A Modica Sorda, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 234 mq con giardino. All’interno troviamo : grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto; due bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si trova una mansarda grezza di circa 80 mq da rifinire con accesso indipendente. La villetta dispone inoltre di riscaldamento autonomo e nella camera da letto principale è presente un condizionatore. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa che investimento nella parte nuova della città famosa per tranquillità, panorami aperti sulla campagna modicana circostante e collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proposta! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

Pozzallo, Ragusa

Occasione esclusiva a pochi passi dal mare di Pozzallo! Proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile di 542 mq, con possibilità di realizzare circa 300 mc, ideale per chi desidera costruire una villa per uso privato, una casa vacanze o un investimento turistico in una delle zone più richieste della costa iblea. La proprietà si trova in posizione strategica, lungo la S.P. 67 “Pozzallo – Santa Maria del Focallo”, a soli 1,5 km dal centro di Pozzallo e a circa 250 metri dalla splendida spiaggia. Una location perfetta per vivere il mare in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immersa in un contesto naturale unico e incontaminato, l’area è rinomata per le sue acque cristalline insignite dei prestigiosi riconoscimenti “Bandiera Blu” e “Bandiera Verde”, simbolo di qualità ambientale e sicurezza delle spiagge. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro abitato di Pozzallo, con tutte le sue attività commerciali, ristoranti, servizi turistici e il porto, punto strategico per collegamenti e vita estiva. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, mare e valore nel tempo in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Situato nella rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di circa 600 mq, distribuito su due piani. Al piano terra troverete una superficie di circa 300 mq con spazi versatili e luminosi, perfetti per qualsiasi attività commerciale o laboratorio artigianale. Il primo piano offre ulteriori 300 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze. Il locale è dotato di un piazzale/parcheggio privato che facilita l'accesso ai clienti e garantisce comodità sia per chi lavora che per chi visita il negozio. Inoltre, la presenza di una cisterna assicura un'ottima gestione delle risorse idriche. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale, rappresenta una grande opportunità per imprenditori desiderosi di espandere la propria attività o avviare nuovi progetti commerciali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro investimento.

Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE<br><br>In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.<br>Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L’area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.<br>Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:<br> • più villette indipendenti con piscina;<br> • un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;<br> • una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.<br>La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un’area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.<br>Un’opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.<br><br>**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali<br>L’area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".<br><br>La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Ragusa

Nel cuore della campagne iblea, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento immobiliare, ideale per sviluppatori e operatori del settore ricettivo, rappresentata da un’autentica masseria storica.<br>La proprietà, sebbene richieda una ristrutturazione integrale, garantisce la libertà progettuale per la creazione di un complesso di lusso, sia esso un boutique hotel o una prestigiosa tenuta privata.<br>Il complesso architettonico si sviluppa attorno al suggestivo Baglio, un cortile interno pavimentato in autentico basolato antico( al momento intonacato) che funge da cuore distributivo. <br>Da qui si accede a diversi ambienti rurali di grande interesse storico e potenziale, inclusi una tradizionale stanza del forno e due antichi fienili caratterizzati da altezze generose, le quali permettono la facile realizzazione di soppalchi per massimizzare la volumetria abitabile, oltre a un piccolo deposito.<br>Il fabbricato principale di 80 mq, che su consiglio interno può essere strategicamente convertito in una zona giorno di rappresentanza, nasconde un valore inestimabile: sotto l’intonaco si cela la magnifica pietra originale, il cui recupero rivelerà l'autentico charme e l'eleganza rustica del casale siciliano. Sul retro di questa abitazione si apre immediatamente un magnifico giardino di circa 400 mq, un punto focale della proprietà grazie alla sua posizione elevata che offre una vista stupefacente e ininterrotta sull'intera costa iblea.<br>Le potenzialità di sviluppo sono ampliate dalle vaste stalle e dagli annessi (Categoria D/10) situati frontalmente rispetto alla proprietà. Questi volumi vantano dimensioni importanti e altezze sfruttabili, offrendo la possibilità concreta di ricavare ulteriori significative volumetrie abitative o spazi di servizio, essenziali per un progetto di alto livello.<br>A incorniciare la proprietà, si estendono ben 15 ettari di terreno interamente coltivabile, anch'essi beneficiari del panorama costiero. Questa vasta area massimizza il potenziale per lo sviluppo di un agriturismo di lusso o la creazione di una tenuta agricola di prestigio, supportata da risorse idriche garantite, tra cui una grande cisterna di accumulo acqua piovana e la possibilità di usufruire di un pozzo. <br>Acquistare questa Masseria, al suo attuale prezzo vantaggioso permette di compensare ampiamente i costi di ristrutturazione necessari, assicurando un elevato ritorno sull'investimento finale.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell’immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Centro Storico Alto

