TERRAUZZA MARE – VILLA CON GIARDINO A SOLI 200 METRI DAL MARE Nel cuore della zona balneare di Terrauzza, all’interno dello splendido scenario dell’Area Marina Protetta del Plemmirio, proponiamo una villa indipendente circondata dal verde e situata a circa 200 metri dal mare. Una casa pensata per vivere pienamente gli spazi esterni, ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva a pochi minuti da Siracusa. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e doppio servizio. Uno dei punti di forza della proprietà sono le due ampie verande coperte, per complessivi circa 50 mq, utilizzabili come vere e proprie zone living all’aperto e predisposte per poter essere chiuse secondo le modalità consentite. All'esterno troviamo un giardino particolarmente curato, con area a prato, agrumeto e alberi da frutto, servito da impianto di irrigazione automatico temporizzato a scomparsa. La proprietà dispone inoltre di: • trivella privata • cancello di ingresso automatizzato con telecomando • climatizzatori split system • predisposizione dell'impianto di riscaldamento, già realizzato nelle linee e da completare con i radiatori • linea telefonica e collegamento internet • impianto elettrico realizzato a regola d'arte • ampie zone esterne attrezzate • terreno regolarmente frazionato • certificato di agibilità La combinazione tra vicinanza al mare, spazi esterni, giardino e comodità dell'abitazione rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una villa nella zona del Plemmirio senza rinunciare alla vicinanza alla città e ad Ortigia. Prezzo richiesto: € 360.000 Terrauzza – Plemmirio, Siracusa.

Via Verona ,traversa della strada che arriva sopra Punta Izzo,in zona residenziale ,La proposta fa riferimento ad una villetta singola che insiste su un lotto di terreno di c.a.1100 Mq. La villetta di 160 Mq ha un ampia zona giorno con una veranda chiusa e fruibile in tutte le stagioni che comunica con grande salone (al momento i proprietari hanno optato per sfruttare la veranda per conviviali e il salone per zona conversazione),a seguire sala da pranzo in comunicazione con angolo cottura ,che ,se si vuole, si può chiudere grazie ad una porta scorrevole.La zona notte ha invece tre camere da letto un WC ed un doppio servizio che al momento funziona come ripostiglio. Ampia zona a verde all'ingresso e nella parte posteriore ,dove insiste una zona barbecue .Spazio per eventuale piscina.Termoautonoma (Bombola di gpl )Climatizzata.Acqua calda con solare termico.Ottime finiture .Lastrico solare a copertura con possibilità di trasformarlo in sottotetto abitabile.Ottime condizioni.

Grotticelle

NECROPOLI GROTTICELLE – ELEGANTE APPARTAMENTO DI 142 MQ CON VERANDA E POSTO AUTO La Morana Immobiliare propone in vendita a Siracusa, nella zona Necropoli Grotticelle, un elegante appartamento di circa 142 mq, inserito in un curato contesto residenziale recintato, all'interno di uno stabile di soli due piani. La facciata del complesso è stato oggetto un anno fa di ristrutturazione totale. Un potenziale dell'immobile che lo rende unico ed interessante. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, le finiture curate e la spaziosa veranda con vista panoramica, offrendo una soluzione abitativa confortevole e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio salone doppio collegato alla cucina abitabile, con spazi ben distribuiti e adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Le grandi aperture conducono alla veranda, uno degli elementi più interessanti della casa, ideale per organizzare una zona pranzo esterna o uno spazio dedicato al relax. Un disimpegno separa la zona notte, composta da camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al balcone, seconda camera da letto, ampio bagno finestrato e secondo servizio. L'appartamento presenta finiture e dotazioni di qualità, tra cui pavimentazione in gres, porte in legno chiaro, infissi a taglio termico e tapparelle automatizzate. Il comfort degli ambienti è assicurato da un impianto autonomo di climatizzazione canalizzata caldo/freddo. L'immobile viene proposto completo degli arredi presenti, con alcune specifiche esclusioni da concordare, offrendo la possibilità di disporre di una casa già organizzata e arredata. Si valuta anche la vendita dei soli arredi della cucina. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del complesso recintato, accessibile tramite cancello automatico. Lo stabile beneficia anche di un impianto fotovoltaico con i pannelli in terrazzo, circa 10 KW, con sistema di accumulo e con batteria. L'immobile risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale. Una soluzione indicata per chi cerca un appartamento di ampia metratura a Siracusa, in zona Necropoli Grotticelle, con veranda, finiture curate, comfort moderni e parcheggio. Prezzo richiesto: € 180.000 Cod. Rif. IA81367 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Siracusa

FILISTO - Zona ad alta concentrazione residenziale, fornita di tutti i servizi necessari, al piano terra di un contesto condominiale ma con <strong>ingresso indipendente</strong>, proponiamo bivani interamente <strong>ristrutturato e mai abitato.</strong><br><br>Internamente l'immobile presenta un ingresso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. L'appartamento proveniente da frazionamento offre la possibilità, al momento, di acquistare anche l' appartamento attiguo gemello.<br><br>Buono il rapporto aero illuminante. Ape in itinere.

Siracusa

Contrada Fontana Mortella (territorio di Siracusa),in zona abitata tutto l'anno , e ben collegata alla viabilità principale (strade asfaltate), proponiamo terreno agricolo di mq 12.668,00 circa.<br><br>CARATTERISTICHE :<br>• DESTINAZIONE: AGRICOLA<br>° RECINTATO PER TUTTO IL PERIMETRO (PARTE IN RETE METALLICA E MURO A SECCO)<br>• COLLEGAMETO ALLE VIABILITÀ PRINCIPALE<br>• MORFOLOGIA: PIANEGGIANTE.<br>• DENSITA' EDILIZIA: INDICE EDIFICABILTA' AGRICOLA 0,009. (possibilità di edificare un'abitazione di 114 Mq)<br>• 6,00 KM DAL MARE (CIRCA)<br>La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da Siracusa e dalle altre città limitrofe, inoltre si può accedere al fondo da due comodi ingressi fronte strada.

Adda Gelone Timoleonte

BORGATA: In piccolo condominio, ideale per casa vacanze, vendesi appartamento ristrutturato e ben arredato.Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, camera da letto con bagno e camera matrimoniale .Classe energetica F IPE 228.16 kwh/mq annui. Euro 130.000,00 mutuabili es. 25.000,00 + 475.00 al mese. RIF IA10788. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Borgata Riviera Stazione

ADIACENZE SBARCADERO S. LUCIA: proponiamo in vendita un immobile totalmente ristrutturato nel 2024, primo piano con ingresso indipendente e terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, internamente composto da ingresso cucina soggiorno, camera da letto, due bagni e terrazzo sovrastante di 70 mq circa. Euro 190.000,00 mutuabili classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA10880

Proponiamo in vendita a Marzamemi, in Viale Ionio, a soli 250 metri dalla splendida spiaggia della Spinazza e a circa 1 km dal caratteristico centro storico, una raffinata villetta di circa 100 mq con 200 mq di spazio esterno di pertinenza, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività. L’immobile, di nuova costruzione, si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti: uno al piano terra e uno al primo piano. Questa configurazione lo rende estremamente versatile, perfetto per due nuclei familiari oppure per essere destinato a locazioni turistiche. Entrambe le unità abitative sono composte da una luminosa zona cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e una comoda veranda esterna, ideale per godere appieno degli spazi all’aperto durante la bella stagione. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni di circa 200 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all’aperto, spazio per famiglie e ospiti. A completare l’esterno troviamo una funzionale cucina esterna e una doccia all’aperto, perfette per vivere l’immobile in pieno stile mediterraneo. Al secondo piano si sviluppa una spaziosa terrazza panoramica, ideale come solarium o zona lounge, con la possibilità di realizzare una jacuzzi, elemento che aumenterebbe ulteriormente il valore e l’attrattività dell’immobile, soprattutto nel mercato delle locazioni turistiche di fascia medio-alta. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino alle principali mete turistiche della zona, questa soluzione rappresenta un eccellente investimento. La forte richiesta di affitti brevi a Marzamemi consente di ottenere rendite interessanti per gran parte dell’anno. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della Sicilia sud-orientale, come l’Oasi Naturale di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e la splendida città barocca di Noto. Una soluzione completa, pronta da vivere o da mettere a reddito, in una delle zone più richieste del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Siracusa

<p><strong>Appartamento panoramico in Via Salvatore Monteforte</strong></p><p> </p><p>In una zona residenziale tranquilla e ben collegata della città di Siracusa, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto piano di uno stabile condominiale dotato di ascensore.<br><br>L'immobile, totalmente ristrutturato di recente, sviluppa una superficie commerciale di circa 120 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per nuclei familiari o per chi desidera una casa confortevole in un contesto urbano ben servito.<br><br>Composizione interna: ingresso su ampia zona living con zona cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e lavanderia e due balconi.<br><br>La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale agli ambienti e una piacevole ventilazione durante tutto l'anno.<br><br>L'appartamento si presta ottimamente come abitazione principale, grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica, nelle immediate vicinanze di attività commerciali, scuole, uffici e servizi di prima necessità.<br>La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative.<br><br>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta il nostro ufficio.</p>

Floridia

Il terreno edificabile in vendita si trova a Floridia, in una zona residenziale molto tranquilla e ricca di verde, nei pressi della Villa Comunale.<br> Si tratta di un terreno pianeggiante, privo di pendenze e con una superficie totale di 320 m².<br> La sua forma rettangolare e le dimensioni generose lo rendono ideale per la costruzione di un immobile per tutto il su perimetro oppure di una villa di 320 m², con ampi spazi interni ed esterni.<br> La sua posizione strategica permette di godere di una vista panoramica sulle colline circostanti.<br> Grazie alla possibilità di realizzare una costruzione di 320 m², il terreno offre ampie opportunità di personalizzazione e di sfruttamento degli spazi, ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni.<br> Non solo, la sua vicinanza ai principali servizi, come scuole, negozi e mezzi pubblici, lo rendono un'ottima scelta anche per chi ha una famiglia e desidera vivere in un ambiente sicuro e ben collegato.<br> Un'opportunità da non perdere per chi cerca un terreno edificabile in una delle zone più tranquille di Floridia

Gallina

Villa da Sogno con Vista Mare Mozzafiato ad Avola! Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il suono delle onde e una vista panoramica sul mare cristallino di Avola. Questa splendida villa, situata in Via Chiusa di Carlo, nella tranquilla zona di Gallina, offre un'opportunità unica per vivere un'esperienza di lusso e relax a pochi passi dalla spiaggia. Ecco cosa rende questa proprietà così speciale: Posizione invidiabile: Incastonata in una via chiusa, garantisce privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi. Vista mare spettacolare: Dalla terrazza solarium di 300 mq potrete godere di tramonti indimenticabili e di una vista mozzafiato che spazia sull'intero golfo. Ampi spazi: La villa si sviluppa su una superficie di 190 mq al piano terra, con verande coperte per godersi il fresco nelle calde giornate estive. Composizione ideale: Ingresso, salone accogliente, cucina abitabile, 3 camere da letto e ben 3 bagni. Garage Dependance per gli ospiti: Un comodo spazio aggiuntivo con camera e bagno per accogliere amici e parenti. Terreno di pertinenza: Un giardino di 1150 mq dove poter creare un'oasi verde personalizzata. Progetto approvato con agibilità e successivo ampliamento in corso di sanatoria. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattate subito l'agenzia immobiliare Casa al Corso Gelone 148 a Siracusa per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa villa è pronta ad accogliervi e a regalarvi momenti indimenticabili. Maggiori info contattare agenzia immobiliare Casa Corso Gelone 148 Siracusa Citare il codice IA4503

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Piazza Santa Lucia,</strong> In zona servita e di prevalente interesse turistico-ricettivo, agevolata dalla vicinanza della stazione ferroviaria e del capolinea bus urbani ed extraurbani, all'interno di una piccola palazzina proponiamo <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">grazioso bivani</strong>.<br><br>L'appartamento, posto al<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> piano rialzato</strong> della palazzina, ha ingresso, cucina/pranzo, ampia camera da letto e bagno.<br>L'immobile gode di doppia esposizione sia sulla strada principale che nel cortile comune interno con ampia possibilità di parcheggio.<br><br>Posizione servita, superficie adeguata e buone condizioni generali, restituiscono un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">prodotto già pronto</strong> per il consolidato settore <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">turistico-ricettivo</strong> locale.<br>Ottimo anche per l'<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">uso residenziale</strong> permanente (single e/o coppie).

Pachino – Fabbricato indipendente via Rossini. Proponiamo a Pachino, in via Rossini, la vendita di un ampio fabbricato indipendente di circa 250 mq complessivi, suddivisi su più livelli. Ogni piano misura circa 84 mq, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano seminterrato si trova un garage con cucinino, accessibile dalla via Archimede, ideale per il parcheggio e il deposito. Al piano terra rialzato si sviluppa il primo appartamento, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta illuminata da un pozzo luce e un bagno, offrendo ambienti comodi e luminosi. Al primo piano si trova il secondo appartamento, con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, due camerette e un bagno, perfetto per una famiglia numerosa o come soluzione da mettere a reddito. Al secondo piano sono presenti un casotto e una terrazza, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile si presta sia come soluzione plurifamiliare, grazie alle sue diverse unità indipendenti, sia come investimento, grazie alla possibilità di affitto. Una soluzione versatile in una zona strategica di Pachino.

Siracusa

Borgata bassa. A pochi passi dallo <strong>"Sbarcadero S.Lucia",</strong> zona a vocazione residenziale e di rivalutato interesse ricettivo da cui risultano facilmente raggiungibili i principali poli turistici della città, in posizione che gode di ogni tipo di servizio, sia pubblico che privato, proponiamo comodo <strong><u>bivani indipendente di circa 45 mq completo di arredi.</u></strong><br><br>L'appartamento, posto al piano terra di un piccolo palazzetto rispecchia i caratteri storici di zona, gode di un'interessante posizione e presenta la seguente distribuzione interna: ingresso - soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno.<br><br>Distribuzione degli ambienti, superfici adeguate offrono ampie possibilità di reinterpretare gli spazi, sia per uso residenziale, che per destinazioni ricettive.

A Pachino, nella zona di San Corrado, in via Lombardia, proponiamo in vendita un prestigioso stabile indipendente che si sviluppa su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi, finiture ricercate e una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con più unità abitative. L'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq ed è composto al piano terra da un ingresso, una camera, un bagno e due spaziosi garage di circa 47 mq e 52 mq, perfetti non solo come autorimessa ma anche come deposito o spazio multifunzionale. Salendo al primo piano si accede all'abitazione principale, un appartamento di circa 135 mq impreziosito da verande, dove gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e vivibilità. La zona giorno è ampia e luminosa, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, risultando ideale per la vita familiare. Il secondo piano ospita un ulteriore appartamento di circa 57 mq, composto da cucina, due camere da letto e bagno. A rendere questo livello ancora più interessante è la presenza di una terrazza attrezzata con angolo barbecue, uno spazio riservato e accogliente dove rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto. La proprietà è valorizzata da materiali di ottima qualità, tra cui una scenografica scala in marmo con corrimano in legno massello, porte artigianali in rovere e infissi in alluminio a taglio termico. Completano la dotazione l'impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, la climatizzazione con split, l'isolamento delle pareti perimetrali e una cisterna per la riserva idrica di 10.000 litri. Una soluzione esclusiva che si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale con dependance, casa per due nuclei familiari oppure investimento grazie alla possibilità di gestire le unità in modo indipendente. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni!