Cella

RIF: GR -062- 44 Palazzina semi indipendente in zona collinare, composta da 3 unità abitative con ingressi indipendenti, e un edificio adibito a stalla/pollaio, a Cella di Noceto, Via Varano, 48 Composizione: - Piano Terra: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 97 mq - Piano Terra: Appartamento Trilocale su 2 livelli, Soggiorno, Cucina, 2 Camera matrimoniali al secondo piano, Bagno - 108 mq - Primo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 104 mq - Stalla/pollaio nel retro della proprietà Questo immobile è ubicato nelle colline fuori Medesano, nel Comune di Noceto, in direzione Varano Marchesi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di personalizzare gli ambienti, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Molinetto

<p>CAPANNONE CON UFFICI, AREA MAGAZZINO E ACCESSO CARRABILE – VIA LA SPEZIA, PARMA<br>A Parma, in via La Spezia 189/bis, proponiamo in vendita capannone/deposito inserito in un complesso immobiliare commerciale.</p><p>La zona è prossima alla tangenziale, comoda e raggiungibile da tutte le principali vie, e inserita in un quartiere a vocazione commerciale.</p><p>L’immobile ha una superficie catastale di circa 533 mq ed è completato da una porzione di area urbana in uso esclusivo di circa 158 mq.</p><p>La soluzione si presenta con una distribuzione molto funzionale: all’ingresso troviamo una zona ufficio/showroom, utilizzabile come area accoglienza clienti, amministrazione o spazio espositivo; proseguendo si accede alla parte operativa, composta da ambienti di lavoro, deposito/magazzino e locale principale con altezza importante, portone carrabile e buona luminosità naturale grazie alla copertura con lucernari. Abbiamo ulteriori uffici e una grande sala riunioni al piano superiore.</p><p>Sono presenti uffici separati, locale archivio/laboratorio, bagno, quadro elettrico e impianti a vista. L’immobile necessita di una normale sistemazione e personalizzazione in base all’attività, ma offre già una base interessante per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale pronto da adattare alle proprie esigenze.</p><p>È una soluzione molto versatile e adatta a piccole aziende, artigiani, attività tecniche, deposito con uffici, showroom operativo, laboratorio, ricambi, assistenza, e-commerce o logistica leggera.</p><p>Punti di forza<br>Circa 533 mq catastali<br>Affaccio su via La Spezia, in prossimità della tangenziale<br>Area esterna in uso esclusivo di circa 158 mq<br>Zona uffici/showroom<br>Ampio vano deposito/magazzino<br>Portone carrabile<br>Soppalco/area superiore<br>Servizi presenti<br>Impianto elettrico e quadro già presenti, da verificare secondo normativa<br>Posizione comoda in via La Spezia, zona servita e facilmente raggiungibile<br>Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, con spazi già suddivisi tra parte operativa e parte direzionale, in una zona produttiva/commerciale consolidata di Parma.</p><p>Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è da intendersi al netto dell'IVA; l'IVA, sarà applicata separatamente.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.</p>

Salsomaggiore Terme

<p><strong>Trilocale con Terrazzino, Garage e Zero Spese Condominiali – Via Antelami 32, Salsomaggiore Terme</strong></p><p>In Via Antelami 32, a Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato in una zona tranquilla, riservata e comoda a tutti i servizi della città.</p><p><strong>Distribuzione degli Spazi e Living</strong></p><p>Zona Giorno: Accogliente soggiorno/salotto con accesso diretto al balcone e una comoda cucina abitabile separata con terrazzino.</p><p>Zona Notte: Una camera matrimoniale con accesso al balcone ed una camera singola.</p><p>Bagno: Spazioso e dotato di un pratico box doccia XXL.</p><p>Comfort, Pertinenze e Spese Zero</p><p><strong>Spazi Esterni:</strong> Terrazzino e balcone dotato di tendoni da sole nuovi.</p><p>Impianti e Accessori: Riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione, capiente cantina e rimessa/garage di proprietà.</p><p>Risparmio Garantito: Niente spese condominiali (soli 5 euro al mese per la gestione minima).</p><p><strong>Punto di Forza: Massima Personalizzazione</strong></p><p>Le finiture dell'immobile, offrono l'opportunità di personalizzare la casa secondo il proprio gusto sfruttando gli spazi già ben distribuiti, per creare un ambiente moderno e su misura a un prezzo d'acquisto estremamente vantaggioso.</p><p>Una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di indipendenza sia come investimento. </p>

