Poggibonsi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Poggibonsi, con il RIF. 240113, Appartamento (3 locali + bagno) al Piano Terra con Ingresso Indipendente. All&#039;appartamento si accede mediante una piccola loggia con scaletta privata, ed &egrave; composto da ambiente open-space cucina/soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno con finestra e n. 2 camere (1 doppia e 1 singola) di cui la matrimoniale dotata di cabina armadio predisposta anche per un secondo bagno. Oltre Terrazza di mq 4 circa. <br /> Immobile in ottime condizioni recentemente e completamente ristrutturato dotato di cappotto ed infissi a taglio termico, con buonissime rifiniture. <br /> Nel prezzo richiesto &egrave; compresa la cucina su misura. <br /> Appartamento mq 81 circa; <br /> Terrazza mq 4 circa; <br /> Loggia d&#039;ingresso mq 2,5 circa. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In zona Campolungo, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni esclusivi. L'immobile è composto da: accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, ripostiglio, due bagni, due giardini privati, perfetti per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto esclusivo, garantendo massima comodità e ampi spazi accessori. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Prezzo richiesto: € 265.000. Classe energetica B. Rif. RD100. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Radicofani, Siena

Nel cuore dl centro storico di Radicofani abbiamo il piacere di proporre un appartamento con entrata indipendente su un unico piano molto comodo con pochi scalini all'interno. Ingresso, salone con cucina, due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Molto luminoso! Possibilità di acquistare anche un fondo di 20 mq circa.

Centro Storico

Vendesi nel Comune di Siena in zona centrale, a due passi da Piazza del Campo, ampio appartamento in ottimo stato di manutenzione di circa 114 mq. L'abitazione si sviluppa al piano secondo di condominio in ottimo stato di manutenzione e si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con soppalco (dove è ubicata la caldaia), disimpegno, 3 camere da letto e 3 w.c.. Libero da subito, pronto per essere abitato. Perfetto anche come investimento. Maggiori informazioni in agenzia, oppure contattandoci ai seguenti recapiti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 575-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Coroncina

Vicina alla città, non troppo distante da Porta Romana in zona Coroncina, vendiamo villa moderna di 300 mq su 2 livelli, circondata da circa 3000 mq di giardino recintato, con cancello automatico. Al piano terra, coperto da loggiato, ampio ingresso dove troviamo anche la scala che sale al piano superiore: grande sala con camino, studio, camera matrimoniale, lavanderia, bagno. Questo piano comprende anche il garage di circa 50 mq. Al piano superiore: disimpegno, cucina abitabile con terrazza che gira lungo il perimetro ed è dunque accessibile anche da altri vani, salone da pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ulteriore lavanderia/dispensa. Buone condizioni, da rimodernare i locali al piano terreno. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Taverne Arbia

