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RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Direzionale nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e riservata di sole 3 unità, su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finestrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

3

3

1+

450 ㎡

casa singola di mq 450 su lotto di circa mq 550, anno 1970, completamente facciavista, disposta su 3 piani e così composta: piano terra con area cortiliva e giardino su 4 lati, laboratorio/autorimessa con bagno, ingresso e vano scale per l’abitazione al piano superiore. Piano 1 appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, balcone grande, 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Piano secondo sottotetto alto, completamente finestrato.

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RIF. ANNUNCIO: VY273 Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare. Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica. Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento. n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad 165.000,00 !!!! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY273 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

Fòssoli

COD 2824 Vendesi a CARPI ottimo capannone per produzioni alimentari. Capannone indipendente già sede di azienda alimentare e per questo già adatto e a norma per il settore.. Composizione: produzione e magazzini di 1426 metri quadri con altezza di 8,8 metri più palazzina uffici su tre livelli di complessivi 540 metri quadri. Completano la proprietà una area cortiliva di 1200 metri quadri .Il capannone è dotato di tre portoni di accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico. Immobile adeguato alle normative "antisismiche". Attività consentite : alimentare .

San Martino

AM-7760-POL POLINAGO località San Martino (700mt slm) in borgata, proponiamo graziosa casetta terra-cielo con giardinetto esclusivo di 30 mq. Ingresso indipendente al PRIMO piano dal giardino molto gradevole e riservato, su sala con camino e balconcino, cucinotto e disimpegno con comoda scala a chiocciola per il PRIMO piano con camera con letto soppalcato, bagno e ripostiglio. Inserti con sasso e tetto in legno a vista. Cantina molto comoda, al piano TERRA. Ristrutturata tra il 2011 e 2012. Riscaldamento con camino e pompe di calore. Infissi in PVC. Castagneto di 1.482MQ di proprietà. Un gioiellino da vedere, ideale come seconda casa estiva, ma anche come residenza per sfuggire dalla città. Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

SAN POSSIDONIO VIC.ZE, VILLA SINGOLA finemente ristrutturata nel 2000 mantenendo uno stile classico e caratteristico delle case rurali della zona, con un ampio parco di pertinenza di quasi un ettaro (10.000 mq) inserita all'interno di una rigogliosa campagna. La villa è servita da due bassicomodi, la proprietà è composta al piano terra da ampio e luminoso ingresso, sala con angolo cottura con camino e dispensa, due ulteriori salotti, ampio porticato e bagno, al piano primo troviamo un disimpegno zona notte, cinque camere da letto di cui una con spaziosa cabina armadi e bagno e al piano secondo da tre ampi vani ad uso soffitta. Autorimessa doppia di 50mt e cantina il tutto immerso in un giardino privato di quasi 10.000mq. Contattaci per una visita e scopri di persona tutti i vantaggi di questa straordinaria proprietà! Rich. € 375.000,00 Rif. V0417 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), via Etna n. 12 - 14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com - La posizione pubblicata è puramente indicativa, indica la zona generica in cui è ubicato l'immobile.

CARPI FRAZIONE MIGLIARINA, VILLETTA A SCHIERA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN FABBRICATO QUADRIFAMILIARE, CLASSE A4! Graziosa soluzione abitativa con 175 mq di giardino privato disposto su tre lati, composta al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, comoda autorimessa collegata, al piano primo da 3 camere da letto, bagno, balcone. L'abitazione è caratterizzata da finiture di alta qualità e offre comfort, dispone di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia e fonte energetica fotovoltaica, tapparelle motorizzate con comando domotico, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme, cancello elettrico, infissi in PVC doppio vetro, impianto fotovoltaico, impianto satellitare. Rich. 323.000 Rif. V0637 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Rifugio di montagna con camino vicino Abetone ------------------------------------------- ?️ Accogliente rifugio di montagna con camino – a pochi minuti dall'Abetone----------------------- A Pievepelago, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo elegante monolocale di circa 35 mq, completamente arredato e pronto da vivere, ideale come seconda casa esclusiva in montagna o investimento turistico ad alta domanda. La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un punto d'appoggio per weekend sulla neve o per chi cerca una rendita da affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dalle piste dell'Abetone. L'appartamento si distingue per atmosfera e funzionalità: ✔ Ingresso indipendente tramite scala esterna ✔ Ambiente unico ben organizzato con cucina completa (forno e lavastoviglie) ✔ Camino, elemento centrale che dona calore e carattere all'ambiente ✔ Bagno finestrato con doccia ✔ Affaccio aperto sul verde del giardino ✔ Riscaldamento autonomo ? La soluzione è immediatamente abitabile, senza alcun intervento necessario. ? Il contesto condominiale è ordinato e ben mantenuto: spese contenute (~50€/mese) facciate ed esterni recentemente ristrutturati ? Comodo parcheggio nelle immediate vicinanze ? Posizione riservata ma ben servita ? Soluzione rara per rapporto qualità/prezzo nella zona, ideale sia come rifugio privato in montagna sia come investimento con ottima rendita da locazioni turistiche. ? Prezzo: € 38.000 ? Disponibilità immediata APE G

CARPI CIBENO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PICCOLO CONTESTO. Proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di ascensore e senza spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composta da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balconcino, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con balcone ed una camera doppia, cameretta singola ed un grande bagno finestrato con zona lavanderia. Al piano terra completa la proprietà un comodo locale con ingresso indipendente, accatastato come cantina e attualmente utilizzato come garage, ideale anche come spazio di servizio o deposito. È inoltre presente una soffitta. La completa ristrutturazione (a parte gli infissi che sono rimasti originali) rende l'immobile pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, l'indipendenza di una piccola palazzina e l'assenza di spese condominiali, il tutto in una zona comoda ai principali servizi. Impianti rifatti, caldaia appena cambiata, climatizzatore a pompa di calore con 2 split, porta blindata, addolcitore condominiale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci! Rif. V0650 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), Tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

COD 2825 VENDESI TERRATETTO INDIPENDENTE PREZZO TRATTABILE Vendesi immobile indipendente su 3 piani. Il primo piano è completo, pronto da arredare. Il secondo e il 3 sono in stato grezzo da terminare, secondo il proprio gusto. L'immobile si trova nel quartiere residenziale più esclusivo di San Prospero, vicino anche ai supermercati e servizi. Allo stesso tempo si trova abbastanza distante dalla via Canaletto, quindi lontano da traffico e inquinamento.

Villanova

RIF 2972 Villanova di Modena – Appartamento indipendente con cortile privato e garage In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento indipendente di ampia metratura di 160 mq circa disposto su due livelli . L’immobile, costruito nel 2007, si presenta in buono stato ed è dotato di cortile esclusivo e posto auto di proprietà . L'immobile è così disposto : al Primo Piano : Ingresso su una ampia sala luminosa con un piccolo terrazzo coperto , Cucina abitabile e vista con balcone , Disimpegno notte , Due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia) , Due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) , 1 camera singola e un comodo Ripostiglio utilizzato anche come lavanderia . Piano terra:: Ampio garage di pertinenza , area cortiliva recintata di proprietà con posto auto esclusivo . Caratteristiche dell'immobile : - Ingresso indipendente ; - Cortile privato ; - tutte le finestre con sistema a infrarossi ; - Scuri esterni in legno ; - Impianto di allarme; - Contesto recente e ben abitato ; - No spese condominiali ; Prezzo Richiesto : € 387.000