Siamo entusiasti di presentarvi un nuovo complesso condominiale, attualmente in costruzione e previsto per il completamento entro la primavera del 2027. Situato in una delle zone più funzionali di Pontetaro di Noceto, un connubio perfetto tra design innovativo e sostenibilità. Caratteristiche principali: - Design Moderno: Linee eleganti e spazi ben progettati per un comfort senza pari. - Elevatissime Prestazioni Energetiche: Gli appartamenti sono progettati in classe energetica A4, per garantire un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi e l'impatto ambientale. - Spazi Comuni Accoglienti: Aree verdi, zone relax e spazi per attività comunitarie, pensati per favorire la socializzazione tra i residenti. Vivi in Armonia con la Natura: Grazie all'uso di materiali eco-sostenibili e tecnologie all'avanguardia, il complesso non è solo un luogo dove abitare, ma un vero e proprio stile di vita. Non perdere l'opportunità di essere parte di questa nuova realtà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere. Chiama il nostro ufficio di Noceto al numero 0521 1802013 ! à !

Fidenza

<p>A Fidenza, in Via Coduro 65, proprio a ridosso del comparto "La Bionda" e a brevissima distanza dalla tangenziale, dall'autostrada e da Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da tre fabbricati rustici da ristrutturare immersi in un vasto terreno di circa 28.000 metri quadri. La proprietà offre un potenziale edificabile di primaria importanza, con una superficie utile residenziale recuperabile di circa 450-480 metri quadri netti e la possibilità di un ulteriore ampliamento di 200 metri quadri, portando la capacità abitativa complessiva fino a 650-680 metri quadri, ideali per la realizzazione di una villa padronale, una bifamiliare o un intervento in bioedilizia. La collocazione del lotto lungo il corso del Torrente Rovacchia è caratterizzata da una fascia di rispetto fluviale di 150 metri che impone l'inedificabilità, trasformando un apparente limite normativo nel vero elemento di forza dell'immobile: la certezza matematica che nessun cantiere o nuova costruzione potrà mai sorgere sui confini della tenuta, garantendo totale riservatezza e offrendo un grande parco naturale ad uso esclusivo all'interno del proprio terreno. Contestualmente, la presenza del vincolo paesaggistico impone la conservazione delle forme, dei volumi e dei materiali originari del rustico principale, tutelando l'architettura tipica emiliana e mettendo al riparo l'investimento da svalutazioni estetiche nel tempo. Completano la struttura i volumi accessori di stalla, portico e legnaia, perfetti per ricavare autorimesse, palestre o locali di servizio.</p>

Cannetolo

RIF- SS-023- 4137 Hotel / Ristorante la Cascina a Cannetolo di Fontanellato Un’antica dimora del ‘900 immersa nel verde, nel cuore della Food Valley, dove arte e cultura s’incontrano proponiamo questo immobile unico nel suo genere. A 30 minuti dall’aeroporto G. Verdi di Parma, a pochi km da itinerari d’arte e cultura, a 3 km da Fontanellato e a pochi minuti dal Fidenza Village. Una posizione privilegiata per soggiorni di lavoro e di svago e cultura. Il ristorante ospita fino a 120 posti a sedere, con la bella stagione la possibilità di pranzare all’aperto, circondati dal verde e dalla tranquillità. Le 13 camere ristrutturate nel 2008 sono ampie e confortevoli, la sala colazione conserva ancora il fascino dell’ex caseificio nel quale è stata ricavata. Area verde esterna con grande potenziale per eventi e feste a tema, possibilità di ulteriore ampliamento di circa 600 mq in locale attiguo. L’opportunità unica di un locale dotato di grande fascino in grado di incontrare i gusti e le esigenze dei clienti business e turistici. 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - POSIZIONE STRATEGICA - PRONTO ALL'USO - POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO

Noceto, Parma

1

T

75 ㎡

Bar avviato con plateatico e canna fumaria a Noceto! Questa attività, collocata su una via di alto passaggio del paese, possiede un ampio bancone per la caffetteria e la preparazione di cocktail, affiancato da alcuni tavoli sia nella sala principale, sia nella seconda sala interna. E' presente inoltre una piccola cucina dotata di canna fumaria in cui si effettuano preparazioni di tavola calda, e il plateatico esterno a costo zero. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato e presenta un impianto di condizionamento e riscaldamento a inverter. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento VPR394, siamo a tua disposizione!

