Melilli, Siracusa

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636 ㎡

Nel cuore del centro storico di Melilli: l'agenzia immobiliare Aretusea di Giudice Lucia propone in vendita bellissimo palazzo storico Mazzotta-Crescimanno costruito nalla fine del 1800 incorniciato nei soffitti da suggestivi affreschi. Il palazzo si sviluppa su due livelli,ha una superficie lorda di mq 636 di cui al piano terra (abitabile mq 351+due cortili di 50 mq e 25mq + due garage di 64 mq e 45 mq) e primo piano (101 mq+terrazzo), 10 vani e più disimpegni li troviamo al piano terra tra cui un salone delle ricorrenze con affreschi,porte decorate, due cortili interni e due garages; al primo piano troviamo tre vani e due bagni. Terrazzo. Il palazzo e' stato interamente ristrutturato nel 2006 sia strutturalmente che nelle rifiniture, non e' stato mai abitato per cui necessita di lavori di ristrutturazione. Certificato di agibilita'. Visitare l'interno del palazzo e' un'esperienza unica, ci si immerge in un'atmosfera di un'epoca passata. Il palazzo Mazzotta-Crescimanno è l'ideale pe per chi vuole abitare in un immobile di prestigio o per attivita ricettiva turistico alberghiera.Per informazioni potete chiamare Agenzia immobiliare Aretusea al 346/0820950 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 17:30 orario continuato.Sabato e domenica l'ufficio è chiuso.Grazie!

Servi Maria

VILLA SINGOLA – ZONA SERVI DI MARIA, SIRACUSA - IA81344 In una delle zone residenziali più tranquille di Siracusa, proponiamo in vendita una villa singola che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria casa. L'abitazione, sviluppata interamente al piano terra per una superficie di circa 190 mq, offre ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio, perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti. La zona notte comprende quattro camere da letto, mentre la cucina abitabile e i due bagni garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. All'esterno, la proprietà è circondata da 350 mq di terreno, a completare la villa troviamo una splendida terrazza di circa 190 mq, perfetta per vivere momenti all'aperto, organizzare cene estive o creare un'esclusiva area solarium. L'immobile si presenta da ristrutturare parzialmente, offrendo l'opportunità di essere rinnovato e personalizzato secondo il proprio gusto, valorizzandone ulteriormente le potenzialità. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente in una posizione riservata, lontana dal caos cittadino ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Richiesta euro 260mila. COD. RIF. IA81344

Grottasanta

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Appartamento con Vista Mare – Via dei Servi di Maria, Siracusa Posizione: Via dei Servi di Maria – Siracusa In una zona servita della città, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 122 mq catastali, posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i principali servizi a portata di mano e una piacevole vista sul mare. Superficie: 122 mq catastali Piano: Primo Stabile: Piccolo contesto di sole tre unità abitative Vista: Mare Esterni: Veranda, terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno Condizioni: Ottimo stato Caratteristiche dell'immobile: Doppio ingresso, che garantisce maggiore praticità e versatilità degli spazi Ampio salone, ideale per accogliere familiari e amici Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana Camera matrimoniale spaziosa e cameretta ben disimpegnata Veranda, ideale come zona relax o per piacevoli momenti all'aperto Due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa Vista mare che dona luminosità e un'atmosfera suggestiva agli ambienti Terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno a disposizione Punti di forza: Ottimo stato, pronto da abitare Piccolo stabile con sole tre unità abitative Doppio ingresso Vista mare Veranda, terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno Zona servita, vicina a scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici Ideale sia come abitazione principale che come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un appartamento che coniuga ampi spazi, comfort e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più servite di Siracusa.

