Centro - Contrada Istrice

Zona La Lizza - a poca distanza dall'omonima piazza - locale commerciale di mq. 370 circa su due livelli. Al piano terreno ampio locale di mq. 165 ben restaurato e finestrato. Mentre al piano inferiore locale commerciale di mq. 205. Buono stato di manutenzione. Possibilità di vendita anche frazionata. Ideale anche per palestra, centro fitness, sauna.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tra Pienza e Montepulciano, immersa nelle meravigliose colline toscane, si trova questa interessante proprietà da ristrutturare in vendita. La proprietà è composta dal casale padronale, capannone, garage e 6,6 ha di terreno con un piccolo uliveto. Il casale si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato su Montepulciano e dista soltanto 5 minuti dai servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su due piani per circa 274 mq di superficie. Al piano terra attualmente si trovano locali ad uso magazzino e cantina. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, troviamo l’abitazione composta da un salone con camino, cucina, due camere da letto e un bagno con accesso esterno dalla loggia. Fanno parte della proprietà anche un garage di circa 37 mq e un capannone di circa 200 mq di superficie. Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale. Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90. La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance. TERRENO ED ESTERNI Completano la proprietà 6,6 ha di terreno tra seminativo, bosco e un piccolo uliveto con 65 piante che necessita anch’esso manutenzione. UTENZE L’immobile ha l’allaccio della luce. Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà. Il riscaldamento è a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella splendida Val d’Orcia, a pochi passi dallo splendido Borgo di Monticchiello, a pochi km dalle "città" di Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano e a soli 40 km da Siena si trova questo casale in vendita. Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, unico al mondo, inscritto fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), si trova questo splendido borgo, esempio eccellente di ristrutturazione in stile, culto della toscanità. Questo caratteristico casale toscano in vendita è circondato da un parco stupendo e 4,5 ettari di terreno: vi si accede attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione è dominante, poiché è arroccato su di un poggio con una vista mozzafiato. Il casale in vendita dispone inoltre di forno a legna, camino, loggiato, 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. INTERNI Questo splendido casale in vendita ha tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni tradizionali del territorio: pavimenti in cotto, arcate in pietra, soffitti con mattoni e travi a vista. Con una superficie di 600mq, si sviluppa su 2 livelli. Si accede al piano terra dal grande portico ed è formato da ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo. In un’ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, e due ampi portici – di cui uno con ampio camino- completano il piano terreno. Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno. Al piano primo troviamo una zona giorno e 6 ampie camere e 3 bagni. ESTERNO Completano l’azienda agricola in vendita include 4,5 Ha di terreno, così suddivisi: - 0,7 ettari a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot) - 3 ettari di uliveto - il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco. Il casale in vendita dispone anche di 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. Nel giardino è situato un bellissimo antico pozzo. DISTANZE Distanza dai servizi: 3 km Strada bianca: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. POTENZIALITÀ La proprietà si presta benissimo a varie soluzioni (residenziale, hotel/B&B, ecc.).

Nel cuore del centro storico di Pienza, la città simbolo del Rinascimento italiano, proponiamo in vendita un elegante appartamento che unisce fascino storico e comfort moderno. La proprietà, di circa 70 mq, si trova in una via centrale del paese e gode di una vista mozzafiato senza pari, ed è a pochi passi dalla piazza principale da cui si diramano i vicoli più suggestivi del borgo tra i quali anche il rinomato corso il Rossellino. L’abitazione, situata al piano terra con ingresso indipendente, è stata completamente ristrutturata e si presenta accogliente, luminosa e rifinita con materiali di pregio. Si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione armoniosa degli ambienti: un soggiorno con angolo TV e divano letto, una cucina funzionale con vista, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia accessoriata. Completa la proprietà una caratteristica tavernetta, ideale come spazio aggiuntivo per momenti di relax o convivialità. Ogni finestra regala scorci unici sul Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, mentre a pochi passi si trovano i palazzi rinascimentali, i negozi tipici, i ristoranti e i caffè che animano il borgo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è venduto arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito come esclusiva casa vacanze. Un’occasione rara per abitare o investire in una delle località più suggestive e amate della Toscana, dove storia, arte e paesaggio si fondono in un contesto di assoluto prestigio. Tipologia: Appartamento Superficie: 70 mq Locali: 5 Bagni: 1 Camere da Letto: 1 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione] Prezzo: 295.000€

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Abbadia San Salvatore, Siena

Al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in ogni parte - tetto, facciata, scala interna, è in vendita questo appartamento di tre vani, anch'esso nuovo e mai abitato. Si compone di un soggiorno con angolo cottura che trova sfogo in un balcone. Due camere da letto ed un bagno, tutto finestrato. A piano terreno un vano ripostiglio. L'appartamento viene venduto comprensivo del mobilio, anch'esso installato e mai utilizzato. Posizione : Abbadia San Salvatore in zona servita da parcheggi. 13 Km dalla vetta Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 32 Km da Pienza, 68 Km da Siena.

Abbadia San Salvatore, Via XVIII Giugno n. 1 Appartamento "bacio del sole" "Qui, dove l'amore trova casa, i sogni prendono forma." Immagina risvegliarti cullato dalla luce del sole che filtra dai balconi, circondato dall'affetto dei tuoi cari. Un'atmosfera calda e accogliente ti avvolgerà in ogni angolo di questa casa. Appartamento al terzo piano dove entrando troviamo la cucina abitabile e l'ampio soggiorno, entrambi con balcone. Nella zona notte due camere matrimoniali per un riposo ristoratore ed un bagno. A completare l'abitazione il garage, un comodo montascale e il giardino a piano terra. Sentiti libero di esprimere te stesso in questo appartamento luminoso e spazioso. Un'abitazione versatile e funzionale che grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche la rendono un ottima opportunità. Perfetta per coppie o famiglie che cercano un appartamento completo, con spazi esterni e un facile accesso a tutti i servizi. Non perdere questa occasione! Chiamaci subito!

Piancastagnaio, Via G. B. Bulgarini n. 7 Appartamento Borgo Antico Tra le mura di un tempo, un rifugio per il cuore. Senti l'abbraccio della storia in ogni pietra, un'atmosfera intima e avvolgente. Un nido accogliente dove il tempo sembra fermarsi. Nel cuore del borgo, un luogo caratteristico del Paese, dove il passato incontra il presente, per un futuro da scrivere. Un pezzo di storia da vivere ogni giorno. L'abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà la cantina. Immagina i profumi di un tempo che rivivono in ogni angolo, un'atmosfera calda e accogliente. Ideale per chi cerca una casa in un contesto unico e caratteristico, perfetta per chi cerca un immobile per investimento da mettere a reddito. Contattaci per una visita! Lasciati avvolgere dal fascino di un borgo antico, un luogo dove ritrovare te stesso.

Ponte A Bozzone

R198 - BILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO E TERRAZZO In località Ponte a Bozzone ad una distanza di 7 Km da Siena centro, appartamento panoramico e luminoso adatto per giovani coppie o single. Questo immobile orientato verso il Policlinico delle Scotte, sviluppa una superficie di 42 mq, si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio ed è caratterizzato da ottime condizioni interne. L'appartamento è composto da angolo cottura - soggiorno, una camera matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Dal soggiorno si accede a un balcone di 6 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. Completa la proprietà un posto auto coperto di 24 mq situato al piano seminterrato, una comodità in più per chi desidera evitare il traffico e la ricerca di parcheggio. L'immobile è classificato in classe energetica "E", il che assicura un buon livello di efficienza energetica. La posizione strategica di questo appartamento permette di accedere facilmente ai servizi locali, rendendolo la scelta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata.

Colle Di Val D'elsa, Siena

Realizzazione di appartamenti in zona panoramica con vista su San Gimignano, con intervento di ristrutturazione in casolare zona Borgatello, inizio lavori prevista luglio 2021 consegna giugno 2023. tutti con ingresso indipendente e giardino privato, elementi di risparmio energetico, tetto ventilato, cappotto termico , riscaldamento a pavimento Il prezzo esposto è al netto degli sconti in fattura relativi ai bonus fiscali.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Sarteano, in una delle zone più ricercate nella provincia di Siena, è in vendita questo bellissimo podere. L’ottima posizione in cui è locato permette di avere un’ampia visione sulla Val d’Orcia, riconosciuta dal 2004 patrimonio naturale dell’umanità dell’UNESCO. SPAZI INTERNI Il podere è composto da due fabbricati in pietra di cui uno un’ex convento risalente al 1600 e l’altro un edificio del 1900 entrambi circondati da un magnifico giardino. Il primo edificio si sviluppa solamente a piano terreno ed è formato da una zona giorno con camino e cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Mentre il secondo si sviluppa per due piani fuori terra ed è composto da una bella e luminosa zona giorno con salotto doppio con camino e cucina. Salendo al piano superiore troviamo due camere e un bagno. Completa la proprietà la depandace situata all’interno del chiostro con camera doppia e bagno. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca privata che la separano dal borgo medievale di Sarteano. Gli edifici sono immersi nel verde giardino nel quale è possibile rilassarsi e godersi il bellissimo panorama che li circonda, completano la proprietà in vendita 28 ettari con oliveto seminativo e bosco e una sorgente naturale, possibilità di estendere i terreni ulteriormente. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.

Centro

Nella splendida cornice di MONTALCINO, proponiamo un' azienda agricola con circa 33 ettari di terreno cosi suddivisi: -circa 20 ha seminativi; -circa 5 ha di vigneti, così suddivisi: oltre 1 ha di Brunello di Montalcino DOCG, 2.4 ha di Rosso di Montalcino DOCG, circa 1.5 ha di S. Antimo DOC e IGT Toscana; -circa 1,5 ha di sangiovese grosso in fase di nuovo impianto adatto; -circa 1.5 ha di oliveto. La parte immobiliare è composta da un casolare libero su tre lati, e vari annessi, per un totale di circa 700 mq, oltre a piscina di 80 mq, e corte-resede circostante per complessivi 2300 mq circa. La parte immobiliare è divisa in 8 appartamenti, e gode di una splendida vista dove poter perdere i sensi... Solo per intenditori.

Colle Di Val D'elsa, Siena

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148 ㎡

Vendesi nella zona tra Colle e Gracciano, Appartamento con ingresso indipendente dal piano terreno rialzato. L'Abitazione alla quale si accede da scalinata privata si sviluppa su 2 livelli; al piano primo Soggiorno ampio con zona cottura, Disimpegno, 3 Camere, 2 Bagni, Ripostiglio oltre a 3 Terrazzi a livello; al piano seminterrato, al quale si accede da scala privata interna si sviluppa ampio Locale Garage con Ripostiglio. Completa la proprietà piccolo resede privato limitrofo all'ingresso dell'Abitazione. Immobile in ottimo stato di manutenzione, vicino ad ogni tipo di servizio, indipendente senza spese condominiali. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Chianciano Terme, al confine con la Val d’Orcia, vi presentiamo questo bellissimo casale in mattoni con parco privato. Chianciano Terme è una località celebre per i suoi stabilimenti termali e la sua immediata vicinanza con la Val d’Orcia. Nello specifico il casale si trova in una posizione vantaggiosa perché si trova a breve distanza dai servizi che sono raggiungibili comodamente a piedi. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 700 mq di superficie disposta su tre piani e divisa in due unità indipendenti speculari. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, studio e bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta in entrambe le unità da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Infine, al piano seminterrato, ciascuno degli appartamenti è dotato di ampio garage con rampa, locale tecnico e vari locali di sgombero. Il casale è stato realizzato nel 1986 e periodicamente è stato sottoposto ad opere di manutenzione quindi attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un magnifico parco di circa 4530 mq arricchito da alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto, con la possibilità di realizzare una piscina. A completare questo spazio incantevole, due forni a legna invitano a organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui.In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.