In centro a Tizzano Val Parma offriamo porzione di casa con annessa attività di forno completo di macchinari per la lavorazione della pasta e negozio attrezzato alla vendita, l'immobile di importante metratura si sviluppa su più livelli ed è così composto: seminterrato con due garage di circa 40 mq l'uno ed una cantina di 30 mq, al piano rialzato con doppio ingresso abbiamo magazzino, laboratorio, bagno, negozio con retro bottega, al primo piano con ingresso dedicato all'abitazione troviamo appartamento su unico livello composto da ingresso, cucinotto, tinello, sala, due camere matrimoniali e servizio, mentre nel sottotetto vi è la possibilità di ricavare una mansarda indipendente. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. PAOLO CORRADI AL 338.8056059 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

San Pancrazio

T

160 ㎡

Vendiamo pizzeria trattoria con avviamento decennale affacciata sulla Via Emilia! Quest'attività si trova in un quartiere densamente popolato ed è una delle poche pizzerie a offrire il servizio d'asporto nella zona, con un grande parcheggio situato nelle immediate vicinanze. L'immobile, perfettamente a norma, comprende arredi e attrezzature completamente di proprietà e in buono stato, mentre la sala interna accoglie circa 30 coperti, oltre ad altri 15 disponibili nel plateatico esterno. La pizzeria è attiva sia a pranzo che a cena per tutto l'anno, con incassi regolari garantiti da una clientela storica e fidelizzata. Si tratta di un'ottima occasione d'investimento per dei soci in cerca di un'attività sana! Contattaci per maggiori informazioni allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente al nostro sito latuaattivita.it, e usa il riferimento: VPR315, siamo a tua disposizione!

Nel cuore del paese, in una zona altamente servita, ma allo stesso tempo silenziosa e riservata, proponiamo in vendita splendido trilocale situato al primo piano in una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, con cucina a vista perfettamente integrata nell'ambiente living, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il secondo bagno attualmente adibito a lavanderia ma facilmente ripristinabile come secondo bagno. Completa la soluzione un garage di 27mq e una cantina finestrata. Per informazioni e visite contattare l'agenzia di Noceto allo 05211802013.

75967

In contesto residenziale verde, tranquillo e ottimamente servito, proponiamo luminoso trilocale posto a piano alto, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un buon stato manutentivo. Lappartamento è composto da ingresso su accogliente soggiorno con accesso ad ampia loggia vivibile, cucinotto separato, due camere da letto, di cui una con ulteriore loggia privata, e doppi servizi. Completano la proprietà cantina e garage. Limmobile dispone di riscaldamento autonomo ed è ideale per chi desidera vivere in una zona comoda ai principali servizi senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni. Soluzione pronta da abitare, adatta sia a famiglie sia a chi cerca comfort e funzionalità in un contesto curato. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. PAOLO CORRADI AL 338.8056059.

L'agenzia Immobiliare di Ardenti Morini Giovanni è lieta di informare la propria clientela che a Parma in Viale Mentana nei palazzi dirigenziali con vetrate a specchio con al piano terra negozi e ristorazione, Si vende UFFICIO dirigenziale mq 117 piano alto con ascensore e formato da ingresso con reception e due postazioni, antibagno e bagno, stanza dirigente, sala riunioni, stanza grande ad oggi suddivisa in due postazioni con parete mobile. Al piano interrato c'è il garage di 43 mq con due bascule ma open space internamente, 1 posto auto nel cortile del condominio sulla salita verso viale mentana con zebratura gialla a terra. I locali sono riscaldati con il teleriscaldamento sia per aria calda che aria fredda, acqua fredda centralizzata, pavimenti in marmo, cablato in tutte le stanze, 4 stanze e bagno, videocitofono, portineria, ascensore fino ai piani interrati, serramenti in alluminio e doppio vetro a specchio con affaccio sia su viale mentana che viale fratti, molto luminoso, piano alto. Arredo a richiesta a parte del prezzo, con centralino e telefoni e varia attrezzatura. La vendita è soggetta ad iva

Sei alla ricerca di un appartamento pronto per essere abitato? Vorresti abitare in una zona servita ma allo stesso tempo tranquilla? ACASA immobiliare ufficio di Noceto propone in esclusiva splendido trilocale. L'immobile sito al terzo e ultimo piano è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camere da letto con affaccio sul terrazzo, una camera matrimoniale e un comodo bagno con doccia walk-in. Completa la soluzione un'ampia cantina finestrata e un comodissimo garage di 31mq. L'immobile è accessoriato di 2 split aria condizionata e pompa di calore e zanzariere. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Noceto allo 05211802013.

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_08) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO SECONDO, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DOTATO DI AMPIO TERRAZZA IN PARTE COPERTA DI CIRCA 26 MQ, UNA CAMERA MATRIMONIALE DOTATA DI AMPIA LOGGIA COPERTA DI CIRCA 18MQ, UNA CAMERA DOPPIA, UNA CAMERA SINGOLA E DUE BAGNI. LA CARATTERISTICA PRINCIPALE DI QUESTO APPARTAMENTO SONO GLI AMPI SFOGHI ESTERNI, ADATTI A CHI PIACE VIVERE ALL'APERTO IN TUTTE LE STAGIONI DELL'ANNO.

Via Parigi

GR 062-54 Parma, Via Strasburgo 24, una zona ricca di aziende e uffici, comodissima sia dalla città che dalla tangenziale. Proponiamo in vendita un Ufficio/Laboratorio di circa 200 mq complessivi, strutturato su 2 piani, dotato di ingresso indipendente. Descrizione: Ingresso al piano terra su un' ampio openspace, completo di locali accessori, un laboratorio e un bagno. L'ambiente è caratterizzato da ampie vetrate, che donano molta luminosità agli spazi. Tramite la scala saliamo al primo piano, di medesima metratura, dedicato a zona uffici, dove troviamo ambienti ampi, con finiture di alto livello, e un' ottima distribuzione degli spazi. Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ottimamente conservato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- Immobile in ottimo stato di conservazione, ottime finiture e ingresso indipendente 2 - Posizione strategica 3 - Ottima possibilità di investimento 4 - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi

Lubiana

RIF MD.053-189 Ufficio in vendita a Parma Via Strasburgo 18 L'ufficio in vendita a Parma si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera un ambiente di lavoro moderno e funzionale. Situato in un complesso di uffici, gode di una posizione strategica e di un'ottima visibilità. L'immobile si estende su due livelli, per un totale di 146 metri quadrati calpestabili, con possibilità di dividerlo in due unità in quanto presenta doppio ingresso. L'ufficio è composto da tre locali e due bagni, tutti separati da muri per garantire la massima privacy e tranquillità. Al momento dell'acquisto, sarà libero al rogito, permettendo di iniziare subito l'attività senza dover attendere lunghi tempi di ristrutturazione. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche all'utilizzo di materiali di qualità e alla cura dei dettagli. All'interno dell'ufficio è presente un sistema di allarme, per garantire la sicurezza dei vostri beni e dell'ambiente di lavoro. Il riscaldamento è centralizzato, grazie all'utilizzo di pannelli fotovoltaici, un'opzione moderna ed ecologica che permette di ridurre i costi di gestione. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro mensili. In sintesi, questo ufficio in vendita a Parma rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, funzionale e conveniente, in una delle città più dinamiche e vivaci d'Italia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE IMMOBILE 1.Immobile moderno, confortevole e pronto all’uso 2. Possibilità di suddividerlo in due unità indipendenti 3. Posizione strategica, comoda alle autostrade e alle principali vie di comunicazione.

Centro Storico

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T

60 ㎡

Vendiamo gastronomia vegana a Parma! L'attività, collocata in centro storico, è di recente ristrutturazione e opera dalla mattina al primo pomeriggio, compresa la pausa pranzo, in cui i clienti possono consumare in loco i prodotti grazie ai tavolini interni ed esterni nel piccolo plateatico. Le due vetrine danno un'ottima visibilità al locale, permettendogli di fare buoni incassi, che vengono incrementati grazie ai servizi esterni di catering, e al ridotto numero di addetti necessari. Quest'attività è ideale per chi cerchi un'attività diversa dalle altre, magari con un occhio alla sostenibilità, da gestire con uno o più soci e dotata di un'ottima posizione. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito latuaattivita.it, e usa il codice di riferimento: VPR374, siamo a tua disposizione!

