Trezzo Sull'adda

<p>Proponiamo in vendita a Trezzo sull'Adda soluzione in villa stile liberty.</p><p>Ampio appartamento di 110 mq situato al piano terra completamente indipendente.</p><p> </p><p>L'immobile di 3 locali , libero al rogito, è cosi composto:</p><p>ingresso indipendente</p><ul><li>1 Ampia zona living</li><li>2 camere da letto</li><li>1 bagno</li><li>1 sottotetto di 110 mq ( addicente e recuperabile )</li></ul><p>L’unità si presenta in stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in legno doppi vetri , l’appartamento gode di un’esposizione tripla che garantisce ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo, assicurando maggiore comfort e autonomia gestionale. Un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da ultimare a proprio piacimento, con la possibilità di recuperare il sottotetto di mq 110 .</p><p> </p><p>Chiamami per maggiori informazioni sarò lieto di darti ogni tipo di informazione !!!</p><p> </p><p>N.B. :</p><p> 1) In questa soluzione abbiamo anche la possibilità da opzionare il secondo appartamento presente nella villa di mq 110 completamente ristrutturato</p><p>2) su richiesta è possibile avere (a parte dal prezzo di vendita )una porzione di giardino privato </p><p> </p><p>OPEN HOUSE PREVISTO a settembre</p><p> </p><p> </p><p>ll presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.</p><p>RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.</p>

Monza

ROVERETO – VENDESI AMPIO BILOCALE, ULTIMO PIANO LUMINOSO E SILENZIOSO CON BALCONE E CANTINA.<br><br>Via Bolzano, a pochi passi dalla fermata MM Rovereto posizione strategica e perfettamente servita, Kers Immobiliare propone in vendita un ampio bilocale inserito in un ottimo condominio, situato al quarto ed ultimo piano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.<br>L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina semi abitabile con balcone, luminoso soggiorno, comodo ripostiglio, ampia camera matrimoniale e bagno completo con vasca finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina.<br>Grazie alla disposizione degli ambienti e alla generosa metratura, l'immobile si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo la possibilità di creare una casa su misura secondo le proprie esigenze e il proprio stile.<br>L'esposizione a Sud garantisce un'ottima luminosità durante l'arco della giornata. L'immobile si distingue inoltre per la tranquillità degli affacci, che garantiscono silenzio e privacy, un valore aggiunto raro in città.<br>La zona offre ogni comodità: metropolitana, supermercati, negozi di vicinato, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, con collegamenti rapidi verso il centro di Milano.<br>Le spese condominiali sono contenute e ammontano a €150 mensili, comprensive del riscaldamento a termosifoni. L'immobile è disponibile da subito.<br><br>Una soluzione che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un quartiere ben collegato o per chi è alla ricerca di un investimento con elevato potenziale di redditività.<br>Classe energetica: G – EPgl, nren 145,55 kWh/m² anno.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.<br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/073 Bolzano<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita<br><br> La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Maggiolina

<p>UFFICIO IN VENDITA – VIALE LUNIGIANA, MILANO 111 mq | Piano rialzato |</p><p> </p><p> </p><p>In <strong>Viale Lunigiana</strong>, in una delle zone più servite e strategiche di Milano, a pochi minuti dalla Stazione Centrale e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un <strong>ufficio di 111 mq</strong> situato al <strong>piano rialzato</strong> di uno stabile signorile con <strong>servizio di portineria mezza giornata</strong>.</p><p>L'immobile è composto da:</p><ul><li>ingresso/reception;</li><li><strong>tre ampi locali</strong> facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali;</li><li>servizio igienico;</li><li><strong>cantina</strong>;</li><li><strong>solaio</strong>.</li></ul><p>La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente adatta a:</p><ul><li>studi medici e poliambulatori;</li><li>studi dentistici;</li><li>studi professionali associati;</li><li>studi legali, notarili e commercialisti;</li><li>società di consulenza e servizi.</li></ul><p>La posizione garantisce un'elevata visibilità e una comoda accessibilità sia per la clientela che per i collaboratori, grazie alla vicinanza di metropolitana, autobus, negozi e servizi.</p><p> </p><p><strong>Classe energetica: E</strong></p><p><strong>Categoria catastale: A/3</strong></p><p>Perché scegliere questo immobile</p><p>? Posizione strategica a pochi minuti dalla Stazione Centrale<br>? Ampia metratura di 111 mq<br>? Tre locali spaziosi e luminosi<br>? Portineria mezza giornata<br>? Cantina e solaio inclusi<br>? Ideale per studi medici e professionali</p><p> </p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p><p> </p><p> </p>

