Scegliere una casa in montagna significa spesso dover accettare un compromesso: una splendida vista ma ambienti limitati, il fascino del legno ma pochi spazi per la vita quotidiana, la tranquillità ma non abbastanza camere per ospitare tutta la famiglia. Questa casa singola in Via Fraciscio, a Campodolcino, nasce invece per chi desidera allontanarsi dal caos senza rinunciare alla comodità, allindipendenza e alla libertà di avere finalmente un ambiente adatto a ogni esigenza. Distribuita su due livelli, offre cinque camere, due bagni, un terreno di pertinenza di circa 450 mq, un box auto di 25 mq e diversi locali accessori. Una composizione concreta, pensata per una famiglia numerosa, per una coppia che desidera accogliere figli, parenti e amici oppure per chi cerca una casa capace di accompagnare nel tempo nuove abitudini e necessità. Al piano terreno si trova la zona giorno, dove il soggiorno, langolo pranzo e la cucina a vista permettono di condividere la quotidianità senza separazioni rigide. Il tipico camino in pietra diventa il punto attorno al quale ritrovarsi nelle giornate più fredde, mentre le finestre aprono lo sguardo sulla vallata, trasformando il panorama in una presenza costante allinterno della casa. Sullo stesso livello sono presenti le prime due camere, una caratteristica che rende la distribuzione particolarmente versatile. Possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, studio, spazio per i ragazzi o ambienti dedicati agli hobby, evitando di concentrare ogni funzione nella zona notte superiore. Il bagno di servizio al piano completa una disposizione pratica e ben organizzata. Una delle camere ospita ad oggi un comodo letto a castello mentre la seconda diventa la prima camera matrimoniale della soluzione. Dal pianerottolo si accede al terrazzo panoramico che costeggia labitazione. Non è soltanto uno sfogo esterno, ma uno spazio dal quale osservare la valle, respirare laria di montagna e concedersi una pausa lontano dai ritmi cittadini. Qui il valore della posizione si percepisce ogni giorno, non soltanto durante una vacanza. Il piano superiore ospita altre tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola. La camera principale dispone dellaccesso diretto al balcone, offrendo la possibilità di iniziare la giornata davanti al paesaggio montano. La presenza di una camera doppia e di una singola permette a ogni componente della famiglia di avere uno spazio personale, mentre il secondo bagno evita attese e sovrapposizioni nella routine quotidiana. Gli interni conservano il carattere autentico delle abitazioni alpine. Il legno riveste diversi ambienti, accompagna i pavimenti e gli arredi e, insieme alle travi a vista presenti in alcune stanze, crea unatmosfera calda e riconoscibile. Non si tratta di una casa costruita per imitare la montagna, ma di una proprietà che ne conserva materiali, sensazioni e identità. Il terreno circostante di circa 450 mq aggiunge ulteriore indipendenza e permette di vivere maggiormente lesterno secondo le proprie esigenze. Il box auto di 25 mq offre uno spazio concreto per il parcheggio e per lattrezzatura, un vantaggio particolarmente utile in una località di montagna. A questo si aggiungono il locale caldaia e una taverna versatile, utilizzabile come ambiente conviviale, stanza per il tempo libero, deposito per sci e attrezzature oppure spazio da organizzare in base alle necessità della famiglia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e limpianto è predisposto per lalimentazione a gas, consentendo una gestione indipendente della casa. Ogni elemento contribuisce a rendere questa proprietà completa: gli ambienti principali per vivere insieme, le camere per garantire privacy, i locali accessori per mantenere ordine e funzionalità, gli spazi esterni per godere davvero della posizione. La vicinanza alle principali località sciistiche rende la casa adatta a chi ama trascorrere il proprio tempo tra sport, passeggiate e natura, ma il suo vero valore emerge nella possibilità di utilizzarla senza sentirsi limitati. Non una piccola soluzione da vivere soltanto per pochi giorni, ma una casa ampia e strutturata, nella quale fermarsi più a lungo, ospitare le persone care e costruire nuove abitudini lontano dallo stress. Per chi cerca a Campodolcino una proprietà indipendente, panoramica e capace di accogliere una famiglia numerosa, questa casa in Via Fraciscio rappresenta una scelta ragionata: cinque camere, due bagni, terrazzo e balcone panoramici, terreno, box e locali accessori riuniti in ununica soluzione. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire di persona quanto spazio può offrire questa casa alla tua famiglia e alla vita che desideri costruire in montagna. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono case che sembrano adatte a una famiglia già dalla prima visita. Non soltanto per la metratura, ma per il modo in cui gli ambienti sono distribuiti, per la luce che li attraversa e per quella sensazione immediata di poter organizzare ogni giornata con maggiore semplicità. Questo trilocale in vendita in Via A. Stoppani, a Chiavenna, nasce proprio per chi desidera una casa capace di offrire spazio, ordine e continuità nel tempo. Situato al primo piano di un contesto condominiale, sviluppa una superficie di 110 mq e propone ambienti ampi, ben definiti e facilmente adattabili alle esigenze della vita familiare. Il soggiorno è il cuore dellabitazione. Le dimensioni generose permettono di distinguere con naturalezza la zona dedicata al relax da quella destinata ai momenti condivisi, senza appesantire lambiente. La luminosità valorizza i volumi e rende lo spazio piacevole durante tutta la giornata: un luogo in cui ritrovarsi la sera, accogliere gli amici, trascorrere il tempo insieme o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. La cucina è separata, abitabile e finestrata. Una caratteristica sempre più difficile da trovare e particolarmente utile quando la casa viene vissuta pienamente. Qui è possibile preparare i pasti, organizzare le colazioni e gestire le attività quotidiane mantenendo il soggiorno ordinato e indipendente. Una distribuzione concreta, pensata per evitare sovrapposizioni e rendere più fluidi anche i momenti più intensi della giornata. La zona notte offre una camera matrimoniale dalle dimensioni confortevoli e una seconda camera doppia, capace di rispondere a esigenze diverse. Può diventare una cameretta completa per uno o due figli, una stanza per gli ospiti oppure uno spazio flessibile da trasformare nel tempo. È questo uno dei principali vantaggi dellimmobile: non risponde soltanto alle necessità di oggi, ma lascia alla famiglia la libertà di evolvere senza dover cercare subito una nuova soluzione. Il bagno, comodo e ben organizzato, completa una distribuzione interna semplice da comprendere e pratica da vivere. Ogni ambiente mantiene una funzione precisa, contribuendo a creare una casa ordinata, luminosa e immediatamente personalizzabile secondo il proprio stile. Il terrazzo aggiunge uno spazio importante alla quotidianità. La vista aperta su Chiavenna regala profondità e respiro, mentre lo sfogo esterno permette di ritagliarsi una pausa allaria aperta, creare un angolo verde o semplicemente godere di un affaccio che amplia la percezione dellabitazione. La proprietà comprende inoltre un box di 14 mq, una presenza concreta per chi desidera gestire gli spostamenti con maggiore comodità e avere un posto dedicato allauto. A questo si aggiunge un ampio locale di deposito nel sottotetto, particolarmente prezioso per liberare gli ambienti principali da tutto ciò che non serve ogni giorno. Attrezzature, valigie, oggetti stagionali e ricordi di famiglia possono trovare una collocazione ordinata, lasciando alla casa lo spazio necessario per essere vissuta senza accumuli e compromessi. Questa soluzione in Via A. Stoppani riunisce caratteristiche difficili da separare: 110 mq ben distribuiti, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile indipendente, due camere realmente sfruttabili, terrazzo con vista aperta, box e un deposito capiente. Non è semplicemente una casa più grande. È una casa che permette di organizzare meglio il presente e di affrontare con maggiore serenità le esigenze degli anni futuri. Immobile momentaneamente affittato. Per ogni informazione aggiuntiva prego contattarci. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino una caratteristica casa semindipendente, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al primo piano troviamo un’accogliente zona giorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio e una stanza versatile, perfetta da adibire a studio, camera per gli ospiti, locale hobby o ulteriore camera da letto in base alle necessità della famiglia. Gli ambienti risultano luminosi e piacevoli grazie all’affaccio sul balcone. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per comfort e luminosità. Anche questo livello gode di affacci esterni che rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati. A completare la proprietà troviamo tre comodi box al piano terra, ideali non solo per il parcheggio delle auto ma anche come spazio deposito o magazzino. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la comodità di ampi spazi accessori e la libertà di una casa senza vincoli condominiali. Da valutare una ristrutturazione degli interni oppure alcuni lavori per renderlo abitabile in breve. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina ampio e luminoso appartamento con capannone, ideale per chi desidera unire abitazione e spazio lavorativo in un’unica soluzione. L’abitazione, di 141 mq, si distingue per la grande zona giorno luminosa con accesso al terrazzo panoramico, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, tre camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Al secondo piano si trova un solaio di generose dimensioni, ideale come spazio accessorio o per creare un’ulteriore area abitativa. La proprietà si completa con un capannone al piano terra e terreno di proprietà, perfetti per chi cerca spazio per attività artigianali, deposito o laboratorio. Un’opportunità unica nel cuore della Valtellina, dove abitare e lavorare diventano un perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Buglio in Monte SO0219MM - La Baita Case Nel cuore della caratteristica località valtellinese, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati e disposta su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione ampia, funzionale e già pronta all’uso. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. L’accesso alla proprietà è di uso comune. Il box auto privato dispone di spazio sufficiente per il ricovero di due vetture; ulteriori due posti auto scoperti sono situati di fronte all’abitazione. Piano seminterrato Comodo e versatile, comprende una cantina ed una centrale termica. Piano terra – Bilocale indipendente Con ingresso autonomo, è composto da angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno. Una soluzione ideale come appoggio, per ospiti o per eventuale messa a reddito. Nel vano scala abbiamo il secondo bagno. Piano primo Accogliente zona giorno con disimpegno, angolo cottura, soggiorno, balcone e servizio, caratterizzata da spazi ben distribuiti. Piano secondo La zona notte principale si compone di disimpegno, due camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone, offrendo comfort e privacy. Piano terzo Ampio sottotetto/solaio agibile non abitabile, ideale come deposito o per eventuali personalizzazioni. Riscaldamento a gasolio. Classe energetica: G Di fronte all’immobile è presente un piccolo giardino, all’interno del quale si trova un locale adibito a ripostiglio/legnaia. Soluzione interessante per chi desidera una casa completa di ogni comodità, in una posizione tranquilla e ben collegata, perfetta come residenza principale o seconda casa in Valtellina. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di € 119.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Casa in centro paese a Teglio NO1803RO – La Baita Case Nel cuore del centro storico di Teglio, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di 30 mq situato di fronte alla proprietà. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: stalla di circa 31 mq e comodo garage di 23 mq, ideali anche come spazi accessori o deposito. • Piano primo: cucina abitabile, accogliente soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, tinello e pratico ripostiglio (attualmente adibito a servizio). • Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia. Una delle due camere singole dispone di balcone. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a metano, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca una casa tipica in un contesto storico, con spazi ben distribuiti e pertinenze funzionali. Il prezzo attualmente richiesto è di € 137.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Buglio in Monte SO0219LB - La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita un caratteristico rustico libero su tre lati con terreno privato, ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella tranquillità della natura e con una splendida vista panoramica sulla Valtellina. La proprietà, raggiungibile tutto l’anno tramite sentiero pedonale con accesso indipendente, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca relax, privacy e autenticità in un tipico contesto montano. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, valorizzati da travi in legno a vista, dettagli rustici e spazi esterni vivibili. Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, un soggiorno con caratteristico camino in pietra e un bagno di servizio. L’atmosfera calda e tipica delle case di montagna rende questo ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutte le stagioni. Il primo piano ospita un ampio camerone finestrato con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all’aperto. Sullo stesso livello è presente anche un secondo bagno completo di doccia. Al secondo piano mansardato si trova un suggestivo locale con travi in legno a vista, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, studio oppure zona lettura e relax. Completa il piano un terzo bagno. La proprietà viene venduta arredata, ad eccezione degli effetti personali, ed è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e serramenti in legno con doppi vetri. Gli ampi spazi esterni terrazzati e la vicinanza ai parcheggi pubblici aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’immobile. Questo rustico in vendita a Buglio in Monte rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa vacanze in Valtellina o una tipica abitazione di montagna in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Il centro del paese dista pochi minuti, mentre Sondrio si raggiunge in circa 25 minuti e Morbegno in circa 20 minuti. Comodi anche i collegamenti con località rinomate come Bormio, Livigno e Milano, oltre agli aeroporti di Aeroporto di Milano Linate, Aeroporto di Milano Malpensa e Aeroporto di Bergamo-Orio al Serio. Il prezzo attualmente richiesto è di € 75.750,00 , con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno a Buglio in Monte SO0219CR – La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita rustico singolo di circa 132 mq, immerso nella tranquillità e circondato da ampio terreno, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare. Nel prezzo è compreso il terreno di 364 mq, di cui la maggior parte risulta edificabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano seminterrato: due cantine. • Piano terra: cucina, soggiorno, ripostiglio e servizio. • Piano primo, collegato da scala interna: due camere da letto e balcone • Sottotetto. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di recupero e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Completa la proposta un balcone con una splendida vista panoramica, che rende il contesto particolarmente suggestivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e un progetto abitativo da realizzare in un contesto naturale e riservato. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di € 69.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Baita con terreno a Ponte in Valtellina NO1413MTF – La Baita Case A Ponte in Valtellina, Località Cà Orlandini, proponiamo immersa nella tranquillità della montagna, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di baita di 108 mq, libera su tre lati e circondata da 1.091 mq di terreno di proprietà. La presenza di una comoda veranda con tavolo da pranzo permette di vivere appieno gli spazi esterni e di godere della natura circostante in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trova un'accogliente taverna impreziosita da un camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio attualmente utilizzato come camera ed un balcone. Salendo al soppalco si raggiunge la zona notte con ben 7 posti letto, completata da un secondo bagno. La baita viene venduta arredata ed è dotata di due camini: un termocamino ventilato nella zona giorno, capace di rendere l'ambiente particolarmente confortevole, e un secondo camino nella taverna, che contribuisce a creare la tipica atmosfera calda e accogliente delle case di montagna. La proprietà è raggiungibile durante tutto l'anno, ad eccezione di eventuali periodi caratterizzati da abbondanti nevicate. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa immersa nel verde, dove rilassarsi e vivere la montagna autentica a pochi minuti dal centro di Ponte in Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di € 79.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Tresivio: in complesso residenziale di tipo a schiera, proponiamo bella porzione di casa disposta su tre livelli con graziosa area esterna / giardino ben curata e dall'esposizione soliva. L'abitazione, ottimamente tenuta e ben rifinita, si compone di zona giorno in piano terra con soggiorno e uscita sul giardino, cucina e bagno, mentre in piano secondo la zona notte con tre camere, di cui due con uscita sul terrazzo, bagno e ripostiglio. A completamento della proprietà in piano interrato ripostiglio, lavanderia e cantina . La posizione strategica, immersa nella tranquillità del paese ma vicina ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti è la soluzione perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze in una delle zone più apprezzate della Valtellina. Classe energetica C EP gl, nren 92,45 kWh / mq annuo. Euro 280.000,00

Sacco

