Vittoria, Ragusa

Casa rurale con terreno agricolo in C.da Bosco Rotondo, Vittoria La Market immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo di mq 12300 oltre 2 fabbricati rurali con accesso diretto dalla strada principale. Il lotto si trova in C.da Bosco Rotondo a pochissimi chilometri da Vittoria, la superficie è totalmente pianeggiante ed allo stato attuale si presenta incolto con la presenza di alberi di ulivo e mandorle.

Ispica, Ragusa

1

R

330 ㎡

Edificio di tre piani composto da una rimessa al piano seminterrato, un locale commerciale finito e funzionale al piano terra, un appartamento allo stato grezzo al primo piano e una terrazza calpestabile al secondo piano. La dimensione totale della struttura è di circa 330 metri quadrati. La disposizione degli spazi e la suddivisione in tre livelli offre molte possibilità d'uso e di personalizzazione, adatta sia per uso residenziale che commerciale. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

APPARTAMENTO IN VENDITA A POZZALLO – VIA GARIBALDI Proponiamo in vendita a Pozzallo (RG), in Via Garibaldi, appartamento posto al secondo piano, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o casa vacanze. L’immobile presenta una superficie catastale complessiva di 52 m², di cui 49 m² escluse le aree scoperte, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, con due camere, zona giorno, cucina/soggiorno, bagno e balcone. Entrando nell’abitazione troviamo una zona giorno di circa 17,00 m², ambiente che offre un comodo spazio da dedicare al soggiorno e alla convivialità. A questa si aggiunge una cucina/soggiorno di circa 12,78 m², che permette di organizzare una seconda zona giorno con cucina e spazio pranzo. La zona notte è composta da due camere, rispettivamente di circa 10,43 m² e 7,15 m², sfruttabili come camera principale e cameretta, oppure da destinare secondo le proprie esigenze. L’appartamento dispone di un bagno di circa 4,00 m² e di un disimpegno di circa 3,47 m², che collega in maniera funzionale i diversi ambienti. Completa la proprietà la presenza di un balcone, che costituisce un piacevole sfogo esterno dell’abitazione. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione nel centro abitato di Pozzallo, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per una coppia, una piccola famiglia o per chi desidera acquistare un immobile da destinare a locazione residenziale o turistica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie catastale: 52 m² Superficie catastale escluse aree scoperte: 49 m² Piano: secondo Zona giorno: circa 17,00 m² Cucina/soggiorno: circa 12,78 m² Camera 1: circa 10,43 m² Camera 2: circa 7,15 m² Bagno: circa 4,00 m² Disimpegno: circa 3,47 m² Spazio esterno: balcone Categoria catastale: A/3 Classe: 2 Consistenza: 2,5 vani Rendita catastale: € 148,48 Ubicazione: Pozzallo (RG), Via Garibaldi

Ispica, Ragusa

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1

1

100 ㎡

Vendesi appartamento al primo piano di 100 mq circa situato in zona Madonna delle Grazie, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e da ampi ambienti luminosi. L'immobile si compone di una cucina abitabile e un soggiorno, entrambi con affaccio su un ampio balcone, oltre a un ripostiglio, un bagno con vasca, una cameretta e una camera matrimoniale, anch'esse prospicienti su un secondo grande balcone. Completano la proprietà 140 mq di garage al piano terra e 60 mq di veranda, entrambi allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Posizione strategica e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e versatile.