Salsomaggiore Terme

<p>Salsomaggiore Terme via Parma</p><p>Vendiamo questo appartamento pronto per essere abitato composto da ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto una delle quali dotata di cabina armadi, un bagno, un ripostiglio con gli attacchi per la lavatrice, due balconi e corredato di box auto.</p><p>La casa è posta al piano terreno, quindi estremamente comoda e facilmente accessibile.</p><p>La posizione è il suo punto forte, supermercati e servizi a due passi!!</p><p>Ideale per chi sta cercando un immobile come prima abitazione... ma anche come uso investimento!!</p><p>Infatti la sua dimensione e ubicazione lo rendono estramamente richiesto dagli inquilini!!</p><p>Contattami per maggiori informazioni... prenota la tua visita!!</p>

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In località Parola inserito in quartiere prettamente residenziale, grazioso appartamento con pertinenze, per un totale di 138 mq, sviluppato su due livelli e con gardino privato di oltre 120 mq cosi composto: al piano terra ingresso su ampio open space allestito con angolo cottura, lavanderia e scala di collegamento al primo piano; al primo piano disimpegno, una camera doppia eventualmente attrezzata con zona cottura, un bagno, una camera singola e una camera matrimoniale con balcone. Immobile termoautonomo completo di garage. Ingresso indipendente, perfetto pronto da abitare, con bassissime spese condominiali. AVVERTENZE: Le informazioni, le superfici, le planimetrie, le fotografie, le caratteristiche tecniche e le dotazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. I dati pubblicati, anche se forniti dalla proprietà o da terzi, potrebbero contenere inesattezze, omissioni o differenze rispetto all'effettivo stato di fatto e di diritto dell'immobile. Le superfici sono da intendersi approssimative e le eventuali rappresentazioni grafiche hanno esclusivamente finalità illustrative. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale, così come la conformità degli impianti, dovranno essere accertate mediante le opportune verifiche tecniche e documentali. L'Agenzia Immobiliare Zani declina, nei limiti consentiti dalla legge, ogni responsabilità per eventuali errori materiali o difformità involontarie e si riserva il diritto di modificare o aggiornare le informazioni pubblicate senza preavviso. SI INVITA LA CLIENTELA A VERIFICARE OGNI CARATTERISTICA DELL'IMMOBILE PRIMA DI ASSUMERE IMPEGNI CONTRATTUALI!

Salsomaggiore Terme

&#128205; Opportunità Commerciale nel Cuore di Salsomaggiore Terme Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività o di un investimento immobiliare strategico? Proponiamo in vendita un negozio versatile situato in Piazza Paolo Borsellino e Giovanni Falcone n. 2, una zona di forte passaggio e visibilità. Caratteristiche Principali: L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una gestione ottimale degli spazi tra area vendita e logistica: Piano Terra: Ampio locale commerciale suddiviso in 3 stanze, ideali per accogliere clienti, uffici o showroom, oltre a un servizio igienico funzionale. Piano Seminterrato: Comodo magazzino collegato tramite scala interna, perfetto per lo stoccaggio merci o come archivio riservato. Perché scegliere questo immobile? Posizione Strategica: Situato in una delle piazze di riferimento di Salsomaggiore, garantisce facilità di accesso e ottima riconoscibilità. Versatilità: La disposizione dei locali si presta a molteplici destinazioni d'uso: dal commercio al dettaglio allo studio professionale (medico, legale, tecnico). Prezzo Competitivo: Una soluzione pronta all'uso con un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato locale. &#128176; Prezzo di Vendita: € 49.950,00 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questo spazio commerciale. Non lasciarti sfuggire questa occasione a un prezzo d'eccezione!"

