Proponiamo in vendita un moderno appartamento al primo piano di circa 40 mq in un elegante residence a due passi dal mare, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile si trova all’interno di uno stabile recente e curato, caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie finestre e porte-finestre che affacciano su un balcone privato con vista aperta sull'area circostante. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno/cucina open space, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato (da completare secondo le proprie esigenze). Gli spazi interni sono valorizzati da pavimenti moderni effetto pietra e infissi nuovi ad alta efficienza energetica. La presenza del videocitofono garantisce sicurezza e praticità nell’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà il comodo posto auto riservato all’interno dello stabile ed un terrazzo dove godere momenti di relax o cene all’aperto. Ideale come prima abitazione per giovani coppie o single oppure come investimento per casa vacanze data la vicinanza al mare, alla splendida Val di Noto ed alle mete turistiche della Sicilia sud-orientale. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!

Via Carducci

Rif. 458- Sei alla ricerca di un appartamento accogliente, luminoso e pronto da vivere a Ragusa? Questa è l'occasione perfetta! Situato in zona Via Carducci, un'area pianeggiante ed estremamente ben servita da negozi, trasporti e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano. L'immobile si trova all'interno di un piccolo e tranquillo stabile di sole 3 unità immobiliari, garantendo massima riservatezza e nessuna spesa condominiale. Gli Spazi Interni (100 mq): L'appartamento con doppio affaccio è caratterizzato da ambienti molto luminosi e risulta così composto: Ingresso e disimpegno funzionale, ampio soggiorno, ideale per rilassarsi in famiglia o accogliere gli ospiti, cucina abitabile comoda e ben esposta, cucinino, camera matrimoniale spaziosa e confortevole, camera singola, ideale come cameretta per i bambini o studio per lo smart working, bagno principale e una comodissima lavanderia separata. Veranda coperta, questo spazio, intimo e riparato, è stato trasformato in una vera e propria oasi di relax dove rilassarsi tra le piante, leggere un libro o cenare in totale privacy in ogni stagione dell'anno. Sottotetto di 30 mq. Riscaldamento termoautonomo a metano e climatizzatori. Classe energetica: G. Prezzo richiesto: Euro 57.000,00 Un’opportunità imperdibile sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento sicuro dal rendimento garantito. Contattaci subito per organizzare una visita!

Villa Pax

Rif. 444- Non è solo una casa, ma uno spazio pensato per accogliere la tua quotidianità con eleganza e comfort. Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste di Ragusa, proponiamo un appartamento di 170 mq che si distingue per la straordinaria luminosità e l’ampiezza degli ambienti. La zona giorno colpisce fin dal primo ingresso, con un salone valorizzato dalla doppia esposizione sud-est e collegato a una veranda panoramica di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: -ingresso con guardaroba, studio e salone con accesso su veranda; -cucina abitabile con accesso a una seconda veranda coperta e bagno; -zona notte riservata con camera matrimoniale, camera doppia e servizi finestrati Completano la proprietà un garage di 30 mq collegato direttamente tramite ascensore e un ripostiglio di 15 mq al piano superiore. L’immobile si trova in un contesto signorile dotato di ascensore, videocitofono e riscaldamento autonomo a metano. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Sono disponibili rendering progettuali che offrono una visione moderna degli ambienti principali, per immaginare al meglio il potenziale dell’appartamento. Prezzo richiesto: Euro 115.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ragusa

Codice di riferimento 316V Vendiamo casa singola abitabile Ragusa – centro alto – tra via Mariannina Schininà e Via Generale Scrofani Strada comoda a senso unico e con parcheggio libero da un lato della carreggiata Lo stabile è completamente singolo e dispone di due ingressi al piano terra. Prospetto in buone condizioni. Metratura: interna lorda 135 mq (circa 45mq per piano) Allo stato di fatto l'immobile risulta cosi suddiviso: Piano Terra: – magazzino con ingresso autonomo ideale da poter adibire come zona palestra, garage per moto e bici (modificando l'apertura potrebbe diventare anche garage per auto) Piano 1° – zona giorno: – zona giorno cucina/living con balconcino – bagno (finestrato) – ripostiglio Piano 2° – zona notte – da rifinire con porte: – camera matrimoniale – camera da poter adibire a cabina armadio o cameretta – bagno con vasca idromassaggio angolare relax – ripostiglio Caratteristiche: – impianti del 2011 sezionati per piano – predisposizione fancoil nella zona notte – finestre velux a tetto (2°piano) – caldaia Ariston con possibilità di collegarlo alla domotica – predisposizione dolby sorround (1°piano) – cassaforte – tetto in legno bianco (2°piano) in legno scuro naturale (1° piano) – 3 recipienti acqua da 1000lt/cadauno – antenna tv indipendente + satellitare – videocitofono Ticino con domotica APE in fase di redazione Contattaci per qualsiasi info tramite whatsapp al 3384189765 visita il nostro sito immobiliare www.casasia.it

Marina di Ragusa - Via Caucana / Centro. Casa Singola su due livelli con terrazino al primo piano. L'immobile su due livelli è composto da tre camere da letto ed un bagno al piano terra. Al primo piano ampia zona living con cucina servizio e veranda di 10 metri quadri circa. La casa è munita di impianto clima caldo-freddo. Ottima la posizione a soli 230 metri dalla Piazza e dalle Spiagge.

**Appartamento nel Cuore della Città** Scopri questo magnifico appartamento di 300 metri quadri, situata nel centro pulsante della città. Con un ampio soggiorno che invita a momenti di convivialità, questa proprietà offre 4 camere spaziose e una cucina funzionale, perfetta per chi ama cucinare. I 2 bagni oltre ambiente lavanderia, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. L'immobile vanta due cortili interni che offrono un angolo di tranquillità in mezzo al caos cittadino ed un ampio Garage. Dotata di un impianto di riscaldamento a gas naturale, è ideale per ogni stagione. Costruita nel 1939, questa proprietà ha mantenuto il suo fascino originale ed è pronta per essere ristrutturata secondo i tuoi gusti. Con un'ottima disposizione degli spazi, rappresenta un investimento eccellente sia come residenza maestosa che come struttura ricettiva. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in un luogo unico e speciale!

Scicli, Ragusa

2

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15.000 ㎡

Terreno Agricolo con etrostante due corpi di fabbrica uno a destinazione residenziale, e uno a deposito- La superficie agricola circa mq 15000, alberato, vista mare.

Ragusa

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180 ㎡

Codice di riferimento 217V Vendiamo appartamento appena ristrutturato e con ottima esposizione. Zona Via Archimede – Ragusa 5° piano di un condominio di sole 10 famiglie, ascensorato e referenziato. Al piano superiore si trova il sottotetto non abitato di altro proprietario. Metrature: 180 mq circa + balconi + 18 mq posto auto in garage Composizione: – zona ingresso – open space living/cucina, area angolare balconata e luminosissima – ripostiglio finestrato (predisposizione lavanderia) – bagno ospiti completo – 1° camera matrimoniale balconata + cabina armadio + bagno in camera completo e finestrato – 2° ampia camera balconata – 3° ampia camera dove al momento alloggia una comodissima e grande lavanderia balconata – posto auto in garage Dotazioni: – termosifoni a metano indipendenti con accensione anche da cellulare – vetrocamera taglio termico e serrande automatiche – faretti a led – allarme – cassaforte – antenne tv predisposte in tutte le camere – porte filo muro con h2.40 – controsoffitti coibentati – parabola e rete lan – portone blindato PROSPETTO RISTRUTTURATO 4 ANNI FA Condominio 64€/mese La richiesta fa riferimento all’immobile non ammobiliato ed è poco trattabile. L’arredamento può essere valutabile in sede di trattativa. APE in corso di rilascio Siamo a tua completa disposizione contattaci per qualsiasi info tramite whatsapp al 3384189765

Nel cuore del centro storico di Scicli, lungo l’affascinante Via Aleardo Aleardi, questa casa indipendente su due livelli rappresenta un perfetto connubio tra autenticità e versatilità. Caratteristiche principali: Piano terra mq 60 con ingresso indipendente Attualmente adibito a laboratorio artigianale con soppalco e bagno; il piano terra si distingue per le sue suggestive pareti in pietra calcare a vista e i soffitti a doppia altezza, elementi che donano carattere e che richiamano l’autenticità della tradizione locale. Con un cambio di destinazione d’uso, può essere facilmente trasformato (come era in origine) in un raffinato living o in un ambiente multifunzionale. Abitazione 1° piano mq 90 con ingresso indipendente Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante camino d’angolo e dal pregiato parquet in legno, che conferiscono all’ambiente calore ed eleganza. Da qui, si accede a un balcone con affaccio aperto sul canale, che regala scorci pittoreschi specialmente al tramonto. Su questo livello è presente anche un comodo bagno e un angolo cottura. Una scala interna conduce al soppalco in legno, un ambiente intimo e caratteristico che ospita due camere da letto e un secondo bagno, rendendo la disposizione degli spazi estremamente funzionale e accogliente. Una posizione esclusiva nel cuore di Scicli Via Aleardo Aleardi è una strada dal fascino particolare, caratterizzata dalla presenza di un canale (solitamente asciutto), che crea scorci unici e un’atmosfera dal sapore antico. A pochi passi, si trovano i più importanti monumenti barocchi della città, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Distanze principali: A pochi passi dalla famosa Via Mormina Penna, una delle vie più belle della Sicilia, dove si affaccia un terzo delle bellezze architettoniche di Scicli; a circa 8 km dalle incantevoli spiagge di Donnalucata, a 10 km da Modica, rinomata per il suo cioccolato artigianale e l'architettura barocca, a circa 45 km dall'aeroporto di Comiso, che offre collegamenti nazionali e internazionali. Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare una visita. Rif. 774

