Gaiano

RIF.SB-074-34 A GAIANO, a pochi minuti da Collecchio, proponiamo in vendita una porzione di casa composta da due appartamenti trilocali. Uno di 88 mq al grezzo e uno di 102 mq già abitabile ma da ristrutturare. L'immobile, libero al rogito, si trova al 2° piano di una palazzina del 1950 e dispone di 6 locali, 4 camere da letto e 2 bagni, 3 balconi. Come pertinenze sono incluse 2 cantine, un ricovero attrezzi e un posto auto. Inoltre, vi è la possibilità di usufruire di una porzione di giardino ad uso esclusivo per coltivare un orto. L'ampio spazio interno offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Imperdibile opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e posto auto. 3 BUONI MOTIVI : - AMPI SPAZI PERSONALIZZABILI - POSTO AUTO - ORTO

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_02) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 217,11 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Nelle bellissime colline tra Cella di Noceto e Varano Marchesi casa padronale in contesto di corte. L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, cantina, accesso al portico sul retro dove troviamo un vano ad uso lavanderia e giardino. Al primo piano tre camere da letto, bagno e ultimo piano con ampio locale ad uso mansarda. Sempre con accesso indipendente collegata all'unità abitativa abbiamo una ex stalla con volte ed ex fienile dove poter ricavare una seconda abitazione. La soluzione inoltre dispone di ampio garage sul lato frontale e un fabbricatello sul retro dove ricavare una doppia autorimessa. Splendido il contesto con i suo 12.000 mq. di giardino circostante di proprietà più 2,5 ettari di area boschiva. Per informazioni 3936064773

Fidenza

Questo appartamento in vendita a Fidenza è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile è libero al rogito, quindi subito disponibile per essere abitato. La sua costruzione risale al 1967, ma è stato mantenuto in ottime condizioni nel corso degli anni.L'appartamento si estende su una superficie totale di 172 metri quadrati, distribuiti in un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e funzionali. Il suo layout è ideale per ospitare una famiglia o per chi cerca un'abitazione con ampi spazi. L'immobile è al primo piano di un edificio di quattro piani, ed è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore presente nel condominio. Le spese condominiali ammontano a 104,52 euro mensili e comprendono ascensore e servizi di manutenzione e pulizia delle parti comuni. Gli ambienti sono luminosi e ben ventilati, grazie alla presenza di ampie finestre in legno con vetro doppio, aria condizionata presente in ogni stanza e balconi che si affacciano su un piacevole panorama. Inoltre, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attività commerciali presenti nella zona. Grazie alla sua collocazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda e ben collegata.

Centro Storico

1

T

60 ㎡

Vendiamo gastronomia vegana a Parma! L'attività, collocata in centro storico, è di recente ristrutturazione e opera dalla mattina al primo pomeriggio, compresa la pausa pranzo, in cui i clienti possono consumare in loco i prodotti grazie ai tavolini interni ed esterni nel piccolo plateatico. Le due vetrine danno un'ottima visibilità al locale, permettendogli di fare buoni incassi, che vengono incrementati grazie ai servizi esterni di catering, e al ridotto numero di addetti necessari. Quest'attività è ideale per chi cerchi un'attività diversa dalle altre, magari con un occhio alla sostenibilità, da gestire con uno o più soci e dotata di un'ottima posizione. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito latuaattivita.it, e usa il codice di riferimento: VPR374, siamo a tua disposizione!

Sei alla ricerca di una casa comoda e spaziosa? Cerchi anche tu una soluzione che ti permetta di avere la tua indipendenza? FERMATI! Abbiamo quello che fa per te !!! A CASA immobiliare di Felino propone in vendita ESCLUSIVA ampio trilocale con giardino con BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI. La soluzione è situata al primo ed ultimo piano di una palazzina con sole tre unità abitative e si compone di ingresso in disimpegno, tramite il quale si giunge all'ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al godibile balcone. La zona giorno è completata dalla cucina semi abitabile e da un comodo ripostiglio. Mediante il disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno con vasca. La soluzione è inoltre arricchita da giardino privato, cantina, garage di oltre 50mq e doppia lavanderia. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.74.36.438

