Siracusa

<strong>Viale Teracati</strong>. In una della principali arterie della viabilità urbana, al piano rialzato di un complesso che già ospita attività commerciali e terziarie (uffici/studi/servizi), proponiamo interessante locale di <strong>mq 350</strong> circa.<br><br>L'immobile, precedentemente ad uso scuola, presenta una comoda e funzionale distribuzione degli ambienti.<br>Pur non avendo vetrine sulla viabilità principale, gode di ben <strong>cinque aperture</strong> sulla passerella laterale che serve anche gli ingressi del palazzo. <br><br>La superficie totale, anche se comunicante, risulta attualmente distinta in <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">2 unità catastali</strong> che (con i dovuti accorgimenti) suggeriscono la velata potenzialità di semplici frazionamenti ulteriori, finalizzati all'investimento.<br><br>Discrete le condizioni generali. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Posizione strategica</strong>. Divisibilità della superficie con <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">possibilità di più ingressi</strong>. Spazi comodi e <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">versatilità d'uso</strong> degli interni.<br>L'immobile gode di grandi potenzialità, sia per consolidare la propria attività, che per diversificarne l'uso (studio associato, coworking, scuola di formazione, studio polifunzionale).

Vi presentiamo un autentico casale tipico siciliano dei primi del ‘900, che racconta e racchiude tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana. Siamo a pochi chilometri da Siracusa e Noto, vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi. Il corpo principale ha una superficie abitativa di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio. Gli interni, dai soffitti alti (3,20 m) e con ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive. Troviamo la cucina abitabile, i due soggiorni luminosi, le tre camere da letto, i due bagni e la veranda coperta con affaccio sulla campagna. L’ampia distesa di terreno che circonda il casale di cinque ettari è ricca di coltivazioni e comprende ulivi secolari con una produzione annua di olio extravergine d'oliva che raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la proprietà un ottimo investimento agricolo e agrituristico. Ed ancora ci sono carrubbi e alberi da frutto. La cisterna e la trivella garantiscono approvvigionamento idrico autonomo. La piscina panoramica 12 x 6 mt. immersa nel verde e con la vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalità e momenti di charme in totale privacy, con dei panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni. Se stai cercando una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura, una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme, questa proprietà rappresenta la solo ed unica opportunità che non ti devi lasciare scappare. La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme. Euro 600 mila. Cod. Rif. IA81242

Tica-tisia

Siracusa, Via Tisia Immobiliare casa Real Estate propone in vendita ampio appartamento in condominio recintato con posto auto e garage di proprietà. L'immobile è composto da ingresso, studio, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e due ripostigli, oltre a due ampi balconi, l'appartamento si presenta in perfette condizioni, abitabile subito. Prezzo euro 220.000, esempio mutuo acconto euro 50.000 più rate mensili di euro 640. Per maggiori informazioni chiama subito il 0931461760 Codice di riferimento IA4562

Floridia

Il terreno edificabile in vendita si trova a Floridia, in una zona residenziale molto tranquilla e ricca di verde, nei pressi della Villa Comunale.<br> Si tratta di un terreno pianeggiante, privo di pendenze e con una superficie totale di 320 m².<br> La sua forma rettangolare e le dimensioni generose lo rendono ideale per la costruzione di un immobile per tutto il su perimetro oppure di una villa di 320 m², con ampi spazi interni ed esterni.<br> La sua posizione strategica permette di godere di una vista panoramica sulle colline circostanti.<br> Grazie alla possibilità di realizzare una costruzione di 320 m², il terreno offre ampie opportunità di personalizzazione e di sfruttamento degli spazi, ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni.<br> Non solo, la sua vicinanza ai principali servizi, come scuole, negozi e mezzi pubblici, lo rendono un'ottima scelta anche per chi ha una famiglia e desidera vivere in un ambiente sicuro e ben collegato.<br> Un'opportunità da non perdere per chi cerca un terreno edificabile in una delle zone più tranquille di Floridia

Borgata

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77 ㎡

Appartamento a Reddito in Vendita – Via Gorizia, Zona Borgata – Siracusa Posizione: Via Gorizia, Borgata – Siracusa Piano: Secondo piano Superficie: 77 mq catastali Condizioni: Discreto stato Stato locativo: Locato fino al 28 Febbraio 2028 A Siracusa, in zona Borgata, precisamente in Via Gorizia, proponiamo in vendita un appartamento di 77 mq catastali, posto al secondo piano e composto da ingresso-soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. L’immobile si presenta in discreto stato ed è attualmente locato fino al 28 febbraio 2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Composizione interna: Ingresso-soggiorno Una camera da letto Cucina abitabile Bagno Ripostiglio Punti di forza: Ottimo investimento: immobile già locato, con rendita garantita fino al 2028 Zona centrale e servita: a pochi minuti da Ortigia, vicina a scuole, supermercati, fermate bus e attività commerciali Distribuzione funzionale degli spazi Luminosità: ambienti ariosi e ben esposti Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Un'opportunità ideale per chi desidera un appartamento a reddito in una delle aree più richieste di Siracusa.

Scala Greca

TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE La Morana Immobiliare propone un lotto di terreno, ricadente in zona B4.b. La superficie è di di mq. totali 3.311, con una SLA massima ammissibile dello 0,76. Si può edificare 2.516,36 mq., per un totale di quattro elevazioni, oltre il piano terra ed i piani seminterrati. Si possono costruire 20 appartamenti, abbattendo la villa ad oggi esistente sul lotto. Ulteriori info in ufficio, in Viale Teocrito 112, previo appuntamento allo 093161076. Cod. Rif. TR80051

Proponiamo in vendita, a Noto (SR), appartamento di 200 mq circa con terrazzo vista mare posto al piano secondo. L'appartamento si trova in condizioni abitabili e necessita solo di lavori di personalizzazione. La struttura comprende un ingresso comune su vano scala per un totale di 2 appartamenti, uno al primo ed un ultimo al secondo. La disposizione è la seguente: Ingresso su disimpegno con balcone, soggiorno doppio con doppia esposizione godendo di 2 balconi ed un terzo con accesso al terrazzo esterno allo stesso livello. Cucina abitabile con ampio balcone anch'esso con accesso diretto al terrazzino. 2 Camere da letto di cui 1 con balcone, cameretta con finestra e 2 bagni. Una lavanderia permette di poter realizzare, volendo, un terzo bagno.

In corso Nunzio Costa, a pochi passi dalla piazza principale, vendiamo appartamento signorile in posizione angolare sito al 1° piano e dotato di due terrazze al 2° piano. L'immobile è così suddiviso: piano terra: ampio ingresso, vano scala; piano primo: appartamento (circa 130 mq) composto da ingresso, cucina, pranzo, bagno, disimpegno, tre camere, ripostiglio; piano secondo: torrino scala, due terrazze praticabili di 65 e 50 mq. L'appartamento è dotato di circa 20 mq di balconi sul corso, su via f.lli Bandiera e su cortile Pisacane. Tutti i vani godono di ampie aperture verso l'esterno, alcune camere sono dotate di due portefinestre. L'immobile necessita di un intervento di manutenzione straordinaria, che lo riporti allo splendore di qualche decennio fà, per il quale è possibile usufruire delle detrazioni fiscali al 50%. Per l'immobile è stato redatto un progetto di conversione in b&b che ha già avuto l'ok della Soprintendenza.

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno in  C.da San Marco a Noto, a circa 18 km dal centro storico. Il caseggiato è grande circa 350 mq e sorge su un terreno pianeggiante di circa 5 ettari. Data l'estensione del terreno è possibile edificare una villa di circa 500 mq e ciò rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole evadere dal caos della città e vivere in un luogo dove regna la tranquillità ma senza distaccarsi troppo dal centro.

Tunisi Grottasanta

VIA SICILIA: Vendesi locale commerciale, libero, mq 60 circa con 2 vetrine su strada, cat. C1, ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G IPE 110,00 kwh/mq annui, euro 55.000,00 mutuabili es 18.000,00 + 450.00 al mese, possibile la vendita con la formula affitto con riscatto. RIF UF1098 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Ortigia-umberto

VENDITA APPARTAMENTO PIAZZA DUOMO. Situato in una delle più signorili e di maggior prestigio di Ortigia, a pochi passi dai maggiori luoghi Marina, fonte Aretusa, Piazza Archimede etc, è disponibile in vendita un moderno appartamento di 120 mq. L'alloggio è ubicato al primo piano di un edificio che si affaccia su via Carceri vecchie e su una corte verde. Appartamento con area libera sovrastante molto silenzioso. La casa, in quanto gli spazi, si compone da un ingresso salone, con attigua ed elegante cucina in muratura, che rimane in dotazione alla casa, tre camere da letto, guardaroba incassato, ripostiglio, bagno padronale e doppio servizio e ripostiglio. L'abitazione, moderna e curata nei minimi dettagli, dispone di finiture interne di ottimo livello, pavimenti in ceramica, ampie finestre con telaio in legno, condizionamento autonomo. La sua posizione signorile nel cuore di piazza Duomo permette di fare piacevoli passeggiate, al mare e tra principali vie dello shopping, bar, ristoranti, locali, banche, alimentari e tutti i servizi che offre L’isola di Ortigia. Completa la proprietà una panoramica terrazza condominiale che l’attuale proprietaria puntualmente ogni anno tiene attrezzata per prendere il sole e trascorre alcune ore al sole in perfetta privacy, la corte offere la possibilità di parcheggiare bici e motorini. > La richiesta per acquistare la proprietà è di euro 360.000 trattabili L'immobile è la location ideale per chi vuole abitare nel centro storico dell'isola di Ortigia tra il Duomo e la famosissima passeggiata alla Marina. Prenota la tua visita, chiamaci per programmare subito l'appuntamento! Per maggiori informazioni chiamare allo 0931461760 Codice di riferimento IA4547 L’isola di Ortigia è la parte più antica della città di Siracusa e si trova nella parte sudorientale della Sicilia nel mar Jonio. Sulla punta estrema della costa sorge il castello Maniace, una poderosa struttura raggiungibile attraverso un ponte levatoio che ne costituisce anche il punto più facilmente riconoscibile. Un simbolo mitico di Ortigia è la fontana Aretusa fonte nell’antichità d’ispirazione e poesie per Virgilio, Pindaro, Ovidio ed altri ancora. Nella piazza principale troviamo il Duomo, che sorge sul lato più alto dell’isola ed è definito uno degli edifici di più alto interesse storico del mondo: le diverse dominazioni hanno lasciato dei capolavori artistici all’interno della chiesa. Ad Ortigia è anche possibile ammirare il più antico tempio dorico dell’occidente greco. L’opera nei secoli è stata sottoposta a diverse trasformazioni: infatti il Tempio di Apollo fu anche una chiesa bizantina e una moschea araba. Grazie alla sua storia millenaria, passeggiare tra le stradine di Ortigia significa respirare l’aria di diverse epoche, il che fa di questa isola una perla di rara bellezza.

Siracusa

Traversa Carrozziere. In località di rinomato interesse turistico/balneare e consolidata vocazione residenziale, in posizione ben collegata alla viabilità principale, proponiamo villetta bifamiliare su lotto di circa 650 mq. L'immobile si presenta composto da 2 distinte unità abitative, oltre il corpo scala disimpegnato per accedere al lastrico superiore. Unità 01: Ingresso su zona giorno con cucina a vista, area pranzo/conversazione e uscita su veranda coperta antistante. A seguire, un disimpegno serve il bagno e la camera da letto. Unità 02: Ingresso su disimpegno che serve in sequenza: ripostiglio, doppio servizio/lavanderia, bagno, cucina abitabile e 2 camere matrimoniali. Entrambe le unità godono di affacci ed uscite sull'area esterna di pertinenza. Posizione ottimale, possibilità di indipendenza fra le unità, potenzialità edificatoria (sottotetto), comode superfici e ambiti di pertinenza esclusiva, restituiscono un ottimo prodotto per uso residenziale, sia permanente, che stagionale, oltre all'eventuale redditività da affitti temporanei. APE in itinere.

Panagia

ADIACENZE VIALE SCALA GRECA: Vendesi lotto edificabile mq 837 circa, con all'interno una costruzione di mq 178 totalmente da ristrutturare. Indice di edificabilità 0.76 mqmq H. max 16.80 zona B4b. Classe energetica G, IPE 115.00 kwhmq annui, euro 180.000,00 mutuabili. rif. IA10576 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Ortigia

Nel cuore del centro storico di Ortigia, la Morana Immobiliare propone la vendita di un monolocale finemente ristrutturato. La casa ha una metratura di 55 mq., ben distribuita in maniera armoniosa, l' ingresso sull' ampia zona giorno con l'angolo cottura, a seguire la camera da letto con il bagno. Le condizioni perfette e le finiture eleganti rendono l'immobile perfetto per chi è alla ricerca di un valido e potenziale investimento in Ortigia. Prezzo 178 mila. COD.RIF.IA81188

In vendita a Priolo Gargallo, MAimmobiliare propone un accogliente appartamento di 95 mq situato al primo piano di un tranquillo condominio. Questa unità abitativa, è composta da tre luminosi vani, che comprendono due camere da letto spaziose, un saloncino, un servizio ed una cucina abitabile. Dispone inoltre di una ampia veranda scoperta, funzionale e comoda per trascorrere momenti all'aperto. Le condizioni dell'appartamento sono buone, rendendolo subito abitabile e perfetto per una giovane coppia o una famiglia. L'immobile non dispone di riscaldamento. L'ingresso condominiale è ben curato, posto in una zona strategica di Priolo Gargallo, vicino a tutti i servizi principali, come scuole, negozi e mezzi pubblici, consentendo la vita quotidiana comoda e pratica. Occasione molto interessante , stabile ben tenuto in ottimo stato conservativo. APE F 110kwh/mq anno Prezzo € 49.000,00 ribassato Per visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale contattaci per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento! Telefona ad MAimmobiliare ai seguenti numeri telefonici: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it