Vendesi in esclusiva nel comune di Colle di Val d'Elsa, in zona centrale, vicino ad ogni tipo di servizione, questo appartamento di tre vani in condizioni ottime. Ubicato all'ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2015, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con cabina armadio (o possibilità di realizzare secondo bagno), bagno e lavanderia. Le spese condominiali mensili sono contenute, ideali per chi cerca un'abitazione ben curata e ben posizionata, libera da subito e parzialmente già arredata. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico e culturale della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

Montepulciano, Siena

2

2

T

115 ㎡

Proponiamo in vendita ad Abbadia di Montepulciano in posizione centrale comoda a tutti i servizi in edificio bifamiliare un’abitazione a piano terra. L’abitazione comoda e luminosa ha una superficie di circa 95 mq è stata recentemente ristrutturata l’ingresso indipendente, ha resede esclusiva e si compone di ingresso, un ampia e luminosa cucina abitabile con caminetto, un salottino-soggiorno, la camera padronale con bagno privato, una camera matrimoniale, il bagno principale, un ripostiglio dove è situala la lavanderia e con accesso dall’esterno un annesso a locale garage di circa 20 mq. Essendo recente la ristrutturazione l’unità abitativa si trova in perfette condizioni, abitabile sin da subito. Le sono utenze autonome. Per maggiori informazioni rivolgersi all' Agenzia Immobiliare Piccardi telefono 0578737070.

ALBERGO IN VENDITA A CHIANCIANO TERME. In posizione centrale ai due stabilimenti termali di Chianciano, proponiamo in vendita storico Hotel gestito a conduzione familiare. L’albergo, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 6 livelli per una superficie di circa 1.790 mq. Al piano terra, hall, bar, ufficio e 3 camere ad uso privato. Dal primo al quarto piano troviamo le 36 camere tutte con bagno e terrazzo, dotate di aria condizionata, TV, asciugacapelli, cassaforte e frigo bar, mentre all’ultimo piano un appartamento mansardato di circa 160 mq composto da ampio soggiorno con termo camino e terrazzo panoramico con bella vista sulla Val di Chiana, la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno, cucina abitabile, 4 camere e 5 bagni. Al piano seminterrato la sala colazioni e ristorante di circa 130 mq una grande cucina attrezzata ed in perfetto stato di manutenzione, magazzino, cella frigorifera e bagno. A completamento della proprietà, locale lavanderia, giardino e ampio parcheggio. Riscaldamento e condizionamento computerizzato che permette l’uso degli impianti in modalità autonoma. Infissi in alluminio con doppio vetro. L’immobile si presenta in ottime condizioni. In pochi minuti si può raggiungere il Monte Amiata, il Lago Trasimeno e i bellissimi borghi Medievali Umbri e Toscani come Chiusi, Montepulciano, Cetona, Radicofani, Sarteano, San Casciano dei Bagni, Pienza, San Quirico, Montalcino, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Cortona, Orvieto, dove arte, storia, cultura e una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e uliveti. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 75 km - Raccordo Autostradale Chiusi Chianciano 14 km - Perugia 70 km - Siena 70 km - Firenze 125 km - Roma 165 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Centro - Contrada Istrice

L’immobile è geolocalizzato nella via principale della Contrada Sovrana dell’Istrice e, esattamente, a 220 metri da Porta Camollia e a 900 metri da Piazza del Campo. E’una zona adatta per chi ama vivere il centro storico della città di Siena ma anche molto comoda per chi ha la necessità di avere negozi, un centro commerciale, la banca ecc… “ a portata di mano “. Il condominio è composto da 6 unità totali ed è molto elegante; infatti una bellissima scala composta da 63 gradini ci conduce davanti al portone in legno, unico accesso della casa. Il primo ambiente che ci accoglie è un disimpegno, da dove possiamo spostarsi su due lati. Se decidessimo di proseguire sul suo lato destro, raggiungiamo un piccolo ripostiglio e la camera singola. Se invece decidessimo di spostarsi sul lato destro dell’andito, la proprietà ha uno sviluppo maggiore. Infatti accediamo al soggiorno, molto luminoso, dove è adibita una zona relax, alla cucina abitabile, alla camera matrimoniale e ad un altro disimpegno. Quest’ultimo consente l’accesso ad un altro ripostiglio, molto spazioso, dove è possibile realizzare il secondo bagno finestrato, ed al bagno già presente con finestra. La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e distribuzione dei vani. E’ prevedibile oltre che rivedere le finiture, creare alcuni ambienti che adesso non esistono, come una zona living aperta sulla cucina, una zona lavanderia e locale tecnico ed il secondo bagno.

