FANO - ZONA ROSCIANO, proponiamo in vendita capannone di 1650 mq circa, composto da laboratorio, locali magazzino, oltre a spogliatoi e servizi. Cabina enel privata. Grande scoperto ad uso parcheggio, deposito e movimento merci, completamente recintato, con accesso da più lati. L'immobile è attualmente affittato con rendita mensile di € 4.000,00. Si richiedono € 660.000,00

ESCLUSIVA DI VENDITA - Su strada di forte passaggio tra Gabicce e Cattolica, locale commerciale con ampie vetrate di 140 mq.

Uno spazio ideale per accogliere la tua professione. Uno spazio capace di evolvere insieme a te. Uno spazio che può amplificare il valore e la funzionalità di una dimora importante. Nel cuore del centro storico della città, da studio professionale a dependance o nuova opportunità di reddito. Il passo lo decidi tu. Oltre il valore materiale, acquisisci la libertà di un immobile capace di adattarsi all’evoluzione dei tuoi progetti. Scopri come. PERCHÉ SCEGLIERMI Centro storico accessibile Una posizione che conserva una viabilità particolarmente agevole, rendendo semplici arrivi e partenze anche per chi si sposta quotidianamente in auto. Servizi, attività, piazze e lungomare diventano parte della tua quotidianità. Flessibilità di utilizzo Oggi sede professionale. Domani soluzione abitativa o opportunità di reddito. Uno spazio capace di evolvere insieme ai tuoi progetti. Architettura moderna, anima storica Volumi, movimento e luce dialogano con il carattere dell’edificio. Un equilibrio tra linguaggio contemporaneo e identità storica che rende gli ambienti immediatamente riconoscibili. Così vicini, così lontani Al piano superiore una dimora di prestigio completa il progetto. Due unità autonome che possono vivere separatamente oppure insieme, integrando abitazione e professione senza rinunciare a privacy, indipendenza e rappresentanza. CONTESTO & EDIFICIO Sono all’interno del centro storico di Fano, lungo uno dei suoi assi principali. Qui il carattere della città storica convive con una quotidianità sorprendentemente pratica, grazie a servizi, negozi e spazi di relazione raggiungibili a piedi. La viabilità rende questo tratto del centro facilmente accessibile anche in auto. Il palazzo settecentesco, interessato da un’importante ristrutturazione con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici, conserva il fascino della propria architettura storica. L’accesso avviene dall’elegante androne comune, dal quale ogni proprietà mantiene la propria completa autonomia. Qui la sensazione è quella di uno spazio progettato per funzionare, accogliere e adattarsi nel tempo. In ottime condizioni strutturali ed estetiche, sono pronto da utilizzare fin da subito. GLI SPAZI Tre ambienti principali accompagnano naturalmente l’accoglienza, il lavoro operativo e gli incontri professionali, seguendo una distribuzione ordinata che rende semplice organizzare ogni funzione. Il livello soppalcato aggiunge uno spazio flessibile che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e rende più semplice immaginare una futura reinterpretazione degli ambienti. Due locali di supporto aumentano la capacità di archiviazione e organizzazione, mentre il bagno con doccia completa la funzionalità della proprietà. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono autonome e non sono presenti spese condominiali, due aspetti che garantiscono piena autonomia nella gestione. Attualmente utilizzato dalla proprietà, sarò disponibile secondo tempistiche da concordare, accompagnando il passaggio in modo lineare e ben organizzato. Se il tuo progetto è ancora più ambizioso e immagini di vivere a questo indirizzo oltre che lavorarci, valuta la prestigiosa residenza al piano superiore. https://www.immobiliare.it/annunci/127020281/ Alcuni immobili rispondono a un’esigenza. Altri aprono nuove possibilità. Se il tuo prossimo progetto richiede uno spazio capace di evolvere insieme a te, questo merita di essere scoperto di persona.

Fano, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’ospedale e a circa 5 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un negozio di circa 77 mq commerciali situato in una zona molto trafficata e di passaggio, sia pedonale che carrabile, ricca di servizi e attività. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada, risultando ideale per chi desidera un’attività facilmente individuabile e ben collegata. Internamente si presenta in ottime condizioni ed è composto da due locali, oltre a ripostiglio, antibagno e bagno. Il negozio è stato curato con attenzione agli aspetti funzionali e al comfort: è dotato di isolamento termo-acustico, impianto elettrico recente, pavimento galleggiante, controsoffitto e riscaldamento autonomo. Tutti gli impianti sono completamente indipendenti dal resto del condominio, garantendo massima autonomia gestionale. È inoltre presente un comodo spazio per il carico e scarico, elemento particolarmente utile per qualsiasi attività commerciale. Una soluzione pronta all’uso, ideale per negozio, studio professionale o investimento, in una delle zone più vive e frequentate della città. Si richiedono € 110.000,00

