Roma

vendiamo a Roma in zona Appia Pignatelli nella parte più prestigiosa di IV Miglio, e piu' precisamente su Via Grassano via ricercata sia per la tranquillità ed esclusivita' abitativa, proponiamo rara opportunita' con ingresso indipendente bilivelli con giardino esclusivo. Possibilità box. L'immobile si presta per un nucleo familiare grande con esigenze abitative importanti con doppio ingresso oltre all' ingresso indipendente ed e' composto da Piano terra: salone doppio 3 camere cucina tinello doppi servizi zona lavanderia giardino; Sala Hobby composta da: ampia sala con camino cucina camera-studio bagno. La sala hobby è ad uso residenziale. Posizionato all'interno di un villino di soli 2 piani in cortina molto elegante Euro 695.000

Pietralata

MLS PRIMA ID 2565508 PIETRALATA - VIA PESCOSOLIDO Proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano, perfetto per chi cerca luce e una posizione strategica. La sua disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, due ampie camere e doppi servizi (di cui uno cieco). La metratura, la tipologia e l'esposizione lo rendono un asset dal valore garantito nel tempo, ideale anche per affitti a breve/lungo termine. Situato in una posizione davvero strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per le famiglie, a pochi metri dalla Metro B e parchi attrezzati, oltre ai servizi di prima necessità Attualmente locato fino a ottobre 2026. Contattaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua prossima dimora!

LEAD Real Estate Solutions è lieta di proporre in vendita il Ristorante più famoso della zona, con oltre 60 anni di storia e sempre la stessa gestione! Frequentato da clientela di alto profilo, il Ristorante è ubicato in posizione angolare con 7 grandi vetrine e si sviluppa su un unico livello per circa 270mq. Realizzato ed arredato con materiali di pregio, vanta circa 80 posti a sedere che volendo possono essere aumentati fino a 100. Il salottino di benvenuto e il grande bancone bar conferiscono al locale eleganza e stile, oltre a garantire il massimo dell'accoglienza e dell'attenzione verso i propri clienti. Completano il locale una grandissima cucina attrezzata, due bagni ed una zona magazzino. Impianto di riscaldamento/raffrescamento. Buoni fatturati incrementabili. 5 buoni motivi per cogliere questa opportunità: 1 - Clientela esclusiva 2 - Locale storico e rinomato 3 - Pregio ed eleganza dei materiali e degli arredi 4 - Potenzialità di aumento del fatturato 5 - Immediatamente pronto per avviare la nuova gestione I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ti piace il nostro modo di proporre gli immobili? Chiamaci per scoprire come potrai vendere casa tua raggiungendo i 3 obiettivi principali: 1 - Miglior Prezzo; 2 - Minor Tempo; 3 - Zero rischi. Il nostro Piano di Lavoro in 5 punti: 1. Reperimento, raccolta ed analisi della DOCUMENTAZIONE (provenienza, catastale-edilizia-urbanistica, visure ipo-catasali ed analisi situazione condominiale); 2. VALUTAZIONE delle potenzialità dell'immobile; 3. VALORIZZAZIONE attraverso foto, video e virtual tour professionali, planimetrie arredate, home staging o virtual home staging ed eventuali progetti di ristrutturazione; 4. PROMOZIONE sui principali portali immobiliari, condivisione con altri colleghi attraverso piattaforme di MLS e realizzazione di landing page dedicate; 5. Verifica della CAPACITA’ FINANZIARIA DELL’ACQUIRENTE.

Eur

Nel pieno centro della zona Torrino, a pochi chilometri dall'Eur e dal centro commerciale Euroma 2, e più precisamente in Via Fiume Bianco, in una delle zone residenziali più richieste, ricca di servizi, vicina a tutti gli esercizi commerciali, uffici, scuole, aree verdi, ottimamente e strategicamente collegata grazie ai numerosi mezzi di trasporto presenti, L’Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita un bilocale, di circa 50 mq, con possibilità di ristrutturazione, posto al sesto piano, di una palazzina di 8 piani totali, dotata di ascensore, e di servizio di portierato. L'immobile si compone all'interno di ingresso, un ampio soggiorno, con cucina separata, e bagno finestrato. L'appartamento, molto caldo, e luminoso, ha una vista panoramica, grazie al terrazzo perimetrale, ampio circa 20 mq, che collega tutti gli ambienti, e ha un'esposizione assolutamente libera. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di circa € 50 mensili. Prezzo di Richiesta: € 250.000,00.

Roma

<h2>OSTIA – VIA RUTILIO NAMAZIANO</h2><h2>LOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTE</h2><p>In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di <strong>Via Rutilio Namaziano</strong>, proponiamo in vendita <strong>un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato</strong>, con la <strong>possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità </strong>creando un'unica soluzione composta da <strong>negozio al piano strada e deposito direttamente collegato</strong>, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale.</p><p> </p><p>Ci troviamo a <strong>soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio</strong>, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi.</p><p> </p><p>Il <strong>locale commerciale</strong>, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le <strong>due ampie vetrine fronte strada</strong>, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività.</p><p> </p><p>Al piano seminterrato troviamo il <strong>locale C/2</strong>, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci.</p><p> </p><p>Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.</p><p> </p><p>Il locale commerciale dispone inoltre della <strong>predisposizione per la canna fumaria</strong>, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.</p><h2> </h2><h2>POSIZIONE</h2><p>L'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.</p><p>La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico.</p><p> </p><h2>CONSIDERAZIONI</h2><p>La possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.</p><p>Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione.</p><p> </p><h2>PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO € 310.000,00</h2>

Roma

<p><strong>Ostia - Via Rutilio Namaziano</strong></p><p><strong>Locale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada</strong></p><p> </p><p><strong>In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, </strong>precisamente<strong> </strong>all'inizio di <strong>Via Rutilio Namaziano</strong>, proponiamo in vendita un <strong>locale commerciale C/1 di circa 36 mq con doppia vetrina su strada</strong>, situato in una delle zone più richieste e commercialmente strategiche del quartiere; ci troviamo infatti a <strong>soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale di Ostia, piazza Anco Marzio, </strong>zona con un elevato flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno, grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, uffici, attività commerciali, servizi e fermate del trasporto pubblico.</p><p> </p><p>Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un <strong>ampio ambiente open space</strong>, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Un corridoio conduce al <strong>bagno finestrato</strong>, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.</p><p>Le <strong>due ampie vetrine fronte strada</strong>, esposte a sud, sono un elemento che assicurano un'elevata visibilità e un'importante luminosità per qualsiasi attività commerciale, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.</p><p> </p><p>Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare uno spazio completamente personalizzato e adeguato alle esigenze della futura attività.</p><p> </p><p>È inoltre presente la <strong>predisposizione per la canna fumaria</strong>, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo del locale.<br> </p><p><strong>Considerazioni</strong></p><p>Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle posizioni più prestigiose di Ostia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione.</p><p> </p><p><strong>Prezzo Richiesto €260.000,00</strong></p>

Tolfa

Tolfa, bellissimo appartamento in vendita Tolfa, via Giorgio Amendola 1, AMO CASA immobiliare propone in vendita ampio appartamento posto al primo piano di Mq 110 su unico livello composto da: Ingresso, salone con balcone assolato di mq 27, cucina abitabile con piccolo balcone, corridoio, due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Ottima esposizione ed in perfette condizioni. CONTATTAMI PER VISIONARE LA PROPRIETA' : AMO CASA Immobiliare di Elisa Pina Accardi - Santa Marinella Via della Conciliazione 17 - info@amocasaimmobiliare.it -388.9010687 - 0766.394316 - www.amocasaimmobiliare.it

