Celle Dei Puccini

PESCAGLIA – [V0259] – Nello storico ed antico borgo di Celle di Puccini situato a pochi km da Lucca, in posizione dominate e panoramica, si vende in esclusiva grazioso rustico dei primi del '900, ricco di memorie e fascino. L’immobile, posto all’inizio del paese gode di stupendi affacci sulla valle e le montagne circostanti, consentendovi a chi trascorre le proprie giornate di tuffarsi nel passato in assoluto relax. Il piccolo paese sorge a circa 370 slm ed è costituito da circa 50 abitanti. La comunità negli anni ’70 ha deciso di onorare il paese cambiando il proprio nome da Celle a Celle di Puccini in onore del compositore italiano Giacomo Puccini. Il musicista, considerato uno dei maggiori e più significativi operisti della storia musicale di fine ‘800, era infatti solito passare le sue vacanze estive nella casa di famiglia dove era nato suo nonno Giacomo e dove ha trascorso molti periodi della sua infanzia. All’interno del Borgo è possibile vedere la casa del compositore, oggi trasformata in un piccolo museo a lui dedicato. La proprietà che proponiamo in vendita è una carattetristica casa semi-indipendente di circa 130mq estremamente interessante e situata in zona tranquilla è periferica del paese. La casa libera su tre lati, si trova nella parte panoramica del paese e vicino al parcheggio pubblico. La vendita comprende un piccolo giardinetto in condivisione con altra unità abitativa. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto da: PIANO TERRA -Entrata da terrazzino panoramico; -Soggiorno; -Cucina abitabile con camino e balcone; -WC; -Cucina-pranzo con camino; -Camera doppia; PRIMO PIANO -Camera matrimoniale; - 2 camere singole; PIANO SEMINTERRATO -Bagno; -3 Vani ad uso cantina; La splendida vista sulla campagna circostante e sui paesini antistanti, le travi in legno ed i vecchi pavimenti in mezzane, mantengono viva l'essenza della Toscana all'interno delle mura di questa affascinante proprietà. La casa è pronta per essere abitata anche se consigliato sarebbe un ammodernamento interno. Impianto di riscaldamento inesistente, possibilità di allaccio a sistema pubblico di GPL. Nel paese non ci sono servizi, ma a circa 1 km si trova un ottimo ristorante/pizzeria ed a 10km è possibile trovare un ufficio postale, bar, medico, scuola elementare, stazione ferroviaria, banche, farmacia, impianti sportivi e negozi oppure a circa 26 km è possibile raggiungere Lucca, dove saranno disponibili tutti gli altri servizi ed interessanti attrazioni come fare un giro in bicicletta sulle mura romane che circondano la città o musei. L'aeroporto di Pisa dista solo 62 km (1h) e le spiagge della costa versiliese sono 31 km (40 min).

Torcigliano Alto

Rif. IA1810 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita Rustico in Pietra in zona collinare con vista panoramica sul paesaggio circostante. La soluzione si presta sia a investimenti di natura ricettiva-turistica, sia a abitazione privata per persone che cercano tranquillità nel verde ma restando comunque vicini alla città di Lucca. L' abitazione si sviluppa su 3 livelli: al piano primo rialzato si accede dal portico di ingresso e si giunge nel grande soggiorno con cucina-pranzo a vista e caminetto funzionante, completano il piano il servizio e le scale per accedere alla zona notte e alla taverna. Al piano superiore troviamo un camera matrimoniale, altra camera, ripostiglio, il bagno con vasca; mentre al pian terreno vi è la taverna con cucina in muratura, una camera e un bagno. Poco discosto vi è un altro immobile di proprietà utilizzato in parte come bilocale da locare a reddito, mentre la parte restante è ad uso ripostiglio e laboratorio artigianale. Classe energetica "G" Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione

Vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano sviluppato su due livelli in piccola palazzina . Al piano terra troviamo posto bici e scooter , salendo le scale ci accoglie una deliziosa terrazzina in comune con il vicino, dalle quale accediamo alla sala luminosa con cucina a vista con affaccio su un balcone Una porta a vetri divide la zona notte dove troviamo una matrimoniale con balcone verandato uso lavanderia un bagno con doccia completamente ristrutturato. Salendo le scale in legno accediamo ad un alto e ampio sottotetto dove attualmente e adibito a camera e vari ripostigli. L'appartamento Micki viene venduto parzialmente arredato in quanto vari mobili sono fatti su misura e a corredo posside aria condizionata in tutte le stanze, inferiate , zanzariere e tende da sole. L'appartamento e' curato nei dettagli e molto ben tenuto , insomma pronto per essere abitato dai nuovi proprietari. Per informazioni Monica 3287618554

DA RIMODERNARE Nella stupenda località di Bargecchia in posizione strategica vista mare con un accesso pratico e comodo per le macchine raggiungiamo Villa 2 Leoni. Immersa nel verde con un giardino meraviglioso rigogliosa di alberi da frutta e piante, con la possibilità di fare una piscina, Villa 2 Leoni è disposta su due livelli rialzata dal suolo e con parcheggio privato; possibilità di fare un'entrata direttamente al giardino sul retro. Dall’entrata principale rialzata con portico, entriamo dal corridoio che ci porta alla luminosissima sala raggiungibile anche dall’altra parte del portico tramite un’ampia vetrage. La cucina con camino è accessibile da tre punti, da una vetrage del porticato, dalla sala e dal piano terra. Due grandi camere matrimoniali di cui una con il balcone vista giardino e mare ed un bagno con vasca concludo il piano. Il piano terra è adibito a sala cucina con una camera ed un bagno con doccia oltre ad un’altra zona ad uso cantina, lavanderia o garage. Villa 2 Leoni attende gloriosamente la sua nuova personalizzazione per ruggire ancora!

Centro Storico

IA03707 - Centro storico IMPORTANTE E INTROVABILE APPARTAMENTO CON TERRAZZA E GIARDINO . Questo elegante appartamento ha caratteristiche non facilmente rintracciabili nel centro storico di Lucca. Molto centrale,con ingresso da una bella piazza e vicino alle zone di parcheggio,questo appartamento padronale ha una bella luminosità. si entra dalla bella loggia con accesso a sole 3 unità residenziali. Raggiunto il piano primo si apre con un ampio ingresso che da su un grande e luminoso salone,una sala da pranzo ( o camera da letto) ,due camere da letto delle quali ,una con bagno en suite. Dal salotto di ingresso si accede alla bella cucina con ripostiglio,ed alla sala da pranzo ed un bagno,serviti da un grande terrazzo abitabile con una scala che accede esternamente al grande e curato giardino,introvabile.Internamente è anche collegato al sottostante dove troviamo una sala di servizo al giardino con bagno. Esternamente un ampio portico colonnato cinquecentesco ripara su un andito per cene e altro. Il tutto sul bel giardino dove sono presenti storiche camelie.Una grande cantina da usare come magazzino completa la proposta. Il tutto è in condizioni di abitabilità ,con belle finiture di vari periodi con necessari piccoli aggiornamenti di finitura e impiantistici.Classe energetica G. Appartamento circa mq.270 netti,terazza al piano mq.24,portico e giardino mq.150,cantin a mq.60 Richiesti €.1.100.000,00 NB. Per motivi di privacy l'Indirizzo è approssimativo.

Centro Storico

IA04069 – APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO STORICO - Lucca, nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, a pochi passi dalla suggestiva Piazza San Michele, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca ristrutturato. L’immobile, inserito in una zona riservata e tranquilla, si distingue per l’ampiezza degli spazi e il fascino delle finiture. Si compone di un ingresso accogliente, doppio salone di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una camera per gli ospiti. Completa la proprietà un ampio mezzanino ad uso ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Richiesta € 620.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Nel suggestivo borgo di San Ginese, proponiamo in vendita unaffascinante BIFAMILIARE in pietra di circa 150 mq, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente. L'abitazione, disposta su due livelli oltre a mansarda, si distingue per il taglio tradizionale e gli ampi spazi: Piano Terra: ingresso dal giardino, ampia sala, cucina abitabile con caminetto e accesso al giardino per le cene estive. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. Piano Secondo: Ulteriori due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà una capanna adiacente di circa 100 mq disposta su due livelli con la possibilità di ampliare l'abitazione o ideale come cantina, rimessa o locale pluriuso e un un garage. La residenza è circondata su tre lati da un incantevole terreno di oltre 1000 mq. L'immobile si conserva in buono stato strutturale, il tetto è stato rifatto con la guaina, impianto di riscaldamento e d elettrico in ordine e attende un intervento di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Accesso garantito da strada asfaltata, posizione assolata e massima privacy. Le foto sono state ritoccate con Ai.

COLLE DI COMPITO - Il terratetto in vendita si trova in una strada interna a pochi passi dalla chiesa con ampio parcheggio pubblico. Entrando nella corte ci troviamo davanti uno spazio dove parcheggiare l’auto, in quest’area è presente una legnaia utilizzata attualmente come deposito. Lo spazio occupato dalla legnaia potrebbe ospitare almeno due auto, moto e biciclette se utilizzato tutto come parcheggio. L’ingresso della casa è nella zona Living con termo camino, da questa si accede ad un’ampia zona pranzo con comodissima cucina ad angolo. Dalla zona pranzo un disimpegno ci conduce al bagno e verso il giardino che si trova sul retro della casa. Dal giardino si sviluppa un ampio terreno terrazzato dove sono presenti alberi da frutto per un totale di circa 2.000mq. Sempre dal retro della casa si accede alla cantina ed ai locali tecnici dove è presente la caldaia a gasolio e un forno a legna. Salendo le scale raggiungiamo il Primo Piano dove troviamo una Camera Matrimoniale, una Camera Singola e un terzo locale finestrato individuato come bagno ma attualmente utilizzato come ripostiglio, dal disimpegno del primo piano si raggiunge l’ultimo piano della casa dove è stato ricreato un appartamento indipendente con bella zona giorno dotata di soppalco, una camera, il ripostiglio ed il bagno con lavanderia. A questo piano sono stati sostituiti tutti gli infissi con finestre in PVC con Vetrocamera. Dotazioni: – Caldaia a gasolio con cisterna di 1000litri – Termo Camino – Stufa a Pellet – Forno a legna – Parcheggio Privato – Giardino di proprietà – Terrazza con vista panoramica Si tratta di una proprietà di circa 250mq . La vista panoramica dalla terrazza di una delle camere e l’ampio giardino sono certamente un grande valore aggiunto per chi cerca un immobile piacevole da vivere in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. La località di Colle di Compito è sicuramente strategica per chi cerca una casa a poca distanza da Lucca e dal centro della Valdera, infatti siamo a pochi minuti di distanza anche dalla città di Pontedera. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Centro Storico

IA00874 - APPARTAMENTO CENTRO STORICO - Centro storico, posizione centrale ma accessibile con l'auto, elegante appartamento posto al Piano. 1° con ingresso indipendente; all'appartamento si accede da ingresso privato, ampio salone con soppalco uso studio, cucina abitabile, tre ampie camere, due bagni, cantina adibita a palestra - totalmente ristrutturato - Classe Energetica F, 107,652 Kwh/mq annui. rich. 550.000 euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Alpe Di Sant'antonio

ALPE DI SANT'ANTONIO - [V0049] - L’agriturismo, posto ai margini di un bosco di castagni, è ideale per trascorrere una vacanza tranquilla e rilassante a contatto con la natura del Parco. A 890 metri di altitudine, in una posizione di particolare interesse panoramico, è un punto privilegiato per l’osservazione delle più importanti cime delle Apuane,vicino alla partenza di numerosi sentieri CAI. Gli ospiti vengono accolti in due edifici, separati ed indipendenti, completamente ristrutturati ed arredati in stile rustico, con camino ed uso di barbecue e di forno a legna esterni. Il complesso è costituito da tre edifici separati ed indipendenti: la casa, l’appartamento Elicriso 6/8 persone, il monolocale Timo 2 persone, completamente ristrutturati in stile rustico, che si affacciano in una corte comune tipo “borghetto”. Inoltre vi è annessa una resede esclusiva: attorno ad un piazzale dove si può accendere il fuoco all’aperto, si trovano il fienile, la cantina, la legnaia, il forno e il barbecue. ( Vedi planimetrie catastali). Intorno agli edifici si estende il terreno di proprietà, circa 13.000mq, in parte seminativo ed in parte costituito da selva di castagni. Il terreno è per circa 7.000mq in proprietà, mentre il rimanente è a disposizione con contratto di affitto. L’ Azienda, si occupa della produzione di farina di neccio e della coltivazione di piante e fiori di montagna. L’Agriturismo dista: Da Gallicano km 17 da Forte dei Marmi Km 60 Da Castelnuovo km 19 (Versilia) Da Barga km 22 Da Lucca km 53 (uscita A 11) NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l’esatto indirizzo.

Lido Di Camaiore

N010N - Scopri questa splendida casa singola nel cuore del Lido di Camaiore, Lucca. Con un totale di 13 locali, questa proprietà si estende su una superficie di 190 metri quadrati e si presenta in ottimo stato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre il tetto rinnovato nel 2010 assicura una solida sicurezza. L'anno di costruzione risale al 1995, con un ottimo stato di conservazione che riflette i lavori di ristrutturazione effettuati con cura. Affrettati a prendere possesso di questa incantevole dimora che unisce tradizione e modernità in un'ambientazione straordinaria. [Classe energetica: G]

Celle Puccini Di Pescaglia

PESCAGLIA - CELLE DEI PUCCINI - [V0340] - La proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa natale della famiglia del noto compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza del paese. Generazioni di famiglie di Celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. CASA FILOMENA - la proprietà che proponiamo in vendita, fa parte di una struttura che comprende 3 alloggi indipendenti, di cui fa parte "Casa FILOMENA", della superficie commerciale di mq. 172 e 3 camere da letto, così composta : PIANO TERRA : - terrazzo d'ingresso - soggiorno - sala pranzo - cucina - 1 camera matrimoniale con bagno e balcone PIANO PRIMO - disimpegno - 2 camere - 1 bagno Completano la proprietà un'ampia area esterna ideale per cenare o rilassarsi e grande lotto di terreno. DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amorevolmente restaurato senza spese, sotto la guida di un ammirato architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno supporto della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani. La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto. La sistemazione è arredata secondo standard elevati in armonia con il gusto locale. La proprietà è in vendita compreso gli arredi PERCHE' ACQUISTARLA ? Questa proprietà offre all'acquirente una meravigliosa opportunità di cambiare la vita per godersi la Toscana come doveva essere. Lontano dalla folla maestosa, ma a breve distanza dai negozi locali e dalla grande città vecchia di Lucca. Un luogo per le famiglie da utilizzare come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine, questa proprietà non ha rivali nella regione. Inoltre, la proprietà ha una comprovata esperienza come proprietà in affitto per le vacanze di successo, con tutte le strutture per qualsiasi acquirente per iniziare immediatamente.

Camaiore

CASALE TOSCANO CON GIARDINO E PISCINA – PEDONA, CAMAIORE (VERSILIA)<br><br>Nel cuore della prima collina della Versilia, a pochi minuti dal centro storico di Camaiore, si trova il caratteristico borgo di Pedona, un piccolo nucleo antico raggiungibile attraverso una suggestiva strada panoramica che si snoda tra uliveti, boschi e scorci aperti sul mare.<br>La strada che collega Camaiore a Pedona è un percorso di rara bellezza: pochi minuti in auto attraverso tornanti dolci immersi nel verde, dove il paesaggio si apre progressivamente sulla vallata e sulle viste che spaziano dalla costa versiliese fino alle montagne. Arrivando al borgo, si viene accolti da un piccolo centro autentico e riservato, con ristorante tipico, chiesa e punti panoramici sulla valle e sul mare.<br>L’immobile si inserisce perfettamente nel contesto del paese, a pochi passi dal parcheggio principale e dalle due strade che attraversano il borgo storico. Esternamente si presenta come un tipico casale toscano in pietra, perfettamente integrato nell’architettura locale, con facciate in sasso a vista e finestre che si aprono da un lato sul borgo e dall’altro sulla vallata, creando una continuità visiva con il paesaggio circostante.<br><br>COMPOSIZIONE INTERNA<br><br>La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende tre unità abitative indipendenti, collegate tra loro anche internamente, offrendo una soluzione estremamente versatile: una residenza di rappresentanza, una casa per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva di charme nel cuore della Versilia.<br><br>Al piano terra si trova l'unità principale, che accoglie attraverso un'ampia sala d'ingresso aperta verso il giardino esclusivo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina è ben organizzata e collegata agli spazi giorno, mentre il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera con bagno privato, una camera media, una cameretta e un ulteriore bagno. Gli ambienti conservano tutto il fascino del casale toscano grazie alle travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto, ai dettagli in pietra e alle finiture autentiche che donano carattere e calore all'abitazione.<br><br>Il primo piano ospita una seconda unità abitativa indipendente, raggiungibile sia tramite scala esterna sia attraverso il collegamento interno. Qui gli spazi si aprono in un luminoso soggiorno doppio, ideale per ricevere e vivere la casa con grande comfort. L'angolo cottura si integra perfettamente nella zona giorno, mentre il disimpegno conduce alle tre camere da letto e ai due bagni. Le finestre regalano piacevoli affacci sul borgo storico e sulla vallata, valorizzando ulteriormente l'atmosfera della casa.<br><br>Al secondo piano si sviluppa la terza unità, con una composizione simile a quella del livello inferiore: soggiorno doppio, angolo cottura, disimpegno, tre camere e due bagni. A rendere questa porzione particolarmente interessante è il piano superiore, collegato internamente, dove si trova un caratteristico soppalco con zona studio, ripostiglio e un'ulteriore camera. Questo livello aggiuntivo può essere interpretato in diversi modi: studio privato, area relax, spazio hobby o camera per gli ospiti, offrendo grande flessibilità d'uso.<br><br><br>Gli esterni <br>Elemento di grande valore è il giardino terrazzato privato, che si sviluppa sul retro dell’abitazione, separato e protetto da un caratteristico muro in pietra e da una porta in legno tipica toscana. Uno spazio riservato che conduce quasi “in segreto” all’area più intima della proprietà.<br>Completa la proprietà una piscina privata già realizzata, perfettamente integrata nel contesto, ideale per momenti di relax e per un eventuale utilizzo a reddito turistico (affitti brevi / luxury rental), rappresentando un importante valore aggiunto in termini di redditività e attrattiva immobiliare.<br><br>Il consiglio del professionista: la proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di una costruzione solida e di una manutenzione attenta nel tempo. È immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. La suddivisione in più unità indipendenti, unita alla posizione strategica in uno dei contesti più richiesti della Versilia, rende questo immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista della redditività. La struttura si presta infatti perfettamente ad essere messa a reddito attraverso locazioni turistiche di fascia medio-alta o luxury rental, garantendo ottime potenzialità di rendimento.<br>Si tratta quindi di una soluzione rara, che unisce qualità architettonica, autenticità toscana e forte potenziale di investimento, oltre a un’elevata qualità della vita in uno dei borghi più suggestivi della collina versiliese.

Capezzano Pianore

CAPEZZANO PIANORE – ELEGANTE CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO, PATIO E VISTA SULLE APUANE In un piccolo e caratteristico borgo immerso nel verde, ai margini della collina di Capezzano Pianore, proponiamo in vendita un’elegante abitazione indipendente di circa 80 mq, con giardino privato di circa 500 mq, ampio patio coperto e splendida vista sulle Alpi Apuane. La posizione è particolarmente favorevole: immersa nella tranquillità della campagna, lontana dal traffico, ma vicina ai servizi e comodamente collegata a Capezzano Pianore, Camaiore e Viareggio. La casa, leggermente rialzata rispetto alla campagna circostante, gode di grande luminosità e di una piacevole vista panoramica. LA CASA ------------ L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, organizzato con cucina a vista, zona pranzo e area living. La cucina, realizzata su misura e inclusa nella vendita, è completata da un pratico bancone per la colazione. Un’ampia porta finestra conduce al balcone panoramico, che si sviluppa lungo il soggiorno e raggiunge la camera matrimoniale, offrendo una splendida vista sulle Alpi Apuane. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere e un bagno finestrato. La prima camera, di dimensioni medie, può ospitare comodamente due letti ed è attualmente utilizzata anche come spazio fitness. La camera matrimoniale è particolarmente ampia e luminosa, con finestra e porta finestra sul balcone. È già stato inoltre studiato un progetto per la possibile realizzazione di un secondo bagno. Il bagno, recentemente rinnovato, è dotato di vasca con doccino, lavabo, WC e bidet. Tutti gli ambienti sono valorizzati da bellissimi pavimenti in parquet a listoni. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni, mentre il raffrescamento è assicurato da due climatizzatori, uno in soggiorno e uno nel corridoio della zona notte. GLI SPAZI ESTERNI ------------ Sul retro della casa, un terrazzino pavimentato conduce al giardino terrazzato di circa 1.000 mq complessivi, di cui circa 500 mq sono di proprietà dell'immobile. Attualmente le due porzioni di giardino, appartenenti alle proprietà confinanti, non sono separate e creano un piacevole e ampio spazio verde con vista sulla campagna. È naturalmente possibile delimitarle con una staccionata o altro divisorio. Tra il giardino e la proprietà è presente una servitù di passo a favore dell'abitazione adiacente. PATIO E GARAGE ------------ Sul fronte della casa, al piano terra, si trova un ampio patio coperto di circa 40 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto e organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Il patio è già attrezzato con cucina, grande tavolo e forno per la pizza, diventando un autentico ambiente conviviale da utilizzare durante gran parte dell'anno. Completano la proprietà due garage privati coperti, adiacenti al patio, con spazio per due automobili. PUNTI DI FORZA ------------ - Tranquillità e splendida vista sulle Alpi Apuane - Circa 80 mq di abitazione - 500 mq circa di giardino privato - Patio coperto di circa 40 mq - Due garage privati - Ampio balcone panoramico - Pavimenti in elegante parquet - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione caldo/freddo - Bagno recentemente ristrutturato - Possibilità di realizzare un secondo bagno - Nessuna spesa condominiale - Classe energetica D – EPi 93,66 kWh/m² anno LA NOSTRA OPINIONE ------------ Un piccolo angolo di paradiso immerso nel verde, ideale per chi desidera pace, natura e autentici spazi di convivialità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Viareggio e Camaiore. Una casa particolare, perfetta sia come abitazione principale sia per chi cerca un luogo dove rilassarsi e riconnettersi con la natura. Prezzo richiesto: € 320.000 Per informazioni o per prenotare la TUA visita senza impegno: Pardini Real Estate +39 388 8530983

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Un'ESCLUSIVA Sist3ma immobiliare Vi proponiamo a San Marco a due passi dalla città in una via interna una palazzina indipendente elevata su tre piani oltre alla cantina e giardino recintato. L'immobile è così costituito: Piano terra: un appartamento con ingresso, giardino e parcheggio indipendente oltre a cantina ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno e tre camere da letto. Piano primo: a mezzo di scala comune si accede all'appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, tre camere. Piano secondo: a mezzo di scala interna si accede all'appartamento in mansarda composto da ingresso, soggiorno / cucina un bagno e tre camere. Gli appartamenti sono corredati da cantina, giardino e parcheggio. La palazzina attualmente locata da tre inquilini è libera per la fine del 2028 e 2030 , la rendita fino a quella data è di 16.800 Euro annui. Ideale per investimento o pre una soluzione abitativa indipendente a San Marco.