Trequanda, Siena

Vendesi nel cuore del centro storico di Petroio appartamento di 66 mq circa con ingresso indipendente al piano primo con soffitta di 50 mq circa collegata all'appartamento. A completamento garage di 16 mq circa. L'appartamento è abitabile, con soffitti in travi di legno e mezzane, molto luminoso e panoramico!!! La vicinanza a importanti città d'arte, l'ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, rendono questa bell' appartamento perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi termali più suggestivi della Toscana.

Sant'andrea

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Scopri una rara opportunità di diventare comproprietario di una residenza di lusso immersa nelle colline. Questa proprietà esclusiva offre uno stile di vita senza eguali, coniugando la privacy e l’ampiezza di una casa privata con il comfort e la praticità di servizi di livello alberghiero. Nel cuore di Castiglioncello del Trinoro, uno dei borghi medievali più affascinanti della Val d’Orcia, questa proprietà racchiude tutta l’autenticità della Toscana. Il caratteristico terratetto, arricchito da un giardino privato, offre ambienti accoglienti e una piacevole vivibilità, in un contesto riservato e ricco di fascino. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza. Immersa nella quiete della campagna toscana, la proprietà consente di raggiungere con facilità alcune delle mete più iconiche della regione, tra cui Pienza, Montepulciano, Montalcino e Siena. SPAZI INTERNI L’immobile si articola su due livelli fuori terra, progettati per garantire una netta separazione tra la zona giorno e i reparti notte. Gli ambienti beneficiano di meravigliose vedute sulla campagna circostante, garantite da ampie aperture finestrate. Al piano terra, l’ingresso funge da disimpegno per l’area giorno. Da qui si ha accesso a un bagno di servizio e a una spaziosa cucina di tipo professionale. Sempre adiacente all’ingresso si sviluppa il soggiorno, arricchito dalla presenza di un camino; questo ambiente è direttamente comunicante con la prima camera da letto situata al piano. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, è interamente dedicato alla zona notte principale. Quest’area comprende tre camere da letto, di cui una master bedroom, ciascuna progettata per assicurare totale indipendenza, essendo tutte dotate di un proprio servizio igienico ad uso esclusivo (bagni en-suite). SPAZI ESTERNI A completare la proprietà è presente un curato cortile privato adiacente all’abitazione principale. L’area è strutturata in modo da garantire un elevato livello di privacy. Il cortile gode di una visuale aperta e priva di ostacoli visivi sul tipico paesaggio toscano, dominato dal profilo delle colline e dai filari di cipressi, offrendo uno spazio ideale per allestire un’area relax o una zona pranzo all’aperto. UTENZE Sotto il profilo impiantistico, la proprietà è allacciata a tutte le reti di fornitura principali e offre tutti i comfort tecnologici moderni, integrati in modo armonioso per non alterare l’autenticità storica degli ambienti. Dispone di una connessione internet ad alta velocità, perfetta per gestire senza interruzioni lo smart working o le videochiamate, mantenendo la fruibilità della dimora ottimale in ogni situazione. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO L’immobile si conferma un eccellente casa vacanze, concepita per l’uso esclusivo e privato del nucleo familiare e dei propri ospiti. Inserita in una vivace comunità residenziale, la proprietà consente ai comproprietari di usufruire dei servizi premium di un vicino boutique hotel, raggiungibile con una breve passeggiata. Senza mai lasciare la collina, sarà possibile concedersi una spa di lusso, una piscina, corsi di cucina privati e l’esperienza gastronomica di un rinomato ristorante. Co-Ownership chiavi in mano Prezzo: la co-ownership di questa proprietà è disponibile a partire da 465.000 € (549.000 USD) per una quota di 1/8. Completamente arredata: come tutte le nostre residenze in co-ownership, la proprietà viene consegnata completamente arredata con un design impeccabile. Vivere senza pensieri: la proprietà è gestita professionalmente per garantire un’esperienza completamente priva di incombenze legate alla manutenzione. Prenotazioni semplici: prenota i tuoi soggiorni con facilità tramite il nostro sistema di prenotazione proprietario fin dal primo giorno di comproprietà. Nota: i costi mensili di gestione sono addebitati separatamente.

San Giovanni D'asso, Siena

A Montalcino, nella campagna di San Giovanni d'Asso, azienda agricola in ottima posizione con casolare di 500 mq con 18 ha di terreno esclusivo. Il casale è abitabile, anche se necessita di opere di miglioramento. Si sviluppa su due piani , con al piano terra magazzini e rimesse da ristrutturare, mentre al piano primo dal quale ci si accede da scala esterna, è adibito ad abitazione. Il terreno , con destinazione prevalente a seminativo, è comunque adatto anche per la piantagione di vigneti. Ottimo investimento!

Fuori Porta Ovile

R216 - A 500 mt di distanza da Porta Ovile, accogliente appartamento di 65 mq situato al primo piano di piccolo condominio. L'immobile, in ottime condizioni generali, è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due baconi per complessivi 18 mq. Completa la proprietà una cantina di mq 7. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico di Siena, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Una proposta per chi desidera vivere fuori dalla cinta muraria con i comfort che conntraddistinguono il semicentro. Ottima opportunità.

Montepulciano, Siena

5

3

1000

300 ㎡

Nella campagna di Montepulciano, a 10 km dal centro storico e dal casello autostradale in zona tranquilla immersa nella campagna Toscana, proponiamo in vendita una casa con terreni coltivati a vigneto specializzato e oliveto. L'immobile abitazione del titolare e centro operativo aziendale ha una superficie di 300 mq circa disposto su più livelli. L'abitazione principale si trova al piano primo a cui si accede da scala interna e si compone di soggiorno, pranzo, cucinino, tre camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzi da dove si può ammirare il panorama sulla campagna circostante, il paese di Montepulciano, le colline cortonesi e oltre. Al piano terra completamente ristrutturato, troviamo il soggiorno con la zona cottura, due camere da letto una con cabina armadio e l'altra con bagno, bagno e ripostiglio sottoscala attualmente la porzione di abitazione è utilizzata per l'attività della azienda sala degustazione e uffici. Con ingresso dall'esterno al piano ammezzato un ampio locale deposito-dispensa e al piano seminterrato la cantina. Il terreno ha una superficie complessiva di ettari 5 circa comprensiva della resede del fabbricato, di cui circa 4,5 ettari sono a vigneto specializzato di impianto recente suddivisi: tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, IGT e Chianti Colli Senesi, e una piccola parte ad oliveto e seminativo. A corredo dell'attività agricola una rimessa attrezzi e ripostigli di una superficie di oltre 100 mq. Nella vendita comprende anche il marchio aziendale e viene ceduta la rete commerciale per la vendita del vino, oltre all'attrezzatura agricola. Richiesta a corpo €950.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi all' Agenzia Immobiliare Piccardi telefono 0578737070.

Vico Alto

Vico Alto, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 130 Mq. molto luminoso con una bellissima vista su Siena posto al 4° ed ultimo piano con ascensore all'interno di una palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si compone di ingresso, grande soggiorno con affaccio sul terrazzo pranzabile di 7 mq. con bella vista sulla città, disimpegno, zona pranzo con cucina e altro terrazzo, 2 camere di cui una con terrazzo e 2 bagni finestrati. Dal soggiorno, attraverso una comoda scala interna si accede alla mansarda di ca. 35 mq. con terrazza a tasca sfruttabile ad estensione della zona giorno o all'occorrenza come terza camera. Possibilità di acquistare un Garage a parte.. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di ampie dimensioni, panoramico ed in una delle zone più tranquille e servite.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in piccolo borgo di poche unità abitative in aperta campagna, Appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente da resede privato. L'Abitazione si sviluppa per circa 98 mq e si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; completa la proprietà ampio resede privato di circa 220 mq. L'Immobile risulta piuttosto indipendente, in quanto libero su 2 lati, senza abitazioni ai piani superiori. A disposizione dell'abitazione ci sono parcheggi condominiali e l'utilizzo della piscina condominiale. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 481-e SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Centro

INCARICO IN ESCLUSIVA Posta nell'immediato semicentro di Monteroni d'Arbia in direzione Lucignano, unità immobiliare che si dispone su due livelli ed è composta al piano terra da ampie superfici con accesso carrabile con varie destinazioni d'uso e per una superficie complessiva di mq1480. Al piano primo si sviluppano quattro unità ad uso ufficio per una superficie di mq 570. La proprietà è dotata di servizi igienici, spogliatoi, ripostigli e un'area esterna di circa 2400 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è posto in un area che ha prevalenza di attività produttive e direzionali con ampia zona destinata a parcheggio. Attualmente locato ad aziende specializzate in produzione, servizi e manutenzioni.

Affascinante casale in mattoni risalente al 1750 situato in campagna nel comune di Monteroni d'Arbia, a sud di Siena, in un pregevole contesto paesaggistico caratterizzato da colline ondulate "crete" alternate a calanchi argillosi o argillosi che cambiano colore a seconda del le stagioni. Completamente ristrutturato nel 2002, l'agriturismo è il più antico della zona e il più vicino ai servizi cittadini. La proprietà è composta da un fabbricato principale su 2 livelli (colonica) di circa 600 mq, una dependance (fienile) di 100 mq e un loggiato per cene all'aperto di 110 mq. sviluppato anche su due piani e ampio loggiato coperto ideale per attività all'aria aperta. Il giardino che circonda la proprietà è di circa 2.500 mq. con rigogliosi fiori locali e piante autoctone. C'è anche una piscina riscaldata di 12x5 mt. Il casale è internamente suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, poiché i proprietari vi ospitano con successo da quasi 20 anni, ma può essere facilmente trasformato in casa unifamiliare come era un tempo. Due appartamenti si trovano al piano terra e tre al primo piano. Il piano terra, dove un tempo c'erano le scuderie, ospita oggi un magnifico e ampio soggiorno con soffitti a volte in mattoni e pavimenti originali in cotto, dettagli che ci riportano immediatamente indietro nel tempo, così come le antiche mangiatoie e l'originale lastra di pietra che unisce il casale alla loggia, perla architettonica. Al piano superiore travi in ​​legno per i soffitti e soppalchi in cotto. I lavori di restauro sono stati eseguiti al fine di preservare e conservare un edificio di così rara bellezza. La dependance è composta da un ampio soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale con camino e un bagno en-suite, un ulteriore bagno e un grazioso soppalco/camera con terrazzo panoramico. Ci sono 12 camere da letto e 13 bagni in totale. La proprietà è recintata e dotata di impianto di allarme. C'è anche un efficiente sistema di irrigazione. L'approvvigionamento idrico è assicurato dal vicino fiume Arbia oltre che dall'acquedotto comunale. La proprietà è ideale come residenza privata, agriturismo o boutique hotel. POSIZIONE In campagna, circondato da campi coltivati ​​e dolci colline a soli 2 km. Dal paese di Monteroni d'Arbia (SI) Il raccordo autostradale per Siena / Firenze o per Siena / Bettolle A1 è a soli 15 km. Strada sterrata 200 mt. Distanze: Monteroni d'Arbia: 2 km. Siena: 18 km Firenze: 80 km, Montalcino: 26 km. Asciano: 16 km. Terme di Rapolano: 25 km. Terme di Petriolo: 32 km. Royal Golf La Bagnaia: 16 km. Aeroporto di Firenze: 94 km. Aeroporto di Pisa: 145 km. Aeroporto di Roma Fiumicino: 265 km *** Servizi *** Negozi, ristoranti, banca, posta, scuole, a 2 km.

Renaccio

In vendita a Siena, nella tranquilla zona di Renaccio, proponiamo un accogliente appartamento di circa 90 mq situato al primo e ultimo piano di un edificio in buone condizioni. Questa soluzione abitativa, classificata in classe energetica D , è composta da 4,5 vani che includono due camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato ideali per una famiglia o per chi desidera avere un comodo spazio da condividere. L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi, con una cucina angolo cottura che si apre su un luminoso soggiorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione dei consumi. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso riservato e sicuro. Completa la proprietà un box/garage di circa 20 mq situato al piano seminterrato, perfetto per parcheggiare l'auto o per utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata, a pochi passi dai servizi principali e dal centro città. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, che rappresenta un'ottima occasione per vivere a Siena. Immobile condiviso con altra agenzia.

Toselli

VIALE TOSELLI - in area commerciale e direzionale molto frequentata e ben collegata alla tangenziale da poter raggiungere qualunque parte della città, locali uso ufficio, cablati in ogni sua parte, per complessivi mq. 315 netti distribuiti in parte a piano terreno e piano primo da cui sviluppano alcuni piani soppalco. Resede esclusivo di mq. 40 oltre a ampio piazzale condominiale ad uso parcheggio. Piano terreno: ingresso ampio con area segreteria/reception, ufficio, stanza riunioni, tre locali uso archivio, ripostiglio, due bagni e ampia scala di impatto per salire al piano superiore; piano secondo: disimpegno centrale con attrezzatura da ufficio ad uso comune, da cui si accede a due vani adibiti ad archivio o deposito, ufficio con ampio soppalco ben finestrato, scala di accesso ad altro soppalco ben finestrato e altro ufficio anch'esso con soppalco finestrato , Ottime condizioni e ottime rifiniture. Pannelli fotovoltaici, sul tetto, per complessivi 13,5 KW e riscaldamento/raffrescamento attraverso pompe di calore oltre a impianto di ventilazione meccanica controllata. Possibilità di acquisto anche con rendita garantita di Euro 30 mila annui. Adatto anche come poliambulatorio

Brenna

La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgiche poi trasformate in una ferriera. Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra categoria C/1,, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l’ampliamento dei servizi dell’azienda. L’ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l’angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un’ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest’ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna. Il salone d’accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne. La prima scalinata consente l’accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente. La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un’ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L’altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo. A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l’altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni. E’ unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti

La Tognazza

TOGNAZZA - in zona periferica a nord di Siena, in contesto panoramico e silenzioso, appartamento di mq. 110 al piano secondo ed ultimo di palazzina condominiale con ampio piazzale uso parcheggio. Ingresso su ampio e luminoso soggiorno dotato di camino, direttamente comunicante con la zona pranzo/cottura adiacente a comodo ripostiglio e balcone, studio (o altra camera), disimpegno che accede a due camere matrimoniali spaziose e due bagni completi di doccia, Posto auto coperto e ampio garage a piano terreno con ripostiglio. Piccolo resede uso orto. Buone condizioni generali. Libero a breve. Termo singolo, aria condizionata e allarme.

COLLE DI VAL D'ELSA (SI) Zona Gracciano VENDESI appartamento di recente costruzione, di circa circa 65 mq. posto al primo piano con ascensore, così composto: soggiorno/pranzo con angolo cottura e ampio balcone (vivibile), disimpegno, camera, camerina , ripostiglio e bagno. Ampio balcone vivibile . Su richiesta è possibile acquistare un garage di circa 15 mq. a 14.000,00 euro, posto al piano S1. Classificazione energetica "E" 128, 27. Libero in breve tempo. PER MOTIVI DI PRIVACY si precisa che l'indirizzo riportato nell'annuncio non è quello esatto ma solo approssimativo. Per ulteriori informazioni, documentazioni, e/o altro non esitate a contattarci.