VD5163 Nel suggestivo comune di Gabicce Mare, a pochi passi dalle atmosfere della Riviera Adriatica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli. Composto da ingresso in soggiorno con zona cottura a vista, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completo di cantina e posto auto esclusivo. Euro 190.000

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KIMIA HOME Immobiliare Propone in VENDITA casa terracielo in centro di Pesaro, vicino al teatro Rossini e ai principali luoghi di interesse della città. Si tratta di due graziosi monolocali di circa 50 mq cadauno, dotati di bagno, cucina e camera con porta blindata. L'immobile è ideale come investimento, in quanto attualmente locato ma libero ad ottobre 2024. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere una proprietà nel cuore di Pesaro! Contattami a 320/7176847 Mia Scorcia

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Appartamento ultimo piano, di tre unità immobiliari in centro vicino alla prestigiosa e storica Biblioteca Oliveriana. Limmobile è composto da un ampia e luminosa cucina-soggiorno di circa 32,50 mq. con 4 ampie finestre (di cui 2 elettriche) che riflettano sui tetti delle case vicine. E composta da 2 camere da letto matrimoniali molto grandi e luminose (di cui una ha anche il bagno esclusivo in camera). Lappartamento ha anche un altro bagno molto grande con ampia finestra e si caratterizza per avere un bel terrazzo molto esclusivo e riservato: per accederci si ha una sorta di seconda sala intima ideale per momenti di relax. Completa lappartamento un disimpegno e un mezzanino ideale come ripostiglio. Lappartamento è al 2 piano (le scale sono molto larghe e comode) ed è situato in un palazzo storico totalmente e finemente ristrutturato con pavimento a pianelle e soffitto a volte. Lentrata è esclusiva, attraverso il portone principale e le scale che sono esclusive solo dei 3 immobili. La facciata e il tetto sono stati ristrutturati. Completa la proprietà una esclusiva, comoda e asciutta cantina ideale per bici, motorino o utilizzabile come dispensa. NO CONDOMINIO Si tratta di un immobile unico, con finiture di pregio ed escluse. Ottimo Investimento. L'indirizzo è puramente indicativo per motivi di privacy. Per visite e contatti in ufficio. Kimia Home 0721/1512743 La Casa che ti Ki-ama!

Desideri una casa capace di seguire la tua vita, lasciando a ogni momento il giusto spazio. Un luogo dove la quotidianità scorre con naturalezza, la famiglia può crescere e vivere liberamente mentre tu ti godi il piacere di vederlo accadere. Questo è il nuovo inizio che stavi cercando. QUALCOSA DI SPECIALE Tutto più semplice Vivere in una zona residenziale a misura di famiglia, con servizi, scuola, negozi e collegamenti intorno a te. Una posizione che rende più pratica la quotidianità e ti permette di godere le giornate senza dipendere continuamente dall’auto. Puoi iniziare da qui Parti dalla tranquillità di un edificio riqualificato esternamente solo pochi anni fa. Inizia a vivermi così come sono, dedicandoti solo alle tue finiture preferite, oppure intervieni su quegli aspetti che per te sono più importanti. I miei ambienti ti lasciano la libertà di decidere. Dove la quotidianità si espande Qui ogni momento della tua giornata trova il suo spazio senza sgomitare. Vita familiare, privacy e momenti di convivialità con amici e parenti convivono in armonia, senza costringerti a sacrificare continuamente una funzione per fare spazio a un’altra. Fuori casa, ma sempre a portata di mano Anche quello che normalmente finisce per occupare spazio nell’abitazione trova una sistemazione dedicata. Auto, biciclette, attrezzature e ciò che accompagna la vita di tutti i giorni possono restare separati dagli ambienti domestici, rendendo più semplice mantenere ordine e libertà dentro casa. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale QUARTIERE: Passeggi/Don Gentili SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 12 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra + Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1972 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2020 ASCENSORE: Sì - Utile per l'accesso all'abitazione solo dai vani accessori COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - PT non raggiunto BARRIERE ARCHITETTONICHE 5 Gradini all'interno dell'atrio condominiale per raggiungere l'abitazione - Possibile installazione di dispositivi ausiliari Possibile superamento delle barriere architettoniche con accesso all'ascensore dal livello seminterrato LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: 3 INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: 1 Fuori terra | PR UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo AFFACCI: Nord est; Nord ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno - Balcone Cucina abitabile AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Ripostiglio Camera matrimoniale Camera doppia Bagno finestrato/Vasca STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori con valvole termostatiche | Caldaia a condensazione in Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro singolo; Tapparelle PVC - Discreto DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: S1 - Attacco lavatrice SOFFITTA: No ARREDAMENTO: Possibile riscatto della cucina GIARDINO: Condominiale GARAGE: S1 - Doppio - Auto affiancate POSTI AUTO PRIVATI: No GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €100 - Consumo Idrico compreso UTENZE: Autonome - Da attivare NOTE: Contabilizzazione consumo idrico con sotto contatori STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

