Montepulciano, Siena

In frazione Montallese proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su due livelli con terreno, unita da un lato ad altra proprietà. L'abitazione è stata costruita negli anni 60' ed è in buone condizioni e con poca manutenzione potrebbe essere abitabile fin da subito. L'abitazione si compone a piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo invece, è composto da quattro camere matrimoniali, tutte molto luminose, uno studio, un bagno, un ampio disimpegno e una terrazza sulla lunghezza del perimetro della casa. Al piano terra si trovano inoltre, un ampio garage e il locale lavanderia- W.C. Le finiture dell'epoca di costruzione sono ancora in ottimo stato il bagno al piano primo è stato ristrutturato di recente. Il tetto è in buone condizioni. La superficie dell'immobile è di circa 200mq. Gli impianti sono indipendenti e sono presenti le utenze per acqua pubblica, gas metano e elettricità. Nel giardino di proprietà si trova il pozzo per attingimento acqua. La superficie di terreno di pertinenza è completamente recintata ed è di 600mq.

Saragiolo

Casa "Il Nido" Località Saragiolo, comune Piancastagnaio Come un nido tra i rami, accoglie e protegge chi sa apprezzare la quiete e la semplicità. Casa "Il Nido" è il rifugio perfetto per chi cerca pace, intimità e un abbraccio quotidiano con la natura. Un luogo dove ogni angolo invita a rallentare e respirare profondamente. Situata nella tranquilla località di Saragiolo, questa graziosa abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letti, un bagno, un magazzino/locale deposito e uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della bellezza e del piacere di vivere ottimi momenti all'aria aperta. Una soluzione compatta ma completa che, con un tocco di ristrutturazione e personalizzazione diventa pronta da vivere o da mettere a reddito. Ideale per single, coppie che cercano una prima casa, perfetta come casa vacanze o per investitori alla ricerca di un immobile che fornisca una rendita. Contattaci per scoprire da vicino questa casa e lasciarti conquistare dalla sua semplicità accogliente.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZINE Nel centro storico di un piccolo borgo della Val d’Orcia è in vendita questo delizioso terratetto ristrutturato. Si trova nel comune di Radicofani, più precisamente a Contignano e risulta quindi molto comodo rispetto a tutti i servizi. una porzione di fabbricato in pietra indipendente perfettamente ristrutturato con materiali di ottimo livello qualitativo. SPAZI INTERNI L’abitazione si presenta esternamente in pietra a vista e anche al suo interno presenta tutte le caratteristiche che una casa tipica toscana deve avere, come ad esempio pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Al suo interno gli ambienti risultano molto accoglienti e ben curati anche grazie alla ristrutturazione realizzata con materiali di ottimo livello qualitativo. La proprietà, di circa 210 mq su due livelli, è composta a piano terra da un bell’ingresso, cucina in muratura ad isola, ampia sala da pranzo, luminoso salotto e bagno di servizio oltre a ripostiglio. Al piano primo invece è composta da tre camere da letto, due bagni di servizio e un bel soppalco che si affaccia sul salotto. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza, affitti turistici o seconda casa. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Montisi (Montalcino) – Centro Storico<br>Se sogni la pace di un borgo medievale senza rinunciare alla luce e agli spazi aperti, questa è la tela bianca che stavi aspettando. Situato lungo le mura esterne del pittoresco borgo di Montisi, nel cuore della Val d'Asso e a pochi minuti da Montalcino, proponiamo un appartamento unico che fonde la riservatezza del vicolo storico con una vista mozzafiato sulla campagna toscana.<br>L'accesso è comodo e immediato tramite un vicolo ben curato; l'ingresso al piano terra rende la proprietà estremamente fruibile.<br>Un open space dedicato a soggiorno e cucina, caratterizzato da una doppia finestra che inonda l'ambiente di luce naturale. Da qui si accede alla terrazzina privata incastonata nelle mura: il luogo perfetto per colazioni o tramonti vista colline.<br>Un corridoio centrale conduce alla zona notte, tre camere da letto, silenziose e con una bellissima vista. Una delle camere vanta la comodità del bagno en-suite.<br>Un secondo bagno principale serve il resto della casa.<br>Al piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, una cantina funzionale completa la proprietà, ideale per il rimessaggio bici e moto o per la conservazione dei vini locali.<br>Un Progetto già Avviato!<br>Il vantaggio principale? Il grosso del lavoro è già stato fatto. I proprietari hanno intrapreso una ristrutturazione lasciando a te il piacere della personalizzazione finale:<br>Impianti già posati.<br>Predisposizione completa per i bagni.<br>Infissi e porte interne già presenti.<br>Manca solo il tocco finale — pavimenti da ultimare e finiture — per trasformare questa struttura in una residenza di lusso o in un rifugio accogliente.<br>Perché scegliere questo immobile?<br>Posizione Dominante: Affaccio diretto sulla campagna dalle mura del paese.<br>Accessibilità: Ingresso al piano terra in una zona riservata ma facilmente raggiungibile, e disposto tutto su un piano.<br>Luminosità: Rara per le case nei centri storici, grazie alla doppia esposizione.<br>Investimento: Situato nel comune di Montalcino, nel borgo di Montisi, zona di altissimo valore turistico e culturale.<br>Contattaci per una visita privata e per scoprire il potenziale di questa gemma nel cuore di Montisi.

