Frascati

✨ CEDESI STORICO PUB-RISTORANTE NEL CUORE DI FRASCATI ✨ Hai sempre sognato di gestire un locale tutto tuo, nel pieno centro di una delle città più vive dei Castelli Romani? Questa è l’occasione che fa per te! 📍 Posizione centralissima, a pochi passi da banche, uffici e dal cuore pulsante di Frascati. 🍻 Attività avviata e conosciuta da oltre 30 anni, punto di riferimento per la movida e non solo. 🪑 Sala principale con 72 posti a sedere + comodi sgabelli al bancone e nei mesi estivi corte esterna esclusiva con vista panoramica su Roma (40 posti). 📺 Intrattenimento garantito: impianto Sky e Mediaset con 4 TV nella sala principale. 🍴 Locale completo e pronto all’uso: bancone birra attrezzato, cucina funzionante, arredi inclusi. 📑 Vendita comprensiva di licenze A e B per la somministrazione di alimenti e bevande. 🔑 Grazie alla posizione strategica, il locale si presta non solo alle serate ma anche ad aperture mattutine e diurne per colazioni, pranzi veloci e pause lavoro. 📌 Contratto d’affitto rinnovato per altri 9 anni A 2.000 EURO al mese. 👉 Un investimento sicuro per chi cerca un’attività pronta, con clientela fidelizzata e margini di crescita. 💼 Prezzo comprensivo di: avviamento, arredamento e attrezzatura esistente, licenze A e B. 📲 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo locale.

Colleferro

Colleferro - Via Achille Grandi - Progetto Casa 1 propone in vendita una casa completamente indipendente che sviluppa su due livelli abitativi e composta da due unità immobiliari residenziali, oltre un ampio box auto. La soluzione indipendente è da ristrutturare, avendo così l'opportunità di creare personalizzazioni e una migliore distribuzione degli spazi interni. Questa proprietà è molto interessante per chi è alla ricerca di una casa completamente indipendente circondata da ampi spazi esterni. Per avere maggiori informazioni e/o fare una visita, potete contattarci allo 0697236711 APE G

Velletri

Immagina di vivere in una villa immersa nel verde , circondato da una natura lussureggiante , con grandi spazi interni ed esterni , in assoluta tranquillità ma a poca distanza dalla capitale Siamo nella provincia sud di Roma , ed esattamente nel comune di Velletri su una colle che ha la sua entrata dalla Via Appia a metà strada tra la cittadina di Genzano e di Velletri in posiziona dominante su quello che viene conosciuto in zona come "l'Olimpo di Velletri " . Una Villa unifamiliare di ampia metratura , con un terreno circostante di 4800 mq contenente 60 piante di ulivo , castagni ed alberi da frutto una depandance di 60 mq , una struttura di ricovero attrezzi , una grotta tipica di questa zona dove poter conservare olio e vini , pozzo artesiano per l'irrigazione del terreno Un lungo viale con piante fiorite ci conduce all'abitazione composta di due piani . Al pano terra ci accoglie uno splendido salone con magnifiche vetrate dove l'occhio si riposa alla sola vista del giardino, questo spazio è diviso in zona conversazione e zona pranzo adiacente ad una spaziosissima cucina pensata come le cucine di altri tempi, entrando sembra quasi di sentire il profumo di ottime pietanze , con zona operativa molto grande adatta a preparare prelibatezze per molti commensali e camino pensato per scaldare l'intera abitazione Nel disimpegno che ci conduce al piano superiore troviamo il primo bagno ampio e dotato di tutti i confort . Una bella scala ci porta alla prima stanza matrimoniale grandissima e con uscita sul terrazzo panoramico dove affacciano tutte le stanze del piano . L'ampiezza della stanza permetterebbe di creare anche un stanza guardaroba oppure una piccola zona adibita a palestra oltre al bagno che già è presente a completamento dell'appartamento patronale . un disimpegno ci porta ad un'ala della casa predisposta per essere un appartamento indipendente composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale ampia e luminosa e bagno , facilmente trasformabile in due stanze matrimoniali con bagno annesso . Dal terrazzo di questo primo piano si accede ad un solarium che sovrasta la superfice di parte dell'intera abitazione , con una vista a 360gradi sul panorama circostante Le caratteristiche di questa bella dimora sono particolarmente adatte per chi vuole migliorare la propria qualità di vita , un'abitazione immersa nel verde adatta principalmente ad una famiglia visti i grandi spazi di cui gode l'intera proprietà Contattami ora per prenotare la tua visita!!

Nettuno

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA In zona Sandalo di Levante, e più precisamente in Via Lavagna, proponiamo una splendida villa unifamiliare, completamente ristrutturata, circondata da un curatissimo giardino. Accedendo alla proprietà, ci si trova immersi nel meraviglioso giardino dove si alternano in maniera armoniosa la pavimentazione e le zone verdi. Al centro, una villa di circa 180 mq disposta su due piani (terra e primo), nella quale si percepisce sin da subito la cura dei dettagli. Al primo piano, con ingresso dalla scala esterna si accede ad un ampio quadrilocale. Al piano terra, separato e con accesso indipendente, si trova un appartamento trilocale accatastato come C2. Alle spalle del corpo centrale, si trova un ampia zona giardino dotata di vasca Jacuzzi, nella quale è possibile ipotizzare la realizzazione di una piscina. Adiacenti, troviamo un garage coperto e un mini appartamento da poter mettere a reddito. Completa la proprietà una dependance bilocale, con accesso privato da Via Lavagna. Composizione: VILLA Piano Primo * Ingresso * Salone Doppio * Angolo Cottura * 3 Camere * Bagno * 2 Balconi * Terrazzo Piano Terra * Salone * Cucina * 2 Camere * Bagno Completano la proprietà: * Giardino di 1150mq * Parcheggio per oltre 4 auto * Dependance * Garage * Mini appartamento L’intera proprietà immobiliare è stata oggetto di una completa ristrutturazione e dotata di numerosi accessori quali: * Cappotto Termico * Finestre PVC Doppio Vetro * Impianto di aria condizionata canalizzato * Impianto Fotovoltaico * 2 Vasche Jacuzzi (interna e esterna) * Colonnina di ricarica per auto elettrica * Impianto di clorificatore e addolcitore dell’acqua * Sistema di allarme perimetrale con video sorveglianza * Irrigazione automatica * Luci crepuscolari ZONA: La proprietà si trova in una via altamente residenziale, composta per la maggior parte da grandi ville. La vicinanza con la limitrofa Via Nettunense consente di raggiungere in pochi minuti sia la Via Pontina che il rinomato litorale laziale. Punti di forza dell’immobile: * Immobile ristrutturato pronto per essere abitato * Ideale per famiglie * Ampi spazi esterni * Possibilità di destinare una parte della proprietà a reddito Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità e l’indipendenza. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Approfitta della promozione!! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Talenti

In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso quartiere Marx/Talenti di Roma, precisamente in Via Leibniz. L’immobile di 69 mq si trova al quinto piano è composto da: salone, una camera da letto, un bagno, cucina abitabile, 2 balconi. Completa la proprietà una cantina di 5 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Zona ben servita, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Spese condominiali €. 80,00 mensili - Riscaldamento autonomo con condizionatori ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176.

Roma

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70 ㎡

CENTRONI – VIA DI QUARTO RUBBIE – In un contesto silenzioso e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita, locale mansardato adibito ad appartamento, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione e dotata di ascensore. Internamente è composto da: soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto, bagno e balcone. Il tutto si presenta in buono stato. Il locale è accatastato C/2. Ottimo anche come investimento. € 94 000

Portuense

**Appartamento Elegante in Vendita su Via della Magliana Nuova** Scopri questo spazioso appartamento situato al primo piano alto di una palazzina signorile ed in cortina. Con una superficie commerciale di 110 m² e 95 m² , l'appartamento offre un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone, una cucina abitabile con dispensa, e due camere matrimoniali di ben 20 mq ciascuna. Completano la proprietà un ampio ripostiglio e un servizio ben curato. Costruito nel 1965 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale centralizzato con contabilizzatori per il massimo comfort. L'orientamento sud-est garantisce una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento è perfetto per chi cerca comodità e stile in una delle zone più richieste. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente elegante e ben collegato. Per maggiori informazioni, contattare lo 06.77208000 o il 335.6357393. RIF. 6/7. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica

Nettuno, Roma

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1+

- ㎡

Nettuno, località S. Giacomo, in un tranquillo complesso residenziale, appartamento su 2 livelli composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno dotato di vasca e una corte esclusiva completa di tende da sole. Scendendo al piano seminterrato tramite una scala interna troviamo due ampie camere, un secondo bagno con doccia e un box auto di mq 28 con antistante area per un altro posto auto. L'appartamento è termoautonomo a metano, in buone condizioni generali e con un ottima esposizione.

Roma

Romanina a soli 800 metri dal grande raccordo anulare disponiamo di un capannone industriale di 1200 metri quadri circa con area parcheggio di circa 4400 metri quadri. L'altezza dello stesso è di un minimo di 6 metri fino ad un picco di 12 metri circa, dispone di zone uffici, spogliatoi uomini e donne e servizi. Internamente si presenta in ottimo stato e dispone di una comoda entrata per carico e scarico di qualsiasi tipo di merce. Per quanto riguarda l'esterno dispone di un area cortilizia con entrata per mezzi pesanti compresi autoarticolati.

Alessandrino

🏡 Bilocale con terrazzo – da ristrutturare e personalizzare! In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di 42 mq al 3° piano completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento o la propria prima casa da modellare a piacimento. 📍 Composizione interna: Ingresso Cucina abitabile Camera matrimoniale Bagno finestrato Terrazzo abitabile di circa 8 mq – perfetto per momenti di relax all’aperto! ✅ Ottima esposizione ✅ Spazi ben distribuiti ✅ Contesto silenzioso 🚫 Nota: lo stabile non è dotato di ascensore 💡 Perfetto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente su misura! 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarci.

Acilia

Appartamento in Vendita Acilia - Madonnetta, 136 mq finemente ristrutturato, Secondo Piano In uno dei quartieri più richiesti della zona, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 136 mq commerciali, situato al secondo piano di un fabbricato in cortina e completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio. Caratteristiche principali: Ampio salone doppio con camino, perfetto per momenti di relax Cucina abitabile con isola centrale, ideale per chi ama cucinare e ricevere Due grandi camere matrimoniali Camera padronale completa di ampia cabina armadio Due bagni Tre balconi, tripla esposizione, luminosissimo tutto il giorno. Posto auto scoperto. Infissi nuovi con zanzariere, grate di sicurezza, impianto d’allarme Verisure Climatizzato e con impianto di riscaldamento termoautonomo Tutti gli impianti sono certificati – Classe energetica F La posizione è comoda e tranquilla, vicino a scuole, parchi, negozi e ben collegata con i mezzi pubblici. Un appartamento ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e sicurezza in una zona residenziale in forte crescita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. rif 33221

Segni

Segni - Via Carpinetana Ovest Prima Traversa - Progetto Casa 1 propone in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli oltre cantine, di cui 270 circa di civile abitazione e 150 di locali magazzini e cantine oltre un terreno di 8300 mq. La soluzione si presenta da ristrutturare ed è ubicata in un bel tratto di campagna a 500 mt da Colleferro. Per maggiori info e visite contattateci pure. APE G

Centro

Ladispoli Zona Centro, esattamente in via Genova, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal lungomare. Appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina di 3 piani senza ascensore. L’appartamento gode di una metratura comoda ed ampia, attualmente così suddivisa: Ingresso, salone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. A completare la proprietà vi è un comodo terrazzo condominiale. Il contesto in cui è ubicato l’appartamento si presenta in ottime condizioni in una zona ben servita dai principali punti di interesse nel pieno centro di Ladispoli. Euro 159.000,00 Trattabili.

Roma

Introduciamo sul mercato un appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina in stile cortina. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone caratterizzato da un suggestivo camino, creando un ambiente caloroso e accogliente. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort moderni, è perfetta per gli amanti della cucina e offre uno spazio ideale per momenti conviviali. La proprietà dispone di una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale, mentre I due bagni offrono la comodità di una distribuzione intelligente degli spazi, garantendo privacy e praticità. Un comodo ripostiglio fornisce ulteriore spazio per l'organizzazione ordinata degli oggetti personali, contribuendo a mantenere gli ambienti puliti e ordinati. Il balcone ad angolo abbraccia l'intera casa, La posizione tranquilla della proprietà contribuisce a creare un ambiente sereno e piacevole, ideale per chi cerca spazi interni generosi e un rifugio tranquillo dal trambusto quotidiano. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire tutte le caratteristiche di questa proprietà.

Colli Portuensi

COLLI PORTUENSI – Via Raffaele Battistini Ampio trilocale con terrazzo abitabile in palazzina in cortina In elegante palazzina in cortina, in una delle vie più tranquille e residenziali dei Colli Portuensi, proponiamo in vendita un appartamento di 122 mq commerciali, posto al primo piano. L’immobile è così composto: – Salone doppio con pavimento in gres porcellanato e accesso a un terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e relax – Cucina abitabile con balcone di servizio, dove è installata una caldaia nuova per l’acqua sanitaria – Due camere matrimoniali rifinite con parquet - Cameretta – Doppi servizi finestrati – Due armadi a muro – Porte interne nuove – Comoda cantina di pertinenza La doppia esposizione est-sud garantisce ottima luminosità in tutti gli ambienti. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo, dotato di aria condizionata e pronto per essere abitato. Un’abitazione completa, curata nei dettagli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità in un contesto signorile e ben collegato.