Bagheria, prolungamento di via Dante, pressi “bar don gino”, si propone la vendita di un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di in un edificio in perfette condizioni costruito nel 2015 con regolare concessione edilizia e certificato di abitabilità. L’appartamento è composto da un ingresso sul salone doppio con balcone a prospetto, a seguire troviamo il bagno con doccia e la cucina abitabile con annesso studio, dal disimpegno si accede alla zona notte costituita da una camera matrimoniale con altro balcone, una cameretta ed un secondo bagno con doccia. Dalla scala condominiale dove comunque questo è l’unico appartamento del terzo piano si accede al quarto piano dove vi sono due terrazze rispettivamente di 49 mq e 63 mq di esclusiva pertinenza di questo appartamento, in fine completa la proprietà un grande e comodo box di 33 mq posto al piano S1 raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’appartamento nonostante fosse di nuova costruzione nel 2020 è stato oggetto dei seguenti lavori: impianto elettrico, i due bagni e la pavimentazione sono stati totalmente rifatti. Questa è una casa in perfetto stato, in un palazzo recente, con il vantaggio di un grande box e con la bellezza dei terrazzi con vista mare e tutto questo con la comodità di avere tutti i servizi a due passi.

Palermo

Piazza Papa Giovanni Paolo II - Alcide De GasperiAttico e superattico con terrazzo di 250 mq – Divisibile in due unitàIn un condominio signorile del 1990, proponiamo un attico situato tra il 6° e il 7° piano. L'immobile ha il grande vantaggio di avere un doppio ingresso, caratteristica che permette di dividerlo facilmente in due appartamenti indipendenti.La disposizione degli spazi:6° piano: Salone triplo, grande soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzino. La zona notte comprende tre camere da letto, uno studio, due bagni e un ripostiglio. Quattro balconi garantiscono una tripla esposizione.7° piano: Il punto forte della casa è il terrazzo panoramico di 250 mq, già attrezzato per il relax.L'appartamento è in buono stato, dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e un posto auto condominiale non assegnato.

Pozzillo

**Villa Indipendente con Vista Mare in zona Pozzillo** Scopri questa splendida villa indipendente, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. Con due elevazioni fuori terra e un lotto di terreno di circa 1250 mq, questa proprietà offre ampi spazi esterni ideali per godere del sole siciliano. La villa è composta da due abitazioni distinte, rendendola perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Al piano terra, trovi una cucina-soggiorno accogliente con angolo camino, un grandissimo salone, una camera da letto e un bagno dotato di vasca idromassaggio. La veranda aperta e quella chiusa, completa di lavanderia e wc/doccia, sono perfette per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova un ampio salone-soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un altro bagno con vasca idromassaggio. La grande veranda offre una vista mozzafiato sul mare. La villa è circondata da un ampio giardino e dispone di parcheggio per auto. Gli impianti di riscaldamento a piastre e pompe di calore garantiscono comfort durante tutto l'anno. Situata in una zona tranquilla, è ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze. La vicinanza all'aeroporto Falcone Borsellino e agli svincoli autostradali di Cinisi e Villagrazia di Carini rende questa villa ancora più appetibile. Non perdere l'opportunità di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia di Pozzillo!

✅ Villa con ampi spazi verdi, comfort abitativo e vicinanza al mare. Se cerchi una casa solida, curata nei dettagli e con uno spazio esterno pensato per essere vissuto tutto l'anno, questa villa bifamiliare è la risposta alle tue esigenze. Situata in Contrada Piana Calzata, in una zona residenziale tranquilla e poco trafficata, questa proprietà degli anni 2000 è mantenuta in condizioni eccellenti e pronta ad accoglierti. ✅ CARATTERISTICHE PRINCIPALI INTERNO: L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da un'elegante scala interna in ferro e legno: •⁠ ⁠Piano Terra: Ingresso su un luminoso ambiente unico cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. •⁠ ⁠Primo Piano: Una seconda camera da letto riservata e un bagno padronale dotato di vasca per i tuoi momenti di relax. •⁠ ⁠Finiture: Costruzione del 2000 ottimamente rifinita, con ambienti accoglienti e funzionali. ✅ ESTERNO (La tua oasi privata): Con circa 350 mq di spazi esterni, la vita all’aria aperta è il cuore pulsante di questa casa: •⁠ ⁠Giardino da Sogno: Prato all’inglese perfettamente curato e piante ornamentali che creano un’atmosfera di pace. •⁠ ⁠Porticati e Relax: Ampi portici ideali per zone lounge esterne o pranzi all'ombra. •⁠ ⁠Cucina Esterna: Una vera e propria zona cottura esterna attrezzata e comoda, ideale per grigliate e cene estive con amici e parenti. ✅ POSIZIONE STRATEGICA •⁠ ⁠Tranquillità Assoluta: Sita in via Elvira Moncada, una strada riservata e lontana dal caos. •⁠ ⁠Mare a Breve Distanza: La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti, per godersi il mare senza stress. •⁠ ⁠Tra Campofelice e Lascari: Posizione eccellente, nel territorio di Campofelice ma a ridosso del confine con Lascari, comoda per tutti i servizi principali. ✅ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? •⁠ ⁠Manutenzione Impeccabile: Una casa pronta da abitare, rifinita con cura sia dentro che fuori. •⁠ ⁠Indipendenza e Privacy: Inserita in un contesto condominiale silenzioso e sicuro. •⁠ ⁠Doppio Uso: Grazie alla metratura e ai comfort, è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di alto livello. •⁠ ⁠Vivere l'Esterno: La cucina esterna e il prato curato la rendono una rarità per chi ama il contatto con il verde.

Campofelice di Roccella, TRIVANI in Residence - di MQ 50 interni - con 2 camere da letto, cucina soggiorno, bagno, piano terra, residence composto da 33 unità abitative, posto auto assegnato numerato che viene ceduto unitamente alla proprietà. (PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE) INTERNO:accesso indipendente all’unità abitativa,unico livello a piano terra, ingresso su cucina-soggiorno in ambiente unico, disimpegno, bagno fornito di doccia, camera da letto matrimoniale, stanzetta doppia. ESTERNO: Porticato in legno di mq 25 circa, terreno di mq 80 circa, ampia zona parcheggio comune con posto auto di proprietà; il contesto è tutto in ambito chiuso, l'accesso diretto alla spiaggia a 200 mt. POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale , si trova a soli 3 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar nelle immediate vicinanze, a 200 mt dalla spiaggia. ACCESSORI: fornita di climatizzatore e scaldabagno elettrico. BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca un'immobile all'interno di un contesto residenziale senza grossi costi condominiali; €60,00 circa che comprendono illuminazione e pulizia delle aree comuni . 2. Ideale per famiglie con bambini ( essendo il contesto tutto in ambito chiuso) e per persone anziane vista la poca distanza dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. 3. Immobili adatto a chi cerca un immobile per le vacanze non eccessivamente grande ma nello stesso tempo comodo.

Campofelice di Roccella – All’interno di un residence attrezzato a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un comodo bivani al primo piano con soppalco , pertinenze esterne al piano terra e posto auto assegnato. ✅ Caratteristiche interne: Ingresso su cucina-soggiorno in ambiente unico Disimpegno e bagno con doccia Camera matrimoniale, con possibilità di ricavare una stanzetta aggiuntiva Soppalco in legno con zona notte Venduto completamente arredato, pronto per essere abitato ✅ Spazi esterni: Spazio esterno di pertinenza al piano terra di circa 70 mq. Terrazzino d’ingresso al primo piano di circa 15 mq con vista piscina Ulteriore terrazzino di circa 15 mq accessibile dalla camera da letto Posto auto numerato all’interno dell’area parcheggio del residence ✅ Servizi del residence: Piscina condominiale Area giochi per bambini Bar, punto ristoro e animazione estiva Accesso diretto alla spiaggia attrezzata Ampi spazi comuni, contesto chiuso e sicuro, ideale per famiglie ✅ Posizione: A soli 100 metri dal mare 5 km dallo svincolo autostradale PA-CT 4 km dai principali servizi e supermercati Zona tranquilla, perfetta per vacanze o soggiorni estivi ✅ Cinque buoni motivi per scegliere questo immobile: Residence attrezzato con servizi in stile villaggio vacanze Immobile in ottime condizioni, subito abitabile Ideale per famiglie, bambini o persone anziane grazie alla sicurezza del contesto e alla vicinanza al mare Spazi ben distribuiti, comodo per ospitare fino a 4–6 persone Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

A Bagheria, via Del Monaco I, nel palazzo che va da ''Magna Roma'' fino al ''Centesimo'', si vende un luminosissimo appartamento di 5 vani posto al 5º piano con ascensore e composto da: ingresso blindato su un salone doppio con ampio balcone su via G. Bagnera, una stanza con un grande terrazzo coperto adiacente ad un primo bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, cucina abitabile con lavanderia e accesso ad un grande balcone, e altre due stanze da letto. La casa è in buone condizioni ed è abitabile, chiaramente le rifiniture e gli impianti sebbene funzionanti sono sempre quelli degli anni 90 per cui è sicuramente una casa che va rimodernata. Zona notte e zona giorno sono ben delineate e divise, infatti per una famiglia a cui bastano due camere da letto e magari uno studio non c’è bisogno di cambiare la disposizione interna, nel caso in cui servissero 3 stanze da letto allora la cucina diventerebbe la terza stanza e la camera adiacente al salone con accesso alla terrazza puo diventare una bella cucina abitabile in quanto avrebbe gli scarichi nella parete adiacente al primo bagno (per capire meglio vedi la planimetria), e comunque senza dover abbattere necessariamente alcun muro interno. La casa è molto luminosa, arieggiata ed ha anche una bella visuale ampia. Per finire l’immobile gode di un comodo posto auto. Scuole supermercati ecc. nelle immediate vicinanze la rendono perfetta per una famiglia. L'ultimo piano vi garantisce la massima privacy l'assenza di rumori dal piano superiore e un'eccezionale vivibilità mentre la doppia esposizione regala un'incredibile luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intero arco della giornata oltre che una splendida vista.

Campofelice di Roccella, all'interno di un tranquillo ed esclusivo complesso di sole 6 unità abitative, proponiamo la vendita di una raffinata villa singola di 95 mq distribuita su due livelli, completamente indipendente e circondata da ampi e curati spazi esterni. ✅ Spazi Interni: - Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si presentano in ottime condizioni pari al nuovo: - Piano Terra: Ingresso su un'ampia e accogliente zona living con cucina e soggiorno in unico ambiente, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno rifinito dotato di box doccia. - Piano Primo: Tramite una comoda scala interna si accede al locale sottotetto, adibito ad ulteriore camera da letto con bagno privato. ✅ Spazi Esterni e Comfort L'esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: - Giardino Privato: Un'oasi verde di circa 350 mq che circonda la villa su tutti e 4 i lati, impreziosita da prato all'inglese con impianto d'irrigazione automatico e piante ornamentali ad alto fusto. - Verande e Terrazzi: Eleganti pergolati per complessivi 25 mq, ideali per pranzi e cene all'aperto, oltre a due terrazzini al piano superiore. - Dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzatori, finiture esterne di pregio e posti auto riservati all'interno della proprietà recintata. ✅ Posizione Strategica Situata in una zona riservata e sicura di Campofelice di Roccella, la villa vanta una collocazione logistica ideale: - 500 metri dalla spiaggia - 2 km dai principali supermercati e servizi - 10 km dallo svincolo autostradale (A19 PA-CT) - 15 km dalla rinomata Cefalù ✅ 5 Buoni Motivi per Scegliere Questo Immobile - Totale Indipendenza: Ampio giardino privato su 4 lati e vivibili spazi esterni coperti. - Pronta da Abitare: Immobile costruito nel 2007, mantenuto in condizioni impeccabili che non richiede interventi di ristrutturazione. - Sicurezza per la Famiglia: Inserita in un contesto residenziale chiuso, ideale per far giocare i bambini in totale tranquillità. Versatilità d'Uso: Perfetta sia come residenza estiva che come abitazione principale per tutto l'anno, grazie al riscaldamento autonomo e ai comfort presenti. - Vantaggio Fiscale: Vendita da privato (non soggetta ad IVA), con un notevole risparmio sulle imposte di registro al momento del rogito.

Palermo

Fondo Anfossi - Villa Unifamiliare con Campi Sportivi e Terreno EdificabileProponiamo una villa unifamiliare su tre livelli, già predisposta per due unità abitative indipendenti. La villa è distribuita in modo funzionale su tre piani:Piano Scantinato: Un salone doppio, tre camere da letto con i rispettivi bagni e i locali tecnici.Piano Terra: Grande salone di tre vani, due camere da letto con bagno privato, cucina, lavanderia e tre terrazze esclusive.Primo Piano: Cucina, tre camere da letto, due bagni e due grandi terrazze panoramiche.Uno spazio esterno unico pensato per il relax e lo sport ampi spazi verdi, campo da calcetto e da tennis.Terreno di 2.800 m²: la metratura permette di frazionare un lotto da 800 m² per costruire una seconda villa di circa 200 m² (oltre scantinato e terrazze).La proprietà include un box auto e diversi posti auto interni.

Cantieri

AMMIRAGLIO RIZZO/MONTEPELLEGRINO APPARTAMENTO CON TERRAZZO IMMOBILIARE DOROS AMMIRAGLIO RIZZO/MONTEPELLEGRINO PROPONE IN VENDITA IN PALAZZINA APPARTAMENTO SU DUE ELEVAZIONI CON TERRAZZO. APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO DA PORTA BLINDATA SU INGRESSO, SALETTA, CAMERA DA LETTO CON BALCONE, CAMERETTA CON BALCONE, SERVIZIO DOCCIA, RIPOSTIGLIO. DA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL TERZO PIANO DOVE VI E' UNA CUCINA A VISTA E AMPIA ZONA LIVING CON ACCESSO AL TERRAZZO, SERVIZIO DOCCIA, LAVANDERIA . TOTALMENTE RISTRUTTURATO. TOTALMENTE ARREDATO. LIBERO. CLASSE G PER INFO 091345190 CELL3279592923 ANCHE WHATSAPP

CAMPOFELICE DI ROCCELLA - Via Gennara n°13 e via Rodolfo D'anna n°26 - magazzino con doppia esposizione di mq 90 circa - con possibilità di cambio di destinazione d'uso e possibilità di sovralevazione. N.B. trattasi di n. 2 magazzini al momento separati ma con possibilità di renderli comunicanti tra di loro in quanto adiacenti. ✅ POSIZIONE: a Pochi Passi dal coso principale- in buona Posizione centrale ✅ DESCRIZIONE: Locale di mq 90 circa, dotato di apertura ampia e comoda - con doppio ingresso, uno da Via Gennara e altro da Via Rodolfo D'anna - magazzino al momento suddiviso in due ambienti -immobili degli anni 40 e quindi da ristrutturare. ✅ MISURE: Via Gennara Altezza Minima 3,43 e Altezza massima 5,36 Interno 47 mq ambiente unico Via Rodolfo D’Anna Altezza Minima 3,06 e Altezza Massima 5 mt Interno 45 mq ambiente unico ✅ CONDIZIONI: locale da ristrutturare, con pareti in pietra di un tempo, pavimento allo stato grezzo . ✅ DESTINAZIONE D'USO: al momento il locale è accatastato con Categoria " C/2 " che prevede : "magazzino - cantina - locale di deposito" possibilità di effettuare cambio di destinazione d'uso, area libera sovrastante per poter realizzare ulteriori piani. Avendo un doppio ingresso su due strade, vi è la possibilità di essere suddiviso.

Rif. BL194 Nel territorio di Partinico, in C/da Bella Villa, proponiamo in vendita un Antico Baglio risalente al 1400 ca., ristrutturato successivamente nei primi anni '90. Suddiviso in due livelli, è composto da piano terra e primo piano accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Precisamente il casale è così strutturato: Al piano terra, ingresso principale sul Baglio dove si trovano 2 camere da letto indipendenti con bagno interno, una camera da letto per disabili con bagno a norma di legge, un magazzino adibito a dispensa, una lavanderia, una cucina con bagno interno e spogliatoio, tre sale da pranzo, una sala degustazione e tre bagni per gli ospiti; Nell'ala destra del Primo piano troviamo due camere da letto con bagno interno di cui una che si affaccia su un terrazzo vista mare; Nell'ala sinistra del Primo piano troviamo invece otto camere da letto anch'esse con bagno interno. N.B = Tutti gli ambienti sono provvisti di Condizionatori e Pompe di calore di nuova istallazione. Nella tenuta, inoltre, si trovano 6 Ha di terreno adibito ad Uliveto, Frutteto e Agrumeto, più una parte dove è ubicata una Serra in vetro di mq 2900 ca. compresa di scaffalatura in ferro zincato per colture. L'intero baglio, tra ambienti interni ed esterni, misura 650 mq ca e si trova in buono stato. E' importante sottolineare la presenza di riscaldamento con solari termici. A pochi passi dallo svincolo autostradale A29, dal Santuario della Madonna del Ponte, dallo scorrimento veloce SS113 e dal paese di Balestrate, punto strategico per escursioni naturalistiche. Classe energetica D - 90.547 Kwh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 091/8776547 oppure ai numeri Whatsapp 320/1465353 - 339/3475833.

Bagheria, Palermo

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**Appartamento Luminoso in Vendita a Bagheria, Palermo** Situato in una posizione strategica tra Bagheria e Ficarazzi, in Via Alfredo Cucco, questo appartamento al primo piano senza ascensore offre comfort e luminosità. Con una superficie commerciale di 145 m² e 136 m² calpestabili, l'immobile è composto da 4 locali ben distribuiti: ingresso su corridoio, cucina abitabile, salone, camera matrimoniale, comoda cameretta, due bagni e un ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un ambiente arieggiato e luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento dispone balconi ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è a pompa di calore elettrica, assicurando comfort sia in inverno che in estate, grazie anche alla presenza dell'aria condizionata. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un magazzino al piano terra e un garage o posto auto per un costo aggiuntivo di 45.000 €. L'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Liberta'

ZONA VIA LIBERTA’, Servita da mezzi di trasporto, (fermate di autobus e Stazione Notarbartolo) e sia da attività commerciali private e pubbliche, tra cui banche, supermercati, farmacie, studi professionali; Le scuole presenti ricoprono diverse fasce di età, dalla prima infanzia fino alle medie/superiori, Immobiliare Doros 091345190 propone in vendita NUDA PROPRIETÀ di un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’ appartamento è dotato di doppi ingressi, ampia sala di disimpegno, salone pari a tre vani con balcone a prospetto, tre camere da letto, ampio corridoio di disimpegno, doppi servizi, cucina abitabile e ripostiglio. L’appartamento presenta una pavimentazione originale in marmo, un impianto di pompe di calore già installato e infissi in douglas. È possibile ristrutturarlo in base alle proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e luminosa, con una vista panoramica in una posizione privilegiata di Palermo. Inoltre per la sua quadratura e per i suoi doppi ingressi, l’ immobile si presta ad una eventuale divisione. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe G Contatti 091345190/3279592923 sito www.casedoros.it

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 125 mq. commerciali distribuiti su tre livelli nel centro storico di Bagheria, in Via Coffaro, strada tranquilla e poco trafficata a pochi passi dal Corso Umberto I. Il piano terra (46 mq.) è composto da: • cucina d'ingresso che si apre su una piccola zona soggiorno • camera da letto • bagno con doccia spazioso • ripostiglio ricavato nel sottoscala Il 1° piano (44 mq.) è composto da: • ingresso su cucina-soggiorno con balcone • camera da letto matrimoniale con finestra • piccola cameretta priva di finestra • bagno con vasca privo di finestra • soppalco a vista da utilizzare come studiolo o zona relax Il 2° piano (35 mq.) è composto da: • ingresso su cucina-soggiorno con terrazzino • camera da letto con finestra, con annessa cabina armadio • bagno con doccia con finestra. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, presentandosi in ottime condizioni, pronta per essere abitata sin da subito. Posizione strategica: nel cuore del centro storico, vicino a negozi, servizi e trasporti, ma in una via riservata e silenziosa. Ottima soluzione come prima casa per giovani coppie, single oppure come investimento per locazioni brevi o tradizionali. Prezzo € 125.000 Per informazioni e appuntamenti rivolgersi all’agenzia Baharia Immobiliare tel. 349.6133047