Via Parigi

<p>GR 062-54<br><br>Parma, Via Strasburgo 24, una zona ricca di aziende e uffici, comodissima sia dalla città che dalla tangenziale.<br>Proponiamo in vendita un Ufficio/Laboratorio di circa 200 mq complessivi, strutturato su 2 piani, dotato di ingresso indipendente.<br><br>Descrizione:<br><br>Ingresso al piano terra su un' ampio openspace, completo di locali accessori, un laboratorio e un bagno. L'ambiente è caratterizzato da ampie vetrate, che donano molta luminosità agli spazi. Tramite la scala saliamo al primo piano, di medesima metratura, dedicato a zona uffici, dove troviamo ambienti ampi, con finiture di alto livello, e un' ottima distribuzione degli spazi. <br><br>Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ottimamente conservato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.<br><br><br><br>4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE<br><br>1- Immobile in ottimo stato di conservazione, ottime finiture e ingresso indipendente<br><br>2 - Posizione strategica<br><br>3 - Ottima possibilità di investimento<br><br>4 - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi<br><br> </p>

Fidenza

<p><strong>Esclusiva Villa Indipendente a Fidenza (Via Mameli) | Finemente Ristrutturata, Classe & Comfort</strong></p><p><br>In una delle zone più servite e ricercate di Fidenza, precisamente in Via Mameli, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente e finemente ristrutturata, pensata per offrire il massimo dell'efficienza energetica, dello spazio e dell'eleganza.</p><p> </p><p>La proprietà si sviluppa su più livelli perfettamente organizzati:</p><p>Piano Terra: Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con cucina a vista, uno studio riservato (perfetto per lo smart working) e un primo bagno.</p><p>Primo Piano: Zona notte composta da 3 ampie camere da letto (due matrimoniali, di cui una con elegante bagno en-suite, e una terza camera doppia), oltre al terzo bagno a servizio del piano.</p><p>Piano Seminterrato: Una comoda e luminosissima taverna multifunzionale — ideale come palestra, area giochi per bambini o zona hobby —, oltre a una pratica lavanderia e una cantina.</p><p>Esterni: All'esterno la proprietà dispone di un ampio cortile privato e di 2 autorimesse terra-tetto, totalmente indipendenti dall'abitazione principale.</p><p><strong>PUNTI DI FORZA:</strong><br>Posizione Strategica: A due passi da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, parchi e mezzi pubblici).</p><p>Ristrutturazione d'Eccellenza: Dotata di isolamento termico con cappotto, riscaldamento a pavimento e finiture di pregio per un risparmio energetico e un comfort abitativo di alto livello.</p><p>Ampi Spazi Intelligenti: 3 bagni, spazi versatili al seminterrato e doppio garage indipendente.</p><p> </p><p><strong>L'immobile che stavi cercando per la tua famiglia ti aspetta.</strong></p><p><strong>Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata!</strong><br> </p>