Centro - Contrada Civetta

Pressi Banchi di Sopra - in tipico palazzo del centro storico, ben tenuto e notificato alla Soprintendenza alle Belle Arti, dotato di ascensore, a due passi dal corso principale e da tutte le attrattive turistiche, appartamento di mq.124 a piano terzo oltre a soffitta finestrata di mq. 13 a piano quarto. Ingresso finestrato con accesso a corridoio/disimpegno da cui si accede ad un ripostiglio e a 4 bei vani con ampie finestre, cucina abitabile e due bagni finestrati. Luminoso. Medio stato di manutenzione generale. Cantina di mq. 8 al piano seminterrato. Attualmente adatto a studio professionale, ma con ridistribuzione interna, interessante anche come abitazione per chi vuole vivere dentro le mura.

Montepulciano, Siena

3

1

1

110 ㎡

Ad Abbadia di Montepulciano proponiamo in vendita in posizione centrale comoda a tutti i servizi in edificio bifamiliare un' abitazione a piano primo con ingresso indipendente. L'immobile ha una superficie di circa 110 mq . All'abitazione si accede da una comoda scala interna e si compone di ampia e luminosa cucina - pranzo abitabile con caminetto e terrazza, un salotto - soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno con doccia e un ripostiglio con finestra. Al piano terreno si trova un comodo garage e resede esclusiva a giardino dell'abitazione. L'abitazione è in buone condizioni, recentemente sono stati fatti dei lavori di manutenzione e potrebbe necessitare solo di lavori di ammodernamento ma può essere abitata sin da subito. Impianti indipendenti, riscaldamento gas metano. Possibile vendita insieme all' appartamento a piano terra. Per maggiori informazioni rivolgersi all' Agenzia Immobiliare Piccardi telefono 0578737070.

Badia, si propone appartamento posto a terzo piano, composto da un ampio soggiorno – cucina, disimpegno, due camere, bagno e due terrazze. Completa la proprietà un garage al piano terreno della superficie di 14 mq. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015. Prestazione Energetica “F” 160,00 kwh/mq annuo. Richiesta 195.000,00. RIF. RD690. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Nel cuore del rinomato centro storico di Buonconvento, immobile completamente da ristrutturare con ampia possibilità di scelta di realizzare ambienti confortevoli moderni e di design in un ambiente dal sapore antico, disposto su tre livelli, diviso catastalmente in tre unità immobiliari, oltre locali accessori al piano terreno con elementi architettonici unici e con apertura su un magnifico giardino incorniciato dalle caratteristiche mura antiche del paese. L'immobile risulta essere adatto anche per struttura ricettiva. Possibilità di acquisto del solo immobile.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Proponiamo in vendita una splendida porzione di casale immersa nell’iconico panorama della Val d’Orcia, con una vista privilegiata che spazia sulle dolci colline circostanti. La proprietà si trova in un contesto meraviglioso infatti lo spettacolo che questa terra offre è affascinante in ogni stagione e ad ogni ora della giornata perchè regala colori e atmosfere uniche. La Val d’Orcia infatti dal 2004, compreso questo comune, è stata riconosciuta Patrimonio UNESCO. La proprietà è un perfetto punto di partenza per esplorare la Val d’Orcia ed anche le vigne di Brunello e godere delle eccellenze enogastronomiche di questa area. SPAZI INTERNI L’immobile si sviluppa con eleganza su due livelli per un totale di 207 mq di superficie abitabile. Al piano terra veniamo accolti da un grazioso ingresso che conduce a una zona living straordinariamente luminosa, grazie alla splendida portafinestra affacciata sul giardino di proprietà, e a un’ampia sala da pranzo ideale per la convivialità. Dall’ingresso principale si accede inoltre alla seconda ala del casale, dove attraverso un funzionale vano guardaroba si raggiungono un bagno di servizio, un altro grazioso salotto con camino, una cucina abitabile con accesso esterno e una pratica dispensa. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca. La proprietà è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 1985, anno in cui i proprietari hanno scelto di demolire e ricostruire l’abitazione ex novo. Questa attenta opera di riedificazione è stata condotta con il massimo rispetto per l’estetica rurale toscana, mantenendo elementi architettonici distintivi come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un curatissimo giardino di circa 1630 mq. Da qui nelle serate estive si può anche ammirare la Via Lattea e molte stelle, grazie all’assenza di inquinamento luminoso. UTENZE L’immobile è servito da tutte le utenze principali, garantendo massima efficienza e comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale. A tutela della sicurezza e della privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno impianto di allarme antifurto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata residenza principale, sia come casa per le vacanze dove godere della massima quiete. Grazie alle quattro camere da letto e all’ampia zona giorno, l’immobile rappresenta inoltre un’ottima opportunità di investimento per il circuito degli affitti brevi, posizionandosi come soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un’esperienza autentica nel cuore della Val d’Orcia. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Zona Centro/colle Bassa

Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), in zona centrale, al piano quarto con ascensore, Bilocale in ottimo stato di manutenzione. L'Appartamento si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e vano ripostiglio. L'Immobile, oltre ad essere molto luminoso con splendida vista su Colle alta, si trova in ottimo stato di manutenzione, ideale per piccoli nuclei familiari o per investimento. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Fornacelle

R215 - In zona Fornacelle, appartamento in villetta bifamiliare di circa 150 mq, posto al piano con giardino adiacente. L'ingresso è indipendente, graziosamente abbellito da un portico/patio di 23 mq, a doppia volta in mattoni. Internamente l'abitazione è attualmente composta di cinque vani organizzati dall'ingresso, lo studio, l'ampio soggiorno con camino, caratterizzato da apprezzabili pareti in pietra che conferiscono a questo ambiente un tocco decisamente "rustico", le due camere da letto, la cucina abitabile ed il bagno. il punto di forza di questa proposta è il giardino con tutta l'area esterna di oltre 2.000 mq, punteggiata da alberi da alto fusto tipici della zona. Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione che favorisce una riorganizzazione degli ambienti e che permette di ottenere tre camere da letto e doppi servizi igienici, come risulta dallo schema di progetto planimetrico proposto nell'annuncio. Il posto giusto per vivere in una zona tranquilla ed immersa nella natura a poca distanza da Siena.

Costalpino

Costalpino, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 93 mq. posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di soli 4 condomini. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, un altro vano finestrato di mq. 12 collegato alla camera e ad oggi utilizzato come guardaroba e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 23 mq. al piano terra. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato in una zona servita e tranquilla a pochi minuti dal Centro Possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze.

Belverde

In località Belverde, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo ampio appartamento posto al piano secondo con ascensore all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista così composto: ingresso, luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, camera doppia con affaccio su altro terrazzo, camera matrimoniale e grande bagno finestrato. La palazzina si trova in ottimo stato di conservazione, la facciata è stata rifatta nel 2018. Completano la proprietà un comodo garage posto al piano terra e una cantina di 6 mq. Molto luminoso, ben esposto e ben arredabile, appartamento ideale per chi cerca un immobile in una zona servita a pochi minuti dal centro di Siena.

Montarioso

Zona Montarioso, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande e luminoso appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina con ascensore. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con apertura sul terrazzo di ca. 14 mq., 2 ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Ottima posizione ed ottima esposizione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a pochi minuti dal centro di Siena.