Oleggio

VENDUTA AL RUSTICO _ Villa singola con giardino di 950 mq tutta da personalizzare.<br>C’è chi cerca una casa e chi cerca un progetto di vita: questa villa singola indipendente nasce per chi desidera qualcosa di davvero suo, con un giardino privato di circa 950 mq tutto da vivere e un’architettura fuori dal comune, pensata per non passare inosservata. La casa è attualmente in costruzione e viene proposta al rustico: un’opportunità concreta per chi vuole personalizzare ogni finitura, dalle piastrelle ai serramenti, e perché no, anche gli spazi interni.<br>Il progetto depositato in Comune prevede al piano terra un ampio portico coperto che introduce a un luminoso soggiorno pranzo di 41 mq, una cucina abitabile, uno studio di 28 mq e un bagno di servizio con antibagno. Al piano superiore, tre camere, due bagni, una cabina armadio e due balconi più un terrazzo affacciato sul verde: la camera matrimoniale ha il suo bagno privato, mentre le altre due camere condividono cabina armadio e secondo bagno. Completa la proprietà un box auto di 52 mq.<br>È bene precisare che questa suddivisione, pur già depositata, non è ancora stata realizzata: è quindi liberamente modificabile in base alle esigenze di chi acquista, per una casa davvero su misura.<br>Dietro la semplicità del rustico si nasconde una scelta costruttiva di qualità: muratura in blocco unico porizzato rettificato da 42 cm, tetto in legno lamellare con 16 cm di coibentazione, vespaio aerato e calcestruzzo impermeabilizzato con additivo Penetron. Il monoblocco strutturale garantisce già di per sé un elevato potere coibentante, una base solida in vista della classe energetica A4, traguardo che sarà completato con gli impianti a scelta dell’acquirente (riscaldamento a pavimento, fotovoltaico), non essendo questi compresi nella vendita al rustico. <br>Allacci di acqua, luce e fogna già eseguiti; oneri di urbanizzazione e costo di costruzione già versati, relativi al progetto attualmente depositato in Comune.<br>Per maggiori informazioni contattaci. <br><br>RIF. ANNUNCIO 938V_OL

La villa in vendita nel comune di Varallo Pombia (NO), codice V000452, rappresenta un'opportunità interessante nel mercato immobiliare. Con una superficie di 114 mq, questa proprietà offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare, tuttavia presenta un grado di manutenzione medio, indicando potenzialità di valorizzazione nel tempo. Situata in periferia, gode di una posizione tranquilla e riservata. L'orientamento dell'immobile è est-nord-ovest, garantendo un'illuminazione naturale ottimale lungo tutto il giorno. Inoltre, con i suoi quattro lati liberi, la villa offre una maggiore privacy e la possibilità di godere di spazi esterni come il giardino privato. La proprietà viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e preferenze. Il soggiorno è di tipo doppio, offrendo spazio sufficiente per ospitare sia un'area living che un'area pranzo. La cucina è abitabile, offrendo ampio spazio per preparare i pasti e organizzare cene con amici e familiari. Il riscaldamento deve essere creato, offrendo la possibilità di scegliere la soluzione più efficiente ed economica per riscaldare l'ambiente. Gli infissi sono in legno, mentre i serramenti necessitano di essere sostituiti per garantire una migliore efficienza energetica. Le persiane sono in PVC, offrendo una buona protezione dagli agenti atmosferici. La proprietà non presenta barriere architettoniche, garantendo un accesso agevole anche per le persone con disabilità. Inoltre, la presenza di una canna fumaria permette l'installazione di una stufa o di un camino, offrendo un'opzione di riscaldamento alternativa. L'ingresso indipendente conferisce privacy e autonomia agli abitanti della proprietà. Complessivamente, questa villa rappresenta un'opportunità da considerare per coloro che desiderano personalizzare una dimora nel comune di Varallo Pombia. Il prezzo di vendita è di 200.000 EUR. Indice di Prestazione Energetica: - In Fase di valutazione Per info: Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Scopri il Nuovo Complesso Residenziale San Lorenzo 2, creato per soddisfare le esigenze di tutte le famiglie con soluzioni innovative che riducono i consumi e migliorano la qualità della vita, tutto a un prezzo vantaggioso. Questo progetto comprende la realizzazione di quattro ville binate, ben distanziate per garantire il massimo comfort e privacy, offrendo tutti i vantaggi di un'abitazione in classe energetica A4. Ogni villa è distribuita su due livelli, pensata per famiglie composte da due o tre persone che desiderano vivere nella comodità. Potrai progettare gli interni secondo le tue esigenze personali e scegliere la metratura del giardino, che varia da 200 a 700 mq, per uno spazio esterno su misura per te. Per agevolare l'acquisto, l'impresa è disponibile a valutare permute, offrendo la possibilità di cambiare la tua vecchia casa con una nuova soluzione dall'elevato comfort abitativo. Non perdere questa straordinaria opportunità: costruiamo insieme la casa che hai sempre desiderato. Cogli questa bellissima occasione e fai un passo verso il futuro con il Nuovo Complesso Residenziale San Lorenzo 2. Gatti Real Estate: ogni giorno al tuo fianco per garantirti un servizio di eccellenza. Scegliendoci, potrai contare su professionisti qualificati, strategie personalizzate e unassistenza attenta e completa in ogni fase del tuo percorso immobiliare. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, richiedi subito una valutazione professionale: ti aiuteremo a individuare il reale valore della tua proprietà e a definire le migliori strategie per valorizzarla e posizionarla correttamente sul mercato. Gatti Real Estate, la diretta soluzione ai vostri desideri e la promessa delle nostre limpide certezze Il testo e il materiale fotografico hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Oleggio

BILOCALE GIÀ LOCATO IN CORTE RISTRUTTURATA – RENDITA IMMEDIATA E SPESE COMUNI QUASI NULLE<br><strong>Un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare, acquistando una proprietà già locata, con una rendita immediata e costi di gestione estremamente contenuti.</strong><br>All'interno di una piccola e riservata corte, completamente ristrutturata nel 2012, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti.<br>L'appartamento si compone di un'unica zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.<br><strong>Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è rappresentato dalle spese comuni pressoché nulle.</strong> <br>Le dimensioni contenute della corte e i costi comuni estremamente ridotti rendono questa soluzione particolarmente interessante per un investitore, che può beneficiare di una rendita locativa senza l'incidenza di importanti spese condominiali.<br>Un ulteriore vantaggio è la presenza di un comodo parcheggio pubblico proprio di fronte alla corte, che rende l'immobile facilmente accessibile.<br><strong>L'appartamento viene venduto già locato, con un canone annuo di € 5047 e un contratto di locazione 4+4 in essere, con prima scadenza nel 2027 e successiva scadenza prevista nel 2031.</strong><br>Una soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale fin da subito, con un'entrata locativa già consolidata, senza la necessità di ricercare un nuovo inquilino e soprattutto con <strong>spese comuni praticamente inesistenti, un elemento che contribuisce a rendere ancora più interessante la redditività dell'investimento.</strong><br><br><strong>Immobiliare Dellavalle – La prima scelta per chi vende casa.</strong><br><br>RIF. ANNUNCIO 949V_OL

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SANT'ANTONIO - In complesso residenziale realizzato nel 2005, dotato di cancello automatizzato, proponiamo posto auto scoperto di proprietà posto in cortile condominiale. € 7.000,00

Marano Ticino

Nel centro storico di Marano Ticino, proponiamo in vendita fabbricato composto da un cassero al piano terra di 20 mq, locale di sgombero e piccolo servizio per un totale di 33 mq, soprastante portico di 53 mq. Recuperabile ai fini abitativi. <br><br>RIF. ANNUNCIO 66V_MT<br><br>LE IMMAGINI IN 3D SONO INDICATIVE E FINALIZZATE A MOSTRARE LE POTENZIALITA' DELL'IMMOBILE. NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE<br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

Attico in vendita a Galliate 163 mq con terrazzi, vista panoramica, nuovo mai abitato! Galliate (NO), zona semicentrale, fronte Ospedale posizione strategica, comoda al centro e a tutti i principali servizi, con ampia possibilità di parcheggio. Proponiamo in vendita splendido attico di recente costruzione (2009), mai abitato, situato al terzo piano con ascensore in elegante palazzina moderna. Una soluzione esclusiva per chi desidera spazi ampi, comfort abitativo e una splendida vista aperta. Superficie commerciale: 163 mq Composizione interna: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax allaperto Camera matrimoniale con bagno privato finestrato e cabina armadio Seconda camera da letto Secondo bagno Ripostiglio / lavanderia Elegante soppalco utilizzabile come studio, zona hobby o terza camera Secondo terrazzo al piano superiore Finiture e comfort: Pavimenti in gres porcellanato Rovere nel soppalco Serramenti in legno con doppi vetri Tapparelle in alluminio coibentate, in parte elettrificate Doppia esposizione nord-est Cantina inclusa Disponibilità immediata pronto da abitare Prezzo: 285.000,00 oltre autorimessa a scelta Autorimesse disponibili: Box singolo di 21 mq: 16.500,00 Box doppio di 47/49 mq: 26.500,00 Soluzione ideale per famiglie che cercano un attico nuovo a Galliate con terrazzo e box auto, in contesto tranquillo e ben servito. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Novara

