BELLOCCHI: a soli 10 minuti dal centro di Fano e dal mare, proponiamo in vendita una casa a schiera centrale disposta su tre livelli fuori terra, con scoperto esclusivo e piano seminterrato con garage. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone. La zona giorno è completata da cucina e sala da pranzo separate, ben collegate agli spazi esterni: tramite una scala esterna dal balcone si raggiungono comodamente il passo carrabile e il garage. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto e un bagno finestrato. All’ultimo livello troviamo una spaziosa soffitta, ideale come studio, area relax o stanza hobby. Il piano seminterrato comprende il garage e ulteriori vani accessori, perfetti come ripostiglio, lavanderia o deposito. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ariosi e ben illuminati. Dotato di aria condizionata e doppi infissi in legno. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comodità e ambienti da personalizzare secondo il proprio stile. Si richiedono: € 290.000,00

FANO - ZONA BELLOCCHI, in un contesto defilato e tranquillo ma comunque ben collegato ai servizi locali, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare di circa 400 mq. L'immobile si estende su tre livelli, offrendo un'ampia metratura da plasmare secondo le proprie esigenze e gusti. L'abitazione è circondata da uno spazio esterno autonomo, arricchito da oliveto che conferisce un tocco di verde e serenità. Punto di forza di questa proprietà è sicuramente la sua versatilità, che ne consente la suddivisione in una confortevole residenza bifamiliare o addirittura in tre appartamenti distinti, ideali per sfruttare al meglio lo spazio e garantire la privacy di ciascun nucleo familiare. È importante sottolineare che il frazionamento del terreno è ancora da effettuare, e la planimetria indicata è suscettibile di modifiche, offrendo così la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle proprie preferenze personali. Questa casa colonica offre un'opportunità unica di creare la residenza dei propri sogni. Si richiedono € 145.000,00

Pesaro

Pesaro - Zona residenziale e commerciale in posizione strategica, proponiamo gli ultimi garage disponibili con metrature da 14 mq ( EURO 21.000,00) a 37 mq in moderno complesso seminterrato. Richiesta euro 1.500,00 mq. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Bellocchi_in località Chiaruccia proponiamo in vendita casa colonica abbinata, da demolire e ricostruire al centro del terreno. L’immobile è situato in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi. La proprietà offre la possibilità di realizzare due unità abitative, ideale sia per investitori, sia per due nuclei familiari della stessa famiglia che desiderano vivere vicini, ma in spazi completamente indipendenti. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1.442 mq, interamente recintato con muro di cinta, e garantisce un ampio spazio esterno privato. Si richiedono € 225.000,00

Fano

VF001287 – appartamento tipo 5 - Fano - Appartamento di 163,04 mq commerciali: <br><br>Prezzo € 479.762,40 + IVA <br><br>Posto al piano terra l’immobile con una area di 103.70 mq si compone da ingresso-soggiorno, luminosa ed abitabile zona cucina pranzo con ampia loggia sul davanti e giardino 21 mq vista mare/piscina, disimpegno, luminoso bagno principale e secondo bagno, un ripostiglio, tre camere da letto con balconi e finestra sulla parte più tranquilla e protetta del complesso. <br><br>L’intera unità si avvale di scoperto piastrellato di 27 + 28 + 12 mq ed area a verde di oltre 260 mq. Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano.<br><br>Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare sin dal piano terra rialzato, dotato di vani scala con rispettivo ascensore, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,7 kW.<br><br>Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente come da nostro capitolato d’impresa esposto presso i nostri uffici.<br><br>Eventuali varianti sono personalizzabili sotto previo preventivo firmato in accordo con le parti e pagamento al 50% all’ordine e il restante 50% alla consegna da parte del cliente.<br><br>Classe energetica A3/A4 a basso consumo energetico, in base anche all’orientamento dell’unità abitativa.<br><br>Le spese condominiali sono basse grazie anche all’impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell’intero edificio. Sarà possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di € 1.500,00 / al mq separatamente. <br><br>Il complesso residenziale si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale che sarà completato con una piscina ad uso condominiale delle stesse.<br><br>Le palazzine saranno realizzate contemporaneamente con una differenza di 6 mesi per la realizzazione fra la prima (n.3) e l’ultima palazzina (n.5).<br><br>Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. – Richiesta euro 479.762,40 + IVA

