Spinaceto

<p>Via Paolo Renzi <br>Bilocale completamente ristrutturato con affaccio nel verde.<br>In contesto signorile e molto curato, con servizio di portineria ed ascensore, proponiamo un luminoso bilocale completamente ristrutturato nel 2019. L’appartamento si distingue per la tranquillità e gli affacci nel verde, godibili anche grazie a due piccoli balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: soggiorno, cucina separata con balcone, camera da letto con balcone e bagno finestrato. <br>La posizione è particolarmente comoda: a due passi da tutti i principali servizi, scuole di ogni ordine e grado e ben collegata dai mezzi pubblici. L’immobile si trova inoltre a pochi chilometri dall’EUR, facilmente raggiungibile.<br>Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, silenziosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto.<br>L'immobile è in PIENA PROPRIETA'.</p>

Isola Sacra

<p>FIUMICINO – ISOLA SACRACESSIONE ATTIVITÀ SALA SCOMMESSE EUROBET – VIA PORTO ROMANO</p><p>Nel cuore di Isola Sacra, precisamente in Via Porto Romano, proponiamo la cessione di un'attività commerciale Eurobet, operativa da circa 6 anni, dedicata alla raccolta di scommesse sportive e virtuali.</p><p>L'attività si svolge all'interno di un locale commerciale di circa 40 mq, con vetrina su strada, ed è proposta completa dell'allestimento attualmente presente, comprensiva dell'avviamento commerciale e del portafoglio clienti consolidato.</p><p>CARATTERISTICHE ATTIVITÀ<br>- Sala scommesse Eurobet avviata da circa 6 anni<br>- Attività operativa con autorizzazione ex art. 88 TULPS<br>- Locale commerciale di circa 40 mq<br>- 2 terminali per la raccolta scommesse<br>- 2 postazioni self-service per scommesse in autonomia<br>- 3 prenotatori di ticket<br>- 4 TV dedicate alle scommesse virtuali<br>- 2 TV per la trasmissione degli eventi sportivi, con decoder Sky<br>- Serranda e vetrina su strada<br>- Bagno con aeratore e antibagno</p><p>DOTAZIONI E CONDIZIONI CONTRATTUALI<br>- Impianto di climatizzazione recentemente sostituito<br>- Allestimento e arredi già presenti<br>- Contratto di locazione commerciale con circa 6 anni residui<br>- Canone di locazione mensile di € 680<br>- Attrezzature elettroniche e arredi concessi in uso dal concessionario Eurobet</p><p>CONSIDERAZIONI<br>L'attività rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore e investitori alla ricerca di una sala scommesse già avviata, con una clientela consolidata nel corso degli anni e un punto vendita completamente allestito.<br>Il canone di locazione contenuto, la presenza di postazioni dedicate alla raccolta scommesse e l'allestimento già operativo costituiscono elementi di particolare interesse per chi desidera acquisire un'attività esistente.<br>La cessione riguarda il ramo d'azienda e il relativo avviamento commerciale. Il subentro nel rapporto con il concessionario e l'esercizio dell'attività sono subordinati alle necessarie verifiche e autorizzazioni.</p><p>Ulteriori informazioni economiche e commerciali disponibili su richiesta.<br>PREZZO RICHIESTO: € 89.000</p>

Monte Porzio Catone

<p>Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone<br><br>Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive.<br><br>Autentico protagonista della proprietà è l’esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell’anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all’elegante bagno turco, ricrea l’atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all’interno della propria abitazione.<br><br>La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un’atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell’abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani.<br><br>Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto.<br><br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno.<br><br>La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all’accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo.<br><br>All’esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l’intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili.<br><br>Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali.<br><br>Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma</p>

Roma

<p><strong>Splendido Bilocale con Doppia Esposizione e Doppi Balconi – Torrino Mezzocammino</strong></p><p><strong>In vendita a Roma, in Via Gianluigi Bonelli</strong>, proponiamo un elegante appartamento di circa <strong>67 mq commerciali</strong>, situato nel cuore del nuovo e ricercato quartiere <strong>Torrino Mezzocammino</strong>. L'immobile si trova al secondo piano di una signorile palazzina di soli quattro piani, immersa in un contesto condominiale curato e silenzioso con giardino.</p><p><strong>Spazi Interni e Layout</strong></p><p>L'appartamento si distingue per un'ottima divisione degli ambienti e una perfetta vivibilità degli spazi interni ed esterni:</p><ul><li><strong>Zona Giorno:</strong> Ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.</li><li><strong>Zona Notte:</strong> Un pratico disimpegno ottimizza il passaggio verso la camera matrimoniale ed un bagno con finestra.</li><li><strong>Cucina:</strong> Cucina abitabile separata.</li><li><strong>Spazi Esterni:</strong> Sia la camera da letto che la cucina affacciano sul secondo balcone dell'immobile, che vanta un gradevole e rilassante affaccio nel verde condominiale.</li></ul><p><strong>Pertinenze Incluse</strong></p><ul><li><strong>Posto auto scoperto</strong> posto al piano terra e situato all'interno dell'area condominiale recintata.</li><li><strong>Cantina</strong> ideale come spazio extra per lo stoccaggio.</li></ul><p><strong>Il Quartiere: Torrino Mezzocammino</strong></p><p>Vivere a Torrino Mezzocammino significa scegliere uno dei quartieri più moderni, eleganti e a misura d'uomo della Capitale. Caratterizzato da ampi parchi verdi (i celebri parchi dei fumetti), piste ciclabili, strade larghe e curate, offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e ottimi collegamenti con il G.R.A. e la Via Cristoforo Colombo.</p><p> </p><p><strong>Punti di forza dell'immobile:</strong></p><ul><li>Doppia esposizione con ottimi affacci</li><li>Due balconi di cui uno vivibile.</li><li>Contesto condominiale signorile e di recente costruzione</li><li>Pertinenze complete (posto auto + cantina)</li></ul>

Fonte Meravigliosa

<p>FONTE MERAVIGLIOSA – Via Ugo Inchiostri<br><br><br><br>In un contesto residenziale verde e tranquillo, con affaccio sul parco e situato in una delle vie più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 139 mq commerciali.<br><br><br><br>L’immobile è composto da un luminoso salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di doccia idromassaggio e bagno turco. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 48 mq, che circonda l’intero appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto.<br><br><br><br>La doppia esposizione Est e Nord, unita alla vicinanza al parco, garantisce luminosità e, al contempo, una naturale protezione dal caldo estivo.<br><br><br><br>Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto di 20 mq.<br><br> </p>

Vitinia

<p> </p><p>VITINIA – VIA DEL RISARO BILOCALE CON TERRAZZINO E BALCONE IN PALAZZINA IN CORTINA</p><p>Vitinia, precisamente in <strong>Via del Risaro</strong>, proponiamo in vendita un appartamento di <strong>circa 40 mq commerciali</strong>, posto al <strong>secondo piano</strong> di una <strong>palazzina in cortina in buono stato di manutenzione.</strong></p><p> </p><p>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, l'EUR, il litorale e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.</p><p> </p><p>L'accesso all'abitazione avviene attraverso scale esterne, che conducono ad un <strong>comodo terrazzino d'ingresso</strong>, uno spazio esterno ideale per accogliere gli ospiti o per essere personalizzato con un piccolo angolo relax.</p><p>Varcata la soglia troviamo la <strong>zona giorno</strong>, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani.</p><p>Il disimpegno da accesso al <strong>bagno con box doccia</strong> e alla <strong>camera da letto</strong>, confortevole e ben proporzionata.</p><p>Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal <strong>balcone che si sviluppa lungo l'intero lato dell'appartamento</strong>, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, offrendo continuità tra gli ambienti interni e uno sfogo esterno piacevole e vivibile.</p><p>La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alle dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica.</p><p> </p><p>DOTAZIONI E RIFINITURE</p><ul><li>Riscaldamento autonomo</li><li>Caldaia a condensazione</li><li>Portoncino blindato</li><li>Infissi in alluminio con doppio vetro</li><li>Persiane in alluminio</li><li>Pavimentazione in gres porcellanato</li><li>Box doccia</li><li>Armadi a muro</li><li>Tende da sole</li><li>Aria condizionata</li></ul><p>POSIZIONE</p><p>L'immobile è situato in una zona residenziale ben collegata, tra <strong>Vitinia</strong> e <strong>Casal Bernocchi</strong>, un contesto apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi.</p><p>Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e fermate del trasporto pubblico. La vicina stazione ferroviaria permette di raggiungere sia Roma, sia <strong>Ostia</strong> e il litorale romano.</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO € 129.000,00</strong></p>

ARDEA Nuova California e precisamente in Via Lavagna, proponiamo in vendita un'elegante Villa unifamiliare, circondata da un grande giardino pronto effetto dove ci accoglie una piscina ed una taverna per vivere in allegria e serenità il nostro tempo libero. La villa internamente è composta da un salone doppio con termocamino e grandi vetrate che affacciano sul giardino lato piscina, la porta scorrevole con rifiniture in vetro di murano ci introduce nella cucina abitabile, rifinita con ceramiche di Vietri e dispensa; un disimpegno conduce al bagno degli ospiti per poi collegarsi con la zona notte padronale, costituita di uno studio, di una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno; l' altra zona notte si trova dalla parte opposta della zona living, dove sono stare realizzate due ulteriori camere letto ed al centro un grande bagno. Caratteristica principale di questa villa è quella di svilupparsi su un UNICO LIVELLO con ambienti interni ampi e luminosi, pensati per unire la funzionalità degli spazi ad una linea estetica curata in ogni dettaglio; uno stile classico ma dotato di una forte personalità espressiva ottenuta attraverso l’attento studio dei colori, dei materiali, delle forme, delle superfici e dei dettagli. L' abitazione si trova in una zona poco distante dal centro della città, dove non si è costretti a rinunciare alle comodità di scuole, negozi, mezzi pubblici, servizi pubblici e mare, per vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Rifiniture prevalenti: * Portone blindato; * Grande vetrata blindata nel soggiorno con vista giardino; * Impianto di riscaldamento autonomo; * Impianto di climatizzazione; * Pavimenti e rivestimenti di prima scelta e di fattura artigianale (cucina e bagni rifiniti con ceramiche di Vietri); * Infissi doppio vetro in alluminio esterno ed interno legno; * Inferriate su tutti gli infissi oltre che zanzariere * Oscuranti sul lato notte; * Imbotti e capitelli; * Colonne rivestite con mattoncini; * Impianto apertura automatica cancello esterno; * Pavimento in parquet. Per info e appuntamenti contattaci allo +39 06 91622037 o passa nella nostra agenzia City Network, in Pomezia (RM) in Via Filippo Re n. 7B per scoprire tutti i dettagli di questo immobile di prestigio o per ricevere una valutazione per l'eventuale vendita della tua casa.

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via della Caffarelletta in stabile signorile in cortina proponiamo un secondo piano luminoso composto da ampio ingresso salone doppio 3 camere matrimoniale cameretta cucina tinello bagno possibilità doppio servizio 2 armadi a muro un balcone di servizio e un secondo ampio balcone angolare cantina. Appartamento da ristrutturare con affaccio sulla Via e sul distacco. Esposto a sud ovest. Euro 648.000

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Latina a pochi passi dall'ingresso del Parco della Caffarella in stabile signorile restaurato in cortina di cinque piani proponiamo un secondo piano composto da ampio ingresso con salone a vista due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio armadio a muro due balconi. Appartamento in buono stato interno con affaccio su Via Latina esposto a est/sud/ovest e sul distacco condominiale. Euro 598.000

80362

Quadrilocale Fronte Gemelli- Ottimo Uso Investimento Topcasaroma.it propone un appartamento Quadrilocale posto al 4° Piano SENZA ASCENSORE! Precisamente in via Emanuele Celesia, a 2 minuti a piedi dall'università Cattolica e vicino a tutti i principali servizi della Zona. L'immobile attualmente è Locato a 4 studenti con regolare contratto con Scadenza Dicembre 2026. Entrando nell'appartamento ci troviamo nel corridoio a L dove affacciano tutti i locali, a destra troviamo un enorme salone di 35mq con balcone privato, sulla sinistra la prima camera da letto anch'essa con balcone, proseguendo nel corridoio sempre sulla sinistra vi è la seconda camera da letto con balcone. Di fronte troviamo la cucina anch'essa con balcone privato, nella seconda parte del corridoio troviamo invece il bagno, di fronte un comodo e grande ripostiglio ( perfetto per la creazione di un secondo bagno) e infine la terza camera da letto. All'interno della casa attualmente vi abitano 4 ragazzi studenti della cattolica, l'immobile è perfetto ad uso investimento, data la vicinanza al gemelli e l'ottimo attuale rendimento. Richiesta € 250.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Appio Latino

Vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e piu' precisamente in Via Carlo Denina, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, un elegante appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e da un magnifico terrazzo di circa 50 mq, vero punto di forza della proprietà. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e vivibilità. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo, uno spazio prezioso e difficilmente reperibile nella zona, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici oppure creare un angolo verde privato. Sul terrazzo è inoltre presente una veranda regolarmente condonata, attualmente utilizzata come comoda cantina/ripostiglio, che offre un importante spazio aggiuntivo per organizzare e conservare oggetti e attrezzature. La casa, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in condizioni pari al nuovo, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà si trova nell’apprezzato quartiere Appio Latino, in una delle vie piu' ricercate e tranquille, l' Appio Latino e' una delle zone più vivibili e ricercate di Roma Sud-Est, particolarmente apprezzata per l’equilibrio tra servizi, collegamenti, attività commerciali e qualità della vita, ed a due passi da Villa Lazzaroni e dalla fermata metro Cesare Baronio/Furio Camillo. La vicinanza al Parco della Caffarella rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: un’oasi verde nel cuore della città, ideale per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax. Il quartiere offre inoltre numerosi negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere, ristoranti e collegamenti con il resto della città, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi desidera vivere Roma senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi verdi. Una soluzione pronta da abitare, con caratteristiche difficili da trovare sul mercato: ristrutturazione pari al nuovo, doppi servizi e soprattutto un esclusivo terrazzo di 50 mq a due passi dalla Caffarella. € 529.000

Segni

Segni - Via Ugo Foscolo - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'alloggio completamente da ristrutturare misura circa 105 mq ed è composto un ampio ingresso, una grande sala con uscita sul balcone, una cucina molto ampia e luminosa con uscita anche questa sul balcone, due camere da letto di cui una con uscita su di una corte esterna di proprietà, un bagno molto comodo. Il riscaldamento è autonomo. Questo appartamento risulta essere molto interessante in quanto gode di un' luminosità, una buona posizione ed essendo da ristrutturare offre la possibilità di essere personalizzato a proprio gusto. APE G

Formello

<p>In vendita a Formello precisamente in Via dell'Olio, in un contesto residenziale riservato, tranquillo e lontano dal caos della città, a solo 1km da tutti i principali servizi e a circa 25 km da Roma , proponiamo:</p><p>Un ampio e luminoso appartamento in villa indipendente situato al secondo e ultimo piano con corte privata e passo carrabile. L'immobile, in buono stato conservativo, offre ambienti molto ampi e ben distribuiti, composti da un accogliente e spazioso soggiorno, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, rappresentando la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort. Completa la proprietà uno splendido balcone vivibile di circa 20 mq che regala uno spazio esterno privato e una piacevole vista panoramica. Dotato di riscaldamento autonomo e libero al rogito, l'appartamento è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. Box auto e cantina sono inclusi nel prezzo di vendita. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità, rimanendo al contempo a breve distanza dalla Capitale.</p><p>Non esitate a contattarci per prendere appuntamento e visionare l'immobile!</p>

Fonte Meravigliosa

<p>Appartamento Fonte Meravigliosa, </p><p> </p><p>Via Spiro Valles nella tranquilla zone di Fonte Meravigliiosa, situato al secondo piano edificio ben curato, circondato da verdi parchi e ben collegato con la vicina fermata della linea B della metropolitana “Laurentina”</p><p> </p><p>Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di circa 60 mq esposto a sud e completamente ristrutturato. L' ’immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno un balcone, completa la proprietà una grande cantina di 13 mq. Le spese condominiali ammontano a 105 euro mensili. </p><p> </p><p>Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e pronta da vivere in una zona tranquilla e ben collegata.</p>

Segni

Segni - Piazza Persichilli - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato posto al piano rialzato. L'unità immobiliare è stata oggetto di una totale ristrutturazione ed è ubicata in un punto molto comodo del centro storico di Segni. L'architetto che ha eseguito i lavori di ristrutturazione ha ricavato al piano terra rialzato un bellissima zona giorno con un soggiorno a vista ed un angolo cottura con adiacente il servizio igienico. Il piano superiore invece è composto da una ampia camera da letto con un balcone, un bagno ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottotetto. L'appartamento ha l'ingresso autonomo ed è provvisto anche di un cantina per poter stivare le legna per il particolarissimo camino che si trova all'interno del soggiorno. Ovviamente il riscaldamento è autonomo con caldaia a a metano ed è presente anche il climatizzatore inverter. Tutte le finiture sono di livello superiore così coma i materiali usati per la ristrutturazione. L'immobile è pronto subito per essere abitato da un single o una giovane coppia. APE G.