Fiumicino

Nel cuore di Fiumicino, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso attico di circa 63 mq con terrazzo panoramico situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo e priva di spese condominiali. L’immobile, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi, si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. La casa è composta da soggiorno con angolo cottura, comoda camera matrimoniale, studio, bagno finestrato e ampio terrazzo con vista aperta e piacevole. Grazie alla doppia esposizione est/ovest, gli ambienti risultano luminosi e ariosi; inoltre, la recente sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro contribuisce a garantire un maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termico ed acustico. La tipologia attico, l’assenza di spese di condominio e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro senza rinunciare ad uno spazio esterno riservato e panoramico. Prezzo richiesto: € 173.000.

Garbatella

VIA P. MATTEUCCI= Premia home è lieta di proporre la vendita di un interessante appartamento di circa 90 mq, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Ostiense e dalla fermata Metro Piramide. L'immobile è ubicato al 6° ed ultimo piano di uno stabile signorile e ben curato, dotato di ascensore che unisce il fascino del quartiere a una vista panoramica mozzafiato, in quanto dotato di accesso privilegiato alla splendida terrazza condominiale che regala luce e respiro agli ambienti. L'immobile, in buono stato manutentivo, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per usufruire di momenti di convivialità; Zona Notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali ed una cameretta ideale da adibire ad uso studio; Un ampio servizio finestrato e ben rifinito. L'immobile gode di una posizione strategica che gli consente di avere tutti i servizi principali a portata di mano.

Torrino

<br><strong>Babel Luxury Real Estate</strong> presenta questa <strong>meravigliosa villa unifamiliare</strong>, un vero gioiello di design e comfort.<br><strong>5 camere da letto</strong>, <strong>4 bagni</strong>, <strong>doppi saloni</strong>, <strong>cucina abitabile</strong>, <strong>box</strong>, <strong>ascensore</strong>, <strong>ampio giardino</strong> e <strong>3 posti auto</strong> sono solo alcuni dei dettagli che renderanno la tua vita un sogno.<br><strong>La villa si sviluppa su quattro livelli</strong>, offrendo un'ampia metratura e una perfetta divisione degli spazi.<br><strong>Al piano terra</strong>, il primo ingresso conduce al grande salone con camino, alla cucina abitabile, a una camera da letto, a un bagno e a un ampio terrazzo.<br><strong>Al primo livello</strong>, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, si trova il secondo ingresso che affaccia sul secondo salone di rappresentanza con camino e meravigliose vetrate, con vetri blindati, che si aprono sui giardini privati.<br><strong>Al secondo livello</strong> si trova la zona notte con 3 camere matrimoniali, tutte con terrazzini e 2 bagni.<br><strong>Al terzo e ultimo livello</strong> la camera padronale con zona studio, terrazzo privato, ampia camera da letto con armadi su misura e un comodo bagno.<br><strong>Un giardino privato di circa 400 mq</strong> e un box con due posti auto esterni completano la proprietà.<br><strong>La casa viene venduta arredata</strong>, pronta per accoglierti e farti vivere il tuo sogno.<br><strong>Contattaci subito per una visita!</strong><br><strong>Babel Luxury Real Estate: il tuo partner per l'immobiliare di prestigio</strong>

Trastevere

Un angolo di quiete a Trastevere – Dimora d’epoca con terrazzo incantato in nuda proprietà<br><br>Nel cuore più autentico e riservato di Trastevere, dove ogni pietra racconta storie e l’atmosfera ha il respiro della Roma più intima, proponiamo in nuda proprietà una residenza d’epoca di straordinario fascino, affacciata sulla raffinata Piazza dei Ponziani, una delle più eleganti e silenziose del rione.<br><br>L’appartamento si apre su un ampio salone nobiliare, impreziosito da soffitti affrescati e un camino d’epoca che aggiunge calore e atmosfera, perfetto per chi sogna ambienti accoglienti e ricchi di storia. Completano la proprietà una camera da letto, una cucina, due bagni, e uno spettacolare terrazzo di circa 300 mq, un vero giardino sospeso sui tetti di Roma: uno spazio raro, riservato e poetico, dove il tempo sembra rallentare.<br><br>Sul terrazzo trovano posto anche un piccolo vano adibito a studio e un bagno di servizio, che rendono questo spazio esterno ancora più funzionale e vivibile.<br><br>Ogni angolo della casa racconta un’eleganza autentica, fatta di dettagli architettonici originali e di un’atmosfera che incanta chiunque vi entri.<br><br>La vendita è riferita alla nuda proprietà, offrendo così un’opportunità d’investimento unica: un immobile di rara bellezza, in una posizione prestigiosa e destinato a crescere di valore nel tempo.<br><br>Una scelta ispirata, per chi desidera investire in bellezza, storia e unicità.

