Rapolano Terme è una località in provincia di Siena le cui origini sono molto antiche. In epoca romana il territorio era attraversato dalla strada Cassia Adrianea, che collegava Chiusi con Siena. Già da allora l’utilizzo delle acque termali e la lavorazione del travertino favorirono la crescita della popolazione locale che, però, nei secoli successivi dovette affrontare le invasioni dei popoli barbari. Ciò comportò la nascita di nuovi insediamenti abitati nelle alture, chiamati “Castellari”. Dall’alto Medio Evo il territorio venne difeso da numerose fortezze ed in una parte tuttora esistente di una di queste si trova l’IMMOBILE ORIGINALE CHE VI PROPONIAMO IN VENDITA. Nel centro storico di Rapolano Terme, ricavata da un’antica torre di epoca alto medioevale, l’abitazione è frutto di una sapiente ed elegante ristrutturazione, che consta di circa 170 mq e che è circondata da un grande bellissimo giardino di 850 mq. La proprietà si snoda su 4 livelli ed è costituita da: ingresso nel soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, locali di sgombero e ripostiglio e altri 2 “casottini” a servizio dell’ampio giardino arredato. La camera padronale (sita al primo piano) è spettacolare: un sapiente gioco di architettura fa apprezzare la circolarità della torre originale e crea un ambiente privato lussuoso ed intimo, con la grande cabina armadio ed il bagno en-suite. L’attenta cura infusa per la ristrutturazione radicale in un edificio così particolare ed antico si esprime anche nella scelta dei materiali e della tecnologia. Il riscaldamento è a metano; l’autoclave fornisce sempre la riserva idrica potabile, mentre nel giardino si trova il pozzo per l’irrigazione con diversi punti acqua. Ci auguriamo che le foto possano dare un’idea di questa abitazione unica, in cui si può desiderare di vivere con comodità nella bellezza del cuore della Toscana, con la prossimità alle città d’arte (Siena, Firenze, Arezzo), ai paesaggi delle Crete senesi e della Val d'Orcia e al piacere delle magnifiche terme. Rif. ZD 780 Non aspettare! … Per concordare una visita telefona ai numeri 0566 41199 e 348 3986962.

Colonna Di Grillo

Castelnuovo Berardenga, in piacevole contesto residenziale, proponiamo porzione libera su 3 lati completamente ristrutturata all'interno di un tipico casolare in pietra a soli 10 minuti da Siena. L'immobile di circa 127 mq. è così composto: al piano terra ingresso indipendente da giardino privato di ca. 140 mq., soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera doppia e bagno. Al piano primo troviamo un' ampia camera matrimoniale con soppalco di 7 mq., cameretta con accesso a soppalco abitabile di 15 mq. utilizzabile come ulteriore camera o studio e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Da segnalare il bel giardino esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq e un posto auto scoperto.

Centro

A Monteroni d'Arbia, zona residenziale, vendiamo appartamento in bifamiliare, al primo piano, con ingresso indipendente, giardino distaccato, buone condizioni. Ingresso, sala pranzo con cucinotto, salone, 3 ampie camere, bagno con finestra, due balconi. Al piano terra garage doppio con 3 finestre. C.E. F.

