Moscova

<p>TRE LOCALI ESPOIZIONE PIENO SUD-BOX NEL PALAZZO FUORI AREA C</p><p> </p><p>Pieno centro senza Area C. Via Fatebenesorelle sta tra Brera e Porta Nuova: si va a piedi ovunque, la metro è sotto casa, ma la via e il suo accesso sono fuori dall'Area C. Chi lavora con l'auto in città sa cosa significa. L'appartamento è al secondo piano di un palazzo con portineria e ascensore. Tre locali, 98 mq esposizione pieno sud e nessun palazzo di fronte: luce tutto il giorno, cosa rara in una via del centro. Balcone che abbraccia tutto l’immobile esposto a sud e balcone con affaccio interno. Le finiture sono da aggiornare e lo diciamo subito, perché chi compra qui compra la posizione, la luce, la struttura e la possibilità di farlo suo senza dover ricostruire. Il palazzo ha appena finito i lavori straordinari di facciate e cortile interno completamente rifatti, classe energetica migliorata, nessuna spesa straordinaria all'orizzonte per i prossimi 20 anni. Possibilità box ( prezzo a parte ) è nello stesso stabile. In questa zona un box, di proprietà, nel palazzo in cui vivi, non è un accessorio: è quello che fa la differenza tra un immobile e un altro, e in via Fatebenesorelle quasi nessuno ce l'ha. Il quartiere sta cambiando in meglio: nuova piscina comunale a pochi metri e, in Corso di Porta Nuova 12, il nuovo progetto direzionale che sposta ancora più in alto il livello della via. Per chi cerca casa in centro con il box, o per chi investe.</p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Cermenate

<p>BILOCALE CON BALCONE VERANDATO MILANO ZONA CERMENATE</p><p> </p><p><strong>Milano – Zona Cermenate.</strong> Proponiamo in vendita <strong>bilocale di 46 mq</strong>, situato al <strong>terzo piano</strong> senza ascensore di uno stabile di cinque piani, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto o di un interessante investimento.</p><p>L’appartamento è <strong>da ristrutturare</strong> ed è composto da <strong>ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone verandato.</strong></p><p>L’<strong>esposizione a sud</strong> garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente gradevoli e offrendo interessanti possibilità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata.</p><p>La soluzione viene proposta <strong>libera al rogito</strong> e <strong>non arredata</strong>, lasciando ampia libertà nella progettazione degli spazi e nella scelta delle finiture.</p><p>Il riscaldamento è autonomo , con elementi radianti, le <strong>spese condominiali sono contenute, circa € 90 al mese</strong>.</p><p>A completare la proprietà troviamo una <strong>cantina</strong> e la possibilità di usufruire del <strong>giardino condominiale</strong>.</p><p>La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti <strong>negozi, supermercati, scuole, asili, palestre, centri sportivi, parchi, piste ciclabili e numerosi servizi di quartiere</strong>. Ottimi anche i collegamenti con i <strong>mezzi pubblici</strong> e con le principali arterie stradali e tangenziali milanesi.</p><p>PERCHÉ ACQUISTARLO</p><ul><li><strong>46 mq ben distribuiti</strong></li><li><strong>Terzo piano</strong></li><li><strong>Balcone con esposizione a sud</strong></li><li><strong>Luminoso</strong></li><li><strong>Da ristrutturare e personalizzare</strong></li><li><strong>Cantina di pertinenza e solaio</strong></li><li><strong>Giardino condominiale</strong></li><li><strong>Spese condominiali contenute</strong></li><li><strong>Libero al rogito</strong></li><li>Zona servita e comoda per gli spostamenti</li></ul><p>Una soluzione interessante per chi desidera <strong>creare un bilocale su misura a Milano</strong>, oppure per chi valuta un investimento in una zona urbana servita e dinamica.</p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Lodi, Brenta