**Casale in Vendita a Santa Croce Camerina, Contrada Sughero** Scopri l'opportunità unica di possedere un casale immerso nel verde della campagna siciliana, situato in Contrada Sughero, a soli 3 km da Santa Croce Camerina. Questo affascinante complesso di caseggiati rurali da ristrutturare offre 7 unità abitative: 3 unità sono di ciascuna 50 metri quadri. Il casale dispone di 14 locali e 7 bagni, perfetti per trasformarsi in una struttura ricettiva di charme. Il terreno circostante si estende per ben 13.000 metri quadri e ospita 60 alberi di ulivo e 70 alberi di carrubo, ideali per chi ama la natura e desidera coltivare prodotti locali. Un pozzo con una portata di 4 litri al secondo garantisce un'abbondante riserva d'acqua che può essere utilizzata solamente per l'irrigazione. L'approvvigionamento dell'acqua potabile vienne immessa con un autobotte in una cisterna interrata. La proprietà gode di un'ampia area esterna, perfetta per creare spazi relax o attività all'aperto. La posizione è strategica: a soli 4,5 km da Punta Secca e a 7 km da Marina di Ragusa, rinomate località balneari. L'immobile è orientato verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Dotato di riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore freddo-caldo, il casale offre comfort abitativo tutto l'anno. Non perdere l'occasione di trasformare questo angolo di paradiso in una residenza esclusiva o in un'attività turistica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Marina Di Ragusa

Desideri una casa a pochi passi dal mare, in un contesto curato e con spazi esterni da vivere tutto l'anno? Questa soluzione a Marina di Ragusa potrebbe essere quella che stai cercando. All'interno di un complesso condominiale ben mantenuto, arricchito da un piacevole giardino comune, proponiamo in vendita questo appartamento, ideale per chi vuole vivere il mare con comfort e tranquillità. L'immobile si sviluppa su 5 vani, con ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La zona giorno comprende: Soggiorno accogliente Cucinino separato, tipico delle abitazioni al mare, pratico e funzionale Elemento distintivo della casa è la veranda chiusa con vetrate scorrevoli, uno spazio luminoso e versatile che si affaccia sul verde condominiale. Un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. La veranda è inoltre collegata al balcone, aumentando la continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da: Camera da letto matrimoniale Camera singola Entrambe con balcone sul retro, che garantisce tranquillità e riservatezza. un bagno finestrato, comodo e ben posizionato. Completa la proprietà un posto auto riservato adiacente all'immobile. Il contesto condominiale, curato e immerso nel verde, rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente piacevole e ordinato, perfetto per chi cerca relax e qualità della vita a due passi dal mare. Epi: 249,44 kwh/m2 Riferimento Agenzia: M 180

Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE<br><br>In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.<br>Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L’area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.<br>Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:<br> • più villette indipendenti con piscina;<br> • un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;<br> • una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.<br>La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un’area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.<br>Un’opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.<br><br>**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali<br>L’area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".<br><br>La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Vittoria, Ragusa

2

2

1

140 ㎡

A VITTORIA, IN ZONA CENTRALISSIMA, PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO, ESPOSIZIONE A SUD, POSTO AL 1^ PIANO DI UN EDIFICIO COMPRENDENTE IN TUTTO 3 UNITA' ABITATIVE. GLI AMBIENTI SONO COSI' DISTRIBUITI: INGRESSO, DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO, CAMERETTA, WC, CUCINA, WC SECONDARIO, PRANZO, AMPIO SOGGIORNO. L'UNITA' RICHIEDE INTERVENTI LEGGERI DI RISTRUTTURAZIONE E BENEFICIA DEL "BONUS FACCIATE" (ESSENDO STATO DI RECENTE RIOMODERNATO IL PROSPETTO) LA CUI DETRAZIONE FISCALE PUO' ESSERE ASSUNTA IN CAPO AL NUOVO PROPRIETARIO.

Ispica, Ragusa

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T

135 ㎡

Ampia casa indipendente con garage e terrazza – Ispica, Via Molise Nel cuore di Ispica, in Via Molise, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente al piano terra di circa 135 mq, comprensivi di garage, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base ai propri gusti. L'immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con finestra, un garage attualmente adibito a cucina con accesso diretto al piano superiore, 3 ampie camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un pratico cavedio utilizzato come secondo bagno. Al primo piano troviamo un vano copriscala e una grande terrazza calpestabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare una rilassante zona living esterna. L'abitazione necessita di interventi di manutenzione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e valorizzare, trasformandola in una casa accogliente e funzionale oppure in un interessante investimento immobiliare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa interessante proposta!

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una raffinata casa singola di 126 mq situata all’interno di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si distingue per l’accesso attraverso due eleganti portoni in legno massiccio incorniciati da archi in pietra locale, che introducono da uno spazio esterno arricchito da piante ornamentali e zone relax ombreggiate da grandi ombrelloni: qui potrai vivere momenti di tranquillità ammirando i caratteristici tetti del centro storico circostante. All'interno troviamo un comodo ingresso che conduce al luminoso soggiorno con sala da pranzo dotato di balcone panoramico; la cucina dispone anche di angolo pranzo funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti. Completano gli ambienti due bagni finestrati, lavanderia separata e dettagli curatissimi. Dotata sia di aria condizionata che termosifoni autonomi per il massimo comfort tutto l’anno, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca fascino storico senza rinunciare alle comodità moderne. Modica è celebre nel mondo per il suo barocco patrimonio UNESCO, le sue tradizioni gastronomiche (come il famoso cioccolato) e la posizione strategica tra mare e colline siciliane: vivere qui significa immergersi nella cultura autentica della Sicilia sudorientale godendo dei servizi essenziali a pochi passi dalla propria porta. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o fissare una visita.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

Nel cuore della campagna ragusana, nella tranquilla e suggestiva zona di San Giacomo, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 200 mq. Il progetto prevede demolizione e ricostruzione di antiche case contadine con annessa piscina e sarà consegnato chiavi in mano. L’immobile si trova all’interno di un caratteristico villaggio rurale degli anni ’50, immerso tra distese agricole e paesaggi autentici che evocano la Sicilia più vera. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, un ampio salone-pranzo con cucina ed è circondata da uno spazioso cortile esterno ideale per momenti conviviali o relax all’aria aperta. L’abitazione dispone inoltre di circa 1.100 mq di terreno pertinenziale adibito a orto e giardino fruttifero: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare prodotti locali o vivere il verde tutto l’anno. Il fabbricato conserva elementi originali come le persiane verdi e il tetto in coppi siciliani; sono presenti anche pozzo tradizionale e strutture accessorie utili come deposito attrezzi. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso i principali centri del Val di Noto: solo 4 km separano dalla frazione di San Giacomo (servizi essenziali), mentre Ragusa dista appena 14 km; Modica si raggiunge in meno di mezz’ora d’auto così come Palazzolo Acreide (12 km) – mete ideali per escursioni culturali ed enogastronomiche – senza dimenticare Pozzallo sul mare (31 km). Nel borgo risiedono famiglie tutto l’anno garantendo sicurezza ma anche tranquillità assoluta grazie al contesto agricolo circostante. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come abitazione principale che come rifugio vacanze lontano dal caos cittadino! Prezzo richiesto Euro 489.000: non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore della Sicilia sud-orientale! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto contatta subito la nostra agenzia immobiliare.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

Chiaramonte Gulfi

<p>Rif. B202-61<br><br>A pochi minuti da Chiaramonte Gulfi, immerso nel silenzio della campagna ragusana, sorge un antico casale dell’Ottocento, luogo dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta una storia.<br><br>Varcando l’ingresso, si viene accolti da un grande baglio centrale, pavimentato in pietra bianca attorno al quale si sviluppano gli antichi corpi di fabbrica un tempo dedicati alla produzione dell’olio che oggi ospitano un vero e proprio museo con macchinari antichi di fabbricazione napoletana, completi di date incise e perfettamente conservati: un patrimonio d’archeologia rurale unico nel suo genere.<br><br>Accanto al baglio principale, si trova un secondo baglio più piccolo, una struttura autonoma composta da tre antiche stalle che si raccolgono attorno a uno splendido ulivo, creando un cortile intimo, ombreggiato e suggestivo.<br><br>I bassi sono caratterizzati da affascinanti dettagli medievali come la bifora originale e una bocca di camino di dimensioni eccezionali, considerata unica nella zona. Questo elemento, insieme alla struttura muraria, testimonia che proprio qui si trova il corpo di fabbrica più antico dell’intera proprietà.<br><br>Una chiesetta privata veglia silenziosa sulla corte, accanto a un maestoso gelso secolare che ombreggia gli spazi aperti e conferisce al luogo un’atmosfera quasi mistica.<br><br>Al piano superiore si trova la dimora principale: 273 mq di ambienti luminosi, pavimenti originali in pece e arredi d’epoca. La zona notte è composta da cinque camere da letto, servite da quattro bagni, e una cucina in muratura che conserva il gusto sobrio delle case siciliane di un tempo. <br><br>Le finestre si aprono su un paesaggio dolce e sconfinato: giardini, pineta, frutteto e colline che si perdono all’orizzonte. Le tre terrazze panoramiche invitano a godere del tramonto e del silenzio più autentico.<br><br>Al piano terra troviamo l’antico oleificio, la casa del custode composta da tre vani più accessori e 9 bassi dalle volte spesse e perfettamente conservati, dove si incontrano dettagli medievali.<br><br>La proprietà è circondata da 6 ettari di uliveto BIO ( prezzo a parte), coltivato nella prestigiosa varietà Tonda Iblea, pluripremiata nel mondo per la sua eccellenza.<br><br>Un giardino di 700 mq, protetto dal muro di cinta, offre lo spazio perfetto per una piscina o per creare un’oasi privata di relax.<br><br>La zona è tranquilla, sicura, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dall’aeroporto di Comiso: un equilibrio raro tra comodità e isolamento naturale.<br><br>Questa dimora non è semplicemente una casa: è un viaggio nel tempo, una residenza dal fascino nobile, un luogo ideale per chi sogna di vivere o far vivere ai propri ospiti un’esperienza autentica e irripetibile.<br>Perfetta come abitazione privata, struttura ricettiva o elegante agriturismo.<br><br>Scheda Tecnica della Proprietà <br><br>Tipologia: Casale storico<br>Epoca: Seconda metà dell’Ottocento<br>Località: Chiaramonte Gulfi (Ragusa), a pochi km dall’aeroporto di Comiso<br>Accesso: Strade interamente asfaltate<br>Superficie<br>Piano primo (zona residenziale): 273 mq su unico livello<br>Terrazze panoramiche: n. 3<br>Piano terra (locali produttivi e di servizio): ca. 600 mq<br>Giardino: ca. 700 mq</p><p>Un ettaro di uliveto coltivato Bio<br>Corte interna: pavimentata in basole e ciottoli<br>Totale vani: 9<br>Camere da letto: 5<br>Bagni: 4<br>Cucina in muratura<br>Pavimenti originali in pece<br>Arredi d’epoca disponibili su richiesta<br>Vista su giardino, pineta, frutteto e campagna circostante<br>Accesso diretto al giardino tramite scala interna celata da botola <br>Piano Terra – ( 9 bassi) Locali Storici e di Servizio<br>Antico oleificio con attrezzature originali<br>Locali destinati in origine a molitura, stoccaggio e lavorazione dell’olio<br>Cantina<br>Casa del custode (3 vani + cucina)<br>Presenza di elementi architettonici storici, tra cui finestra medievale e feritoie<br>Corpo di fabbrica indipendente all’ingresso dello spiazzo<br>Elementi Architettonici e Storici<br>Struttura organizzata attorno a baglio centrale<br>Pavimentazione in pietra bianca<br>Chiesetta privata interna alla corte<br>Albero di gelsi secolare<br>Museo con mola e pressa agricola d’epoca<br>Caratteristiche Esterne<br>Ampi spazi esterni<br>Possibilità di realizzare piscina<br>Contesto silenzioso e riservato<br>Area circondata da aziende agricole e ampi terreni BIO<br>Destinazioni d’Uso Possibili<br>Residenza privata<br>B&B o struttura ricettiva (possibilità di miniappartamenti nei locali del piano terra)<br>Agriturismo<br>Sede di azienda agricola<br>Investimento in struttura storica con terreni produttivi BIO<br>Dista 10 minuti dall’aeroporto di Comiso, 30 minuti da Punta Secca con la splendida spiaggia dove sorge la casa di Montalbano e 40 minuti da Marina di Ragusa.<br><br><br>Just a few minutes from Chiaramonte Gulfi, immersed in the quiet of the Ragusan countryside, stands an enchanting 19th-century estate—a place where time seems to have stopped and every detail tells a story.<br><br>Crossing the entrance, you are welcomed into a large central baglio, paved with white stone and surrounded by the historic buildings once dedicated to olive-oil production. These spaces now host a true museum featuring ancient machinery of Neapolitan manufacture, complete with engraved dates and perfectly preserved—an extraordinary treasure of rural archaeology.<br><br>Next to the main baglio lies a second, smaller courtyard: an independent structure composed of three ancient stables arranged around a magnificent olive tree that creates an intimate, shaded, and evocative space.<br><br>The ground-floor rooms (bassi) are enriched with fascinating medieval details, such as an original bifora window and a remarkably large fireplace mouth, considered unique in the area. These features, together with the masonry structure, indicate that this is the oldest building of the entire property.<br><br>A private chapel stands in silent watch over the courtyard, next to a majestic centuries-old mulberry tree that shades the outdoor spaces and lends the place an almost mystical atmosphere.<br><br>On the upper floor lies the main residence: 273 sqm of light-filled rooms, original floors, and period furnishings. The sleeping area includes five bedrooms and four bathrooms, along with a traditional masonry kitchen that preserves the sober charm of old Sicilian homes.<br><br>The windows open onto a gentle, endless landscape: gardens, a pine grove, a fruit orchard, and rolling hills stretching to the horizon. Three panoramic terraces invite you to enjoy sunsets and the most authentic silence.<br><br>On the ground floor are the ancient oil mill, the caretaker’s house—composed of three rooms plus accessories—and nine perfectly preserved stone-vaulted rooms where medieval details reappear.<br><br>The property is surrounded by 11 hectares of certified organic olive grove, cultivated with the prestigious Tonda Iblea variety, renowned worldwide and awarded for its excellence.<br><br>A 700 sqm garden, enclosed by old boundary walls, offers the ideal space for a swimming pool or the creation of a private relaxation oasis.<br><br>The area is peaceful, safe, easily accessible, and just minutes from Comiso airport—a rare balance between convenience and natural seclusion.<br><br>This estate is more than a home: it is a journey through time, a residence of noble charm, the perfect retreat for those wishing to live—or offer their guests—an authentic and unforgettable experience.<br>Ideal as a private residence, hospitality venue, or elegant agriturismo.<br><br>It is 10 minutes from Comiso airport, 30 minutes from Punta Secca with the splendid beach where Montalbano's house stands and 40 minutes from Marina di Ragusa.<br><br><br> </p>

Ispica, Ragusa

2

1

R

100 ㎡

Casa indipendente nel cuore di Ispica – a pochi passi da Piazza Unità d’Italia In Via Cairoli, in posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 100 mq commerciali, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico con tutti i servizi a portata di mano L’immobile accoglie con un balcone terraneo d’ingresso, elemento caratteristico che dona personalità e praticità all’accesso. All’interno si viene subito accolti da un ampio ingresso, spazio comodo e versatile che introduce agli ambienti della casa. La proprietà conserva dettagli di grande fascino, come le eleganti cornici alle porte originali dell’epoca anni ’60, che regalano carattere e un tocco di autenticità La disposizione interna comprende una cucina abitabile , perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, una spaziosa camera matrimoniale , bagno e lavanderia . Al primo piano troviamo un vano disimpegno, ambiente estremamente versatile che può essere facilmente adibito a seconda camera, studio, zona relax o spazio hobby , oltre a due comodi terrazzini , ideali per godersi momenti all’aperto, colazioni al sole o serate in totale privacy. Soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione centrale e all’indipendenza dell’immobile.