CAMINATE – CASA SINGOLA CON CORTE ESCLUSIVA E DOPPIO BOX AUTO Nel tranquillo contesto di Caminate, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati, sviluppata interamente su un unico livello, per una superficie di circa 130 mq, con corte esclusiva di circa 190 mq e due comodi box auto esterni. L’immobile si presenta in buone condizioni, molto luminoso e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e funzionale. La casa è composta da: ingresso cucina abitabile ampio soggiorno due spaziose camere da letto bagno finestrato con doccia ripostiglio vano tecnico adibito a centrale termica La proprietà gode di ottima esposizione e di ambienti ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale sia come soluzione per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi e la città di Fano, distante circa 10 minuti. Si richiedono € 148.000,00

A Fano, in posizione privilegiata a ridosso del centro e a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso negozio di circa 31 mq, situato al piano terra di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024, composta da sole sei unità abitative e due spazi commerciali, servita da ascensore. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e vanta una classe energetica A2, garanzia di comfort, efficienza e risparmio energetico. Su richiesta, è possibile completare la proprietà con cantina e posto auto, con una maggiorazione di € 15.000,00. si richiedono € 68.200,00

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 88 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 71.000,00

Fano, nel cuore della zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita magazzino al piano interrato inserito in un moderno contesto commerciale con negozi e uffici. L’immobile gode di una posizione altamente strategica, direttamente affacciata sulla superstrada E78, con rapido collegamento all’autostrada A14 (circa 5 km). Il magazzino è da ultimare, si sviluppa come ampio open space con pavimento industriale, ideale per essere adattato a deposito, magazzino logistico o spazio di servizio alle attività della zona. È inoltre possibile suddividere l’unità in spazi più piccoli, sostenendo le relative spese di frazionamento: una soluzione particolarmente interessante in ottica di investimento, poiché consente di ottenere unità più facilmente vendibili o locabili, aumentando il potenziale di valorizzazione. Comodo l’accesso sia tramite rampa carrabile che mediante ascensore condominiale. L’assenza di impianti e servizi consente una totale personalizzazione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante. Soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di un magazzino in una delle aree produttive più dinamiche e richieste di Fano. Si richiedono € 550.000,00

Rif. 4447 – CASININA (PU) In pieno centro, comodo a tutti i servizi, vendesi luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore. L’immobile, ben tenuto e subito abitabile, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre su un ampio balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Completano la proposta un grande garage di oltre 30 m², ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, servizi a portata di mano e ambienti funzionali.

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 102 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 82.000,00

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 192 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 154.000,00

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VENDITA IN ESCLUSIVA Nuova Costruzione in partenza da giugno 2026 di tre unità abitative tra centro e mare di Pesaro in una delle zone più ambite. Appartamento che è possibile personalizzare negli spazi e nelle finiture. Ascensore interno, classe energetica A4. Contesto centralissimo vicino ad ogni servizio. Possibilità di acquistare una cantina (opzione) di 40 mq. da collegare all'appartamento rendendolo unico ed ampio. Per ulteriori dettagli. Ufficio Vendita cantiere KIMIA HOME IMMOBILIARE Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743

Fano, nella zona industriale di Bellocchi, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un magazzino di circa 175 mq commerciali, che può essere ricavato tramite frazionamento all’interno di un complesso commerciale con negozi e uffici. L’immobile si trova in una posizione davvero strategica, direttamente affacciato sulla superstrada E78, con collegamento rapido all’autostrada A14, ideale quindi per chi cerca un deposito o uno spazio funzionale a supporto delle attività della zona. Il magazzino è da ultimare, con pavimento industriale, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L’accesso è comodo, sia tramite rampa carrabile che ascensore condominiale. Soluzione ideale come deposito in una delle aree industriali più richieste di Fano. Si richiedono € 140.000,00

Pesaro

PESARO (PU) / PANTANO ALTA: COD. RIF. A 9400 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, In posizione centralissima, vicina ad altre storiche attività commerciali, caratterizzata da due grandi vetrine con esposizione in una via con ampia visibilità e ad elevato traffico pedonale e non, attività di CENTRO ESTETICO avviata da oltre 20 anni, sita in un locale in locazione di oltre 150 mq, al piano terra di edificio condominiale. L'attività è ben strutturata, composta da reception, cabine per trattamenti corpo, postazioni di manicure/pedicure, sala parrucchieria, e principalmente svolge servizio di cura della persona e settore benessere. Le cabine per trattamenti sono attrezzate di macchinari di vario genere, tutti i beni sono perfettamente funzionanti e regolarmente manutenuti. L' impianto di climatizzazione è autonomo, con pompa di calore. Possibilità di affiancamento. Le mura dell'attività non sono in vendita e il canone di locazione ammonta a 1700 euro, le spese condominiali si aggirano sulle 350 euro annuali. Le utenze sono autonome. Richiesta 48.000,00 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL: 0721 370107 - 349 0962193 E-MAIL: info@lallabianchi.it