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DOPPIO GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO A soli 500 metri dal centro di Campagnano di Roma, in Via Quintilio Gentili, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, doppio giardino privato e box auto, inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da sole 6 unità abitative e privo di spese condominiali. Costruito nel 2006 e mantenuto in ottimo stato manutentivo, l'immobile è pronto per essere abitato e non necessita di interventi. L'abitazione, di circa 61 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. IL VALORE AGGIUNTO: IL DOPPIO GIARDINO PRIVATO Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di due spazi verdi privati, per una superficie complessiva di oltre 90 mq, che garantiscono maggiore privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni, arricchiti dalla presenza di un patio coperto, permettono di vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione: una soluzione ideale per organizzare pranzi e cene, creare una zona relax, dedicare uno spazio ai bambini o agli animali domestici oppure semplicemente godere di un ambiente verde privato e riservato. La presenza del doppio giardino rappresenta un plus particolarmente raro per una soluzione abitativa di queste caratteristiche. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Ingresso indipendente Doppio giardino privato di oltre 90 mq complessivi Patio coperto Box auto di 17 mq incluso nel prezzo Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi in legno con vetrocamera Persiane in alluminio Buona esposizione Ambienti luminosi Contesto residenziale tranquillo e riservato Ottimo stato manutentivo POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Campagnano di Roma e dai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, aree verdi e l'Olimpo Sporting Club. A breve distanza si trova inoltre il Parco del Sorbo, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. La posizione consente di raggiungere agevolmente la Via Cassia (SS2) e la SP10a, garantendo comodi collegamenti con Roma e con i comuni limitrofi. UNA SOLUZIONE COMPLETA E INDIPENDENTE Ingresso indipendente, doppio giardino privato, box auto e assenza di spese condominiali rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, spazi esterni e praticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con spazi esterni realmente vivibili e un contesto tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per info tel. 06 7028718 - 393 3303685 info@immobilnetwork.it - www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie alladozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita.

Lido Di Ostia

vendiamo un appartamento a Ostia ponente e più precisamente in Via delle Azzorre in stabile signorile in tinta proponiamo un secondo piano parzialmente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cucina a vista due camere matrimoniali bagno con box doccia ripostiglio dove è possibile ricavare il secondo servizio terrazzino abitabile posto auto scoperto. Appartamento parzialmente arredato in ottimo stato interno climatizzato con serramento motorizzato nel salone, infissi con zanzariere. Esposto ad est/ovest con affaccio tranquillo sul cortile e sul giardino condominiale ben curato. Porta blindata. Posto auto nel cortile condominiale con accesso dal cancello automatico. Euro 209.000

Segni

Segni - Via della Mola - Progetto Casa 1 propone in vendita una soluzione semi indipendente affiancata. L'unità immobiliare è posta al primo piano e si compone di ingresso, cucina abitabile, camera da letto, balcone, cantina al piano terra. Inoltre è compresa anche una cascina di 80 mq con una cucina, bagno ed un'ulteriore cantina di 16 mq il tutto su terreno di proprietà di circa 8800 mq. APE G.

Marino

<p>Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino <br>Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 <br>L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , <br>una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra .<br>Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa.<br>Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice <br>Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore,<br>il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa .<br>Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono .<br>Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami<br><br> </p>

Tivoli, Roma

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105 ㎡

In una delle zone più residenziali di Tivoli, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile si compone di un ingresso, ampio salone, cucina abitabile in muratura con ripostiglio, entrambi con affaccio su un balcone. un comodo disimpegno ci introduce nel zona notte dove troviamo due ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Appartamento molto luminoso e panoramico. Termoautonomo, ha porte in legno, finestre in legno doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimento in marmo nell'ingresso e nel salone e parquet nel disimpegno e nella camera matrimoniale. Possibilità posto auto

Riano

Splendida Villa con Piscina a Colle Romano<br><br>Proponiamo una prestigiosa Villa all'interno del comprensorio "Colle Romano" a circa 10 min dal GRA e 25 min dal centro di Roma. La proprietà è circondata da circa 3500mq di giardino molto curato con splendida piscina in posizione soleggiata ed e composta da un corpo centrale di circa 260 mq su due livelli completamente fuori terra e un appartamento di circa 110 mq (evtl. anche comunicante). La villa vanta forse una delle più belle e privilegiate posizioni del comprensorio ed è stata completata nella sua costruzione negli anni '90 con materiali di grande pregio e qualità. La proprietà è stata sempre perfettamente mantenuta.<br><br>Alla villa si accede da due ingressi, il primo pedonale al piano superiore e il secondo carrabile da un viale che porta al piano inferiore e al Garage con 4 posti auto coperti.<br><br>Dall'ingresso inferiore si entra nella bellissima zona di rappresentanza con una sala biliardo triplo salone con camino e ampie vetrate con vista sul giardino e piscina circondato da ampi portici, una luminosa sala pranzo con terrazzo porticato che comunica anche con la cucina abitabile con camino, realizzato in muratura. Allo stesso piano troviamo un disimpegno, guardaroba, bagno con finestra, lavanderia, ripostigli e bagno di servizio.<br><br>Sempre dal piano inferiore si accede all'appartamento indipendente composto da salone con cucina a vista in muratura (collegata alla sala biliardo della Villa principale), camera da letto corridoio e bagno. <br><br>Dal disimpegno una bellissima scala porta al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere entrambi con bagno ensuite e la camera padronale con ampio bagno e guardaroba e terrazza panoramica.<br><br>Grazie al fatto che il comprensorio Colle Romano è dotato di portineria h24, vigilanza armata notturna, video sorveglianza garantisce una sicurezza molto elevata agli abitanti. Inoltre vanta un centro sportivo con grande piscina, campi da tennis e da calcio.<br><br>Una oasi di tranquillità a poca distanza dalla città e quindi una splendida soluzione per chi cerca la completa privacy, inserito in una natura davvero spettacolare ma con i servizi e le comodità vicinissimo a Roma.<br><br>*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Riano delizioso comune alle porte di Roma, situato in posizione strategica poiché a pochi Km dall'uscita dell'autostrada, a soli 500 mt é presente la stazione ferroviaria, fermata pullman Cotral e a soli 10 minuti in auto si raggiunge la stazione di Montebello e la Metrovia M8. Ci troviamo in particolare nella frazione di "La Rosta", in un quartiere residenziale, servito da tutti i servizi di prima necessità. Il fabbricato si sviluppa su tre piani oltre la zona seminterrata. E' stato costruito negli anni '76 e presenta tutt'oggi i materiali e le finiture di quell'epoca. E' diviso in tre unità abitative già distinte oltre garage. Si presta ad essere vissuto da due famiglie legate tra loro, oppure acquistato come investimento e affittato dopo la ristrutturazione dove é possibile più appartamenti. Al piano terra con ingresso indipendente é presente un' abitazione di circa 57 mq : ingresso, bagno, due camere e cucina oltre due stanze adiacenti di circa 45 mq allo stato grezzo. Al piano primo é presente un'abitazione di circa 105 mq: ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno e due camere da letto. Al piano secondo é presente un'abitazione di circa 57 mq con un bel terrazzo di circa 40 mq con una meravigliosa vista sul paese di Castelnuovo.

Morlupo

Splendido appartamento su due livelli a Morlupo: oasi di pace per tutta la famiglia<br><br>Stai cercando un'abitazione luminosa e spaziosa, perfetta per la tua famiglia? Questo splendido appartamento su due livelli a Morlupo è la soluzione ideale per te!<br>Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'immobile vanta una posizione strategica che ti permette di raggiungere comodamente tutti i servizi primari e le principali vie di comunicazione.<br><br>Pronto per essere abitato fin da subito, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di tutti i comfort necessari per garantirti un elevato livello di benessere abitativo.<br><br>Costruito nel 1990, l'immobile vanta una superficie complessiva di 125 metri quadrati, di cui 105 metri quadrati calpestabili. La disposizione interna, sapientemente studiata, offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per accogliere la tua famiglia e gli amici.<br>La zona notte comprende tre camere da letto, ognuna delle quali studiata per garantire privacy e relax a ciascun membro della famiglia. Completano la zona due bagni moderni e funzionali, dotati di tutti i sanitari necessari.<br>Il cuore pulsante dell'appartamento è l'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile perfettamente attrezzata. Gli spazi, arredati con mobili di alta qualità e finiture eleganti, creano un'atmosfera accogliente e raffinata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.<br>All'esterno, un ampio balcone regala suggestivi scorci sul verde circostante, offrendoti un vero e proprio rifugio di relax dove goderti il panorama e la quiete.<br><br>Non perdere questa imperdibile occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo splendido appartamento a Morlupo.