Esclusiva Opportunità nel Cuore di Montisi: Charme Medievale e Tradizione Toscana<br>Nel cuore pulsante del castello di Montisi, gioiello medievale incastonato tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, proponiamo la vendita di un hotel dal carattere autentico. La struttura rappresenta la sintesi perfetta del prestigio toscano, caratterizzata da finiture storiche quali pietra, cotto e maestose travi a vista .<br>La struttura si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire un'esperienza di ospitalità intima e di alto livello:<br>Zona Notte: 7 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di servizio privato, rifinite con eleganza e attenzione ai dettagli.<br>Aree Comuni: L’area funzionale comprende una reception dedicata, un’ampia sala colazioni e l'accesso alla suggestiva grotta interrata.<br>Il Tesoro Ipogeo: Al piano interrato, una suggestiva grotta scavata nella pietra conferisce alla proprietà un fascino unico, perfetto per degustazioni esclusive o come spazio relax d’eccezione.<br>Una Destinazione Strategica<br>Attualmente in piena attività e con un ottimo avviamento, l'albergo è una meta privilegiata per il turismo internazionale che ricerca l'autenticità dei borghi toscani. Montisi, frazione del Comune di Montalcino, gode di una posizione privilegiata: a breve distanza da Pienza, Montepulciano e Siena, è il crocevia perfetto tra il paesaggio "lunare" delle Crete e le colline della Val d’Orcia (Patrimonio UNESCO).<br>Vita e Cultura<br>Nonostante la sua dimensione intima, Montisi è un borgo vibrante, ricco di eventi, mostre e tradizioni secolari che celebrano i prodotti d'eccellenza del territorio. Acquistare questa struttura significa non solo investire in un asset immobiliare di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia toscana in una delle regioni più amate al mondo.

Appartamento La Tela Bianca Come una tela ancora intatta, attende mani, sogni e colori. Qui, ogni idea può diventare casa. Abitare la Tela Bianca significa dare forma al proprio immaginario. Un luogo da reinventare, dove ogni scelta racconta chi sei e ogni spazio diventa espressione di vita. Ad Abbadia San Salvatore, in una posizione tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, si trova questo appartamento al piano terra composto da cucina, soggiorno, due camere e due bagni. Completa la proprietà una cantina e un piccolo giardino. L'immobile è da ristrutturare, ideale per una personalizzazione totale! Perfetto per chi desidera creare una casa su misura, per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un progetto da valorizzare. Se stai cercando uno spazio da trasformare nella casa che hai sempre immaginato, la Tela Bianca ti sta aspettando! Contattaci e inizia a disegnare il tuo futuro!

Montalcino, Siena

2

1

R

75 ㎡

Nella frazione di Torrenieri, in zona residenziale, abbiamo il piacere di proporre appartamento al piano terra su un unico piano con entrata indipendente. Ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Gli impianti e il bagno sono stati rifatti recentemente. A completamento annesso esterno con giardino/orto

Colle Di Val D'elsa, Siena

Realizzazione di appartamenti in zona panoramica con vista su San Gimignano, con intervento di ristrutturazione in casolare zona Borgatello, inizio lavori prevista luglio 2021 consegna giugno 2023. tutti con ingresso indipendente e giardino privato, elementi di risparmio energetico, tetto ventilato, cappotto termico , riscaldamento a pavimento Il prezzo esposto è al netto degli sconti in fattura relativi ai bonus fiscali.