Acilia

Appartamento "Anna" in Vendita ad Acilia, Roma<strong>Descrizione:</strong><br><strong>La A&G Immobiliare</strong> propone in esclusiva la vendita di <strong>Appartamento "Anna"</strong>, situato al primo piano di un condominio ottimamente mantenuto. Questo appartamento è in buono stato e offre spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come investimento a reddito. L'immobile si trova in una posizione centrale, vicino a tutti i servizi e negozi, garantendo praticità e comfort per la vita quotidiana.<br><strong>Caratteristiche dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Ingresso:</strong> Ampio ingresso che conduce alle varie stanze dell'appartamento.</li><li><strong>Soggiorno:</strong> Spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità.</li><li><strong>Cucina Abitabile:</strong> Cucina funzionale con accesso a un balcone, ideale per pranzi e cene all'aperto.</li><li><strong>Camera Matrimoniale:</strong> Grande camera da letto principale, con spazio sufficiente per un armadio e comodini.</li><li><strong>Camera Doppia:</strong> Camera aggiuntiva con balcone, perfetta per ospiti o come camera per bambini.</li><li><strong>Bagno:</strong> Bagno completo con tutti i servizi essenziali.</li><li><strong>Ripostiglio:</strong> Spazio utile per organizzare e conservare oggetti di uso quotidiano.</li><li><strong>Terrazzo Condominiale:</strong> Spazio condiviso per momenti di relax all’aria aperta.</li></ul><strong>Dotazioni dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Termoautonomo:</strong> L’appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, con caldaia nuova, garantendo efficienza energetica e comfort.</li><li><strong>Servizi Connessi:</strong> L’appartamento è collegato ai servizi idrici ed elettrici, assicurando funzionalità e comodità.</li></ul><strong>Posizione:</strong> L’appartamento è situato in una zona centrale di Acilia, Roma, a breve distanza da tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, ristoranti e negozi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici, rendendo gli spostamenti in città facili e veloci.<br><strong>Potenziale dell’Immobile:</strong> Questa abitazione rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza confortevole in una zona ben servita o per chi desidera fare un investimento sicuro a reddito. La disposizione degli spazi, la posizione centrale e le dotazioni moderne rendono questo appartamento una scelta eccellente.<br><strong>Opportunità Immobiliare:</strong> Non perdete l’occasione di acquistare <strong>Appartamento "Anna"</strong> e vivere in una delle aree più comode e ben collegate di Roma. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Torrevecchia

**Locale in Vendita - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo locale di 31 mq, situato al piano terra in una posizione strategica in Via Prospero Santacroce, nel quartiere Aurelio Boccea - Pineta Sacchetti. Questo spazio versatile è perfetto per uso magazzino facilmente trasformabile ad uso autorimessa . La ampia porta di accesso offre ottima versatilità , ideale per parcheggiare un'autovettura. Il locale, costruito nel 1950, ha bisogno di un piccolo restyling del bagno, ma con la giusta creatività può trasformarsi in un ambiente accogliente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta Asso Programma Casa srl per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo nuovo spazio ti aspetta! Per info Contattare Asso Programma Casa Tel. 06.77208000!!

Monteverde Nuovo

Nel cuore di Monteverde Vecchio, a pochi passi da Via Fratelli Bandiera e dalla splendida Villa Sciarra, proponiamo in vendita una villa d’epoca dei primi del ‘900 di rara eleganza, immersa in un contesto residenziale tra i più esclusivi e raffinati di Roma.<br>L’immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su tre livelli principali ed è circondato da un giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. Dai magnifici terrazzi di cui due a livello e un altro di copertura si gode una vista unica su tutta Roma.<br>Pur trattandosi di un’unica villa, l’abitazione è urbanisticamente suddivisa in quattro unità indipendenti, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa che desideri vivere in spazi autonomi ma collegati, sia per chi desideri un investimento con possibilità di redditività da locazione.

Spinaceto

VENDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE In via Gaetano Butera proponiamo in vendita attività di ristorazione. Il locale è così composto: 220 mq circa, divisi tra interno ed esterno con dehors e veranda da circa 80 coperti. Internamente sono presenti angolo norcineria, zona pizzeria con forno a legna e predisposizione a gas, magazzino con cella frigorifera e cucina con zona lavatoio che include forno, 4 frigoriferi, piani d'appoggio e infine angolo bar. E' presente un bagno accessibile ai disabili, donne e uomini. E' presente inoltre uno spogliatoio per i dipendenti. Sono infine installati condizionatori nell'attività. Contratto di locazione è a 3250 mensili (39.000/annui) con assoluta disponibilità da parte del locatore a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione alle medesime condizioni.

Ladispoli

Proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano, sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.<br>Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno di generose dimensioni, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia.<br>Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe complete di comoda cabina armadio. Sullo stesso livello sono presenti un elegante bagno con vasca idromassaggio, un pratico armadio a muro nel disimpegno e l'accesso a un ulteriore terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto.<br>L'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui:<br><ul><li>Porta blindata;</li><li>Predisposizione per impianto d'allarme;</li><li>Inferriate di sicurezza;</li><li>Due condizionatori;</li><li>Ampi spazi esterni vivibili.</li></ul>Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi cerca comfort, funzionalità e ambienti ben organizzati.

Ladispoli

Proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti.<br>L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale perfetto per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. Sempre al piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno all’abitazione.<br>Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, ideali come camerette, studio o stanza ospiti, e un secondo bagno a servizio del piano. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi ama gli spazi esterni.<br>L’immobile è dotato di inferriate, zanzariere e condizionatore, elementi che garantiscono maggiore sicurezza e comfort abitativo. Box auto.<br>Soluzione versatile, ben organizzata negli spazi e adatta a diverse esigenze abitative. Da vedere!

Campagnano Di Roma

Campagnano di Roma: L’Eccellenza del Lusso Rurale.<br><br>A soli 15 minuti da Roma Nord, sorge una tenuta di rappresentanza che incarna la sintesi perfetta tra maestosità architettonica e avanguardia tecnica. Con una superficie di 450 mq e un parco monumentale di 1,2 ettari, questa proprietà non è solo una residenza, ma un investimento solido in uno dei quadranti più ricercati della provincia romana. <br>Qualità Costruttiva e Materiali Nobili<br>Edificata nel 2008 con criteri di eccellenza, la villa si distingue per una manutenzione impeccabile che ne preserva il valore nel tempo. Gli interni sono un tributo all'artigianalità italiana:<br>Camini in peperino antico modello “Salvador Rosa”.<br>Soffitti con travi in castagno e tavelle in cotto fatte a mano.<br>Pareti impreziosite da raffinati spatolati veneziani.<br>L'appartamento oltre al grande salone e la cucina abitabile, e' dotato di 4 camere ed una cameretta.<br><br>Efficienza e Tecnologia<br>La proprietà è pronta per le sfide energetiche del futuro, dotata di una caldaia ecologica a biomasse (pellets/nocciole) e sistemi di sicurezza di ultima generazione con persiane blindate antisfondamento. La versatilità è massima: i due livelli sono già predisposti per diventare unità totalmente indipendenti.<br>Il Sogno della Piscina: Già Predisposto<br><br>Il vasto parco, curato nei minimi dettagli, offre una opportunità rara: la realizzazione della piscina è un progetto immediato. Gli impianti idrici sono già interamente predisposti, permettendo di completare l’oasi esterna senza complessi interventi strutturali, elevando ulteriormente il prestigio della proprietà.

Fiumicino

Villa "La Querce": L'Eredità di un’Anima d’Artista alle Porte di Roma OPPORTUNITÀ STRATEGICA: VENDITA QUOTE SOCIETARIE (S.R.L.) La proprietà viene alienata attraverso la cessione delle quote della società proprietaria. Questa modalità garantisce all'acquirente un profilo di efficienza fiscale superiore, con una sensibile riduzione delle imposte di trasferimento e una gestione semplificata per futuri progetti di riqualificazione o sviluppo imprenditoriale. IL FASCINO DI UN’EPOCA DA RIPORTARE ALLA LUCE A soli 15 minuti dal mare e 30 dal cuore della Capitale, avvolta nel silenzio di un parco privato di 20.000 mq, sorge Villa "La Querce". Nata negli anni '70 per una celebre famiglia di artisti, questa dimora non è una semplice costruzione, ma una testimonianza di stile e ampiezza architettonica. Nota Trasparenza: Dopo un decennio di inattività, la villa si presenta oggi come un'affascinante struttura "dormiente" che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e di un ammodernamento generale per tornare ai fasti di un tempo. È la scelta ideale per chi cerca una base monumentale e solida da personalizzare secondo i più moderni standard di lusso. VOLUMI MONUMENTALI E DETTAGLI D'AUTORE Sviluppata su circa 955 mq, la villa offre spazi che celebrano la luce e la convivialità: * Rappresentanza e Calore: Il piano terra è un trionfo di superfici in cotto autentico, con ampi saloni, cucina con grande canna fumaria e una veranda di 70 mq con camino che funge da giardino d'inverno sulla terrazza perimetrale di 295 mq. * Il Piano Nobile: Un ascensore interno funzionante conduce alla zona notte, caratterizzata dal calore del parquet, suite padronali dalle metrature generose e armadiature artigianali. * Il Cuore Multifunzionale: Al piano seminterrato, una spettacolare sala cinematografica/taverna di 90 mq. Completano il livello un garage in pietra con serranda manuale, locale tecnico con autoclave e due unità abitative indipendenti per ospiti o personale. TECNICA E POTENZIALE: UNA BASE STRUTTURALE SOLIDA Nonostante la necessità di interventi estetici e impiantistici, la proprietà poggia su infrastrutture fondamentali recentemente curate: * Scarichi e Fossa: Sistema a dispersione e pozzetti interamente rifatti nel 2023; fossa biologica installata solo 2 anni fa. * Risorse: Pozzo privato per il parco, la piscina 16x8 e il campo da tennis (entrambi da ripristinare integralmente). * Impianti: Centrale termica con doppia caldaia a gasolio (predisposizione allaccio metano fronte strada). UNA VISIONE PER OGNI ESIGENZA (VANTAGGI E POTENZIALE): * Per la Famiglia: Per chi desidera creare una residenza d'epoca su misura, immersa nel verde ma vicina ai servizi di Roma. * Per l'Investitore Ricettivo: La struttura e la vicinanza a Fiumicino rendono questa S.r.l. perfetta per un boutique hotel o una location per eventi di alto profilo. * Per il Frazionamento: La metratura e i molteplici accessi indipendenti facilitano la divisione in più unità abitative di pregio. DOCUMENTAZIONE E VISIONE Le immagini storiche allegate descrivono la villa nel suo massimo splendore e servono da ispirazione per il progetto di recupero; lo stato attuale dell'immobile richiede lavori di ripristino. La documentazione tecnica, catastale e urbanistica completa è disponibile per la consultazione presso i nostri uffici a seguito di una visita conoscitiva di persona. Venite a scoprire dove l’arte ha trovato casa. Una dimora pronta a rinascere sotto il vostro segno. Classe Energetica G - IPE >175 Kwh/mqa - La richiesta è di € 870.000,00

Segni

Segni - Via della Mola - Progetto Casa 1 propone in vendita una soluzione semi indipendente affiancata. L'unità immobiliare è posta al primo piano e si compone di ingresso, cucina abitabile, camera da letto, balcone, cantina al piano terra. Inoltre è compresa anche una cascina di 80 mq con una cucina, bagno ed un'ulteriore cantina di 16 mq il tutto su terreno di proprietà di circa 8800 mq. APE G.

Ciampino

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON CUCINA, DOPPIO BAGNO E BALCONE ANGOLARE. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative. In Via Icaro 8, al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di soli quattro piani, si sviluppa questo appartamento di 110 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione funzionale e da un balcone angolare di generose dimensioni, che si estende su due lati dell’abitazione. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente che conduce all’ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con uscita sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di grandi dimensioni, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio, offrendo così una distribuzione pratica e ben organizzata. Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la possibilità di ricavare una terza camera, trasformando l’attuale cucina e realizzando un angolo cottura nel soggiorno, soluzione che consente di ottenere un quadrilocale ancora più funzionale e adatto anche a nuclei familiari più numerosi. L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, permettendo interventi di personalizzazione in base alle proprie esigenze e valorizzando ulteriormente gli spazi. Il contesto è particolarmente favorevole: la zona è ricca di servizi, tra cui scuole di ogni grado, supermercati e attività commerciali, e la stazione ferroviaria di Ciampino è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma Termini e l’intera area metropolitana. 3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile: • Spazi e flessibilità – ampia metratura con possibilità di realizzare una terza camera. • Comfort abitativo – balcone angolare, ambienti luminosi e doppio bagno. • Posizione servita e collegata – tutti i servizi a portata di mano e stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Un appartamento che rappresenta una soluzione concreta per chi desidera spazio, funzionalità e possibilità di personalizzazione, in un contesto comodo e ben collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.