<p>“I soffitti a Volta ricordano alla casa che è nata per custodire grandi storie”</p><p> </p><p>In Via Tertulliano, proponiamo in vendita <strong>“Tertulliano Brick House”</strong> un particolare ufficio semi-interrato, ideale per professionisti, studi, società o per chi è alla ricerca di un immobile con un certo carattere.</p><p> </p><p>L'immobile presenta caratteristiche architettoniche di grande personalità, tra cui mattoni rossi a vista e soffitti a volta, elementi che rendono gli ambienti originali e suggestivi , dove lo charme rustico del soffitto a volta realizza un piacevole contrasto materico e stilistico con le rifiniture moderne.</p><p>La soluzione offre un contesto riservato e funzionale, con la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze professionali, finemente ristrutturato con ancora qualche dettaglio da personalizzare .</p><p> </p><p>Posizione</p><p>L'ufficio si trova in Via Tertulliano, nell'area Molise–Calvairate, una zona di Milano servita da attività commerciali, servizi e collegamenti con le principali aree della città.</p><p>La posizione, inoltre, consente di raggiungere comodamente la zona di Porta Romana, aggiungendo interesse sia per chi cerca una sede professionale sia per chi valuta l'acquisto come investimento.</p><p> </p><p>Mattoni a vista e soffitti a volta che Con la sua forma scultorea ha attraversato mode e tempi rimanendo una vera icona d'eleganza e una posizione urbana strategica: una soluzione dal carattere unico, ideale per chi cerca qualcosa di diverso dal tradizionale ufficio.</p><p> </p><p>Si precisa che allo stato l'immobile è un C/2 con un progetto per cambio destinazione d'uso a ufficio.</p>

Milano

AD.CE PIAZZALE AQUILEIA - VENDESI APPARTAMENTO di 3 LOCALI con DOPPI SERVIZI. VIA DEL CARAVAGGIO - KERS IMMOBILIARE propone in vendita in STABILE D'EPOCA PRIMI '900 ELEGANTE RESIDENZA posta al PIANO QUARTO così composta: (H. 3,45 mt) zona ingresso, ampio salone con doppio affaccio con balconcino, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con camera matrimoniale, seconda camera, bagno padronale, bagno di servizio e ripostiglio; completa la proposta VANO CANTINA al PIANO SEMINTERRATO. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con ricercati particolari in stile originali dell'epoca come i termosifoni in ghisa, il parquet a spina di pesce, i decori a soffitto, il caratteristico disegno delle porte interne e del portoncino di ingresso. Impianto di allarme, porta blindata doppia anta, impianto riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizatori di calore, finestre in legno con persiane. L'unità immobiliare gode di una doppia esposizione su Via del Caravaggio e sul cortile interno, un contesto straordinariamente ordinato, curato e silenzioso, che garantisce la massima riservatezza. Lo stabile, dotato di MONTASCALE - ASCENSORE e SERVIZIO PORTINERIA, conserva il fascino dei materiali dell'epoca con linee in stile LIBERY ITALIANO - ART NOUVEAU con superfici finemente decorate. La prestigiosa ed elegante facciata è caratterizzata da una rigorosa simmetria e da una colorazione chiara che ne esaltano le linee, presenta balconcini "a loggetta" con parapetti in muratura traforata che riprendono il disegno geometrico dell'intero palazzo creando un elegante effetto di luci ed ombre. Dal portone principale a doppio battente con riquadri modanati, si accede alla zona ingresso caratterizzata da un vano scala di grande respiro ad impronta signorile impreziosito da una scenografica scalinata con gradini in marmo, una elegante ringhiera in ferro battuto lavorata artigianalmete e dettagli architettonici classici in perfette condizioni di manutenzione che testimoniano la storicità e la cura del contesto condominiale conferendo al contesto un fascino senza tempo. VIA DEL CARAVAGGIO, un indirizzo d'elite silenzioso e riservato, a pochi passi dai servizi esclusivi della zona MAGENTA-VERCELLI, la "reale zona nobile milanese" caratterizzata da presenze architettoniche fortemente suggestive e dense di storia per la città quali la Basilica di S. Ambrogio, il Museo della Scienza e della Tecnica, la Basilica di S. Maria delle Grazie. Oltre che dalla facile accessibilità, garantita dalla fitta rete metropolitana e di mezzi di superficie, la zona trae lustro dalla presenza di un tessuto urbano di grande pregio architettonico, con negozi, locali, attività commerciali, sedi universitarie e museali, monumenti ed a presenze che testimoniano la vitalità e la ricchezza culturale di questa parte di Milano. A 200mt MM4 Linea Blu (Coni Zugna) / MM Linea Verde (Sant'Agostino) / MM1 (Pagano-Conciliazione) / Tram 2-10 / Bus 50-58-68. Spese condominiali ordinarie pari a € 5.000,00 ca annue. LIBERO SUBITO - ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! Classe energetica F 169,90 kwh/mqa.<br><br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/094 Del Caravaggio<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita<br><br> La Privacy Policy è consultabile sul nostro sito