Sesto San Giovanni

<p>Building direzionale interamente locato con rendimento lordo superiore al 12%</p><p>A Sesto San Giovanni, in Via Pisa 250, proponiamo in vendita un building direzionale-industriale di 3.720 m² complessivi, sviluppato su cinque piani fuori terra oltre al piano seminterrato.</p><p>L’immobile è interamente locato e genera una redditività lorda annua superiore al 12%, con contratti di locazione aventi una durata media residua di circa due anni. La documentazione relativa a canoni, conduttori, scadenze e condizioni contrattuali sarà resa disponibile agli investitori interessati in fase di approfondimento.</p><p>Il complesso comprende circa 2.860 m² di uffici, oltre a laboratori, magazzini, depositi e spazi accessori. La distribuzione interna, realizzata in parte con pareti mobili e attrezzate, consente una buona flessibilità organizzativa degli ambienti. Le diverse unità dispongono di servizi igienici dedicati, locali CED e rete dati distribuita attraverso torrette a pavimento.</p><p>Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di due ascensori, impianto di rilevazione fumi, videosorveglianza, sistemi antintrusione dedicati, controllo centralizzato degli accessi tramite badge e collegamento con istituto di vigilanza.</p><p>Tra gli interventi più recenti si segnala la riqualificazione dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento, con sostituzione del precedente generatore a gas e installazione di un sistema composto da pompa di calore aerotermica Daikin e generatori ibridi di integrazione. È inoltre presente un sistema di contabilizzazione dei consumi per le singole unità immobiliari. La classe energetica prevalente del fabbricato è A1.</p><p>La proprietà comprende un ampio piazzale esterno con tre accessi carrabili e circa 60 posti auto, elemento particolarmente rilevante per aziende, professionisti e attività con personale o clientela.</p><p>La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’investimento: l’immobile si trova in un’area direzionale e produttiva consolidata, nelle immediate vicinanze della Tangenziale Nord A52 e della Tangenziale Est A51, con collegamenti rapidi verso Milano, Monza, l’hinterland e le principali direttrici autostradali.</p><p>Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile già pienamente operativo, con redditività immediata, caratteristiche tecniche documentabili e un’importante dotazione di spazi e parcheggi.</p><p>Prezzo richiesto: € 2.500.000, oltre imposte.</p><p><br><br> </p>

Santa Giulia

<p>TRILOCALE A SANTA GIULIA<br><br>In Via Severini n° 3, quartiere Santa Giulia, proponiamo in vendita un elegante trilocale. Lo stabile è senza barriere architettoniche e le parti comuni in perfette condizioni. L'appartamento si trova al 1° piano ed è composto da zona giorno con ampie porte finestre e cucina a vista, anticamera arredato con spazioso armadio, camera matrimoniale, seconda camera/studio e bagno finestrato con doccia. Balcone con affaccio sul cortile interno, molto silenzioso. Cantina di pertinenza.<br>L'appartamento è dotato di videocitofono, porta blindata, infissi doppio vetro camera, zanzariere in ogni finestra e porta finestra, aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato a gestione e contabilizzazione autonoma, compreso nelle spese condominiali che ammontano a circa Euro 3.000 all'anno (comprensive di acqua calda e fredda). <br>E' disponibile un Box singolo di14 mq al piano primo interrato, la richiesta è di Euro 30.000,00<br><br>L'area è in costante espansione, è stata terminata per le Olimpiadi di Milano-Cortina 2026 la nuova Arena che ora ospiterà eventi indoor e all'aperto e ora sono iniziati i lavori per il nuovo "Bosco della Musica", campus del Conservatorio; sono inoltre presenti a breve distanza gli uffici Sky e Saipem. La zona è logisticamente strategica in quanto adiacente alla stazione FS Rogoredo con alta velocità, alla fermata della metropolitana Rogoredo (linea gialla) e del Passante ferroviario Trenord, comoda per l'aeroporto di Linate e collegata ad autostrade e tangenziali.<br><br>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX<br>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.<br>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni.<br>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici.<br>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Porta Romana, Cadore, Montenero

Milano, nello splendida cornice del quartiere di Porta Romana, vendiamo graziosissimo appartamento al secondo piano alto di un affascinante palazzo d'epoca sapientemente manutenuto. L'immoible, servito da ascensore, è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni. Attualmente è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno in cui in una parte è stato creato un pratico soppalco, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno finestrato e uno spazioso ripostiglio. Completano la soluzione una comoda cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'affaccio sulla corte interna del palazzo con esposizione a ovest, rendono l'appartamento molto silenzio e luminoso. Posizione strategica, vicina ai principali negozi, ristoranti, supermercati e ai mezzi di trasporto tra cui la metropolitana Porta Romana a soli 300 mt di distanza. Ottima soluzione abitativa anche come investimento. Rif. b2638

Giambellino

<p>In Via Giambellino 34 proponiamo in vendita un bilocale di 72 mq catastali, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato.</p><p> </p><p>L’appartamento si trova al piano terra di un contesto residenziale degli anni ’60 e, grazie alla particolare conformazione dell’edificio, si affaccia interamente sul tranquillo cortile interno, con gli ambienti principali dotati di finestre e soffitti alti 3,10 metri.</p><p> </p><p>L’ingresso si apre direttamente nell’ampia zona living con cucina a vista, uno spazio ben proporzionato e piacevole da vivere. La camera da letto, accogliente e riservata, dispone di due finestre. Un comodo disimpegno conduce al bagno con doccia walk-in e al pratico ripostiglio-guardaroba.</p><p> </p><p>La casa è stata completamente rinnovata e si presenta pronta da abitare, con nuovi impianti certificati, riscaldamento e raffrescamento autonomi elettrici, infissi ad alte prestazioni termoacustiche e predisposizione per l’eventuale utilizzo del riscaldamento condominiale.</p><p> </p><p>Particolarmente pratico anche l’accesso dal livello dei box e dei parcheggi condominiali, che offre un ingresso alternativo dal cortile.</p><p> </p><p>La posizione è un altro punto di forza: Via Giambellino è una zona ben servita, con negozi, supermercati, attività commerciali, scuole e servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla M4, fermata Tolstoj, e ai tram e mezzi di superficie presenti in zona.</p><p> </p><p>La casa si trova inoltre in una posizione strategica per raggiungere Porta Genova, i Navigli e il distretto Tortona-Savona, importante polo milanese di design, moda, eventi, locali e attività creative.</p><p> </p><p>Una soluzione contemporanea, pronta all’uso, interessante sia come abitazione sia per investimento.</p><p> </p><p>Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.</p><p>Per fissare un appuntamento di visita o ricevere maggiori informazioni, contattateci in agenzia.</p>

Carpiano

<p>NUDA PROPRIETA'<br><br>A Carpiano, località Draghetto, a soli 25 minuti da Milano, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio appartamento di 150 mq in ottime condizioni conservative, disposto su due livelli e situato al primo piano (senza ascensore). Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca spazio e tranquillità, vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente.<br>L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due accoglienti camere da letto, 2 ampi balconi e due bagni. Al piano terra si trova una spaziosa taverna con camino, perfetta per serate in compagnia o come ulteriore spazio hobby, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di 80 mq per godere momenti all'aria aperta.<br>Accanto alla taverna, un bagno con doccia utilizzato come locale lavanderia.<br>Completano la proprietà un BOX doppio e un BOX singolo adibito a cantina, offrendo ampio spazio per il parcheggio e per lo stoccaggio.<br>Questa è davvero un'ottima opportunità di investimento in una zona verde non lontana da Milano.<br>Contattaci per avere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli di questa interessante proposta.<br><br>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!<br>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.<br>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!<br><br>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!<br><br>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.<br><br> </p>

Milano

<br>MM1 GAMBARA, VENDESI ESCLUSIVO ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI PANORAMICI E BOX.<br>Via Rembrandt, in un elegante contesto signorile di recente costruzione con portineria, Kers Immobiliare propone esclusivo attico su due livelli, unico per luminosità e vista panoramica. Il piano principale, settimo dello stabile, si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo in parte loggiato di 25mq ca, affiancato da una cucina abitabile con spaziosa balconata, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, ottavo, dove troviamo una seconda camera con soppalco vivibile (SPP) di 29mq ca. (H 2,00 m) e comodo locale guardaroba, un secondo bagno finestrato e uno splendido terrazzo solarium privato di 11mq ca.<br>A completare la proprietà, un’ulteriore unità indipendente (SPP) di 35mq ca composta da due locali al piano ottavo con bagno completo finestrato, perfetto anche come studio o spazio ospiti. L'immobile, libero subito, vanta una doppia esposizione e dotazioni d'alto livello. Superficie catastale dell'intera soluzione 141mq.<br>Includono la soluzione una cantina e un ampio box auto nello stabile (proposto a € 65.000), direttamente collegato con ascensore. <br>Una residenza rara che unisce ampi spazi esterni e massima privacy in una delle zone meglio collegate della città.<br>Riscaldamento autonomo, spese condominiali € 2.500/anno. Classe F – 155,45 kWh/m²a.<br><br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/035 Rembrandt<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita<br><br> La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Milano

<p>MM ARGONNE CORSICA AMPIO TRE - QUATTRO LOCALI 134 METRI QUADRI<br><br><br><br><i>Al primo piano con ascensore in una signorile palazzina posta in una via tranquilla e poco trafficata, proponiamo appartamento di 134 metri quadri composto da salone di oltre 50 metri quadri, due camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile, due balconi. Aria condizionata. Infissi nuovi. Porta blindata. Serramenti di sicurezza a tutte le finestre. Tripla esposizione, molto luminoso. Libero subito. Cinque minuti a piedi dalla fermata MM </i><a href="https://www.google.com/maps/search/4+Argonne+e?entry=gmail&source=g"><i>4 Argonne e</i></a><i> dalla fermata del passante ferroviario Forlanini. Negozi, servizi e supermercati su via Negroli e viale Argonne. Possibilità di ricavare una terza camera con poche modifiche.</i><br><br>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!<br><br>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.<br><br>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!<br><br><br><br>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!<br><br><br><br>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.<br><br> </p>

Città Studi

<p>In Via Augusto Vanzetti 18, a Milano, proponiamo in vendita un ampio magazzino seminterrato di circa 283 m² reali, inserito in contesto residenziale consolidato. L’immobile occupa l’intero sedime al piano S1 ed è attualmente accatastato come deposito, ideale per chi cerca spazi di servizio, logistica o autorimessa interna condominiale.<br><br>Elemento di particolare interesse è la possibilità di sviluppo futuro: sopra il magazzino è infatti presente un lastrico solare che consente la sopraelevazione fino a due livelli fuori terra, con potenziale realizzo di nuova superficie residenziale. La fattibilità urbanistica e normativa dell’intervento di demolizione e ricostruzione, con nuova edificazione sui due piani fuori terra e mantenimento del piano seminterrato a funzioni pertinenziali, è stata preventivamente verificata e documentata da tecnico abilitato tramite specifica relazione tecnico?urbanistica.<br><br>Si tratta quindi di un’ottima opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di un’operazione di trasformazione immobiliare in zona urbana già servita e ben collegata, con un chiaro quadro di fattibilità tecnica a supporto del progetto.<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Cologno Monzese

<p>Ampio quadrilocale con studio e doppia esposizione nel cuore di Cologno Monzese<br><br><br><br>"La casa è il luogo dove ogni spazio racconta una possibilità di vita."<br><br><br><br>Nel pieno centro di Cologno Monzese, in Via Milano 81, proponiamo un appartamento di quattro locali di 120 mq commerciali situato al primo piano di un contesto condominiale servito da ascensore, ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di ambienti funzionali, ben distribuiti e inseriti in una zona ricca di servizi.<br><br><br><br>L’immobile si distingue per una distribuzione interna particolarmente razionale, capace di valorizzare ogni ambiente e garantire una vivibilità concreta nella quotidianità. L’ingresso accompagna verso un soggiorno luminoso con balcone dedicato, uno spazio accogliente perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e abitabile, rappresenta un valore sempre più ricercato: un ambiente pratico e indipendente, completo di balcone esterno. Proseguendo oltre troviamo uno studio/camera con balconcino privato, soluzione versatile ideale come ambiente smart working, o stanza per gli ospiti.<br><br><br><br>La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni. Completa la proprietà un bagno finestrato oltre a locale lavanderia dedicato, elemento che aggiunge praticità alla gestione quotidiana della casa.<br><br><br><br>L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, mantenendo le caratteristiche originarie della costruzione, circostanza che consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Il riscaldamento è centralizzato e la classe energetica è E.<br><br><br><br>La presenza di tre sfoghi esterni contribuisce a rendere gli spazi ariosi e ben ventilati, mentre la doppia funzione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per nuclei familiari che necessitano di comfort e flessibilità.<br><br><br><br>Completano la proprietà una cantina e un box situato nel condominio adiacente, comodità importante in una zona centrale e ben servita.<br><br><br><br>La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto è residenziale, servito da attività commerciali, collegamenti e servizi di prima necessità, caratteristiche che rendono questa proposta equilibrata sia per qualità abitativa sia per valore nel tempo.<br><br><br><br>Documentazione completa disponibile.<br><br><br><br>L’appartamento verrà consegnato entro 6/8 mesi dal preliminare e comunque entro 3 mesi dal rogito.<br><br><br><br>Ulteriori informazioni saranno fornite al primo appuntamento.<br><br><br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Cologno Monzese

