Isola Sacra

<p>Fiumicino - Isola Sacra: Ampio Trilocale al Primo ed Ultimo Piano in Contesto Riservato<br><br>RE/MAX propone in vendita un prestigioso appartamento situato in Via Trincea delle Frasche, nel cuore di Isola Sacra. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina, caratterizzata da un contesto intimo di sole 5 unità abitative, perfetto per chi cerca indipendenza e basse spese condominiali.<br>Con una superficie di 126 mq commerciali gli spazi interni sono distribuiti in modo eccellente:<br>- Zona Giorno: Un accogliente ingresso ci introduce al grande salone di 30 mq, inondato di luce naturale, e alla cucina abitabile, separata e funzionale.<br>- Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di metratura generosa, un bagno e un comodo ripostiglio.<br>- Esterni: L'appartamento gode di un'ottima esposizione grazie a tre balconi che servono i principali ambienti della casa.<br><br>STATO E RIFINITURE<br>L'immobile è reduce da una ristrutturazione completa ed è stato appena ritinteggiato. È dotato di ogni comfort moderno:<br>- Infissi in PVC con doppio vetro per il massimo risparmio energetico e portoncino blindato.<br>- Tapparelle elettriche, serrande e zanzariere.<br>- Impianto di climatizzazione e termoautonomo a caldaia.<br><br>LA ZONA: SERVIZI E COLLEGAMENTI<br>Situato in Via Trincea delle Frasche, l’appartamento vanta una posizione strategica a Isola Sacra. A pochi passi si trovano i principali servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado. La zona è ottimamente collegata con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali per raggiungere Roma, rendendola la scelta ideale sia per professionisti che per famiglie.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?<br>- Contesto Esclusivo: Solo 5 unità abitative e ultimo piano, nessuna servitù di calpestio superiore.<br>- Metratura Generosa: Stanze ampie come non se ne trovano più nelle nuove costruzioni.<br>- Stato Interno: Ristrutturato con cura e tinteggiato.<br><br>Prezzo Euro 249.000,00</p>

Eur

EUR - BENEDETTO CROCE, proponiamo in vendita un ufficio di 355 mq, situato al 6° piano di un edificio direzionale con servizio di portineria. Collocato in posizione strategica è perfettamente collegata sia con il centro città che con l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla Roma-Fiumicino e alla vicinanza alle fermate della metro B Marconi.<br>L’ufficio, estremamente luminoso e versatile, vanta una pianta rettangolare priva di muri portanti, con ampi spazi modulabili, tre bagni. <br>Dispone di due ingressi indipendenti, serviti da tre ascensori e due scale ed è attualmente è suddiviso in 10 stanze e tre servizi.<br>Zona ricca di servizi: banche, ristoranti, hotel, parcheggi e attività commerciali<br>L’immobile necessita di un intervento di ripristino e personalizzazione, ma offre un’eccellente base di partenza per aziende alla ricerca di una sede ben collegata e funzionale.<br>Classe Energetica in fase di redazione<br>Si valutano offerte a partire da €. 680.000,00<br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Magliana

<p>MAGLIANA VECCHIA – VIA CESARE DEL FABBRO</p><p>AMPIO TRILOCALE DI 116 MQ CON TRE BALCONI</p><p> </p><p>In una delle vie più tranquille di Magliana Vecchia, precisamente in Via Cesare del Fabbro, a 550m dalla stazione di Muratella proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq catastali, posto al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani.</p><p> </p><p>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con tre balconi e ottime possibilità di personalizzazione.</p><p> </p><p>L'ingresso si apre su un lungo corridoio che accompagna verso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e da una cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, condiviso con una delle due camere matrimoniali.</p><p>La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose; una dispone dell'accesso al balcone condiviso con la cucina, mentre la seconda gode di un balcone esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato, e un bagno finestrato completo di box doccia.</p><p> </p><p>La distribuzione degli spazi rende l'immobile funzionale già nello stato attuale, offrendo allo stesso tempo interessanti possibilità di personalizzazione.</p><p> </p><p>DOTAZIONI E RIFINITURE</p><p> </p><p>• Riscaldamento autonomo</p><p>• Porta blindata</p><p>• Infissi in alluminio</p><p>• Pavimentazione in ceramica</p><p>• Grate di sicurezza</p><p>• Soppalco</p><p>• Nessuna spesa condominiale</p><p> </p><p>POSIZIONE</p><p> </p><p>L'immobile si trova in una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con Roma e il litorale.</p><p> </p><p>In pochi minuti sono facilmente raggiungibili Via Portuense, l'autostrada A91 Roma–Fiumicino, il Grande Raccordo Anulare, l'EUR, Parco de' Medici e l'Aeroporto Leonardo da Vinci. La vicina stazione di Muratella permette inoltre di raggiungere rapidamente tutte le zone di Roma e l'Aeroporto Leonardo da Vinci.</p><p> </p><p>Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacia, ufficio postale, banche, centri sportivi, aree verdi, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre ai poli commerciali di Parco Leonardo, Da Vinci Village, Da Vinci Shopping Center e Commercity, raggiungibili in circa dieci minuti.</p><p> </p><p>CONSIDERAZIONI</p><p> </p><p>Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione spaziosa in una zona residenziale ben servita.</p><p> </p><p>Grazie alla sua metratura, alla funzionale distribuzione degli ambienti, ai tre balconi, all'assenza di spese condominiali oltre alla posizione strategica tra Roma, l'EUR e l'aeroporto, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e sempre più difficile da trovare nel mercato della zona, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.</p><p> </p><p>Esposizione: Est - Ovest - Nord</p><p> </p><p>PREZZO RICHIESTO € 230.000,00</p>

Portuense

Villa Bonelli Via dell'Imbrecciato edificio cielo terra di tre piani cos' suddiviso: Negozio al piano terra e quattro uffici, due al primo e due al secondo piano, ciascuno di quattro stanze, disimpegno e<br>servizi, con n. 10 posti auto scoperti al piano terra.<br>Classe energetica G. <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ARDEA Nuova California e precisamente in Via Lavagna, proponiamo in vendita un'elegante Villa unifamiliare, circondata da un grande giardino pronto effetto dove ci accoglie una piscina ed una taverna per vivere in allegria e serenità il nostro tempo libero. La villa internamente è composta da un salone doppio con termocamino e grandi vetrate che affacciano sul giardino lato piscina, la porta scorrevole con rifiniture in vetro di murano ci introduce nella cucina abitabile, rifinita con ceramiche di Vietri e dispensa; un disimpegno conduce al bagno degli ospiti per poi collegarsi con la zona notte padronale, costituita di uno studio, di una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno; l' altra zona notte si trova dalla parte opposta della zona living, dove sono stare realizzate due ulteriori camere letto ed al centro un grande bagno. Caratteristica principale di questa villa è quella di svilupparsi su un UNICO LIVELLO con ambienti interni ampi e luminosi, pensati per unire la funzionalità degli spazi ad una linea estetica curata in ogni dettaglio; uno stile classico ma dotato di una forte personalità espressiva ottenuta attraverso l’attento studio dei colori, dei materiali, delle forme, delle superfici e dei dettagli. L' abitazione si trova in una zona poco distante dal centro della città, dove non si è costretti a rinunciare alle comodità di scuole, negozi, mezzi pubblici, servizi pubblici e mare, per vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Rifiniture prevalenti: * Portone blindato; * Grande vetrata blindata nel soggiorno con vista giardino; * Impianto di riscaldamento autonomo; * Impianto di climatizzazione; * Pavimenti e rivestimenti di prima scelta e di fattura artigianale (cucina e bagni rifiniti con ceramiche di Vietri); * Infissi doppio vetro in alluminio esterno ed interno legno; * Inferriate su tutti gli infissi oltre che zanzariere * Oscuranti sul lato notte; * Imbotti e capitelli; * Colonne rivestite con mattoncini; * Impianto apertura automatica cancello esterno; * Pavimento in parquet. Per info e appuntamenti contattaci allo +39 06 91622037 o passa nella nostra agenzia City Network, in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7B per scoprire tutti i dettagli di questo immobile di prestigio o per ricevere una valutazione per l'eventuale vendita della tua casa.

Colleferro

Colleferro - Via dei Gelsi - Progetto Casa 1 propone la vendita di una villa indipendente con annessa corte pertinenziale in via dei Gelsi in posizione veramente molto bella piena di sole e tranquillità. La soluzione abitativa misura in totale oltre 410 mq distribuiti su tre livelli tra taverna, abitazione e box auto. Nello specifico al piano terra abitativo troviamo un ampio salone con camino e stufa a pellet, una cucina abitabile, una camera un bagno, un balcone perimetrale ed un bellissimo portico realizzato con legno di castagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni, e zona lavatoio oltre due balconi. Al piano superiore è presente la mansarda di circa 70 mq composta da due ampi ambienti per un totale di 70 mq munita di balcone. <br>Al piano seminterrato la villa dispone di una grande taverna con camino ed angolo cottura oltre il servizio igienico, un terrazzo ed un giardino per un totale di circa 700 mq. Il riscaldamento è autonomo. Tutte le finestre sono blindate.

Seregno nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria , dal parco Papa Giovanni Paolo II bilocale all'interno di un condominio signorile edificato nel 2006 realizzato con tecnologie che garantiscono confort termico ed acustico. L'appartamento ha un'ampia zona living con cucina a vista, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato, ampio terrazzo ad uso esclusivo per il quale è stato fatto un progetto personalizzato di arredo con pergola e vasi con siepi accessibile sia dal living che dalla camera da letto. Le finiture sono di pregio: pavimenti in resina spatolata color grigio antracite, sanitari Rak filo muro con doccia Walk-in, ceramica grigio chiaro nel bagno. Serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche , inferiate alle finestre, porte interne filo muro. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento , classe energetica B. L'immobile viene venduto completamente arredato , cucina completa di elettrodomestici , mobile soggiorno, letto , arredo cabina armadio, mobile bagno, armadiature nel disimpegno. Basse spese condominiali.

Formello

<p>In vendita a Formello precisamente in Via dell'Olio, in un contesto residenziale riservato, tranquillo e lontano dal caos della città, a solo 1km da tutti i principali servizi e a circa 25 km da Roma , proponiamo:</p><p>Un ampio e luminoso appartamento in villa indipendente situato al secondo e ultimo piano con corte privata e passo carrabile. L'immobile, in buono stato conservativo, offre ambienti molto ampi e ben distribuiti, composti da un accogliente e spazioso soggiorno, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, rappresentando la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort. Completa la proprietà uno splendido balcone vivibile di circa 20 mq che regala uno spazio esterno privato e una piacevole vista panoramica. Dotato di riscaldamento autonomo e libero al rogito, l'appartamento è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. Box auto e cantina sono inclusi nel prezzo di vendita. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità, rimanendo al contempo a breve distanza dalla Capitale.</p><p>Non esitate a contattarci per prendere appuntamento e visionare l'immobile!</p>

Colleferro

Colleferro - Corso Turati - Progetto Casa 1 propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq posto al quarto piano di una palazzina munita di ascensore. L'unità immobiliare è stata ristrutturata e le sue condizioni sono ottime come si può evincere dalle foto. Ha una bellissima luminosità e essendo un piano alto risulta essere silenziosa e panoramica. Al suo interno troviamo un ampio e accogliente ingresso, un salone con uscita sul balcone, tre ampie camere da letto, una cucina abitabile con sfogo esterno, un bagno, un ripostiglio con possibiltà di ricavarne un secondo bagno, impianto di condizionamento con cinque split e riscaldamento autonomo a metano. Le condizioni sono ottime. Nessun lavoro da fare. APE C.

Prenestino

Prenestino, adiacenze largo preneste in via roberto sanseverino proponiamo la vendita di un negozio C/1 di circa 40 mq con una porta fronte strada e servizio oltre ad un sottonegozio uso magazzino di circa 25 mq . Info 0677208000 !

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via della Caffarelletta in stabile signorile in cortina proponiamo un secondo piano luminoso composto da ampio ingresso salone doppio 3 camere matrimoniale cameretta cucina tinello bagno possibilità doppio servizio 2 armadi a muro un balcone di servizio e un secondo ampio balcone angolare cantina. Appartamento da ristrutturare con affaccio sulla Via e sul distacco. Esposto a sud ovest. Euro 648.000

Roma

<p><strong>**</strong>OTTIMA SOLUZIONE PER USO ABITATIVO ED INVESTIMENTO AD ALTISSIMA REDDITIVITA' STIMABILE AL 5%NETTO ANNUO CIRCA**</p><p> </p><p>Nel quartiere appio e precisamente a ridosso della fermata della metro di Furio Camillo, si propone in vendita un trilocale con balcone, posto al secondo piano catastale di sei, con ascensore.</p><p>L'immobile internamente si pone in buono stato con doppia esposizione verso il cortile interno ed esterna direttamente su Via Camilla</p><p>La disposizione degli spazi è così composta:</p><ul><li>soggiorno</li><li>cucina abitabile</li><li>bagno</li><li>2 camera da letto</li><li>3 camera da letto</li><li>completa la proprietà un ripostiglio.</li></ul><p>Tutte le stanze sono adiacenti ad un corridoio.</p><p>Da sottolineare che all'interno, l'immobile presenta varie soluzioni in fase di ristrutturazione, con possibilità ad esempio di open space con cucina a vista ed eventuale innesto di un secondo bagno.</p><p>All'esterno il palazzo si pone in buone condizioni.</p><p>La zona è sicuramente di primordine, il quartiere è vivace, autentico e molto ben collegato, con una grande quantità di servizi, negozi, senza dimenticare le aree verdi di villa Lazzaroni e del parco della Caffarella.</p>

Roma

<p><strong>Ostiense – Albergo cielo-terra a reddito con 21 camere</strong></p><p> </p><p>Nel cuore del quartiere Ostiense, in Via Giovanni da Empoli, proponiamo in vendita un’intera struttura alberghiera situata in una delle zone più dinamiche e riconoscibili di Roma. L’area, ottimamente collegata con il centro storico grazie alla vicinanza della stazione di Roma Ostiense, della metropolitana Piramide e delle principali linee di trasporto pubblico, rappresenta un punto di riferimento sia per il turismo sia per la clientela business.</p><p>La presenza dell’Università Roma Tre, di numerosi uffici, attività commerciali e poli culturali contribuisce a mantenere costante la domanda ricettiva durante tutto l’anno.</p><p>La proprietà è costituita da un edificio cielo-terra sviluppato su tre piani e interamente destinato ad attività alberghiera. La struttura comprende complessivamente 21 camere, tutte dotate di bagno privato interno: 18 camere matrimoniali e 3 camere triple. La configurazione dell’immobile e l’elevato numero di posti letto ne fanno un prodotto particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore ricettivo romano senza assumere direttamente la gestione dell’attività.</p><p>L’immobile è attualmente locato a un operatore alberghiero al canone annuo di €120.000 oltre IVA. Il contratto di locazione, della durata di sei anni oltre sei, è iniziato nel 2023 e prevede il rinnovo automatico alla scadenza del primo periodo contrattuale. Gli adeguamenti ISTAT decorreranno dal 2029. A garanzia delle obbligazioni contrattuali, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a €45.000.</p><p>Un investimento immobiliare già operativo, capace di generare un flusso reddituale definito senza richiedere all’acquirente l’avvio o la gestione diretta dell’attività.</p><p>La vendita riguarda la proprietà immobiliare e non la gestione alberghiera. Ulteriori informazioni e documentazione saranno rese disponibili previo contatto e verifica dell’interesse.</p>

"Villino su tre livelli con doppia corte, balconi e posto auto " A pochi passi da mare, all'interno dell'apprezzato Consorzio Prato del Mare, in Via Oceano Atlantico, proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su tre livelli, in ottimo stato manutentivo, ideale sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e curato, caratterizzato da ampi spazi verdi e strade interne private, dove privacy e qualità della vita si fondono perfettamente con la vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie di mq 122 ben distribuiti e gode di una piacevole doppia esposizione con due corti esclusive che permettono di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con salone e cucina abitabile con accesso diretto alle due corti esterne, perfette per momenti di relax e convivialità. Completa il piano un comodo bagno di servizio Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due luminose camere da letto servite da balconi con affacci aperti sul contesto circostante e un secondo bagno padronale. Completa la proprietà un ampio locale al piano seminterrato, versatile e funzionale, ideale come sala hobby, taverna, spazio multifunzione o comodo ambiente di servizio. Questa soluzione rappresenta la combinazione perfetta tra comfort, indipendenza e vicinanza al mare, in una delle località più amate e richieste del litorale laziale. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona la tua prossima casa a Santa Marinella!

Re Di Roma

<p><strong>Re di Roma – Luminoso trilocale al sesto piano con cantina in Via Etruria</strong></p><p> </p><p>In <strong>Via Etruria</strong>, proponiamo in vendita un <strong>luminoso trilocale</strong> posto al <strong>sesto piano</strong> di un caratteristico comprensorio residenziale degli anni '40, caratterizzato da più scale e da un piacevole cortile interno.</p><p>La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel cuore della <strong>zona Re di Roma</strong>, a pochi passi da <strong>Piazza Re di Roma</strong>, <strong>Via Appia Nuova</strong> e dal <strong>Parco della Caffarella</strong>, in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della <strong>Metro A Re di Roma</strong> e <strong>Ponte Lungo</strong>, della <strong>Stazione Tuscolana</strong> e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città.</p><p>L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, affacciato su Via Etruria, così come le due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie al piano alto. La <strong>cucina abitabile</strong>, ideale per i pasti in famiglia, e i due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, affacciano invece sul tranquillo cortile interno, garantendo riservatezza e silenzio.</p><p>Un disimpegno centrale collega in modo funzionale gli ambienti e ospita un ampio soppalco, accessibile dalle camere e dai bagni, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio contenitivo.</p><p>Completa la proprietà una <strong>comoda cantina</strong>, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.</p><p>L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato bianco nella zona giorno e nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.</p><p>Grazie al <strong>piano alto</strong>, alla <strong>doppia esposizione</strong>, alla luminosità e alla tranquillità, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in una casa pronta da abitare e perfettamente collegata con il resto della città.</p><p><strong>Classe energetica: G.</strong></p>