Ci sono case che cercano di stupire al primo sguardo e altre che conquistano con qualcosa di più sottile: la sensazione immediata di essere nel posto giusto. Questa proprietà, immersa nel piacevole contesto residenziale di Taverne d’Arbia, appartiene alla seconda categoria. Una casa autentica, generosa negli spazi e ben conservata, capace di raccontare quella dimensione familiare fatta di comodità, calore e quotidianità. Una casa pronta da abitare, nella quale entrare senza dover affrontare interventi o attese, lasciando semplicemente spazio al piacere di farla propria. L’abitazione si trova al primo piano di un curato edificio condominiale servito da ascensore, perfettamente inserito nell’architettura della zona, dove i caratteristici prospetti in mattoni faccia vista disegnano un paesaggio urbano ordinato e riconoscibile. Un contesto residenziale consolidato, nel quale la proprietà si inserisce con naturale eleganza. Già dall’arrivo emergono elementi tutt’altro che secondari. L’accesso carrabile conduce al garage esclusivo, dotato di una porta larga 2,27 metri e impreziosito, al suo interno, dalla presenza di una cantina: uno spazio prezioso, capace di rispondere concretamente alle esigenze di deposito e organizzazione della vita domestica. A questo si aggiunge il piazzale condominiale, dove sono disponibili posti auto liberi. Dal garage è possibile entrare direttamente nel vano scala condominiale e raggiungere comodamente il piano dell’abitazione attraverso l’ascensore, senza necessità di uscire all’esterno. In alternativa, appena sedici gradini conducono al primo piano, rendendo l’accesso alla casa semplice e immediato. Ad accogliere chi entra è un elegante portone blindato in legno, quasi una soglia simbolica tra il mondo esterno e l’intimità domestica. Oltrepassandolo si apre un ingresso ampio e arioso, dal quale la casa comincia a raccontarsi attraverso ambienti ben distinti e proporzionati. La zona giorno si sviluppa ai due lati dell’ingresso. A destra trova spazio una vera cucina abitabile, raccolta ma sufficientemente generosa da ospitare comodamente un tavolo per quattro persone: uno di quegli ambienti destinati inevitabilmente a diventare il cuore della quotidianità, tra colazioni lente, cene in famiglia e conversazioni che si protraggono oltre il necessario. Sul lato opposto si apre il soggiorno, accogliente e ricco di atmosfera, dove il camino diventa protagonista e restituisce alla stanza quel senso di casa che nessun elemento puramente decorativo potrebbe sostituire. Da qui si accede direttamente al balcone affacciato sulla via principale, prolungamento naturale del living verso l’esterno. La cura con cui l’abitazione è stata mantenuta si ritrova anche nelle dotazioni dedicate al comfort: la casa è provvista di impianto di climatizzazione con condizionatori perfettamente funzionanti e di avvolgibili in materiale plastico ad azionamento elettrico, dettagli che rendono ancora più semplice e piacevole la gestione degli ambienti nella vita di ogni giorno. Un disimpegno accompagna poi nella parte più riservata dell’abitazione, separando con equilibrio la vita conviviale dalla quiete della zona notte. Qui gli spazi sorprendono per ampiezza e versatilità. Una camera singola, dotata di portafinestra, permette l’accesso allo stesso balcone comunicante con il soggiorno; a questa si affiancano due ampie camere matrimoniali, pensate per offrire quella libertà di movimento e quella capacità di arredo che appartengono alle abitazioni progettate senza sacrificare la vivibilità. Completano la casa due bagni, elemento particolarmente prezioso per una famiglia: il primo, interno e dotato di doccia, pratico e funzionale; il secondo, principale, sorprendentemente ampio, finestrato e corredato di vasca, un ambiente dalle dimensioni importanti che conserva tutto il comfort di una concezione abitativa generosa. È una proprietà pronta ad accogliere una nuova famiglia, nuove abitudini e, soprattutto, una nuov

San Gimignano, Siena

Questa interessante Azienda Agricola si trova nella provincia di Siena, a soli 15 minuti di auto dal centro di San Gimignano. Per la caratteristica architettura medievale del suo centro storico è stato dichiarato patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. Il sito di San Gimignano, nonostante alcuni ripristini otto-novecenteschi, è per lo più intatto nell’aspetto due-trecentesco ed è uno dei migliori esempi in Europa di organizzazione urbana dell’età comunale. Concesso con Regio Decreto del 29 aprile 1936, San Gimignano si fregia del titolo di città. La nostra Azienda è situata in Località Pugiano raggiungibile attraverso una comoda e percorribile strada sterrata che in meno di due km ci porta dalla strada principale fino al cuore della proprietà. Lungo questo percorso subito ci si immerge in un ambiente rustico e naturale attraversando ampi spazi verdi dedicati alla semina, uliveti e terreni boschivi che accolgono allevamenti di maiali tipici della zona che pascolano liberamente tra gli alberi. Un bellissimo casolare in stile Toscano di circa 300mq rappresenta il fulcro di quello che potrebbe diventare questo luogo, sulla stessa area sorgono altri fabbricati rustici in categoria “F2” da recuperare e rendere adatti magari all’accoglienza di quelli che potrebbero essere gli ospiti di una futura struttura ricettiva. I terreni che costituiscono il podere ricoprono un’area di circa 65 Ettari suddivisi tra Boschi, Seminativi ed Uliveti. Le potenzialità sono tantissime e tante sono anche le attività che si potrebbero svolgere all’interno della proprietà dove è presente anche una Sorgente di acqua che alimenta le coltivazioni e gli edifici. Non è la classica casa di campagna, è un oggetto particolarmente indicato per chi avrà l’interesse a realizzare un Business legato al mondo agricolo godendo di una delle zone più belle della Toscana. Possibilità di acquisire altre proprietà confinanti fino a raggiungere i 120/130 Ettari sfruttabili.

San Gimignano Vorresti svegliarti al mattino con la vista unica ed esclusiva di San Gimignano? Magari immerso tra ulivi e silenzio, magari con una struttura turistica e magari in una cornice da cartolina, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura custodisce il ritmo lento della bellezza, è qui che sorge questa straordinaria proprietà, incastonata nella campagna di San Gimignano, a pochi minuti a piedi dal suo celebre centro storico. Una proprietà ampia, composta da due edifici indipendenti, circondati da 12.000 mq di terreno privato, oltre 300 ulivi secolari e alberi da frutto che disegnano ogni stagione con colori e profumi diversi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Due ingressi carrabili introducono alla proprietà, garantendo privacy e comodità. Il parcheggio privato, i grandi spazi esterni e le viste aperte sulla campagna toscana completano un contesto armonioso, riservato e pronto ad accogliere nuove visioni. Il primo immobile é di 230 mq totali, diviso al piano primo in un appartamento e al piano terra le cantine abitabili con cucina: locali di servizio, perfetti per ogni esigenza pratica, ideale per conservare vino, olio e prodotti della terra. Il piano primo si sviluppa l'appartamento, raggiungibile sia internamente che tramite scala esterna, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: una sala da pranzo, un soggiorno conviviale, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi conservano intatta la loro autenticità, pronti ad accogliere nuove interpretazioni di vita o accoglienza. Il secondo immobile, una villetta su un livello – di circa 90 mq ristrutturati, pronti da vivere. Ristrutturato nel 2004, è oggi una struttura indipendente, ideale per ospitare. Offre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una zona relax riservata e una loggia d'ingresso che apre lo sguardo sulla campagna, perfetta per momenti di lettura, colazioni all'aperto o semplici silenzi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Entrambi gli edifici vantano pavimenti in cotto, travi a vista, materiali originali e infissi termoacustici, che coniugano comfort e tradizione. Un luogo dalle infinite possibilità! Questo angolo di Toscana, così autentico e riservato, è la cornice ideale per chi sogna una residenza privata di charme, ma anche per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva: agriturismo, B&B, ospitalità diffusa, servizi di ristorazione nel verde, eventi esclusivi. Un luogo dove ogni pietra ha una voce, ogni albero una memoria, e ogni tramonto una promessa.

Borgo Nuovo, campagna, a pochi passi dal centro abitato, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, libera su quattro lati, immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 mq, ed è completata da un magazzino annesso di 200 mq, un garage di 20 mq e un terreno di 1,5 ettari. L'immobile è inserito all'interno di un splendido parco privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Prestazione energetica in attesa di rilascio. Richiesta € 700.000,00 Rif. RD470. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Castiglione D'orcia, Siena

In prossimità del paese di Castiglione d'Orcia, nel cuore dell'omonima vallata, si propone in vendita proprietà composta da fabbricato principale in pietra da ristrutturare, disposto su due livelli oltre ad annesso agricolo per una superficie totale di 220 metri quadrati di superficie, con terreno circostante per 4,2 ettari di cui 8.000 metri quadrati destinati a vigneto, circa 2 ettari ad oliveto ed i resto a seminativo. Splendida visuale sulla Val d'Orcia. La proprietà dà l'opportunità di usufruire delle agevolazioni previste dalle normative in materia di 110%

Lucignano D'arbia

Lucignano d'Arbia, appartamento di circa 80 mq. calpestabili, pianoterra rialzato, ingresso in comune a soli 2 appartamenti. Si compone di soggiorno, due camere da letto spaziose, un bagno funzionale, uno studio/ripostiglio e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Le condizioni dell'appartamento sono abitabili, permettendo di vivere immediatamente l'ambiente senza necessità di ristrutturazioni urgenti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione personalizzata dei consumi. Completano la proprietà un magazzino staccato di 15 mq al piano terra, perfetto per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante appartamento!

Castiglione d'Orcia sorge arroccato su un colle roccioso che domina la celebre Val d'Orcia, paesaggio culturale riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità. Caratterizzato da borghi medievali, dolci colline coltivate, filari di cipressi e panorami di straordinaria bellezza, questo territorio unisce la tranquillità della natura toscana a una ricca storia e tradizione enogastronomica. Situato all'inizio del centro storico di Castiglione d'Orcia, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un terratetto di 245 mq commerciali disposto su più livelli. L'immobile gode di una doppia esposizione che regala una splendida vista sul centro storico e sulla valle da un lato, e sul cortile interno dall'altro. La proprietà è in condizioni abitabili, pur necessitando di lavori di aggiornamento, ed è dotata di riscaldamento autonomo. Ogni stanza della casa è finestrata, garantendo un'ottima luminosità e ariosità in ogni ambiente. Distribuzione degli Spazi - Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un disimpegno che serve l'accesso diretto al grande box/magazzino (raggiungibile anche tramite ampie porte finestre) e le scale per il piano superiore. Troviamo inoltre due ampie stanze, una cucina e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente a un cortile esterno privato e riservato, arricchito da una stanza aperta. Da qui, una scala conduce a un livello esterno superiore con terrazze e a un piano a ridosso della roccia naturale. - Primo Piano: Un ampio corridoio disimpegna la zona giorno, composta da un soggiorno con ripostiglio, una cucina abitabile dotata di canna fumaria, un bagno completo, un pratico sottoscala e l'accesso a una terrazza. Completa il piano la scala di collegamento per la zona notte. - Secondo Piano: La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due ampie (una con stanzino e una con balcone panoramico), e un secondo bagno completo. - Ultimo Piano: Soffitta non praticabile. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Castiglione d’Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un’abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell’agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato. L’abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l’accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato. Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all’interno del quale si trovano 350 piante di ulivo. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Monticiano – a 2 km. da centro del paese, immersa nella campagna della Val di Merse, ma a poca distanza dalla strada asfaltata, in bella posizione, complesso ex colonico di mq. 550 circa, in pietra e mattoni, restaurato negli anni ‘90 cercando di mantenere inalterate le peculiarità del fabbricato. Si accede al parco di mq. 5.000 circa attraverso un ampio portale ad arco in pietra al termine di un viale dei cipressi posto all’interno della proprietà. Il fabbricato principale, di mq. 400 circa, è disposto su due livelli oltre ad un torretta sul tetto con terrazzo. Al piano terreno rialzato del fabbricato troviamo un grande salone con camino e accesso ad una terrazza coperta ideale per cenare all’aperto, cucina oltre a tre camere matrimoniali spaziose, studio e due bagni. Al piano superiore, al quale si accede attraverso una comoda e ampia scala interna, sono presenti tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, altro bagno, oltre a soggiorno con camino, cucina e studio dal quale, attraverso una scala interna si accede alla torretta con “terrazzo a tasca”. Veduta panoramica sulla splendida campagna circostante. Nei pressi del fabbricato principale è presente un annesso, di 100 mq. circa, attualmente ad uso magazzino/rimessaggio/garage, ma trasformabile in abitazione per custode o come dependance per gli ospiti. Altri due fabbricati per complessivi mq. 50 circa adibiti a locali tecnico per caldaie, depositi acqua, ecc. Possibilità di acquistare, a parte, terreno circostante per Ha. 30 circa adibiti in gran parte a bosco. Termo singolo a GPL Approvvigionamento idrico attraverso fonte privata e acquedotto pubblico. Distanze:: - Monticiano – 2 km. - Siena – 35 km.; - Follonica (Costa Maremmana) – 57 km.; - Aeroporto Firenze 100 km.; - Aeroporto Roma – 235 km.

Agrestone

In un contesto di tranquillità nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), nella zona residenziale dell'Agrestone, ti presentiamo questo splendido appartamento in vendita in esclusiva. Disposto interamente al piano secondo di totali 94 mq commerciali, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto (di cui una con cabina armadio o ripostiglio, 2 bagni e 2 balconi. Caratterizzato da un ottimo stato di manutenzione, l'immobile si distingue per la sua luminosità con la presenza di due balconi che regalano ampie possibilità di vivere gli spazi esterni. L'ascensore rende l'accesso semplice e comodo. Libero da subito, con possibilità di acquistarlo parzialmente arredato. Riferimento: 371-e Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare