Ibla

RAGUSA IBLA, IN VIA DEL MERCATO, CASA SINGOLA CHE ERA STATA RISTRUTTURATA INTORNO AL 1985/1990, COMPOSTA AL 1° PIANO DI MQ 118 C.CA DA SOGGIORNO/PRANZO, CUCINOTTO, LAVANDERIA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, VANO DISIMPEGNO E SERVIZIO; AL 2° PIANO/SOPPALCO DI MQ 35 C.CA DA 2 CAMERE DA LETTO SINGOLE + SERVIZIO ; AL PIANO AMMEZZATO DI MQ 29 C.CA CAMERA + SERVIZIO IN CAMERA. DI PERTINENZA GARAGE DI MQ 29 C.CA. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO AL 1° PIANO, TERMOSIFONE IN GHISA AL PIANO AMMEZZATO E E AL 2° PIANO PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZATORE. FACCIATA IN OTTIME CONDIZIONI. VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA. Rif. 856. N.B. IL PREZZO E' STATO APPENA RIDOTTO E IN MODO ESTREMAMENTE SENSIBILE PER VIA DI LAVORI DI MANUTENZIONE CHE SI SONO RESI NECESSARI ED INDISPENSABILI. OCCASIONE! P.S. Le fotografie dell'immobile risalgono al periodo antecedente ai necessari lavori di manutenzione straordinari che adesso si sono resi necessari.

Caucana / Via Chiuse Nuove - Palazzetto allo stato rustico. Possibile la realizzazione di un'immobile a destinazione abitativa con sette appartamenti ed un deposito. Prevedendo la demolizione dell'esistente e ricostruendo con la stessa sagoma ed un volume leggermente inferiore a quello esistente e con la stessa area di sedime al fine del miglioramento della classe sismica e della prestazione energetica. Distanza dal mare 600 metri.

BAGLIO SERRUSCO si compone di un antico e ben conservato caseggiato rurale, interamente costruito in pietra; la superficie di circa 400mq; Questo bellissimo Baglio si trova immerso nella campagna modicana tra ulivi e carrubi secolari. La proprietà si articola in ampi magazzini e stalle che affacciano su una corte interna pavimentata con la tipica pietra di Modica. Oltre ai Fabbricati principali, all'interno della proprietà troviamo un'altro casale in pietra da ristrutturare della superficie di circa 150mq. La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo di alta qualità, ideale per qualsiasi tipo di coltivazione, ed è dotata di pozzo trivellato con una capacità di portata di circa 23 litri al secondo. Il luogo in cui si trova la proprietà è caratterizzato da una campagna tranquilla e ben curata. TERRENO: 81.290mq PREZZO: EURO 1 milione

Frigintini

CAMPAGNA, C.DA BARATO, FRIGINTINI, TERRITORIO DI MODICA, A 3 KM DAL PAESE, SU STRALCIO DI TERRENO DI MQ 3.500 C.CA, CASA DI CAMPAGNA, FACENTE PARTE DI UN CORPO DI FABBRICA PIU' GRANDE (E' IN VENDITA SOLO QUESTA PARTE DESCRITTA NELL' ANNUNCIO), COMPOSTA DA 3 CORPI CHE GIRANO ATTORNO AD UN CORTILE A CIELO APERTO, MQ 125 COMPLESSIVI DI CUI 2 SONO CATEGORIA C/2; PARTE DI PROPRIETA' HA DOPPIA ALTEZZA PER POTER REALIZZARE SOPPALCO IN LEGNO. INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE. RIF. 967.