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VENDITA IN ESCLUSIVA Nuova Costruzione in partenza da luglio 2026 di tre unità abitative tra centro e mare di Pesaro in una delle zone più ambite. Appartamento che è possibile personalizzare negli spazi e nelle finiture. Ascensore interno, classe energetica A4. Contesto centralissimo vicino ad ogni servizio. Possibilità di acquistare una cantina (opzione) di 40 mq. da collegare all'appartamento rendendolo unico ed ampio. Per ulteriori dettagli. Ufficio Vendita cantiere KIMIA HOME IMMOBILIARE Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743

FANO - ZONA ROSCIANO, proponiamo in vendita capannone di 1650 mq circa, composto da laboratorio, locali magazzino, oltre a spogliatoi e servizi. Cabina enel privata. Grande scoperto ad uso parcheggio, deposito e movimento merci, completamente recintato, con accesso da più lati. L'immobile è attualmente affittato con rendita mensile di € 4.000,00. Si richiedono € 660.000,00

A volte la stabilità di un’intera struttura dipende da un elemento piccolissimo. A Pantano, questo spazio rappresenta esattamente quel tassello strategico capace di dare equilibrio ai tuoi progetti personali o professionali, eliminando il peso di un affitto a fondo perduto e riportando sotto controllo costi, organizzazione e libertà di gestione. PERCHÉ SCEGLIERMI La soluzione Un investimento contenuto capace di alleggerire e ottimizzare la gestione dei tuoi spazi, delle tue attività o delle tue esigenze quotidiane. Indipendenza totale Spese condominiali irrisorie, utenze autonome e costi fissi estremamente contenuti. Logistica di vicinato Posizione centrale nel quartiere, ottimi collegamenti urbani e facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Doppia anima Con pochi interventi mirati posso cambiare percezione, diventando uno spazio più ordinato, contemporaneo e coerente con il tuo modo di lavorare o di organizzare le tue necessità private. CONTESTO & EDIFICIO Nel comune di Pesaro, all’interno del vivace e densamente popolato quartiere Pantano. Una zona caratterizzata da un forte tessuto di attività di vicinato e da flussi quotidiani costanti, ideale per chi cerca praticità, collegamenti rapidi e servizi immediatamente accessibili. Mi trovi in una posizione strategica per la viabilità urbana, particolarmente comoda per gli spostamenti ordinari e per chi necessita di raggiungermi con semplicità. Transitare e parcheggiare nelle mie immediate vicinanze è estremamente semplice, offrendo un accesso comodo e immediato a clienti, collaboratori o utilizzi quotidiani privati. Sono inserito all’interno di un complesso condominiale edificato nella metà degli anni ’80. Una parte significativa dello stabile è stata recentemente riqualificata, migliorando il decoro generale e la percezione dell’intero contesto. Mi trovo al piano terra del fabbricato. Per entrare occorre percorrere tre gradini a scendere rispetto al livello stradale, ma il superamento delle barriere architettoniche risulta comunque agevole grazie alla presenza di una rampa mobile lineare. Mi presento ancora nello stato originale dell’epoca di costruzione, ma resto pienamente fruibile senza la necessità di interventi strutturali o opere invasive. LO SPAZIO OPERATIVO Sono un locale nato per offrirti razionalità e semplicità di gestione. Un unico vano attualmente privo di divisioni, affiancato da un bagno di servizio con antibagno. Posso rispondere concretamente a tre esigenze molto presenti nel mercato di quartiere. Se hai un’attività nelle vicinanze, posso diventare il tuo spazio di supporto operativo: trasferendo qui archivio, documentazione o ufficio amministrativo, potrai liberare superficie preziosa all’interno del tuo negozio e sfruttarla meglio per esposizione, vendita o organizzazione delle merci. Se invece sei un professionista o stai avviando una piccola attività, posso offrirti una base operativa indipendente fuori dalle mura domestiche. Un ambiente raccolto e riservato dove ricevere clienti, lavorare in tranquillità e costruire una presenza professionale con costi di gestione ridotti. Il mio valore sta anche nella mia versatilità. Posso diventare una stanza d’appoggio per chi vive nel quartiere e desidera uno spazio separato per hobby, archivi, attrezzature o materiali da custodire in modo più ordinato e protetto, alleggerendo finalmente gli ambienti di casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il locale è dotato di corrente elettrica, acqua e rete per connessione internet. La pavimentazione è integra e può essere ricoperta con un intervento semplice, così da dare all’ambiente un’immagine più coerente con i tuoi gusti o con le esigenze della tua attività. All’ingresso è presente una parete divisoria mobile in vetro opaco, utile per creare una prima schermatura visiva e garantire maggiore privacy rispetto all’accesso. Porto i segni del tempo, questo è evidente. Proprio per questo le immagini dedicate al mio potenziale, contrassegnate come “Un’idea per te”, aiutano a leggere ciò che posso diventare con una tinteggiatura neutra, una nuova illuminazione e pochi interventi estetici ben scelti. Non dispongo di box o posti auto riservati, tuttavia la zona vanta una sosta pubblica fluida e costante. Proprio davanti all’ingresso è inoltre presente un piccolo scoperto condominiale che, di fatto, viene utilizzato in via esclusiva. Uno spazio pratico per custodire biciclette o appoggiare temporaneamente materiali e attrezzature durante operazioni di carico e scarico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Spese di gestione delle aree comuni vicine allo zero e utenze autonome per mantenere i costi sempre sotto controllo. Sono indipendente, libera da mobili o attrezzature, e disponibile da subito. Vieni a verificare di persona se questo piccolo spazio può diventare il tassello giusto per dare più ordine, autonomia e respiro ai tuoi progetti. Qui non acquisti soltanto un locale. Ti prendi un margine di libertà in più.

