TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villetta libera tre lati, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d’auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All’esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All’ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Perché ci sono immobili che sembrano parlare da soli. Appena entri, capisci che è stato fatto tutto nel modo giusto: i lavori, i materiali, la distribuzione degli spazi. Non c'è nulla da sistemare, nulla da immaginare. È già tutto lì. E in un mercato dove il “già pronto” sta diventando merce rara, questa è un’occasione da non ignorare. Siamo a Cimaganda, un piccolo angolo autentico della Valle Spluga, tranquillo ma a pochi minuti da Campodolcino e dalle piste da sci di Madesimo. Qui, in una palazzina ben esposta e completamente riqualificata, si trova questo bilocale ristrutturato in ogni dettaglio, con finiture moderne, impianti efficienti e una luminosità che fa davvero la differenza. La classe energetica A non è un dettaglio: vuol dire costi bassi, comfort garantito, zero sprechi. Non è una seconda casa come tante. È una scelta intelligente per chi vuole mettere al sicuro il proprio denaro in un bene concreto, solido, che tiene il valore e offre una qualità di vita reale. Perfetta per chi ama la montagna senza rinunciare a comodità e stile, oppure per chi ha capito che oggi gli investimenti migliori sono quelli che uniscono emozione e razionalità. In un contesto dove tutto è sempre più caro e complicato, trovare una casa già ristrutturata, ben posizionata e con queste caratteristiche è davvero raro. E chi arriva prima, sceglie meglio. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a 15 minuti d'auto da Morbegno, in località Civo, una graziosa villetta a schiera con giardino privato, situata in una posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere al sole tutto l'anno. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle montagne e, dal piano superiore, regala anche un suggestivo scorcio sul Lago di Como. L'abitazione con ottima esposizione al sole, si sviluppa su due livelli: - Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e con affaccio sul porticato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di famiglia e amici. - Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Da questo livello è possibile ammirare una piacevole vista panoramica sulle montagne, con uno scorcio sul Lago di Como che impreziosisce ulteriormente l'abitazione. Al piano seminterrato trovano spazio un ampio box auto e una cantina uso ripostiglio, ideali per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e rilassante, a breve distanza da Morbegno, con spazi ben distribuiti, giardino privato e un panorama che rende questa proprietà davvero unica. Soluzione arredata, senza spese condominiali, riscaldata con camino e senza impianto di riscaldamento tradizionale. Guarda il video e chiedi un visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Castionetto

A pochi chilometri da Sondrio in zona soliva e tranquilla sorge un suggestivo casale indipendente, di particolare fascino, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampi locali distribuiti su più livelli. La proprietà, grazie all'ottima esposizione e posizione si presta oltre che a dimora di charme, anche alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast o casa vacanza per gli amanti della montagna in cerca di paesaggi mozzafiato, contesti tranquilli e percorsi per passeggiate. In piano primo sottotetto caratterizzato da belle travi a vista, si sviluppa la zona giorno dallo spazio ampio e arioso, con generoso soggiorno, cucina, servizi e la particolare sala del camino, ideale per momenti di riposo o per immergersi nella lettura di un bel libro. In piano terra tre camere da letto dalla generosa metratura, tutte con bagno privato. A completamento della proprietà ampia area di parcheggio e cantine e ripostigli in piano primo sottostrada. L'area verde esterna, di ampia metratura, presenta diversi tipi di piante e si rende uno spazio ideale per momenti di relax o di convivialità godendo della splendida esposizione con vista panoramica sulle orobie fino al fondo valle. L'intervento di riqualificazione dell'immobile è stato effettuato con un' attenzione scrupolosa anche alla riqualificazione energetica. Classe energetica B EP gl, nren 127,37 kWh/m2a. Euro 495.000,00

