SOLIGNANO: In zona verde e tranquilla disponiamo in condominio ben curato appartamento posto al piano secondo ed ultimo composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con balcone panoramico, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno e camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà la cantina e l'autorimessa ad uso esclusivo. L'appartamento si presta anche per avere la seconda camera dato le sue dimensioni. L'immobile è disponibile da subito. Per informazioni e visite contattate il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al numero 0525.030003.

Sei alla ricerca di un appartamento in centro al paese? Sei amante degli ampi spazi? Vuoi anche tu avere un immobile pronto a essere abitato? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, in centro a Calestano, ampio trilocale di 96 mq, ristrutturato a inizio 2026. La soluzione è sita al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative con spese condomiali minime, ed è composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno arricchita da una cucina ad angolo cottura. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo, due confortevoli camere matrimoniali e bagno con box doccia. L'immobile è completato da comoda cantina e terrazzo condomiale con vista mozzafiato. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Sei alla ricerca di un trilocale in ottimo stato? Cerchi un appartamento che sia comodo alle scuole e a tutti i servizi del paese? A Casa Immobiliare propone in esclusiva un luminoso trilocale al primo piano in ottimo stato nel cuore di Noceto. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto spaziose, un bagno e una comodissima cantina di grandi dimensioni. L'appartamento dispone inoltre di un balcone con vista panoramica sulla città. Situato in una zona centrale comoda a tutte le scuole, agli impianti sportivi e ben servita da negozi e mezzi pubblici, ideale per chi cerca comodità e comfort. OTTIMO ANCHE PER USO INVESTIMENTO Per informazioni e visite contattare l'ufficio di Noceto allo 05211802013.

Corniglio, Parma

1

T

39 ㎡

Vendiamo immobile commerciale in buone condizioni a Beduzzo! Situato nel comune di Corniglio a lato della strada principale, questo locale gode di ottima visibilità e include già alcuni arredamenti adatti a varie tipologie di attività alimentari, ma è facilmente adattabile alle proprie esigenze lavorative. Collocato in uno stabile di recente costruzione, ha un parcheggio riservato, elemento poco frequente nelle circostanze, che facilita l'arrivo di eventuali clienti, oltre ad un posteggio privato per gli inquilini. Il negozio è anche dotato di sistema d'allarme e videocamera di sorveglianza, e potrebbe sfruttare una piccola parte del portico condominiale come plateatico. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521/273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento IPR50, siamo a tua disposizione!

T

160 ㎡

Vendiamo avviata pizzeria ristorante nel centro di un importante paese vicino a Parma. L’attività ottimamente posizionata nel centro di un importante alle porte di Parma sfrutta oltre ai coperti a disposizione, anche l’asporto con incassi interessanti ma ampliabili ulteriormente. All’interno il locale è suddiviso in due sale e esternamente dispone di un amplio plateatico coperto da circa 90 posti a sedere e un giardino dalle ottime potenzialità per l’organizzazione di eventi. La cucina è ottimamente attrezzata, dispone di un’uscita diretta sul dehors oltre a quella interna al locale, che è perfetta per poter lavorare su entrambi i fronti, l’attività è perfetta per una famiglia, con possibilità di sviluppo e incremento del già buon fatturato. Contattaci per maggiori informazioni: 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente sul sito: latuaattivita.it, riferimento: VPR304, siamo a tua disposizione!

SANTA LUCIA proponiamo in vendita ampio locale deposito disposto tra piano terra e primo con attacco dell'acqua già presente, oltre porzione di terreno. Ideale per ricovero macchinari agricoli. POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO Per maggiori informazioni e visite potete contattare la nostra sede di Medesano ai numeri 393.6064773 - 327.4110116

Rimale

<p><strong>CARATTERISTICHE PRINCIPALI</strong><br>Superficie coperta: Circa 600 mq complessivi.</p><p>Area esterna / Cortile: Circa 1200 mq di area cortilizia privata, ideale per movimentazione merci, manovra automezzi, carico/scarico e posti auto.</p><p>Altezza utile: Circa 7 metri, perfetta per stoccaggio merci ad alta quota o installazione di scaffalature industriali.</p><p>Uffici ed Esposizione: Disposti su due livelli, luminosi e funzionali, ideali per accogliere personale amministrativo, direzionale o Showroom.</p><p>Area Produttiva / Magazzino: Ampia zona open space destinata a lavorazioni o stoccaggio, ben organizzata e subito operativa.</p><p>Efficienza Energetica: Dotato di impianto fotovoltaico già installato, per un notevole risparmio sui costi di gestione dell'energia.</p><p>Anno di costruzione: 2006 (struttura recente e conforme alle recenti normative).</p><p><strong> POSIZIONE STRATEGICA – IL VERO PUNTO DI FORZA</strong><br>L'immobile vede nella sua ubicazione un vantaggio competitivo straordinario per la logistica e la visibilità aziendale:</p><p>Situato all'uscita della Tangenziale di Fidenza, in direzione Alseno/Piacenza.</p><p>Estremamente comodo ai caselli autostradali della A1 (Fidenza - Salsomaggiore Terme).</p><p>Accessibilità rapida per mezzi pesanti e clienti, priva di nodi di traffico urbano.</p><p><strong>PER INFORMAZIONI E VISITE</strong><br>Opportunità ideale per aziende che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo dedicato!<br> </p>