ANDREANI CASA propone in vendita, nella zona di Torraccia a Pesaro, un magazzino di circa 180 mq, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale da destinare alla propria attività. L’immobile offre una superficie generosa, facilmente organizzabile in base alle diverse esigenze operative, risultando particolarmente interessante come magazzino, deposito o spazio per attività artigianali e commerciali. La posizione, inserita in una delle zone più dinamiche e facilmente raggiungibili della città, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi necessita di un immobile funzionale e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare uno spazio per la propria attività, sia per chi valuta un investimento nel settore degli immobili commerciali. Richiesta: € 120.000,00 Ape: classe G EPgl,nren 555,55 kW/mq anno Cod.: 3969

Candelara

In posizione panoramica sulle colline di Candelara, proponiamo in vendita villa a schiera di ampia metratura, già suddivisa in tre unità immobiliari , ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e una splendida vista mare. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da circa 250 mq al piano rialzato e 70 mq al primo piano. Gli ambienti, in buone condizioni, offrono una distribuzione funzionale e adatta anche a nuclei familiari numerosi: ingresso indipendente, ampio soggiorno doppio luminoso, cucina abitabile, sei camere da letto, quattro bagni e numerosi vani accessori . La proprietà è inoltre circondata da un giardino privato/resede di circa 400 mq, uno spazio verde riservato e vivibile in ogni stagione. Al piano terra è presente un comodo box/garage di circa 70 mq, ideale per più auto, moto, biciclette o come pratico spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo. La zona di Candelara è apprezzata per la tranquillità, il verde e l’atmosfera residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi: nelle vicinanze sono presenti attività di quartiere, scuole, collegamenti e servizi essenziali, mentre il centro di Pesaro e le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili. Una soluzione esclusiva per vivere in un contesto panoramico e riservato, a pochi minuti dalla città e dal mare. L'immobile è ideale anche per creare strutture ricettive come B&B e affittacamere.

Centro

In vendita nel cuore del centro e in posizione strategica con ottima visibilità AMPIO NEGOZIO . L'immobile, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie totale di 390 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio negozio di 140 mq, caratterizzato da vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Il piano seminterrato, di 250 mq, offre ulteriori spazi utili per magazzino o per l'allestimento di aree espositive. L'immobile è in condizioni ottime e presenta un riscaldamento autonomo, rendendolo pronto per l'immediato utilizzo. Composto da 4 vani e 1 bagno, questo spazio è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, dal retail alla ristorazione. La posizione centrale garantisce un elevato passaggio pedonale e una clientela variegata, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Fano Metaurilia In piccola palazzina, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano, della superficie di circa 60 mq. L'immobile è composto da accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Completa la proprietà un'ampia soffitta sovrastante, attualmente accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio aggiuntivo da destinare a ripostiglio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. A disposizione anche un comodo posto auto esterno. L'appartamento presenta utenze autonome e minime spese condominiali, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. Il mare dista 400 metri. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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588 ㎡

Nel Comune di Pesaro (PU) immersa nel verde in località Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO Agente/Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita “Casa Colonica” con corte esclusiva e ampio terreno agricolo: Abitazione al Piano Terra e al Piano Primo di Superficie Catastale Totale: 421 metri quadrati, composta da al Piano Terra con ingresso in sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e cantina, vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Primo con 8 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà autonoma proposta in Vendita, un Garage, un ampio Magazzino con bagno e rip. ripostiglio, n. 4 deposito attrezzi e inoltre n. 5 rip. Ripostigli con Forno, tutte pertinenze site al Piano Terra. Corte esclusiva che circonda l’intero fabbricato e bel terreno agricolo. Le Unità Immobiliari necessitano di una completa ristrutturazione. C’è la possibilità di ricavare due o più unità abitative distinte autonome. Prezzo su Richiesta stabilito a corpo e non a misura, con Vendita NON Soggetta a IVA, oltre oneri e spese come per legge. Quando si decide di ristrutturare una casa di campagna, è bene sapere che vi è la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali; tra le detrazioni previste per la ristrutturazione di case di campagna ci sono: * Bonus ristrutturazioni 50%: su ristrutturazioni edilizie, restauri e risanamenti conservativi. Questo bonus è valido fino al 31 dicembre 2024. * Ecobonus: detrazione fino al 65% dei lavori di efficientamento energetico. * Sismabonus: prevede una detrazione fino all’80% dei lavori di adeguamento antisismico ed è valido solo per le abitazioni che si trovano in zone sismiche. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

