Pachino – Fabbricato indipendente via Indipendenza. Proponiamo in vendita a Pachino, nella centralissima e trafficata via Indipendenza, un fabbricato indipendente di circa 270 mq complessivi, ideale sia come investimento che come soluzione abitativa con rendita. L’immobile, che necessita di lavori di manutenzione, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: locale commerciale composto da due vani e servizio, attualmente già locato e quindi a reddito, perfetto per garantire un’entrata immediata. Primo piano: ampio salone, camera da letto, studio e bagno. Secondo piano: cucina, due camere da letto e bagno. Terzo piano: cameretta e terrazza. La posizione strategica, su una delle arterie principali del paese, garantisce elevata visibilità commerciale e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta non solo come abitazione con locale a reddito, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per la realizzazione di un Bed & Breakfast, o una casa vacanze, sfruttando la presenza di più livelli e la posizione centrale. È inoltre possibile acquistare separatamente il solo locale commerciale al prezzo di € 80.000, soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. Una soluzione versatile, perfetta per chi desidera coniugare investimento e abitazione oppure avviare un’attività ricettiva in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Eccezionale Opportunità Commerciale e Produttiva Proponiamo un magnifico capannone industriale di nuova generazione, situato strategicamente a Carlentini in Contrada Sabuci sulla S.S. 114 dir. Ragusana, a soli 2 km dallo svincolo autostradale di Lentini (E45 Catania-Siracusa). Questa posizione privilegiata garantisce visibilità eccellente e collegamento diretto con le principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. Struttura e Spazi Generosi La struttura, costruita nel 2005 e mantenuta in ottime condizioni, dispone di 330 m² di superficie commerciale totale con 300 m² calpestabili al piano terra caratterizzati da un'impressionante altezza interna di 6 metri. Gli uffici di 30 m² al primo piano completano la configurazione su 2 piani, perfetti per gestione amministrativa e controllo operativo. Impianti Tecnologici Avanzati e Conformi Tutti gli impianti rispettano rigorosamente le normative vigenti: sistema elettrico completo con 220 V e 380 V a doppia fase, impianto idrico, sistema antincendio certificato e locale tecnico dedicato di 10 m². Inoltre, sono presenti aria compressa e climatizzazione per il massimo comfort operativo. Un sistema d'allarme moderno garantisce sicurezza totale. Autonomia Energetica e Idrica Completa L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW con accumulatore da 25 kW, assicurando autonomia energetica significativa e riduzione dei costi operativi. Un pozzo autonomo fornisce riserva idrica indipendente, eliminando dipendenze esterne. Terreni Pertinenziali Estesi Il terreno principale pertinenziale copre 4.000 m², parzialmente pavimentato in cemento industriale, con ulteriori 3.500 m² disponibili per ampliamenti e sviluppi futuri. Questa ampia disponibilità di spazio esterno consente molteplici possibilità di utilizzo e crescita aziendale. Accessi e Pertinenze Complete Ingresso indipendente con cancello camionabile facilita il transito di mezzi pesanti. Ampi posti auto/aree parcheggio completano le pertinenze. Una stanza aggiuntiva e 1 bagno, adattato per persone con disabilità, garantiscono funzionalità completa. Versatilità d'Uso Perfetto per autofficina, concessionario, attività produttive, logistica o commercio. La configurazione flessibile consente adattamento a diverse esigenze imprenditoriali, con possibilità concrete di ampliamento futuro. Pronto all'Utilizzo Immediato Lo stato eccellente della struttura garantisce utilizzo immediato senza necessità di lavori preliminari. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare industriale della zona.

Sortino

A circa 3,5 Km da Solarino, zona Villa Cesarea proponiamo in vendita terreno agricolo con una superficie di circa 8.635,00 m².<br><ul><li>Morfologia; pianeggiante</li><li>No disponibilità acqua</li><li>Recintato; per quasi tutto il perimetro</li><li>Condizioni; coltivato</li><li>Sono presenti 66 alberi di ulivo e piante di carruba in produzione</li><li>Indice di edificabilità agricola 0,009 * 8.635,00 m² = m² 77,00</li><li>Distanza da Solarino 3,5 Km</li><li>Distanza Autostrada SR-Gela 11,00 Km</li></ul>La sua conformazione pianeggiante, la sua posizione strategica e la possibilità di realizzare un'abitazione, lo rendono un'opzione allettante per chi desidera acquistare un terreno agricolo in una zona tranquilla e con una vista panoramica aperta su i monti Iblei.

Floridia

<p>A Floridia, proponiamo in vendita un immobiliare indipendente da ristrutturare, situata al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.<br><br>L’immobile è composto da ingresso, salottino, cucinotto, camera da pranzo; camera da letto e bagno.<br><br>Dalla cucina si accede a un comodo cortiletto interno e tramite una scala si raggiunge la terrazza sovrastante, ideale per momenti di relax all’aperto o per realizzare una zona living esterna.<br><br>La distribuzione interna, semplice e funzionale, offre ottime possibilità di riorganizzazione, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale che come investimento.<br>Punti di forza:<br>• indipendenza;<br>• presenza di spazi esterni (cortiletto + terrazza);<br>• buona distribuzione degli ambienti;<br>• ampie possibilità di personalizzazione.<br> </p><p>Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare, in una zona ben servita di Floridia.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni.</p><p> </p><p> </p>

Siracusa

A 10 minuti da Siracusa, in posizione facilmente raggiungibile (strada per Canicattini), immerso fra aziende agricole ed attività ricettive, proponiamo rustico indipendente di mq 80 circa. <br><br>L'edificio, circondato da un esclusivo terreno di mq 1.500 circa, necessita di una ristrutturazione integrale e potenzialmente offre una zona giorno, due ampie camere ed un bagno.<br><br>Posizione tranquilla, consistenza del costruito ed uliveto produttivo, rendono l'immobile ottimo per investimento.

Tivoli

In vendita a Siracusa, nella zona Tivoli, un terreno edificabile di 29.000 metri quadrati, così composto: 11.500 metri quadrati di terreno, fanno parte di un comparto, vedi scheda prescrizione urbanistica C3, SLA 5907 mq; 17.000 metri quadrati di terreno, fanno parte di un comparto, vedi scheda prescrizione urbanistica C4, SLA 1952 mq. Questo spazio offre un'eccezionale opportunità per progetti residenziali o commerciali, grazie alla sua vasta superficie e alla posizione strategica. Il terreno si trova in un'area in crescita, ben collegata e facilmente accessibile, offrendo un ambiente ideale per lo sviluppo di nuove costruzioni. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà unica, pronta a dar vita a progetti ambiziosi.

Belvedere

<p>Nel cuore di Belvedere, frazione tranquilla e ben servita di Siracusa, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni, posto al piano rialzato, completo di posto auto interno di pertinenza, elemento di grande valore nella zona.<br><br>L’immobile è composto da ingresso su sala-cucina con apertura su balcone con affaccio su strada, disimpegno, due camerette, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio.<br>Completa la proprietà un posto auto all'interno di un garage comune posto al piano terra dell'edificio condominiale.<br>Belvedere è una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, la presenza di servizi, scuole e attività commerciali, e per l’ottimo collegamento con Siracusa.</p><p><br>Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto comodo e riservato.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni!</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br> </p>

Nel cuore del centro storico di Noto, in una delle vie più rinomate e suggestive, proponiamo in vendita una casa singola con ingresso indipendente, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e cura dei dettagli (2025). Labitazione si sviluppa su due livelli: Piano primo: cucina, soggiorno/sala da pranzo e un bagno. Due balconi permettono alla luce naturale di illuminare entrambi i vani, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Piano superiore: una camera da letto, un ulteriore bagno e un comodo terrazzino con vista panoramica sui monumenti barocchi della città. La ristrutturazione ha interessato sia gli interni che gli esterni, restituendo allimmobile un carattere unico e ricercato. I bagni e i pavimenti sono stati interamente rifiniti in pietra di Modica, mentre la mobilia, dal design contemporaneo, è stata realizzata su misura per valorizzare al meglio ogni ambiente. Ogni dettaglio della proprietà riflette unattenta ricerca estetica e lamore per il design, offrendo un connubio perfetto tra fascino storico e comfort moderno. Grazie alla posizione esclusiva, alleleganza delle rifiniture e agli spazi funzionali, questa dimora rappresenta unottima opportunità sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento nel settore turistico-ricettivo.