Scegliere una casa in montagna non significa necessariamente accettare compromessi tra atmosfera, comodità e costi di gestione. A Pianazzo, nel comune di Madesimo, questo bilocale di circa 75 mq offre qualcosa di molto concreto a una coppia o a una piccola famiglia: una casa completamente ristrutturata, efficiente e pronta per essere personalizzata con i propri arredi, senza dover iniziare da lavori, interventi o ristrutturazioni da programmare. Si trova al primo piano di uno stabile composto da sole tre unità abitative, in una posizione che permette di vivere Pianazzo con tranquillità restando a circa tre minuti dauto da Madesimo, raggiungibile anche in autobus. Una soluzione interessante per chi desidera avere la montagna vicina nella vita di tutti i giorni, senza rinunciare alla praticità negli spostamenti. Anche il parcheggio è semplice: larea pubblica si trova adiacente allabitazione. La ristrutturazione ha dato agli ambienti unimpronta pulita e contemporanea. Il pavimento effetto legno accompagna tutta la casa con tonalità calde, mentre le pareti chiare amplificano la luminosità e lasciano grande libertà nella scelta dellarredamento. I dettagli scuri delle travi e i serramenti in legno mantengono invece quel richiamo alla montagna che rende lambiente riconoscibile senza appesantirlo. La zona giorno è ampia e permette di organizzare con naturalezza la cucina, il tavolo da pranzo e uno spazio dedicato a divano e televisione. È un ambiente da costruire sulle proprie abitudini, senza dover adattare la quotidianità a spazi già definiti da mobili esistenti. Da qui si accede al terrazzo coperto in legno, affacciato sul panorama di Pianazzo: uno spazio esterno che aggiunge valore alla casa e diventa una naturale estensione del soggiorno nelle giornate più piacevoli. Ma uno degli aspetti più importanti di questo bilocale si trova anche in ciò che non si vede immediatamente. Limmobile è in classe energetica A3, risultato anche dellisolazione esterna, una caratteristica particolarmente significativa in una località di montagna. A questo si aggiunge la stufa a idro pellet, collegata ai termosifoni dellabitazione. Per chi ragiona non soltanto sul prezzo dacquisto ma anche sulla gestione della casa nel tempo, significa scegliere unabitazione progettata per contenere i consumi e offrire un buon comfort termico. La camera da letto è spaziosa, luminosa e regolare nelle proporzioni, con superfici che consentono di creare una zona notte completa e ordinata. Anche qui la ristrutturazione mantiene lo stesso linguaggio essenziale della zona giorno, lasciando allarredo il compito di definire il carattere della stanza. Il bagno è già completo di sanitari, lavabo e doccia; resta soltanto da installare il box doccia. Le finiture neutre, con rivestimenti chiari e pavimentazione effetto legno, mantengono continuità con il resto dellabitazione e rendono lambiente pratico e facile da personalizzare. Il risultato è una casa che non richiede di essere immaginata dopo i lavori: la parte importante è già stata fatta. Restano gli arredi, le scelte personali e il modo in cui vorrete viverla. Per una coppia o una piccola famiglia significa poter acquistare una soluzione ristrutturata da zero, energeticamente efficiente e vicina a Madesimo, evitando lincertezza e limpegno di una ristrutturazione e potendo concentrare il proprio investimento su una casa già pronta ad accogliere una nuova quotidianità. Se state cercando a Pianazzo una soluzione recente, concreta nei costi di gestione e abbastanza spaziosa da non sentirsi come il classico piccolo bilocale di montagna, vale la pena vederla dal vivo. Contattate Immobiliare De Tanti per fissare una visita e scoprire gli ambienti, il terrazzo e la posizione di persona. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in signorile stabile d'epoca ristrutturato con ascensore proponiamo appartamento di mq 80 circa sito al primo piano. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di vasca con vetro doccia e roccia a vista. Internamente in ottime condizioni, completo di arredi moderni e riscaldamento autonomo. Classe energetica F EP gl, nren 172,65 Wh/m2a, Euro 89.000,00.

