Pesaro

Zona mare,<br>nuovo e raffinato appartamento a pochi passi dal mare, posto al piano primo di pregevole palazzina di nuova realizzazione. <br><br>Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio. <br>Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.<br>Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).<br>Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l’installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.<br>Rappresenta un’opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro. <br><br>UNITÀ 05: appartamento al piano primo di 146 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, un terrazzo a loggia e tre balconi. <br>Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. <br>Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.<br>Unità con le stesse caratteristiche potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.<br>Prezzo a partire da: € 665.000,00 oltre ad IVA.<br>Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.<br>Consegne previste: luglio 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

ESCLUSIVA DI VENDITA - Sulle dolci colline di Granarola, Villa storica dove fascino, privacy e panorama si incontrano. Piano terra di 390 mq, soppalco di 20 mq, terrazza panoramica con vista sul Castello di Gradara, oltre un'ampia cantina al piano seminterrato e una corte esterna con piscina privata. Immobile adatto anche come B&B o altre strutture ricettive.

Bottega

Rif. 4501 BOTTEGA DI VALLEFOGLIA /PU In una palazzina quadrifamiliare, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, dotato di ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e godere della comodità di un accesso autonomo. L'abitazione si presenta in discreto stato di manutenzione ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben vivibili. L'ingresso si apre su un accogliente e spazioso soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un pratico ripostiglio e a un bagno. A completare la proprietà troviamo un posto auto esterno, particolarmente comodo nella quotidianità, con la possibilità di acquistare separatamente anche un garage. L’appartamento è affittato fino a fine febbraio 2029. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente negozi, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi comodi e praticità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Bellocchi

Fano - Località Carrara - SC MEDIAZIONI IMMOBILIARI propone sulle prime colline con vista panoramica, rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile di ampie dimensioni si presta molto bene per chi sta cercando un ottima soluzione abitativa e con spazi comodi, struttura adeguata anche per B&B o agriturismo. La struttura si sviluppa su due livelli ed è circondata da scoperto esclusivo piantumato. Per maggiori informazioni 334-3102177 Stefania.

FANO CENTRO STORICO – CASA DI FILA CON TERRAZZINO Nel cuore del centro storico di Fano, proponiamo in vendita una caratteristica casetta di fila, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro cittadino in un contesto raccolto e ricco di personalità. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e funzionali, con una zona giorno al piano terra che ospita soggiorno con camino, cucina, bagno e pratico ripostiglio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno. Al secondo ed ultimo piano, locale sottotetto ed accesso al fiore all'occhiello della proprietà: il terrazzino a tasca, un piacevole angolo all'aperto dove rilassarsi, godersi il sole o trascorrere momenti di tranquillità lontano dal ritmo della città. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi cerca una casa dal carattere particolare, come abitazione principale, punto d'appoggio in città o investimento. Una piccola dimora nel cuore di Fano, dove il fascino del centro storico incontra la comodità di avere tutto a portata di mano. Si richiedono € 330.000,00

Desideri una casa capace di seguire la tua vita, lasciando a ogni momento il giusto spazio. Un luogo dove la quotidianità scorre con naturalezza, la famiglia può crescere e vivere liberamente mentre tu ti godi il piacere di vederlo accadere. Questo è il nuovo inizio che stavi cercando. QUALCOSA DI SPECIALE Tutto più semplice Vivere in una zona residenziale a misura di famiglia, con servizi, scuola, negozi e collegamenti intorno a te. Una posizione che rende più pratica la quotidianità e ti permette di godere le giornate senza dipendere continuamente dall’auto. Puoi iniziare da qui Parti dalla tranquillità di un edificio riqualificato esternamente solo pochi anni fa. Inizia a vivermi così come sono, dedicandoti solo alle tue finiture preferite, oppure intervieni su quegli aspetti che per te sono più importanti. I miei ambienti ti lasciano la libertà di decidere. Dove la quotidianità si espande Qui ogni momento della tua giornata trova il suo spazio senza sgomitare. Vita familiare, privacy e momenti di convivialità con amici e parenti convivono in armonia, senza costringerti a sacrificare continuamente una funzione per fare spazio a un’altra. Fuori casa, ma sempre a portata di mano Anche quello che normalmente finisce per occupare spazio nell’abitazione trova una sistemazione dedicata. Auto, biciclette, attrezzature e ciò che accompagna la vita di tutti i giorni possono restare separati dagli ambienti domestici, rendendo più semplice mantenere ordine e libertà dentro casa. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale QUARTIERE: Passeggi/Don Gentili SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 12 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra + Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1972 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2020 ASCENSORE: Sì - Utile per l'accesso all'abitazione solo dai vani accessori COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - PT non raggiunto BARRIERE ARCHITETTONICHE 5 Gradini all'interno dell'atrio condominiale per raggiungere l'abitazione - Possibile installazione di dispositivi ausiliari Possibile superamento delle barriere architettoniche con accesso all'ascensore dal livello seminterrato LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: 3 INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: 1 Fuori terra | PR UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo AFFACCI: Nord est; Nord ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno - Balcone Cucina abitabile AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Ripostiglio Camera matrimoniale Camera doppia Bagno finestrato/Vasca STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori con valvole termostatiche | Caldaia a condensazione in Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro singolo; Tapparelle PVC - Discreto DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: S1 - Attacco lavatrice SOFFITTA: No ARREDAMENTO: Possibile riscatto della cucina GIARDINO: Condominiale GARAGE: S1 - Doppio - Auto affiancate POSTI AUTO PRIVATI: No GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €100 - Consumo Idrico compreso UTENZE: Autonome - Da attivare NOTE: Contabilizzazione consumo idrico con sotto contatori STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

