Scopri il fascino senza tempo dell'antica Masseria Bello Cozzo, situata nel cuore della campagna ragusana, nella prestigiosa zona di San Giacomo. Questa casa singola in vendita offre una superficie generosa di circa 155 mq distribuiti su più corpi in pietra locale che conservano intatto il carattere autentico delle masserie siciliane. La proprietà si presenta immersa in un contesto panoramico straordinario con viste aperte sulla tipica campagna degli Iblei punteggiata da ulivi secolari e mandorli rigogliosi. Il terreno circostante, di circa 2.700 mq delineato chiaramente dalle immagini aeree allegate all'annuncio, garantisce privacy e tranquillità assolute ed è ideale per chi desidera vivere o investire nella natura incontaminata della Sicilia sud-orientale. La struttura principale conserva i tratti architettonici originali: muri portanti in pietra viva, tetto a falde rivestito da coppi antichi e cortile interno delimitato dai tradizionali muretti a secco patrimonio UNESCO. Un progetto approvato (con concessione edilizia già rilasciata) consente la ristrutturazione completa – come mostrato dal rendering allegato – valorizzando gli spazi interni ed esterni per creare terrazze panoramiche ideali per momenti conviviali sotto il cielo siciliano. Tutti gli allacciamenti elettrici, idrici e telefonici sono già predisposti; le spese tecniche sostenute risultano incluse nel prezzo richiesto di soli €59.000: una rara opportunità sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico-ricettivo grazie alla posizione strategica vicino alle bellezze barocche del Val di Noto e alle spiagge dorate del litorale ragusano. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita guidata alla Masseria Bello Cozzo: realizza oggi stesso il sogno di possedere un angolo autentico della Sicilia.

Villa Pax

Rif. 444- Non è solo una casa, ma uno spazio pensato per accogliere la tua quotidianità con eleganza e comfort. Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste di Ragusa, proponiamo un appartamento di 170 mq che si distingue per la straordinaria luminosità e l’ampiezza degli ambienti. La zona giorno colpisce fin dal primo ingresso, con un salone valorizzato dalla doppia esposizione sud-est e collegato a una veranda panoramica di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: -ingresso con guardaroba, studio e salone con accesso su veranda; -cucina abitabile con accesso a una seconda veranda coperta e bagno; -zona notte riservata con camera matrimoniale, camera doppia e servizi finestrati Completano la proprietà un garage di 30 mq collegato direttamente tramite ascensore e un ripostiglio di 15 mq al piano superiore. L’immobile si trova in un contesto signorile dotato di ascensore, videocitofono e riscaldamento autonomo a metano. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Sono disponibili rendering progettuali che offrono una visione moderna degli ambienti principali, per immaginare al meglio il potenziale dell’appartamento. Prezzo richiesto: Euro 115.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Marina di Ragusa - Via Caucana / Centro. Casa Singola su due livelli con terrazino al primo piano. L'immobile su due livelli è composto da tre camere da letto ed un bagno al piano terra. Al primo piano ampia zona living con cucina servizio e veranda di 10 metri quadri circa. La casa è munita di impianto clima caldo-freddo. Ottima la posizione a soli 230 metri dalla Piazza e dalle Spiagge.

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. ***L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi.*** L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif.417 Ragusa – Zona “Beddio” In uno dei quartieri più serviti e funzionali della città, proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq sito al primo piano di un edificio dotato di ascensore e composto da sole quattro unità abitative. Descrizione dell’immobile dotazioni: L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, seguito da una cucina di generose dimensioni. La zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni, distribuiti lungo un corridoio razionale e ben organizzato. La tripla esposizione sud-ovest assicura un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un’ampia veranda e balconi su tre lati, ideali per vivere anche gli spazi esterni.Infissi in vetro/PVC.Riscaldamento autonomo a metano.Videocitofono.Facciata esterna appena rifatta che valorizza l'edificio. Classe energetica in fase di rilascio Punti di forza: -Posizione strategica, con tutti i principali servizi a breve distanza -Contesto condominiale riservato, con sole quattro unità -Ambienti spaziosi e ben distribuiti -Stabile rinnovato e con minori costi di manutenzione nel tempo