A volte la stabilità di un’intera struttura dipende da un elemento piccolissimo. A Pantano, questo spazio rappresenta esattamente quel tassello strategico capace di dare equilibrio ai tuoi progetti personali o professionali, eliminando il peso di un affitto a fondo perduto e riportando sotto controllo costi, organizzazione e libertà di gestione. PERCHÉ SCEGLIERMI La soluzione Un investimento contenuto capace di alleggerire e ottimizzare la gestione dei tuoi spazi, delle tue attività o delle tue esigenze quotidiane. Indipendenza totale Spese condominiali irrisorie, utenze autonome e costi fissi estremamente contenuti. Logistica di vicinato Posizione centrale nel quartiere, ottimi collegamenti urbani e facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Doppia anima Con pochi interventi mirati posso cambiare percezione, diventando uno spazio più ordinato, contemporaneo e coerente con il tuo modo di lavorare o di organizzare le tue necessità private. CONTESTO & EDIFICIO Nel comune di Pesaro, all’interno del vivace e densamente popolato quartiere Pantano. Una zona caratterizzata da un forte tessuto di attività di vicinato e da flussi quotidiani costanti, ideale per chi cerca praticità, collegamenti rapidi e servizi immediatamente accessibili. Mi trovi in una posizione strategica per la viabilità urbana, particolarmente comoda per gli spostamenti ordinari e per chi necessita di raggiungermi con semplicità. Transitare e parcheggiare nelle mie immediate vicinanze è estremamente semplice, offrendo un accesso comodo e immediato a clienti, collaboratori o utilizzi quotidiani privati. Sono inserito all’interno di un complesso condominiale edificato nella metà degli anni ’80. Una parte significativa dello stabile è stata recentemente riqualificata, migliorando il decoro generale e la percezione dell’intero contesto. Mi trovo al piano terra del fabbricato. Per entrare occorre percorrere tre gradini a scendere rispetto al livello stradale, ma il superamento delle barriere architettoniche risulta comunque agevole grazie alla presenza di una rampa mobile lineare. Mi presento ancora nello stato originale dell’epoca di costruzione, ma resto pienamente fruibile senza la necessità di interventi strutturali o opere invasive. LO SPAZIO OPERATIVO Sono un locale nato per offrirti razionalità e semplicità di gestione. Un unico vano attualmente privo di divisioni, affiancato da un bagno di servizio con antibagno. Posso rispondere concretamente a tre esigenze molto presenti nel mercato di quartiere. Se hai un’attività nelle vicinanze, posso diventare il tuo spazio di supporto operativo: trasferendo qui archivio, documentazione o ufficio amministrativo, potrai liberare superficie preziosa all’interno del tuo negozio e sfruttarla meglio per esposizione, vendita o organizzazione delle merci. Se invece sei un professionista o stai avviando una piccola attività, posso offrirti una base operativa indipendente fuori dalle mura domestiche. Un ambiente raccolto e riservato dove ricevere clienti, lavorare in tranquillità e costruire una presenza professionale con costi di gestione ridotti. Il mio valore sta anche nella mia versatilità. Posso diventare una stanza d’appoggio per chi vive nel quartiere e desidera uno spazio separato per hobby, archivi, attrezzature o materiali da custodire in modo più ordinato e protetto, alleggerendo finalmente gli ambienti di casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il locale è dotato di corrente elettrica, acqua e rete per connessione internet. La pavimentazione è integra e può essere ricoperta con un intervento semplice, così da dare all’ambiente un’immagine più coerente con i tuoi gusti o con le esigenze della tua attività. All’ingresso è presente una parete divisoria mobile in vetro opaco, utile per creare una prima schermatura visiva e garantire maggiore privacy rispetto all’accesso. Porto i segni del tempo, questo è evidente. Proprio per questo le immagini dedicate al mio potenziale, contrassegnate come “Un’idea per te”, aiutano a leggere ciò che posso diventare con una tinteggiatura neutra, una nuova illuminazione e pochi interventi estetici ben scelti. Non dispongo di box o posti auto riservati, tuttavia la zona vanta una sosta pubblica fluida e costante. Proprio davanti all’ingresso è inoltre presente un piccolo scoperto condominiale che, di fatto, viene utilizzato in via esclusiva. Uno spazio pratico per custodire biciclette o appoggiare temporaneamente materiali e attrezzature durante operazioni di carico e scarico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Spese di gestione delle aree comuni vicine allo zero e utenze autonome per mantenere i costi sempre sotto controllo. Sono indipendente, libera da mobili o attrezzature, e disponibile da subito. Vieni a verificare di persona se questo piccolo spazio può diventare il tassello giusto per dare più ordine, autonomia e respiro ai tuoi progetti. Qui non acquisti soltanto un locale. Ti prendi un margine di libertà in più.

VILLA FASTIGGI, IN POSIZIONE PANORAMICA IMMERSA NELLA NATURA AMPIO CASOLARE CON TERRENO A 6km dal centro città di Pesaro, immerso in un oasi di pace e benessere proponiamo in vendita un enorme casolare su due livelli da ristrutturare completamente. L'immobile conta 11 unità immobiliari tra civile abitazione, ripostigli, magazzini, capanni e autorimessa per una metratura complessiva commerciale di oltre 620 mq. La proprietà comprende oltre allo scoperto pertinenziale, altri 2 ettari circa di terreno ben soleggiato di coltivazione seminativa, a vigneto e pascolo. Possibilità di acquisto a parte di ulteriori 6 ha di terreno. Questa soluzione immobiliare si adatta a infinite opportunità, quali realizzare una prestigiosa villa o un residence con strutture ricettive per villeggianti. Si presta altresì ad ospitare un'azienda agricola con elevata produttività. Prezzo trattabile! Contattaci per approfondimenti e visite!

Pesaro

VP001295 - Pesaro - Semicentrale box auto privato in garage comune - 30 mq. lordi commerciali - 28.83 netti calpestabili per informazioni scrivere <a href="mailto:info@lapesarese.it" target="_blank">info@lapesarese.it</a> - whts 346/7480725

Fano Zona via Dell'Abbazia ufficio a reddito in prestigioso complesso direzionale In prestigioso complesso direzionale, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della Questura e del rinomato Caffè del Pasticcere, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 105 mq, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche. L'immobile è inserito in un contesto di elevata vocazione direzionale, con la presenza di banche, uffici, studi professionali, attività commerciali e numerosi servizi, risultando ideale sia come sede operativa sia come investimento. L'ufficio è composto da ampio ingresso con sala d'attesa, due spaziosi vani ad uso ufficio e servizio igienico. Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione e offrono una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Ottima opportunità di investimento: l'immobile è attualmente locato con contratto in essere e garantisce una rendita mensile di € 650, assicurando un reddito immediato e costante. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Centro

Nel cuore di Pesaro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Questo luminoso immobile è composto da quattro vani, tra cui tre camere da letto spaziose e un soggiorno doppio che offre un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così il massimo comfort per la famiglia. Completa la proprietà un balcone e una soffitta di 8 mq al sesto piano rappresenta un'ottima soluzione per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, con riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città ha da offrire, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 4132 MORCIOLA/PU Su palazzina bifamigliare in buono stato di manutenzione vendesi appartamento di ampie dimensioni posto al secondo piano. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, balconi, soffitta, garage e scoperto esclusivo. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Gabicce Mare, Pesaro-urbino

Gabicce Mare in esclusiva. Alle prime appendici del Parco San Bartolo, in zona tranquilla, nella frazione di Case Badioli, in palazzina di recente costruzione vendesi ampio trilocale con cantinetta e garage. L'appartamento è composto da ingresso con angolo cottura e soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Al piano interrato troviamo ulteriore bagno con ulteriore vano. Completano la proprietà un ampio balcone e giardino. Riscaldamento indipendente. Bassissime spese condominiali. L'appartamento è dotato di aria condizionata, predisposizione impianto di allarme, tapparelle elettriche e tenda da sole esterna.

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 3977 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU - Nel centro del paese con tutti i servizi a portata di mano, su palazzina quadrifamiliare vendesi appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, disimpegno, ripostiglio, 1 balcone, 1 loggia sul fronte e s con scala interna accesso diretto alla tavernetta e garage al piano primo sottostrada. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo sul fronte del fabbricato. In vendita anche l'appartamento soprastante (di altra proprietà) che se collegato al presente è ideale quale soluzione genitori e figli. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 4091- RIO SALSO/PU Nel centro del paese con tutti i servizi a pochi passi, su palazzina da otto unità abitative vendesi appartamento indipendente posto al piano primo. L'appartamento è in ottime condizioni ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 2 balconi. Al piano primo sottostrada ampio garage per due auto. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati ed un posto auto esterno. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale

Centro

In vendita a Pesaro, in zona centro mare, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. Questa soluzione abitativa, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere familiari e amici, e due camere matrimoniali che garantiscono il giusto comfort e una terza stanza da adibire a camera o studio . La cucina è abitabile e si presta perfettamente per momenti conviviali. Completano la proprietà due bagni funzionali e due balconi , dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La cantina di 8 mq al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti, mentre un posto auto di 12 mq, sempre al piano seminterrato, rappresenta un valore aggiunto in una zona centrale dove il parcheggio può risultare complicato. Il riscaldamento è centralizzato e l'ingresso condominiale è ben curato. L'appartamento si presta anche per essere suddiviso in due unità immobiliari grazie agli spazi e alla disposizione interna. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci di Pesaro, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze della città. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua nuova casa!

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 1751 - CASE BERNARDI DI TAVULLIA /PU in posizione panoramica su palazzina di recentissima costruzione vendesi appartamento indipendente di testa posto al piano primo composto da ingresso - soggiorno, cucina, camera e bagno al piano con sovrastante mansarda con due camere, altro bagno e terrazzo. Completano la proprietà il garage, il posto auto esterno e lo scoperto esclusivo di proprietà. LIBERO A BREVE L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni