Appartamento La Tela Bianca Come una tela ancora intatta, attende mani, sogni e colori. Qui, ogni idea può diventare casa. Abitare la Tela Bianca significa dare forma al proprio immaginario. Un luogo da reinventare, dove ogni scelta racconta chi sei e ogni spazio diventa espressione di vita. Ad Abbadia San Salvatore, in una posizione tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, si trova questo appartamento al piano terra composto da cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina e un piccolo giardino. L'immobile è da ristrutturare, ideale per una personalizzazione totale! Perfetto per chi desidera creare una casa su misura, per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un progetto da valorizzare. Se stai cercando uno spazio da trasformare nella casa che hai sempre immaginato, la Tela Bianca ti sta aspettando! Contattaci e inizia a disegnare il tuo futuro!

Centro Storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Siena vi proponiamo in vendita questo appartamento di pregio servito da ascensore e che gode di una meravigliosa vista sulla Torre del Mangia. Ci troviamo in una zona di prestigio, a due passi da Piazza del Campo e siamo immersi in un borgo storico di una bellezza indiscussa. Il centro storico di Siena infatti è stato inserito dall’UNESCO con patrimonio mondiale dell’Umanità. SPAZI INTERNI L’appartamento è situato all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca servito da ascensore. La proprietà si sviluppa su due livelli, tra il quarto e il quinto piano dell’edificio. L’ingresso avviene dal piano superiore, dove si apre un ampio salone con zona pranzo, reso unico dalle magnifiche finestre che regalano una vista diretta sulla torre più celebre della città: la Torre del Mangia. Scendendo attraverso una scala interna si raggiunge il piano inferiore, fulcro dell’abitazione, dove trovano spazio una cucina, due bagni entrambi finestrati e due camere da letto luminose e ben proporzionate, entrambe con accesso esterno alla terrazza, ideale per godere di uno spazio all’aperto in un contesto storico esclusivo. La proprietà è stata acquistata dagli attuali proprietari intorno al 2000, periodo in cui sono stati effettuati alcuni interventi di riammodernamento. Oggi l’appartamento richiede un restyling per valorizzarne appieno il potenziale, ma si presenta già in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale. È presente inoltre l’aria condizionata e la connessione internet. Il palazzo dispone di ascensore. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’appartamento si presta perfettamente come residenza principale per una famiglia che desidera vivere nel centro storico, immersa nelle tradizioni e negli eventi che rendono Siena una città unica. Allo stesso tempo, rappresenta anche un’ottima opportunità come investimento, ideale da inserire nel circuito degli affitti grazie alla posizione esclusiva e al grande richiamo turistico della zona e alla vicinanza con Piazza del Campo.

Taverne Arbia

Taverne d'Arbia - a 6 km da Siena, nel cuore della frazione del Comune di Siena, molto ben collegata alla Siena-Bettolle e servita da autobus e generi di ogni necessità, gradevole trilocale di mq. 54 circa, posto al piano terreno rialzato. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Cantina di mq. 8 e posto auto esclusivo di mq. 12. Finemente ristrutturato. Termo singolo. Aria condizionata. Il restauro dell'appartamento è in fase di completamento e verrà consegnato ultimato in breve periodo. Ideale per coppia, single o per investimento.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tra Pienza e Montepulciano, immersa nelle meravigliose colline toscane, si trova questa interessante proprietà da ristrutturare in vendita. La proprietà è composta dal casale padronale, capannone, garage e 6,6 ha di terreno con un piccolo uliveto. Il casale si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato su Montepulciano e dista soltanto 5 minuti dai servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su due piani per circa 274 mq di superficie. Al piano terra attualmente si trovano locali ad uso magazzino e cantina. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, troviamo l’abitazione composta da un salone con camino, cucina, due camere da letto e un bagno con accesso esterno dalla loggia. Fanno parte della proprietà anche un garage di circa 37 mq e un capannone di circa 200 mq di superficie. Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale. Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90. La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance. TERRENO ED ESTERNI Completano la proprietà 6,6 ha di terreno tra seminativo, bosco e un piccolo uliveto con 65 piante che necessita anch’esso manutenzione. UTENZE L’immobile ha l’allaccio della luce. Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà. Il riscaldamento è a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Amare ed essere amati, è come sentire il sole da entrambi i lati. (Iris Murdoch) Qui l’amore per la casa incontra l’amore di chi la vive: una luce che scalda ogni giorno, da dentro e da fuori. Lo Spicchio di Sole è un luogo che racconta calma e serenità. C’è una luce speciale che accoglie chi entra in questa casa. E’ una luce calda, gentile, che scivola tra le stanze e accarezza i dettagli, come un invito silenzioso a rallentare e respirare. La zona giorno è ampia e luminosa, uno spazio dove la luce danza cambiando sfumature con il passare delle ore. La porta finestra si apre su un balcone da cui il sole del mattino fa capolino, portando con sé l’energia giusta per iniziare la giornata. La cucina abitabile accogliente, funzionale è arricchita da un piccolo balconcino, perfetto per gustare un caffè mattutino. Nella zona notte, due camere matrimoniali offrono silenzio e comfort. Qui la luce diventa morbida, più intima, quasi a voler custodire i sogni di chi le abita. Un bagno completa gli spazi con semplicità e armonia. A rendere la casa ancora più completa e funzionale ci sono i suoi ambienti accessori: -un garage fornito di acqua e luce, collegato sia esternamente sia internamente al palazzo -una soffitta condominiale, ma già divisa tra i condomini ideale come spazio di archiviazione o piccola area creativa - la cantina allo stato grezzo, anch’essa collegate internamente, perfette per chi ama avere spazi aggiuntivi da personalizzare. Ogni angolo di Lo Spicchio di Sole è pensato per accogliere la vita nella sua forma più autentica: quella fatta di piccole cose, di luce che entra dalle finestre, di risate che riempiono la casa e di quiete che accompagna la sera. Ideale per famiglie che cercano una soluzione pronta per essere abitata e dotata di tutti i comfort! Non aspettare, contattaci per scoprire la bellezza di questo appartamento!

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Siena

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110 ㎡

Vicinissimo al centro storico, nel quartiere di Ravacciano, vendiamo bell'appartamento al piano rialzato di circa 110 mq, condizioni ottime, pavimenti in parquet, infissi interni nuovi, impianti ristrutturati, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Possibilità di ingresso indipendente. Il condominio è anch'esso in ottime condizioni, esterno in mattoni faccia vista, dimensioni medio-piccole. Zona riservata e tranquilla. L'appartamento è costituito da ampio ingresso con ripostiglio, salone con portafinestra che da' sul retro giardino, cucina abitabile che da' sul giardino di fronte, disimpegno con ripostiglio e armadio a muro su misura, 3 ampie camere di cui la più grande misura oltre i 20 mq, doppi servizi entrambi con finestra. Garage di 17 mq a fianco all'appartamento. Al piano seminterrato cantina con finestra di 14 mq. Richiesta non trattabile. C.E. in assegnazione. Rif.PV233. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Colle Di Val D'elsa, Siena

Realizzazione di appartamenti in zona panoramica con vista su San Gimignano, con intervento di ristrutturazione in casolare zona Borgatello, inizio lavori prevista luglio 2021 consegna giugno 2023. tutti con ingresso indipendente e giardino privato, elementi di risparmio energetico, tetto ventilato, cappotto termico , riscaldamento a pavimento Il prezzo esposto è al netto degli sconti in fattura relativi ai bonus fiscali.

Centro - Contrada Istrice

Zona La Lizza - a poca distanza dall'omonima piazza - locale commerciale di mq. 370 circa su due livelli. Al piano terreno ampio locale di mq. 165 ben restaurato e finestrato. Mentre al piano inferiore locale commerciale di mq. 205. Buono stato di manutenzione. Possibilità di vendita anche frazionata. Ideale anche per palestra, centro fitness, sauna.

Abbadia San Salvatore, Siena

Al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in ogni parte - tetto, facciata, scala interna, è in vendita questo appartamento di tre vani, anch'esso nuovo e mai abitato. Si compone di un soggiorno con angolo cottura che trova sfogo in un balcone. Due camere da letto ed un bagno, tutto finestrato. A piano terreno un vano ripostiglio. L'appartamento viene venduto comprensivo del mobilio, anch'esso installato e mai utilizzato. Posizione : Abbadia San Salvatore in zona servita da parcheggi. 13 Km dalla vetta Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 32 Km da Pienza, 68 Km da Siena.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.

Colle Di Val D'elsa, Siena

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148 ㎡

Vendesi nella zona tra Colle e Gracciano, Appartamento con ingresso indipendente dal piano terreno rialzato. L'Abitazione alla quale si accede da scalinata privata si sviluppa su 2 livelli; al piano primo Soggiorno ampio con zona cottura, Disimpegno, 3 Camere, 2 Bagni, Ripostiglio oltre a 3 Terrazzi a livello; al piano seminterrato, al quale si accede da scala privata interna si sviluppa ampio Locale Garage con Ripostiglio. Completa la proprietà piccolo resede privato limitrofo all'ingresso dell'Abitazione. Immobile in ottimo stato di manutenzione, vicino ad ogni tipo di servizio, indipendente senza spese condominiali. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Centro

Nella splendida cornice di MONTALCINO, proponiamo un' azienda agricola con circa 33 ettari di terreno cosi suddivisi: -circa 20 ha seminativi; -circa 5 ha di vigneti, così suddivisi: oltre 1 ha di Brunello di Montalcino DOCG, 2.4 ha di Rosso di Montalcino DOCG, circa 1.5 ha di S. Antimo DOC e IGT Toscana; -circa 1,5 ha di sangiovese grosso in fase di nuovo impianto adatto; -circa 1.5 ha di oliveto. La parte immobiliare è composta da un casolare libero su tre lati, e vari annessi, per un totale di circa 700 mq, oltre a piscina di 80 mq, e corte-resede circostante per complessivi 2300 mq circa. La parte immobiliare è divisa in 8 appartamenti, e gode di una splendida vista dove poter perdere i sensi... Solo per intenditori.

Borgatello

Vendesi in zona Borgatello Villetta con ingresso indipendente, in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile si sviluppa su 3 livelli totali; al piano terra rialzato Ingresso, Cucina abitabile, ampio Soggiorno e Sala da pranzo, oltre ad ampio Bagno e 3 Terrazzi; al piano primo ed ultimo 3 Camere da letto, Studio, Guardaroba e Bagno oltre a 3 Terrazzi a livello; al piano seminterrato troviamo Taverna con Camino, Garage, Cantina, Ripostiglio e locali accessori. Completa la proprietà Giardino privato sui 3 lati della proprietà. Finiture di pregio, ottimo lo stato di manutenzione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 591-e - SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Abbadia San Salvatore, Via XVIII Giugno n. 1 Appartamento "bacio del sole" "Qui, dove l'amore trova casa, i sogni prendono forma." Immagina risvegliarti cullato dalla luce del sole che filtra dai balconi, circondato dall'affetto dei tuoi cari. Un'atmosfera calda e accogliente ti avvolgerà in ogni angolo di questa casa. Appartamento al terzo piano dove entrando troviamo la cucina abitabile e l'ampio soggiorno, entrambi con balcone. Nella zona notte due camere matrimoniali per un riposo ristoratore ed un bagno. A completare l'abitazione il garage, un comodo montascale e il giardino a piano terra. Sentiti libero di esprimere te stesso in questo appartamento luminoso e spazioso. Un'abitazione versatile e funzionale che grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche la rendono un ottima opportunità. Perfetta per coppie o famiglie che cercano un appartamento completo, con spazi esterni e un facile accesso a tutti i servizi. Non perdere questa occasione! Chiamaci subito!