Marino

<p>Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino <br>Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 <br>L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , <br>una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra .<br>Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa.<br>Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice <br>Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore,<br>il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa .<br>Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono .<br>Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami<br><br> </p>

Marino

<p>Nel cuore di Marino, in posizione strategica tra la storica Via Appia Nuova, l’Aeroporto di Roma-Fiumicino e l’incantevole cornice dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità e nel verde.<br> </p><p>La villa principale è suddivisa in due spaziosi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti luminosi, ampie metrature, camini accoglienti e utenze completamente autonome, ideali per garantire comfort e indipendenza.<br><br>Passeggiando nel magnifico giardino curato, si raggiungono altri due appartamenti indipendenti di circa 60 mq, perfetti per ospiti, attività ricettive o soluzioni multifamiliari.<br><br>Il vero protagonista della proprietà è il meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq, impreziosito da splendidi alberi di ulivi, noci, ed altro, che regalano un’atmosfera esclusiva, rilassante e autenticamente mediterranea.<br><br>Una soluzione rara, versatile e ricca di potenzialità, dove spazio, natura e privacy si fondono in perfetta armonia.<br><br>Completa la proprietà due grandi box auto e ampia, maestosa sala hobby.<br><br>La villa è da ristrutturare e si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza:<br> </p><p>Ideale per una famiglia numerosa, con Nonni, Genitori e Figli che desiderano vivere vicini, mantenendo però la propria indipendenza.<br>Perfetta per investitori che vogliono realizzare più appartamenti da rivendere.<br>Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore B&B o casa vacanze.<br>Interessante anche per chi vuole sviluppare una RSA, struttura ricettiva o altre attività imprenditoriali.</p><p><br>Una proprietà dalle infinite possibilità, pronta a trasformarsi nel progetto dei tuoi sogni</p>

Roma

<p>Proponiamo la vendita di una particolare casa indipendente tipo chalet.</p><p>La struttura in legno pregiato, specifico per l'edificazione, è stata costruita su solide fondazioni in cemento e rivestita con cappotto termico e con tamponature esterne in laterizio e intonaco.<br>La superficie abitabile si sviluppa interamente al piano terra composto da ampio salone con zona pranzo, e zona living con camino, comoda cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni con finestra; un patio a livello di circa 50 mq consente di trascorrere momenti conviviali e di svago in totale tranquillità e riservatezza. Ottimo lo stato di conservazione.<br>Intorno all'immobile, che gode dunque di una quadrupla esposizione, si estende un vasto terreno di proprietà ideale ad esempio per coltivare un orto e alberi da frutta, per creare un'area gioco per i più piccoli e per parcheggiare le automobili, oltre ad altre possibili soluzioni.<br>Completano la proprietà due comodi magazzini, utili per riporre attrezzi o per ricavare spazi di stoccaggio aggiuntivi.<br>In sintesi, questa abitazione rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un ambiente suggestivo, intimo e riservato ma allo stesso tempo non distante dai servizi e dai collegamenti della zona, e inoltre garantisce una gestione dei costi economica ed efficiente.</p><p> </p><p> </p><p>Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.<br>*I dati contenuti su questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.<br>Essi hanno unicamente lo scopo di verificare il possibile interesse in merito all'immobile e non costituiscono né un'offerta, né un invito ad offrire, né una sollecitazione all'investimento.<br>Essi non comportano alcun impegno a concludere accordi, né alcun diritto a qualsivoglia prestazioni da parte della proprietà o dell'agenzia a qualsiasi titolo.<br>Ogni soggetto interessato deve effettuare con diligenza, la propria analisi sull'immobile.<br>L'agenzia non rilascia alcuna garanzia esplicita o implicita in merito alle informazioni fornite e pertanto non potrà avere alcuna responsabilità derivante dall'utilizzo delle suddette informazioni.</p>

Fonte Meravigliosa

<p>FONTE MERAVIGLIOSA – Via Ugo Inchiostri<br><br><br><br>In un contesto residenziale verde e tranquillo, con affaccio sul parco e situato in una delle vie più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 139 mq commerciali.<br><br><br><br>L’immobile è composto da un luminoso salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno dotato di doccia idromassaggio e bagno turco. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 48 mq, che circonda l’intero appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto.<br><br><br><br>La doppia esposizione Est e Nord, unita alla vicinanza al parco, garantisce luminosità e, al contempo, una naturale protezione dal caldo estivo.<br><br><br><br>Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto di 20 mq.<br><br> </p>

Ladispoli

<p>Villa Unifamiliare Indipendente con Giardino Privato – Zona Domitilla, Ladispoli<br><br>Spazio, Indipendenza e Luce a due passi dal mare: la tela bianca perfetta per la tua famiglia.<br><br>Se cerchi una soluzione indipendente che non scenda a compromessi sulla metratura e sulla libertà, questa villa unifamiliare rappresenta un’opportunità unica nel cuore di Zona Domitilla. Libera su quattro lati e baciata da un’esposizione ottimale a Sud-Ovest, la proprietà garantisce ambienti invasi dalla luce naturale per tutta la giornata.<br><br>La villa si sviluppa su tre livelli residenziali ben divisi, progettati per offrire privacy e comfort anche alle famiglie più numerose:<br><br>PIANO TERRA (La zona giorno da vivere): Un accogliente ingresso introduce a un ampio salone con camino, il cuore pulsante della casa per le serate invernali. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile separata, ideale per i pranzi in famiglia, e un primo bagno finestrato con doccia. Il piano è completato da uno splendido portico esterno.<br><br>PRIMO PIANO (Prima zona notte): Dedicato al relax, ospita due ampie e luminose camere da letto, un balcone e un bagno finestrato con vasca. Presente anche un comodo ripostiglio, perfetto da trasformare in una cabina armadio su misura.<br><br>SECONDO PIANO (Seconda zona notte): Un ulteriore livello speculare composto da altre due grandi camere da letto, un secondo balcone, un terzo bagno finestrato con vasca e un ulteriore ambiente ripostiglio/cabina armadio.<br><br>I PUNTI DI FORZA DA SCOPRIRE:<br><br>Massima efficienza acustica e termica: Gli infissi sono stati completamente rinnovati di recente con moderni serramenti in PVC a doppio vetro e persiane regolabili.<br><br>Indipendenza energetica: Il posizionamento e l’esposizione della villa la rendono la candidata ideale per l’installazione di pannelli fotovoltaici o solare termico, azzerando i costi di gestione o l'eventuale installazione di una piscina.<br><br>Spazio Esterno e Comodità: Il giardino privato circonda la proprietà e offre un'area relax ideale per cene all'aperto. Include inoltre lo spazio interno per parcheggiare comodamente due auto.<br>Libera subito al rogito, senza attese.<br><br>Zero Spese: Nessuna spesa condominiale, massima autonomia di gestione.<br><br><br>-POSIZIONE STRATEGICA: Situata in una delle aree residenziali più tranquille, ricercate e vicine al mare di Ladispoli. Tutti i principali servizi, le scuole e i collegamenti per Roma (Linea Cotral e Treno Regionale) sono raggiungibili in pochi minuti.<br>Non lasciartela raccontare e fissa oggi stesso la tua visita esclusiva<br><br> </p>

Portuense

Villa Bonelli Via dell'Imbrecciato edificio cielo terra di tre piani cos' suddiviso: Negozio al piano terra e quattro uffici, due al primo e due al secondo piano, ciascuno di quattro stanze, disimpegno e<br>servizi, con n. 10 posti auto scoperti al piano terra.<br>Classe energetica G. <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

