Nettuno

<p>NETTUNO, VIA BIFERNO A 300 mt dal mare, proponiamo in vendita un delizioso trilocale posto al terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina in fase di ristrutturazione. L'appartamento molto luminoso e composto da salone a vista con camino, cucinotto, camera, cameretta, bagno finestrato, balcone e cantina di 15 mq. Il cespite in oggetto, si trova in ottimo stato di conservazione. Dotato di riscaldamento autonomo e camino funzionante.Ottimo come punto d'appoggio estivo oppure investimento, ma anche per viverci tutto l'anno.Vicinissimo a tutti i servizi, NEGOZI, SUPERMERCATI, FERMATE BUS, FARMACIE, LIDI E PARCHEGGI.</p>

Colleferro

Colleferro - Via Gaetano Donizetti - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento abitabile sin da subito posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e composta da sole tre unità abitative. L'alloggio misura circa 90 mq quindi offre una ottima superficie abitativa e si compone di salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio oltre due balconi per un totale di 10 mq e un lastrico solare di 45 mq. Il riscaldamento è autonomo e infissi nuovi.

Marconi

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO QUADRILOCALE CON CORTE ESTERNA PRIVATA – ZONA MARCONI (VIA ENRICO FERMI) In contesto residenziale elegante e ben curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 136 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di una corte esterna privata terrazzata di circa 25 mq, accessibile direttamente da più ambienti della casa. Composizione interna: - Ingresso spazioso con pratico ripostiglio - Luminoso soggiorno - Disimpegno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale con bagno en suite (recentemente ristrutturato) - Seconda camera da letto - Bagno di servizio - Cameretta/studio con finestra su chiostrina - Corridoio di collegamento La cucina e le due camere da letto sono dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino terrazzato, elemento che dona luminosità e vivibilità agli spazi. Stato e finiture: L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, ma offre ottime possibilità di personalizzazione. Tra le dotazioni troviamo: - Pavimenti in marmo - Infissi in legno monovetro - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono Spese e riscaldamento: - Spese condominiali: circa €60/mese (comprensive di acqua) - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori: circa €95/mese Nota sulla vendita: La vendita riguarda la nuda proprietà con usufruttuaria di 90 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante come investimento a medio-lungo termine. Soluzione ideale per investimento, grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica in una delle zone più richieste e ben servite della città.

Talenti

TALENTI ALTO - alle spalle del Mercato Rionale, nell’omonimo quartiere esteso lungo Via Nomentana, precisamente in Piazza L. Sciascia proponiamo in vendita un negozio su due livelli di mq 310 circa con ampie vetrine su tre lati (anche sotto il portico) di un’area pedonale commerciale.<br>La superficie interna del locale al piano terra è di circa mq 170 (altezza di 3,5m); tramite una scala interna si accede al locale magazzino seminterrato di circa 140 mq (altezza di 3,6m) asciutto e con finestrature in intercapedine.<br>E' possibile frazionare il negozio in due unità distinte di circa mq 164 e 147<br>Prezzo richiesto € 388.692,00 <br>Classe Energetica G<br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ladispoli

Appartamento vista mare posto al quarto piano con ascensore. Ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale e bagno. Due balconi. Box auto di circa 13 mq. Da ristrutturare.<br><br>Presso l'agenzia SinCasa è disponibile il servizio di home staging che vi aiuterà nella personalizzazione della vostra futura casa, come da esempio di foto inserite nell'annuncio. <br><br>Per maggiori informazioni https://chiarapacellahomestaging.it/