VALTELLINA: Rif. Baita singola immersa nella natura a Sacco VG1901GC – La Baita Case In un contesto di assoluta tranquillità a 1077 m. slm, circondata dal verde e con una splendida vista aperta sulla vallata, proponiamo caratteristica baita singola di circa 45 mq, inserita in un ampio terreno privato di 2.250 mq con area barbecue, perfetta per vivere momenti di relax in totale armonia con la natura. L’immobile è così disposto: • Piano seminterrato: cantina e comodo ripostiglio. • Piano terra (raggiungibile tramite scala esterna): accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto con 4 posti letto, bagno e due locali ripostiglio. Sul retro della camera è presente un ampio locale che offre interessanti possibilità di ampliamento. La baita, venduta arredata, è pronta per essere vissuta fin da subito ed è dotata di allacciamenti a luce e acqua. Raggiungibile tramite un suggestivo sentiero di montagna di circa 500 metri (15 minuti a piedi e 137 metri di dislivello), garantisce privacy e silenzio assoluti, rendendola la soluzione ideale per gli amanti della montagna e della vita all’aria aperta. Parcheggi pubblici disponibili lungo la strada. Riscaldamento tramite camino, per un’atmosfera calda e autentica in ogni stagione. Il prezzo attualmente richiesto è di €29.350,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Perché ci sono immobili che sembrano parlare da soli. Appena entri, capisci che è stato fatto tutto nel modo giusto: i lavori, i materiali, la distribuzione degli spazi. Non c'è nulla da sistemare, nulla da immaginare. È già tutto lì. E in un mercato dove il “già pronto” sta diventando merce rara, questa è un’occasione da non ignorare. Siamo a Cimaganda, un piccolo angolo autentico della Valle Spluga, tranquillo ma a pochi minuti da Campodolcino e dalle piste da sci di Madesimo. Qui, in una palazzina ben esposta e completamente riqualificata, si trova questo bilocale ristrutturato in ogni dettaglio, con finiture moderne, impianti efficienti e una luminosità che fa davvero la differenza. La classe energetica A non è un dettaglio: vuol dire costi bassi, comfort garantito, zero sprechi. Non è una seconda casa come tante. È una scelta intelligente per chi vuole mettere al sicuro il proprio denaro in un bene concreto, solido, che tiene il valore e offre una qualità di vita reale. Perfetta per chi ama la montagna senza rinunciare a comodità e stile, oppure per chi ha capito che oggi gli investimenti migliori sono quelli che uniscono emozione e razionalità. In un contesto dove tutto è sempre più caro e complicato, trovare una casa già ristrutturata, ben posizionata e con queste caratteristiche è davvero raro. E chi arriva prima, sceglie meglio. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ciò che distingue un buon investimento da una scelta davvero brillante è la capacità dellimmobile di dimostrare, fin dal primo sguardo, che ogni elemento è stato pensato per funzionare nel tempo. Questa proprietà a Chiavenna rappresenta esattamente questo tipo di coerenza: una struttura solida, ristrutturata con criteri tecnici chiari, priva di spese condominiali e dotata di impianti nuovi che eliminano gran parte delle variabili che un investitore razionale considera critiche. I suoi 115 mq offrono un layout contemporaneo, una zona giorno ampia e luminosa, tre camere spaziose e due bagni lasciati appositamente al rustico per garantire una personalizzazione calibrata sulle esigenze di chi investirà. Non un rischio, ma un margine di controllo: la possibilità di definire in autonomia materiali e resa finale, sapendo esattamente dove si sta allocando ogni euro. Laffaccio sul verde e il terrazzo che guarda le montagne completano un quadro che, più che emozionare, rassicura: una casa che manterrà valore proprio perché coniuga tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi della zona. Termoautonomo, con caldaia nuova e illuminazione LED già predisposta, lappartamento riduce i costi di gestione e aumenta la prevedibilità del rendimento, rendendolo appetibile sia per una locazione di qualità sia per una futura rivendita. È una scelta acuta, perché sfrutta un mercato locale in crescita e una domanda costante di immobili moderni in contesti naturali ma ben collegati. Acquistandolo, il risultato è chiaro: un bene immediatamente pronto, tecnicamente affidabile e capace di generare ritorni senza la necessità di interventi straordinari. Il percorso per arrivarci è semplice: una proprietà già rinnovata, un margine di personalizzazione nei bagni, una consulenza di interior design inclusa nella vendita per limare ogni dettaglio in modo strategico e consapevole. La chiave per ottenere un investimento davvero ponderato è scegliere immobili che permettono di controllare ogni variabile, e questa casa lo fa con precisione. Per capire come strutturare al meglio rendimento e personalizzazione, richiedi la visita e il confronto dedicato. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, chiama il 0343 32174 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com Sarà un piacere raccontarti tutto, dal vivo. Limmobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Castionetto

A pochi chilometri da Sondrio in zona soliva e tranquilla sorge un suggestivo casale indipendente, di particolare fascino, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampi locali distribuiti su più livelli. La proprietà, grazie all'ottima esposizione e posizione si presta oltre che a dimora di charme, anche alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast o casa vacanza per gli amanti della montagna in cerca di paesaggi mozzafiato, contesti tranquilli e percorsi per passeggiate. In piano primo sottotetto caratterizzato da belle travi a vista, si sviluppa la zona giorno dallo spazio ampio e arioso, con generoso soggiorno, cucina, servizi e la particolare sala del camino, ideale per momenti di riposo o per immergersi nella lettura di un bel libro. In piano terra tre camere da letto dalla generosa metratura, tutte con bagno privato. A completamento della proprietà ampia area di parcheggio e cantine e ripostigli in piano primo sottostrada. L'area verde esterna, di ampia metratura, presenta diversi tipi di piante e si rende uno spazio ideale per momenti di relax o di convivialità godendo della splendida esposizione con vista panoramica sulle orobie fino al fondo valle. L'intervento di riqualificazione dell'immobile è stato effettuato con un' attenzione scrupolosa anche alla riqualificazione energetica. Classe energetica B EP gl, nren 127,37 kWh/m2a. Euro 495.000,00

Quando si cerca una seconda casa in montagna, la vera differenza non la fanno soltanto i metri quadrati, ma il modo in cui ogni spazio riesce a semplificare il soggiorno. Questo monolocale di 63 mq, situato in via Giavere a Campodolcino, rappresenta una scelta concreta e ben ponderata per coppie o single che desiderano una base strategica per le proprie giornate sulla neve, senza affrontare la gestione impegnativa di unabitazione più grande. Inserito in un piccolo e tranquillo contesto condominiale, lappartamento offre ambienti raccolti, facilmente gestibili e organizzati con razionalità. Una soluzione che consente di arrivare, parcheggiare nel proprio box e iniziare subito a vivere la montagna, sapendo di avere anche due cantine a disposizione per riporre attrezzature, sci e tutto ciò che non serve tenere in casa. Lingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente sviluppato in lunghezza nel quale ogni funzione trova il proprio spazio. Da una parte langolo divano, pensato per rilassarsi al termine di una giornata allaperto; subito dopo il camino in pietra funzionante, elemento autentico che dona calore allambiente e richiama immediatamente latmosfera delle case di montagna. Gli arredi in legno e le finiture semplici mantengono uno stile coerente, pratico e accogliente. Proseguendo si raggiunge la zona pranzo, abbastanza ampia per sedersi comodamente insieme e condividere colazioni, cene e momenti di convivialità. La cucina è integrata nello stesso ambiente, permettendo di muoversi con facilità tra preparazione e tavola, senza sacrificare spazio utile. Dal soggiorno si accede inoltre al balcone, un affaccio esterno che permette di respirare laria della valle e concedersi una pausa circondati dal paesaggio montano. Il bagno è accogliente e dotato di quanto necessario per un utilizzo pratico durante soggiorni brevi o periodi più lunghi. La zona notte sfrutta lo spazio con una soluzione a castello e unarmadiatura capiente, offrendo una sistemazione funzionale senza appesantire lambiente. La scelta risulta particolarmente adatta a chi desidera avere ogni elemento sotto mano: una metratura contenuta, una distribuzione semplice, spazi accessori utili e la comodità del box auto. Non una casa sovradimensionata da gestire, ma un punto dappoggio ragionato, capace di concentrare ciò che serve davvero per vivere Campodolcino in ogni stagione. Il camino, il balcone, le cantinae e il box completano una proposta pensata per chi valuta con attenzione praticità, organizzazione e facilità di utilizzo, trasformando ogni soggiorno in montagna in unesperienza più immediata e ordinata. Il linguaggio e i benefici sono stati calibrati sulla personalità razionale, orientata a una scelta ponderata, chiara e studiata nei dettagli. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere tutti i dettagli e verificare di persona quanto questa soluzione possa diventare il tuo riferimento strategico a Campodolcino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.