Via Carducci

Se stai cercando il luogo perfetto dove far crescere i tuoi progetti o accogliere la tua famiglia, questa è l'opportunità che sa guardare al futuro insieme a te. Ci troviamo in via Carducci, il vero motore commerciale e professionale di Ragusa, in uno stabile dotato di ascensore. \Attualmente, il secondo piano ospita un’unica, grande anima creativa (una compagnia teatrale), ma la sua vera forza risiede nella flessibilità. Parliamo di due unità distinte che possono vivere insieme o tornare a brillare separatamente, con spese di ripristino a carico del proprietario. \Le Due Anime della Proprietà: - L’Ufficio di Prestigio (226 mq): Uno spazio imponente di ben 8 vani più servizi. È la soluzione ideale per uno studio associato, una clinica privata, una RSA o una sede aziendale che necessita di rappresentanza e ampi volumi in una zona dove il passaggio e la visibilità sono garantiti. - L’Abitazione Accogliente (179 mq): Un appartamento generoso di 7 vani più servizi. Immagina stanze inondate di luce e la comodità di vivere in centro, con ogni servizio a portata di mano, senza rinunciare alla serenità del secondo piano. \Qual è il tuo progetto? \Sappiamo che scegliere un immobile è un atto di fiducia. Per questo, vogliamo offrirti diverse chiavi di lettura: - Soluzione Business & Home: Sei un professionista che desidera abbattere i tempi di spostamento? Potresti acquistare l'intero piano per vivere accanto al tuo studio, mantenendo privacy e indipendenza assoluta. - Investimento Totale: Acquistare l’intera superficie per creare un grande centro polifunzionale o frazionarlo ulteriormente per massimizzare la rendita locativa in una zona richiestissima. - Acquisto Singolo: Scegli l’unità che fa per te; al resto (la divisione fisica e catastale) ci pensiamo noi, consegnandoti uno spazio pronto per essere personalizzato. \Vieni a trovarci in via Carducci. Non è solo una questione di metri quadri, ma dello spazio giusto per scrivere il tuo prossimo capitolo. Siamo qui per accompagnarti in ogni passo di questa scelta. \Quale di queste soluzioni si avvicina di più all'idea che hai in mente per il tuo futuro?

Viale Dei Platani

Se sei alla ricerca di un appartamento solido e luminoso, questa è un'opportunità davvero interessante. Ci troviamo al terzo piano di uno stabile ben tenuto, in una posizione che regala una vista panoramica aperta e una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. \L'immobile, edificato negli anni '80, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Le finiture originali mostrano i segni del tempo, ma la struttura è sana e gli impianti sono funzionanti: con un semplice restyling superficiale (come una tinteggiata e l'ammodernamento dei dettagli) la casa è pronta per essere abitata fin da subito, senza la necessità di affrontare importanti o costose opere di ristrutturazione. \Caratteristiche principali: - Zona Living: Ampia e accogliente, ideale per la vita di tutti i giorni e per ricevere ospiti. - Cucina Abitabile: Comoda e funzionale, affiancata da una pratica lavanderia con doppio servizio. - Tre Camere da Letto: Ampie e ben squadrate, perfette per garantire a ciascuno il proprio spazio. - Bagno Principale: Spazioso e ben conservato. \Uno degli elementi più apprezzabili dell'appartamento è la presenza dello spazio esterno: ogni ambiente gode dell'accesso diretto al proprio balcone panoramico, un dettaglio raro che regala sfogo ed indipendenza. \A completare la proprietà c'è un confortevole box auto di 25 mq, utilissimo sia per il ricovero dell'autovettura sia come spazio extra da adibire a cantina o deposito. \Una soluzione concreta per chi desidera una casa spaziosa, panoramica e personalizzabile con pochissimo sforzo. \Contattaci subito per fissare un appuntamento e valutare di persona tutto il suo potenziale!

Ragusa

Fabbricato rurale con terreno agricolo a 4 km da Scoglitti A 4 km da Scoglitti proponiamo in vendita diversi fabbricati rurali, tutti da ristrutturare, per una superficie totale di mq 2000 circa oltre mq 400 di corte. Il terreno non è coltivato da anni pertanto si presenta in uno stato di abbandono, fabbricati compresi. Parecchi fabbricati presenti nel lotto sono dichiarati collabenti con possibilità di essere totalmente ristrutturati. Il lotto confina, da un lato, con il villaggio turistico Athena Resort ex Kastalia, dall’altro è bagnato dal fiume Ippari e con SP 19. Nella sua estensione troviamo zone del lotto pianeggianti e zone terrazzate. Il terreno è prettamente agricolo adatto a qualsiasi tipo di coltura. Il lotto ricade all’interno della zona SIC (sito d’importanza comunitaria), alcune particelle ricadono all’interno della Riserva Naturale del Pino D’aleppo, altre ricadono nella zona di Pre riserva destinate ad usi esclusivamente agricoli con la possibilità di strutture destinate ad attività ricreative e turistiche.

Vendesi Casa rurale con giardino mq 4000 Ubicata nella zona della pre-riserva del Pino d’Aleppo di Vittoria (rg) grazie alla sua posizione in altura, gode sicuramente di una vista panoramica mozza fiato. E’ una villetta rustica ancora da rifinire con fondazione antisismica dislogata su 2 livelli : il piano terra ha una superficie calpestabile di mq 150 più verande, il 1° piano ha una superficie di mq 100 più verande. Sempre a piano terra è presente un altro fabbricato di mq 50 composto da un grande soggiorno-cucina più servizio e accessori. Nel giardino sono presenti alberi di ulivo e di frutta.

Scopri questa incantevole casa singola in vendita a Modica, situata nel suggestivo centro storico di Modica Bassa. Con una superficie di circa 45 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e offre un ambiente accogliente e moderno. L'abitazione si compone di un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per momenti di relax. Un soppalco ben progettato ospita una cameretta dotata di guardaroba, ideale per gli ospiti o come studio privato. Il bagno è rifinito con materiali contemporanei e funzionali. Uno dei punti forti della proprietà è il soffitto decorato che aggiunge un tocco artistico all'ambiente. Inoltre, la casa dispone di un balcone panoramico che regala una vista spettacolare su Corso Umberto I, dove potrai goderti le vivaci atmosfere del centro città. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, l'immobile è provvisto di impianto di condizionamento caldo/freddo e caldaia a metano per acqua calda. La predisposizione degli impianti consente anche l’installazione futura dell’angolo cucina secondo le tue esigenze personali. Attualmente messo a reddito per affitti brevi, questo immobile rappresenta non solo una residenza ma anche un'opportunità d'investimento strategica nella storica cittadina siciliana famosa per i suoi dolci tipici e architettura barocca. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA LARGO SAN PAOLO, GRAZIOSA CASA SINGOLA, ANGOLARE, RIFINITURE ANNI '80, MQ 100 C.CA COMPLESSIVI COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA 3 VANI + SERVIZIO, BALCONI E AL 1° PIANO, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UNA SCALA A CHIOCCIOLA, ZONA CUCINA/PRANZO CON IRRIPETIBILE AMPIO TERRAZZO A LIVELLO DI MQ 60 C.CA CON VISTA PANORAMICA. DI PERTINENZA, A CUI SI ACCEDE ATTRAVERSO DELLE SCALINATE, LOCALE CANTINA DETTO "DAMMUSO" CON VOLTE A BOTTE, MQ 24 C.CA. DA RIAMMODERNARE. Rif. 1068.

Ispica, Ragusa

3

2

T

- ㎡

Costruzione in zona agricola in cda MArza territorio del Comune di Ispica. Costruzione : consistenza catastale mq 120 Sup. Utile mq 85 Superficie veranda mq 25 Superficie terreno circa mq 2000

Ragusa

Codice di riferimento 256V L'agenzia immobiliare Casasia propone in vendita a Ragusa immobile piano 1°- 2°- 3° con una impareggiabile vista naturalistica e scorcio su Ragusa Ibla. L'intero immobile e anche il prospetto sono stati completamente ristrutturati. Ideale come investimento turistico o per business locazione a medio/lungo termine. Metrature: – 200 mq circa interni + 100 mq tra terrazzi e balconi Composizione: – Piano Primo Appartamento 1) cucina balconata, camera da letto balconata, bagno Appartamento 2) cucina, camera da letto con terrazzo, bagno – Piano Secondo Appartamento 3) cucina balconata, camera da letto balconata, bagno Appartamento 4) cucina, camera da letto con terrazzo, bagno – Piano Terzo Appartamento 5) cucina e camera da letto unico ambiente, bagno e terrazzo Condizionatori/riscaldamento in tutti gli ambienti Ristrutturazione terminata inizi del 2019: in particolare sono stati rifatti tutti gli impianti, infissi nuovi con vetrocamera, bagni completamente ex novo, parte di pavimentazione nuova e parte di pavimentazione in mattonelle stile siciliano già esistente è stata recuperata, porte interne tutte nuove, prospetto completamente rimesso a nuovo. APE in fase di rilascio Per qualsiasi informazione in merito fissiamo un appuntamento in agenzia Contattaci tramite whatsapp al 3384189765 Visita il nostro sito immobiliare www.casasia.it

Beddio/gesuiti Pianetti

PALAZZINA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, AMPIO GARAGE E TERRAZZA PANORAMICA Rif. 456- In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente di circa 470 mq complessivi, una soluzione estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi. L'immobile è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio nello stesso stabile oppure come investimento immobiliare. Si valuta anche la vendita delle singole unità immobiliari, offrendo così la possibilità di acquistare separatamente uno degli appartamenti, previo accordo. Composizione Piano Terra – circa 120 mq * Ampio locale artigianale/garage. * Facilmente suddivisibile in tre unità indipendenti con accessi autonomi. * Ideale come garage, deposito, laboratorio, studio professionale o attività artigianale. Primo Piano – circa 120 mq * Ingresso. * Cucina abitabile. * Ampio soggiorno. * Tre camere da letto. * Bagno. * Lavanderia. Secondo Piano – circa 120 mq * Stessa distribuzione del primo piano. Terzo Piano * Ampia terrazza panoramica con locale di sgombero. * Splendida vista aperta sulla città, perfetta per trascorrere momenti di relax. I punti di forza ✔ Proprietà indipendente. ✔ Due appartamenti autonomi. ✔ Ampio garage/laboratorio di circa 120 mq. ✔ Terrazza panoramica esclusiva. ✔ Doppia esposizione che garantisce luminosità. ✔ Due impianti di riscaldamento autonomi con caldaie a metano. ✔ Facciata in buono stato. ✔ Ottimo potenziale di valorizzazione. Una proprietà, tante possibilità * Soluzione ideale per due famiglie. * Abitazione con studio professionale o attività al piano terra. * Realizzazione di una struttura ricettiva o di appartamenti da mettere a reddito. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita.

PALAZZETTO NOBILIARE AL CENTRO STORICO Modica, a due passi dal Duomo di San Pietro, dalla storica pasticceria Bonajuto e dal Museo del cioccolato, proponiamo in vendita un elegante palazzo nobiliare del 1500 completamente rinnovato per un totale di 550mq, dotato di tutti i servizi. La struttura è stata precedentemente adibita a Boutique hotel, sviluppata su piani sfalsati, consta di 8 ampie camere da letto per un totale di 18 posti letto con possibilità di letti accessori. Al piano terra si trova un atrio che dà accesso alla reception, alla cucina, alla sala ristorante/colazioni e al bar (attrezzatura ristorante nuova) per un totale di 40 posti con possibilità di essere usufruito dai passanti. Una ampia terrazza al primo piano è arredata con 6 tavoli per 24 sedute. Una grotta naturale completa la possibilità di organizzare degustazioni ed eventi. Prezzo di richiesta Euro 550.000

Centro Storico Alto

Rif. 436- Proponiamo in vendita a Ragusa, in Via Fratelli Belleo (zona Corso Vittorio Veneto), un luminoso appartamento mansardato di 110 mq al secondo piano di un piccolo condominio di sole due unità, senza spese condominiali. L’immobile, offerto al prezzo di Euro 79.000,00, è caratterizzato da doppio affaccio e orientamento sud-est, con spazi ben distribuiti e ampiamente illuminati, valorizzati da un elegante tetto in legno a vista. L’appartamento è composto da un ampio ingresso soggiorno separato dalla cucina da una pratica porta scorrevole, doppio servizio con lavanderia e ripostiglio, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e il bagno principale. Completano la proprietà due piccoli terrazzini. La porta blindata, il riscaldamento autonomo a metano e il climatizzatore garantiscono sicurezza e comfort tutto l’anno. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Si tratta di una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e comodità in una zona ben servita di Ragusa.