Cesano

<p>LOCALE COMMERICIALE IN VENDITA A CESANO DI ROMA – VIA PONTE DEGLI INCASTRI</p><p> </p><p>Un'opportunità di investimento in una zona strategica di Roma Nord-Ovest, caratterizzata da collegamenti, servizi, attività commerciali e dalla vicinanza al verde e alla natura.</p><p>La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza dell'immobile: Cesano di Roma beneficia della vicinanza ai principali assi viari del quadrante, oltre alla presenza della stazione ferroviaria di Cesano, che consente di raggiungere agevolmente diversi punti della Capitale. Il quartiere offre inoltre un buon tessuto di attività commerciali, servizi e realtà professionali, mentre il contesto territoriale si distingue per la presenza di ampie aree verdi e della campagna romana, con la vicinanza al Parco Regionale di Veio. Una posizione, dunque, particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività professionale, artigianale o di deposito, grazie al connubio tra accessibilità, collegamenti, servizi e un contesto meno densamente urbanizzato rispetto ad altre zone della Capitale.</p><p> </p><p>Il negozio si sviluppa all'interno di una palazzina composta da un piano terra, attualmente adibito ad attività commerciali, e da un primo piano adibito ad uso residenziale. L'immobile si trova al piano terra della medesima palazzina e gode di un accesso completamente indipendente. Con una superficie di 87 mq, distribuita interamente su un unico livello e un'altezza interna di 3,65 metri, il locale commerciale si presenta come uno spazio ampio, capiente e estremamente funzionale, facilmente organizzabile in base alle diverse esigenze di utilizzo. L'immobile è dotato di porta antincendio, serranda, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, bocche di lupo per il ricircolo dell’aria, nonché di un bagno. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del piazzale della palazzina, ulteriore comodità che rende la soluzione ancora più pratica e funzionale per l'attività quotidiana.</p><p> </p><p>L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza prevista per il 30/09/2027, con possibilità di tacito rinnovo per ulteriori sei anni. La vendita riguarda esclusivamente le mura e non l'attività attualmente presente all'interno del locale. Per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, questa caratteristica rappresenta un importante punto di forza: l'acquirente avrà infatti la possibilità di entrare in possesso di un immobile già locato e con una redditività consolidata, consentendo di beneficiare di un rendimento sin da subito, senza dover affrontare i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore.</p><p> </p><p>Si specifica inoltre che, per chi fosse interessato ad un investimento di maggiore entità, vi è la possibilità di acquistare il locale commerciale insieme agli altri negozi ed al magazzino, presenti nella medesima palazzina. Un’opportunità che rende l'operazione particolarmente interessante per chi desideri ampliare il proprio investimento immobiliare e acquisire più unità all'interno dello stesso stabile.</p><p> </p><p>Si può visionare previo appuntamento telefonico.</p>

Roma

<p>A pochi passi dalla fermata Lido Nord della linea Roma-Lido, in contesto residenziale curato con verde comune e servizio di portineria, proponiamo in vendita un bilocale di 71 mq disposto su due livelli, in ottimo stato di conservazione e pronto da abitare.</p><p> </p><p><strong>Zone Interne: Funzionalità e Comfort</strong><br>Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, un pratico cucinino separato e l’accesso al balcone.<br>Il secondo livello ospita la zona notte con camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax.</p><p> </p><p><strong>Plus della Proprietà</strong><br>Completa la proprietà un comodo posto auto. Gli spazi esterni tra balcone e terrazzo garantiscono luminosità e vivibilità.</p><p> </p><p><strong>Location Strategica</strong><br>Posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: stazione a due passi, servizi nelle vicinanze e mare facilmente raggiungibile.</p><p> </p><p><strong>Soluzione perfetta</strong> come prima casa o investimento.</p><p> </p><p>PREZZO: 199.000€</p>

Lido Di Ostia

vendiamo un appartamento a Ostia ponente e più precisamente in Via delle Azzorre in stabile signorile in tinta proponiamo un secondo piano parzialmente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cucina a vista due camere matrimoniali bagno con box doccia ripostiglio dove è possibile ricavare il secondo servizio terrazzino abitabile posto auto scoperto. Appartamento parzialmente arredato in ottimo stato interno climatizzato con serramento motorizzato nel salone, infissi con zanzariere. Esposto ad est/ovest con affaccio tranquillo sul cortile e sul giardino condominiale ben curato. Porta blindata. Posto auto nel cortile condominiale con accesso dal cancello automatico. Euro 209.000

Roma

<p>Nel cuore del Consorzio Torre Gaia, nel prestigioso Residence Papillo, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare tra le più ambite nel mercato della Capitale.</p><p> </p><p>Trilocale con corte esterna esclusiva, ottimo per famiglie o per chi voglia un investimento in una zona servitissima a pochi passi dall'Università di Tor Vergata,</p><p> </p><p>Contesto immerso nella natura, riservato e sicuro.</p><p>L'appartamento è composto da un soggiorno che si apre su una luminosa veranda con cucina a vista, corte esterna privata con luci, tenda e una caratteristica fontanella, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina.</p><p>Tutte le stanze sono molto luminose.</p><p> </p><p>Punto di forza della casa è indubbiamente l'ampio spazio esterno dove potersi rilassare e organizzare momenti di convivialità con parenti e amici.</p><p> </p><p>Una soluzione unica, da non farsi assolutamente sfuggire.</p><p> </p>

Tivoli, Roma

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105 ㎡

In una delle zone più residenziali di Tivoli, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile si compone di un ingresso, ampio salone, cucina abitabile in muratura con ripostiglio, entrambi con affaccio su un balcone. un comodo disimpegno ci introduce nel zona notte dove troviamo due ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Appartamento molto luminoso e panoramico. Termoautonomo, ha porte in legno, finestre in legno doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimento in marmo nell'ingresso e nel salone e parquet nel disimpegno e nella camera matrimoniale. Possibilità posto auto

Riano

Splendida Villa con Piscina a Colle Romano<br><br>Proponiamo una prestigiosa Villa all'interno del comprensorio "Colle Romano" a circa 10 min dal GRA e 25 min dal centro di Roma. La proprietà è circondata da circa 3500mq di giardino molto curato con splendida piscina in posizione soleggiata ed e composta da un corpo centrale di circa 260 mq su due livelli completamente fuori terra e un appartamento di circa 110 mq (evtl. anche comunicante). La villa vanta forse una delle più belle e privilegiate posizioni del comprensorio ed è stata completata nella sua costruzione negli anni '90 con materiali di grande pregio e qualità. La proprietà è stata sempre perfettamente mantenuta.<br><br>Alla villa si accede da due ingressi, il primo pedonale al piano superiore e il secondo carrabile da un viale che porta al piano inferiore e al Garage con 4 posti auto coperti.<br><br>Dall'ingresso inferiore si entra nella bellissima zona di rappresentanza con una sala biliardo triplo salone con camino e ampie vetrate con vista sul giardino e piscina circondato da ampi portici, una luminosa sala pranzo con terrazzo porticato che comunica anche con la cucina abitabile con camino, realizzato in muratura. Allo stesso piano troviamo un disimpegno, guardaroba, bagno con finestra, lavanderia, ripostigli e bagno di servizio.<br><br>Sempre dal piano inferiore si accede all'appartamento indipendente composto da salone con cucina a vista in muratura (collegata alla sala biliardo della Villa principale), camera da letto corridoio e bagno. <br><br>Dal disimpegno una bellissima scala porta al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere entrambi con bagno ensuite e la camera padronale con ampio bagno e guardaroba e terrazza panoramica.<br><br>Grazie al fatto che il comprensorio Colle Romano è dotato di portineria h24, vigilanza armata notturna, video sorveglianza garantisce una sicurezza molto elevata agli abitanti. Inoltre vanta un centro sportivo con grande piscina, campi da tennis e da calcio.<br><br>Una oasi di tranquillità a poca distanza dalla città e quindi una splendida soluzione per chi cerca la completa privacy, inserito in una natura davvero spettacolare ma con i servizi e le comodità vicinissimo a Roma.<br><br>*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Riano delizioso comune alle porte di Roma, situato in posizione strategica poiché a pochi Km dall'uscita dell'autostrada, a soli 500 mt é presente la stazione ferroviaria, fermata pullman Cotral e a soli 10 minuti in auto si raggiunge la stazione di Montebello e la Metrovia M8. Ci troviamo in particolare nella frazione di "La Rosta", in un quartiere residenziale, servito da tutti i servizi di prima necessità. Il fabbricato si sviluppa su tre piani oltre la zona seminterrata. E' stato costruito negli anni '76 e presenta tutt'oggi i materiali e le finiture di quell'epoca. E' diviso in tre unità abitative già distinte oltre garage. Si presta ad essere vissuto da due famiglie legate tra loro, oppure acquistato come investimento e affittato dopo la ristrutturazione dove é possibile più appartamenti. Al piano terra con ingresso indipendente é presente un' abitazione di circa 57 mq : ingresso, bagno, due camere e cucina oltre due stanze adiacenti di circa 45 mq allo stato grezzo. Al piano primo é presente un'abitazione di circa 105 mq: ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno e due camere da letto. Al piano secondo é presente un'abitazione di circa 57 mq con un bel terrazzo di circa 40 mq con una meravigliosa vista sul paese di Castelnuovo.

Marino

<p><strong>VILLA IN VENDITA A MARINO</strong></p><p> </p><p>Nella splendida cornice di Marino, a due passi dal centro, e più precisamente in Via Delle Vascarelle, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di altissima rappresentanza.</p><p> </p><p>Composizione:</p><p> </p><p>PIANO S1</p><ul><li>Autorimessa</li><li>Lavanderia</li><li>Celliere</li><li>Ripostiglio</li><li>Cantina</li><li>Bagno</li></ul><p> </p><p>PIANO TERRA</p><ul><li>Ingresso</li><li>Soggiorno</li><li>Salotto</li><li>Sala Da Pranzo</li><li>Salone</li><li>Studio</li><li>Cucina</li><li>Bagno</li><li>Terrazzo</li><li>Balcone</li><li>Veranda</li></ul><p> </p><p>PIANO PRIMO</p><ul><li>3 Camere</li><li>Suite Padronale con bagno e terrazzi privati</li><li>2 Bagni</li><li>4 Balconi</li><li>Terrazzo</li></ul><p> </p><p>PIANO SECONDO</p><ul><li>2 camere</li><li>Bagno</li></ul><p> </p><p>Completano la proprietà un parco di circa 5000mq e una dependance di circa 160mq</p><p> </p><p>L’immobile è ubicato su un poggio privato, in posizione dominante, e offre una vista mozzafiato sul paese e su Roma. L’accesso al cespite avviene attraverso un viale privato, protetto da cancello automatico, che ci conduce fino all’ingresso indipendente.</p><p>La villa, progettata da un noto architetto e pubblicata su varie riviste di settore, vanta un’architettura elegante e ricercata con rifiniture di pregio in tutti gli ambienti. Il piano terra offre spazi living fuori dal comune e si presta a svariate personalizzazioni. I piani superiori, collegati da un’elegante scala, offrono una razionale separazione tra la zona giorno e la zona notte e offrono notevoli spazi ben sfruttabili. È circondata da un un esteso parco privato, nel quale è facilmente realizzabile una piscina, adornato di alberi ad alto fusto e dotato di un campo da tennis privato . L’autorimessa consente di parcheggiare fino a 7 automobili ed è collegata da una scala interna che conduce al piano terra. Infine la dependance, ampia e ben sfruttabile, può essere adibita a svariati usi quali smart working, zona ospiti o alloggio del personale.</p><p>La proprietà è da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto per esprimere il massimo del suo enorme potenziale.</p><p> </p><p>Zona:</p><p>Marino è tra le più rinomate località dei Castelli Romani, e la vicinanza con il centro del paese e la città di Roma garantiscono la fruizione di ogni tipo di servizi. L’ubicazione sopraelevata garantisce una privacy e una tranquillità elevata. La limitrofa via Appia permette di raggiungere agevolmente l’aeroporto di Ciampino, il Grande Raccordo Anulare e il centro della Capitale.</p><p> </p><p>Punti di forza dell’immobile:</p><ul><li>Alta rappresentanza</li><li>Grande metratura</li><li>Ampi spazi esterni</li></ul><p> </p><p>Non lasciarti sfuggire questa occasione!</p><p> </p><p>Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

Prati

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.<br> <br>Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.<br> <br>Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:<br>Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d’inverno creato all’interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all’ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all’interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.<br>Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.<br>La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.<br>Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;<br>La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.<br> <br>Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell’arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell’installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.<br> <br>Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l’altro no, che sono un vero valore aggiunto per la proprietà visto il caos per il parcheggio della zona.

LEAD Real Estate Solutions è lieta di proporre in vendita il Ristorante più famoso della zona, con oltre 60 anni di storia e sempre la stessa gestione! Frequentato da clientela di alto profilo, il Ristorante è ubicato in posizione angolare con 7 grandi vetrine e si sviluppa su un unico livello per circa 270mq. Realizzato ed arredato con materiali di pregio, vanta circa 80 posti a sedere che volendo possono essere aumentati fino a 100. Il salottino di benvenuto e il grande bancone bar conferiscono al locale eleganza e stile, oltre a garantire il massimo dell'accoglienza e dell'attenzione verso i propri clienti. Completano il locale una grandissima cucina attrezzata, due bagni ed una zona magazzino. Impianto di riscaldamento/raffrescamento. Buoni fatturati incrementabili. 5 buoni motivi per cogliere questa opportunità: 1 - Clientela esclusiva 2 - Locale storico e rinomato 3 - Pregio ed eleganza dei materiali e degli arredi 4 - Potenzialità di aumento del fatturato 5 - Immediatamente pronto per avviare la nuova gestione I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ti piace il nostro modo di proporre gli immobili? Chiamaci per scoprire come potrai vendere casa tua raggiungendo i 3 obiettivi principali: 1 - Miglior Prezzo; 2 - Minor Tempo; 3 - Zero rischi. Il nostro Piano di Lavoro in 5 punti: 1. Reperimento, raccolta ed analisi della DOCUMENTAZIONE (provenienza, catastale-edilizia-urbanistica, visure ipo-catasali ed analisi situazione condominiale); 2. VALUTAZIONE delle potenzialità dell'immobile; 3. VALORIZZAZIONE attraverso foto, video e virtual tour professionali, planimetrie arredate, home staging o virtual home staging ed eventuali progetti di ristrutturazione; 4. PROMOZIONE sui principali portali immobiliari, condivisione con altri colleghi attraverso piattaforme di MLS e realizzazione di landing page dedicate; 5. Verifica della CAPACITA’ FINANZIARIA DELL’ACQUIRENTE.