Corso

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che vengono progettati e costruiti senza compromessi, pensando al comfort, alla tecnologia e al valore nel tempo. Nel cuore di Floridia, a pochi minuti da Siracusa, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita una prestigiosa palazzina indipendente di nuova costruzione, realizzata mediante demolizione e ricostruzione totale secondo le più moderne normative antisismiche ed energetiche. Una proprietà esclusiva di circa 250 mq abitabili, completata al 95%, pronta per essere ultimata in pochissimi giorni grazie alle numerose finiture già acquistate e disponibili in loco. Un'opportunità rarissima per chi desidera una casa contemporanea di alto livello senza affrontare anni di lavori e i costi oggi elevatissimi delle nuove costruzioni. Caratteristiche principali Palazzina indipendente di circa 250 mq Nuova costruzione realizzata con demolizione e ricostruzione totale Immobile completato al 95% Ultimazione stimata in circa 15 giorni Predisposizione vano ascensore Tre terrazze Affaccio sul corso principale Ampie vetrate scorrevoli Ambienti estremamente luminosi Classe costruttiva moderna Distribuzione degli ambienti La proprietà è stata progettata per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente distribuiti. Comprende: Grande zona living open space con cucina di design Due saloni di rappresentanza Zona hobby multifunzionale Camera padronale con bagno privato e cabina armadio Tre camere da letto Ampi disimpegni Locali di servizio Tre terrazze vivibili Una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come studio professionale con residenza. Dotazioni tecnologiche di altissimo livello L'immobile è stato realizzato con materiali e impianti di ultima generazione. Tra le principali dotazioni troviamo: Riscaldamento a pavimento Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Impianto fotovoltaico da 10 kW Sistema di accumulo da 6 kW Domotica Infissi ad alte prestazioni energetiche Parquet di pregio Pietra di Modica Porte filomuro Rubinetteria di design Controsoffitti architettonici moderni Un importante vantaggio economico Il valore stimato dell'immobile ultimato è di circa 500.000 euro. Oggi viene proposto a 380.000 euro mutuabili, offrendo un'opportunità di acquisto estremamente interessante rispetto agli attuali costi di costruzione. Inoltre, gran parte delle finiture è già stata acquistata e sarà consegnata insieme all'immobile, consentendo un notevole risparmio economico e tempi di completamento molto rapidi. Posizione strategica Floridia rappresenta oggi una delle località più richieste dell'area siracusana grazie alla vicinanza con Siracusa e ai principali collegamenti. Distanze indicative: Siracusa: circa 10 minuti Autostrada Siracusa-Catania: pochi minuti Ortigia: circa 15 minuti Aeroporto di Catania: circa 45 minuti Noto: circa 30 minuti Perché acquistare questa proprietà Nuova costruzione realizzata secondo le moderne normative antisismiche. Palazzina completamente indipendente. Immobile completato al 95%. Possibilità di ultimazione in circa 15 giorni. Fotovoltaico da 10 kW con accumulo. Riscaldamento a pavimento e VMC. Predisposizione ascensore. Finiture di altissima qualità. Ottimo investimento patrimoniale. Prezzo inferiore al valore di mercato. Ideale come abitazione di prestigio o studio professionale. A chi è ideale Questa proprietà è perfetta per: Professionisti. Medici. Avvocati. Notai. Imprenditori. Famiglie che desiderano una casa moderna e indipendente. Chi cerca un immobile tecnologicamente avanzato con bassissimi consumi energetici. Prezzo Valore stimato: Euro 500.000 Prezzo di vendita: Euro 380.000 mutuabili Codice immobile: IA4895 Contatti Immobiliare Casa Real Estate Corso Gelone 148 – Siracusa Tel. 0931 461760 Immobiliare Casa Real Estate è specializzata nella vendita di case, ville, palazzine indipendenti, immobili di pregio e nuove costruzioni a Siracusa, Floridia, Ortigia, Fanusa, Plemmirio, Arenella, Fontane Bianche, Noto, Palazzolo Acreide, Taormina e in tutta la Sicilia Orientale. Da oltre 40 anni affianchiamo chi desidera acquistare un immobile con assistenza completa fino al rogito, selezionando solo le migliori opportunità del mercato.

