**Villa Signorile in Vendita nelle Campagne del Ragusano** Scopri questa splendida villa signorile di recente costruzione, immersa nella tranquillità delle campagne ragusane. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra, trovi tre spaziose camere da letto e un bagno, perfetti per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, ti attende un soggiorno accogliente con accesso a un ampio terrazzino che regala una vista mozzafiato. Qui, puoi anche trovare un ulteriore servizio, ideale per gli ospiti. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con un giardino curato e una splendida piscina dove trascorrere momenti di relax nei caldi pomeriggi estivi. La villa è dotata di posti auto coperti e si trova a soli 16 km dal mare e a 11 km da Ragusa, permettendo di godere della bellezza della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completamente ristrutturata nel 2006, la villa vanta armadi a muro e un sistema di riscaldamento. Non perdere l’opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Marina di Ragusa - contrada Castellana - Villa con Piscina e vista panoramica sul mare, zona residenziale e tranquilla. La Villa è suddivisa da 2 appartamenti rispettivamente di 60 e 90 Metri Quadri; il primo Appartamento di circa 60 Metri Quadri composto da: Cucina / Soggiorno, due Camere da letto matrimoniali, Bagno e una Lavanderia. Il secondo Appartamento di circa 90 Metri Quadri è composto da: Cucina/Soggiorno, tre Camere da letto, 2 Bagni e una Lavanderia. Tutte le camere sono climatizzate e molto luminose. All'esterno troviamo un'ampia veranda coperta che offre una vista panoramica sul mare. La disposizione degli ambienti rende la Villa adatta a persone che vogliono vivere utilizzando ampi spazi, in parte destinati ad accogliere ospiti e familiari, oppure a persone che desiderano fare un investimento di tipo turistico. L'esterno di 1.000 mq circa si compone di area parcheggio, con aiuole ben curate e piante ornamentali ed una grande Piscina di 50 Metri Quadrati con area relax e doccia esterna situata sul retro della Villa. Distante circa 1 Km da Marina di Ragusa.

Casuzze

Sogni una villetta al mare con spazi esterni eccezionali e pronta per essere abitata? \Questa è la tua occasione. \Immagina di varcare la soglia di casa e sentire immediatamente la calda accoglienza di un luogo pensato per il tuo benessere. \Un ambiente curato con amore in ogni dettaglio e pronto a regalarti momenti indimenticabili. \Caratteristiche principali: \Piano Terra - Luminosa Zona Living con Cucina a vista, il cuore pulsante della casa, dove potrai condividere cene speciali e risate con i tuoi cari. - Pratico bagno per garantirti ogni comfort. - Ma il vero gioiello si svela all'esterno: un'ampia veranda coperta di 30 mq, un invito a godere delle dolci serate estive o a trasformarla in un'estensione del tuo spazio abitativo grazie alla possibilità di una chiusura a vetri. \Piano Primo - Due accoglienti camere matrimoniali, ognuna con il proprio balcone privato. - Bagno comodo e indispensabile - Pratico Ripostiglio pensato per il tuo massimo comfort. \E poi, c'è lui: il giardino di 130 mq, un paradiso verde dove i tuoi figli potranno giocare liberamente o dove potrai rilassarti al sole in totale privacy. \Non finisce qui! Un ulteriore spazio esterno pavimentato di 100 mq è il palcoscenico perfetto per le tue grigliate, grazie all'angolo barbecue e alla comoda cucina esterna, provvisto anche di utilissima doccia per rinfrescarti e liberarti dalla sabbia al rientro dal mare. \Questa villetta non è solo bella, è anche estremamente funzionale: è dotata di climatizzatori per le calde giornate estive e di una cisterna d'acqua autonoma di 23.000 litri, una garanzia di indipendenza e serenità. \La cura per lo spazio esterno e l'attenzione ai dettagli rendono questa proprietà davvero unica nel suo genere. \Non perdere l'opportunità di vivere la vita che hai sempre desiderato! \Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita. \La tua casa ideale ti aspetta!

Scopri la bellezza e il fascino dell'antica Masseria Bello Cozzo, situata nel comune di Ragusa, nella rinomata zona di San Giacomo. Questa incantevole casa singola di 155 mq è immersa in un contesto panoramico unico e sicuro. È l’opportunità perfetta per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. La masseria offre tutti i possibili allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici già pronti per essere utilizzati. Inoltre, è stata rilasciata una concessione edilizia per la ristrutturazione della struttura, con tutte le spese tecniche e gli oneri concessori già pagati e inclusi nel prezzo. Circondato da un terreno ricco di vegetazione mediterranea che si estende su circa 12.700 mq, questo paradiso verde ospita numerosi alberi d'ulivo e mandorli che offrono uno spettacolare scenario naturale durante tutto l’anno. Non solo avrai la possibilità di riscoprire le tradizioni agricole locali ma anche quella di creare un rifugio esclusivo dove passare momenti indimenticabili con amici e famiglia o sviluppare un’attività turistica affascinante grazie alla sua posizione strategica vicino a importanti attrazioni culturali della Sicilia. Il prezzo richiesto per questa magnifica proprietà è Euro 155.000 – un ottimo investimento sia come residenza privata sia come opportunità commerciale! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata al Casale Bello Cozzo non esitate a contattare la nostra agenzia immobiliare: ci troviamo qui pronti ad aiutarvi a realizzare il vostro sogno.

A Modica, nella splendida Via Rocciola Scrofani, proponiamo in vendita una caratteristica villetta di circa 142 mq, circondata da un ampio terreno di circa 9.500 mq. Questa proprietà unica offre l'opportunità di vivere immersi nel verde e nella tranquillità tipica della campagna siciliana, pur rimanendo a breve distanza dal centro città. La villa è composta da un luminoso soggiorno open space che combina sala da pranzo e living rendendolo perfetto per momenti conviviali. Dispone inoltre di tre camere da letto spaziose e accoglienti che offrono il massimo comfort sia per le famiglie numerose che per gli ospiti. Due bagni ben posizionati garantiscono funzionalità nelle ore più trafficate del giorno mentre un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità alla disposizione interna. La proprietá include anche un garage/magazzino in pietra dalle generose dimensioni (circa 50 mq), ottimo come spazio deposito o per eventuale conversione secondo le vostre necessitá future. Inoltre, la presenza di un pozzo con trivella assicura non solo l'autonomia idrica ma anche una significativa riduzione dei costi delle bollette. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di ristrutturazione che possono permettere all'acquirente personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti ed esigenze. Modica è rinomata per la sua bellezza architettonica barocca e la sua gastronomia eccezionale, conosciuta soprattutto grazie al suo famoso cioccolato artigianale; così questa villetta rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile vivace e culturale mascherato dalla natura circostante. Non perdere questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita sul posto.

Situata nella suggestiva contrada Michelica di Modica, questa villa padronale offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Con una superficie totale di circa 1.000 mq e un vasto giardino che si estende su circa 38.402 mq, questo immobile è perfetto anche come struttura ricettiva. La villa ospita ben 10 camere da letto e altrettanti bagni, garantendo ampi spazi privati per ogni membro della famiglia o degli ospiti. Un elegante studio e due grandi aree comuni - un soggiorno spazioso e una sala da pranzo con cucina - offrono l'ideale per momenti conviviali e relax. L'ingresso alla proprietà è caratterizzato da un viale maestoso che conduce al cuore della villa, circondato da alberi secolari e piante ornamentali. Il giardino curato presenta diverse zone verdi ideali per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per il suo patrimonio gastronomico; la posizione strategica dell'immobile consente di esplorare facilmente le bellezze storiche dei dintorni così come le splendide spiagge siciliane. Non perdere l'occasione di trasformare questa dimora affascinante nel tuo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Scicli, Ragusa

4

1+

120 ㎡

Autonoma in centro storico, composta da: 1) Ingresso su cortile in parte cielo aperto che conduce a due bassi e alla abitazione, 2) bassi allo stato rustico con afficcio interno, superficie cad. mq 25 totale mq 50.00 3 abitazione accessibile da una scale esterna a rampa unica, presenta due camere per uno sviluppo complessivo di mq 60 circa, con accesso in un secontro atrio che consente, tramite scale esterna di saluti al secondo piano din una terrazza calpestabile, con ampio campo visivo sul centro storico.

Situata in Via Passogatta, nella zona di Modica Alta, questa splendida villa singola terratetto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e immersa nella natura. Con i suoi 150 mq distribuiti su sette vani ben progettati, questo immobile offre ampi spazi interni ideali per famiglie o per coloro che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro città. La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, feste estive o semplicemente come rifugio verde dove godere della bellezza del paesaggio circostante. La posizione panoramica consente di apprezzare ogni giorno il caratteristico panorama modicano e rende l'immobile ancora più affascinante. Internamente la villa si presenta luminosa e accogliente; gli ambienti sono dotati di finiture curate nei dettagli ed esprimono eleganza e comfort domestico. Ogni stanza offre spazio sufficiente per incontri familiari o eventi sociali. Le ampie finestre garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Modica Alta è una zona conosciuta non solo per la sua quiete ma anche per la ricchezza storico-culturale tipica dei borghi siciliani. Il patrimonio architettonico della città barocca UNESCO si trova a pochi minuti dall’immobile; potrai facilmente raggiungere ristoranti tipici, negozi artigianali e luoghi d'interesse turistico.Puoi passeggiare tra le stradine pittoresche gustando dolci tradizionali come il famoso cioccolato modicano. Non perdere l’occasione di scoprire questa magnifica villa! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti in questa nuova avventura abitativa.

Charme of Sicily propone in vendita un caratteristico casale ristrutturato, inserito in una cornice paesaggistica di una bellezza stupefacente. Esso rappresenta quanto di più unico si possa trovare, risalente alla fine ‘800 della grandezza di circa 350mq con 1700mq di uliveto. ***L'immobile condivide ingresso e baglio con la proprietà adiacente, di terzi.*** L'immobile è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno in camera e cabina armadio, due bagni, un doppio servizio, una cucina in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, una stanza pranzo e uno stupendo salotto a doppia altezza di circa 60mq con un grande camino e un tipico abbeveratoio dell'epoca. La casa è dotata di infissi a taglio termico in legno e vetrocamera, camino e una moderna caldaia a biomassa funzionante a pellet, nocciolino o legna. Inoltre sono presenti due efficienti pannelli di solare termico per utilizzo di acqua calda sanitaria. Grazie a questi accorgimenti la casa è in classe A2 ed ha un costo di riscaldamento davvero irrisorio nonostante l'importante cubatura. La casa ha subito recentemente un importantissimo lavoro di ristrutturazione e restauro che ha visto il rifacimento del tetto, tutto in legno con travi lamellari, e del massetto, dove vi sono degli igloo per la circolazione dell'aria che rendono tutte le mura incredibilmente asciutte e senza un solo grammo di umidità né di risalita. La casa insiste su un cozzo, quello di Sant'Angelo, nell'incrocio che da Modica porta a Frigintini, con una vista pazzesca ed un orizzonte lunghissimo da cui è visibile anche il faro di Portopalo e il mare, oltre alle verdi colline limitrofe. All'esterno la villa si presenta in pietra viva di Modica, con alberi secolari e un grande uliveto dove è possibile realizzare una piscina a sfioro infinito con vista sul pazzesco panorama. E' presente un baglio, anch'esso in tipica pietra modicana, due grotte, un ampissimo parcheggio, una veranda esterna, una trivella e un fantastico barbecue esterno in pietra. La casa si presta moltissimo anche a struttura ricettiva o ad essere affittata a settimana a turisti a cifre importanti grazie alla suggestiva vista, al dettaglio delle rifiniture e al numero di camere disponibili. Una piccola porzione di Villa è confinante con un'altra villa nobiliare di pari periodo attualmente non abitata.

BAGLIO MARLENE è il frutto di un'attenta ristrutturazione conservativa che la proprietaria con molto gusto ha saputo valorizzare rispettando il carattere originale di un casale / baglio di fine '800. La posizione dominante e la veduta panoramica sulla bella campagna tra Modica e Frigintini sono certamente un valore aggiunto ad un luogo dove le stesse pietre raccontano la storia del passato. Entrando dal maestoso cancello, una stradina ci accompagna fino a giungere in ampio cortile, dove inizialmente troviamo una graziosa casetta oggi utilizzata come dependance per ospiti ed amici; Un'ulteriore cancellata apre sul caratteristico baglio in ciottolato con il pozzo centrale. La casa di circa 255mq si sviluppa in un unico livello con un grande soggiorno / living dove un caminetto in pietra accompagna le serate in conversazione con gli amici; uno studio, una sala da pranzo, una bella e luminosa cucina con forno in pietra e tre camere da letto con bagno en suité. Un magnifico orto / frutteto di circa 2.000 metri circondato da grandi mura in pietra modicana; oltre a circa 20.000 mq di terreno agricolo. Recentemente è stata costruita una bellissima piscina infinity. Mq: 312 Prezzo: Euro 1.150.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare CHARME OF SICILY REAL ESTATE 0932772772

A Modica, nella tranquilla e panoramica zona di Mauto, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di circa 360 mq immersa in un ampio giardino di 6.000 mq. Questo angolo di paradiso è arricchito da un uliveto, agrumeto e un giardino ornamentale che offrono uno spazio verde privato ideale per momenti di relax. La villa si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una spaziosa zona living perfetta per accogliere amici e familiari. La sala da pranzo è luminosa ed elegante, mentre la cucina in muratura attrezzata offre funzionalità senza compromettere lo stile. Completano il piano tre camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno en-suite, oltre a tre bagni (di cui uno doppio servizio lavanderia) progettati per garantire comodità. Tre ripostigli sono presenti nell'immobile; uno accessibile dall'esterno fornisce praticità aggiuntiva. Una grande veranda circonda la zona living esterna permettendo piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante. Al primo piano troviamo ulteriori spazi abitativi con un vano versatile e un grande terrazzo panoramicissimo dove poter trascorrere serate indimenticabili sotto le stelle. Un'ulteriore cantina al piano -1 completa questa proprietà offrendo spazio extra per stoccaggio o hobby personali. Situata nelle vicinanze del centro storico di Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell'UNESCO e la sua rinomata cioccolateria artigianale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l’opportunità di vivere nel cuore della Sicilia più autentica. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Situata nel suggestivo comune di Modica, Villa Ufra rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. La proprietà comprende due edifici di antica costruzione, realizzati con muratura portante in pietra su un terreno leggermente pendente ad ovest. L'immobile principale consiste in quattro corpi di fabbrica collegati tra loro intorno a una loggia coperta interna, offrendo uno spazio abitativo confortevole e suggestivo. Il lotto è accessibile tramite una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato ed è caratterizzato da muretti a secco che delimitano parzialmente la proprietà. Le unità immobiliari distinte presenti nella nuova configurazione proposta vantano materiali tradizionali e tecnologie sostenibili, quali impianti fotovoltaici e solari termici complanari alle falde con accumulo a terra. La Casa Principale offre ampie aree living, verande panoramiche orientate verso il tramonto mozzafiato sulla città bassa di Modica e sulle colline circostanti oltre a camere da letto dotate di bagni on-suite. Inoltre, la proprieta dispone di una stalla separata ideale per essere convertita in dependance esclusiva o cucina coperta con veranda all'esterno. Ulteriori dettagli possono essere forniti telefonicamente o presso i nostri uffici attraverso appuntamenti dedicati.

Ispica, Ragusa

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I

150 ㎡

In Vendita – Casa in Campagna con Ampio Terreno a Contrada Marza Proponiamo in vendita un’interessante proprietà situata in Contrada Marza, Via dei Giaggioli, a soli 1,8 km dalla splendida spiaggia della Marza e a 12 km dal centro di Ispica. L’immobile, di 90 mq, è composto da un garage adibito a zona giorno e da una struttura principale con quattro vani destinati a civile abitazione, magazzino e un bagno, attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà una spaziosa veranda di 60 mq, perfetta per godere della tranquillità della campagna. L’abitazione è circondata da un terreno di pertinenza di 5.700 mq, in parte coltivato a limoneto e arricchito da diversi alberi ornamentali, offrendo un ambiente naturale e rilassante. Grazie alla sua posizione strategica, vicina al mare e alle principali località della zona, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come residenza privata che come investimento.

Via Colajanni

In una delle zone più servite e comode di Ragusa ti presentiamo una casa singola di 124 mq, soluzione rara per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di creare la casa perfetta secondo i propri gusti. \L’immobile si sviluppa interamente al primo piano e rappresenta la base ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato, già agevolato dalla presenza di alcuni interventi recenti. \Caratteristiche principali: - Zona Living ampia e luminosa perfetta per stare in famiglia o ricevere parenti e amici. - Cucina abitabile, ampia e funzionale, offre un valore aggiunto importante: l’accesso diretto alla veranda di 10 mq, uno spazio perfetto per colazioni luminose, momenti di relax o una piccola zona green. - Lavanderia comoda e pratica. - Camera matrimoniale completa di balcone. - Camera singola adatta come stanza per bambini o ospiti. - Studio, ideale per chi lavora da casa o desidera una stanza hobby. - Bagno, ben distribuito, offre ulteriori possibilità di rinnovamento. \Inoltre il sottotetto di circa 60 mq rappresenta uno spazio versatile, ideale come deposito organizzato. \Tra i punti di forza più importanti figurano la caldaia nuova, l’impianto elettrico rifatto recentemente e il riscaldamento a metano, elementi che riducono gli investimenti iniziali e garantiscono maggiore tranquillità. - Garage di 112 mq con altezza 2,90 m, perfetto non solo per auto e moto, ma anche come deposito, laboratorio o spazio per attività personali. - La posizione è uno dei veri motivi per cui questa casa merita attenzione: ci troviamo in un’area ricca di servizi, vicina a negozi, scuole, supermercati e con ottimi collegamenti. - Una soluzione che offre indipendenza senza rinunciare alla comodità quotidiana. - Questa abitazione è ideale per chi cerca una casa autonoma da modellare su misura, per famiglie che desiderano spazio o per chi sogna un luogo tutto suo con un grande potenziale. \Contattaci oggi stesso per fissare una visita: vieni a scoprire quanto questa casa può offrirti di bello.

In una location incantevole, tipica della campagna modicana, proponiamo in vendita un'imponente villa d'epoca situata nella rinomata zona di Frigintini. Questa straordinaria azienda agricola si estende su circa 25 ettari di terreno e offre un totale di 1.500 mq di fabbricati. La proprietà è caratterizzata da un affascinante antico fabbricato in pietra che ospita l'abitazione principale, stalle, depositi e fienili per una superficie complessiva di circa 600 mq. La corte pavimentata con “basole” conferisce un tocco autentico alla struttura. All'interno dell'antico edificio troviamo anche un appartamento completamente ristrutturato ed in ottime condizioni, che misura circa 100 mq. In aggiunta al fabbricato storico, la tenuta include una costruzione per civile abitazione degli anni '80 con una superficie immediatamente utilizzabile di circa 244 mq. Due capannoni servono il fondo agricolo con una superficie totale di circa 700 mq. Un pozzo trivellato assicura abbondanza d'acqua su tutta la proprietà, rendendola ideale per attività agricole o come rifugio immerso nella natura senza compromettere le comodità moderne. Il prezzo richiesto è Euro 1.250.000; questa opportunità unica rappresenta l'ambiente perfetto per chi desidera vivere circondato dalla bellezza naturale siciliana pur godendo delle comodità offerte da ampi spazi residenziali e funzionali. Invitiamo i potenziali acquirenti interessati a contattare l'agenzia per organizzare una visita al sito.