Sant'andrea

Nel cuore quieto e residenziale di Sant’Andrea a Montecchio, dove il tempo sembra scorrere con un’eleganza discreta e la vita quotidiana ritrova il suo ritmo più autentico, si inserisce con armonia questa dimora dal carattere sincero, vestita di quei mattoni faccia vista tipici degli anni ’80, oggi più che mai apprezzati per il loro fascino intramontabile e per la cura con cui sono stati mantenuti. Qui, tra strade ordinate e silenziose, la facilità di parcheggio non è un dettaglio, ma una consuetudine rassicurante, ulteriormente valorizzata dalla presenza di un posto auto assegnato dal condominio, elemento prezioso che conferisce praticità e serenità alla quotidianità, in un contesto dove ogni comfort sembra pensato per accompagnare con naturalezza il vivere di ogni giorno. Salendo le scale condominiali, si giunge al piano primo, dove l’ingresso si apre con misura e grazia su un soggiorno raccolto, pensato come rifugio dell’anima, uno spazio intimo in cui il tempo rallenta e invita alla quiete. Da qui, lo sguardo si posa sull’ampia cucina abitabile, vera protagonista della casa, luogo vissuto, cuore pulsante in cui si intrecciano gesti, racconti e momenti di condivisione. È uno spazio che accoglie e trattiene, dove la vita si esprime con spontaneità, e da cui si diramano con naturalezza gli altri ambienti. Dal soggiorno si accede a un piccolo studio, uno spazio prezioso, capace di adattarsi alle esigenze più diverse, che si apre su un balcone discreto e intimo, dove un tavolino per due trova la sua dimensione ideale, regalando angoli di quotidiana poesia. Questo ambiente dialoga con la camera matrimoniale, ampia e luminosa, pensata per offrire respiro e comfort, e raggiungibile anche direttamente dalla cucina, in un gioco di connessioni che rende la casa dinamica e sorprendentemente fluida. Sempre dalla cucina, fulcro indiscusso della dimora, si accede all’antibagno che introduce a un bagno completo, dotato di doccia e finestra, dove la funzionalità incontra la semplicità di una luce naturale che accompagna ogni gesto. Ma è scendendo lungo la calda scala in legno, che sembra quasi raccontare una storia ad ogni passo, che si scopre un ulteriore livello di intimità: al piano terra si apre un ambiente oggi interpretato come rustico, con camino, originariamente concepito come lavanderia finestrata, che diventa uno spazio versatile, capace di accogliere momenti conviviali o attimi di quiete più raccolta. Da qui si accede direttamente al giardino esclusivo, un angolo privato che, pur nelle sue dimensioni contenute, si rivela perfetto per ciò che davvero conta: un caffè all’aria aperta, una sera d’estate, il silenzio condiviso con chi si ama. Ed è proprio da questo spazio verde che si svela un secondo ingresso, indipendente, capace di donare ulteriore libertà e autonomia agli ambienti, rendendo la casa ancora più funzionale e poliedrica. Questa dimora non è soltanto un insieme di spazi, ma un racconto fatto di dettagli, di atmosfere e di sensazioni, un luogo in cui ogni ambiente sembra avere una voce propria, pronta ad accogliere nuove storie e a custodirle con discrezione.

Radicofani, Siena

Vendesi nella campagna di Radicofani, vicino al paese, bel casale in pietra; arriviamo al podere tramite un percorso di strada a sterro e ci accoglie un bel cancello con la proprietà completamente recintata con 5000 mq di parco intorno. L'immobile è in pietra, tipica del luogo ed è in corso di ristrutturazione con materiali di recupero in stile tipico toscano; si sviluppa su due piani, diviso in due appartamenti per un totale di 170 mq circa, ma facilmente ricollegabili in una unica abitazione. A completamento due garages attaccati di 40 mq circa. Bella posizione!

Vivo D'orcia

In vendita a Castiglione d'Orcia, nella caratteristica località di Vivo d'Orcia, proponiamo un appartamento molto grande, situato al secondo piano di un edificio tranquillo nel centro del paese. L’immobile è perfetto per chi desidera spazi ampi da personalizzare secondo il proprio stile di vita. La casa è composta da un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, un bagno interno e un secondo bagno di pertinenza esclusiva, situato fuori dall’unità abitativa. Tutte le stanze sono dotate di finestre, garantendo luce naturale e una piacevole vivibilità in ogni ambiente. Una delle due camere dispone inoltre di una stanza adiacente, ideale per realizzare una comoda cabina armadio o uno spazio privato aggiuntivo. L’appartamento presenta due ingressi, di cui uno con accesso diretto alla cucina – un dettaglio pratico che migliora la funzionalità dell’abitazione. Completano la proprietà: una cantina al piano interrato, perfetta per uso deposito; una soffitta con altezze abitabili, situata al piano superiore, con grande potenziale di trasformazione in spazi aggiuntivi; un magazzino al piano terra, utilizzabile come locale di servizio o laboratorio. L’immobile è da ristrutturare, rappresentando una vera occasione per creare una casa su misura, immersa nella quiete e nell’autenticità del borgo. La posizione è strategica: in centro, a pochi passi da tutti i principali servizi – farmacia, bar, supermercato, pub, tabaccheria – e vicinissimo all’Ermicciolo, luogo perfetto per rilassanti passeggiate nei boschi del Monte Amiata. Classe energetica G – Una casa dal grande potenziale, da trasformare secondo le tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Sovicille, Siena