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TA_12 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al terzo e penultimo piano della palazzina A e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità degli spazi interni e soprattutto per le generose superfici esterne, ideali per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza di circa 16 mq, in parte coperta, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una seconda ampia loggia di circa 15,50 mq, anch'essa in parte coperta, una camera doppia e due bagni.</p><p>La presenza di due importanti spazi esterni, per una superficie complessiva di circa 31,50 mq, rappresenta il vero punto di forza di questa abitazione, permettendo di sfruttare terrazza e loggia durante buona parte dell'anno, con ambienti riservati e in parte protetti dagli agenti atmosferici.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità di installare una batteria di accumulo per ottimizzare ulteriormente l'utilizzo dell'energia prodotta. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle due camere da letto, ai doppi servizi e ai due ampi spazi esterni, è particolarmente indicata per coppie e famiglie che desiderano una casa moderna, luminosa e funzionale, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Salsomaggiore Terme

<p>Salsomaggiore Terme Via Antelami – appartamento ristrutturato<br>Descrizione dell'Immobile<br>Proponiamo in vendita in Via Antelami, in una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi di Salsomaggiore Terme, un appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato fin da subito.<br>La soluzione, caratterizzata da finiture moderne e ambienti luminosi, si compone di:<br>•    Soggiorno con angolo cottura ed un comodo balcone, due camere, un bagno ed una cantina<br>Punti di Forza & Vantaggi<br>•    Ristrutturato: Impianti e finiture recenti, non necessita di alcun tipo di intervento.<br>•    Cucina inclusa nel prezzo: L'immobile viene venduto completo di arredo cucina, un valore aggiunto immediato.<br>•    Pronto da abitare o a reddito: La scelta perfetta per chi cerca una soluzione senza pensieri o desidera un ottimo investimento a fini locativi, data l'elevata richiesta nella zona termale.<br>? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci!<br> </p>

Lubiana

<p>RIF: GR-062-61</p><p>Appartamento quadrilocale in vendita a Parma, Via Leonardo da Vinci 32, nel pieno della ricercatissima zona Lubiana San Lazzaro.</p><p> </p><p> </p><p>Soluzione abitativa di 97 mq, appartamento quadrilocale al sesto e ultimo piano con ascensore, con quattro logge dotate di tende su fronte e retro della casa, cantina e posto auto di proprietà in autorimessa condominiale.</p><p> </p><p> </p><p>Il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2025</p><p> </p><p> </p><p>Composizione:</p><p> </p><p>Ingresso al sesto piano sul soggiorno, con accesso alla cucina, al ripostiglio e alla prima loggia.<br>Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole con accesso alle rispettive logge, e al bagno, anch'esso dotato di loggia con affaccio sul giardino condominiale.</p><p>Una cantina al piano interrato e un posto auto in autorimessa condominiale regolarmente accatastato completano l'immobile.</p><p> </p><p>Sul retro della casa, è presente un grande giardino condominiale.</p><p> </p><p>Questo immobile è caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi, e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi.</p><p> </p><p>Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti.</p><p> </p><p> </p><p>4 Buoni motivi per scegliere questo immobile:</p><p> </p><ul><li>ZONA RESIDENZIALE RICHIESTISSIMA</li><li>ULTIMO PIANO CON ASCENSORE</li><li>4 LOGGE</li><li>POSTO AUTO COPERTO INCLUSO NEL PREZZO</li></ul><p><br>Infissi esterni: PVC con doppi vetri</p><p>Pavimentazione: Gres porcellanato</p><p>Riscaldamento: Autonomo a metano</p><p>Aria condizionata: SI</p><p>Stato di manutenzione Interno: Buono</p><p>Stabile: Ristrutturato</p><p>Ascensore: SI</p>

Medesano

RIF: GR -062-43 Palazzina semi indipendente in zona centralissima, composta da 2 unità abitative, 1 laboratorio e 1 deposito a Medesano, Via Roma, 53/55 Composizione: - Piano Terra: Laboratorio per attività artigianali e produttive dotato di bagno, accatastato C/3, metratura 25 mq. - Piano Terra: Magazzino / Deposito di 25 mq. - Primo Piano: Appartamento Bilocale, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno - 57 - Secondo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno - 77 mq - Corte condominiale con cancello Questo immobile è ubicato nel cuore di Medesano adiacente alla Piazza centrale, a pochi passi da tutti i servizi e negozi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di riconfigurare e personalizzare gli spazi, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile POSSIBILITA' DI RICAVARE 3/4 UNITA' ABITATIVE ZONA CENTRALISSIMA, VICINISSIMA A NEGOZI, BAR, FARMACIA, UFFICIO POSTALE, SCUOLA ELEMENTARE, CHIESA E SERVIZI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Salsomaggiore Terme

Capannone industriale in vendita a Salsomaggiore Terme, Via Giovanni Amendola, 11 ubicato in una zona strategica e ben servita. La struttura, con una superficie totale di 173,76 mq, è libera al rogito ed è composta da due ingressi indipendenti, che garantiscono praticità e funzionalità per diverse soluzioni operative con ampio spazio di manovra. L'altezza interna di 4,40 metri offre ampi spazi per varie attività industriali e logistiche e si presta ad essere modulata come meglio si confà all'attività svolta. Lo stato conservativo richiede interventi di pulizia e sistemazione ma è comunque già fruibile nello stato di fatto in cui si trova, permettendo all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato nel territorio di Salsomaggiore Terme.

Moragnano

<p>RIF. JO-142-10<br>MORAGNANO – TIZZANO VAL PARMA</p><p><strong>Casa indipendente con due appartamenti, giardino privato e terreno edificabile di 1.500 mq</strong></p><p>A circa 10 minuti dal centro di Tizzano Val Parma, nella tranquilla località di Moragnano, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da <strong>due appartamenti con ingressi separati</strong>, circondata da un ampio giardino privato e completa di un terreno edificabile di circa 1.500 mq.</p><p>La proprietà si sviluppa su due livelli:</p><p><strong>Piano terra:</strong> il primo appartamento, con ingresso dal porticato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.</p><p><strong>Primo piano:</strong> il secondo appartamento, accessibile dal terrazzo, comprende soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca.</p><p>A completare la proprietà troviamo <strong>due posti auto, cantine, un ricovero attrezzi/legnaia</strong> e una dependance disposta su due livelli, composta da due locali cantina al piano terra e cucina, camera e servizio al piano superiore.</p><p>Gli ampi spazi esterni, la presenza di due unità abitative indipendenti e il terreno edificabile rendono questa proprietà una soluzione versatile, adatta sia a due nuclei familiari sia a chi cerca un immobile da destinare in parte alla locazione.</p>3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE<p><strong>1. DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI</strong> – Una soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera mettere a reddito una delle unità.</p><p><strong>2. GIARDINO PRIVATO E TERRENO EDIFICABILE</strong> – Ampi spazi esterni e circa 1.500 mq di terreno edificabile che aggiungono valore e potenzialità alla proprietà.</p><p><strong>3. POSIZIONE TRANQUILLA E COMODA</strong> – Immersa nel verde delle colline parmensi, a circa 10 minuti dal centro di Tizzano Val Parma.</p>

Fidenza

<p>A Fidenza, in Via Coduro 65, proprio a ridosso del comparto "La Bionda" e a brevissima distanza dalla tangenziale, dall'autostrada e da Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da tre fabbricati rustici da ristrutturare immersi in un vasto terreno di circa 28.000 metri quadri. La proprietà offre un potenziale edificabile di primaria importanza, con una superficie utile residenziale recuperabile di circa 450-480 metri quadri netti e la possibilità di un ulteriore ampliamento di 200 metri quadri, portando la capacità abitativa complessiva fino a 650-680 metri quadri, ideali per la realizzazione di una villa padronale, una bifamiliare o un intervento in bioedilizia. La collocazione del lotto lungo il corso del Torrente Rovacchia è caratterizzata da una fascia di rispetto fluviale di 150 metri che impone l'inedificabilità, trasformando un apparente limite normativo nel vero elemento di forza dell'immobile: la certezza matematica che nessun cantiere o nuova costruzione potrà mai sorgere sui confini della tenuta, garantendo totale riservatezza e offrendo un grande parco naturale ad uso esclusivo all'interno del proprio terreno. Contestualmente, la presenza del vincolo paesaggistico impone la conservazione delle forme, dei volumi e dei materiali originari del rustico principale, tutelando l'architettura tipica emiliana e mettendo al riparo l'investimento da svalutazioni estetiche nel tempo. Completano la struttura i volumi accessori di stalla, portico e legnaia, perfetti per ricavare autorimesse, palestre o locali di servizio.</p>

Fidenza

<p>Appartamento in vendita – Via A. Ferrari 4, Fidenza<br>€ 90.000</p><p> </p><p>Collocato in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, l'appartamento si caratterizza per gli ambienti luminosi e per l'assenza di spese condominiali.</p><p>L'immobile si trova al primo piano, oltre al piano rialzato, ed è composto da:</p><p>ingresso;</p><p>cucina abitabile con accesso al balcone;</p><p>ampio e luminoso soggiorno, anch'esso con accesso al balcone;</p><p>piccolo disimpegno;</p><p>bagno finestrato;</p><p>camera da letto matrimoniale;</p><p>cantina al piano seminterrato.</p><p>La tripla esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati, offrendo una buona combinazione tra comodità e tranquillità.</p><p>Il condominio non dispone di ascensore.</p><p>Prezzo: € 90.000</p><p>Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in occasione dell'open house.</p>