Valle

VALTELLINA: Rif. Villetta a schiera a Morbegno, Valle SO1113SG - La Baita Case A Morbegno, in località Valle, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di 52 mq, completamente ristrutturata, ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di un cortile privato, oltre a un box auto di 12 mq e a un comodo posto auto scoperto situato proprio di fronte al garage. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina, completata da un pratico sottoscala attualmente adibito a cantina. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove sono presenti una spaziosa camera matrimoniale, il bagno e un balcone che dona luminosità agli ambienti. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, integrato da una moderna stufa a pellet con gestione domotica, soluzione che garantisce comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è quindi pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione curata e funzionale, inserita in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Morbegno. Classe energetica: F. Il prezzo attualmente richiesto è di €83.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Casa semi indipendente a Dazio SO0401ASA – La Baita Case A Dazio, in posizione centrale, lungo Via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita casa semi indipendente di 81 mq, libera su due lati e inserita all’interno di una piccola e tranquilla corte. L’abitazione è disposta su due livelli. Al piano primo troviamo l’ingresso con terrazzino, il soggiorno, la cucina e il bagno con doccia. Tramite scala interna si accede al piano terra, dove si sviluppa la zona notte, composta da due locali adibiti a camere da letto. L’immobile è stato ristrutturato e viene venduto arredato. Dispone di serramenti in PVC, stufa a pellet e impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Completa la proprietà un posto auto privato all’interno del cortile. Classe energetica: F. Il prezzo attualmente richiesto è di €73.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in posizione centrale, a pochi passi da Piazza Garibaldi, elegante e luminoso attico libero su tre lati circondato da splendida e panoramica terrazza lastricata. Ci troviamo in piano sesto, con sbarco ascensore direttamente all'interno dell'abitazione, dove ci accoglie ampio disimpegno che conduce alle varie zone della casa. La generosa zona soggiorno/pranzo gode di panorama mozzafiato e si presenta particolarmente luminosa grazie all'esposizione soliva. Troviamo inoltre una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno privato, due bagni/lavanderia e ripostigli. L'abitazione si presta ad essere la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e privacy, nella comodità del centro cittadino. L'abitazione, di impianto classico, presenta ambienti di particolare fascino che lasciano spazio ad una possibile rivisitazione degli stessi in chiave contemporanea, come esemplificato in alcuni elaborati render allegati alle immagini qui pubblicate. Completa la proprietà una autorimessa piano secondo seminterrato. Classe energetica F EP gl, nren 238,59 kWh/mq annuo. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

Chiesa In Valmalenco, Sondrio

4

3

T

171 ㎡

Situata a Chiesa in Valmalenco in via Vanoni, proponiamo una splendida villa indipendente sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle zone più tranquille e panoramiche della Valmalenco. Al piano terra, l'immobile offre un ampio soggiorno con balcone e una zona pranzo adiacente, entrambi con affaccio esterno ed una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino. Su questo livello si trovano anche una camera singola versatile, adatta come studio o stanza degli ospiti, un bagno completo e un ripostiglio/locale caldaia. Il piano superiore, mansardato, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e balcone. Ci sono inoltre due camere doppie, una delle quali con accesso al balcone un ulteriore bagno. Al livello della strada, la villa dispone di un box singolo e di un posto auto esterno. Inoltre, è presente un monolocale con ingresso indipendente. Il giardino circonda la villa per tre quarti. Alle spalle dell'immobile si trova un antico rustico in pietra da ristrutturare, un'opportunità unica per creare uno spazio aggiuntivo caratteristico. La villa è situata in una tranquilla area residenziale, comoda per accedere al centro del paese e gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. L'ottima esposizione al sole rende questa proprietà ancora più invitante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e soleggiata, splendida casa indipendente composta da due appartamenti, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o come soluzione abitativa con possibilità di investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al primo piano troviamo un appartamento caratterizzato da ambienti generosi e luminosi: ampia zona giorno con accesso ai balconi, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, tre spaziose camere da letto, una stanza attualmente adibita a studio e due bagni finestrati. Al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento, composto da un luminoso soggiorno con accesso a un ampio terrazzo di circa 57 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzo, tre camere da letto di cui una con affaccio diretto sul balcone e due bagni finestrati. Al piano terra si trovano un box auto, la lavanderia, la taverna, diversi ripostigli e un bagno. Al piano interrato inoltre è presente una cantina. Nell’area di proprietà è presente inoltre un secondo box auto, che garantisce ulteriore comodità di parcheggio. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e versatile, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi di Morbegno. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ci sono case che non chiedono soltanto di essere abitate. Chiedono di essere comprese, ripensate, riportate alla loro forma migliore. Questa casa singola a Verceia appartiene proprio a quella categoria: una proprietà dal potenziale enorme, pensata per chi non cerca una soluzione già uguale a tante altre, ma un immobile capace di diventare qualcosa di personale, concreto e destinato a durare nel tempo. I suoi 275 mq offrono una base ampia, solida e ricca di possibilità. Per una famiglia, significa poter immaginare una casa con ambienti veri, separati, funzionali alla vita di tutti i giorni: spazi per stare insieme, camere comode, zone da dedicare ai figli, agli ospiti, al lavoro o semplicemente a quel bisogno di ordine e respiro che spesso manca nelle abitazioni più moderne. Per una coppia, significa avere davanti un progetto da costruire con calma, scegliendo materiali, distribuzione e stile secondo la propria idea di futuro. Per un investitore, invece, questa è unoccasione interessante perché unisce metratura, indipendenza, vista lago, giardino privato e una distribuzione interna che può essere valorizzata con un intervento mirato. Il piano terra, con accesso diretto sia alla cantina che al piano primo, dimostra una caratteristica preziosa per chi cerca spazi accessori utili, comodi e sfruttabili. Qui troviamo unampia camera matrimoniale, una zona giorno, una cucina e i servizi: ambienti già definiti, ma pronti per essere riletti da mani sapienti. Qui si può pensare a una zona abitativa indipendente, a spazi di supporto per la famiglia, a unarea ospiti oppure a una distribuzione più moderna, capace di rendere ogni metro più fluido e attuale. Il piano primo è probabilmente il cuore del potenziale della casa. Gli ambienti permettono di immaginare fino a tre camere da letto e un soggiorno con cucina, ma la vera forza sta nella libertà progettuale: le stanze sono ampie, luminose e predisposte per diventare ciò che serve davvero. Una famiglia potrebbe creare una zona notte comoda e separata, con camere per i figli e uno spazio comune affacciato sul paesaggio. Una coppia potrebbe scegliere una grande zona living, una camera padronale, uno studio e una stanza ospiti. Un investitore potrebbe valutare una riorganizzazione intelligente degli spazi per aumentare funzionalità, appeal e valore percepito dellimmobile. E poi cè la terrazza, uno di quei dettagli che cambiano il modo di vivere una casa. La vista lago apre lorizzonte, porta luce, profondità e quella sensazione rara di spazio che non si può ricreare artificialmente. È il punto in cui il progetto smette di essere soltanto tecnico e diventa quotidiano: una colazione allaperto, un momento di quiete dopo il lavoro, una cena nelle sere estive, lo sguardo che si allunga verso il paesaggio di Verceia. A completare la proprietà troviamo un ambiente sottotetto di 75 mq, una superficie importante che aggiunge ulteriore respiro al progetto. Può diventare archivio, deposito, spazio hobby, area accessoria o una risorsa preziosa da integrare nella visione complessiva della casa, secondo le possibilità tecniche e le esigenze di chi acquista. Il giardinetto privato di 60 mq aggiunge poi quel contatto con lesterno che rende una casa singola ancora più interessante: uno spazio raccolto, gestibile, ideale per chi desidera un angolo verde senza il peso di una manutenzione eccessiva. Le finiture attuali raccontano una casa vissuta, con elementi tradizionali, serramenti in legno, pavimenti depoca, ambienti ampi e una struttura che oggi attende un intervento di rinnovamento. Non è una casa per chi cerca il pronto subito senza pensieri. È una casa per chi vede valore dove altri vedono solo lavori da fare. Per chi sa che rimettere a nuovo un immobile significa anche scegliere, personalizzare, investire in qualcosa che può crescere insieme alla propria famiglia o al proprio progetto immobiliare. Verceia aggiunge un contesto importante: un paese autentico, incorniciato tra lago e montagne, dove la casa può diventare rifugio, abitazione principale, investimento o seconda casa con forte identità. Qui il valore non è soltanto nei metri quadri, ma nella combinazione tra indipendenza, vista, spazi esterni e possibilità di trasformazione. Questa proprietà è la scelta giusta per chi desidera costruire qualcosa di proprio, senza accontentarsi di una soluzione già definita da altri. È una casa che richiede visione, ma restituisce possibilità: più spazio, più libertà, più margine progettuale e una posizione che rende ogni intervento ancora più interessante. Ideale da vivere o da mettere a reddito o da dividere per optare per entrambe le soluzioni. Per scoprire come valorizzare questi 275 mq e trasformarli in una casa capace di rispondere davvero al tuo progetto di vita o investimento, contatta Immobiliare De Tanti e vieni a vedere dal vivo il potenziale di questa casa singola a Verceia Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa soluzione in Via Roma a Villa di Chiavenna parla a chi investe con metodo e preferisce prendere decisioni supportate da logica, contesto e numeri prima ancora che dallentusiasmo. Il confine svizzero, in questo senso, non è una promessa ma un dato di fatto: una domanda abitativa continua, composta da lavoratori che cercano spazi funzionali, ben collegati e facilmente gestibili, senza particolari esigenze estetiche ma con una forte attenzione alla praticità. Ed è proprio su questo equilibrio che si fonda il valore dellimmobile. La distribuzione interna è chiara e leggibile, elemento fondamentale per chi vuole valutare subito il potenziale senza dover immaginare stravolgimenti strutturali. Al piano terra trovano spazio la cucina, la zona giorno e un locale che può essere trasformato in bagno, migliorando in modo concreto la fruibilità complessiva. Una scala privata conduce al livello superiore, dove la metratura consente di ricavare fino a cinque camere matrimoniali, affiancate da un bagno già presente e dalla possibilità reale di crearne un secondo, intervento che incide direttamente sulla qualità dellofferta e sulla sostenibilità delle locazioni nel tempo. La logica è semplice: più camere ben organizzate, più flessibilità gestionale, minori tempi di sfitto. In una zona come questa, la locazione per lavoratori frontalieri segue dinamiche prevedibili e cicliche, facilmente analizzabili da chi è abituato a ragionare in termini di domanda stabile e utilizzo costante dellimmobile. A completare il quadro, la possibilità di acquistare anche unulteriore unità con due camere da letto permette di valutare unoperazione più ampia, scalabile e coerente, senza dover cambiare area o tipologia. Non si tratta di un acquisto impulsivo, ma di una soluzione che consente di fare valutazioni chiare fin dal primo sguardo, con spazi che rispondono a unesigenza reale del territorio e margini di miglioramento misurabili. Un immobile adatto a chi vuole investire con lucidità, ridurre le variabili e costruire un rendimento basato su presupposti concreti, in una delle aree più razionali da analizzare quando si parla di mercato di confine. Dimmi ora se questo equilibrio tra razionalità e attrattività ti convince o se vuoi spingere ancora di più su numeri, scenari di utilizzo o proiezioni di rendimento: lo adattiamo esattamente al tipo di investitore che hai in mente. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento in centro paese a Chiuro NO0308PT – La Baita Case Nel cuore di Chiuro, in tranquilla e comoda posizione centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 148 mq situato in Via Gera, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e funzionalità. L’immobile si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti. Situato a piano primo, si accede ad un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, affiancato da una cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Completano il piano due balconi che offrono sfogo esterno e buona esposizione. Al piano seminterrato sono presenti un box auto di 20 mq, una cantina e un locale caldaia, spazi accessori particolarmente utili per organizzazione e deposito. L’appartamento viene venduto completamente arredato, soluzione pronta da abitare senza ulteriori investimenti iniziali. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 35 mq, ideale per il tempo libero, oltre ad un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 20 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo a metano. La posizione è uno dei punti di forza: centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese (bar, campo sportivo, farmacia e scuole), facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare a comfort e indipendenza. Il prezzo attualmente richiesto è di €133.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Rif.: Rustico Albosaggia NO0110PI La Baita Case VALTELLINA: VENDO RUSTICO libero su 3 lati nel Comune di Albosaggia (SO), situato in una posizione tranquilla e panoramica, immersa nella natura, ma facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente oggetto di ristrutturazione interna. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno e angolo cottura, riscaldata da una stufa a legna che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Una scala interna conduce alla zona notte, dove sono presenti un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti risultano comodi e funzionali, ideali sia per uso residenziale che come casa vacanze. Il piano sottostrada ospita un locale deposito, perfetto per conservare attrezzi, legna o altri materiali. E' già stata predisposta una scala interna in legno che consente l'accesso al piano superiore. All’esterno la proprietà dispone di un posto auto privato e di un ricovero attrezzi accatastato come C/7, con possibilità di essere trasformato in un comodo box auto. Di fronte alla casa si estende un terreno di proprietà, ampio e ben esposto, ideale per momenti di relax, per coltivare un orto o per godersi la tranquillità all’aria aperta. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali, ed è pronto per essere abitato o adattato alle proprie esigenze. Si precisa che l’atto notarile potrà essere stipulato solo a partire da aprile 2026, offrendo così la possibilità di pianificare con serenità l’acquisto e gli eventuali interventi futuri. Il prezzo attualmente richiesto è di 49.750,00€, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com