La Verna

AM-7656 LA VERNA DI MONTEFIORINO, bellissima villa di testa affacciata sulla vallata e sui boschi circostanti, di recente costruzione (2000) : piano TERRA con ingresso, monolocale con bagno (tavernetta) e ampio garage (mq 26 circa), comoda scala di collegamento per il piano superiore: ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazzino panoramico, cucina abitabile con uscita sul giardino, disimpegno, 1 matrimoniale con bagno; al piano superiore, mansardato , con tetto in legno a vista, ampio soggiorno-studio, disimpegno, 2 camere e bagno. Casa molto ben tenuta, con pavimenti in cotto e legno, buonissime finiture e bellissimo giardino sui 3 lati della casa (mq 300 circa). Si vende non arredata Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

RIF. ANNUNCIO: VG154 OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE, PALAZZETTO INDIPENDENTE SU AMPIO LOTTO DI PROPRIETÀ IN VENDITA MODENA - Vicinanze Parco Ferrari, estremamente comodo al centro, è in vendita un immobile di pregio e dal grande fascino su ampio Lotto Privato; una VILLA/PALAZZETTO Indipendente libera su 4 lati con possibilità di ricavare anche più unità. Proponiamo quindi palazzetto storico signorile con finiture dell'epoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 m2. L'edificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti 'servizi', piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. L'oggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari, più appartamenti (da verificare presso organi competenti) oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, Rappresentanza per professionisti o ancora alla realizzazione di appartamenti/uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA, l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

Carpi, Modena

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1+

450 ㎡

casa singola di mq 450 su lotto di circa mq 550, anno 1970, completamente facciavista, disposta su 3 piani e così composta: piano terra con area cortiliva e giardino su 4 lati, laboratorio/autorimessa con bagno, ingresso e vano scale per l’abitazione al piano superiore. Piano 1 appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, balcone grande, 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Piano secondo sottotetto alto, completamente finestrato.

74814

RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA. MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio scorrevole. Si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Quattroville

COD: 2827 VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA STORICA Villa d’epoca a San Pancrazio, Modena – un gioiello del 1888 tra storia e potenziale Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d’epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante. Gli interni custodiscono ancora l’anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d’inverno o luogo dedicato al relax. La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d’epoca – fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini – che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina. Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi. La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello. Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita. Prezzo di Vendita: 560.000€

Villafranca

COD. 2888 VENDESI UFFICIO - MEDOLLA In posizione strategica su strada principale, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato all’interno di un moderno polo commerciale, elegante e di recente costruzione. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - 4 vani luminosi da adibire ad ufficio - Posto auto coperto riservato - Antibagno e servizio Le finestre si affacciano sul cortile interno e sulla strada laterale, garantendo maggiore privacy e tranquillità per i dipendenti, senza rinunciare alla luminosità naturale. La posizione, lungo una delle arterie di Medolla, assicura visibilità e comodità grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla facilità di accesso. Un ambiente ideale per studi professionali, aziende e attività che cercano una sede rappresentativa e funzionale. Indicato per studi medici o ambulatori fisioterapici, studi professionali, agenzie di rappresentanza e show room. E' disponibile un secondo posto auto coperto da considerare separatamente Disponibili a considerare anche l'affitto e affitto con riscatto Prezzo richiesto: € 100.000 e spese condominiali circa € 900 annui

Fòssoli

COD 2824 Vendesi a CARPI ottimo capannone per produzioni alimentari. Capannone indipendente già sede di azienda alimentare e per questo già adatto e a norma per il settore.. Composizione: produzione e magazzini di 1426 metri quadri con altezza di 8,8 metri più palazzina uffici su tre livelli di complessivi 540 metri quadri. Completano la proprietà una area cortiliva di 1200 metri quadri .Il capannone è dotato di tre portoni di accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico. Immobile adeguato alle normative "antisismiche". Attività consentite : alimentare .

Montese, Modena

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1+

433 ㎡

Nelle splendide colline Modenesi, tra Zocca e Montese, in Loc. Montalto, in zona residenziale. Vendesi Casa Indipendente di 400 mq. con 2000 mq di giardino e parco alberato di proprietà. Divisibile anche in due unità abitative, adatta come soluzione genitori-figli, in quanto l'immobile dispone di due entrate indipendenti. La casa si presenta con al piano terra: tavernetta con cucina, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali di ampie metrature, bagno, lavanderia, ripostiglio sottoscala, 2 garage, giardino e cortile recintato. Al primo piano cucina, sala con ampie metrature, che si affaccia su balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile e con vista panoramica, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato, caldaia a condensazione appena cambiata. Il secondo piano è mansardato, openspace con camino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, cucinotto con terrazzino con annessa scala esterna che porta all'ampio terrazzo al piano terra e comunicante con il parco; bagno e sottotetto usufruibile. Ottima soluzione anche come Casa Vacanza o per chi volesse investire per B&B e/o Agriturismo. Ideale per escursioni in sentieri del CAI. Zona servita anche da scuolabus e servizio spalaneve. Ristorante e Chiesa a 500 mt.

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VD4779 San Damaso in posizione tranquilla libera a rogito porzione di casa colonica abbinata di recente ristrutturazione con ampio giardino privato di 740 mq composta da soggiorno, pranzo con cucina a vista, disimpegno, studio e bagno al piano terra, disimpegno notte, due camere singole, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno al piano primo, ampia mansarda con due vani e lavanderia al piano secondo sottotetto. La proprietà è completata da un ampio garage doppio in fabbricato a servizi staccato. L'immobile è stato recentemente riqualificato energeticamente con opere relative al superbonus 110% con pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione, infissi nuovi. Dotazioni: Antifurto, cancello elettrico, basculanti garage motorizzati, camino, aria condizionata, inferriate, addolcitore, pozzo artesiano e barbeque. Fissate una visita chiamando al tel. 059-224849 oppure 335-7853006 geom. Zara Costantino, in alternativa ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando CODICE

Sacca

COD: 2930 - VENDESI QUADRILOCALE di 143mq IN ZONA SACCA Luce, spazio e privacy: il quadrilocale che stavi aspettando All’ultimo piano, dove il silenzio incontra la luce, ti aspetta un appartamento capace di farti sentire subito a casa. Situato al terzo e ultimo piano, questo splendido quadrilocale di 143 mq, accoglie con un salone ampio e luminosissimo, dove le grandi aperture lasciano entrare il sole per tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e avvolgente. Gli spazi sono pensati per vivere con comfort e funzionalità: Cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per i momenti in famiglia Ripostiglio Due camere da letto spaziose Bagno completo di vasca e doccia Balcone con affaccio aperto, ideale per godersi aria e tranquillità Una suggestiva scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove troviamo una comoda mansarda, perfetta come studio, area relax o terza camera, oltre a un vano dedicato a lavanderia. Da qui si accede direttamente al solaio/stenditoio tramite porta di ferro rivestita, garanzia di sicurezza e praticità. A completare la proprietà: Cantina Garage La soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ambienti ariosi, lontano dal rumore del traffico ma con tutto lo spazio necessario per vivere al meglio ogni giorno. Basse spese condominiali Ape in produzione RICHIESTA: 255.000€

Quattroponti

MOS-6499-SAS in zona Quattroponti a SASSUOLO proponiamo in stabile di sole 2 unità, appartamento di dimensioni generose e ben mantenuto. L'appartamento posto al SECONDO e ultimo piano, è composto da ingresso, salone doppio con camino e balcone ad angolo, cucina con cucinotto e bel terrazzino coperto. Zona notte 4 camere di cui 2 con balcone (1 singola e 3 matrimoniali) e 2 bagni. Al piano TERRA garage e zona servizi con 2 cantine e lavanderia. Giardino esclusivo di circa 300mq. Riscaldamento autonomo, infissi in legno, vetri termopan, clima. DA VEDERE Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

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RIF. ANNUNCIO: VY279N Nel cuore dell'esclusivo quartiere Villaggio Giardino - Corassori, proponiamo Villetta di Testa con Giardino su tre lati; una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi in una posizione privilegiata e ricca di servizi a Modena. A 10 minuti dal centro e comoda alla viabilità, zona verde e ben abitata, un mix ideale per una famiglia magari con animali che si possono godere l'area esterna e le strade poco trafficate. Distribuzione degli spazi: -Piano seminterrato: Grande garage doppio di oltre 30 m2, ampio openspace utilizzabile come cantina o taverna (già dotato di impianti) e un pratico ripostiglio. Da qui, una scala interna conduce ai piani superiori. -Piano terra/rialzato: Un accogliente giardino avvolge labitazione su tre lati. Lingresso conduce alla zona giorno, con un ampio salone dotato di camino e accesso al giardino sul retro, una cucina abitabile e un bagno di servizio. -Piano primo: La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni (di cui uno cieco), un balcone sul retro e un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax. -Mansarda abitabile: Uno spazio versatile con altezze ben sfruttabili, un balconcino privato, un grande bagno/lavanderia e un ambiente spazioso adatto come sala giochi, ulteriore camera da letto o zona relax. Caratteristiche esterne: Edificata tra il 1999 e il 2000, la villa si distingue per lesterno in mattoni faccia a vista e il giardino di circa 225 m², unoasi privata perfetta per i tuoi momenti allaria aperta. Per maggiori informazioni: Ufficio: 059 2929690 Email: realcasamodena@gmail.com Sito web: www.realcasamodena.it Questa villa è pronta ad accoglierti: vieni a scoprirla e immagina il tuo futuro in una delle zone più belle di Modena!

AM-7298 IN PAESE a FRASSINORO - CASA SEMI-INDIPENDENTE con 2 unità. Al piano TERRA trilocale rivisto nel 2013 e composto da tinello, cucina, 2 camere e bagno. Al piano PRIMO appartamento composto da soggiorno e cucina con camino, 3 camere matrimoniali e bagno. Soffitta ben sfruttabile al piano sottotetto. Garage, legnaia e cantina al piano SEMINTERRATO, con accesso a giardino privato di circa 400MQ. Riscaldamento autonomo. Parzialmente arredata.

Baggiovara

**Attico in Vendita - Un Sogno nel Verde** Scopri questo splendido attico di 180 mq circa, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante del 2002. Con una terrazza di circa 230 mq, questo immobile offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio salone, dotato di caminetto, si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'attico dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il corridoio conduce al reparto notte, dove una camera è dotata di bagno privato. Un ampio vano adibito a cabina armadi offre ulteriore comodità. L'immobile è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e un doppio posto auto scoperto esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi di vicinato e i mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per una visita!

CARPI CENTRO STORICO, AMPIO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! In pieno centro storico, in posizione invidiabile, proponiamo questa comoda soluzione abitativa posta al primo piano con ascensore, composta da ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile suddivisa in zona cucina e zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca), lavanderia, ripostiglio, 2 balconcini. Completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato e una utile soffitta privata, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, immobile ristrutturato completamente nel 2014 sia nelle finiture che nella parte impiantistica, impianto di climatizzazione di ultima generazione con split in tutti gli ambienti, utenze autonome e spese condominiali contenute, contesto ben abitato, arredo cucina compresa nel prezzo! OTTIMA OCCASIONE PER CHI VUOLE VIVERE IN CENTRO! Rich. 235.000 Rif. V0560 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com