<p>Vendita box auto di nuova realizzazione<br>NOVARA – VIA G. MARCONI 14/A<br><br>Proponiamo in vendita 9 box auto di nuova realizzazione in Via G. Marconi 14/A, Novara, all’interno di un complesso con accesso da rampa e comoda area di manovra comune.<br><br>Il progetto prevede box di diverse dimensioni, ideali sia per uso privato sia come investimento.<br><br>Le unità disponibili hanno superfici comprese tra 13,70 m² e 37,50 m².<br><br>Disponibilità e prezzi promozionali:<br><br>BOX 7 – 13,70 m² – € 16.000,00<br>BOX 1 – 18,00 m² – € 19.000,00<br>BOX 8 – 18,79 m² – € 22.500,00<br>BOX 2 – 19,98 m² – € 21.500,00<br>BOX 3 – 20,35 m² – € 22.500,00<br>BOX 4 – 20,88 m² – € 22.500,00<br>BOX 9 – 23,88 m² – € 22.500,00<br>BOX 6 – 35,18 m² – € 30.000,00<br>BOX 5 – 37,50 m² – € 32.500,00<br><br>Soluzione interessante per chi cerca un box nuovo in zona servita, con metrature differenti adatte a utilitarie, berline, moto, deposito attrezzature o anche a un utilizzo più ampio, a seconda della tipologia scelta.<br><br>Consegna in base allo stato di avanzamento lavori.<br><br>Disponibilità limitata.<br><br>Per informazioni, planimetrie, prezzi e prenotazioni, contattaci.<br><br>Punti di forza:<br><br>- Box auto di nuova realizzazione<br>- Diverse metrature disponibili<br>- Accesso comodo da rampa<br>- Area di manovra comune<br>- Ottima posizione in contesto urbano<br>- Ideali anche come investimento<br>- Prezzi promozionali in fase di realizzazione<br><br>Per informazioni, planimetrie, prezzi e prenotazioni, contattaci.<br><br> </p>

A pochi passi dal centro del paese, immersa nel verde e in posizione riservata e soleggiata, proponiamo una villa realizzata nella metà degli anni settanta caratterizzata da ambienti attuali e luminosi, con la parte abitativa sviluppata su un unico livello al piano terreno/rialzato oltre a funzionale piano seminterrato destinato a locali accessori. La villa, di circa 250 mq., si compone al piano seminterrato di autorimessa, luminoso locale sgombero con camino e accesso diretto allo spazio esterno ideale per vivere piacevoli momenti allaperto in un contesto di tranquillità, altro locale da adibire a camera, bagno e sottoscala/ripostiglio che si collegano, tramite comoda scala interna, alla zona abitativa posto al piano terreno/rialzato e composta da ampia zona giorno con camino, razionale suddivisione della zona pranzo e salotto ed uscita diretta sul terrazzo che si collega anche alla cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. La villa e tutta la proprietà si presentano in buono stato di manutenzione con finiture e impiantistica risalenti all'epoca costruttiva, ma oggetto di costante manutenzione e revisione. Il terreno si sviluppa in maniera molto razionale con zone pianeggiante su tutti i lati della villa e con una parte attualmente a bosco nella parte antistante che garantisce assoluta privacy.

Bolzano Novarese, Novara

CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINETTO PRIVATO A BOLZANO N.SE Nei pressi del centro e dei principali servizi cittadini, CASA libera su 3 lati, ben esposta, composta da: piano terra - ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio nel sottoscala; primo piano disimpegno, ampia camera matrimoniale con balcone, camera da letto con balcone; secondo piano - disimpegno, ampio ripostiglio (adibito a camera da letto). Adiacente magazzino/deposito su 2 livelli, comunicanti con la parte residenziale, composto da: 2 ampi locali al piano terra, attualmente adibiti a ricovero auto e cantina; primo piano - deposito di 3 locali, recuperabili a fini residenziali. Giardinetto privato e recintato su 2 livelli (140 mq complessivi) e corte comune. Da ristrutturare. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 316.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