Siracusa

<p><strong>Appartamento panoramico in Via Salvatore Monteforte</strong></p><p> </p><p>In una zona residenziale tranquilla e ben collegata della città di Siracusa, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore.<br><br>L'immobile, totalmente ristrutturato di recente, sviluppa una superficie commerciale di circa 120 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per nuclei familiari o per chi desidera una casa confortevole in un contesto urbano ben servito.<br><br>Composizione interna: ingresso su ampia zona living con zona cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia e due balconi.<br><br>La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale agli ambienti e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno.<br><br>L'appartamento si presta ottimamente come abitazione principale, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, scuole, uffici e servizi di prima necessità.<br>La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative.<br><br>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il nostro ufficio.</p>

Lido Di Avola

Nel cuore di Avola, incantevole cittadina siciliana, ti offriamo la possibilità di vivere a pochi passi dal mare cristallino. A soli 25 metri dalla spiaggia, con accesso diretto al Lungomare, potrai godere di panorami mozzafiato su sabbia dorata e acque limpide. Avola è rinomata non solo per la sua costa, ma anche per la sua ricca tradizione artistica, culturale e gastronomica. Il complesso residenziale, composto da eleganti ville bifamiliari, offre tre diverse soluzioni abitative: - **Villa su tre livelli**: piano terra, primo piano e solarium. - **Villa con ampio solarium**: uno spazio perfettamente bilanciato tra interni ed esterni, tutta su un unico piano. - **Villa su due livelli**: piano terra e primo piano con solarium. ### Dettagli delle proprietà: - Tipologie: Villa bifamiliare - Camere da 3 a 4 - Bagni da 2 a 3 - Giardini privati da 100 a 300 m² - Possibilità di piscina privata su richiesta - Accesso diretto alla spiaggia a soli 25 metri Ogni villa può essere personalizzata grazie al lavoro dei nostri architetti, che ti affiancheranno per creare ambienti su misura delle tue esigenze. ### Il contesto e i servizi: Le spiagge di Avola, circondate da suggestive scogliere, offrono comfort e relax, grazie alla presenza di stabilimenti balneari, ristoranti, bar e parcheggi. All'interno del complesso residenziale, sono presenti aree gioco per bambini, campi sportivi per gli amanti dell'attività fisica e zone relax. ### Posizione strategica: - 40 minuti dall'Aeroporto di Catania - 25 minuti dal Porto di Siracusa - 3 minuti dall'ospedale - 2 minuti dai principali servizi commerciali ### Prezzi a partire da € 330.000 fino a € 790.000 Un’opportunità unica per vivere il sogno mediterraneo, con tutte le comodità a portata di mano.

Caruso Casa Gruppo Immobiliare propone in esclusiva unopportunità unica in Viale Epicarmo Corbino n. 5, nel cuore della ricercata zona residenziale e commerciale del Monte Tauro. Questo fabbricato indipendente si sviluppa su tre livelli, offrendo una combinazione perfetta tra spazio abitativo, possibilità commerciali e ampie aree esterne. Caratteristiche Principali L'immobile è così distribuito: Piano Terra: Due appartamenti funzionali per un totale di 4 vani, 2 servizi e 3 pratici ripostigli. Ideale per ospiti o per generare una rendita locativa. Piano Rialzato: 4 vani spaziosi, di cui 2 attualmente adibiti ad attività commerciale, dotati di servizio e ripostiglio. Una soluzione perfetta per chi desidera coniugare casa e lavoro. Primo Piano: Ampio appartamento di 5 vani con servizio, caratterizzato da ottima luminosità e panorama! Esterni: Terreno di pertinenza esclusiva, perfetto per chi ama il verde o necessita di ampi spazi per il parcheggio. Perché scegliere questa proprietà? Questo stabile rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, per due o più nuclei familiari, o come investimento immobiliare di alto profilo grazie alla componente commerciale e alla posizione privilegiata sul Monte. Contatti e Appuntamenti Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo: Caruso Casa Gruppo Immobiliare Via Garibaldi n. 55, Augusta 0931522744 paolo@carusocasa.it

Floridia

Il terreno edificabile in vendita si trova a Floridia, in una zona residenziale molto tranquilla e ricca di verde, nei pressi della Villa Comunale.<br> Si tratta di un terreno pianeggiante, privo di pendenze e con una superficie totale di 320 m².<br> La sua forma rettangolare e le dimensioni generose lo rendono ideale per la costruzione di un immobile per tutto il su perimetro oppure di una villa di 320 m², con ampi spazi interni ed esterni.<br> La sua posizione strategica permette di godere di una vista panoramica sulle colline circostanti.<br> Grazie alla possibilità di realizzare una costruzione di 320 m², il terreno offre ampie opportunità di personalizzazione e di sfruttamento degli spazi, ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni.<br> Non solo, la sua vicinanza ai principali servizi, come scuole, negozi e mezzi pubblici, lo rendono un'ottima scelta anche per chi ha una famiglia e desidera vivere in un ambiente sicuro e ben collegato.<br> Un'opportunità da non perdere per chi cerca un terreno edificabile in una delle zone più tranquille di Floridia

Mazzarrona

MAZZARONA: In contesto popolare, vendesi appartamento al primo piano, ascensorato, composto da ingresso, soggiorno, 3 camere, bagno, cucina e 2 balconi. Classe energetica E IPE 73.64 kwh/mq annui euro 50.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 265.00 al mese. RIF IA10824. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

✨ IL TUO ATTICO PRIVATO AD AVOLA: DOVE IL CIELO TOCCA CASA ✨ Sogni uno spazio esterno immenso tutto per te? Ad Avola (SR), proponiamo un appartamento di nuova costruzione mai abitato, il cui cuore pulsante è lo splendido terrazzo panoramico ad uso esclusivo. Immagina di arredarlo con una Jacuzzi, una zona solarium e un'area living esterna per le tue cene sotto le stelle: un vero giardino pensile nel centro della città. Caratteristiche principali: 📍 Posizione: Primo piano con ascensore. 🚗 Massimo Comfort: Garage al piano seminterrato con collegamento diretto: prendi l’ascensore e arrivi in casa senza nemmeno uscire all'aperto. 💎 Nuovo di zecca: Mai abitato, impianti a norma, mancano solo le porte interne (personalizzabili a tuo gusto!). 📐 Versatilità: Disponibili due tipologie di metrature ed esposizioni. Vieni a scoprire il potenziale di questo terrazzo unico. 📞 Contatti e Appuntamenti Non perdere l'occasione di personalizzare la tua futura casa. Telefono: 0931-831297 Email: studioimmobiliaretringali@gmail.com Ufficio: Avola, Vico Dolfi n.6 (Palazzo Bondì, 1° Piano), Piazza Umberto I. Pachino, via Cavour n.39

In corso Nunzio Costa, a pochi passi dalla piazza principale, vendiamo appartamento signorile in posizione angolare sito al 1° piano e dotato di due terrazze al 2° piano. L'immobile è così suddiviso: piano terra: ampio ingresso, vano scala; piano primo: appartamento (circa 130 mq) composto da ingresso, cucina, pranzo, bagno, disimpegno, tre camere, ripostiglio; piano secondo: torrino scala, due terrazze praticabili di 65 e 50 mq. L'appartamento è dotato di circa 20 mq di balconi sul corso, su via f.lli Bandiera e su cortile Pisacane. Tutti i vani godono di ampie aperture verso l'esterno, alcune camere sono dotate di due portefinestre. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione straordinaria, che lo riporti allo splendore di qualche decennio fà, per il quale è possibile usufruire delle detrazioni fiscali al 50%. Per l'immobile è stato redatto un progetto di conversione in b&b che ha già avuto l'ok della Soprintendenza.