Pesaro

VP001294 - Pesaro - Zona semicentrale vicinanza attività a grosso richiamo presenze - proponiamo in vendita negozio C1 della superficie di mq 99 lordi commerciali, 83 calpestabili, con nr. 1 ingresso e 4 vetrine totali posto al piano strada, adatto al commercio ed utilizzo ufficio/studio. L'immobile è di nuova realizzazione posto all'interno d palazzina residenziale - no canna fumaria - spese comuni indicative 86 euro mese. Maggiori informazioni su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Uno spazio ideale per accogliere la tua professione. Uno spazio capace di evolvere insieme a te. Uno spazio che può amplificare il valore e la funzionalità di una dimora importante. Nel cuore del centro storico della città, da studio professionale a dependance o nuova opportunità di reddito. Il passo lo decidi tu. Oltre il valore materiale, acquisisci la libertà di un immobile capace di adattarsi all’evoluzione dei tuoi progetti. Scopri come. PERCHÉ SCEGLIERMI Centro storico accessibile Una posizione che conserva una viabilità particolarmente agevole, rendendo semplici arrivi e partenze anche per chi si sposta quotidianamente in auto. Servizi, attività, piazze e lungomare diventano parte della tua quotidianità. Flessibilità di utilizzo Oggi sede professionale. Domani soluzione abitativa o opportunità di reddito. Uno spazio capace di evolvere insieme ai tuoi progetti. Architettura moderna, anima storica Volumi, movimento e luce dialogano con il carattere dell’edificio. Un equilibrio tra linguaggio contemporaneo e identità storica che rende gli ambienti immediatamente riconoscibili. Così vicini, così lontani Al piano superiore una dimora di prestigio completa il progetto. Due unità autonome che possono vivere separatamente oppure insieme, integrando abitazione e professione senza rinunciare a privacy, indipendenza e rappresentanza. CONTESTO & EDIFICIO Sono all’interno del centro storico di Fano, lungo uno dei suoi assi principali. Qui il carattere della città storica convive con una quotidianità sorprendentemente pratica, grazie a servizi, negozi e spazi di relazione raggiungibili a piedi. La viabilità rende questo tratto del centro facilmente accessibile anche in auto. Il palazzo settecentesco, interessato da un’importante ristrutturazione con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici, conserva il fascino della propria architettura storica. L’accesso avviene dall’elegante androne comune, dal quale ogni proprietà mantiene la propria completa autonomia. Qui la sensazione è quella di uno spazio progettato per funzionare, accogliere e adattarsi nel tempo. In ottime condizioni strutturali ed estetiche, sono pronto da utilizzare fin da subito. GLI SPAZI Tre ambienti principali accompagnano naturalmente l’accoglienza, il lavoro operativo e gli incontri professionali, seguendo una distribuzione ordinata che rende semplice organizzare ogni funzione. Il livello soppalcato aggiunge uno spazio flessibile che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e rende più semplice immaginare una futura reinterpretazione degli ambienti. Due locali di supporto aumentano la capacità di archiviazione e organizzazione, mentre il bagno con doccia completa la funzionalità della proprietà. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono autonome e non sono presenti spese condominiali, due aspetti che garantiscono piena autonomia nella gestione. Attualmente utilizzato dalla proprietà, sarò disponibile secondo tempistiche da concordare, accompagnando il passaggio in modo lineare e ben organizzato. Se il tuo progetto è ancora più ambizioso e immagini di vivere a questo indirizzo oltre che lavorarci, valuta la prestigiosa residenza al piano superiore. https://www.immobiliare.it/annunci/127020281/ Alcuni immobili rispondono a un’esigenza. Altri aprono nuove possibilità. Se il tuo prossimo progetto richiede uno spazio capace di evolvere insieme a te, questo merita di essere scoperto di persona.