Pozzallo, Ragusa

3

2

R

110 ㎡

Esclusiva villa con piscina a 150 metri dal mare – Pozzallo, Via del Maestrale In una delle zone più prestigiose e ricercate di Pozzallo, a soli 150 metri dalla splendida spiaggia e in posizione dominante su una graziosa collinetta, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina privata, ideale come residenza di pregio o investimento turistico di alto livello. La proprietà insiste su un lotto di 335 mq e si distingue per gli ampi spazi esterni e la perfetta distribuzione interna. Il piano terra ospita una grande zona living luminosa, direttamente collegata alla veranda e alla suggestiva area piscina, creando un ambiente ideale per vivere al meglio gli spazi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. La zona notte comprende due camere matrimoniali con bagno en suite al piano terra e una terza camera matrimoniale con bagno privato al piano primo, con accesso diretto al terrazzino e alla splendida terrazza panoramica calpestabile, perfetta per godere della brezza marina e del contesto esclusivo della zona. La villa viene venduta allo stato grezzo avanzato, con tamponature esterne, predisposizione per impianto fognario e cisterna, già servita da rete idrica, elettrica e fognaria. Il vero valore aggiunto è la posizione: Via del Maestrale rappresenta una delle aree più apprezzate di Pozzallo, tranquilla, riservata e a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca comfort, privacy e un immobile di forte rivalutazione nel tempo. Ottima opportunità per realizzare una villa di lusso in una delle località balneari più richieste della Sicilia.

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA "VIA TORRENUOVA", DELIZIOSA CASETTA USO STRUTTURA RICETTIVA, INTERAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2012, DI MQ 100 C.CA, SU 3 LIVELLI, COMPOSTA DA 2 UNITA' ABITATIVE OGNUNA DEI QUALI COMPOSTA DA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, ZONA CUCINA/PRANZO E SERVIZIO OLTRE A BALCONI E TERRAZZINO/GIARDINO CON SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. TERMOCLIMATIZZATA. ARREDATA E CORREDATA. Rif. 786.

Centro

RAGUSA CENTRO, ADIACENZE VIA M. LEGGIO/C.SO V. VENETO, DELIZIOSA CASA SINGOLA INTERAMENTE RISTRUTTURATA, IN PARTE NEL 1999 E IN PARTE NEL 2012, COMPOSTA DA UN APPARTAMENTINO AL PIANO TERRA DI MQ 75, TRILOCALE CON TERRAZZINO DI MQ 4 DA POTER METTERE A REDDITO; AL 1° PIANO APPARTAMENTO DI MQ 93 C.CA COMPOSTO DA AMPISSIMA ZONA LIVING SOGGIORNO/CUCINA CON SOFFITTO CON TRAVI DI LEGNO A VISTA, DOTATO DI BALCONE, SERVIZIO E TERRAZZINO PRIVATO DI MQ 6 C.CA + CAMERA MATRIMONIALE BALCONATA CON STANZA GUARDAROBA, 2 VANI USATI COME CAMERE SINGOLE E SERVIZIO. TERMOAUTONOMA A METANO, 1° PIANO CLIMATIZZATO. DI PERTINENZA COMODO GARAGE CON INGRESSO ANCHE INTERNO, MQ 26 CATASTALI. IMPERDIBILE PER DOTAZIONI, GRADO DI RISTRUTTURAZIONE, COMODITA' E PERTINENZA. RIF. 1070.

Vittoria, Ragusa

A Vittoria (Rg) in Via Rattazzi altezza Via Milano proponiamo in vendita casa singola in discreto stato di manutenzione così composta: 5 vani a piano terra, primo piano allo stato rustico e secondo piano terrazza. Prezzo di vendita €.70.000,00 Rif.G3126

Scopri questa esclusiva villa moderna di nuova costruzione situata nel comune di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nella natura e caratterizzato da privacy assoluta grazie al lotto privato di ben 900 mq. L’abitazione, distribuita su una superficie interna di circa 108 mq, vanta ambienti luminosi e spazi ottimamente organizzati: la zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno con affacci sul verde circostante; tre camere da letto spaziose garantiscono comfort per tutta la famiglia o per ospiti; due bagni moderni completano l’offerta abitativa. La villa viene venduta finita, completa di porte interne e bagni già installati – pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti! Il terreno ampio offre possibilità ideali sia come giardino mediterraneo che area relax all’aperto oppure piscina privata. L’ubicazione è davvero unica: la spiaggia dorata dista solo pochi metri dalla casa ed è facilmente raggiungibile a piedi; il centro città con tutti i servizi principali (supermercati, negozi tipici, ristoranti) si trova a breve distanza in auto o bicicletta. Ideale sia come prima casa che come investimento turistico data l’elevata richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto!