Cassibile

Collocato in posizione strategica, nella località di Cassibile (Siracusa) nella Via Nazionale, il locale attualmente con destinazione d'uso pizzeria è ideale per la sua centralità, visibilità e conformazione interna, per l'esercizio di qualsiasi attività di carattere commerciale ed artigianale. La Via Nazionale, strada ad altissima visibilità e molto commerciale, garantisce un rapido collegamento dell'immobile sia in direzione Siracusa, sia in direzione opposta verso Avola e Noto. L'immobile ha forma regolare ed è dotato di una grande apertura che costituisce l’ingresso principale del locale che si affaccia sulla Via Nazionale e due ampie vetrine sulla strada Ronco di Via Nazionale. Il locale disposto su due livelli è così strutturato: - il piano terra è composto da un'ampia sala pizzeria di circa 65 mq (h 5,93) con zona bancone (h 3,20), cucina, dispensa, disimpegno, n. 3 bagni, dispensa, spogliatoio, area retrostante esclusiva di circa 63 mq con ulteriore accesso pedonale da strada; - il piano soppalcato, a cui si accede da una scala interna posizionata nella sala pizzeria, è composto di 50 mq e da un terrazzo di 12 mq; - lastrico solare non accessibile. Nel suo totale l'immobile commerciale in vendita misura 155 mq di superficie calpestabile tra piano terra e piano primo + 12 mq il terrazzo + 63 mq di area estrana esclusiva. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e non necessita di alcun intervento di riqualifica, completamente ristrutturato e sempre manutenzionato, ideale per attività che necessitano di spazio e visibilità come negozio, ristorante, pizzeria, intrattenimento. L'immobile è di categoria C/1, ed è dotato di: certificato di agibilità, impianto d'aria condizionata, utenze autonome, impianti a norma, canna fumaria. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie sala pizzeria / zona bancone = 64,55 mq circa Superficie cucina = 16,48 mq Superficie dispensa = 1,82 mq Superficie disimpegno = 4,16 mq Superficie spogliatoio = 1,44 mq Superficie wc dipendenti = 2,70 mq Superficie wc disabili = 4,60 mq Superficie wc clienti = 1,71 mq Superficie area esterna = 62,20 mq Superficie deposito piano soppalcato = 50 mq Superficie lastrico solare non accessibile = 107,25 mq

AVOLA -SR- APPARTAMENTO IN VENDITA in centro storico all'interno di un tranquillo cortile L'appartamento si trova in un piccolo condominio composto da solo tre unità. All'interno la casa è composta da un ingresso, soggiorno-cucina, salone, cucinino, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e ampi balconi. Al piano superiore troviamo una grandissima terrazza panoramica di 100 mq. La casa ha un ottima esposta., la casa all'interno è abitabile. nella vendita è compreso un ampio-garage. La casa si presta bene sia ad abitazione principale che per investimento a scopo turistico recettivo in quanto in centro storico e ad un 1km dal mare. Per ulteriori informazioni e per fissare visite, potete contattarci al numero 0931831297 o 3358398218, o venire in ufficio in Piazza Umberto I, vico Dolfi n.6 all'interno del palazzo Bondì al primo piano. Dal 1991 i vostri agenti immobiliari di fiducia. WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT

Adda

CENTRALISSIMO APPARTAMENTO PRESSI PIAZZA ADDA - IA81333 Siamo a pochi metri da Corso Gelone e Piazza Adda. In Via Po', proponiamo un terzo piano ascensorato di mq. 97 . L'immobile presenta al suo interno una disposizione degli spazi, che offre interessanti possibilità di riorganizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura e valorizzare al meglio ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze o effettuare un investimento immobiliare con elevato potenziale di valorizzazione. L'immobile si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone, due camere, una cucina, un bagno e una lavanderia, ottenuta dalla chiusura di una porzione del balcone della cucina. La posizione è il vero punto di forza di questo immobile nel cuore del quartiere Neapolis. Euro 98 mila. Cod. Rif. IA81333

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Viale Tica</strong>, in posizione ben collegata alle principali zone della città e valorizzata dall'ampia disponibilità di servizi, proponiamo interessante <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">esavani</strong> posto al <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">piano quarto</strong> di uno stabile con con area recintata e <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">posti auto assegnati.</strong><br><br>L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno doppio, sala da pranzo con angolo cottura separato, 3 camere matrimoniali, bagno e doppio servizio/lavanderia.<br>L'appartamento gode di<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> esposizione doppia</strong>, con affacci sulla viabilità principale da comodi balconi.<br>Buona la luminosità e l'aerazione degli ambienti.<br><br>Posizione, superficie ampia e buon contesto, compensano le condizioni interne classiche dell'epoca. <br>L'appartamento risulta vivibile con pochi interventi per gli amanti dello stile classico.<br><strong>Ampie potenzialità</strong> per ottenere un ottimo e moderno prodotto per grandi nuclei familiari.

Porto Arenella

<strong>Arenella</strong>, in zona abitata tutto l'anno a solo 1km dal mare proponiamo <strong>Villa ristrutturata</strong>, disposta su 2 livelli, oltre dependance su un terreno di <strong>1000 mq. </strong><br><strong> </strong><br> Internamente è così distribuita: al piano terra zona giorno con ampio salone, cucina abitabile, bagno e lavanderia con veranda chiusa a vetri.<br> <br> Al primo piano zona notte con quattro camere da letto e bagno. <br> <br> Staccato dal corpo principale troviamo una dependance con cucina, camera da letto e bagno, e piccolo magazzino attrezzi. <br> <br> Ottime finiture interne - Parquet a tappeto, allarme e riscaldamento autonomo, stufa a pellet. <br> Giardino con piante ornamentali e da frutto, cancello automatico, posto auto coperto, trivella ed allaccio alla rete fognaria.

La SanPablo propone in vendita una graziosa casa singola così composta: -al piano terra si trova un piccolo appartamento composto da camera, cucina e bagno con entrata indipendente - al primo piano troviamo cucinino, salone, bagno e camera - al secondo piano la zona notte con 2 camere bagno e ripostiglio - al terzo piano un open space con cucina salotto, bagno e terrazzino. Incluso nella vendita il garage. €60.000 trattabili

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, la capitale del Barocco, proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente di circa 130 m², situato nel caratteristico Vico Abate. La proprietà, che conserva intatta l'autenticità e l'indipendenza tipiche delle dimore storiche netine, si sviluppa su due livelli ed è così distribuita: Piano Terra: L'accesso avviene tramite una gradevole veranda d'ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile. Un disimpegno ottimizza gli spazi portando a una comoda camera da letto e a un piccolo e accogliente soggiorno servito da un bagno. Primo Piano: Salendo al livello superiore troviamo la zona notte principale, composta da una camera da letto con bagno privato (en suite), un disimpegno e un delizioso piccolo terrazzino, ideale per godersi un caffè all'aperto o un momento di relax tra i tetti del centro storico. Potenziale e Investimento L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, rappresentando una tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture o redistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua posizione centralissima e strategica, questa soluzione si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento ad altissima redditività per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze) in una delle mete turistiche più amate e visitate della Sicilia.

Tica-tisia

Nel cuore di una delle aree più richieste e servite di Siracusa, precisamente in Ronco II di Via Tisia, MAimmobiliare propone in vendita un appartamento di circa 117 mq, posto al piano terra, perfetto per chi desidera vivere in una posizione strategica o realizzare uno studio professionale in una zona di forte passaggio e comodità. L’immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la versatilità degli ambienti, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia che a quelle di professionisti alla ricerca di una sede facilmente accessibile. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona living con cucina a vista, luminosa e ben arieggiata grazie alla presenza sia della finestra che del balcone, uno spazio ideale da vivere ogni giorno in totale comfort. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, comode e versatili, oltre a servizio e pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, gode di una piacevole luminosità nonostante il piano terra e offre interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: siamo in una zona altamente richiesta e servitissima, con supermercati, scuole, negozi, farmacie, attività commerciali e tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante anche per chi cerca un immobile da adibire a studio medico, professionale o ufficio, grazie alla comodità del piano terra e alla posizione centrale. € 85.000 trattabili APE G – 116 kWh/mq anno Occasioni in questa zona, a questo prezzo e con questa metratura, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per fissare una visita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, chiamaci per concordare un sopralluogo ai numeri: 338 3708580 - 093161257. INFO@MAIMMOBILIARE.IT WWW.MAIMMOBILIARE.IT

Siracusa

<strong>Teracati.</strong> ln zona a prevalente carattere residenziale, all'interno di un elegante residence con servizio di portierato, campi da tennis, giardino condominiale con posti auto, proponiamo interessante esavani di mq 160 circa.<br><br>L'appartamento presenta spazi interni ben distribuiti e composto da: ingresso, ampio salone doppio, studio, ampia cucina, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e bagno. <br>Incluso nel prezzo, <strong>garage di mq 37</strong> con due posti auto.<br><br>Gradevole esposizione all'interno del <strong>giardino del residence</strong>. <br>Appartamento <strong>ristrutturato</strong> in ottimo stato di conservazione. Ottime le finiture con parquet in massello. Riscaldamento autonomo a metano.

Teracati-grotticelle-epipoli

In una delle zone più servite e strategiche di Siracusa, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al secondo piano all’interno di un contesto recintato. La zona di Viale Necropoli Grotticelle è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui attività commerciali, scuole, uffici, supermercati e collegamenti principali, rendendo l’immobile ideale per chi desidera vivere in un’area comoda e ben collegata. L’appartamento si presenta con ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da un ampio salone, uno studiolo facilmente trasformabile in cameretta, una cucina abitabile con doppia apertura, una camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno e ripostiglio. L’immobile gode di una buona luminosità grazie alla sua esposizione e conserva elementi di pregio come la pavimentazione in parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti principali. Gli spazi interni, ampi e versatili, permettono anche una diversa organizzazione in base alle esigenze della famiglia. Completa la proprietà, incluso nel prezzo, un comodo box di circa 15 mq, situato all’interno dello stesso contesto recintato. Prezzo richiesto: €140.000 Possibilità di acquisto con mutuo: con un anticipo indicativo del 20%, pari a circa €28.000, l’importo finanziabile sarebbe di circa €112.000. Su una durata ipotetica di 30 anni, con tasso indicativo al 3%, la rata sarebbe di circa €472 mensili. La simulazione mutuo è puramente indicativa e soggetta a verifica reddituale, condizioni bancarie e approvazione dell’istituto di credito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148, Siracusa Tel. 0931 461760

Portopalo di Capo Passero - Indipendente via Alcide De Gasperi. Proponiamo a Portopalo di Capo Passero, in via Alcide De Gasperi, la vendita di un fabbricato indipendente di circa 330 mq complessivi. Il piano terra è composto da garage di circa 145 mq; al primo piano vi è un appartamento di circa 165 mq composto da cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, disimpegno, bagno, doppio servizio e balconi. Il secondo piano infine, è composto da casotto e terrazza. La posizione dell’immobile lo rende ideale sia per uso residenziale sia per chi vuole fare un investimento, in quanto si potrebbe ricavare una rendita mensile/annua non indifferente. Contattaci subito!

Siracusa

<p>Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria.</p><p>L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composto da ingresso, salone doppio, ampia cucina, camera da letto matrimoniale, due grandi camerette, bagno, doppio servizio con lavanderia e comodo ripostiglio.</p><p>L’appartamento dispone di due balconi, entrambi con piacevole affaccio panoramico, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.</p><p>Il terrazzo sovrastante è di proprietà condominiale; la porzione corrispondente all’appartamento è stata oggetto di interventi di ristrutturazione eseguiti dall’attuale proprietario.</p><p>All'interno dell'area condominiale sono disponibili posti auto liberi.</p><p>A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di 35 mq al prezzo di € 15.000.</p><p>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento di grande metratura, pronto da abitare, inserito in un contesto ben servito.</p>

Panagia

Appartamento in vendita a Siracusa – Viale Santa Panagia La Morana Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 185 mq, situato in Viale Santa Panagia, a pochi passi dal Tribunale e dai principali servizi. L'immobile, posto al quinto piano, è composto da ingresso, studio, ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta a diventare una confortevole abitazione moderna, adattata alle proprie esigenze. La posizione e l'esposizione nord-sud-ovest garantiscono ottima luminosità e una splendida vista panoramica sulla città. Un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, vista panoramica e una posizione strategica a Siracusa. Prezzo: € 135.000 Cod. Rif. IA81146

Villa Indipendente a San Lorenzo (Noto) A due passi dal mare Se sogni una proprietà esclusiva in una delle località balneari più amate della Sicilia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una villa indipendente dallo stile fascino anni '60, situata nella prestigiosa zona di San Lorenzo (Noto), a pochissima distanza dal mare cristallino e dalle spiagge caraibiche della zona. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq disposti su 3 livelli, circondata da un terreno privato di circa 600 mq, ideale per realizzare un giardino mediterraneo, una zona solarium o un'area living all'aperto. Disposizione degli Interni L'immobile è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, perfetto sia per una grande famiglia sia per essere messo a reddito come struttura ricettiva: Piano Terra: Accogliente soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e un bagno. Primo Piano (con accesso da scala esterna): Ampia sala da pranzo, cucina, due camere da letto, un bagno e un grande balcone perimetrale di circa 30 mq, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. Piano Superiore: Una splendida e grande terrazza sovrastante, che offre una vista panoramica e uno spazio perfetto per cene estive sotto le stelle. Potenzialità e Ristrutturazione L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione: un "foglio bianco" che ti permetterà di personalizzare totalmente gli spazi, mantenendo il carattere architettonico degli anni '60 o trasformandola in una villa moderna e tecnologica.

IN ZONA SANTA PANAGIA IN VENDITA APPARTAMENTO IN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLO 6 UNITA' CONTESTO RECINTATO ,FACCIATA DEL PALAZZO RISTRUTTURATO,POSTO AUTO POSSIBILITA' DI GARAGE,PIANO RIALZATO MQ 120 SI COMPONE DA UN INGRESSO,SALONE,1 CAMERA DA LETTO, 1 CAMERETTA,1 BAGNO, RIPOSTIGLIO,CUCINA ABITABILE. INFO SALVO LORETO SALVATORE 333-4936049