Immersa nella quiete della campagna mantovana, questa villa rappresenta un raffinato esempio di recupero architettonico di un’antica casa colonica, trasformata in un’abitazione elegante e funzionale senza perdere il legame con le proprie radici storiche. Il progetto di ristrutturazione ha saputo preservare i tratti originari dell’edificio, come le murature possenti e le linee sobrie della tradizione rurale, integrandoli con finiture di pregio e dettagli contemporanei che rendono la proprietà adatta a chi ricerca spazi ampi, privacy e comfort. Al piano terra, cuore pulsante della dimora, si sviluppa una luminosa area living caratterizzata da ambienti accoglienti e da un’atmosfera calda e familiare, e collegata in modo scenografico all’area benessere interna: un ambiente dedicato, con ampia vetrata scorrevole affacciata sui campi, che ospita una piscina coperta rivestita in mosaico e dotata di bordo perimetrale calpestabile. La luce naturale, le pareti materiche e i punti luce a soffitto creano un’atmosfera rilassante che consente di vivere l’acqua in ogni stagione, trasformando questo spazio in una vera estensione del soggiorno per momenti di relax, lettura o piccole occasioni conviviali in assoluta privacy. Lo studio separato offre un ambiente riservato e tranquillo, perfetto per chi desidera un proprio spazio di lavoro o di lettura. La cucina abitabile, impreziosita da dettagli rustici e personalità decisa, si presta ad accogliere conviviali momenti familiari. Il piano si completa con un bagno di servizio e una funzionale lavanderia, pensata per ottimizzare la vita quotidiana. La scala conduce al piano superiore, dove trovano spazio quattro grandi camere da letto, ognuna con caratteristiche proprie, capaci di accogliere la luce naturale che filtra dalle finestre affacciate sul verde della campagna. A servizio della zona notte, un ampio bagno dal carattere elegante e moderno. Dal piano superiore è inoltre accessibile, tramite botola, il sottotetto, utile come spazio di deposito. All’esterno, la proprietà rivela tutta la sua vocazione al vivere en plein air: un ampio giardino circonda la casa e ospita una splendida piscina con area solarium, perfetta per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione. Un luogo ideale per ricevere ospiti, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente concedersi una pausa immersi nella natura. Completano la proprietà un garage doppio e un ampio fabbricato rurale, oggi da ristrutturare, che offre un potenziale straordinario. Questo spazio, infatti, potrà essere trasformato in una seconda abitazione indipendente, perfetta per accogliere familiari o amici, oppure in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast, in grado di valorizzare ulteriormente il fascino e la posizione della villa. Una residenza dal carattere unico, che coniuga tradizione e contemporaneità, privacy e spazi generosi, benessere domestico e possibilità di sviluppo futuro. ---- POSIZIONE: La villa si trova a Ceresara (MN), nell’Alto Mantovano, in posizione tranquilla e strategica tra Mantova e le Colline Moreniche del Garda. L’area è servita da viabilità scorrevole verso il capoluogo e verso il lago, con accesso rapido ai borghi storici del Mincio (Borghetto–Valeggio) e alle località del Garda (Peschiera, Desenzano), oltre a piste ciclabili, parchi naturalistici e mete enogastronomiche. Distanze/tempi indicativi in auto: Mantova (centro storico): ~28 km | 30–31 min. Valeggio sul Mincio / Borghetto: ~20–21 km | 25–30 min. Lago di Garda – Peschiera del Garda (sponda sud-est): ~26–27 km | 30 min. Lago di Garda – Desenzano del Garda (sponda sud-ovest): ~31–32 km | 31 min. Queste percorrenze rendono l’immobile ideale sia come residenza principale con vita all’aria aperta tutto l’anno (doppia piscina interna/esterna), sia come casa di rappresentanza per raggiungere in poco tempo Mantova (patrimonio UNESCO), le mete del Mincio (Borghetto, Parco Giardino Sigurtà) e il Garda (navigazione, ciclabili, sport d’acqua, parchi tematici). ---- DETTAGLI: Abitazione Annesso rustico da ristrutturare Garage Piscina esterna Piscina interna ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Sermide, Mantova

MOGLIA, SERMIDE, Tenuta-Complesso in vendita di 315 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, Epi: 327,61 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 1, composto da: 12 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 6 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Giardino Esclusivo, Piscina, Taverna, Cantina.

Bigarello

Immersa nel silenzio e nei colori autentici della campagna mantovana, all’interno della frazione di Bigarello a San Giorgio Bigarello, questa abitazione angolare incapsula il fascino della vita di corte con il comfort e la privacy di un’abitazione indipendente. Inserita in un tranquillo contesto residenziale di campagna, la casa colpisce fin dal primo momento per la sua atmosfera accogliente. La sua posizione angolare e la presenza di ampie aperture verso l’esterno inondano ogni ambiente di una straordinaria luce naturale, regalandogli un respiro ampio e arioso. Al piano terra l’ingresso accompagna verso un elegante e spazioso doppio salone, pensato per accogliere la famiglia e gli ospiti in ambienti ben distinti dedicati al relax e alla convivialità. La cucina abitabile, separata e vivibile, è il vero cuore pulsante della quotidianità. Completa il piano uno studio riservato, perfetto per chi cerca uno spazio di lavoro tranquillo o uno studio professionale, e un comodo bagno adibito a lavanderia, dotato del grandissimo vantaggio dell'accesso diretto al giardino retrostante. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie tre generose camere da letto matrimoniali, ciascuna caratterizzata da volumi d'altri tempi e grande luminosità, servite da un piacevole balcone con affaccio sul verde. Le camere condividono uno spazioso bagno padronale dotato di doppio lavabo. Proseguendo ancora verso l'alto, una suggestiva scala in legno conduce alla soffitta: un ambiente accessorio di metratura davvero sorprendente, estremamente versatile, ideale come grande locale disbrigo o spazio per coltivare i propri hobby. All'esterno l'immobile regala uno splendido giardino privato di circa 300 mq posizionato sul retro delimitato da una folta siepe che garantisce la massima riservatezza, è il luogo ideale dove trascorrere le giornate all'aperto, far giocare i bambini o godersi la tranquillità in compagnia degli animali domestici. Adiacente all'abitazione si trova una comoda autorimessa di circa 40 mq, ottima sia come garage multiplo che come capiente spazio deposito. Dotata di riscaldamento autonomo a GPL e con una disponibilità immediata, è la soluzione perfetta per chi desidera staccare dai ritmi della città senza rinunciare agli ampi spazi d'un tempo.

Buscoldo

In centro al paese il team Baratti propone in vendita un'abitazione indipendente di ampia superficie disposta su due livelli, completo di arredi. La zona giorno, al piano terra è costituita da : ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile e un bagno. La zona notte, dotata di impianto di climatizzazione al piano superiore è così composta : due camere matrimoniali, una camera 3/4, una camera singola e un bagno. L'immobile dispone di un garage di 35 mq, un cortile interno di 70 mq e vari vani accessori. Lo stato di manutenzione della casa è discreto. La zona notte è stata completamente ristrutturata . L'abitazione è ubicata in una zona fornita di tutti i servizi, a 10 minuti dalla città. Soluzione ideale per famiglie numerose o per studi professionali.

Situato al terzo piano di una palazzina tranquilla (senza ascensore), questo ampio appartamento offre spazi generosi e una disposizione funzionale. La sala, luminosa si apre su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e confortevoli, garantendo il massimo del comfort. Il bagno è ben strutturato e pratico. Completa l'offerta un comodo garage e un terreno di 100 m² ad uso orto o spazio esclusivo, perfetto per chi desidera coltivare il proprio angolo di verde. La palazzina ospita solo 9 unità abitative, assicurando un ambiente tranquillo e riservato. L'appartamento è classificato con una classe energetica G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al 0376536868.

In contesto tranquillo e ben curato, all'interno di una piccola palazzina composta da sole 7 unità abitative, proponiamo spazioso appartamento posto al primo piano, privo di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso su grande zona soggiorno con accesso alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina abitabile separata, tre comode camere da letto e doppi servizi. La presenza di ben tre balconi garantisce ulteriori spazi esterni e una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra, particolarmente comodo sia per il parcheggio che come spazio di deposito. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato, con spazi generosi e tutti i comfort necessari. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al numero 0376/536868.

Il Team Baratti propone in vendita a Quistello casa semi indipendente di circa 190mq con Garage di 40 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. E' presente uno spazio mansardato con bellissime travi a vista. Sul retro della proprietà troviamo giardino privato con veranda e affaccio piantumato sul passaggio per l'auto. L'immobile è in perfette condizioni e pronto per essere abitato. Immobiliare Baratti, sempre attento alle esigenze del cliente, si rende disponibile allo 0376 536868 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Al confine col parco Florida proponiamo in vendita recente villa laterale di dimensioni generose. Al piano terra rialzato: Ingresso, grande cucina abitabile, sala con balcone, bagno, ampia e luminosa taverna con camino e terrazza. Al piano primo, 3 camere matrimoniali, balcone e bagno Al piano terra: cantina, lavanderia, studio, doppio garage con spazio per 4 auto . Si valutano permute. Per maggiori informazioni e visite potete contattarci allo 0376/536868

Centro Storico

Abitare nel centro storico significa vivere Mantova ogni giorno: una passeggiata fino a Piazza Sordello, un caffè sotto i portici, l'Università raggiungibile in pochi minuti e tutti i servizi del centro comodamente a portata di mano. In Via Fernelli, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq posto al primo piano di un palazzo della seconda metà del Settecento. L'elegante androne condominiale, impreziosito da affreschi originali dell'epoca, introduce ad un contesto ben mantenuto e piacevolmente riservato. L'appartamento, ristrutturato a metà degli anni Novanta, si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti, capaci di adattarsi con facilità alle diverse esigenze abitative. Una casa pensata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutto a portata di mano. Il bagno finestrato con box doccia è servito da un pratico antibagno adibito a lavanderia. A garantire il comfort in ogni stagione contribuiscono il riscaldamento autonomo, il recente impianto di climatizzazione con pompa di calore e i serramenti di ultima generazione con apertura vasistas, installati recentemente per assicurare elevata efficienza e un eccellente isolamento. Le contenute spese condominiali e la posizione strategica, a pochi passi da negozi, ristoranti, parcheggi, mezzi pubblici e dalle principali attrazioni della città, rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera assaporare l'atmosfera autentica del centro storico mantovano, vivendo ogni giorno una delle zone più affascinanti e comode della città.

Mantova

2

2

R

35 ㎡

LOCALE COMMERCIALE DI 35 MQ DOTATO DI SERVIZI, CON VETRINA, COMODO AI PARCHEGGI.

Paiolo-pompilio

Proponiamo in vendita nuda proprietà di un grazioso appartamento posto al quarto piano di una palazzina condominiale ben abitata. L'immobile ha subito una recente ristrutturazione che ha comportato la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del bagno, della cucina e l'impianto elettrico. L'appartamento è composto da ingresso, piacevole soggiorno dotato di balcone con gradevole affaccio sul verde, cucina semi abitabile, due comode camere da letto di cui una matrimoniale, grazioso e funzionale bagno con doccia, cantina al piano interrato. L'abitazione dispone inoltre di aria condizionata e portoncino blindato. La comodità a tutti i principali servizi e la tranquillità del quartiere rendono questa soluzione abitativa un ottimo investimento se valutato sul lungo periodo, con la possibilità di sfruttare l’immobile per necessità future.

Paiolo-pompilio

In Viale Belgioioso, in una posizione comoda e ben servita della città, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un contesto condominiale. L’abitazione è stata ristrutturata in chiave moderna, con una progettazione degli spazi pensata per coniugare funzionalità, comfort e un’estetica contemporanea. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, ambiente piacevole e ben organizzato, servito da un balcone. La zona giorno prosegue con un ampio soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un elegante camino a bioetanolo, elemento capace di dare atmosfera e personalità all’ambiente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni generose, oltre a un bagno finestrato con doccia, progettato con particolare attenzione alla praticità: al suo interno sono stati infatti integrati sia la lavatrice che l’asciugatrice, mantenendo l’ambiente ordinato e funzionale. A completare la proprietà troviamo due balconi complessivi, che offrono piacevoli sfoghi esterni, e un impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Al piano terra è presente inoltre un garage di proprietà. Le dimensioni dell’autorimessa ne consentono principalmente l'utilizzo per autovetture di piccole dimensioni oppure motocicli, rappresentando comunque un utile spazio accessorio alla proprietà. La cucina è compresa nel prezzo di vendita. Una soluzione abitativa che si distingue per una ristrutturazione curata, ambienti ampi e ben distribuiti e dotazioni pensate per uno stile di vita contemporaneo. Una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi.

IL TEAM IMMOBILIARE BARATTI VI PROPONE IN VENDITA : SU AREA DI 5 BIOLCHE , FABBRICATO AD USO RISTORANTE SU DUE LIVELLI E ATTREZZATO CON AFFITTACAMERE. SULL'AREA INSISTONO DUE APPARTAMENTI COMPOSTI CIASCUNO DA SALA, CUCINA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E BAGNO; INSISTONO INOLTRE DUE APPARTAMENTI ATTUALMENTE AL GREZZO. L'IMMOBILE E' ULTERIORMENTE COMPOSTO DA CAPANNONE DI 500 MQ ADIBITO A MANEGGIO BEN AVVIATO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AL 0376 536868.

In un’elegante zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, una residenza ideale per chi cerca spazi generosi, massima privacy e un ambiente esclusivo. Costruita negli anni ‘90 con materiali e finiture di pregio, questa proprietà si distingue per l’architettura ricercata, l’ottima esposizione al sole e il contesto riservato. La villa si sviluppa su un unico piano abitativo, offrendo massima comodità e una disposizione degli ambienti funzionale ed elegante. A completare la proprietà, un ampio piano interrato, perfetto per accogliere una zona dedicata al relax e alla convivialità. Fiore all’occhiello della villa è il giardino privato piantumato di circa 1.000 mq, un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere all’aperto circondato dalla natura, con la possibilità di realizzare una piscina in una posizione perfettamente soleggiata. Inoltre, uno dei lati della proprietà confina direttamente con un grande parco pubblico attrezzato, garantendo non solo tranquillità, ma anche uno spazio verde supplementare da vivere in ogni stagione. Con una superficie complessiva di circa 370 mq commerciali, questa villa offre spazi ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Un ambiente raffinato e funzionale – Distribuzione degli spazi Piano principale – Eleganza e comfort su un unico livello - Imponente porticato d’ingresso, che introduce in un ambiente esclusivo e accogliente - Ampio salone di rappresentanza, con grandi aperture che valorizzano la luce naturale e creano un’atmosfera raffinata - Cucina abitabile a vista, spaziosa e perfettamente organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere momenti conviviali - Tre ampie camere matrimoniali, tra cui una lussuosa suite padronale, dotata di guardaroba separato e bagno privato, progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy - Secondo bagno, finemente rifinito, pensato per garantire comodità e praticità alla vita quotidiana Piano interrato – Una zona dedicata al relax e alla convivialità - Ampia taverna con zona living e seconda cucina, perfetta per organizzare eventi e accogliere amici e famiglia in un ambiente riservato - Garage triplo, con ampio spazio per tre auto e ulteriore zona di deposito - Ulteriore bagno, strategicamente posizionato per la massima comodità - Lavanderia/stireria, spaziosa e funzionale, per una gestione domestica impeccabile - Grande cantina, ideale per gli amanti del vino o per conservare provviste e oggetti personali Esterni esclusivi – Natura e privacy senza compromessi - Giardino piantumato di circa 1.000 mq, un vero spazio verde privato curato nei minimi dettagli, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura - Possibilità di realizzare una piscina in posizione privilegiata, perfettamente esposta al sole per essere sfruttata tutto il giorno - Terrazza e soffitta, che aggiungono ulteriori spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze - Accesso diretto a un parco pubblico attrezzato, un valore aggiunto per famiglie e amanti dell’aria aperta Punti di forza di questa esclusiva proprietà - Villa indipendente di alto livello, con un design architettonico elegante e senza tempo - Ambienti ampi e ben distribuiti, studiati per offrire il massimo del comfort abitativo - Ottima esposizione solare, che garantisce luminosità naturale in tutti gli ambienti principali - Grande giardino privato con possibilità di piscina, per un’esperienza abitativa esclusiva - Location riservata e tranquilla, con affaccio diretto su un parco pubblico, ideale per famiglie e amanti della natura - Spazi interni ed esterni perfettamente bilanciati, per chi desidera vivere in un ambiente raffinato senza rinunciare alla funzionalità Questa villa rappresenta una soluzione unica ed esclusiva, pensata per chi cerca un’abitazione signorile, spaziosa e dotata di comfort, in una posizione privilegiata che coniuga privacy e natura. Un’opportunità rara sul mercato: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata.

Per chi cerca il sapore delle abitazioni campestri di una volta tipiche case di contadini con annesse pertinenze ....questa è proprio una di quelle selezionate case ! SAN BENEDETTO PO, l'Agenzia Baratti di Pegognaga , Propone in Vendita singolare LOGHINO con terreno intorno . La proprietà è composta da : casa Padronale , in linea con altra proprietà, disposta su 3 livelli . La casa è stata MESSA IN SICUREZZA dopo il terremoto del 2012 , rifacendo il tetto, consolidando le fondazioni e realizzando un contro muro interno a confine con altra proprietà. Pertanto l'Immobile si presenta da ristrutturare in modo integrale , inclusi i solai intermedi, e tutti gli interni. Il disegno planimetrico evoca gli usi e le abitudini di una famiglia di campagna dedita al lavoro dei campi. Pertanto sono presenti: fienile, stalla , magazzini , tettoia , Aia e Barchessa . Il prezzo di euro 150.000 trattabili si riferisce alle sole unità abitative e pertinenze . Attaccato al fabbricato, sono presenti 4 biolche di terra che vengono vendute ad un prezzo di 15.000 euro a biolca , su richiesta . Distaccato circa 400 mt ,altre 6 biolche mantovane di terreno completano la proprietà.