Noceto

GG-035-82 Si propongono in vendita n°3 immobili come di seguito descritti: - Immobile di circa 400 mq di area coperta, accatastato D/8 locale commerciale, precedentemente utilizzato come show room e caratterizzato da un ampio spazio senza pareti o barriere architettoniche, attualmente libero - Immobile di circa 460 mq (tra piano terra e seminterrato) più altri 105 mq di area esterna coperta, accatastato come D/7, attualmente affittato e utilizzato come officina - Immobile di circa 260 mq accatastato D/8 attualmente affittato e utilizzato come autolavaggio al tutto si aggiungono 450 mq di area esterna promiscua, area di passaggio necessaria al locale commerciale e all'officina per attività di carico/scarico merci e accesso carrabile Gli immobili sono contigui e in posizione strategica: ci troviamo nella centralissima via Matteotti, a due passi da centro del paese, e più in generale siamo a 15 minuti da Parma e 17 da Fidenza. Inoltre abbiamo l'ingresso dell'autostrada di Ponte Taro a 5 minuti, anche grazie alla nuova tangenziale che vi ci porta direttamente. La visibilità è eccellente, con ampie vetrate e una comoda area tra strada e immobili utilizzabile come parcheggio. Questi immobili rappresentano una fantastica opportunità per chi vuole avviare una propria attività commerciale in una posizione imbattibile, oppure per chi cerca un investimento sicuro e dall'alta redditività. N.B. Il prezzo viene inteso per la vendita dei 3 immobili ma viene presa in considerazione la vendita separata

Via Parigi

GR 062 53 Parma, Via Strasburgo 18, all'interno di un prestigioso Centro Direzionale, proponiamo in vendita un Ufficio di circa 130 mq complessivi, strutturato su 2 piani comunicanti da scala interna, dotato di ingresso indipendente per entrambi i piani. Descrizione: L' immobile è strutturato su 2 piani, secondo e terzo dell'edificio. Ingresso al secondo piano con ascensore su un' ampio openspace, con un' ufficio direzionale separato da vetrate, servizi igienici, e scala che porta al terzo piano, dove troviamo una medesima metratura, distribuita in ambienti separati da vetrate e pannelli, un locale tecnico e un'ingresso indipendente al piano. L'insieme è caratterizzato da finiture e di pregio, un'ottimo stato di conservazione, e da una grande luminosità data dalla presenza di ampie vetrate, che offrono una vista panoramica e trasmettono un'idea di esclusività. Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, garantisce un'ottima rendita, e offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ristrutturato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- Ubicazione in centro direzionale di alto livello, con finiture di pregio e design moderno 2 - Posizione strategica 3 - Ottima possibilità di investimento

Fidenza

Fidenza – Via Timavo 6 In una delle zone più comode e richieste di Fidenza, dove hai tutto a portata di mano ma senza il caos del centro, proponiamo un appartamento con caratteristiche sempre più difficili da trovare. Siamo vicini a scuole, asilo, supermercati, parchi, in una zona residenziale e servita, con la possibilità di raggiungere tutti i servizi e le vie di comunicazioni Parliamo di una soluzione in trifamiliare, quindi poche unità, contesto tranquillo e zero spese condominiali. L’appartamento si sviluppa su circa 100 mq al piano rialzato e occupa l’intero livello: un plus reale in termini di privacy e vivibilità. All’interno trovi: ingresso e disimpegni ben distribuiti cucina abitabile soggiorno con balcone due camere matrimoniali vere bagno Altro punto forte: oltre all’ingresso condominiale, esiste un secondo accesso indipendente, elemento che apre scenari interessanti (più autonomia, gestione ospiti, eventuale uso flessibile degli spazi). C'è un piccolo giardino condominiale e poco utilizzato, perfetto per la famiglia che verrà qui ad abitare. Al piano seminterrato completano la proprietà cantina e garage. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato a fine anni ’90 e oggi si presenta in stato discreto, con infissi recenti in ottime condizioni: abitabile da subito, con margine per personalizzarlo senza dover affrontare interventi invasivi immediati. Perché è interessante davvero: contesto piccolo → più tranquillità, meno vincoli nessuna spesa condominiale metratura “giusta” e distribuzione classica che funziona sempre doppio ingresso → valore reale, non marketing zona liquida: richiesta sia da famiglie sia da chi cerca un investimento solido Prezzo: €130.000 👉 Organizzeremo le visite in modalità Open House. Contattami per riservare il tuo posto.

Cella

RIF: GR -062- 44 Palazzina semi indipendente in zona collinare, composta da 3 unità abitative con ingressi indipendenti, e un edificio adibito a stalla/pollaio, a Cella di Noceto, Via Varano, 48 Composizione: - Piano Terra: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 97 mq - Piano Terra: Appartamento Trilocale su 2 livelli, Soggiorno, Cucina, 2 Camera matrimoniali al secondo piano, Bagno - 108 mq - Primo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 104 mq - Stalla/pollaio nel retro della proprietà Questo immobile è ubicato nelle colline fuori Medesano, nel Comune di Noceto, in direzione Varano Marchesi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di personalizzare gli ambienti, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Stai cercando un'appartamento libero da subito? Vuoi una casa senza spese condominiali? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva trilocale posto al primo ed ultimo piano di piccolo contesto condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e il comodo bagno con vasca. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.