Pesaro

VP000467 Pesaro - PANTANO ALTA - ag. La Pesarese propone ampio e luminoso appartamento di mq. 150 lordi commerciali completamente ristrutturato ed in ottime condizioni che si sviluppa su moderno ed ampio soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile esposizione ad ovest con bella vista aperta fino al San Bartolo , ottima esposizione del pomeriggio, disimpegno alla zona notte che presenta nr. 3 camere di cui 2 doppie ed una singola, l'immobile è servito da nr. 2 bagni e 2 balconi. Sia gli impianti, gli infissi esterni e gli infissi interni sono stati recentemente sostituiti e l'immobile si presenta in ottime condizioni, con belle finiture. La proprietà è completata da soffitta privata e posto auto in garage comune. int. APE F - 109,504 Kwh/mqanno. Spese condominiali euro 200.00 riscaldamento incluso. Richiesta euro 290.000. Maggiori informazioni su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Pesaro

Zona mare,<br>nuovo e raffinato appartamento trilocale a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione. <br><br>Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio. <br>Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.<br>Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).<br>Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l’installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.<br>Rappresenta un’opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro. <br><br>UNITÀ 04 - TRILOCALE: appartamento al piano rialzato di 92 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e uno scoperto esclusivo di 56 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. <br>Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.<br>Unità con le stesse caratteristiche (trilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.<br>Prezzo a partire da: € 395.000,00 oltre ad IVA.<br>Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.<br>Consegne previste: luglio 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

COMUNE: Fano FRAZIONE: Torrette ZONA: Periferica/Mare CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 4,5 km EDIFICIO: Residence - 15 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Interrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna | 2019 Sostituzione antenna condominiale | 2024 BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale esterna/coperta per accesso all'abitazione e collegamento al garage SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No ASCENSORE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 3 INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE ALL'ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 5 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli AFFACCI: Nord ovest; Sud est CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con cucina a vista | Terrazzo con loggia e tenda da sole - Vista sul verde Bagno finestrato/Doccia AMBIENTI ZONA NOTTE Camera matrimoniale | Terrazzo in condivisione con zona giorno Camera singola | Balcone con loggia - Vista sulla corte e sul verde STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - GPL - Radiatori | Caldaia in box tecnico sul terrazzo CLIMATIZZAZIONE: Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO Legno/Vetro camera; Tapparelle in PVC - Buone condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI ARREDAMENTO: Totale - Incluso nel prezzo di acquisto CANTINA: No SOFFITTA: No GIARDINO: Condominiale | Recintato - Parzialmente pavimentato GARAGE: Singolo | S1 POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI €64 - Consumo idrico compreso - Contabilizz. Millesimi STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Sul terrazzo, riparato dal porticato e dalla tenda da sole, espando i tuoi spazi all'aperto, regalandoti un distensivo affaccio sul verde che circonda la palazzina. Completamente arredata, funzionale e piacevolmente rifinita, ti accolgo fin da subito, senza attese né ulteriori impegni a separarti dalla libertà di goderti ogni momento della tua vacanza. La qualità del tempo che trascorrerai qui si esprime anche attraverso dettagli pratici, come il garage che custodisce l'auto e le biciclette e la vicinanza delle spiagge, raggiungibili anche con una breve passeggiata. Qui il mare diventerà una piacevole abitudine. Dal tuo porticato alla spiaggia è un attimo. E potrebbe bastarne uno, oggi, per venire a conoscermi e cambiare il tuo modo di vivere l'estate. Lascia che il tuo nuovo modo di vivere il mare, cominci da qui.

FANO - ZONA ROSCIANO, in bellissima posizione commerciale ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita capannone a volta con scoperto e magazzino. Il capannone con H 4,5 mt misura circa 840 mq. Scoperto esclusivo di 200 mq circa e magazzino di 137 mq. Si richiedono € 300.000,00

Pesaro

Zona mare,<br>nuovo e raffinato appartamento bilocale a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione. <br><br>Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.<br>Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.<br>Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).<br>Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l’installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.<br>Rappresenta un’opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.<br><br>UNITÀ 01 - BILOCALE: appartamento al piano rialzato di 71 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un balcone di 23 mq..<br>Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. <br>Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.<br>Unità con le stesse caratteristiche (bilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.<br>Prezzo a partire da: € 320.000,00 oltre ad IVA.<br>Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.<br>Consegne previste: luglio 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

PANTANO l'agenzia Andreani Casa propone in vendita bilocale di circa 40 mq al primo piano composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia ed attacchi lavatrice. Completa l’offerta ampia cantina al piano seminterrato e posto bici-moto in garage condominiale. Ottimo per investimento. Richiesta € 133.000 APE: Classe "E" Epgl 72,93 kWh/mq anno. Cod 3928

88157

Appartamento ultimo piano, di tre unità immobiliari in centro vicino alla prestigiosa e storica Biblioteca Oliveriana. Limmobile è composto da un ampia e luminosa cucina-soggiorno di circa 32,50 mq. con 4 ampie finestre (di cui 2 elettriche) che riflettano sui tetti delle case vicine. E composta da 2 camere da letto matrimoniali molto grandi e luminose (di cui una ha anche il bagno esclusivo in camera). Lappartamento ha anche un altro bagno molto grande con ampia finestra e si caratterizza per avere un bel terrazzo molto esclusivo e riservato: per accederci si ha una sorta di seconda sala intima ideale per momenti di relax. Completa lappartamento un disimpegno e un mezzanino ideale come ripostiglio. Lappartamento è al 2 piano (le scale sono molto larghe e comode) ed è situato in un palazzo storico totalmente e finemente ristrutturato con pavimento a pianelle e soffitto a volte. Lentrata è esclusiva, attraverso il portone principale e le scale che sono esclusive solo dei 3 immobili. La facciata e il tetto sono stati ristrutturati. Completa la proprietà una esclusiva, comoda e asciutta cantina ideale per bici, motorino o utilizzabile come dispensa. NO CONDOMINIO Si tratta di un immobile unico, con finiture di pregio ed escluse. Ottimo Investimento. L'indirizzo è puramente indicativo per motivi di privacy. Per visite e contatti in ufficio. Kimia Home 0721/1512743 La Casa che ti Ki-ama!

Centro

In vendita nel cuore del centro e in posizione strategica con ottima visibilità AMPIO NEGOZIO . L'immobile, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie totale di 390 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio negozio di 140 mq, caratterizzato da vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Il piano seminterrato, di 250 mq, offre ulteriori spazi utili per magazzino o per l'allestimento di aree espositive. L'immobile è in condizioni ottime e presenta un riscaldamento autonomo, rendendolo pronto per l'immediato utilizzo. Composto da 4 vani e 1 bagno, questo spazio è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione. La posizione centrale garantisce un elevato passaggio pedonale e una clientela variegata, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Montegrimano Terme

Proponiamo in vendita una casa abbinata nella piazza centrale di Montegrimano Terme. L'immobile con ingresso indipendente ed un grazioso piccolo scoperto di proprietà, gode di splendida vista panoramica su tutto il circondario. Suddivisa in 4 piani, così disposti: piano terra ampio e luminoso ingresso, cucina abitabile con grazioso camino e balconcino con vista aperta sulle colline, bagno di servizio e prima camera matrimoniale dotata di cabina armadio; da questo piano è possibile accedere sia al piano superiore in cui è presente la seconda camera matrimoniale con bagno finestrato en suite sia al piano inferiore da cui una scala di design in legno, conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con altro camino a vista ed infine bagno di servizio. Completa la proprietà un garage doppio di oltre 37 mq ed una cantina di oltre 15 mq in corpo staccato. Recentemente è stato rifanno il tetto e le grondaie in rame, ma sono necessarie opere di ristrutturazione interne ed esterne per essere abitata. L'immobile è situato in zona tranquilla, immersa nel verde, lontano dal caos della città ma a pochi chilometri da Pesaro e Rimini. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà come seconda casa da trasformare in un accogliente rifugio nel cuore di Montegrimano oppure chi cerca un immobile da mettere a reddito come Bed & Breakfast. Contattaci per non perdere l'occasione di visitare questa casa!