MEANI IMMOBILIARE PROPONE IN ESCLUSIVA "RESIDENZA LE CORTI" -SI PRENOTANO ESCLUSIVI APPARTAMENTI IN VILLA IN CENTRO OPERA (MI) Opera (MI) - In Via San Francesco dAssisi e Via Armando Diaz sta per nascere una nuova elegante residenza di sole 8 unità abitative in Classe Energetica A4. Un progetto moderno pensato per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi verdi privati, in una posizione comoda a tutti i servizi. - Bilocali, Trilocali e Quadrilocali - Giardini privati e corti interne verdi (patii) - Balconi e ampie logge coperte - Unità duplex con ingresso indipendente - Sottotetti collegati alle abitazioni - Cantina e box auto Lo stabile sarà realizzato con tecnologie di ultima generazione e soluzioni ecosostenibili,. come: - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - Raffrescamento canalizzato - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) - Bassissimi consumi energetici Una residenza progettata per offrire un' alta qualità della vita, luminosità degli ambienti e un massimo comfort abitativo. PRENOTAZIONI APERTE! NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA! A PARTIRE DA 307.500,00 3.500,00 al mq. Contattaci per ricevere informazioni in anteprima MEANI IMMOBILIARE di Daro Meani, Via Ciro Menotti, 5 Opera (MI) tel 335 1830849 - e-mail: opera@meanimmobiliare.it Se devi vendere il tuo immobile non esitare a contattarci per una valutazione certificata e gratuita, saremo lieti di illustrarti tutte le fasi per una compravendita facile, veloce e in tutta sicurezza. Opera (MI) - Con la presenza di tutti i principali servizi, quali: asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, ASL, centro commerciale Coop, collegamenti frequenti ATM, PMT (pullman), S13 (passante ferroviario ) fermata Locate di Triulzi collegato con Milano, Pavia e le aree metropolitane, (MM Rogoredo), cinema / teatro. Opera comoda per laccesso immediato alle tangenziali di Milano e autostrade A1 e A7 è ideale per chi vuole spostarsi dalla città immergendosi in un contesto più tranquillo e ricco di aree verdi, senza rinunciare alle comodità quotidiane dei servizi. Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00-12:30 // 15:00-19:30 // sabato 9:00-12:30 Per maggiori informazione MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 , e-mail:.opera@meanimmobiliare.it La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale. Le immagini sono render realistici, anteprime di progetto e non rappresentano elemento contrattuale.

Milano

<p><strong>Appartamento ristrutturato e arredato in Via Corsico Porta Genova/Navigli</strong></p><p> </p><p>Nel cuore della <strong>zona Porta Genova/Navigli</strong>, precisamente in <strong>Via Corsico</strong>, proponiamo un appartamento di circa <strong>42 mq</strong>, completamente ristrutturato e arredato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in uno dei contesti più caratteristici e ricercati di Milano.</p><p>L'immobile si distingue per la <strong>posizione</strong>, il <strong>riscaldamento autonomo</strong>, l’<strong>aria condizionata</strong> e una distribuzione degli spazi semplice e funzionale.</p><p>L’appartamento si trova all’interno di uno <strong>stabile d’epoca signorile</strong>, completamente ristrutturato e ben mantenuto.</p><p>È posto al <strong>terzo piano di quattro</strong>, servito da <strong>ascensore</strong>, in un contesto curato e di piacevole rappresentanza.</p><p>La disposizione interna comprende:</p><ul><li>ingresso;</li><li>cucina abitabile;</li><li>soggiorno con zona notte;</li><li>bagno.</li></ul><p>L’immobile viene proposto <strong>completamente arredato</strong> e comprensivo di elettrodomestici, tra cui <strong>lavatrice e forno</strong>, offrendo quindi una soluzione immediatamente utilizzabile.</p><p>L’appartamento presenta dotazioni pensate per garantire praticità e comfort:</p><ul><li>infissi in PVC con doppio vetro;</li><li>aria condizionata;</li><li>riscaldamento autonomo;</li><li>arredamento completo;</li><li>elettrodomestici inclusi.</li></ul><p>Una soluzione compatta, funzionale e pronta all’uso, particolarmente interessante per chi desidera vivere in una delle zone più dinamiche e riconoscibili della città.</p><ul><li>Superficie: circa <strong>42 mq</strong></li><li>Piano: <strong>3° di 4</strong></li><li>Ascensore: <strong>sì</strong></li><li>Riscaldamento: <strong>autonomo</strong></li><li>Spese condominiali: <strong>€ 100 al mese</strong></li><li>Classe energetica: <strong>D</strong></li><li>Prestazione energetica: 36,86</li><li>Disponibilità: <strong>libero subito</strong></li></ul><p>La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile.</p><p><strong>Via Corsico</strong> si trova nel cuore della zona <strong>Navigli/Porta Genova</strong>, un contesto urbano vivace e molto riconoscibile, apprezzato per la presenza di attività commerciali, locali, servizi e collegamenti.</p><p> </p><p>Fermata metro MM Porta Genova (metri 400 - 6 min a piedi).</p><p> </p><p>Una soluzione adatta a chi desidera vivere Milano in una zona centrale, dinamica e ben collegata, con tutto a portata di mano.</p><p><strong>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</strong></p>

Santa Giulia

<p>ELEGANTE TRILOCALE<br><br>In Via Cassinari, Quartiere Santa Giulia, elegante trilocale ad un piano alto composto da sala con tinello, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e doppi servizi; un bagno finestrato con vasca ed il secondo con doccia. L'appartamento ha doppia esposizione e si accede ai balconi da tutte le stanze presenti; ci sono zanzariere a tutte le fnestre e due split per l'aria condizionata. Al primo piano interrato si trova il Box con metratura più ampia rispetto ad un box singolo, di pertinenza anche una cantina. L'appartamento può essere venduto parzialmente arredato.<br><br>La zona, in costante espansione, è stata recentemente al centro di un'importante riqualificazione urbana; troviamo gli uffici Sky, i nuovi uffici Saipem ed un vasto Food District. Logisticamente ideale per tutti in quanto adiacente alla stazione FS Rogoredo con alta velocità, alla fermata della metropolitana Rogoredo (linea gialla) e del Passante ferroviario Trenord, comoda per l'aeroporto di Linate e collegata ad autostrade e tangenziali.<br><br>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX<br>Devi vendere un immobile? Contattaci, facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.<br>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni<br><br>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici</p>

Milano

MILANO SAN SIRO - BILOCALE RISTRUTTURATO ULTIMO PIANO<br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">PREZZO E METRATURA</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- RICHIESTA: € 320.000 </strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- SUPERFICIE: 51 mq</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- POSSIBILITÀ BOX </strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- POSSIBILITÀ SOLAIO</strong><br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- LOCALI: 2</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- PIANO: 8° con Ascensore</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- PORTINERIA: full time</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- STATO IMMOBILE: Ristrutturato </strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- INFISSI: Alluminio in Doppio Vetro</strong><br>- ZANZARIERE <br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- CLIMATIZZAZIONE: Presente</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- CUCINA: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- BAGNO: Finestrato con Box Doccia</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- LAVATRICE: Inclusa</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- PAVIMENTAZIONE: Grès Porcellanato</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- BALCONE</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- ESPOSIZIONE: Est, Ovest</strong><br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- SPESE CONDOMINIALI: € 120 / mese (comprensive di riscaldamento)</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole </strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- ACQUA CALDA: </strong>Autonoma con boiler elettrico<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- CATEGORIA CATASTALE: A/3 </strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C</strong><br>- IMPIANTI: Certificati a norma <br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">POSIZIONE E CONTESTO</strong> <br>San Siro rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della città. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce un’anima sportiva e di intrattenimento d'élite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualità della vita.<br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">TRASPORTI E MOBILITÀ</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CITY LIFE:</strong> Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di CityLife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi. In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho.<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- RETE DI SUPERFICIE:</strong> Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere.<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- TANGENZIALE E AUTOSTRADE:</strong> Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (Milano-Torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi).<br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">SERVIZI E INFRASTRUTTURE</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- COMMERCIO E RISTORAZIONE:</strong> Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica è ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento.<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- ISTRUZIONE E SALUTE:</strong> Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lycée Français Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest.<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- TEMPO LIBERO E SPETTACOLO:</strong> Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali.<br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">CONTESTO AMBIENTALE</strong><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- AREE VERDI:</strong> Uno dei quartieri più verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincittà e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax.<br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">- VIVIBILITÀ:</strong> Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilità a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

Milano

MILANO SAN SIRO - BILOCALE RISTRUTTURATO ULTIMO PIANO<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">PREZZO E METRATURA</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- RICHIESTA: € 300.000 </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- SUPERFICIE: 40 mq</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- POSSIBILITÀ BOX </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- POSSIBILITÀ SOLAIO</strong><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- LOCALI: 2</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- PIANO: 8° con Ascensore</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- PORTINERIA: full time</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- STATO IMMOBILE: Ristrutturato </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- INFISSI: Alluminio in Doppio Vetro</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ZANZARIERE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CLIMATIZZAZIONE : Presente</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CUCINA: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- BAGNO: con Box Doccia</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- LAVATRICE: Inclusa</strong><br>- PAVIMENTAZIONE: Grès Porcellanato<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ESPOSIZIONE: Est</strong><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- SPESE CONDOMINIALI: € 100 / mese (comprensive di riscaldamento)</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ACQUA CALDA: Autonoma con boiler a elettrico</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CATEGORIA CATASTALE: A/3 </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- IMPIANTI: Certificati a norma</strong><br><br><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">POSIZIONE E CONTESTO</strong> <br>San Siro rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della città. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce un’anima sportiva e di intrattenimento d'élite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualità della vita.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">TRASPORTI E MOBILITÀ</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CITY LIFE:</strong> Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di CityLife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi. In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- RETE DI SUPERFICIE:</strong> Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- TANGENZIALE E AUTOSTRADE:</strong> Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (Milano-Torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi).<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">SERVIZI E INFRASTRUTTURE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- COMMERCIO E RISTORAZIONE:</strong> Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica è ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ISTRUZIONE E SALUTE:</strong> Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lycée Français Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- TEMPO LIBERO E SPETTACOLO:</strong> Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">CONTESTO AMBIENTALE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- AREE VERDI:</strong> Uno dei quartieri più verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincittà e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- VIVIBILITÀ:</strong> Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilità a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

Milano

MILANO SAN SIRO - BILOCALE RISTRUTTURATO ULTIMO PIANO<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">PREZZO E METRATURA</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- RICHIESTA: € 285.000</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- SUPERFICIE: 38 mq</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- POSSIBILITÀ BOX </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- POSSIBILITÀ SOLAIO</strong><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- LOCALI: 2</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- PIANO: 8° con Ascensore</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- PORTINERIA: full time</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- STATO IMMOBILE: Ristrutturato </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- INFISSI: Alluminio in Doppio Vetro</strong><br>- ZANZARIERE<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CLIMATIZZAZIONE : Presente</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CUCINA: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- BAGNO: con Box Doccia</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- LAVATRICE: Inclusa</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- PAVIMENTAZIONE: Grès Porcellanato</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ESPOSIZIONE: Ovest</strong><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- SPESE CONDOMINIALI: € 100 / mese (comprensive di riscaldamento)</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- RISCALDAMENTO: Centralizzato con Termovalvole </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ACQUA CALDA: Autonoma con boiler elettrico</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CATEGORIA CATASTALE: A/3 </strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- IMPIANTI: Certificati a norma </strong><br><br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">POSIZIONE E CONTESTO</strong> <br>San Siro rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della città. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce un’anima sportiva e di intrattenimento d'élite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualità della vita.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">TRASPORTI E MOBILITÀ</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO E CITY LIFE:</strong> Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di CityLife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi. In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- RETE DI SUPERFICIE:</strong> Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- TANGENZIALE E AUTOSTRADE:</strong> Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (Milano-Torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi).<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">SERVIZI E INFRASTRUTTURE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- COMMERCIO E RISTORAZIONE:</strong> Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica è ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- ISTRUZIONE E SALUTE:</strong> Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lycée Français Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- TEMPO LIBERO E SPETTACOLO:</strong> Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali.<br><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">CONTESTO AMBIENTALE</strong><br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- AREE VERDI:</strong> Uno dei quartieri più verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincittà e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax.<br><strong style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">- VIVIBILITÀ:</strong> Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilità a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