Amare ed essere amati, è come sentire il sole da entrambi i lati. (Iris Murdoch) Qui l’amore per la casa incontra l’amore di chi la vive: una luce che scalda ogni giorno, da dentro e da fuori. Lo Spicchio di Sole è un luogo che racconta calma e serenità. C’è una luce speciale che accoglie chi entra in questa casa. E’ una luce calda, gentile, che scivola tra le stanze e accarezza i dettagli, come un invito silenzioso a rallentare e respirare. La zona giorno è ampia e luminosa, uno spazio dove la luce danza cambiando sfumature con il passare delle ore. La porta finestra si apre su un balcone da cui il sole del mattino fa capolino, portando con sé l’energia giusta per iniziare la giornata. La cucina abitabile accogliente, funzionale è arricchita da un piccolo balconcino, perfetto per gustare un caffè mattutino. Nella zona notte, due camere matrimoniali offrono silenzio e comfort. Qui la luce diventa morbida, più intima, quasi a voler custodire i sogni di chi le abita. Un bagno completa gli spazi con semplicità e armonia. A rendere la casa ancora più completa e funzionale ci sono i suoi ambienti accessori: -un garage fornito di acqua e luce, collegato sia esternamente sia internamente al palazzo -una soffitta condominiale, ma già divisa tra i condomini ideale come spazio di archiviazione o piccola area creativa - la cantina allo stato grezzo, anch’essa collegate internamente, perfette per chi ama avere spazi aggiuntivi da personalizzare. Ogni angolo di Lo Spicchio di Sole è pensato per accogliere la vita nella sua forma più autentica: quella fatta di piccole cose, di luce che entra dalle finestre, di risate che riempiono la casa e di quiete che accompagna la sera. Ideale per famiglie che cercano una soluzione pronta per essere abitata e dotata di tutti i comfort! Non aspettare, contattaci per scoprire la bellezza di questo appartamento!

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tra Pienza e Montepulciano, immersa nelle meravigliose colline toscane, si trova questa interessante proprietà da ristrutturare in vendita. La proprietà è composta dal casale padronale, capannone, garage e 6,6 ha di terreno con un piccolo uliveto. Il casale si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato su Montepulciano e dista soltanto 5 minuti dai servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su due piani per circa 274 mq di superficie. Al piano terra attualmente si trovano locali ad uso magazzino e cantina. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, troviamo l’abitazione composta da un salone con camino, cucina, due camere da letto e un bagno con accesso esterno dalla loggia. Fanno parte della proprietà anche un garage di circa 37 mq e un capannone di circa 200 mq di superficie. Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale. Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90. La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance. TERRENO ED ESTERNI Completano la proprietà 6,6 ha di terreno tra seminativo, bosco e un piccolo uliveto con 65 piante che necessita anch’esso manutenzione. UTENZE L’immobile ha l’allaccio della luce. Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà. Il riscaldamento è a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella splendida Val d’Orcia, a pochi passi dallo splendido Borgo di Monticchiello, a pochi km dalle "città" di Pienza, San Quirico d'Orcia, Montepulciano e a soli 40 km da Siena si trova questo casale in vendita. Nel cuore più celebre della Val d'Orcia, unico al mondo, inscritto fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), si trova questo splendido borgo, esempio eccellente di ristrutturazione in stile, culto della toscanità. Questo caratteristico casale toscano in vendita è circondato da un parco stupendo e 4,5 ettari di terreno: vi si accede attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. La posizione è dominante, poiché è arroccato su di un poggio con una vista mozzafiato. Il casale in vendita dispone inoltre di forno a legna, camino, loggiato, 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. INTERNI Questo splendido casale in vendita ha tutte le caratteristiche tipiche delle costruzioni tradizionali del territorio: pavimenti in cotto, arcate in pietra, soffitti con mattoni e travi a vista. Con una superficie di 600mq, si sviluppa su 2 livelli. Si accede al piano terra dal grande portico ed è formato da ampia zona living con soggiorno con camino e zona pranzo collegate ad una pratica e ampia cucina in muratura con dispensa, e alla sala biliardo. In un’ala del piano terra è stato ricavato un piccolo ma pratico e funzionale monolocale di mq 40. Un bel forno a legna funzionante, una cantina ben strutturata, i locali tecnici, una legnaia, e due ampi portici – di cui uno con ampio camino- completano il piano terreno. Il piano primo è servito da un doppio accesso: il principale esterno con il suo suggestivo loggiato e antica scalinata in cotto, e una pratica scala interna in legno. Al piano primo troviamo una zona giorno e 6 ampie camere e 3 bagni. ESTERNO Completano l’azienda agricola in vendita include 4,5 Ha di terreno, così suddivisi: - 0,7 ettari a vigneto (70% Sangiovese e 30% Merlot) - 3 ettari di uliveto - il rimanente a bosco, parte uso orto e a parco. Il casale in vendita dispone anche di 2 ampi portici, cantina, locali tecnici e legnaia. Nel giardino è situato un bellissimo antico pozzo. DISTANZE Distanza dai servizi: 3 km Strada bianca: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km Distanze dalla prime città: 11km da San Quirico d'Orcia, 12km da Monticchiello, 15km da Montepulciano. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL, autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. POTENZIALITÀ La proprietà si presta benissimo a varie soluzioni (residenziale, hotel/B&B, ecc.).