La tua Prima Casa, non vuoi che sia di seconda scelta. Il quartiere è quello giusto. Gli spazi sono quelli giusti. Perchè sono la scelta giusta? Perché vuoi investire in qualcosa che sia esattamente come piace a te e non pagare le scelte di qualcun altro. QUALCOSA DI SPECIALE Nel posto giusto A San Lazzaro, dove servizi per le famiglie, centro storico e mare si raggiungono camminando. Le giornate si organizzano con semplicità e il tempo che rimane, è davvero, libero. Spazi azzeccati per la tua dimensione ideale Una matrimoniale e una seconda camera da dedicare a un figlio, agli ospiti o al lavoro da casa. Due ambienti distinti, capaci di accompagnare esigenze diverse nel tempo, e grazie ai due bagni, la mattina niente fila. Il come, lo decidi tu La mia base è solida. Scegli cosa rinnovare, le finiture e anche come rivedere la distribuzione interna, per rendermi esattamente come piace a te. Qui è benvenuto anche il tuo estro. L'accento sulle possibilità Lo spazio esterno tutto per te che estende il confine della vita domestica e della praticità. Un tavolo, qualche pianta per creare un angolo all’aperto che amplifica il piacere della convivialità e del relax, senza richiederti l'impegno di un giardino. Il garage Con l'auto posteggiata proprio sotto casa, questo diventa il posto giusto per tenere al riparo quello che userai di più vivendo in questa parte della città. Moto, scooter, bici elettrica ma anche tutto ciò che in casa toglierebbe spazio. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fano QUARTIERE: San Lazzaro - Zona Ospedale CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari tipici del centro cittadino EDIFICIO: Medio condominio - 14 Unità LIVELLI: n°5 Fuori terra - n°1 Interrato ASCENSORE: Sì COLLEGAMENTO PIANI: Totale ANNO DI COSTRUZIONE: 1971 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2014; Rifacimento impianto fognario - 2024 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI: n°3 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - T BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare/Abitabile AMBIENTI ZONA GIORNO: Ingresso; Soggiorno - Accesso allo scoperto pavimentato; Cucinotto AMBIENTI ZONA NOTTE: Camera matrimoniale; Camera doppia - Accesso allo scoperto pavimentato SERVIZI: n°2 | Bagno finestrato - Vasca; Bagno di servizio cieco - Doccia - Angolo lavanderia LATI LIBERI FINESTRATI: n°2 - Ad angolo ESPOSIZIONE: Sud-Est; Sud-Ovest DOTAZIONI & ACCESSORI GIARDINO: No SCOPERTO PAVIMENTATO: Sì - Recintato IMPIANTI: Originali - Funzionanti - Da rinnovare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione - 2021 in box esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Vetro singolo; Tapparelle/PVC - Da sostituire ARREDAMENTO: No CANTINA: No SOFFITTA: No GARAGE: Singolo - S1 POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €20 NOTE: Alcuni interventi riguardanti aree localizzate sono in fase di valutazione. UTENZE: Autonome - Da riattivare STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.

A pochi chilometri da Fano, in una posizione privilegiata con splendida vista sul mare, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare da ristrutturare. La proprietà, situata su un piccolo poggio, è composta da due fabbricati rurali circondati da 2 ettari di terreno, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. È già stato effettuato uno studio che prevede la trasformazione di questo spazio in un elegante complesso residenziale, con la realizzazione di quattro appartamenti, una country house con piscina. L’intera area avrà una superficie complessiva di circa 1.000 mq, suddivisi tra piani fuori terra e spazi interrati, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 280.000,00

