Carpi, Modena

2

2

T

305 ㎡

Bella villa in zona residenziale a Carpi in località Budrione, sviluppata completamente al piano terra con ambienti di generose dimensioni come raramente accade di trovare, particolarmente adatta a chi desidera una soluzione indipendente tutta su un piano. Il giardino che circonda la casa ha la giusta dimensione per chi desidera uno spazio verde che garantisca privacy e sia di facile manutenzione, ha un'estensione di circa 1.200 mq ed è dotato di un vialetto di accesso pedonale e di una zona carrabile per le auto, che possono sostare e/o accedere all'ampio garage di circa 50 mq. La zona giorno è caratterizzata da una cucina dotata di una finestra sul piano di lavoro ed una porta-finestra prospiciente ad una veranda coperta dove c'è una zona pranzo esterna utilizzabile anche in caso di maltempo, sempre dalla cucina si accede internamente all'ampia stanza da pranzo da cui si passa nel grande salone (di circa 70 mq). Qui, sul lato nord, si trova l'ingresso principale alla casa, mentre sul lato sud si entra nella zona notte dotata attualmente di due camere da letto e della stanza da bagno tutte di grandi dimensioni. Nella zona di disimpegno tra la cucina ed il garage si trova un altro bagno e la lavanderia, mentre dal garage si accede alla cantina ed alla centrale termica. Un immobile veramente interessate che si presta bene anche a delle personalizzazioni, ad esempio chi desideri più camere da letto può ricavarne altre 2 per un totale di 4 con semplici modifiche. Completa il tutto un sottotetto di notevoli dimensioni e con una zona centrale di altezza da mt. 1,80 a mt. 3,43, al grezzo.

IN ESCLUSIVA NUOVA immobiliare PRESENTA NOVI DI MODENA PIAZZA 1° MAGGIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE IN PIENO CENTRO IDEALE SIA COME ABITAZIONE CHE COME STUDIO PROFESSIONALE Nel cuore di Novi di Modena, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante soluzione posta al primo piano di un piccolo ed esclusivo contesto composto da sole 2 unità abitative. Limmobile, raggiungibile tramite scala privata ed indipendente, è attualmente utilizzato come laboratorio professionale, ma offre la possibilità di effettuare il cambio di destinazione duso e realizzare un bellissimo appartamento dagli spazi ampi e ben distribuiti. La soluzione può essere infatti trasformata in un comodo quadrilocale composto da: Ampio ingresso Luminoso soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto matrimoniali Bagno finestrato A completare la proprietà troviamo inoltre circa 40 mq di sottotetto, spazio estremamente utile come deposito, archivio o locale accessorio. Punto di forza dellimmobile è la sua grande versatilità: ideale per chi desidera realizzare una comoda abitazione in centro oppure per professionisti alla ricerca di uno studio medico, ufficio o sede professionale in posizione strategica. Importante evidenziare che nel 2012 il fabbricato è stato oggetto di significativi lavori di riqualificazione e manutenzione, contribuendo a mantenere lintero stabile in ottime condizioni generali. Il garage non è compreso nella richiesta economica, ma vi è la possibilità di acquistarlo separatamente qualora interessati. Posizione davvero invidiabile, nel centro del paese, con negozi, servizi, scuole e principali attività comodamente raggiungibili a piedi. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità del centro storico. Rich. 127.000,00. Rif. VA0307 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta NUOVA immobiliare per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.itpria famiglia.

Carpi, Modena

1

1

1

60 ㎡

appartamento posto al piano 1 senza ascensore, composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Solaio privato al piano 3. Attualmente affittato, contratto in scadenza fra un anno

Villaggio Zeta

RIF. 3001 Nello scenario esclusivo del Villaggio Zeta, il quartiere residenziale più verde e ricercato di Modena, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 800 mq complessivi. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un grande giardino privato, si fregia di un ampio e bellissimo portico, ideale come zona living all'aperto, spazio esterno coperto di grande fascino e generose metrature, perfetto come zona pranzo estiva, che crea un dialogo perfetto tra gli interni della villa e il giardino. La villa è già catastalmente e urbanisticamente divisa in 3 unità immobiliari distinte, ognuna con il proprio ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia totale per ogni appartamento. Gli immobili si distinguono per i tagli generosi e la razionalità degli spazi, pronti per essere personalizzati o ridistribuiti a seconda delle necessità. Ideale per Famiglie allargate, (Genitori e Figli), più nuclei che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria intimità e disponendo ciascuno del proprio garage privato Pensata per offrire il massimo comfort a ogni singola abitazione, la struttura è dotata di ben 4 grandi garage di dimensioni doppie e triple, garantendo a ciascun nucleo familiare uno spazio di sosta coperto eccezionale e indipendente. Informazioni, dettagli tecnici e planimetrie disponibili in ufficio previo appuntamento. Trattativa riservata

74819

Rif. Annuncio: VY374 San Faustino: Presso il Direzionale 70, in posizione strategica e con Ingresso Indipendente, si propone un ampio locale di circa 200 m2 commerciali facente parte di una metratura complessiva unica al piano di 566 m2 catastali ma frazionabili. Facilmente raggiungibile tramite scala esterna si colloca la Piano Secondo e presenta impianti riscaldamento e raffrescamento eseguiti pochi anni fa. L'ufficio è attualmente composto da ingresso su ampio openspace, vari uffici, stanza impiantistica e corridoio che conduce a doppi servizi. LIBERO IN BREVE TEMPO Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

74808

VB0900 - Zona Morane, In piccola palazzina signorile di poche unità vendesi appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno/pranzo con affaccio sul balcone, cucina abitabile, dis. notte, nr. 3 camere da letto, nr. 2 bagni e loggia. Completano l'unità un garage doppio e un posto auto scoperto al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, sistema di allarme anti-intrusione e sensori volumetrici, parquet nella zona giorno e notte. Richiesta Euro 395.000, Classe Energetica: D.

74830

VD3894 Villaggio Zeta, libera a rogito villa di recente costruzione composta da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, garage, posto auto e giardino privato al piano terra, soppalco con affaccio sul salone, tre camere da letto e tre bagni al piano primo, mansarda con terrazzino al piano secondo, ampia zona servizi al piano interrato con lavanderia e bagno. Finiture signorili, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, pannelli fotovoltaici. Info. c/o ns uffici

VIC. SOLIERA, PORZIONE DI FABBRICATO CON AMPIO TERRENO DI PROPRIETA'!. Interessante proprietà con grande potenziale, attualmente composta da abitazione con ingresso privato di 140mq, laboratorio di 160mq (con possibilità di cambio d'uso ad abitativo), garage con lavanderia di 65mq e terreno privato su tre lati di 3.500mq. La parte abitativa è composta da ingresso privato al p.terra, soggiorno, cucina, ampia terrazza, 4 camere, bagno, balcone; il laboratorio è suddiviso in 3 grandi ambienti, oltre al bagno. Ottima struttura, internamente da rimodernare/ristrutturare. Immobile libero a fine 2027. Rif. V0658 - Rich. 235.000 Rif. Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74822

RIF. ANNUNCIO: VG25/1_154 BLOCCO DI TESTA DI 2 CAPANNONI VENDIBILI SINGOLARMENTE CON AREA CORTILIVA RECINTATA SU DUE LATI. MO/TORRAZZI - Gestiamo la vendita di n.2 CAPANNONI adiacenti ed eventualmente collegabili internamente con DOPPI PORTONI di accesso su due lati tramite area cortiliva recintata sempre su due lati + UFFICI al piano superiore. Posizione strategica facilmente accessibile in zona a forte vocazione produttiva e logistica L'immobile qui proposto si compone di 305 M2 di area produttiva con ampio portone di accesso, h. laboratorio 7,90 al colmo e 8,50 sottotrave + area di 50 M2 h. 3,7 oltre a disimpegno/spogliatoio e bagno; piano superiore composto da 4 ampie stanze+archivio e secondo servizio per metratura 90 M2 con buone finiture. L'accesso avviene tramite una area cortiliva completamente recintata ed asfaltata di circa 100 m2. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

74814

RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA. MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio su strada. Si stratta di due subalterni: LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COD 2921 VENDESI APPARTAMENTO A VIGNOLA In posizione strategica alle porte di Vignola ed all’interno di un elegante contesto signorile, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione e di soli 3 piani, servita da ascensore con collegamento diretto al piano interrato, dove si trova il box auto di pertinenza. Attualmente l’unità è accatastata come ufficio, ma è già in corso di cambio di destinazione d’uso a residenziale, rendendola sia una soluzione ideale per abitazione, sia per chi desidera un acquisto da locare. - L’ingresso si apre su una grande sala luminosa di circa 35 metri quadrI e cucina abitabile separata. - La zona notte è ben organizzata e composta da: - Ampio disimpegno arredabile con armadiature a tutta altezza, - 1 camera 3/4 - 2 spaziose camere matrimoniali - 2 bagni, uno con box doccia e uno con vasca Vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo perimetrale di circa 90 mq, che circonda l’unità e dispone di accesso da tutti i principali ambienti della zona giorno e da una camera matrimoniale. Uno spazio raro, ideale per vivere l’esterno, pranzi all’aperto e momenti di relax. Caratteristiche principali : - Fabbricato di recente costruzione - Box auto di pertinenza - Ascensore - Cancelli di sicurezza su tutte le finestre - Tapparelle motorizzate - Contesto tranquillo e ben abitato - Ottima esposizione e luminosità - Riscaldamento : Autonomo - Tapparelle Motorizzate Prezzo Richiesto : € 275.000 Contattaci per maggiori informazioni e dettagli sulla procedura di cambio d’uso o per fissare una visita.

VD5019 Ns esclusiva, Villa su lotto di circa 1200mq zona centrale di Montale Rangone. Immobile risalente agli anni 70/80 completamente indipendente su 4 lati, in buono stato di manutenzione. Struttura portante mista con elementi in cemento armato ed altri in muratura, facciata esterna in pietra faccia a vista. La casa è libera e disponibile a rogito a partire da settembre 2026. La disposizione interna, sicuramente meglio rappresentata nelle planimetrie allegate, può essere personalizzata. Nello stato di fatto la descriviamo come segue: lato sud ingresso carrabile e pedonale, porticato per posto auto coperto, una tettoia per altri due posti auto, due autorimesse comunicanti fra loro (circa 50mq), una lavanderia, un vano tecnico dedicato alla centrale termica; al piano terra sul lato est del grande giardino privato: - zona d'ingresso, soggiorno con veranda esterna, grandissima cucina abitabile (cucina e tinello separati) sala da pranzo separata, un bagno e disimpegno; - al sovrastante ammezzato è collocata la zona notte con tre camere da letto, due con balconi ed un bagno a seguire - al mezzo piano superiore (primo ed ultimo piano) una camera mansardata di 25mq con grandi finestre e una soffitta dove possibile ricavare un ulteriore bagno con finestra - al piano seminterrato una grande taverna con camino e tre cantine, un disimpegno e un sottoscala. Abbiamo inserito diverse rappresentazioni grafiche per dare idea di come sistemare anche in economia conservando le caratteristiche delledificio, nulla vieta di ricavare più unità immobiliari sullampio lotto oppure eseguire una ristrutturazione più radicale modificando i prospetti, gli impianti tecnologici, le dimensioni e tipologie delle finestre. Ad esempio qualcosa di più simile alladiacente quartiere Ecovillaggio. Richiesta economica molto interessante 590.000 trattabili

Vitriola

AM-7328-MFI a MONTEFIORINO in località VITRIOLA puoi trovare questo bellissimo CASALE in SASSO già adibito a B&B dagli attuali proprietari, ma che si presta anche ad abitazione principale. E' disposto su 4 livelli, oltre ad un bel giardino di 2.800MQ e un terrazzo molto spazioso -piano TERRA: ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere con bagno, lavanderia e garage; - PRIMO piano: sala con camino, spaziosa cucina co uscita su terrazzo di generose dimensioni, lavanderia. 1 matrimoniale con camino e 1 singola, 2 bagni; - SECONDO piano: 4 camere matrimoniali, 2 bagni; -TERZO piano 2 camere mansardate con soffitto in legno a vista, 1 bagno; Ideale come abitazione principale per una famiglia numerosa o per farne in parte abitazione e proseguire con l'attività di B&B. Per info e visite Stefano Stradi +39 392 66 35 059

74819

RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Direzionale nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e riservata di sole 3 unità, su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finestrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

4287

ABITAZIONE NEL VERDE A 10 MINUTI DA MODENA! PORZIONE DI CASA IN CLASSE A2, in posizione strategica tra Modena, Soliera, Campogalliano e Carpi, completamente ristrutturata nel 2018 dalle ampie metrature interne e grande giardino privato recintato annesso. L'immobile è composto al piano terra da un grande ingresso, antibagno e bagno, ampio soggiorno con vetrata scorrevole, cucina abitabile con accesso al giardino e ripostiglio/lavanderia, al primo piano da due camere matrimoniali molto ampie, una camera doppia con bellissima mansarda collegata, ideale come studio o zona relax, ampio corridoio e bagno. Bellissimi soffitti con tavelle anticate, travi a vista e doppi volumi. Completa l'immobile un giardino privato di 780mq recintato. Tra le caratteristiche troviamo: riscaldamento a pavimento, infissi pvc doppi vetri, inferiate, zanzariere, pavimento gress porcellanato effetto legno, scuri alluminio, cappotto interno sui muri perimetrali e pannello insonorizzante a confine con altra abitazione. La soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Modena senza rinunciare a tranquillità e ampi spazi. Rich. 465.000 Rif. V0660 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com