Poggibonsi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 240113, Appartamento (3 locali + bagno) al Piano Terra con Ingresso Indipendente. All&#039;appartamento si accede mediante una piccola loggia con scaletta privata, ed &egrave; composto da ambiente open-space cucina/soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno con finestra e n. 2 camere (1 doppia e 1 singola) di cui la matrimoniale dotata di cabina armadio predisposta anche per un secondo bagno. Oltre Terrazza di mq 4 circa. <br /> Immobile in ottime condizioni recentemente e completamente ristrutturato dotato di cappotto ed infissi a taglio termico, con buonissime rifiniture. <br /> Nel prezzo richiesto &egrave; compresa la cucina su misura. <br /> Appartamento mq 81 circa; <br /> Terrazza mq 4 circa; <br /> Loggia d&#039;ingresso mq 2,5 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

C28 - INCARICO IN ESCLUSIVA In vendita nel centro di Poggibonsi a due passi dal Politeama, ampio negozio che ha una superficie complessiva di mq 272, si sviluppa su due livelli e si compone di un ampio vano al piano terra con sei vetrine fronte strada, oltre ad ingresso e vetrine laterali. Al suo interno, si percorre una elegante scala in acciaio e cristallo per giungere al piano primo, dove si trova un ulteriore vano, ben finestrato di mq 120 e un magazzino di stoccaggio merci di mq 20. L'immobile, vista la sua centralità e la sua eleganza può essere ideale anche per uffici, poliambulatori o aree espositive. La climatizzazione autonoma assicura il massimo comfort in ogni stagione. L'ampia visibilità costituisce uno dei punti di forza per promuovere la propria iniziativa commerciale. Recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, se non quelli di eventuale personalizzazione. Il locale è perfetto per avviare la tua attività commerciale.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte di Siena, nelle incantevoli Crete Senesi, vi proponiamo in vendita questa proprietà composta da un casale con piscina e circa 17 ha di terreno. Ci troviamo in una location tranquilla e ben collegata rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI L’intero complesso è stato oggetto di un accurato intervento di restauro concluso nei primi anni 2000 che ha preservato il carattere autentico dell’edificio valorizzandone l’architettura storica e integrando finiture di qualità. La proprietà si sviluppa tra un’abitazione principale di circa 300 mq e una seconda unità indipendente di circa 75 mq, attualmente destinata ad attività di locazione turistica, ma facilmente collegabile per realizzare un’unica ampia residenza. La residenza principale si articola su due livelli: al piano terra, un ampio e accogliente salone caratterizzato da forno a legna e zona cucina, oltre a un secondo soggiorno, un bagno e un locale di servizio. Il piano superiore ospita invece una luminosa cucina con focolare, tre camere da letto. Due matrimoniali e una singola e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. L’unità attualmente separata è composta da una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale e un bagno finestrato, risultando già funzionale per l’attività ricettiva ma anche perfettamente integrabile con il corpo principale. Il casale ha conservato intatto il suo fascino storico, valorizzato da finiture di pregio come la pietra a vista, i pavimenti in parquet e i soffitti con travi in legno, tipici delle autentiche dimore toscane. Tutti gli infissi sono stati completamente sostituiti e realizzati in cipresso con vetrocamera, garantendo un perfetto equilibrio tra estetica tradizionale e comfort abitativo moderno. TERRENO ED ESTERNI Il casale gode di una posizione tranquilla raggiungibile facilmente tramite un accesso diretto e privo di strada bianca. La proprietà comprende un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una splendida piscina ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. A completare il tutto ci sono i 17 ha di terreno. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: collegamento all’acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo per la raccolta delle acque piovane. Gli impianti includono alimentazione a GPL e un sistema di riscaldamento a pavimento, mentre la connessione internet è già presente, con la possibilità di attivare l’allaccio alla fibra ottica. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La vicinanza immediata alla città di Siena consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi in pochi chilometri, rendendo la proprietà ideale come residenza principale. Allo stesso tempo, grazie alla configurazione attuale, si presta perfettamente anche ad un utilizzo misto con la possibilità di mantenere l’attività di locazione turistica nella porzione già adibita a tale funzione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Coroncina