80377

Agenzia TUACASA propone la vendita della nuda proprietà di un ampio bilocale posto al 5° piano di una palazzina in cortina, raggiungibile comodamente con l'ascensore, situato in Via dei Gerani, a pochi passi dalla fermata della metro C "Gardenie", quindi ideale per chi cerca comodità e accessibilità verso il centro della città. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e un bagno con finestra. Non mancano due balconi: uno nella camera da letto e un balcone angolare che si affaccia sia dalla cucina che dal soggiorno. Questo appartamento è in buono stato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una nuda proprietà. L'età dell'usufruttuaria è 96 anni. Per maggiori informazioni contattare: Agenzia TUACASA tel. 06.2410482 e-mail: info@agenziatuacasa.it

Velletri

<p>Villino in vendita a Velletri, adc via Appia Sud ,disponibile da subito; la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 35 metri quadrati, di abitativo, e due C2 di 45 metri quadrati ciascuno, con la possibilita' di abbattimento e ricostruzione della cubatura, all'interno di 10.000 metri quadrati di terreno, con alberi da frutto e alberi di olivo. La posizione del lotto di terreno e' collinare molto aperta e soleggiata, i fabbricati sono da ristrutturare e possono essere spostati all'interno della proprieta', cosi' da posizionarli nella maniera migliore per godere di tutto il terreno circostante.</p><p>La proprieta' si trova a 300 metri dalla via Appia dove troviamo la fermata dell' autobus che ci collega o a Velletri o prendendolo dalla parte opposta della strada in 5 minuti siamo a Cisterna di Latina, dove troviamo tutti i servizi che ci occorrono.</p><p>Non lasciarti scappare questa occasione, con poco e una ristrutturazione, puoi comprare la villetta che hai sempre sognato.</p>

Formello

<p>In vendita a Formello precisamente in Via dell'Olio, in un contesto residenziale riservato, tranquillo e lontano dal caos della città, a solo 1km da tutti i principali servizi e a circa 25 km da Roma , proponiamo:</p><p>Un ampio e luminoso appartamento in villa indipendente situato al secondo e ultimo piano con corte privata e passo carrabile. L'immobile, in buono stato conservativo, offre ambienti molto ampi e ben distribuiti, composti da un accogliente e spazioso soggiorno, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, rappresentando la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort. Completa la proprietà uno splendido balcone vivibile di circa 20 mq che regala uno spazio esterno privato e una piacevole vista panoramica. Dotato di riscaldamento autonomo e libero al rogito, l'appartamento è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. Box auto e cantina sono inclusi nel prezzo di vendita. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità, rimanendo al contempo a breve distanza dalla Capitale.</p><p>Non esitate a contattarci per prendere appuntamento e visionare l'immobile!</p>

80362

Quadrilocale Fronte Gemelli- Ottimo Uso Investimento Topcasaroma.it propone un appartamento Quadrilocale posto al 4° Piano SENZA ASCENSORE! Precisamente in via Emanuele Celesia, a 2 minuti a piedi dall'università Cattolica e vicino a tutti i principali servizi della Zona. L'immobile attualmente è Locato a 4 studenti con regolare contratto con Scadenza Dicembre 2026. Entrando nell'appartamento ci troviamo nel corridoio a L dove affacciano tutti i locali, a destra troviamo un enorme salone di 35mq con balcone privato, sulla sinistra la prima camera da letto anch'essa con balcone, proseguendo nel corridoio sempre sulla sinistra vi è la seconda camera da letto con balcone. Di fronte troviamo la cucina anch'essa con balcone privato, nella seconda parte del corridoio troviamo invece il bagno, di fronte un comodo e grande ripostiglio ( perfetto per la creazione di un secondo bagno) e infine la terza camera da letto. All'interno della casa attualmente vi abitano 4 ragazzi studenti della cattolica, l'immobile è perfetto ad uso investimento, data la vicinanza al gemelli e l'ottimo attuale rendimento. Richiesta € 250.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Segni

Segni - Via Montelanico - Progetto Casa 1 propone in vendita una villa con terreno di 2.600 mq composta da due unità abitative. La prima unità in ottimo stato è posta la piano terra con entrata autonoma e misura circa 65 mq. Si compone di salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno.<br>Al piano superiore troviamo la seconda unità abitativa sempre con entrata autonoma e molto più grande, infatti la sua dimensione è di circa 160 mq. E' composta di due livelli, zona giorno da ampio salone con camino, salotto/tinello, bagno, una camera da letto. La zona notte al piano superiore si compone di due camere da letto, bagno, terrazzo di 50 mq.<br>Oltre le abitazioni questa proprietà offre anche una tettoia in legno per il rimessaggio del auto di circa 46 mq, ed altre due tettoie una in cemento di 16 mq e l'altra sempre in legno di 13 mq. Le condizioni generali come si evince dalle foto, sono molto buone. Questa soluzione si distingue per la sua posizione molto assolata, luminosa e panoramica. Dista poche centinaia di metri dal centro di Segni. Il riscaldamento è autonomo.

Centro Storico

<p><strong>PIAZZA NAVONA – MONOLOCALE IN VICOLO DI MONTEVECCHIO</strong></p><p>Nel cuore del rione Parione e precisamente in Vicolo di Montevecchio, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria della Pace, dal Chiostro del Bramante, dalla Chiesa di Santa Maria dell’Anima e da Piazza Navona, proponiamo in vendita un monolocale di 35 metri quadri.</p><p>L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile d’epoca privo di ascensore ed è composto da una camera con comoda cabina armadio, un cucinotto ed un bagno con finestra.</p><p>Attualmente utilizzato come casa vacanza, rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi cerca un investimento destinato all’ospitalità turistica, grazie alla posizione nel cuore del centro storico. Ideale anche per chi desidera un pied-à-terre a Roma, in un contesto ricco di storia, con le principali attrazioni della città raggiungibili a piedi.</p><p> </p>

Grottaferrata

<p>Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo.<br><br>Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.<br><br>La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante.<br>Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un’accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.<br>La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni.<br>Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma.<br><br>All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile.<br>Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio.<br><br>Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.<br> </p>

In uno complesso residenziale signorile e recente, immerso nel verde e curato in ogni dettaglio, Bergami Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare (MQ. 78), ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Limmobile è valorizzato da un ampio giardino frontale (MQ. 110), perfetto per i momenti di relax, e da una comoda corte sul retro, pratica e riservata. Il vero protagonista della casa è lo splendido portico vivibile, un ambiente che diventa un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi allaperto, cene estive e piacevoli momenti in famiglia (MQ. 40) Predisposizione impianto solare e fotovoltaico. La villa è composta da: - Ampio soggiorno luminoso - Cucinotto - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato - Box auto di proprietà (MQ. 18) La posizione è strategica: immersa nella tranquillità, ma con ottimi collegamenti verso Roma e i principali servizi. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi esterni davvero godibili e un contesto residenziale di alto livello. Per informazioni e visite Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Colleferro

Colleferro - Piazza Gobetti - APPARTAMENTO+BOX AUTO - Progetto Casa 1 propone in vendita un prestigioso appartamento posto al primo piano di una palazzina munita di ascensore. L'unità abitativa è stata oggetto di una totale ed importante ristrutturazione a cura di un architetto ed il suo interno si compone di ingresso, un soggiorno con angolo cottura con uscita su terrazzo, tre camere da letto, un bagno con antibagno, un ripostiglio ed un secondo balcone. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione e le grate di sicurezza. Le finiture sono di livello superiore, il pavimento è in pregiato parquet in Teak e nel prezzo sono compresi alcuni arredi acquistati da noto ed importante negozio di mobili. Il BOX AUTO compreso nel prezzo è stato anch'esso oggetto recentemente di una ristrutturazione interna, nello specifico massetto nuovo, pavimento e tutto il manto di copertura esterno impermeabilizzante. <br>LIBERO DALLA FINE DI APRILE 2027<br>APE E.