VD4676 NOSTRA ESCLUSIVA Zona Contrada libera a rogito ampia villa di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di 400 mq composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi al piano primo, ampia mansarda di 52 mq con lavanderia/servizio e due terrazzini al piano secondo, ampio garage doppio al piano interrato. Termo autonomo, aria condizionata. Euro 650.000

Vendesi capannone a San Felice sul Panaro, disposto su due piani e dotato di pavimenti in gres porcellanato adatti a mezzi pesanti. L'immobile comprende due bagni, spogliatoio e ufficio. All'esterno è presente un'area esclusiva delimitata. Gli infissi sono dotati di vetri doppia camera, inferriate e serramenti con saracinesche automatizzate. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico e di un sistema di sensori predisposto per l'installazione di antifurto. Si valuta anche affitto a 1700€/mese. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare lo 0376 536868.

VD5090 Modena Zona Parco Ferrari: Luminoso Quinto Piano con Ascensore e Pertinenze. In una delle posizioni più strategiche e ricercate della città, a pochi passi dal Parco Ferrari e nelle vicinanze del Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al quinto piano con ascensore, all'interno di un contesto condominiale ben abitato. L'immobile è libero subito. La disposizione degli spazi interni è la seguente: Zona Giorno: Ampio ingresso arredabile, accogliente soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Zona Notte: Pratico disimpegno, due camere da letto confortevoli, bagno finestrato e un ripostiglio. La proprietà si distingue per la rarità e la completezza delle sue pertinenze: Un garage di proprietà al piano interrato. Una comoda cantina al piano interrato. Una funzionale soffitta al piano sottotetto. Prezzo richiesto: 185.000

A pochi minuti da Maranello, nella bellissima zona collinare "La Lucchina", proponiamo villa trifamiliare di ampia metratura con ampio giardino privato Le tre unità abitative sono così composte: Unità 1 Piano terra: ampia sala, cucina abitabile, salotto, taverna, cantina e wc; primo piano: tre camere da letto, due bagni secondo piano: salotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone, legnaia. Unità 2 Piano terra: zona servizi e cantina; Primo piano: ingresso, due camere da letto, salotto, cucina, bagno e terrazzo. Unità 3 Piano terra: ingresso e cucina; primo piano: camera da letto, salotto, bagno. Completano la proprietà una grande zona esterna verde, ampio parcheggio all'ingresso, forno a legna in muratura con zona pranzo e una ampia porzione pianeggiante immersa nel verde che può essere adibita a area bambini o zona piscina.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, prime vicinanze S. Antonio, porzione di casa, libera da 3 lati e composta da: soggiorno con angolo cottura, studio, 2 bagni, 3 camere, ripostiglio, oltre a garage e giardino esclusivo di circa 800 mq. Classe energetica: in corso di valutazione.

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VE1874. Zona Sant'agnese, in condominio anni '60 di otto piani con Superbonus 110% appena terminato, vendesi app.to in fase di integrale ristrutturazione di 120 mq. comm. ubicato al piano 7° con ascensore. Immobile ubicato in stabile appena rifatto tramite Superbonus 110% e dotato di due balconi, garage, cantina e solaio. La ristrutturazione integrale comprende: opere murarie, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, zanzariere, tapparelle motorizzate, pannelli fonoassorbenti, porte interne, pavimenti, rivestimenti e aria condizionata. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto (due dotate di balcone) e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra, una cantina e un solaio. Spese condominiali 1'500 /anno. Prezzo: 299'000 Euro.

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Rif. Annuncio: VY278 Modena/Viale Reiter: Interno di Viale Ciro Menotti, in posizione strategica e su via di importante passaggio veicolare, si propone locale commerciale (C1) con doppia ampia vetrina direttamente su strada. In ottime condizioni, ristrutturato pochi anni fa si compone di ampio openspace ben rimodulabile, stanza ufficio, antibagno e bagno e spogliatoio; riscaldamento tramite contabilizzatori a consumo, parcheggio frontale, controsoffittatura, illuminazione led. Ideale uso showroom, uffici commerciali, attività di vendita o servizi, studio di professionisti. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

PRESTIGIOSA VILLA SIGNORILE, CARPI QUARTIERE CIBENO! Benvenuti nella vostra oasi di lusso e tranquillità: questa splendida abitazione è situata in una delle zone residenziali più esclusive di Carpi! La villa, con ampio giardino su 4 lati, è composta al piano terra da veranda, ambiente open di notevole metratura con zona cucina, spazio che offre la possibilità di essere convertito in comodo appartamento al piano terra, ampio bagno/lavanderia, garage, grazioso gazebo ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto, al piano primo caratterizzato da un caldo tetto in legno a vista troviamo importate zona giorno con cucina a vista e sbocco sulla terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, studio o 3° camera, bagno, ripostiglio. Gli ambienti sono rifiniti da finiture e materiali di qualità. La villa è stata realizzata con un cappotto esterno isolante ed è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, è presente l'impianto di allarme esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, attacchi per stufa a pellet, tetto ventilato con isolamento termico ed acustico. Prenotate ora una visita! Rich. 750.000,00 Rif. V0327- Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi Due (MO) - Via Etna n. 12, Tel.: 059/645023 carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Spervara

AM-7098-FRA in località SPERVARA di FRASSINORO casa indipendente con giardino esclusivo di 700 mq. Al piano TERRA ingresso, sala, soggiorno, cucina, 1 matrimoniale e bagno. Al PRIMO piano 4 camere matrimoniali e bagno di servizio. Spaziosa autorimessa, 3 cantine di cui una con centrale termica, basso-comodo uso pollaio/legnaia. Riscaldamento autonomo a gas metano e con termo-cucina a legna. Tetto rifatto nel 2013

VB0909, A due passi da Largo Garibaldi e dal centro storico, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al primo piano con ascensore all'interno di un signorile contesto condominiale con corte comune. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, disimpegno notte con quattro camere da letto (di cui una dotata di balconcino) e bagno. Completano l'unità una comoda cantina ad uso rimessa al piano terra e una soffitta al piano quarto sottotetto. Richiesta . 450.000.

COD 2757 SAN PROSPERO S/SECCHIA RUSTICO IN VENDITA Per tutte le informazioni, sei pregato di contattare lo 05351931014. Vendiamo una proprietà consistente in un'area fabbricabile posizionata a ridosso del paese, nel primo tratto di Via Olmo da Via Viazza. Sul posto trovi un cartello che contrassegna la proprietà in vendita. (Il Venditore è un privato, se sei un privato / persona fisica hai già in partenza un vantaggio di tassazione, perché non c'è IVA). L'area fabbricabile ospita il relitto di un'antica casa colonica, che risulta ancora censita al Catasto e può essere ricostruita nella sua forma originale con tutte le pertinenze. L'area presenta questo significativo potenziale di ricostruzione perché gli edifici preesistenti erano molto grandi, su una superficie complessiva di terreno di proprietà esclusiva pari a 3000 mq. L'edificio passato consisteva in un fabbricato isolato ed indipendente da terra a tetto, con due piani e fienile. Ogni piano misurava 318 MQ lordi. Vicino all'edificio residenziale è presente un piccolo fabbricato di servizio, il bassoservizio, già ricostruito ma non finito. L'area circostante è pianeggiante e sono presenti ancora materiali di recupero (di tipo bolognese) Per un ambizioso progetto ( e per vedere i preesistenti) chiamaci allo 05351931014

Villaggio Giardino

COD. 2689 VENDESI APPARTAMENTO ZONA AMENDOLA MODENA Se stai cercando un appartamento luminoso e ben posizionato a Modena, non perdere questa opportunità! Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 82 mq situato al terzo s.a. in zona Amendola. L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti, ingresso in ampio e accogliente disimpegno che collega i vari ambienti della casa, la sala è funzionale e luminosa, ideale per godersi deliziosi pasti in compagnia le due camere da letto offrono tranquillità e privacy, ed infine un bagno. Inoltre l’immobile è dotato di box al piano interrato di 17 mq e una soffitta. Attualmente locato. La posizione strategica in zona Amendola ti permetterà di godere della vicinanza ai principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto, rendendo la tua vita quotidiana comoda e pratica. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. RICHIESTA: € 160.000,00

SAN POSSIDONIO CENTRO STORICO ESCLUSIVA. Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita caratteristico appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico composto da sole quattro unità abitative, privo di spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi, le belle finiture e il fascino delle travi a vista, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e tranquillità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con suggestiva scala a vista che conduce al soppalco, ambiente versatile ideale come studio, zona hobby, locale relax oppure ulteriore stanza in base alle proprie esigenze. La zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti, antibagno e spazioso bagno finestrato con ampia doccia. L'immobile è attualmente dotato di pompe di calore che garantiscono sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti. Il fabbricato è già servito dalla rete del gas, offrendo la possibilità, per chi lo desidera, di realizzare un tradizionale impianto di riscaldamento personalizzato. La proprietà non dispone di garage né di balcone. Una soluzione dal carattere unico, perfetta per chi cerca il fascino del centro storico, bassissime spese di gestione e un contesto riservato di sole quattro famiglie. Rich. 129.000,00 RIF. N2031 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Nelle prossimità del centro di Cavezzo, immersa nel verde su un lotto di 1.588 mq ca di cui 1.233 mq ca di area cortiliva e giardino, proponiamo in vendita una villa di pregio di 566 mq ca commerciali, così descritta: Si raggiunge comodamente dalla tangenziale di Cavezzo e l’impatto è notevole avendo un fronte stradale di 50 m ca. e tutta la recinzione è coperta da una folta vegetazione che lascia intravedere il cancello pedonale e più a lato l’entrata carrabile. Entrati nel cancello pedonale si percepisce un’aria di serenità sia per il verde che per gli spazi. Il giardino è stato studiato e progettato da un famoso giardiniere (Paghera) con cespugli ed alberi che fanno da cornice alla villa e la rendono irraggiungibile da sguardi indiscreti. Entrando a piano terra da un tondo che crea “binocolo”, lo sguardo si proietta sul retro con un’immagine di prato verde contornato da cespugli di diverse altezze. Percorrendo la zona binocolo abbiamo sulla destra una zona rimessa dove poter alloggiare le auto ed un ampio ambiente adibito a studio. Avanzando ancora, ci troviamo in un gazebo ricoperto da gelsomini, che confina con il retro della villa. Sulla sinistra si accede alla zona giorno della villa con cucina abitabile dove nel periodo estivo, a finestre aperte, è comodo e bellissimo mangiare e intrattenersi perché immersi nel verde della natura. Il percorso interno continua con antibagno, bagno, ripostiglio e locale caldaia a cui si accede ad una porta esterna. Da un ingresso a piano terra di fronte allo studio, si accede direttamente al soggiorno con la prospettiva sia della zona pranzo che del soggiorno con camino centrale e vetrate a lato che ti immergono nel giardino evidenziando la bellezza delle varie stagioni. Il soggiorno ha una doppia altezza ed il corpo centrale ha un’importante scala a chiocciola in marmo la cui ringhiera è impreziosita dal lavoro di uno scultore e valorizza il doppio volume e che ci porta alla zona notte al primo piano. Arrivati, si è nel cuore della villa e dal disimpegno si ha la vista dall’alto sulla zona giorno. Il corridoio da sulle tre camere da letto, tutte servite da terrazzi che in diversi punti ci lasciano intravedere il verde circostante. Le camere sono delle piccole suite con disimpegno che garantisce la privacy. Una cabina armadio (per la stanza padronale) e un bagno in ogni stanza sono la regola. Gli attuali proprietari hanno differenziato le varie stanze sia con arredi che con impreziosimenti a muro. Salendo al secondo piano troviamo la soffitta con una parte agibile da usarsi in diversi modi – zona relax, palestra, zona televisione ed una parte non agibile ma spaziosa per riporre e sistemare tante cose. Vi è anche un bagno. Questa villa per le sue caratteristiche si pone in una gamma di case di lusso. Autorimessa di mq 29

RIFERIMENTO ANNUNCIO: VG26_801 MODENA: Real Casa Group è lieta di presentare uno splendido immobile (attualmente categoria catastale A/10 quindi UFFICIO) immediate vicinanze centro e a due passi dal Museo Enzo Ferrari; una posizione strategica, in fase di riqualificazione urbana che gioverà della rinascita dellex cinema Principe in Immersive theater & cinema ovvero teatro e cinema immersivo con tecnologie innovative in grado di creare unesperienza diversa oltre ad un museo multimediale dei motori. Il locale, ristrutturato integralmente nel 2018, si colloca in palazzetto basso con facciata in ordine ed ha la caratteristica di avere due INGRESSI INDIPENDENTI ed essere sviluppato su due Livelli. Pavimentazione in gres porcellanato grande formato, pareti divisorie in vetro temperato con profili in alluminio anodizzato, controsoffitto tecnico con illuminazione led, prese elettriche a pavimento per configurazione flessibile, impiantistica a norma indipendente. L'immobile ha disponibilità immediata, non presenta spese condominiali, e ha riscaldamento autonomo mediante impianto a pompa di calore.. Una grande versatilità d'uso determina possibilità di conversione a destinazione commerciale, da una analisi di mercato si può reputare il locale idoneo a: ATTIVITÀ TURISTICHE E RISTORAZIONE STUDI PROFESSIONALI STARTUP ED AZIENDE CREATIVE CENTRI MEDICI E POLIAMBULATORI ENTI DEL TERZO SETTORE, ASSOCIAZIONI ACCADEMIE E CENTRI DI FORMAZIONE TOUR OPERATOR MOTOR VALLEY SHOWROOM ECCELLENZE MODENESI COWORKING E BUSINESS CENTER CENTRO BENESSERE E SPA URBANA Codice riferimento: VG26_801 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it