Milano

<p><strong>MILANO – Via Ambrogio Binda 48</strong><br><strong>Bilocale al piano terra in Classe A4 con possibilità acquisto box</strong></p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE IL GIORNO SABATO 10 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 11.30</strong></p><p> </p><p><strong>REMAX propone in vendita</strong> un moderno bilocale di circa <strong>69 mq</strong>, posto al piano terra di un complesso di nuova costruzione appena completato in Via Privata Ambrogio Binda 48, nel cuore della Barona/San Cristoforo.</p><p>Una strada privata a fondo cieco conduce a un elegante <strong>contesto condominiale a corte</strong>, caratterizzato da un’architettura contemporanea che reinterpreta il linguaggio delle cascine lombarde, con elementi in legno, mattoni e finiture materiche. Un ambiente raccolto e riservato, inserito in una zona urbana ben collegata e in evoluzione.</p><p> </p><p>L’appartamento dispone di <strong>ingresso direttamente dalla corte interna</strong> e presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. La zona giorno è ampia e facilmente organizzabile con <strong>soggiorno e cucina a vista</strong>, mentre la zona notte ospita una <strong>camera matrimoniale</strong>, affiancata da un pratico <strong>disimpegno</strong> e dal <strong>bagno finestrato</strong>.</p><p>Le numerose aperture presenti nell’appartamento garantiscono una buona illuminazione naturale degli ambienti e contribuiscono a rendere gli spazi ariosi e piacevoli da vivere.</p><p> </p><p>L’immobile fa parte di un <strong>edificio a energia quasi zero in Classe A4</strong>, progettato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Il sistema impiantistico prevede <strong>riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento</strong> con pompe di calore e contabilizzazione individuale, affiancati dalla <strong>Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore e deumidificazione</strong>, per garantire temperatura uniforme e qualità dell’aria durante tutto l’anno.</p><p>Completano le dotazioni dell’edificio <strong>impianto fotovoltaico, addolcitore e fibra ottica FTTH</strong>, oltre agli spazi condominiali comuni.</p><p> </p><p>Uno dei vantaggi dell’acquisto in questa fase è la possibilità di <strong>personalizzare ancora le finiture interne</strong>: parquet in legno nobile Woodi' o gres porcellanato Marazzi, rivestimenti di cucina e bagno, colore delle porte Dierre, sanitari e rubinetteria Ideal Standard o Hatria e dimensione del piatto doccia.</p><p>Già previsti di serie <strong>portoncino blindato, serramenti in legno a taglio termico con persiane, comandi Full Touch, videocitofono connesso e predisposizione antifurto</strong>.</p><p> </p><p>La proprietà è situata nel quartiere <strong>San Cristoforo sul Naviglio</strong>, in un’area interessata da processi di riqualificazione urbana e caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, aree verdi e importanti realtà universitarie e aziendali.</p><p>La posizione è ben collegata con il resto della città grazie alle linee di superficie, tra cui <strong>74 e NM2</strong>, e alla vicinanza alle fermate <strong>Romolo e Famagosta della linea M2</strong>.</p><p> </p><p><strong>Composizione:</strong> ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno e bagno.</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO: € 299.000</strong></p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE:</strong> una sola giornata dedicata alle visite, con capitolato, planimetrie e APE alla mano e i nostri consulenti a disposizione per finiture, tempistiche e mutuo.</p><p> </p><p>Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. Le finiture sono tratte dal capitolato di vendita e possono subire variazioni da parte della parte costruttrice.</p><p> </p><p><strong>RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.</strong></p>