Vicina alla città, non troppo distante da Porta Romana in zona Coroncina, vendiamo villa moderna di 300 mq su 2 livelli, circondata da circa 3000 mq di giardino recintato, con cancello automatico. Al piano terra, coperto da loggiato, ampio ingresso dove troviamo anche la scala che sale al piano superiore: grande sala con camino, studio, camera matrimoniale, lavanderia, bagno. Questo piano comprende anche il garage di circa 50 mq. Al piano superiore: disimpegno, cucina abitabile con terrazza che gira lungo il perimetro ed è dunque accessibile anche da altri vani, salone da pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ulteriore lavanderia/dispensa. Buone condizioni, da rimodernare i locali al piano terreno. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Monteliscai

Affascinante porzione di edificio libero su tre lati, con ingresso indipendente, per una superficie di circa 200 mq, inserita in un contesto di pregio con ampio parco condominiale e due posti auto riservati. La proprietà si trova a soli 4,5 km dal centro storico di Siena, nel cuore della campagna alle porte del Chianti, in una posizione che coniuga perfettamente tranquillità e comodità. L’appartamento è situato nell’antica dependance del complesso e si sviluppa principalmente al piano terra rialzato. Salendo pochi gradini si accede a un ampio e luminoso salone che si apre sulla sala da pranzo con camino. La cucina è abitabile e, adiacente ad essa, troviamo una comoda dispensa/lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – tutte dotate di bagno en suite. Completa la proprietà uno studio, facilmente trasformabile in quarta camera singola secondo le esigenze. Le finiture sono in ottimo stato e valorizzano il carattere della residenza. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino alla fine del 2026.

Colle di Val d’Elsa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande e luminoso appartamento completamente ristrutturato posto al piano primo all'interno di una bella palazzina in pietra. L'immobile si compone di ampio soggiorno con caminetto, zona pranzo, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole e un grande bagno finestrato con vasca e doccia. L'immobile non necessita di nessun intervento essendo stato ristrutturato nel 2012. Possibilità di acquistare a parte un garage di ca. 21 mq. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita.

Castiglione D'orcia, Siena

In prossimità del paese di Castiglione d'Orcia, nel cuore dell'omonima vallata, si propone in vendita proprietà composta da fabbricato principale in pietra da ristrutturare, disposto su due livelli oltre ad annesso agricolo per una superficie totale di 220 metri quadrati di superficie, con terreno circostante per 4,2 ettari di cui 8.000 metri quadrati destinati a vigneto, circa 2 ettari ad oliveto ed i resto a seminativo. Splendida visuale sulla Val d'Orcia. La proprietà dà l'opportunità di usufruire delle agevolazioni previste dalle normative in materia di 110%

Gracciano Dell'elsa

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, un Appartamento con ingresso semi-indipendente. L'Abitazione, alla quale si accede dal piano primo si compone di ingresso e bagno al piano primo; soggiorno con angolo cottura, 2 camere, ripostiglio e bagno al piano secondo. Completa la proprietà un locale garage con resede di pertinenza (ideale come posto auto) al piano terra. L' Immobile internamente necessita di ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 408-e Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Centro Storico

Vendesi nel Comune di Siena in zona centrale, a due passi da Piazza del Campo, ampio appartamento in ottimo stato di manutenzione di circa 114 mq. L'abitazione si sviluppa al piano secondo di condominio in ottimo stato di manutenzione e si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con soppalco (dove è ubicata la caldaia), disimpegno, 3 camere da letto e 3 w.c.. Libero da subito, pronto per essere abitato. Perfetto anche come investimento. Maggiori informazioni in agenzia, oppure contattandoci ai seguenti recapiti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 575-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Gracciano Dell'elsa

Loc. Gracciano, vendesi porzione di villetta suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Accesso diretto allo spazio esterno. Piano primo: soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia e guardaroba, terrazza. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva. La certificazione energetica è "F". Richiesta € 480.000,00. Rif. RD740. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Radda In Chianti

**Vendita Villa nel Cuore del Chianti Classico **Scopri questa villa di 400 mq con molto potenziale immersa tra le colline del Chianti Classico. Completamente recintata e accessibile tramite ingressi carrabili privati, questa proprietà offre un'immersione totale nella natura.L'alloggio principale si distingue per il suo immenso salone dotato di un focolare centrale che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, uno studio con caminetto, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore ulteriori locali abitabili mansardati.Al piano inferiore garage e ampia zona che può essere utilizzata come palestra, sala giochi ecc.Inoltre, sempre al piano sottostante e con ingresso privato esterno, è presente una seconda unità immobiliare di 4 vani, ideale per ospiti o come fonte di reddito.Con un totale di 7.5 ettari di terreno, prevalentemente bosco e seminativo, la proprietà offre privacy e tranquillità.Possibile piscina privata, ottima esposizione a ovest-sud.Con pochi lavori di ammodernamento necessari rappresenta una ottima possibilità di investimento.Situata in una posizione privilegiata, senza strada bianca, è facilmente raggiungibile da Firenze e Siena.

Palazzo Diavoli

In zona semicentrale, di alto passaggio sia carrabile che pedonale, si propone immobile commerciale molto ampio, divisibile anche in più unita, con grandi vetrine e posti auto nel piazzale condominiale, oltre a spazi davanti le vetrine. Si compone al piano terra da due ingressi indipendenti, da grandi saloni che possono essere suddivisi a scelta e necessità del cliente finale, 8 vetrine lato strada, altre 4 nel retro, molto luminoso, si presta per vari utilizzi. La superficie complessiva è di metri 760, oltre ai posti auto e ad uno spazio adiacente l'ingresso.

Radicofani, Siena

Vendesi casale nel comune di Radicofani, paese del parco della val d'Orcia, unica zona al mondo per i paesaggi e dal punto di vista storico e culturale, vicino a rinomati centri turistici quali Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia e centri termali importanti come Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni. La proprietà ha accesso direttamente dalla strada principale e si presenta in buone condizioni. Costruito con le caratteristiche architettoniche della zona, con struttura in pietra si sviluppa su due piani. Al piano terreno abbiamo la cucina abitabile, un ampio salone con camino . Al piano superiore, al quale si può accedere sia da una comoda scala interna che da una esterna che si affaccia su un loggiato, ci sono tre ampie camere e un bagno. Rifiniture tipiche toscane con il cotto originale nei pavimenti e il tetto con travi in legno. Il casale è stato ristrutturato a ed è abitabile Completano la proprietà una cantina ed annessi per circa 140 metri qaudrati da poter recuperare a fini abitativi e 3 ha di terreno intorno tra parco e 200 piante di olivi. Casale perfetto come prima o seconda abitazione, ma che si presta bene anche all'utilizzo come struttura recettiva. Ottima posizione.

Iesa

Iesa - in tipico borgo toscano, in bella posizione panoramica, in fabbricato tipico con esterni in pietra, gradevole appartamento di mq. 70 disposto su due livelli oltre ampio magazzino, legnaia, e ampio resede di mq. 100 circa nei pressi dell'abitazione con piccolo annesso uso rimessaggio. Si accede da piccola e caratteristica loggia coperta, comune a due unità abitative. Ingresso,/soggiorno spazioso con angolo cottura e camino, e bagno finestrato; al piano superiore disimpegno e accesso a due ampie camere con gradevole affaccio panoramico sulla campagna circostante. A piano seminterrato con accesso sul retro del fabbricato un ampio garage ad uso rimessaggio o stanza hobby. Piccolo fabbricato uso legnaia per mq. 5 nei pressi dell'abitazione. Posizione alta e panoramica. Termo singolo a GPL. Ottima soluzione come seconda casa o come investimento per locazione turistica. Luminoso.

Palagio

A circa un chilometro dal paese in posizione panoramica con vista sulla città di Siena, villa in pietra di mq. 300 circa su tre livelli con terreno per circa Ha. 4,50. Accedendo alla proprietà, dal cancello automatizzato, ci troviamo di fronte il fabbricato principale dove al piano terreno rialzato troviamo un'ampia zona giorno-pranzo con camino e accesso diretto ad ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e ripostiglio. Salendo pochi gradini possiamo accedere alla "zona notte" dove sono presenti 4 camere matrimoniali e 2 bagni con finestra. Al piano superiore possiamo trovare un vano, camera degli ospiti, con bagno ensuite. Al piano inferiore, rispetto all'ingresso principale, abbiamo un'altra zona giorno-pranzo con camino e angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno con finestrato. Completa la proprietà terreno per Ha. 4,5 circa, in parte adibito a giardino, piscina 14x6 mt. e ampio locale pietra di mq.1 08 circa, di ottima fattura, adibito a garage e rimessaggio attrezzi e materiali. Ideale sia per abitazione principale che per casa per le vacanze.