Repubblica

ZONA PIRELLONE, VIA GEROLAMO CARDANO VENDESI PANORAMICO TRE LOCALI AL 10° PIANO CON TERRAZZINO E AMPIO BALCONE<br>Kers Immobiliare propone in vendita un ampio tre locali panoramico, situato al decimo piano di un elegante contesto signorile dotato di tripli ascensori e servizio di portineria.<br>Una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e servitissima, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e al fascino di un piano alto.<br><br>L'appartamento, da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione interna funzionale, perfetta per essere reinterpretata e personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze.<br>La proprietà è composta da: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con affaccio sul terrazzino, cucina abitabile con accesso all'ampia balconata, due ampie camere da letto, doppi servizi finestrati, entrambi completi e cantina di pertinenza.<br><br>IL VALORE AGGIUNTO? VISTA, LUCE E PERSONALIZZAZIONE<br>Il decimo piano regala una piacevole apertura panoramica e un'atmosfera di privacy difficilmente paragonabile alle soluzioni ai piani inferiori.<br>Il terrazzino e l'ampio balcone rappresentano inoltre spazi preziosi da vivere quotidianamente, ideali per creare angoli esterni dedicati al relax.<br><br>L'immobile si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ridisegnare gli ambienti e realizzare una casa contemporanea e su misura, valorizzando al massimo gli spazi e la posizione.<br>La collocazione è centrale e strategica, con bar, ristoranti, negozi, servizi e collegamenti comodamente disponibili nelle immediate vicinanze. Una posizione dinamica e vivace, ma con il privilegio di poter godere, dall'alto, di maggiore tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà una cantina.<br><br>Riscaldamento centralizzato a pannelli.Spese condominiali: € 400/mese.<br>Libero subito. Classe energetica F – 129,17 kWh/m²a.<br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/086 Cardano<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita

Monza

NUDA PROPRIETÀ: PLURILOCALE PIANO ALTO CON TERRAZZO E BOX DOPPIO<br>Un'opportunità immobiliare interessante per chi cerca valore, spazi e qualità in una delle zone più servite di Milano.<br>In ottimo contesto residenziale degli anni ’90, immerso nel verde condominiale e dotato di portineria, ascensore e ampi spazi comuni, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di luminoso e signorile appartamento posto a piano alto, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione est/ovest. La distribuzione interna, grazie alla pianta regolare e alle generose dimensioni, offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili.<br>L'ingresso conduce all'importante soggiorno doppio, valorizzato dall'affaccio diretto sullo splendido terrazzo loggiato di circa 25 mq, ideale per creare una vera estensione della zona living. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con balcone. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale, una seconda ampia camera, entrambe con balcone, oltre a una terza camera singola, perfetta anche come studio o spazio multifunzionale.<br>Completano l'abitazione doppi servizi finestrati, entrambi completi, e un pratico ripostiglio.<br>L'immobile conserva le finiture originali, con parquet nella zona abitativa e ceramica in cucina e nei bagni, offrendo ampi margini di personalizzazione.<br><br>PERTINENZE E PLUS: terrazzo loggiato di circa 25 mq, numerosi balconi, ampio box doppio di circa 33 mq, cantina, box direttamente raggiungibile con l'ascensore condominiale, aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato, infissi in legno con taglio termico, riscaldamento autonomo, piano alto e doppia esposizione<br><br>Contesto residenziale con verde condominiale e portineria.<br>Il box doppio, particolarmente ampio e comodo, misura circa 8,08 m di profondità x 3,79 m di larghezza, con altezza interna di circa 3,27 m.<br><br>La posizione è strategica: MM1 Precotto e numerosi mezzi di superficie consentono collegamenti rapidi con il resto della città, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, servizi, scuole e attività di ogni genere.<br>Una soluzione ideale per chi desidera investire nel mattone milanese attraverso una nuda proprietà di ampie dimensioni, con terrazzo e raro box doppio, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.<br>Spese condominiali: circa €235/mese. Classe energetica F – 136,45 kWh/m²a.<br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/087 Aristotele<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita

Certosa

<p>76mq</p><p>Collocato sul passante Milano Certosa questo appartamento consente una mobilita' super veloce verso qualunque punto della citta'.</p><p>Il grande soggiorno con travi a vista come anche la grande cucina separata, godono di una luce naturale del parco condominiale circonstante. Un ampio balcone completa la zona giorno.</p><p>La zona notte e' caratterizzata da ampia camera, un bagno molto grande ed un ripostiglio.</p><p>In questa area e' possibile creare un'ulteriore camera da letto.</p><p>L'appartamento e' dotato di infissi doppi, zanzariere e aria condizionata.</p><p> </p><p>Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.</p><p> </p>

V Giornate

IIn via Morosini, nella rinomata zona di Piazza V Giornate a pochi passi da corso XXII Marzo e dal Tribunale di Milano si vende un elegante appartamento situato in uno dei contesti più signorili di Milano. L' immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e offre una distribuzione degli spazi ben studiata. Composto da tre vani così suddivisi : un soggiorno doppio con accesso al grande balcone, che si affaccia su via Morosini; nella zona notte troviamo due camere da letto spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo del comfort e un grande bagno padronale. La cucina è ampia e offre una comoda abitabilità ed è adiacente al bagno di servizio dotato di finestra e di un secondo balcone. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di un confortevole impianto di condizionamento canalizzato, garantendo così un clima ideale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e signorile, dotato di servizio di portineria. lo stabile è di caratteristiche signorili e dotato di ascensore e videocitofono. La posizione strategica dell'appartamento permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendolo la scelta perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Milano senza rinunciare al relax e alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. CGF Gruppo Vendite 0229406508 - 3357420549 anche Whatsapp Classe Energetica: D

Arena

<p>AMPIO BILOCALE PIANO ALTO</p><p> </p><p>Via Canonica 64 – Ampio bilocale di 76 mq al piano alto con balcone, doppia esposizione e solaio</p><p>Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, a pochi passi dall'Arena Civica, dal Parco Sempione e dall'Arco della Pace, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante bilocale di 76 mq catastali, situato al quinto piano di un curato stabile degli anni '50 con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato.<br>L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con accesso al balcone che corre lungo il perimetro della facciata esterna, camera matrimoniale anch’essa con accesso al balcone, cucina semi abitabile ed ampio bagno finestrato. <br>Completa la proprietà un comodo solaio al settimo piano.<br>La distribuzione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzare ulteriormente il potenziale dell'immobile.<br>Il piano alto, unito alla doppia esposizione interna ed esterna, assicura un'eccellente luminosità naturale e una piacevole quiete, un connubio raro in una delle aree più dinamiche della città.<br>La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: inserita in un quartiere vivace ed elegante, ricco di ristoranti, boutique, aree verdi e servizi di ogni genere, è perfettamente collegata grazie alla fermata M5 “lilla” fermata “Gerusalemme” e alle numerose linee di superficie, che consentono di raggiungere rapidamente il centro e le principali destinazioni cittadine.<br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio senza rinunciare alla tranquillità oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle zone più richieste del mercato immobiliare milanese.</p><p> </p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Dergano

<p>TRILOCALE DA RISTRUTTURARE</p><p> </p><p> </p><p>Nel cuore di Milano, in Viale Edoardo Jenner 65, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 79 metri quadri, situato al piano terra di un prestigioso stabile signorile, curato nei minimi dettagli e dotato di portineria full-time. L’immobile, composto da tre eleganti locali di cui, 2 camere da letto, salone, cucina e un bagno, si presenta arredato e abitabile, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione che offre un’eccezionale opportunità di personalizzazione secondo i gusti più esclusivi. Grazie alla sua posizione strategica, all’interno di un contesto tranquillo ma ben servito da supermercati, farmacie e mezzi pubblici, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di comfort e spazio, sia per investitori attenti al potenziale di rivalutazione. Le spese condominiali contenute di 200 euro mensili completano il quadro di un’offerta di grande valore, pronta a diventare la casa su misura o l’investimento intelligente nel cuore di Milano.</p><p>Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX!</p><p>Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze.</p><p>Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni!</p><p> </p><p>Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici!</p><p> </p><p>Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.</p>

Milano

<p>Trilocale arredato di 50 mq commerciali con portineria e aria condizionata in Via Lecco 5, affaccio interno e silenzioso.<br>Proponiamo in vendita a Milano, in Via Lecco 5, nel cuore di Porta Venezia, un trilocale arredato di circa 50 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile dei primi del Novecento, con servizio di portineria mezza giornata. Il contesto condominiale, curato e di particolare pregio, è attualmente interessato da lavori di riqualificazione delle facciate interne, con conclusione prevista entro la fine di ottobre 2026, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente lo stabile.<br>L'appartamento gode di un affaccio sul cortile interno, silenzioso e più tranquillo e riservato<br>rispetto alla vivacità del quartiere, pur trovandosi nel cuore di una delle zone più dinamiche<br>e ricercate di Milano, a pochi passi da Corso Buenos Aires, dalla M1 e dal Passante<br>Ferroviario di Porta Venezia. Una soluzione pronta da vivere, particolarmente interessante per chi cerca un contesto silenzioso unito alla comodità e all'energia di Porta Venezia.<br>L'appartamento, molto luminoso, gode di doppia esposizione, caratteristica che<br>contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli e ariosi. È dotato di aria condizionata e<br>riscaldamento autonomo, viene proposto arredato e presenta spese condominiali<br>contenute, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia come abitazione<br>principale sia per chi valuta un acquisto a uso investimento.<br>L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a<br>vista. Uno spazio raccolto e funzionale, pensato per integrare in un unico ambiente la zona<br>relax, l'area pranzo e la cucina, sfruttando in maniera efficiente la superficie disponibile. La<br>distribuzione prosegue con una camera matrimoniale, una seconda camera singola e il<br>bagno.<br>La presenza di due camere permette di utilizzare l'immobile come vero trilocale,<br>rendendolo adatto a una coppia, a una piccola famiglia oppure a chi desidera disporre di<br>una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio, camera per gli ospiti o spazio dedicato al<br>lavoro da casa.</p><p>Completano la proprietà un pratico ripostiglio inquota, utile per sfruttare anche gli spazi verticali dell'abitazione, e una cantina, ideale per riporre valigie e oggetti di uso meno frequente.<br>CARATTERISTICHE Superficie commerciale di 50 mq terzo piano; soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale; camera singola; bagno;<br>affaccio sul cortile interno; aria condizionata; riscaldamento autonomo; servizio di<br>portineria mezza giornata; ripostiglio in quota; cantina; nessun balcone. La posizione e i<br>collegamenti Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione.<br>Via Lecco si trova nel cuore di Porta Venezia, a pochi passi da Corso Buenos Aires, dai<br>Giardini Indro Montanelli e da una delle aree di Milano con la maggiore concentrazione di</p><p>ristoranti, locali, negozi e servizi.</p><p>I collegamenti:</p><ul><li>M1 Porta Venezia: circa 290 metri, raggiungibile indicativamente<br>in 4 minuti a piedi; Stazione Milano Porta Venezia / Passante Ferroviario: circa 410 metri;</li><li>Duomo: una volta raggiunta Porta Venezia, la linea M1 porta direttamente alla fermata<br>Duomo in circa 4 minuti di metropolitana;</li><li>Corso Buenos Aires: a pochi passi dall'abitazione; Giardini Indro Montanelli: raggiungibili comodamente a piedi;</li><li>Stazione Centrale: indicativamente circa 15 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, farmacie, negozi, palestre e tutti i principali servizi necessari nella vita quotidiana.</li></ul><p>Perché scegliere questa soluzione Le immagini, le planimetrie, le superfici e le<br>informazioni contenute hanno carattere puramente illustrativo e informativo. Le distanze e<br>le tempistiche di percorrenza sono indicative e possono variare in funzione dell'itinerario,<br>dell'orario e dei tempi di attesa dei mezzi. Salvo ove diversamente previsto, le informazioni<br>non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336<br>del Codice Civile e non possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o<br>relazione commerciale.</p><p> </p>

Monza

ZONA NoLo PARCO DELLA MARTESANA, VENDESI NUOVO BILOCALE MAI ABITATO CON DOPPIO AFFACCIO.<br><br>In via Chioggia, a due passi da Viale Monza e dalla fermata MM1 Turro, Kers Immobiliare propone in vendita un luminoso e affascinante bilocale, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L'immobile si trova all'interno di una splendida palazzina d'epoca dei primi del '900, ricca di carattere e dettagli storici originali.<br><br><strong>Tranquillità e luce</strong>: grazie al doppio affaccio, la zona giorno gode di una luminosità straordinaria e si apre con una splendida vista sul verde del cortile interno.<br><strong>Distribuzione degli spazi</strong>: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno con pratico ripostiglio in quota, una comoda zona notte riservata, un bagno moderno di design con ampio box doccia e un utilissimo locale lavanderia/ripostiglio separato e già predisposto per lavatrice e asciugatrice. Completa la proprietà la pertinenza di una comoda cantina.<br><strong>Finiture di pregio</strong>: pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro a taglio termico, porte interne in legno e predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Impianti a norma.<br><strong>Comfort ed efficienza</strong>: riscaldamento centralizzato con termovalvole e basse spese condominiali (circa 1.100 € annui). <br><strong>Posizione</strong>: ci troviamo nel cuore di NoLo (North Loreto), a pochi passi dal meraviglioso Parco della Martesana e dalla metropolitana. Una zona strategica, vivace e ricca di servizi, perfetta sia come investimento che come elegante residenza cittadina. Classe Energetica: F – 227.18 kWh/m²<br><br>CODICE ANNUNCIO: 26/089 Chioggia<br><br> Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.<br><br> Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers.<br><br> KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico<br><br> Kers Immobiliare sta cercando per la propria clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita

Milano

<p><strong>MILANO - Via Ambrogio Binda 48</strong><br><strong>Trilocale con doppi servizi, balcone, terrazzo, cantina e box in classe A4</strong></p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE IL GIORNO SABATO 10 OTTOBRE dalle ore 10.00 alle ore 11.30</strong></p><p> </p><p><strong>RE/MAX propone in vendita</strong> un trilocale di 104 mq commerciali con doppi servizi, al primo piano di un complesso di nuova costruzione appena completato in Via Privata Ambrogio Binda 48, nel cuore storico della Barona/San Cristoforo.</p><p> </p><p>Una strada privata a fondo cieco da accesso ad un bellissimo contesto condominiale a corte, con giardino dai caratteri orientali su cui si affacciano le tre ale dell'edificio: un intervento di demolizione e ricostruzione a nuovo che reinterpreta il linguaggio delle cascine lombarde, con coperture in legno a vista e serramenti in legno naturale. Il silenzio e la riservatezza di una corte privata, a pochi minuti dalla metropolitana, dal Naviglio Pavese e dalla Darsena.</p><p> </p><p>La zona giorno si apre sul <strong>terrazzo</strong>, vera estensione dell'abitare, affiancato da un <strong>balcone</strong> sul lato opposto. Completano l'immobile una <strong>cantina di 12 mq</strong> e un <strong>box auto ampio di 19 mq</strong>, entrambi <strong>compresi nel prezzo</strong>: a Milano, lasciare l'auto sotto casa e avere un vero locale di deposito è un valore che si apprezza ogni giorno.</p><p> </p><p>È un <strong>edificio a energia quasi zero in Classe A4</strong>, con indice di prestazione di soli 11,54 kWh/m²anno: costi di gestione minimi e un valore destinato a tenere nel tempo. Il comfort nasce da <strong>riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento</strong> con pompe di calore e contabilizzazione individuale — d'inverno calore uniforme senza radiatori, d'estate fresco senza il getto d'aria dello split — affiancati dalla <strong>Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore e deumidificazione</strong> a servizio esclusivo dell'appartamento: aria sempre filtrata e umidità sotto controllo, anche a finestre chiuse. Completano fotovoltaico, addolcitore e fibra ottica FTTH in casa.</p><p> </p><p>Il vantaggio di arrivare adesso è che <strong>le finiture le scegli ancora tu</strong>: parquet in legno nobile Woodi' o gres porcellanato Marazzi, rivestimenti di cucina e bagni, colore delle porte Dierre, sanitari e rubinetteria Ideal Standard o Hatria, misura del piatto doccia e, nel secondo bagno, l'alternativa tra doccia e vasca. Già di serie portoncino blindato, serramenti in legno a taglio termico con persiane, comandi Full Touch, videocitofono connesso, predisposizione antifurto, ascensore e giardino condominiale irrigato.</p><p> </p><p><strong>Composizione:</strong> ingresso, soggiorno con cucina, due camere, doppi servizi, balcone e terrazzo, oltre a cantina di 12 mq e box di 19mq.</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO: € 530.000</strong> – box e cantina inclusi.</p><p> </p><p><strong>OPEN HOUSE:</strong> una sola giornata dedicata alle visite, con capitolato, planimetrie e APE alla mano e i nostri consulenti a disposizione per finiture, tempistiche e mutuo.</p><p> </p><p>Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. Le finiture sono tratte dal capitolato di vendita e possono subire variazioni da parte della parte costruttrice.</p><p> </p><p><strong>RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.</strong></p>