Borgata

Nel cuore della Borgata, il secondo quartiere storico di Siracusa, sorge un’elegante residenza che racchiude tutto il fascino autentico della città di Archimede. In Via Piave, in una zona strategica e riccamente servita, a pochi passi dallo Stadio Comunale, dal suggestivo Porto Piccolo e dalla splendida Ortigia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 236 mq circa, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’abitazione si presenta accogliente e luminosa, con una distribuzione degli spazi che coniuga comfort e funzionalità: un ingresso-corridoio conduce al salone doppio con balcone, una camera studio, tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto a un balcone panoramico vista mare, ripostiglio, due bagni, soggiorno-sala pranzo, cucina abitabile e lavanderia. Ogni ambiente è curato nei dettagli e perfettamente mantenuto, abitato attualmente dai proprietari. L’appartamento conserva intatto il fascino delle dimore degli anni ’70, con i suoi ampi spazi, la personalità architettonica, l’atmosfera conviviale e i dettagli vintage come la carta da parati, le ceramiche e i colori decisi, che contribuiscono a creare un carattere unico e senza tempo. Grazie alla posizione privilegiata, questa proprietà si distingue per la sua versatilità e potenzialità. A pochi minuti a piedi si raggiungono Ortigia e il Porto Piccolo, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria e a Corso Gelone, celebre per le sue boutique e i suoi negozi, assicura la massima comodità. Inoltre, la prossimità alla storica Piazza Santa Lucia e al maestoso Santuario della Madonna delle Lacrime rende ogni angolo della città facilmente accessibile, permettendo di vivere appieno l’essenza e la bellezza di Siracusa. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento turistico. La sua ampia metratura e la posizione centrale lo rendono perfetto per la realizzazione di un elegante B&B o di una raffinata casa vacanze, in grado di accogliere gli ospiti in un ambiente autentico e suggestivo. Chi desidera vivere la magia di Siracusa, tra storia, cultura e fascino mediterraneo, troverà in questa proprietà un’occasione rara e preziosa: un sogno da abitare, nel cuore di una città che incanta da secoli. La Borgata stessa è un quartiere intriso di storia e tradizione. Nata nel 1885 come elegante espansione urbana della città, conserva tutt’oggi la sua pianta a scacchiera, segno distintivo dell’urbanistica borghese dell’epoca. Il suo simbolo più noto è la Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro, situata nell’omonima piazza, luogo sacro dove la leggenda narra sia avvenuto il martirio della santa. Ogni anno, il 13 dicembre, la piazza diventa teatro di una solenne processione in suo onore, che parte dal Duomo e richiama fedeli e visitatori da ogni parte del mondo. Nel corso del tempo, la Borgata ha saputo rinnovarsi senza perdere la propria identità: oggi è un quartiere vivace, custode di tradizioni locali e cuore pulsante del commercio e dell’artigianato tipico siciliano. Le recenti opere di riqualificazione urbana stanno valorizzando ulteriormente la zona, mantenendone però intatto il carattere autentico e affascinante. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie abitabile (calpestabile) appartamento = 236 mq (la superficie abitabile di un'abitazione corrisponde alla superficie calpestabile ed è costituita dalla superficie complessiva dell'abitazione al netto dei muri perimetrali e divisori) Superficie balc

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 135 mq, attualmente adibito a struttura ricettiva con attività già avviata e ottimi risultati, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità o acquistare una proprietà di prestigio in una delle mete più apprezzate della Sicilia. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente il vano scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera con bagno e due terrazze panoramiche: dalla terrazza più raccolta si gode di una piacevole vista sul mare, mentre quella più ampia offre un incantevole affaccio sui tetti e sul centro storico di Noto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronta per essere abitata o per proseguire l'attività ricettiva senza ulteriori investimenti. La posizione strategica, a pochi metri dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi, rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo un'elevata attrattività sia dal punto di vista turistico che residenziale. Una soluzione che coniuga fascino, funzionalità e un interessante potenziale di rendimento nel tempo.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, a pochi passi dallo splendore barocco di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto indipendente, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L’immobile, inserito in un caratteristico cortile di via Zanardelli, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq distribuiti su due livelli, e si compone di quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano. Ogni unità abitativa è stata progettata per garantire privacy, comfort e uno stile raffinato, ideale per chi desidera investire in una struttura di pregio nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. La proprietà, completamente arredata e pronta all’uso, include anche un garage di pertinenza, attualmente allo stato grezzo, che rappresenta un ulteriore potenziale valore aggiunto. Ristrutturato nel 2022, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne che si integrano perfettamente con il fascino storico della struttura originaria. Grazie alla posizione strategica, all’alto livello di finitura e alla suddivisione interna, questa proprietà rappresenta un investimento ideale a scopo turistico-ricettivo, perfetto per avviare una struttura ricettiva di charme in una delle mete più richieste del turismo culturale e balneare siciliano.

Isola

GRANDE VILLA IN VENDITA ALL'ISOLA In una delle zone più eleganti di Siracusa e a due passi dal mare Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita Villa Isola . La proprietà è circondata da un terreno di 1600 mq dove insiste una piscina mt. 6 x12 , un zona attrezzata per giocare a pallavolo, un ampio parcheggio e giardino . La casa ha una superfice di 300 mq dislocata su due livelli . Al piano terra insiste la zona giorno con una luminosa cucina in muratura, un ampia zona living, camera relax , camera studio e tre bagni. Al primo piano troviamo 3 camere da letto , due bagni, una camera da utilizzare come palestra o stireria e un ampio terrazzo panoramico. La villa è circondata da circa 200 mq di verande coperte ideali per momenti di relax. Nella proprietà sono presenti un impianto fotovoltaico da 7 kw , allarme, videosorveglianza, locali tecnici, trivella , autoclave, docce esterne, impianto di potabilizzatore più addolcitore esterno. La villa ha il certificato di Agibilità. Villa Isola è la proprietà ideale per chi sta cercando una casa grande con tutti i confort in una zona tranquilla a due passi dal mare Prezzo di vendita 590.000 euro novità: possibilità mutuare al 2,90% tasso a plafon in speciale convenzione: Approfittatene!!! Per maggiori informazioni contattateci allo 0931461760 Codice di Riferimento IA4691

Ognina

In località Ognina/Asparano, a circa 1.400 metri dal mare e a pochi minuti da Siracusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, inserita in una strada chiusa e riservata, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.315 mq, interamente recintato e dotato di cancello carrabile automatizzato, ed è circondata da un curato giardino pianeggiante con ampio prato, piante ornamentali e una zona dedicata ad agrumi, dove aranci e limoni regalano colori e profumi tipicamente siciliani. Gli spazi esterni sono ampi e ben distribuiti, perfetti per vivere la casa all’aperto gran parte dell’anno e con la possibilità di personalizzazioni, come ad esempio la realizzazione di una piscina. L’abitazione, di circa 97 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è completata da un terrazzo calpestabile sovrastante. Il cuore della casa è rappresentato dalla grande veranda coperta di circa 70 mq con struttura in legno, uno spazio generoso e versatile che si presta a zona pranzo e area relax, in continuità con il giardino. La casa è anche dotata di una veranda coperta in cemento che da l'accesso principale all'abitazione. All’interno della villetta troviamo un ingresso-soggiorno, nolto luminoso grazie alle numerose aperture verso l’esterno, una cucina abitabile separata e funzionale, due camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi con doccia, di cui uno a servizio diretto della camera principale. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, con pavimentazione chiara e infissi rinnovati che contribuiscono a creare un’atmosfera fresca e contemporanea. La villa è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che hanno interessato i bagni, gli impianti, i pavimenti, gli infissi interni ed esterni e la tinteggiatura, rendendola pronta da abitare. L’ottima esposizione e la presenza di aperture su tutti i lati garantiscono ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile viene proposto in vendita privo di arredi. La zona è caratterizzata da villette indipendenti, prevalentemente vissute nel periodo estivo ma con presenza di abitazioni occupate tutto l’anno, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, a breve distanza dal mare e dalla città di Siracusa. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 97 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.315 mq Superficie verande coperte = 121 mq Superdicie ripostiglio (sotto scala) = 5 mq Superficie terrazzo calpestabile = 83 mq

San Lorenzo

Scoprite con noi, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare, l'eleganza e il comfort di questa villa di prestigio in vendita a Noto, situata nel rinomato contesto signorile di San Lorenzo/Contrada Spinazza, a pochi metri dal rinomato Borgo di Marzamemi, perla del fascino Siciliano. Con una superficie di 330 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. La villa è composta da 5 vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno triplo che offre una luminosità straordinaria e una vista mare mozzafiato. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono progettati per il massimo comfort. La cucina, completa di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Infine il garage di 146 mq, con l'esclusiva caratteristica di essere collegato al piano terra della villa direttamente da una scala a chiocciola interna, offre uno spazio adatto al deposito di automobili e mezzi acquatici. La villa è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. La villa ha una vista esclusiva sul mare, si trova a 20 metri da una delle spiagge più grandi e pulite del sud-est siciliano ed a 500 metri da Marzamemi, nota località turistica. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: un giardino di 2200 mq vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta e di respirare gli odori degli alberi da frutto che vi crescono. Il terreno offre un'altra importante potenzialità: grazie all'indice di edificabilità si possono costruire altri 300mq di immobile nel giardino posteriore fornendo così agli acquirenti la possibilità di creare delle dependance per i propri ospiti o di creare una struttura ricettiva. Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più belle della Sicilia, a pochi passi dal mare. Distanza da punti strategici: -Aeroporto di Catania 70 min -Noto 20 min -Portopalo di Capo Passero 15 min -Pozzallo 30 min -Ragusa 60 min Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

House&Villas Real Estate propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una villa bifamiliare a San Lorenzo, una delle zone turistiche più ambite del litorale grazie al mare cristallino e alle spiagge incontaminate distante circa 10km dal centro storico di Noto. L’immobile, che gode di una posizione privilegiata è grande 105mq, si sviluppa su un unico livello e dispone di una spaziosa cucina-soggiorno con camino, tre camere da letto, due bagni, una veranda panoramica e un meraviglioso terrazzo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per godere del relax e della bellezza del paesaggio circostante. La villa sorge su un lotto di circa 1.000 mq, con pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. L’appartamento si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare la casa secondo i propri gusti. Soluzione ideale come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche in una delle località più suggestive della Sicilia sud-orientale.

Fontane Bianche

La villa sita in zona Fonatane Bianche, immersa nel verde a 1,4 Km dalla spiaggia bianca caraibica che caratterizza la zona. La villa è disposta su due livelli su un lotto di terreno di mq 620circa, dove in giardino tra piante e fiori si trova una meravigliosa vasca idromassaggio per dei fantastici momenti di relax. Composta al piano terra da quattro mini appartamenti composti da camere matrimoniali con cucinotti , bagni annessi e verandine di pertinenza, al piano primo la villa è composta da ingresso ampio living, due camere, cucina e bagno, lavanderia e veranda. Dotata di pompe di calore. In giardino veranda esterna con locale forno e spazio per le colazioni nella tranquillità della villa circondata da alberi e piante ornamentali. L' immobile adibito a struttura ricettiva si vende incluso di attività. Ottimo investimento

Cassibile

Nel centro della frazione di Cassibile, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di un piccolo contesto condominiale, senza ascensore, corredato da un comodo garage di proprietà esclusiva. L'abitazione si presenta in ottime condizioni manutentive ed è subito abitabile. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile si compone di un accogliente ingresso-soggiorno, impreziosito da un camino perfettamente funzionante, e di una comoda veranda adibita a lavanderia. La zona giorno è completata da una cucina indipendente. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al balcone, oltre ad altre due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, e un bagno principale. Le ampie porte-finestre garantiscono un'eccellente luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal garage, particolarmente funzionale e versatile. L'autorimessa è dotata di un pratico soppalco in legno, ideale come spazio deposito aggiuntivo, e di una saracinesca motorizzata con comando elettrico che garantisce maggiore comodità e facilità di utilizzo nella vita quotidiana. Tra le caratteristiche più apprezzabili troviamo gli infissi in alluminio con vetro doppio di recente installazione, i climatizzatori nuovi, il camino in perfetto stato di funzionamento e la generale cura con cui la casa è stata mantenuta nel tempo. Unitamente all'immobile verranno altresì ceduti al futuro acquirente, a titolo esclusivamente gratuito e senza alcun corrispettivo aggiuntivo, buona parte della mobilia e degli elettrodomestici presenti nell'abitazione. Sono comprese nella vendita tutte le quote di comproprietà delle parti comuni del fabbricato, tra cui il cortile condominiale con posto auto numerato assegnato e ingresso carrabile automatizzato, il vano scala e il terrazzo comune. Lo stabile dispone di un doppio accesso: un cancello carrabile per l'ingresso dei veicoli e un ulteriore ingresso pedonale, particolarmente comodo per l'accesso quotidiano dei residenti e degli ospiti. Cassibile rappresenta una delle realtà più interessanti del territorio siracusano. Conosciuta a livello internazionale per il celebre Armistizio di Cassibile del 1943, che segnò una pagina fondamentale della storia italiana durante la Seconda Guerra Mondiale, oggi è una località residenziale apprezzata per la qualità della vita e per la sua posizione privilegiata. L'immobile si trova infatti a pochi minuti dalla rinomata località balneare di Fontane Bianche, famosa per la sua spiaggia di sabbia bianca e per il mare cristallino. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la splendida Spiaggia della Pineta del Gelsomineto, uno degli angoli più suggestivi della costa sud-orientale della Sicilia, caratterizzato da dune, pineta e acque trasparenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente Siracusa, distante circa 10 km, Avola e Noto, autentici gioielli del barocco siciliano, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Particolarmente comodo è anche lo svincolo autostradale, situato a circa 1 km dall'abitazione, che permette collegamenti rapidi con l'aeroporto di Catania e con le principali località della Sicilia orientale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, completa di un comodo garage accessoriato, dotata di ampi spazi e inserita in un territorio ricco di storia, mare e servizi. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Testa Dellacqua

Negli incantevoli altopiani Iblei, nella Val di Noto in posizione collinare e panoramica, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio nel Comune di Noto (Sicilia), a pochi chilometri da Palazzolo Acreide e Noto, proponiamo in vendita una masseria in campagna su unico livello da ristrutturare, con una superficie lorda totale di circa 498 mq e rispettiva corte centrale esclusiva di 324 mq, il tutto su un lotto di terreno di complessivi 4.831 mq (compresa l'area occupata dai fabbricati e dalla corte). Il territorio è quello fra la città di Palazzolo Acreide e la città di Noto, una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e ancora intatta. Ci troviamo a poca distanza da importanti centri storici ricchi di arte e interessanti percorsi enogastronomici: a meno di 15 minuti d'auto da Palazzolo Acreide (10 km), a meno di 30 minuti da Noto (20 km) e a circa 45 minuti da Siracusa (40 km). Per chi viene in aereo, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Fontanarossa di Catania a circa un'ora di strada (75 km) e l'aeroporto Pio La Torre di Comiso a circa un'ora di strada (50 km). Immerso nel verde della campagna Iblea, la masseria gode di un’ottima vista sulla campagna, dove i colori e i profumi della tipica vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di un magico rimedio anti-stress indicato a coloro che intendono sottrarsi al frastuono della vita urbana. Il caseggiato rurale in vendita realizzato nei primi del 900, completamente in pietra e con muri spessi 65/70 cm, rappresenta un bene di grande pregio, esso si compone di tre corpi di fabbricato separati tutti al piano terra con destinazione d'uso differenti che si affacciano su un'unica corte centrale esclusiva di circa 330 mq, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano con caratteristica pila in pietra: - il primo fabbricato, la casa padronale dove abitavano i proprietari, si compone di un grande veranda scoperta, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con forno in pietra a legna, disimpegno e bagno; - il secondo fabbricato si compone di una cucina abitabile con camino a legna, una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un magazzino fienile, una stalla e un ripostiglio; - il terzo fabbricato si compone di ripostiglio, due grandi magazzini fienili, una stalla e un locale forno. Nel giardino che circonda i fabbricati a cui si accede anche direttamente dalla corte, sono presenti alberi da frutto, noci, ulivi, pini, fichi d'india, in esso sono presenti due pozzi trivellati che garantiscono l'approvvigionamento idrico all'intera proprietà. Sulla zona sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione per renderlo perfettamente abitabile, inoltre utilizzando per quanto possibile i materiali presenti in loco e realizzando le finiture con soluzioni provenienti da produttori e artigiani della zona, possono essere mantenute inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici rurali della zona. Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la masseria si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata, per chi desidera avere una dimora veramente esclusiva, quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza, B&B o agriturismo. Dalla proprietà si raggiungono facilmente molte località di mare e di cultura della Sicilia sud orientale come: Siracusa, Ragusa Ibla, Modica, la Necropoli di Pantalica, le bellissime spiagge del Mar Ionio, la Riserva di Vendicari, Marzamemi, Caltagirone e Piazza Armerina. L'autostrada A18 è a 35 km. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita a Marzamemi, in Viale Ionio, a soli 250 metri dalla splendida spiaggia della Spinazza e a circa 1 km dal caratteristico centro storico, una raffinata villetta di circa 100 mq con 200 mq di spazio esterno di pertinenza, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività. L’immobile, di nuova costruzione, si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti: uno al piano terra e uno al primo piano. Questa configurazione lo rende estremamente versatile, perfetto per due nuclei familiari oppure per essere destinato a locazioni turistiche. Entrambe le unità abitative sono composte da una luminosa zona cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e una comoda veranda esterna, ideale per godere appieno degli spazi all’aperto durante la bella stagione. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni di circa 200 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all’aperto, spazio per famiglie e ospiti. A completare l’esterno troviamo una funzionale cucina esterna e una doccia all’aperto, perfette per vivere l’immobile in pieno stile mediterraneo. Al secondo piano si sviluppa una spaziosa terrazza panoramica, ideale come solarium o zona lounge, con la possibilità di realizzare una jacuzzi, elemento che aumenterebbe ulteriormente il valore e l’attrattività dell’immobile, soprattutto nel mercato delle locazioni turistiche di fascia medio-alta. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino alle principali mete turistiche della zona, questa soluzione rappresenta un eccellente investimento. La forte richiesta di affitti brevi a Marzamemi consente di ottenere rendite interessanti per gran parte dell’anno. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della Sicilia sud-orientale, come l’Oasi Naturale di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e la splendida città barocca di Noto. Una soluzione completa, pronta da vivere o da mettere a reddito, in una delle zone più richieste del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.