E' una proposta immobiliare che si presta a tantissime soluzioni. L'immobile scaturisce da una completa ristrutturazione di inizio anni '70, allorché l'originario edificio venne in gran parte demolito e poi diversamente ricostruito. Mentre da un lato ci sono tre appartamenti, con ingresso da altra via, questa parte ha un suo autonomo accesso e funzionalità separate. Comprende sia una parte abitativa che la zona a suo tempo dedicata all'attività artigianale. Davvero un sacco di spazio, con molteplici scelte: chi può valutarlo così com'é ora, sfruttando il magazzino come deposito, oppure ripensare l'intero contesto chiedendo la totale trasformazione in abitativo, ricavando almeno 3-4 separate unità. La parte sino a pochi anni fa abitata é sopraelevata (rispetto alla quota giardino), di un piano e gode di un'ottima visuale, oltre ad avere a disposizione sia un'ampia zona porticata che un grande terrazzo, il tutto con esposizione sud e molto aperta. Lavori di manutenzione straordinaria necessitano, anche perché, ad esempio, gli impianti non sono recenti ed i serramenti sono tuttora in legno con vetro semplice. Siamo a pochissima distanza dal centro paese, facilmente raggiungibile a piedi. Molto gradevole il giardino. Dunque soluzione valutabile sia chi ha bisogno di tanto spazio accessorio, che da chi deve coniugare più esigenze abitative oppure a colui che vuole fare un investimento immobiliare e ricavare più unità.

Oleggio Castello, nella tranquilla zona limitrofa al parco naturale dei Lagoni , si vende antico cascinale ristrutturato di circa 300 mq. disposto su tre livelli. Si compone di ampio salone con camino, cucina con camino,, bagno , locale hobby al piano terreno e locali tecnici; al primo piano tre camere ampie da letto matrimoniali con bagno padronale e balcone; al secondo piano: due camere da letto con bagno e balcone. La proprietà è circondata da 10.000 mq. di terreno in cui trovano posto anche due fabbricati adibiti a stalla, fienile e grande autorimessa. Sull'immobile sono stati eseguiti alcuni lavori di riqualificazione energetica con installazione di nuovi serramenti e di un impianto solare termico. Completano la proprietà due capannoni di recente realizzazione per il ricovero degli atrezzi e degli animali.

Caltignaga, Novara

T

900 ㎡

CALTIGNAGA – FRAZIONE SOLOGNO In zona residenziale di recente edificazione ed in ambito PEC, terreno edificabile di circa 900 mq. Il lotto risulta già recintato. E' possibile realizzare una casa indipendente mono/bifamiliare. Richiesta Euro 82.000

Proponiamo per un nuovo splendido progetto, in corte tranquilla a Fara Novarese (NO), soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e raccolta, immersa in un contesto sereno e ben servito del paese. Cosa comprende l'immobile: La proprietà si sviluppa su da piano terra a piano 2, per circa 138 mq commerciali (110 mq calpestabili), ed è attualmente accatastato C/2. l'abitazione che potrebbe sorgere è disposta da: - Soggiorno e cucina abitabile, luminosi e accoglienti - 2 camere da letto (1 doppia + 1 singola) - 1 bagno - 2 balconi - Mansarda - Posto auto Caratteristiche e stato: L'immobile si presenta nello stato originario, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Grazie ai 2 lati liberi e all'orientamento OVEST/EST, la casa gode di buona luminosità naturale. Classe energetica: in fase di valutazione. Posizione e servizi: La casa si trova in una corte tranquilla nel cuore di Fara Novarese, a soli 350 m dal centro, con tutti i servizi principali facilmente raggiungibili a piedi: farmacia a 280 m, banca e chiesa a 300 m, autobus a 250 m, supermercato a 500 m. Perché è un'ottima soluzione: - Casetta indipendente in corte privata e silenziosa - Ottimo rapporto qualità-prezzo per una prima casa, casa vacanza o piccolo investimento Condizioni di vendita e contatti: Prezzo: 19.000 Per informazioni e appuntamenti contattare CasAAA Agenzia Tripla A, la tua agenzia immobiliare di fiducia a Novara e provincia.

La struttura, edificata in più fasi dal 1700 in poi, è situata nel centro del caratteristico paese di Miasino, adagiato sulle colline alle spalle di Orta San Giulio e da questa distante solo un paio di chilometri. Presenta molti elementi di estremo pregio caratteristici dell'epoca di edificazione,, dagli importanti scaloni in sasso ai soffitti di notevole altezza in alcune parti dello stabile, dalla chiesa ai colonnati del piano terra. Le superfici di 3.600 mq sono distribuite in parte su due ed in parte su tre livelli; oltre alla corte centrale compongono la proprietà circa 8.000 mq di terreni liberi da fabbricati. Maggiori informazioni su richiesta.