Pozzallo, Ragusa

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110 ㎡

Esclusiva villa con piscina a 150 metri dal mare – Pozzallo, Via del Maestrale In una delle zone più prestigiose e ricercate di Pozzallo, a soli 150 metri dalla splendida spiaggia e in posizione dominante su una graziosa collinetta, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina privata, ideale come residenza di pregio o investimento turistico di alto livello. La proprietà insiste su un lotto di 335 mq e si distingue per gli ampi spazi esterni e la perfetta distribuzione interna. Il piano terra ospita una grande zona living luminosa, direttamente collegata alla veranda e alla suggestiva area piscina, creando un ambiente ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. La zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite al piano terra e una terza camera matrimoniale con bagno privato al piano primo, con accesso diretto al terrazzino e alla splendida terrazza panoramica calpestabile, perfetta per godere della brezza marina e del contesto esclusivo della zona. La villa viene venduta allo stato grezzo avanzato, con tamponature esterne, predisposizione per impianto fognario e cisterna, già servita da rete idrica, elettrica e fognaria. Il vero valore aggiunto è la posizione: Via del Maestrale rappresenta una delle aree più apprezzate di Pozzallo, tranquilla, riservata e a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca comfort, privacy e un immobile di forte rivalutazione nel tempo. Ottima opportunità per realizzare una villa di lusso in una delle località balneari più richieste della Sicilia.

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

Ragusa

In posizione strategica e ben visibile, proponiamo in vendita immobile di circa 50 mq, attualmente accatastato come magazzino categoria C/2, ideale per attività artigianali, deposito, laboratorio o per eventuale valutazione di cambio destinazione d’uso a locale commerciale, ufficio o showroom (già verificata la fattibilità per cambio destinazione d'uso).<br>L’immobile si distingue per la presenza di due saracinesche fronte strada, che garantiscono ottima luminosità naturale, alta visibilità e la possibilità di realizzare due ingressi indipendenti, rendendolo particolarmente flessibile in termini di utilizzo e layout interno.<br>La distribuzione degli spazi è regolare e facilmente personalizzabile, consentendo una progettazione funzionale in base alle esigenze operative o commerciali.<br>Soluzione particolarmente interessante in relazione al prezzo richiesto.

Scopri questa esclusiva villa moderna di nuova costruzione situata nel comune di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nella natura e caratterizzato da privacy assoluta grazie al lotto privato di ben 900 mq. L’abitazione, distribuita su una superficie interna di circa 108 mq, vanta ambienti luminosi e spazi ottimamente organizzati: la zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno con affacci sul verde circostante; tre camere da letto spaziose garantiscono comfort per tutta la famiglia o per ospiti; due bagni moderni completano l’offerta abitativa. La villa viene venduta finita, completa di porte interne e bagni già installati – pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti! Il terreno ampio offre possibilità ideali sia come giardino mediterraneo che area relax all’aperto oppure piscina privata. L’ubicazione è davvero unica: la spiaggia dorata dista solo pochi metri dalla casa ed è facilmente raggiungibile a piedi; il centro città con tutti i servizi principali (supermercati, negozi tipici, ristoranti) si trova a breve distanza in auto o bicicletta. Ideale sia come prima casa che come investimento turistico data l’elevata richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto!

Via Colajanni

Appartamento ristrutturato e arredato in Via Pompei Cerchi una casa già pronta da abitare, ristrutturata, arredata e facilmente accessibile? Questo appartamento in Via Pompei, a Ragusa, offre una soluzione pratica e confortevole, ideale per chi desidera entrare subito nella propria nuova casa senza affrontare lavori di ristrutturazione. L'immobile si trova al piano rialzato, una caratteristica particolarmente interessante anche per chi cerca una casa facilmente accessibile: per raggiungere l'appartamento sono necessari pochi gradini e la scala è dotata di una sedia montascale, pensata per agevolare gli spostamenti delle persone con difficoltà motorie. La casa sviluppa circa 82 mq ed è stata ristrutturata e viene venduta arredata, permettendo di avere fin da subito ambienti funzionali e pronti per essere vissuti. Entrando troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno, organizzata in un piacevole ambiente unico cucina-soggiorno, uno spazio pensato per vivere quotidianamente la casa con praticità e convivialità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una camera singola, quest'ultima dotata di accesso al balcone, elemento che aggiunge uno sfogo esterno alla casa. Completa la distribuzione interna una lavanderia, utile per mantenere organizzati gli ambienti e separare le funzioni di servizio dalla zona abitativa. A completare la proprietà troviamo inoltre una cantina di circa 8 mq, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o tutto ciò che non si desidera tenere all'interno dell'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una casa ristrutturata, arredata, pronta da abitare e con particolare attenzione all'accessibilità, in una posizione comoda di Ragusa. Caratteristiche principali: 82 mq circa Piano rialzato Ristrutturato Arredato Ingresso Cucina-soggiorno in ambiente unico Camera matrimoniale Camera singola con balcone Lavanderia Cantina di circa 8 mq Scala dotata di sedia montascale Prezzo e riferimento agenzia: da inserire. Una casa pronta per essere vissuta, con una distribuzione semplice e funzionale e il vantaggio di poter contare su una soluzione già ristrutturata e arredata. Riferimento Agenzia: A 524