San Secondo Parmense

<p>San Secondo Parmense (PR) – Un Hub di Servizi Unico e ad Altissima Redditività<br>Se stai cercando la solita tabaccheria di paese, questa non fa per te.<br>Quella che proponiamo in vendita a San Secondo Parmense non è semplicemente la Licenza Tabacchi N°2, ma un vero e proprio punto di riferimento strategico per il territorio. Un’azienda solida, con un flusso di cassa costante, una clientela fidelizzata e un pacchetto di servizi integrati che azzera la concorrenza e massimizza i margini di profitto ogni singolo giorno dell'anno.<br>Perché questo non è un semplice negozio, ma un business blindato? Ecco cosa stai acquistando:<br>? Il Cuore del Business: Giochi e Monopoli<br>Il pilastro delle entrate ad altissima rotazione:<br>• Lotto, 10 e Lotto, MillionDay<br>• Gratta e Vinci (un magnete quotidiano per la clientela)<br>• Valori Bollati<br>? Il Re dei Servizi e della Logistica (Pedonabilità Garantita)<br>Nel mondo moderno, le persone cercano comodità. Questa attività è il centro nevralgico dei servizi cittadini, garantendo un passaggio pedonale continuo grazie a:<br>• PuntoPoste (Poste Italiane): Ritiro e consegna pacchi.<br>• Servizio Spedizioni UPS: Partner del gigante logistico globale.<br>• Pagamenti a 360°: Bollettini postali, MAV, RAV, e la piattaforma PagoPA.<br>• Servizi Finanziari: Ricariche Postepay, ricariche telefoniche di tutti i gestori, Bonifici bancari e circuito RIA Money Transfer.<br>• UnipolMove: Rivenditore ufficiale dei dispositivi autostradali (l'alternativa forte a Telepass).<br>? Cultura, Sport e Mobilità: Biglietteria Esclusiva<br>Un monopolio territoriale per il tempo libero e i viaggi. Chi vuole un biglietto, deve venire da te:<br>• TicketOne & VivaTicket: Biglietteria ufficiale per i più grandi eventi sportivi, concerti e spettacoli teatrali.<br>• Trenitalia: Emissione diretta biglietti ferroviari.<br>• Bollo Auto/Moto e Codici d'acquisto digitali (Amazon, Zalando, Playstation, Google Play, ecc.).<br>? Partnership Esclusive e Merceologia ad Alto Margine<br>Non solo fumo tradizionale. L'attività si distingue per reparti merceologici curati e brand di assoluto rilievo:<br>• PREMIUM PARTNER IQOS & SVAPO: Assistenza e vendita ufficiale dei dispositivi leader nel settore del fumo freddo ed elettronico (un settore in crescita verticale).<br>• Sim Card: Vendita e attivazione Lycamobile.<br>• Profumeria & Make-up: Corner dedicato ai prodotti Astra Make-up e confezioni regalo di profumi.<br>• Pelletteria & Accessori: Articoli da regalo uomo/donna (portafogli, cinture, ecc.).<br>• Ottica: Occhiali da vista pronti all'uso e occhiali da sole.<br>• Servizi d'ufficio: Fotocopie e stampa diretta da mail/dispositivi.<br>________________________________________<br>? Perché investire proprio qui?<br>1. Posizione Strategica: Situata a San Secondo Parmense, gode di un bacino d'utenza fedele e di un forte passaggio veicolare e pedonale con possibilità di parcheggio antistante.<br>2. Chiavi in mano: L'attività è perfettamente avviata, gode di ottimi aggi dimostrabili ed è pronta per essere gestita dal giorno successivo al rogito senza necessità di ulteriori investimenti in macchinari o licenze. I locali, in affitto, sono dotati di tutti gli impianti utili e necessari all’attività: climatizzazione, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, vetri blindati, arredamento funzionale, moderno ed elegante, spazi per magazzino, distributore automatico per non perdere nemmeno un’opportunità nelle ore di chiusura.<br>3. Resistente alla crisi: I servizi postali, i pagamenti, i giochi e i tabacchi sono beni rifugio commerciali. Non risentono delle fluttuazioni del mercato retail classico.<br>Trattativa Riservata. Maggiori informazioni, dettagli sugli aggi e visura dei registri contabili verranno forniti esclusivamente in sede di colloquio privato, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.<br>Un'opportunità commerciale di questo livello, con questa densità di servizi attivi, raramente torna sul mercato. Fai il passo giusto per il tuo futuro imprenditoriale.<br><br>Contattaci oggi stesso per fissare un incontro conoscitivo.<br> </p>

Parma

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

San Pancrazio

T

160 ㎡

Vendiamo pizzeria trattoria con avviamento decennale affacciata sulla Via Emilia! Quest'attività si trova in un quartiere densamente popolato ed è una delle poche pizzerie a offrire il servizio d'asporto nella zona, con un grande parcheggio situato nelle immediate vicinanze. L'immobile, perfettamente a norma, comprende arredi e attrezzature completamente di proprietà e in buono stato, mentre la sala interna accoglie circa 30 coperti, oltre ad altri 15 disponibili nel plateatico esterno. La pizzeria è attiva sia a pranzo che a cena per tutto l'anno, con incassi regolari garantiti da una clientela storica e fidelizzata. Si tratta di un'ottima occasione d'investimento per dei soci in cerca di un'attività sana! Contattaci per maggiori informazioni allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente al nostro sito latuaattivita.it, e usa il riferimento: VPR315, siamo a tua disposizione!