Questo resort è un vero gioiello, immerso nel verde incontaminato del cuore della Toscana, la Montagnola Senese. Pur essendo in un contesto molto naturale e completamente tranquillo resta a soli 15 minuti in auto dalla città di Siena. La tenuta misura 44 ha e ha origini sin dal dodicesimo secolo. L'attuale proprietario ha caratterizzato il complesso con la creazione di 9 ampie camere da letto con rispettivi bagni e con un arredamento davvero accattivante. L’architettura storica è stata preservata con cura, mantenendo i materiali originali come la pietra a vista ed il cotto nonché le travi in legno di castagno e porte di legno massello. La superficie netta abitabile è di 900 mq è suddivisa su 3 edifici. Vi sono presenti ampi saloni con camini, ed un totale di 11 camere da letto e 9 bagni, una cucina professionale attrezzata per gruppi come anche cucine singole in caso di uso come appartamenti. Da notare inoltre sono la sala biliardo e un antico forno in pietra. Completano la proprietà i 44 ettari di terreno circostanti con giardino, parcheggio e bosco. Questa primavera è prevista la costruzione di una piscina interrata. La proprietà si presta ad ospitare gruppi di persone che vogliono svolgere delle attività insieme e necessitano di un contesto naturale e di spazi generosi. Il luogo è ideale per la tenuta di cavalli nonché per attività outdoor come mountain bike e trekking.

San Quirico D'orcia, Siena

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200 ㎡

Vendesi nel cuore del centro storico del paese di San Quirico terratetto di 200 mq circa con terrazza di 20 mq circa molto panoramica. Un ampio ingresso conduce al grande salone collegato direttamente alla terrazza molto panoramica che diventa una zona giorno estiva. Cucina abitabile, quattro grandi camere e due bagni. Ristrutturata recentemente con solai in travi di legno e mezzane e pavimenti per lo più in cotto originali. Immobile sia per uso privato sia per investimento visto che è già inserito negli affitti turistici.

Buonconvento, Siena

Un confortevole appartamento in un'antica casa incastonata nelle Mura Medievali di Buonconvento, paese nella lista dei Borghi più Belli d'Italia. Recentemente ristrutturato, Le Mura ha gradevoli spazi ariosi, soffitti a travi originali, e grandi finestre. Entrata dalla centrale Via Soccini, un'antica scala porta al secondo piano. Ingresso, salotto- pranzo, cucina, finestre sull'antica corte e sui tetti medievali del paese, un balconcino ampliabile. Due camere doppie, due bagni. Subito abitabile, in una situazione di sapore storico, abitato e amato dalla sua comunità. Una casa perfetta come prima residenza, o una soluzione senza pensieri per le vostre vacanze. Un paese con forti tradizioni locali, eppure dotato di ogni servizio: il posto ideale per gustare lo speciale stile di vita di Toscana.

Montalcino, Siena

Bella villa moderna, spaziosa e piena di luce, ai margini di Montalcino. Attraenti gli interni: zona giorno open space salotto con camino, studio, pranzo adiacente alla cucina abitabile. La cucina è completamente attrezzata, con doppio accesso al giardino, comodo ripostiglio-dispensa. Molto luminosa grazie alle numerose finestre, interessante zona mansarda che si apre sulla zona giorno. Sullo stesso piano: 3 camere, 1 bagno. La taverna, connessa al piano principale con una scala interna, e con entrata privata dal giardino, ospita un ulteriore appartamento indipendente: salotto-cucina-pranzo, studio, camera matrimoniale, grande bagno. Facile accesso all'entrata principale e al garage. L'ampio giardino che circonda la casa confina coi boschi e la campagna di Montalcino. Numerosi grandi alberi, frutteto, erbe aromatiche, acqua per irrigazione. Indipendente e privata, vicino al paese, con interessante architettura degli anni 80, Villa Montalcino è accogliente e molto luminosa, una casa confortevole e subito abitabile.

Trequanda, Siena

Affascinante e intima casa a schiera a Castelmuzio, un elegante borgo medievale vicino a Montisi-Trequanda, Siena. Dotato di ingresso privato da una graziosa piazzetta è composto da :cantina-ripostiglio-ripostiglio al piano terra. Primo piano: balcone di Giulietta con splendida vista sulla campagna, soggiorno con camino, cucina.Belle scale in travertino al secondo piano: camera matrimoniale con balcone Juliette, seconda camera da letto, bagno completo con doccia. Eccellente ristrutturazione con materiali di qualità, stile e dettagli gradevoli. Tutti i comfort, riscaldamento centralizzato, impianto elettrico ed idraulico di nuova realizzazione, Davvero luminoso e arioso, con vista aperta, atmosfera intima e intima. Casa del Vicolo si trova a Castelmuzio, un borgo medievale tranquillo e vivace allo stesso tempo. L'Associazione locale "Castelmuzio Borgosalotto", con l'aiuto dei suoi abitanti, imprenditori e turisti affettuosi organizza eventi teatrali, cinematografici, musicali e di libri, per non parlare delle varie cene e degustazioni del fantastico cibo tradizionale toscano, olio d'oliva e vini. Un posto davvero carino per godersi la vita.

San Quirico D'orcia, Siena

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60 ㎡

In zona residenziale, particolarmente comoda in considerazione della vicinanza al centro storico e a tutti i servizi principali, come banche, posta, supermercato e scuole, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento di 60 mq circa. Situata al piano primo è composto da una ampia zona giorno, molto luminosa con vista, due camere e bagno. Al piano terreno lavanderia di 4 mq circa. Perfetto come prima abitazione, per una famiglia media sia per le dimensioni che per la posizione

Palazzo Diavoli

SIENA NORD – PALAZZO DIAVOLI | 135 MQ, 3 CAMERE E GARAGE In zona Palazzo Diavoli, a pochi minuti dal centro storico di Siena e in posizione comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di mq 135, posto al piano terra rialzato di un elegante condominio. L’abitazione si compone di ampio ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, tre grandi camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, secondo bagno finestrato e due pratici ripostigli. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, pur offrendo la possibilità di essere valorizzato attraverso un intervento di ammodernamento, in particolare dei bagni. Una caratteristica interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto senza affrontare necessariamente una ristrutturazione completa. Riscaldamento e utenze sono autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq al piano seminterrato, comodamente raggiungibile dall’interno del condominio e utilizzabile anche come ulteriore spazio di deposito. Il prezzo, recentemente rivisto, rende oggi questa proprietà particolarmente interessante in rapporto alla metratura, alla presenza delle tre camere, del garage e alla vicinanza al centro storico. Una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca spazio, funzionalità e comodità, con il centro di Siena raggiungibile anche a piedi.

A soli 200 metri da Piazza Arnolfo, proponiamo in vendita un interessante terratetto che si distingue per la posizione centrale e per le molteplici possibilità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi che consente di immaginare diverse soluzioni abitative e funzionali. Al piano terreno troviamo un locale commerciale, bagno, ripostiglio, una corte privata di circa 60 mq e un'ampia cantina di circa 70 mq, spazi che arricchiscono le potenzialità dell'immobile. Il piano primo ospita l'appartamento, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e un'ampia terrazza, perfetta per creare uno spazio esterno da vivere in tranquillità. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno le caratteristiche. Rich. € 165.000,00 Classe energetica: G - Rif. RD460 Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Castiglione D'orcia, Siena

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670 ㎡

L'azienda agricola si trova nella campagna di Castiglion d'Orcia, all'interno del Parco Naturale Artistico e Culturale della Val d'Orcia riconosciuto come patrimonio dell'Unesco. Dall'azienda si raggiungono facilmente le terme di San Filippo, Abbadia San Salvatore, graziosa località sciistica e andando verso Siena, città storica di Palio, si trovano le terme di Bagno Vignoni, antico borgo medioevale famoso per la vasca all'aperto. Ad una distanza di 20 minuti circa si raggiungono Montalcino e Montepulciano rinomate località per i loro vini. L'azienda, oggetto di vendita, è composta da un'abitazione di 170 mq circa cui sono uniti circa 400 mq di annessi agricoli; completano la struttura un fienile di 100 mq circa e piccole strutture adibite a forno, pollaio e silos. A completamento terreno di 26 ettari circa, seminativo, adatto anche per vigna e parte anche per l'estrazione di ghiaia. Il terreno è completamente irriguo perchè collegato ad un laghetto adiacente sempre di proprietà. Al confine dell' azienda anche un piccolo bosco di un ettaro circa.