Fano

VF001288 – Fano Appartamento di 115,11 mq commerciali richiesta euro 345.331.50 + iva<br><br>L’immobile di 77,75 mq si compone da ingresso-soggiorno, angolo cottura con ampia loggia 23.50 mq abitabile e lastrico solare 24.85 mq al servizio dell’area living con rilassante vista mare/piscina, disimpegno, due bagni di cui uno finestrato , un ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta con possibilità di letto a castello, le camere si affacciano su lastrico privato al piano rialzato in parte lastricato 19 mq da cui si accede tramite scala a giardino privato di 79.10 mq<br><br>Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano.<br><br>Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare sin dal piano terra rialzato, dotato di vani scala con rispettivo ascensore, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,7 kW.<br><br>Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente come da nostro capitolato d’impresa esposto presso i nostri uffici.<br><br>Eventuali varianti sono personalizzabili sotto previo preventivo firmato in accordo con le parti e pagamento al 50% all’ordine e il restante 50% alla consegna da parte del cliente.<br><br>Classe energetica A3/A4 a basso consumo energetico, in base anche all’orientamento dell’unità abitativa.<br><br>Le spese condominiali sono basse grazie anche all’impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell’intero edificio. Sarà possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di € 1.500,00 / al mq separatamente. <br><br>Il complesso residenziale si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale che sarà completato con una piscina ad uso condominiale delle stesse.<br><br>Le palazzine saranno realizzate contemporaneamente con una differenza di 6 mesi per la realizzazione fra la prima (n.3) e l’ultima palazzina (n.5).<br><br>Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.– Richiesta euro 345.331,50+ IVA

Montelabbate, Pesaro-urbino

Rif. 1556 - MONTELABBATE /PU in zona collinare panoramica vendesi casa singola di ampie dimensioni recentemente ristrutturata composta da grande cucina, ampio soggiorno, 2 bagni, ripostigli e portico al piano terra; quattro camere, bagno e terrazzo al piano primo; completano la proprietà mq 5000 circa di giardino dove troviamo una dependance per gli ospiti e per servizio alla bellissima piscina con vasca idromassaggio sia esterna che interna. Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.

Al posto giusto. Sfiori il centro storico sporgendoti dalla finestra e il mare lo raggiungi con una passeggiata. Una location che ti permette di muoverti a piedi e goderti Fano con immediatezza e semplicità. Un bilocale essenziale, ordinato, che fa della posizione e della praticità il suo grande valore. Una soluzione pronta, pensata per chi vuole qualcosa di concreto e semplice per trasformare tutto il resto in qualità della vita. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione che semplifica tutto Centro storico e mare raggiungibili con una passeggiata: muoversi diventa naturale, senza dipendere sempre dall’auto. Praticità quotidiana Spazi essenziali e ben organizzati, ideali per una gestione semplice e immediata. Posto auto che fa la differenza Il tuo posto privato al riparo nel garage condominiale con accesso motorizzato: in una zona come questa è un vantaggio concreto ogni giorno. Contesto ordinato e vivibile Un complesso di poche unità, sviluppato attorno a una corte interna che dona respiro e rende il contesto più vivibile e ordinato. Una base solida Costruzione del 2007, in buone condizioni generali sia interne che esterne. Pronta da vivere. CONTESTO & POSIZIONE Questa zona di Fano è conosciuta come “Il borgo”. La direttrice che dall’ospedale entra nel centro storico, una posizione strategica che ti permette di vivere la centralità senza lo stress e le limitazioni della ZTL. Qui puoi muoverti a piedi o in bici con facilità, raggiungendo servizi, attività e la spiaggia senza dover organizzare ogni spostamento. Il complesso che si sviluppa attorno a una corte silenziosa è ordinato e riservato. Poche unità distribuite su tre livelli con l’ascensore che elimina ogni barriera. La corte condominiale protegge gli accessi. Un contesto che trasmette respiro, più tranquillo rispetto alla strada e restituisce una percezione più curata e ordinata. L’appartamento si trova al primo piano, si affaccia sulla parte esterna dell’edificio con esposizione a Est. Il fabbricato, realizzato nel 2007, si presenta in buone condizioni generali, con una gestione regolare nel tempo. Anche internamente lo stato è buono, con ambienti ordinati e pronti ad accoglierti. LA TUA VITA QUI Superata la soglia accedi a un ingressino che ti separa dalla zona living. Qui il soggiorno con la cucina a vista, pensato per la quotidianità, risponde alle esigenze della vita moderna con semplicità e funzionalità. Lo spazio è lineare e ben sfruttabile, semplice e concreto. La camera matrimoniale è raccolta, una tana dove trovare il giusto equilibrio tra riposo e praticità. Il bagno cieco con doccia è accessibile direttamente dalla camera, completando la distribuzione. I miei ambienti nascono per accogliere chi ha una vita dinamica o chi cerca un punto d’appoggio in città, sempre all’insegna di semplicità e leggerezza. Rientri, ti ricarichi, ti organizzi ed esci di nuovo… e in pochi minuti sei dove vuoi essere con chi vuoi essere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la caldaia è in un vano all’interno. Gli infissi in legno con vetrocamera, con persiane all’esterno sempre in legno, sono in buono stato manutentivo. Presenza dell’ascensore a servizio del piano. Il posto auto coperto all’interno del garage condominiale, con accesso protetto dal cancello motorizzato, è un vero plus data la prossimità al centro storico. All’interno della corte è possibile trovare un riparo sicuro anche per la bici. Sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via o nel vicino Foro Boario. Visto che parliamo di semplicità e immediatezza, sarò tua completa di arredi, così entri e inizi a viverla fin da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, con utenze autonome e costi contenuti. Con circa €55 di spese condominiali hai tutto in ordine e una gestione senza complicazioni. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile entro ottobre 2026. Una soluzione che può accompagnarti nel tempo, offrendoti in prospettiva, anche una rendita. Per te che cerchi una base, in una posizione che funziona davvero, capace di adattarsi al tuo modo di vivere Fano. Con quello che hai in mente l’unica cosa che ti resta da fare è venire a conoscermi e fermare i pensieri. Ti aspetto!

OCCASIONE IRRIPETIBILE A DUE PASSI DAL CENTRO E DAL MARE! Se stai cercando un appartamento pronto da vivere, in una posizione davvero strategica e con garage ampio (oro in questa zona!), questo annuncio fa per te. Secondo piano con ascensore in palazzina signorile edificata nel 2007, senza barriere architettoniche: ideale per giovani coppie, single e anziani, perfetto come abitazione principale o investimento. L’appartamento è così composto: • Zona pranzo-soggiorno luminosa con graziosissimo terrazzino vivibile per pranzi all’aperto e momenti di relax • Cucina Scavolini di qualità, già pronta all’uso • Camera matrimoniale comoda e silenziosa • Bagno finestrato, arioso e funzionale • Corridoio attrezzato, sfruttato al massimo per armadi e contenimento • Garage esclusivo: introvabile in questa zona, un vero valore aggiunto Situato nel quartiere Pantano bassa con tutti i principali servizi sotto casa: • Farmacia comunale • Banca • Studi medici • Alimentari e negozi di ogni genere a pochi passi Mare e centro sono raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta: dimentica l’auto, parcheggiala nel tuo garage e goditi la libertà di muoverti senza stress. ✅ Ready to live: nessun lavoro pesante da fare, sali, arreda e vivi. ✅ Posizione strategica, rara da trovare con queste caratteristiche e con garage. Un appartamento così ubicato in una delle zone più richieste della città, non resta sul mercato a lungo. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

FANO – ZONA SANT'ORSO - CENTRO COMMERCIALE Negozio a reddito in vendita In zona Sant'Orso, quartiere residenziale ben servito e con ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, ideale come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 63 mq ed è così composto: Piano terra: vano commerciale e cucina; Piano interrato: dispensa, ripostiglio e doppi servizi. L'unità immobiliare viene venduta con contratto di locazione in essere; l'acquirente subentrerà nel rapporto locativo esistente, beneficiando fin da subito della relativa rendita annuale di € 8.000 circa, corrispondente al 9% sul valore immobiliare. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento già avviato e produttivo di reddito. Prezzo di vendita: € 90.000,00 Contattaci per informazioni e per fissare un appuntamento!

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Urbino, Pesaro e Urbino

3

3

1

300 ㎡

OCCASIONE, Vendiamo villetta a schiera su due piani in località Sasso con due garage al piano terra, scoperto di proprietà, l'appartamento si sviluppa sul primo piano con cucina, salone grande, 2 camere, due bagni ed una stanza adibita a studio, mentre il piano soffitta con lucernai e finestrelle, bagno, cucina terrazzo e diverse stanze. per informazioni e visite agenzia immobiliare Raffaello Tel 0722 4085.

PESARO VILLA SAN MARTINO, in zona residenziale vicinissima a tutti i servizi, circondato dal verde e da una vasta area di parcheggi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con ascensore. L'immobile, in buone condizioni abitative, è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, servizio, ripostiglio con zona lavanderia e due balconi, oltre a comodo e spazioso terrazzo verandato. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina. Classe G ipe 555,55 Kwh/mqanno Richiesta €160.000,00 COD.3904

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Rif. 4322 - PESARO /PU In una posizione privilegiata, a pochi passi dalla città ma immersa nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita una casa colonica di generose dimensioni, con ampi annessi locali adibiti a deposito e silos, oltre a oltre sette ettari di terreno agricolo. Questa proprietà si trova in un contesto verde e panoramico, ma non isolato, grazie alla vicinanza di altre unità abitative e alla comoda accessibilità ai principali servizi. Perfetta per chi cerca una soluzione che unisca la tranquillità della campagna alla praticità della città. L'abitazione, da ristrutturare, si sviluppa su due piani per un totale di 300 mq, con al piano terra una stalla e diversi locali adibiti a deposito. Al primo piano si trova la parte residenziale. A completare la proprietà, un fienile di circa 48 mq, un silos di 25 mq in ottimo stato di manutenzione e un ampio terreno agricolo, di cui oltre cinque ettari coltivabili e quasi due ettari di bosco. Questa è una situazione ideale per chi desidera realizzare un progetto di vita in campagna, con ampi spazi da personalizzare e un grande potenziale per sviluppare attività agricole o turistiche. Un'opportunità da non perdere! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni