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VD4783 Zona Villaggio Giardino libero appartamento anno 2009, completamente abitabile e pronto all'uso, posto al piano primo con ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e due balconi nella zona notte. Completano la proprietà un garage ed una cantina al piano interrato. L'immobile è attualmente in diritto di superficie, verrà venduto con riscatto parziale a cura e spese del venditore. Euro 258.000

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VD4662 Zona Crocetta in posizione molto verde e tranquilla in piccola palazzina recentemente ristrutturata esternamente con intervento di miglioramento energetico mediante cappotto esterno e sostituzione degli infissi, libero a rogito ampio appartamento posto al piano primo e composto da ingresso, soggiorno pranzo, disimpegno tre camere da letto e bagno. Completo di soffitta al piano sottotetto e garage al piano terra. Richiesta Euro 245.000

VD860-UMI2(A7). Nostra esclusiva, Casinalbo, Borgo San Luigi - Ex Salumificio Maletti, in angolo verde comodo a tutti i servizi prossima realizzazione di comparto residenziale (Classe Energetica A4 - NZEB) composto da nr. 9 palazzine e due ville indipendenti. All'interno della palazzina UMI2A, di dieci unità abitative, vendesi app.to "A7" di 137 mq. comm. ubicato al piano secondo e ultimo con ascensore. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 -NZEB (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco sul terrazzo e giardino pensile, cucina a vista, bagno cieco, dis. notte, due camere da letto, uno studio, bagno finestrato e secondo terrazzo con giardino pensile. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Completo di ampio garage. Prezzo: 460.000 . Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

CARPI, IN ESCLUSIVA IN QUARTIERE CIBENO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI QUADRILOCALE AL PRIMO PIANO IN CLASSE A4, OGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE! meraviglioso appartamento posto al primo piano con ascensore in fabbricato di sole sei unità abitative, in contesto signorile e comodo ai servizi immerso nel verde. L'appartamento è composto da: ingresso su ampia zona giorno di circa 39 Mq. molto luminoso, grazie alla grande apertura porta finestra "alzante scorrevole "presente nell'ambiente che da sfogo su un grande terrazzo loggiato per momenti conviviali, la zona giorno è quindi composta da ampio soggiorno con cucina in openspace con possibilità di renderla separata, zona notte composta da comodo ed ampio disimpegno con spazio utile per armadio a muro o comodo ripostiglio,3 camere da letto, di cui due con balcone, due bagni entrambi finestrati, completa il piano un comodissimo vano tecnico con accesso dal terrazzo, spazio davvero utile per un immobile del genere al fine di poter mettere quegli oggetti che normalmente in casa non si ha mai un posto!!!! Al piano terra completa l'immobile una comoda autorimessa ed un posto auto scoperto. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici oltre alla massima attenzione efficientamento energetico in quanto eseguito con mattoni YTONG. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC comprensivi di dispositivo anta ribalta e microventilazione integrata, oscuranti esterni in alluminio atti all'azzeramento della manutenzione nel tempo, impianto fotovoltaico pari a 3 KW, dispositivo VMC puntuale per una maggiore solubilità degli ambienti, e tante predisposizioni tra cui allarme, climatizzazione ecc..... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE OLTRE ALLE DOTAZIONI, presente il capitolato di costruzione presso il nostro ufficio. Rich. 428.000,00. Rif. VA0219 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

PRESTIGIOSA VILLA SIGNORILE, CARPI QUARTIERE CIBENO! Benvenuti nella vostra oasi di lusso e tranquillità: questa splendida abitazione è situata in una delle zone residenziali più esclusive di Carpi! La villa, con ampio giardino su 4 lati, è composta al piano terra da veranda, ambiente open di notevole metratura con zona cucina, spazio che offre la possibilità di essere convertito in comodo appartamento al piano terra, ampio bagno/lavanderia, garage, grazioso gazebo ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto, al piano primo caratterizzato da un caldo tetto in legno a vista troviamo importate zona giorno con cucina a vista e sbocco sulla terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, studio o 3° camera, bagno, ripostiglio. Gli ambienti sono rifiniti da finiture e materiali di qualità. La villa è stata realizzata con un cappotto esterno isolante ed è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, è presente l'impianto di allarme esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, attacchi per stufa a pellet, tetto ventilato con isolamento termico ed acustico. Prenotate ora una visita! Rich. 750.000,00 Rif. V0327- Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi Due (MO) - Via Etna n. 12, Tel.: 059/645023 carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Serramazzoni, Modena

2

2

T

138 ㎡

Serramazzoni, in posizione centrale, porzione di fabbricato libera da 3 lati, composta da: due mini appartamenti, ognuno con soggiono con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad ampio locale ad uso cantina e garage al piano seminterrato. Possibilità di ricavare un'unica unità immobiliare su 2 livelli. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Lama Mocogno, Modena

Lama Mocogno, loc. Montecenere, all'interno di un tipico borgo di campagna, fabbricato in sasso completamente ristrutturato composto da: abitazione disposta su 2 livelli, ampio locale ad uso garage, locali di servizio e porzione al grezzo interno predisposta per 2° abitazione, oltre ad area cortiliva privata e piccolo appezzamento di terreno. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Nelle prossimità del centro di Cavezzo, immersa nel verde su un lotto di 1.588 mq ca di cui 1.233 mq ca di area cortiliva e giardino, proponiamo in vendita una villa di pregio di 566 mq ca commerciali, così descritta: Si raggiunge comodamente dalla tangenziale di Cavezzo e l’impatto è notevole avendo un fronte stradale di 50 m ca. e tutta la recinzione è coperta da una folta vegetazione che lascia intravedere il cancello pedonale e più a lato l’entrata carrabile. Entrati nel cancello pedonale si percepisce un’aria di serenità sia per il verde che per gli spazi. Il giardino è stato studiato e progettato da un famoso giardiniere (Paghera) con cespugli ed alberi che fanno da cornice alla villa e la rendono irraggiungibile da sguardi indiscreti. Entrando a piano terra da un tondo che crea “binocolo”, lo sguardo si proietta sul retro con un’immagine di prato verde contornato da cespugli di diverse altezze. Percorrendo la zona binocolo abbiamo sulla destra una zona rimessa dove poter alloggiare le auto ed un ampio ambiente adibito a studio. Avanzando ancora, ci troviamo in un gazebo ricoperto da gelsomini, che confina con il retro della villa. Sulla sinistra si accede alla zona giorno della villa con cucina abitabile dove nel periodo estivo, a finestre aperte, è comodo e bellissimo mangiare e intrattenersi perché immersi nel verde della natura. Il percorso interno continua con antibagno, bagno, ripostiglio e locale caldaia a cui si accede ad una porta esterna. Da un ingresso a piano terra di fronte allo studio, si accede direttamente al soggiorno con la prospettiva sia della zona pranzo che del soggiorno con camino centrale e vetrate a lato che ti immergono nel giardino evidenziando la bellezza delle varie stagioni. Il soggiorno ha una doppia altezza ed il corpo centrale ha un’importante scala a chiocciola in marmo la cui ringhiera è impreziosita dal lavoro di uno scultore e valorizza il doppio volume e che ci porta alla zona notte al primo piano. Arrivati, si è nel cuore della villa e dal disimpegno si ha la vista dall’alto sulla zona giorno. Il corridoio da sulle tre camere da letto, tutte servite da terrazzi che in diversi punti ci lasciano intravedere il verde circostante. Le camere sono delle piccole suite con disimpegno che garantisce la privacy. Una cabina armadio (per la stanza padronale) e un bagno in ogni stanza sono la regola. Gli attuali proprietari hanno differenziato le varie stanze sia con arredi che con impreziosimenti a muro. Salendo al secondo piano troviamo la soffitta con una parte agibile da usarsi in diversi modi – zona relax, palestra, zona televisione ed una parte non agibile ma spaziosa per riporre e sistemare tante cose. Vi è anche un bagno. Questa villa per le sue caratteristiche si pone in una gamma di case di lusso. Autorimessa di mq 29

Il Team Baratti propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 4 unità. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato. Al piano terra troviamo un comodo garage, perfetto per custodire l'auto o utilizzabile come ripostiglio. Al primo piano, l'appartamento si apre su un'ampia zona giorno open-space, caratterizzata da un grande balcone arrotondato che dona molta luce naturale e una piacevole vista. Adiacente alla zona giorno, è presente una stanza che può essere adibita a camera da letto o studio, a seconda delle esigenze. Il piano è completato da un bagno completo, dotato di finiture moderne. Gli infissi, nuovi e con vetrocamera doppia, offrono un buon isolamento termico e acustico. Salendo al secondo piano, troviamo due camere matrimoniali mansardate, caratterizzate da soffitti alti e senza travetti a vista, che rendono gli spazi ampi e luminosi. Completano il piano un secondo bagno completo. Questa proprietà offre una combinazione ideale di comfort, ampi spazi e una posizione tranquilla, ma ben servita. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare lo 0376 536868.

Modena (Quartiere Ponte Alto, vicinanze Strada Barchetta) Si vende in località Ponte Alto di Modena, una soluzione residenziale con INGRESSO INDIPENDENTE su ampio Lotto di metratura 1500 mq.. Soluzione ottima anche uso Bifamiliare o genitori/Figli in contesto di primissima campagna non isolata a 5 minuti dalla città. La soluzione di cui parliamo è un TERRA CIELO/PORZIONE di Casa indipendente sviluppata su tre livelli fuori terra e si sviluppa su strada secondaria e poco trafficata. Una zona ideale per chi desidera restare vicino alle comodità e al tempo stesso vivere le primissime campagne del Modenese. L'immobile è stato costruito circa 16 anni fa e si presenta davvero in ottime condizioni quasi pari al nuovo ed insiste su Lotto Privato completamente recintato su tre lati. I tre livelli sono l'ideale per dare indipendenza ai figli o ai genitori e può ospitare tre nuclei familiari semi indipendenti. DISPOSIZIONE INTERNA: Al PIANO TERRA con proprio ingresso troviamo ambienti uso servizi composti da un ampio openspace con attacchi per eventuale cucina, garage, bagno/lavanderia e ampio ripostiglio sottoscala. Il vano scale, indipendente ma con accesso anche al piano terra sopra citato, ci conduce al PIANO PRIMO ove trova spazio una generosa zona giorno, tre camere da letto ed un bagno (presenti attacchi per seconda cucina); Il SECONDO LIVELLO, con travi a vista ed altezze ben sfruttabili, è un interessante grande spazio composto da disimpegno, zona giorno open con attacchi per cucina, 1 stanza da letto ed altro grande bagno. Evidenziamo che in ogni livello sono presenti gli allacci per la cucina, creando potenzialmente la casa adatta a ben tre nuclei familiari. Buone Finiture e splendide condizioni sia interne che esterne. Immobile sempre ben manutentato ed abitato da unico proprietario. Ape in fase di stesura. 1 - indipendente, soluzione bi/trifamiliare 2 - ampio giardino di pertinenza su tre lati 3 - a ridosso della città, non isolata, primissime campagne, comoda a tutto _ Rif. annuncio: VG163 _ Richiesta: 425000 _ Zona: Ponte Alto frazione di Modena _ Soluzione: Indipendente con Giardino Per Info: Studio: 059 2929 690 Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Polinago, Modena

3

1

T

522 ㎡

Tra Serramazzoni e Polinago, loc. Casa Storto, casa indipendente, di ampie dimensioni in buono stato di manutenzione con annesso fabbricato in sasso allo stato grezzo con circostanti 3000 mq di terreno. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Casola

AM-7612 MONTEFIORINO, tra Casola e Pianezzo antica porzione di testa in SASSO con giardino esclusivo di 170MQ libera su tre lati e disposta su tre livelli. Composizione: Piano terra: zona giorno con sala e cucina abitabile, entrambe con camino funzionante; Bagno e 1 cantina collegata internamente e con accesso esterno. Piano primo e secondo: ciascun livello ospita due camere da letto matrimoniali, con travi in legno a vista e pavimenti in legno antico in buone condizioni. Gli ambienti sono spaziosi con lo stile tipico delle abitazioni del luogo. Giardino privato, ideale come area relax o per pranzi all’aperto, con forno a legna in sasso perfettamente inserito nel contesto. Immobile già abitabile come casa estiva, privo di impianto riscaldamento.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, prime vicinanze S. Antonio, porzione di casa, libera da 3 lati e composta da: soggiorno con angolo cottura, studio, 2 bagni, 3 camere, ripostiglio, oltre a garage e giardino esclusivo di circa 800 mq. Classe energetica: in corso di valutazione.

Pavullo Nel Frignano, Modena

2

2

T

140 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, in tranquilla zona residenziale comoda ai servizi, appartamento al piano terra con ingresso e giardino indipendenti composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, balcone, lavanderia, garage doppio. Classe Energetica: E, Ipe: 209,72

Pavullo Nel Frignano, Modena

2

1

1

100 ㎡

Pavullo n/F, loc. S. Antonio, zona residenziale comoda ai servizi, appartamento al 1° piano composto da: ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ( possibilità di ricavare 2° bagno), 3 balconi, oltre a garage a piano terra. Classe Energetica: in corso di valutazione.