Fidenza

Fidenza via Malpeli fetta di casa ristrutturata Se stai cercando una soluzione indipendente in zona centrale con un ampio parcheggio ed un box doppio questa è la casa che fa per te. La proprietà ha un doppio accesso, in via Malpeli abbiamo l'ingresso pedonale, mentre sul retro troviamo l'ingresso carraio. La proprietà è composta al primo piano da un ampio appartamento suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi dotati di finestra e due comodi balconi; al secondo ed ultimo piano troviamo due stanze ed un terzo bagno, oltre ad un ampio locale sottotetto ed un terrazzo. Al piano terreno è situata la cantina, il box auto doppio ed un ampio cortile di proprietà. L'abitazione è stata oggetto di una recente ristrutturazione: serramenti, impianti, pavimenti... Contattami per avere maggiori informazioni

Salsomaggiore Terme

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e il comfort abitativo che lo rendono una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è composto da un ingresso principale che si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un ampio open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente in un ambiente moderno e luminoso. Fiore all’occhiello di questo livello è l’ampio terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di totale privacy all’aperto con amici e familiari, ideale anche per cene conviviali ed eventuali grigliate. Completa il piano un bagno di servizio. Una scala interna collega il soggiorno alla zona notte, posta al piano superiore. Qui si trova una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in marmo chiaro, caratterizzata da grande luminosità. Sono inoltre presenti ulteriori due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e una pratica lavanderia. Il piano è arricchito da un balcone e dispone anche di un secondo accesso indipendente, che garantisce maggiore comodità e versatilità d’uso. A completamento della proprietà vi sono un garage e due cantine. Un appartamento che coniuga luminosità, funzionalità e tranquillità, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza raffinata e accogliente in una posizione strategica.

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TA_03) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, con riscaldamento e raffrescamento tramite split ad aria. Questo appartamento, per chi lo desidera, avrà la possibilità di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma ed inoltre sarà possibile installare un impianto fotovoltaico autonomo che aiuterà a ridurre i costi di energia elettrica. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'A', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO DI CIRCA 30 MQ.

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 **Prestigiosa Residenza di 260 mq nel Cuore di Fidenza** Nel pieno centro di Fidenza, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario pregio, che unisce eleganza, spazio e finiture di alto livello in un unico, raffinato contesto abitativo. Con una superficie complessiva di 260 mq, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, senza rinunciare alla funzionalità. Lingresso, ampio e accogliente, funge da perfetto snodo tra zona giorno e zona notte, garantendo riservatezza e comfort. La zona giorno si apre su una cucina spaziosa, completamente attrezzata e arredata con mobili su misura , ideale per chi ama cucinare in un ambiente curato e funzionale. A seguire, lampio soggiorno, luminoso e arioso, affaccia su un balcone che si protende verso la via principale, offrendo una piacevole continuità tra interni ed esterni. La sala da pranzo e la cucina, ben integrate, creano unatmosfera conviviale e armoniosa. A servizio della zona giorno troviamo un elegante bagno ospiti con doccia, caratterizzato da finiture ricercate. La zona notte ospita tre camere da letto: una delle quali dispone di accesso a un secondo balcone, mentre un'altra è completamente arredata e pronta alluso. Completano la zona notte un secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax. A completare lofferta, un ampio cavedio con zona lavanderia e impianto di condizionamento, una cantina con depuratore, un garage doppio incluso nella proprietà e un ulteriore garage singolo disponibile separatamente. Questa abitazione è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto profilo, nel cuore della città, senza compromessi su comfort, qualità e raffinatezza. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalleccellenza. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

Se stai cercando un'opportunità di investimento immobiliare, questo terreno a Salsomaggiore Terme è la scelta ideale. Offre due possibilità dacquisto: -lotti singoli da 800/1100 mq recintato -superficie utile da 200 a 466 mq -volume da 780 a 1610 -lotto di terreno 5.584 mq PERMESSO DI COSTRUIRE GIA AUTORIZZATO Situato in una posizione collinare privilegiata, vicino a viale Matteotti e al centro di Salsomaggiore. Vicinanze: 15 minuti dal centro di Fidenza, casello autostradale e centri commerciali. Perfetto per la costruzione di piccole unità abitative o di un residence, questo terreno rappresenta un'opportunità imperdibile per sviluppatori e investitori. **Caratteristiche del Terreno: ** - Superficie totale: 5.584 m² - Accesso diretto da strada cittadina - Servizi essenziali: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale già disponibili - Possibilità di costruire abitazioni unifamiliari su 2/3 piani o piccola palazzina Prezzo di richiesta da 75.000 euro per lotto a acquisto in blocco 390.000 euro. Collaboriamo con tecnici, ingegneri, architetti, geometri e agenzie immobiliari per garantire un processo di sviluppo senza intoppi. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in una delle zone più ambite di Salsomaggiore Terme. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. DISPONIBILITA PER SOPREALLUOGHI IL SABATO.