Soria

In vendita a Pesaro, nella tranquilla zona di Soria, proponiamo un'elegante casa singola di 140 mq al piano rialzato e 90 mq al piano terra, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, disposto su due livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi . La cucina è abitabile e il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti in compagnia. La casa è dotata di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e autonomia. Al primo piano si trova una mansarda di 128 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area relax. Al piano terra un ulteriore appartamento di mq 90 . Completa la proprietà un balcone di 10 mq al piano rialzato, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Idonea come soluzione per genitori e figli. Il giardino e la resede di 420 mq al piano terra rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera un'area verde da personalizzare. L' immobile offre un grande potenziale per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Rif. 4428 - PETRIANO /PU Immersa nella tranquillità di una strada privata senza sfondo, questo appartamento cielo-terra si sviluppa su tre livelli spaziosi, ciascuno di circa 60 metri quadrati. Al piano strada, un ampio scoperto esclusivo offre un comodo posto auto e l’accesso diretto a un garage triplo. Una scala esterna conduce a un accogliente poggiolo con tenda da sole, ideale per momenti di relax all’aria aperta, che anticipa l’ingresso principale. Il piano terra accoglie un luminoso doppio salone con affaccio sul giardino privato di circa 80 mq. la cucina abitabile, separata e funzionale, e un bagno di servizio con cabina doccia e zona lavanderia completano il livello. Al primo piano, un disimpegno conduce alle tre camere da letto: due matrimoniali con balcone privato e una camera singola, tutte rifinite con un elegante parquet in mosaico di radica, ad eccezione del bagno padronale, spazioso e dotato di vasca incassata per momenti di puro relax. Una soffitta al piano sottotetto, accessibile tramite botola dal disimpegno , sufficientemente alta nella parte centrale e dotata di velux, perfetta da rifinire e utilizzare come ambiente aggiuntivo completa la proprietà. Un’abitazione dal carattere unico, dove comfort, spazio e privacy si fondono in un ambiente perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare a tutti i comfort moderni. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif. 4348 – GRADARA (PU) A pochi minuti dal centro storico di Gradara, in splendida posizione panoramica con vista sul suggestivo Castello, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare immersa nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra pranzo/cucina, cantina, bagno e vari locali ad uso deposito; al piano primo sei camere e un ulteriore bagno. La proprietà è completata dalla corte esclusiva, ideale per realizzare giardino o spazi relax all’aperto. L’edificio è soggetto a risanamento conservativo (non demolibile), perfetto per chi desidera recuperare il fascino autentico della casa colonica marchigiana e creare una residenza di charme o una struttura ricettiva in una delle zone più affascinanti tra collina e mare. Ottima opportunità per amanti della tranquillità e della vista panoramica. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Uno spazio ideale per accogliere la tua professione. Uno spazio capace di evolvere insieme a te. Uno spazio che può amplificare il valore e la funzionalità di una dimora importante. Nel cuore del centro storico della città, da studio professionale a dependance o nuova opportunità di reddito. Il passo lo decidi tu. Oltre il valore materiale, acquisisci la libertà di un immobile capace di adattarsi all’evoluzione dei tuoi progetti. Scopri come. PERCHÉ SCEGLIERMI Centro storico accessibile Una posizione che conserva una viabilità particolarmente agevole, rendendo semplici arrivi e partenze anche per chi si sposta quotidianamente in auto. Servizi, attività, piazze e lungomare diventano parte della tua quotidianità. Flessibilità di utilizzo Oggi sede professionale. Domani soluzione abitativa o opportunità di reddito. Uno spazio capace di evolvere insieme ai tuoi progetti. Architettura moderna, anima storica Volumi, movimento e luce dialogano con il carattere dell’edificio. Un equilibrio tra linguaggio contemporaneo e identità storica che rende gli ambienti immediatamente riconoscibili. Così vicini, così lontani Al piano superiore una dimora di prestigio completa il progetto. Due unità autonome che possono vivere separatamente oppure insieme, integrando abitazione e professione senza rinunciare a privacy, indipendenza e rappresentanza. CONTESTO & EDIFICIO Sono all’interno del centro storico di Fano, lungo uno dei suoi assi principali. Qui il carattere della città storica convive con una quotidianità sorprendentemente pratica, grazie a servizi, negozi e spazi di relazione raggiungibili a piedi. La viabilità rende questo tratto del centro facilmente accessibile anche in auto. Il palazzo settecentesco, interessato da un’importante ristrutturazione con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici, conserva il fascino della propria architettura storica. L’accesso avviene dall’elegante androne comune, dal quale ogni proprietà mantiene la propria completa autonomia. Qui la sensazione è quella di uno spazio progettato per funzionare, accogliere e adattarsi nel tempo. In ottime condizioni strutturali ed estetiche, sono pronto da utilizzare fin da subito. GLI SPAZI Tre ambienti principali accompagnano naturalmente l’accoglienza, il lavoro operativo e gli incontri professionali, seguendo una distribuzione ordinata che rende semplice organizzare ogni funzione. Il livello soppalcato aggiunge uno spazio flessibile che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e rende più semplice immaginare una futura reinterpretazione degli ambienti. Due locali di supporto aumentano la capacità di archiviazione e organizzazione, mentre il bagno con doccia completa la funzionalità della proprietà. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono autonome e non sono presenti spese condominiali, due aspetti che garantiscono piena autonomia nella gestione. Attualmente utilizzato dalla proprietà, sarò disponibile secondo tempistiche da concordare, accompagnando il passaggio in modo lineare e ben organizzato. Se il tuo progetto è ancora più ambizioso e immagini di vivere a questo indirizzo oltre che lavorarci, valuta la prestigiosa residenza al piano superiore. https://www.immobiliare.it/annunci/127020281/ Alcuni immobili rispondono a un’esigenza. Altri aprono nuove possibilità. Se il tuo prossimo progetto richiede uno spazio capace di evolvere insieme a te, questo merita di essere scoperto di persona.