Milano

<p><strong>MILANO – Via Ambrogio Binda 48</strong><br><strong>Bilocale al primo piano con soffitti alti e travi in legno a vista e possibilità di acquisto box</strong></p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE IL GIORNO SABATO 10 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 11.30</strong></p><p> </p><p><strong>REMAX propone in vendita</strong> un moderno bilocale di circa <strong>59 mq</strong>, posto al primo piano di un complesso di nuova costruzione in Via Privata Ambrogio Binda 48, nel cuore della Barona/San Cristoforo.</p><p>Una strada privata a fondo cieco conduce a un elegante <strong>contesto condominiale a corte</strong>, nato da un intervento di demolizione e ricostruzione che riprende in chiave contemporanea il carattere delle tradizionali cascine lombarde, combinando elementi in legno, muratura e linee architettoniche pulite.</p><p> </p><p>L’appartamento è raggiungibile tramite il vano scala condominiale e colpisce fin dall’ingresso per la <strong>particolare altezza degli ambienti</strong> e per la copertura in <strong>legno con travi a vista</strong>, elemento architettonico che conferisce alla casa un carattere distintivo e una percezione degli spazi decisamente superiore rispetto a quella di un bilocale tradizionale.</p><p> </p><p>La <strong>zona giorno</strong> è organizzata come un unico ambiente con soggiorno e cucina a vista, ben proporzionato e facilmente arredabile. Le finestre affacciate verso la corte interna, insieme al <strong>lucernario inserito nella copertura</strong>, favoriscono l’ingresso della luce naturale e valorizzano ulteriormente il volume dell’ambiente.</p><p>La zona notte ospita una <strong>camera matrimoniale</strong> anch’essa caratterizzata dal soffitto in legno e dalle travi a vista, con più aperture che garantiscono illuminazione naturale. Completano l’appartamento un pratico <strong>disimpegno</strong> e il <strong>bagno</strong>.</p><p> </p><p>Il progetto d’arredo mostra come gli spazi possano essere organizzati in maniera funzionale e contemporanea: una zona living ben distinta dalla cucina e dalla zona pranzo, una camera matrimoniale completa di armadiatura e cassettiera e ambienti di servizio razionalmente distribuiti.</p><p> </p><p>L’immobile fa parte di un edificio di nuova realizzazione progettato secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Il sistema impiantistico del complesso prevede soluzioni moderne per climatizzazione, qualità dell’aria ed efficientamento energetico, integrate con le caratteristiche costruttive dell’intervento.</p><p>Particolare attenzione è stata riservata anche alle <strong>finiture</strong>, ancora personalizzabili secondo le disponibilità previste dal capitolato, così da consentire all’acquirente di definire pavimenti, rivestimenti e dettagli interni secondo il proprio gusto.</p><p> </p><p>Già previsti elementi come <strong>portoncino blindato, serramenti in legno e predisposizioni impiantistiche moderne</strong>, inseriti in un contesto architettonico nel quale il legno rimane uno dei materiali protagonisti.</p><p> </p><p>La proprietà è situata nel quartiere <strong>San Cristoforo sul Naviglio</strong>, in un quadrante di Milano interessato da importanti processi di trasformazione e riqualificazione urbana, con servizi, attività commerciali, realtà universitarie e aziendali e aree verdi nelle vicinanze.</p><p> </p><p>La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente il resto della città grazie alle linee di superficie, tra cui <strong>74 e NM2</strong>, e alla vicinanza alle fermate <strong>Romolo e Famagosta della linea M2</strong>.</p><p> </p><p><strong>Composizione:</strong> ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno e bagno.</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO: € 299.000</strong>.</p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE:</strong> una sola giornata dedicata alle visite, con capitolato, planimetrie e APE alla mano e i nostri consulenti a disposizione per finiture, tempistiche e mutuo.</p><p> </p><p>Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. Le finiture sono tratte dal capitolato di vendita e possono subire variazioni da parte della parte costruttrice.</p><p> </p><p><strong>RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.</strong></p>

Carugate

<p><strong>BILOCALE A CARUGATE</strong></p><p> </p><p><strong>Appartamento bilocale in vendita a Carugate – Zona tranquilla e piccola palazzina</strong></p><p>In una <strong>zona tranquilla e residenziale di Carugate</strong>, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di <strong>58 mq</strong>, situato al <strong>piano rialzato di una piccola palazzina di soli due piani</strong>.</p><p>L'immobile, <strong>libero al rogito</strong>, si presenta in <strong>buono stato di conservazione</strong> ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto e un bagno.</p><p>La soluzione viene proposta <strong>non arredata</strong>, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli <strong>infissi in PVC</strong> contribuiscono a garantire un buon isolamento e una maggiore efficienza energetica.</p><p>La <strong>mono esposizione</strong> assicura una piacevole luminosità agli ambienti, mentre il contesto di piccole dimensioni garantisce un'atmosfera <strong>riservata e tranquilla</strong>.</p><p>Le <strong>spese condominiali sono contenute, pari a circa € 130 al mese</strong>.</p><p>Una soluzione ideale per <strong>single, coppie o come investimento</strong>, per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, in buone condizioni e inserito in un contesto tranquillo e ben abitato.</p><p><strong>Superficie: 58 mq</strong><br><strong>Locali: 2</strong><br><strong>Camera: 1</strong><br><strong>Bagno: 1</strong><br><strong>Piano: rialzato</strong><br><strong>Piani edificio: 2</strong><br><strong>Spese condominiali: € 130/mese</strong><br><strong>Disponibilità: libero al rogito</strong></p><p> </p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Zibido San Giacomo

<p><strong>UN APPARTAMENTO DA VIVERE E SCOPRIRE SU DUE LIVELLI</strong></p><p> </p><p>In vendita a Zibido San Giacomo, proponiamo un luminoso e accogliente appartamento di circa 85 mq, caratterizzato da una distribuzione degli spazi davvero particolare e suggestiva, sviluppata su due livelli.<br>Inserito in un recente contesto condominiale, l'immobile si distingue per l'atmosfera calda e confortevole e per una disposizione interna che regala agli ambienti un piacevole senso di indipendenza.<br>La zona giorno si sviluppa al piano principale, mentre la zona notte è collocata al piano mansardato, raggiungibile internamente e pensata come uno spazio più riservato e raccolto. Il piano mansardato è un ambiente che può comunque essere valorizzato e vissuto secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle caratteristiche e della destinazione urbanistica dell'immobile.<br>La soluzione si presenta in buono stato di conservazione ed è composta complessivamente da tre locali, due camere e due bagni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.<br>La doppia esposizione contribuisce a rendere la casa particolarmente luminosa durante l'arco della giornata, mentre gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br>La casa viene proposta non arredata, lasciando così la libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità.<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 250 mensili.<br>L'immobile sarà libero al rogito e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa diversa dal solito, accogliente e confortevole, con il fascino degli ambienti mansardati e una distribuzione su due livelli che dona carattere e personalità all'abitazione.<br>Una casa da vedere per apprezzarne davvero l'atmosfera e la particolarità.<br>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!<br>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.<br>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p>

Cattolica

Nel contesto signorile dell'Università Cattolica proponiamo in vendita un elegante appartamento di 93 mq situato in una delle zone più ricercate di Milano, precisamente in via Nirone. Questo luminoso appartamento si trova al primo piano di un edificio storico dei primi del '900 ben curato, dotato di ascensore, e offre una distribuzione degli spazi ottimale con i suoi 4 vani. L'appartamento è composto da un comodo soggiorno, due camere da letto, un piccolo studio, un bagno e una ampia cucina abitabile oltre a uno spazio dedicato a lavanderia-ripostiglio il tutto ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere abitati, mentre il riscaldamento centralizzato e il condizionamento canalizzato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'affaccio è molto aperto sia sulla via Nirone che sulla via S. Agnese che dona una grande luminosità all'appartamento. Lo stabile ha un ingresso condominiale elegante e ben mantenuto, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio. Servizio di portineria. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Milano, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! CGF GRUPPO VENDITE 0229406508 - 3357420549

Milano

<p>Bellissimo Loft in contesto condominiale con giardino.</p><p> </p><p>Il loft dispone di ampia area giorno, 2 grandi camere da letto, un bagno e due affacci privati su giardino interno.</p><p> </p><p>Inoltre una ampia cantina come deposito, asciutta e nuova.</p><p> </p><p>Libero ed abitabile subito, viene venduto completo di nuovi arredi , cucina e armadiature.</p><p>Accatastato C2 significa non portabilità di residenza e mutuo al massimo al 50%.</p><p>Ottimo Investimento in centro a Milano.</p><p> </p><p>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Cologno Monzese

<p>Meraviglioso Attico e super attico con terrazzo e box doppio, Zona Cologno Centro<br><br>In Via Santa Margherita 53, proponiamo appartamento posto ai piani 8° e 9° servito da doppio ascensore, inserito in una palazzina degli anni '70.<br><br>Le dimensioni generose che caratterizzano questo appartamento di 213 mq catastali (di cui 194 escluse le aree scoperte) si percepiscono già all'ingresso. Aprendo la porta troviamo un grande spazio di ingresso comodo per liberarsi di scarpe, cappotti, e borse appena entrati in casa. Sull'ingresso si affacciano la scala per accedere al piano superiore, il soggiorno, la cucina e disimpegno per la zona notte.<br><br>Le caratteristiche principali che ritroviamo in ogni locale sono luminosità dovuta al piano alto e all'esposizione est per la zona giorno, sud per la cucina e ovest per la zona notte, e lo spazio generoso<br><br>Il soggiorno è doppio, ed servito da balcone; la cucina è abitabile e ben distribuita, la zona notte si accede attraverso un grande disimpegno attualmente adibito a studio, ed è poi suddivisa in tre camere da letto, e un bagno che è stato negli anni ristrutturato e diviso in due servizi. Due delle tre camere hanno anch'esse il balcone.<br><br>Il condizionatore è presente in soggiorno e in camera matrimoniale<br><br>La scala in legno che conduce al piano 9° è a chiocciola ma con un raggio ampio e comodo.<br><br>Al 9° piano troviamo altri 3 locali, attualmente adibiti a zona hobby e lavanderia, la veranda e un magnifico terrazzo di circa 150 mq dal quale si ha la vista su tutta Cologno e oltre. <br><br>Si precisa che al momento l'appartamento è locato, e sarà libero al rogito (a partire da settembre) da persone e arredi.<br><br>Il riscaldamento è centralizzato.<br><br>SPESE CONDOMINIALI<br><br>Ordinarie: € 260 al mese e comprendono spese generali (assicurazione, amministratore, pulizia scale, ecc), luce box, acqua fredda e acqua calda (2 persone), ascensore (2 persone)<br><br>Riscaldamento centralizzato: quota fissa + consumo (attuale) = € 270 al mese<br><br>Straordinarie: Sono state deliberate le spese straordinarie per la fornitura di pilastri con rivestimento ai silicati, e la messa in sicurezza e ricostruzione in cemento armato dei balconi nonché la pavimentazione degli stessi.<br><br>Certificazione energetica: classe G ipe 310,56 kWh/m2a<br><br>Completa la proprietà la cantina e il box doppio in larghezza di 28 mq <br><br>Zona:<br><br>Via Santa Margherita, diventata via a senso unico dall'8 luglio 2025, è una via molto tranquilla ma strategica. A 2 minuti a piedi si raggiunge la metropolitana verde, fermata Cologno Centro per raggiungere Milano in 20 minuti. Sempre a 5 minuti a piedi si raggiunge piazza IX Febbraio e via Indipendenza di Cologno con la zona pedonale, servita da bar, negozi, gelateria e farmacia. A 10 minuti sempre a piedi si raggiunge il supermercato. L'ingresso della tangenziale, dista a 5 minuti di macchina.<br><br>In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, senza dover rinunciare a comfort e qualità abitativa.<br><br>3 Motivi per acquistarlo:<br><br>- piano alto e terrazzo con vista<br><br>- ottima divisione degli ambienti<br><br>- posizione strategica<br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento.<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Rozzano

<p>MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa)<br><br>PANORAMICA DELL’INVESTIMENTO<br>Proponiamo in vendita un’eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L’asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato.<br><br>ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI<br>Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq:<br>Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1).<br>Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un’ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8).<br>Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3).<br>Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq).<br><br>SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI<br>L’immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare.<br><br>ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA<br>L’asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia:<br>Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma.<br>Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri.<br><br>HIGHLIGHT FINANZIARIO<br><br>Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi).<br><br>Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence.<br><br>CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!<br><br>Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare.<br><br>Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni.<br>Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze.<br>Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose.<br><br>Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale.<br><br>Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità.<br><br>CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!<br><br>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p>

Zeloforomagno

<p> </p><p><strong>POLO DIREZIONALE E PRODUTTIVO A REDDITO 6 UFFICI 2 CAPANNONI ACCESSO BILICI</strong></p><p> </p><p>A reddito. Sei uffici, due capannoni, piazzale e accesso bilici in un unico compendio, un investimento che lavora da solo. Peschiera Borromeo, a 2 km da San Donato, a 1 km dalla Nuova Paullese e a 5 km dallo svincolo Paullo della Tangenziale Est: Milano da una parte, il Cremonese dall'altra.</p><p>Su un'area di circa 4.500 mq, circa 1.750 mq complessivi. Palazzina frontale con sei uffici da circa 85 mq, due per piano su tre livelli, riscaldamento autonomo, esposizione sud-ovest e impianti certificati. Dietro, due capannoni con ingressi indipendenti, ribalte di carico, uffici e bagni interni: uno di circa 800 mq, l'altro di circa 450 mq. Ingresso carraio da 6 m, uscita da 15 m e piazzale posteriore per la manovra dei bilici. Copertura rifatta con particolare attenzione alla prevenzione incendi. Entrambi i capannoni e cinque uffici su sei sono locati, con contratti in essere. Vendita in blocco, contratti e documentazione completa su richiesta.</p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p><p> </p>

Cattolica

Corso Magenta, nel centro storico di Milano, e più precisamente in via Nirone vendiamo un elegante appartamento di 94 mq composto da un grande soggiorno che si affaccia su un piacevole giardino condominiale impreziosito da un secolare albero, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno padronale e un secondo bagno di servizio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. Il riscaldamento centralizzato, il riscontro d'aria dei locali, i nuovi serramenti di ultima generazione e il condizionamento canalizzato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'affaccio è prevalentemente interno fatta eccezione per una luminosa camera da letto che da su via Nirone. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere abitati. Lo stabile è situato in una delle zone più ricercate di Milano. L' edificio, ben curato, risale ai primi del '900, ed è dotato di ascensore e srvizio di portineria. Lo stabile ha un ingresso condominiale elegante, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Milano, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Fissa un appunatamento per una visita con CGF GRUPPO VENDITE tel. 0229406508 - W.app 3357420549

Cattolica

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