Nel cuore del centro storico di Pienza, la città simbolo del Rinascimento italiano, proponiamo in vendita un elegante appartamento che unisce fascino storico e comfort moderno. La proprietà, di circa 70 mq, si trova in una via centrale del paese e gode di una vista mozzafiato senza pari, ed è a pochi passi dalla piazza principale da cui si diramano i vicoli più suggestivi del borgo tra i quali anche il rinomato corso il Rossellino. L’abitazione, situata al piano terra con ingresso indipendente, è stata completamente ristrutturata e si presenta accogliente, luminosa e rifinita con materiali di pregio. Si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione armoniosa degli ambienti: un soggiorno con angolo TV e divano letto, una cucina funzionale con vista, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia accessoriata. Completa la proprietà una caratteristica tavernetta, ideale come spazio aggiuntivo per momenti di relax o convivialità. Ogni finestra regala scorci unici sul Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, mentre a pochi passi si trovano i palazzi rinascimentali, i negozi tipici, i ristoranti e i caffè che animano il borgo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed è venduto arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito come esclusiva casa vacanze. Un’occasione rara per abitare o investire in una delle località più suggestive e amate della Toscana, dove storia, arte e paesaggio si fondono in un contesto di assoluto prestigio. Tipologia: Appartamento Superficie: 70 mq Locali: 5 Bagni: 1 Camere da Letto: 1 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione] Prezzo: 295.000€

Acquacalda

Zona Acquacalda, in palazzina circondata dal verde immersa nella tranquillità e nella riservatezza di un quartiere residenziale comodo e ben servito, appartamento luminosissimo in buone condizioni, posto al piano primo, composto di: ingresso, corridoio, soggiorno con accesso ad ampio balcone, cucina con altro balcone, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, oltre a comodo posto auto nel piazzale condominiale.

Ponte A Bozzone

R198 - BILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO E TERRAZZO In località Ponte a Bozzone ad una distanza di 7 Km da Siena centro, appartamento panoramico e luminoso adatto per giovani coppie o single. Questo immobile orientato verso il Policlinico delle Scotte, sviluppa una superficie di 42 mq, si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio ed è caratterizzato da ottime condizioni interne. L'appartamento è composto da angolo cottura - soggiorno, una camera matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Dal soggiorno si accede a un balcone di 6 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. Completa la proprietà un posto auto coperto di 24 mq situato al piano seminterrato, una comodità in più per chi desidera evitare il traffico e la ricerca di parcheggio. L'immobile è classificato in classe energetica "E", il che assicura un buon livello di efficienza energetica. La posizione strategica di questo appartamento permette di accedere facilmente ai servizi locali, rendendolo la scelta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata.

Borgatello

Vendesi in zona Borgatello Villetta con ingresso indipendente, in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile si sviluppa su 3 livelli totali; al piano terra rialzato Ingresso, Cucina abitabile, ampio Soggiorno e Sala da pranzo, oltre ad ampio Bagno e 3 Terrazzi; al piano primo ed ultimo 3 Camere da letto, Studio, Guardaroba e Bagno oltre a 3 Terrazzi a livello; al piano seminterrato troviamo Taverna con Camino, Garage, Cantina, Ripostiglio e locali accessori. Completa la proprietà Giardino privato sui 3 lati della proprietà. Finiture di pregio, ottimo lo stato di manutenzione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 591-e - SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it