<p>Meraviglioso Attico e super attico con terrazzo e box doppio, Zona Cologno Centro<br><br>In Via Santa Margherita 53, proponiamo appartamento posto ai piani 8° e 9° servito da doppio ascensore, inserito in una palazzina degli anni '70.<br><br>Le dimensioni generose che caratterizzano questo appartamento di 213 mq catastali (di cui 194 escluse le aree scoperte) si percepiscono già all'ingresso. Aprendo la porta troviamo un grande spazio di ingresso comodo per liberarsi di scarpe, cappotti, e borse appena entrati in casa. Sull'ingresso si affacciano la scala per accedere al piano superiore, il soggiorno, la cucina e disimpegno per la zona notte.<br><br>Le caratteristiche principali che ritroviamo in ogni locale sono luminosità dovuta al piano alto e all'esposizione est per la zona giorno, sud per la cucina e ovest per la zona notte, e lo spazio generoso<br><br>Il soggiorno è doppio, ed servito da balcone; la cucina è abitabile e ben distribuita, la zona notte si accede attraverso un grande disimpegno attualmente adibito a studio, ed è poi suddivisa in tre camere da letto, e un bagno che è stato negli anni ristrutturato e diviso in due servizi. Due delle tre camere hanno anch'esse il balcone.<br><br>Il condizionatore è presente in soggiorno e in camera matrimoniale<br><br>La scala in legno che conduce al piano 9° è a chiocciola ma con un raggio ampio e comodo.<br><br>Al 9° piano troviamo altri 3 locali, attualmente adibiti a zona hobby e lavanderia, la veranda e un magnifico terrazzo di circa 150 mq dal quale si ha la vista su tutta Cologno e oltre. <br><br>Si precisa che al momento l'appartamento è locato, e sarà libero al rogito (a partire da settembre) da persone e arredi.<br><br>Il riscaldamento è centralizzato.<br><br>SPESE CONDOMINIALI<br><br>Ordinarie: € 260 al mese e comprendono spese generali (assicurazione, amministratore, pulizia scale, ecc), luce box, acqua fredda e acqua calda (2 persone), ascensore (2 persone)<br><br>Riscaldamento centralizzato: quota fissa + consumo (attuale) = € 270 al mese<br><br>Straordinarie: Sono state deliberate le spese straordinarie per la fornitura di pilastri con rivestimento ai silicati, e la messa in sicurezza e ricostruzione in cemento armato dei balconi nonché la pavimentazione degli stessi.<br><br>Certificazione energetica: classe G ipe 310,56 kWh/m2a<br><br>Completa la proprietà la cantina e il box doppio in larghezza di 28 mq <br><br>Zona:<br><br>Via Santa Margherita, diventata via a senso unico dall'8 luglio 2025, è una via molto tranquilla ma strategica. A 2 minuti a piedi si raggiunge la metropolitana verde, fermata Cologno Centro per raggiungere Milano in 20 minuti. Sempre a 5 minuti a piedi si raggiunge piazza IX Febbraio e via Indipendenza di Cologno con la zona pedonale, servita da bar, negozi, gelateria e farmacia. A 10 minuti sempre a piedi si raggiunge il supermercato. L'ingresso della tangenziale, dista a 5 minuti di macchina.<br><br>In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, senza dover rinunciare a comfort e qualità abitativa.<br><br>3 Motivi per acquistarlo:<br><br>- piano alto e terrazzo con vista<br><br>- ottima divisione degli ambienti<br><br>- posizione strategica<br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento.<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Greco

MILANO GRECO - BILOCALE<br><br>PREZZO E METRATURA<br><strong>- RICHIESTA:</strong> € 195.000<br><strong>- SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA:</strong> 51 m²<br><br><strong>COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE</strong><br><strong>- LOCALI:</strong> 2 (Soggiorno + Camera da Letto)<br><strong>- PIANO:</strong> Piano Rialzato<br><strong>- INFISSI:</strong> In alluminio con Doppio Vetro<br><strong>- CUCINA:</strong> Semiabitabile<br><strong>- BAGNO:</strong> Finestrato con vasca<br><strong>- PERTINENZE:</strong> Cantina <br><strong>- ESPOSIZIONE:</strong> Ovest <br><br><strong>COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI</strong><br><strong>- SPESE CONDOMINIALI:</strong> € 150 / mese (comprensive di riscaldamento, gestione e manutenzione delle parti comuni)<br><strong>- RISCALDAMENTO:</strong> Centralizzato<br><strong>- CATEGORIA CATASTALE:</strong> A/4<br><strong>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA:</strong> Classe E (105.18 kWh/m² anno)<br><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">POSIZIONE E CONTESTO</strong> <br>Greco rappresenta uno dei quartieri storici più affascinanti e in forte evoluzione di Milano, posizionato nella zona nord-est della città. Famoso per la sua autentica anima di antico borgo lombardo, oggi è al centro di una profonda e moderna riqualificazione urbana. Unisce un contesto residenziale vivibile e ricco di storia a un'energia giovane e contemporanea, spinta dalla vicinanza con l'università e da un'elevata qualità dei servizi.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">TRASPORTI E MOBILITÀ</strong><br><strong style="background-color: transparent;">- STAZIONE GRECO-PIRELLI:</strong> Snodo ferroviario strategico raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantisce collegamenti veloci con la Stazione Garibaldi, Lambrate e con le principali linee suburbane per la Brianza e la Lombardia.<br><strong style="background-color: transparent;">- METROPOLITANA:</strong> Servito in modo capillare dalla linea M1 (Linea Rossa - fermate Rovereto o Precotto) per raggiungere il Duomo e il centro storico in circa 15 minuti, e dalla M5 (Linea Lilla - fermata Bicocca) per collegarsi rapidamente a CityLife e Porta Garibaldi.<br><strong style="background-color: transparent;">- RETE DI SUPERFICIE E AUTOSTRADE:</strong> Presenza di linee d'autobus urbane (43, 81, 87) che collegano direttamente con la Stazione Centrale. Ottima accessibilità anche in auto grazie alla vicinanza con Viale Zara e Viale Fulvio Testi, arterie principali verso la Tangenziale Nord (A51) e l'autostrada A4.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">SERVIZI E INFRASTRUTTURE</strong><br><strong style="background-color: transparent;">- POLO UNIVERSITARIO E COMMERCIO:</strong> La presenza immediata dell'Università degli Studi di Milano-Bicocca rende l'area estremamente dinamica, moderna e appetibile per studenti e professionisti. Servita da supermercati, boutique di quartiere, uffici postali, banche e dal polo commerciale Bicocca Village.<br><strong style="background-color: transparent;">- OFFERTA CULTURALE E RISTORAZIONE:</strong> Rinomato polo culturale grazie alla vicinanza con il celebre Teatro Arcimboldi e con l'HangarBicocca. L'offerta enogastronomica è varia e in continua espansione, spaziando dalle tipiche trattorie milanesi ai locali e bistrot di tendenza.<br><strong style="background-color: transparent;">- ISTRUZIONE E SALUTE:</strong> Copertura scolastica completa con asili, scuole primarie e secondarie, oltre all'eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza con l'Ospedale Niguarda, uno dei centri ospedalieri principali della regione.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">CONTESTO AMBIENTALE</strong><br><strong style="background-color: transparent;">- AREE VERDI E TEMPO LIBERO:</strong> Quartiere valorizzato dalla vicinanza con il Naviglio Martesana e la sua iconica pista ciclopedonale, ideale per lo sport e le passeggiate all'aria aperta. Facilmente raggiungibili anche il Parco di Villa Litta e il grandioso Parco Nord Milano.<br><strong style="background-color: transparent;">- VIVIBILITÀ:</strong> Ambito urbano dinamico e a misura d'uomo, capaci di coniugare la tranquillità delle vie residenziali con la spinta innovativa dei grandi progetti di rigenerazione urbana della Milano contemporanea.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

Opera

STATO IMMOBILE: Studio professionale/Ufficio in ottime condizioni, caratterizzato da un design moderno, soffitti a contrasto e illuminazione a LED integrata.<br>TIPOLOGIA: Categoria catastale A/10 (Ufficio/Studio privato), perfetto per professionisti o società.<br>POSIZIONE E AFFACCIO: Situato all'interno dello stabile con esposizione interna, garantendo massima silenziosità e riservatezza durante le ore di lavoro.<br>ZONA OPERATIVA: Ampio open space versatile e luminoso, ideale per diverse postazioni di lavoro o area ricevimento clienti.<br>CLIMATIZZAZIONE: Sistema di aria canalizzata su tutto l'immobile, per una gestione uniforme e discreta del comfort termico.<br>INFISSI: Serramenti in PVC con doppio vetro, ideali per un perfetto isolamento termo-acustico.<br>CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe energetica E (137.10 kWh/m² anno)<br>PERTINENZE: cantina inclusa nel prezzo.<br>POTENZIALE: Soluzione ideale sia come investimento ad alta resa, sia per chi desidera una sede prestigiosa e moderna per la propria attività.<br><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">POSIZIONE E CONTESTO</strong> <br>Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell’hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.<br>- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.<br>- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.<br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.<br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).<br>- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.<br><br>CONTESTO AMBIENTALE<br>- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all’aria aperta.<br>- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.<br><br><br>*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*