Vittoria, Ragusa

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130 ㎡

Si propone in vendita Locale commerciale ubicato in via G.Matteotti tra via Roma e via Cacc. Delle Alpi, ha una superficie di mq 130 con affaccio su due strade. Si compone di un unico vano più servizio di mq 120 ed ha una vetrina esposizione per lato. Buone le sue condizioni.

Ispica, Ragusa

Nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più affascinanti e autentiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un'interessante casa singola di circa 75 mq distribuita su piano terra e primo piano. L'immobile si trova in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera modicana tra vicoli storici e servizi raggiungibili a piedi. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione generale ma presenta già alcuni interventi importanti effettuati: gli infissi sono nuovi, il bagno è stato completamente rifatto; inoltre sono presenti condizionatori d'aria per assicurare benessere tutto l’anno. Alcuni pavimenti sono stati sostituiti recentemente. Il punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo privato al primo piano, perfetto per godersi momenti all’aperto o coltivare piante aromatiche nella tranquillità del centro storico. Soluzione ottima sia come abitazione principale che come investimento per realizzare una residenza turistica grazie alla posizione strategica vicino alle principali attrazioni culturali e gastronomiche di Modica. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Bruscé

Rif. 337 - Un Sogno Siciliano Senza Tempo: Autentica Masseria dell'Ottocento con Vista Mare Vivere l'essenza della Sicilia più autentica, dove il tempo sembra essersi fermato. Immaginate di varcare la soglia di una proprietà che racchiude in sé due secoli di storia. Situata nel cuore pulsante dell'Altopiano Ibleo, a soli otto chilometri dalla splendida Ragusa, questa dimora rurale della prima metà dell’Ottocento è un esempio raro e prezioso di architettura tradizionale siciliana. L’Anima della Proprietà: Il Baglio e la Pietra. Il cuore della tenuta è il suo caratteristico baglio interno di circa 500 mq, una corte privata che evoca atmosfere d'altri tempi, perfetta per cene conviviali sotto le stelle o momenti di assoluto relax. La proprietà si estende per un intero ettaro di terreno agricolo, arricchito da un orto di 1.400 mq protetto dai tipici muri a secco in pietra, simbolo dell'ingegno contadino ibleo. Una Dimora Pronta ad Accogliervi La casa padronale, di circa 180 mq disposta su due livelli, è in buono stato e immediatamente abitabile. Al piano terra, un ampio ingresso e un salone vi danno il benvenuto. Al primo piano, la zona giorno è composta da un ampio salotto, cucina, cucinotto, due camere da letto e bagno. Un terrazzino panoramico offre una vista rigenerante che spazia fino al mare. Un Progetto di Vita o un Investimento di Prestigio Con una superficie complessiva di circa 1.000 mq di fabbricati, la proprietà offre spazi immensi ancora da personalizzare: antiche stalle, magazzini, alloggi per i lavoranti e locali per la lavorazione dei prodotti agricoli attendono di essere riportati a nuova vita. È la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza di lusso privata o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme (boutique hotel o turismo rurale) nel Sud-Est della Sicilia. Una Posizione Strategica Nonostante la pace e la privacy totali, sarete a breve distanza dai tesori del Barocco UNESCO e dalle spiagge dorate: Modica: 20 km. Marina di Ragusa (mare): 22 km. Scicli: 28 km. Aeroporto di Catania: 90 km. Prezzo: Euro 250.000,00. Non limitatevi a comprare una casa: venite a possedere un pezzo di storia siciliana. Contattateci per una visita e lasciatevi incantare dalla magia dell'Altopiano Ibleo.

Vittoria, Ragusa

A Vittoria (Rg) in Via Rattazzi altezza Via Milano proponiamo in vendita casa singola in discreto stato di manutenzione così composta: 5 vani a piano terra, primo piano allo stato rustico e secondo piano terrazza. Prezzo di vendita €.70.000,00 Rif.G3126