RAGUSA, CORSO ITALIA, PALAZZETTO D'EPOCA, ANGOLARE, DUPLICE INGRESSO, MQ 290 C.CA LORDI COMPLESSIVI, COMPOSTO DA 2 UNITA' ABITATIVE BEN RISTRUTTURATE POSTE AL 1° PIANO, UNO DI MQ 90 C.CA LORDI E L'ALTRO DI MQ 65 C.CA LORDI + PIANO AMMEZZATO, 2° PIANO E SOTTOTETTO DA RISTRUTTURARE. PROSPETTO, TETTO, INFISSI ESTERNI A TAGLIO TERMICO RIFATTI RECENTEMENTE. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ANCHE I BASSI. OTTIMO USO INVESTIMENTO. N.B. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE DA ANNETTERE, CON CIFRA SUPPLEMENTARE. Rif. 689.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

CASA SINGOLA Giarratana, nella centralissima via Roma, molto vicina alla Chiesa Madre, proponiamo in vendita casa singola di 90 mq su tre livelli. Il primo livello è composto da un ingresso- cucina, bagno, ripostiglio, il secondo livello si compone di una camera da letto e un bagno, il terzo livello è costituito da un'ulteriore camera da letto con bagno e un bellissimo e comodo terrazzo panoramico con vista su Giarratana. Presente aria condizionata e lavatrice. Prezzo di richiesta Euro 77.000

Ispica, Ragusa

2

2

1+

250 ㎡

Casa indipendente su 2 livelli di 250 mq circa. Al piano terra garage adibito a cucina abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale, una camera singola, una camera doppia e salone; al piano primo, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 ampi vani allo stato grezzo e terrazza calpestabile. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Ragusa

Nel suggestivo cuore di <strong>Ragusa Ibla</strong>, proponiamo in vendita un <strong>palazzetto indipendente disposto su più livelli</strong>, completamente da ristrutturare, caratterizzato da una posizione affascinante e da un elemento di particolare pregio: una <strong>terrazza panoramica con una vista mozzafiato sul suggestivo paesaggio di Ibla</strong>.<br>La proprietà si sviluppa su <strong>piano terra, primo piano e secondo piano</strong>, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e trasformazione, sia per chi desidera realizzare una caratteristica abitazione privata sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare al <strong>turismo e all'ospitalità</strong>, previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale e normativa.<br>Piano terraL'ingresso conduce direttamente al piano terra, dove troviamo una <strong>camera, un bagno e l'accesso alla scala interna</strong> che collega i vari livelli dell'immobile. Gli spazi possono essere completamente ripensati nell'ambito di un progetto di ristrutturazione, in modo da creare una distribuzione più moderna e funzionale.<br>Primo pianoSalendo al primo piano, la proprietà presenta <strong>due camere</strong>: una situata sulla sinistra, caratterizzata dalla presenza di un <strong>balcone</strong>, e una sulla destra, impreziosita da una particolare <strong>finestra a tetto</strong> che dona luminosità e carattere all'ambiente.<br>Dalla zona di collegamento si accede poi al livello superiore attraverso una scala interna con <strong>pochi gradini</strong>, che conduce comodamente al secondo piano.<br>Secondo piano e terrazza panoramicaIl secondo piano rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. Qui troviamo un <strong>ambiente che, attraverso un intervento di ristrutturazione e una corretta progettazione degli spazi, potrebbe essere trasformato in una cucina o in un'accogliente zona living</strong>, con accesso diretto alla <strong>terrazza panoramica</strong>.<br>È proprio dalla terrazza che si apre una <strong>vista spettacolare su Ragusa Ibla e sul paesaggio circostante</strong>, un vero valore aggiunto che permette di immaginare uno spazio esterno esclusivo, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto davvero suggestivo.<br>L'immobile viene proposto <strong>interamente da ristrutturare</strong>, offrendo quindi la possibilità di progettare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le <strong>immagini e i rendering presenti nell'annuncio</strong> mostrano alcune possibili idee di valorizzazione e aiutano a immaginare come potrebbe trasformarsi la proprietà al termine dei lavori; la distribuzione e le soluzioni definitive saranno naturalmente da verificare e definire con un tecnico in base al progetto di ristrutturazione.<br>La posizione nel cuore di <strong>Ragusa Ibla</strong>, con il suo patrimonio barocco, le caratteristiche stradine, le piazze, i monumenti e l'atmosfera unica del centro storico, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'<strong>ospitalità turistica</strong> o realizzare una residenza originale in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia.<br><strong>Indipendenza, più livelli, ambienti da personalizzare e una terrazza con vista mozzafiato:</strong> una proprietà dal forte potenziale, pensata per chi sa vedere oltre lo stato attuale e desidera trasformarla in una soluzione unica nel cuore di Ragusa Ibla.<br>Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate la nostra agenzia.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Scoprite questa splendida villa situata nella tranquilla zona di Modica Sorda, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Con una superficie totale di circa 339 mq, l'immobile è stato costruito negli anni '30 e ristrutturato nel 1990 e nuovamente nel 2016, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni che includono due generose aree living ideali per momenti conviviali. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati della gastronomia, mentre l'angolo studio con soggiorno rappresenta uno spazio ideale per la concentrazione o il relax. Le cinque camere da letto sono finemente arredate e dotate di bagni completi privati. Il giardino privato circostante è un vero gioiello: oltre alla piscina dove trascorrere piacevoli giornate estive, troverete anche un pozzo trivellato e una cisterna d'acqua che garantiscono autonomia idrica. I pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Inclusa nella vendita c'è anche una dépendance indipendente dal corpo principale della villa, offrendo ulteriori opportunità come spazio per ospiti o area dedicata al lavoro. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda e a pochi passi dalle meravigliose spiagge siciliane (solo 20 minuti), questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Catania dista poco più di un’ora rendendola facilmente raggiungibile dai principali centri urbani. Non perdete l'occasione unica di vivere in questo splendido contesto! Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia.

Ispica, Ragusa

2

T

60 ㎡

Locale commerciale di 60 mq situato alla rotonda all'ingresso della villa. Posizione strategica, adatta a varie attività. Luminoso e con parcheggio nelle vicinanze. Ottima opportunità di investimento nella tua attività. Per maggiori informazioni o soluzioni potete visitare il sito rbcasa.it o contattarci al +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi e assistervi nella scelta dell'acquisto della vostra casa.

Archimede

Immaginate di aprire la porta di casa e di essere accolti da un'atmosfera calda e familiare, in un appartamento che promette di essere il palcoscenico della vostra nuova vita. \L'immobile di 109 mq è situato al quinto di un edificio discretamente mantenuto degli anni '80. \Caratteristiche principali: - Ampio e luminoso soggiorno, il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata o per accogliere amici e familiari. - Cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per chi ama dilettarsi ai fornelli, con spazio a sufficienza per creare deliziose ricette. - Tre accoglienti camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. - Un bagno ben dimensionato e una pratica lavanderia completano la zona servizi, aggiungendo un tocco di funzionalità che semplifica la vita quotidiana. \Uno dei punti di forza di questa proprietà sono i suoi tre balconi, che offrono non solo sfoghi esterni per godere di momenti di relax all'aria aperta, ma anche la possibilità di ammirare uno scorcio della vivace Ragusa. \Situato in una zona ben servita, avrete tutto a portata di mano: negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici, rendendo la vostra quotidianità facile e piacevole. \"Valutiamo proposte di acquisto con formula Rent to Buy: un'opportunità flessibile che ti permette di entrare subito nell'immobile, pagando un canone mensile che viene in parte accantonato come acconto sul prezzo finale di vendita." \Contattaci oggi stesso per scoprire di persona il potenziale di questa meravigliosa proprietà e iniziate a modellare l'appartamento come più vi rappresenta.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.