AM-7780-POL proprietà composta da due appartamenti indipendenti all’interno di una palazzina di sole 3 unità, completamente ristrutturata nel 2018. L’immobile è situato al termine di una strada alberata, tranquilla e a bassissimo traffico. La proprietà è circondata da ampio giardino, in parte comune e in parte ad uso esclusivo, e si presta perfettamente sia ad utilizzo residenziale plurifamiliare sia ad attività ricettiva. 2 garages Appartamento PRIMO Piano: Ampia zona living open space con soggiorno con camino e cucina 3 camere da letto (di cui una con bagno esclusivo) 2 bagni Balcone accessibile da cucina e camera matrimoniale Appartamento SECONDO Piano (attualmente attrezzato ad attività B&B) Zona soggiorno con angolo cottura 3 camere da letto 2 camere con bagno privato 1 bagno principale (doccia e vasca) Ristrutturazione completa eseguita nel 2018: Rifacimento integrale impianti elettrici e idraulici; Installazione nuovi serramenti con doppi vetri e porte esterne Nuovi impianti per produzione acqua calda ed impianto solare termico Sostituzione completa pavimentazioni. Sostituzione completa delle grondaie nel 2023. Possibilità di rilevare l'attività di B&B (molto richiesta) e acquistare un terreno edificabile confinante. Per info e visite Stefano stradi +39 392 66 35 059

BOMPORTO, ZONA CENTRO ESCLUSIVA, a 15 minuti da Modena, NUOVA IMMOBILIARE propone CASA SINGOLA TERRA-CIELO con AMPIO GARAGE, MAGAZZINO e DEPOSITO ATTREZZI, il tutto su lotto indipendente con CORTILE di circa 400 MQ su quattro lati. Labitazione si sviluppa con ingresso al piano terra dove troviamo comoda lavanderia e garage collegato direttamente allabitazione, tramite elegante scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa labitazione principale composta da ampia zona giorno open space di oltre 40 MQ con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, impreziosita da camino e con accesso a comodo balcone. La zona notte, ben separata da disimpegno con ripostiglio, è composta da 3 CAMERE DA LETTO, di cui 2 MATRIMONIALI (una con bagno privato) e una terza camera (3/4), oltre a secondo bagno di ampie dimensioni con vasca idromassaggio. Collegata da scala interna a vista sul soggiorno, si accede al secondo ed ultimo piano dove troviamo una SOFFITTA di oltre 130 MQ, ideale come ambiente accessorio o multifunzionale. Completano la proprietà un MAGAZZINO/CANTINA di circa 37 MQ e un DEPOSITO ATTREZZI (C/2) di oltre 120 MQ, con possibilità di essere TRASFORMATO IN TAVERNA o PROLUNGAMENTO DELLABITAZIONE, soluzione ideale anche per ricavare uno spazio indipendente per familiari. La casa è stata costruita a fine anni 90 in VERA pietra faccia a vista in doppia testa, con muri coibentati internamente e tetto isolato, dotata di riscaldamento a pavimento con cronotermostati in tutti i vani, aria condizionata nella zona giorno e notte e impianto dallarme. La proprietà è inserita in contesto residenziale molto ben abitato, a circa 150 metri dal centro, comoda a tutti i servizi e immersa in zona verde e tranquilla. Rich. 398.000 Rif. VA0284. Non esitate a contattarci, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it. NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,

La Verna

AM-7656 LA VERNA DI MONTEFIORINO, bellissima villa di testa affacciata sulla vallata e sui boschi circostanti, di recente costruzione (2000) : piano TERRA con ingresso, monolocale con bagno (tavernetta) e ampio garage (mq 26 circa), comoda scala di collegamento per il piano superiore: ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazzino panoramico, cucina abitabile con uscita sul giardino, disimpegno, 1 matrimoniale con bagno; al piano superiore, mansardato , con tetto in legno a vista, ampio soggiorno-studio, disimpegno, 2 camere e bagno. Casa molto ben tenuta, con pavimenti in cotto e legno, buonissime finiture e bellissimo giardino sui 3 lati della casa (mq 300 circa). Si vende non arredata Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

CARPI FRAZ. FOSSOLI, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO C/ASCENSORE! In zona tranquilla particolarmente apprezzata per la vicinanza al polo scolastico, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano servito da ascensore allinterno di una palazzina ben abitata. Limmobile, ristrutturato nel 2004, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti: lingresso conduce ad un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per momenti di relax allaperto. Il disimpegno notte accompagna alla zona più riservata della casa dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta anche come studio, bagno e comoda lavanderia separata. Lappartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà il garage doppio Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi in un contesto sereno e ben collegato ai principali servizi. Rich. 153.000,00 Rif. R1337 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com