Salsomaggiore Terme

Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme, in Viale Matteotti, 89. La sua posizione centrale lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda per raggiungere tutti i servizi necessari. L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La sua superficie totale di 100 metri quadrati comprende: . - ampio soggiorno - cucina abitabile - due camere da letto una matrimoniale e una singola - due bagni. - terrazzo sul retro con accesso dalla camera da letto matrimoniale - cantina - ampio garage con soppalco al quale si accede tramite cancello elettrico da Via Parmigianino - riscaldamento autonomo . L'appartamento è stato costruito nel 1989 e si trova al primo piano di un condominio di piani due ben tenuto. Le spese condominiali ammontano a soli 41,51 euro mensili, garantendo bassi costi di gestione. Gli interni sono luminosi e ben curati creano un'atmosfera accogliente e confortevole. Ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo ampio, questo appartamento offre la possibilità di vivere a Salsomaggiore Terme ma la sua posizione strategica consente di arrivare alla vicina Fidenza in pochi minuti.

Se stai cercando un'opportunità di investimento immobiliare, questo terreno a Salsomaggiore Terme è la scelta ideale. Offre due possibilità dacquisto: -lotti singoli da 800/1100 mq recintato -superficie utile da 200 a 466 mq -volume da 780 a 1610 -lotto di terreno 5.584 mq PERMESSO DI COSTRUIRE GIA AUTORIZZATO Situato in una posizione collinare privilegiata, vicino a viale Matteotti e al centro di Salsomaggiore. Vicinanze: 15 minuti dal centro di Fidenza, casello autostradale e centri commerciali. Perfetto per la costruzione di piccole unità abitative o di un residence, questo terreno rappresenta un'opportunità imperdibile per sviluppatori e investitori. **Caratteristiche del Terreno: ** - Superficie totale: 5.584 m² - Accesso diretto da strada cittadina - Servizi essenziali: acqua, luce, rete fognaria e gas naturale già disponibili - Possibilità di costruire abitazioni unifamiliari su 2/3 piani o piccola palazzina Prezzo di richiesta da 75.000 euro per lotto a acquisto in blocco 390.000 euro. Collaboriamo con tecnici, ingegneri, architetti, geometri e agenzie immobiliari per garantire un processo di sviluppo senza intoppi. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in una delle zone più ambite di Salsomaggiore Terme. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. DISPONIBILITA PER SOPREALLUOGHI IL SABATO.

Fidenza

Un locale commerciale ha diversi punti di forza che possono renderlo più attrattivo e funzionale per chi desidera avviare un'attività. Posizione strategica: La visibilità e la facilità di accesso sono fondamentali. Un locale situato in una zona ben frequentata ha un vantaggio significativo rispetto a quelli in posizioni più isolate. Spazio adeguato: La metratura del locale deve rispondere alle necessità dell'attività. Un buon equilibrio tra spazio il punto vendita e l'area per i clienti è cruciale. Inoltre, un layout ben progettato può migliorare l'esperienza del cliente e ottimizzare la gestione dell'attività. Adattabilità: La possibilità di personalizzare il locale in base alle necessità specifiche dell’attività è un punto di forza. Un locale commerciale che offre flessibilità nella distribuzione degli spazi o che può essere facilmente rinnovato, ha maggiori opportunità di soddisfare le esigenze nel tempo. Infrastrutture e servizi: Un buon locale dovrebbe avere accesso a servizi fondamentali come l’acqua, l’energia elettrica, il riscaldamento e il raffreddamento, oltre ad una rete internet stabile. La presenza di parcheggi o trasporti pubblici nelle vicinanze è anche un valore aggiunto. Visibilità e branding: La possibilità di mettere in risalto il marchio attraverso insegne e vetrine ben visibili è un altro vantaggio. Un locale che permette un buon branding visivo e una forte presenza esterna può attrarre più clienti. Costo competitivo: Se il locale ha la possibilità di accogliere più attività commerciali da poter affittare rappresenta un vantaggio economico importante. Un buon equilibrio tra costi di gestione e potenziale guadagno è fondamentale per un’attività di successo. Adatto al target di mercato: Un locale che rispecchia l'immagine e l'ambiente desiderato dal target di clientela ha sicuramente un valore maggiore Tutti questi punti di forza li troviamo in questo locale commerciale distribuito su due livelli. Al piano terra troviamo un locale negozio già affittato con contratto in essere rappresentando un vantaggio economico. Dalla scala interna si accede al piano primo dove troviamo un'altra ampia zona un tempo adibito a bar dove presenti sono ancora arredi e attrezzature con una terrazza che affaccia sul corso principale. Proseguendo dalla scala interna si accede ad una zona sottotetto con altezze che vanno da un minimo di 1.13 ad un max di 3.70. Il locale grazie ad ampie vetrate si presenta molto luminoso e in buono stato. A completamento del locale commerciale ampia area cortilizia di proprietà. La punta di diamante di questo immobile è la possibilità di poter trasformare il piano primo e il sottotetto in unità di civile abitazione, con la possibilità di ricavare in pieno centro un bellissimo appartamento duplex con terrazzino e con la presenza all'area verde di proprietà, anche posti auto.

Fidenza

VILLA ESCLUSIVA Nel cuore del centro cittadino di Fidenza, immersa in un'oasi di verde e silenzio, sorge questa prestigiosa villa storica, risalente al XIX secolo. L’immobile rappresenta un raro esempio di architettura signorile dell’epoca, con elementi stilistici che richiamano il gusto eclettico. La villa fu originariamente commissionata da una facoltosa famiglia borghese dell’epoca, che la utilizzò come residenza principale, circondandola di un ampio parco privato di circa 2.300 mq, impreziosito da alberi secolari, vialetti in ghiaia e aiuole fiorite. Nel corso degli anni, l’edificio ha mantenuto intatto il suo fascino originario, grazie ad attenti interventi di conservazione che hanno rispettato i materiali e le finiture originali: pavimenti in parquet, in marmo e ceramiche decorate, alti soffitti, importanti infissi in legno massello, La villa si sviluppa su più livelli per un totale di circa 547 mq, con ambienti ampi e luminosi, pensati per accogliere la vita di una volta e che oggi si prestano a diverse destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, sede di rappresentanza, struttura ricettiva o centro culturale, uffici. La posizione privilegiata – a pochi passi dai principali servizi, ma al contempo protetta dalla vegetazione del parco – rende questa proprietà un unicum nel panorama immobiliare cittadino: una perfetta sintesi tra storia, eleganza e riservatezza. A meno di un’ora da Milano e Bologna, a mezz’ora da Parma e Piacenza: un’oasi di quiete. La Villa è stata restaurata con cura negli anni 80' con l'aggiunta dell'ascensore interno che serve dal piano rialzato al secondo . Il gentile ingresso loggiato sul fronte che invita all'ingresso in casa dal quale si apre l'ampia zona giorno del primo appartamento e il balconcino al piano primo fanno da cornice allo stile elegante della Villa. La parte abitativa si sviluppa su 370 mq circa, ripartita in due appartamenti. Il primo appartamento posto al piano rialzato così suddiviso: ampio salone, cucina abitabile, tinello, bagno e zona torretta. Piano primo: tre camere da letto, due bagni, zona torretta. Il secondo appartamento posto al piano terzo è composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, a completamento di questo piano ampio terrazzo di circa 35 mq in affaccio sul parco privato e su scorci della cittadina di Fidenza. Proseguendo al terzo piano, ampia zona sottotetto di circa 90 mq, open space, con altezze tutte accessibili. Terminiamo con la zona seminterrata: tre cantine, lavanderia, un bagno e locale tecnico. La Villa ha due ingressi, uno principale al piano rialzato che accede direttamente alla zona giorno del primo appartamento, ed un secondo ingresso dall'area cortilizia/giardino. Ad accompagnare l'accesso ai vari piani un unico splendido scalone in marmo con corrimano in ferro battuto. La meraviglia della Villa è che ogni angolo racconta una storia, con uno sguardo sempre rivolto verso la natura.