TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino, a pochi minuti dal centro di Morbegno, una spaziosa casa indipendente circondata da giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e la possibilità di accogliere due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato dal suggestivo tetto in legno a vista che dona calore e personalità agli ambienti. Qui troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, due spaziose camere da letto entrambe con affaccio esterno e un bagno finestrato. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi locali accessori, tra cui una cantina, un ripostiglio, ulteriori stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze e un bagno, offrendo spazi ideali per hobby, deposito o locale taverna. Completano la proprietà un box al piano seminterrato, due ulteriori box al piano terra e un giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o dedicarsi al giardinaggio. Grazie alla sua generosa metratura, alla presenza di due appartamenti indipendenti e alla posizione strategica, a pochi minuti da Morbegno e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Nel cuore del centro storico di Chiavenna, in Via Paolo Bossi, cè una casa che risponde a unesigenza molto concreta: vivere il centro senza rinunciare allo spazio, alla qualità e alla serenità di una soluzione pensata per durare nel tempo. Chi cerca casa per la propria famiglia a Chiavenna lo sa bene: spesso le soluzioni centrali obbligano a scendere a compromessi, soprattutto sugli spazi e sulla funzionalità. Qui, invece, ogni metro è stato ripensato con criterio, per offrire ambienti che funzionano davvero nella vita quotidiana, oggi come negli anni a venire. Lappartamento si sviluppa su una superficie di 125 mq ed è stato completamente ristrutturato. Gli interni trasmettono subito una sensazione di ordine e coerenza: pavimenti in legno, finiture eleganti, tonalità calde e una distribuzione degli spazi studiata per una famiglia che vuole vivere bene, senza adattarsi. Lampio soggiorno diventa il centro della casa, uno spazio dove stare insieme, ricevere, condividere il tempo, senza rinunce e senza sovrapposizioni forzate. Le tre camere da letto, tutte matrimoniali, rappresentano una risposta chiara a chi ha figli, a chi lavora da casa o semplicemente a chi non vuole più camere sacrificabili. I tre bagni, completamente nuovi, risolvono uno dei nodi principali della vita familiare, rendendo le giornate più fluide e meno stressanti. Una scala interna conduce inoltre a un comodo ripostiglio, uno spazio prezioso che aiuta a mantenere la casa ordinata e funzionale, senza riempire gli ambienti principali. Dal punto di vista razionale, questa soluzione è altrettanto solida. La classe energetica A4 garantisce comfort elevato, consumi contenuti e una scelta attenta anche al futuro. Gli interni sono stati completamente rifatti, eliminando qualsiasi pensiero legato a lavori o interventi, mentre la presenza della cantina aggiunge ulteriore praticità. La posizione, nel centro storico, resta una delle più richieste e consolidate, ideale per chi desidera viverla direttamente ma anche per chi guarda al valore nel tempo. Questa non è solo una casa bella da vedere. È una casa che funziona, che semplifica la quotidianità e che rappresenta una scelta consapevole per una famiglia che vuole vivere Chiavenna con stabilità, comfort e una visione chiara del futuro. Se vuoi capire se è davvero la casa giusta per voi, il passo successivo è semplice: vederla di persona e percepire come ogni ambiente dialoga con la vita reale di una famiglia. Comprensivo di una pratica cantina, spazio per deposito bici e con la possibilità di acquistare anche un box in centro, questa soluzione vi rapirà per la sua bellezza e comodità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 0343 32174 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo a Castello dell'Acqua NO0301SBF - La Baita Case In Valtellina, nel comune di Castello dell'Acqua, proponiamo in vendita un ampio rustico indipendente immerso nel verde e nella tranquillità, a circa 550 metri di altitudine e a breve distanza dal centro del paese. La proprietà, facilmente raggiungibile durante tutto l'anno grazie alla sua posizione in zona residenziale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai principali servizi. A soli 21 km si trova Aprica, rinomata località sciistica, mentre Tirano dista circa 18 km. L'immobile è composto da due unità abitative con ingressi indipendenti e dispone di un terreno di proprietà di circa 2.000 mq che offre ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato si trovano tre caratteristiche cantine con soffitti a volta, tipiche delle abitazioni valtellinesi, oltre a due pratici ripostigli. Il piano terra ospita una prima unità abitativa accessibile tramite scala esterna, composta da due camere, bagno e alcuni locali accessori. Uno dei ripostigli, particolarmente spazioso, è attualmente utilizzato come taverna e si affaccia su un ampio balcone collegato direttamente al giardino, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Al primo piano si sviluppa la seconda unità abitativa, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che serve due ampie camere da letto, il bagno, una cucina abitabile e un accogliente soggiorno impreziosito da un bel camino e da un grande terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sulle montagne circostanti. Il piano dispone inoltre di tre balconi e di numerose finestre dotate di serramenti recentemente sostituiti. Dal disimpegno è possibile accedere al sottotetto tramite una botola. La proprietà è completata da un giardino privato, da posti auto riservati e da impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Classe energetica G. Il prezzo attualmente richiesto è di € 123.750, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! Per informazioni: +39 331 2531048 info@labaitacase.com; www.labaitacase.com

Quando si cerca la casa in cui costruire il proprio futuro, avere semplicemente una stanza in più spesso non basta. Serve spazio vero, ma soprattutto la possibilità di decidere come organizzarlo oggi e come trasformarlo domani. A Nuova Olonio, in Via Spluga, proponiamo una casa singola di 145 mq con oltre 300 mq di giardino e un box/deposito di ben 120 mq: una soluzione pensata per chi desidera indipendenza, metrature generose e soprattutto la libertà di personalizzare la propria abitazione nel tempo. È proprio questo uno dei suoi punti di forza. Gli ambienti hanno dimensioni importanti e una distribuzione chiara, mentre le finiture attuali, dal carattere tradizionale, lasciano spazio a un progetto di rinnovamento costruito sulle esigenze della propria famiglia. Non significa adattarsi a una casa già decisa da qualcun altro, ma poter ragionare con attenzione su materiali, colori e organizzazione degli spazi, creando progressivamente un'abitazione realmente propria. Una scelta particolarmente interessante per chi vuole investire nel luogo in cui vivere per molti anni e preferisce partire da metrature che permettono di affrontare con maggiore serenità anche le esigenze future. L'ingresso conduce a un disimpegno che attraversa e collega gli ambienti della casa. La cucina è indipendente e sufficientemente ampia da ospitare il tavolo da pranzo: uno spazio separato dal soggiorno, pratico nella quotidianità e adatto a diventare uno dei punti di incontro della famiglia. Il soggiorno offre invece una superficie decisamente generosa. Oggi accoglie più divani, la zona televisione e uno spazio dedicato al pranzo senza risultare sacrificato. Le grandi finestre distribuite su più pareti portano molta luce all'interno e fanno percepire ancora meglio le proporzioni della stanza. In un futuro intervento di rinnovamento, è un ambiente che permette di ragionare con libertà sulla disposizione degli arredi e sulla creazione di zone funzionali differenti senza dover rinunciare alla vivibilità. Anche la zona notte risponde a un'esigenza molto concreta per una famiglia che cresce: avere camere che rimangano davvero comode con il passare degli anni. Le due matrimoniali sono ampie, finestrate e luminose, con superfici che consentono di inserire armadiature importanti senza compromettere gli spazi di movimento. A queste si aggiunge una terza camera singola, ed è proprio la sua flessibilità a renderla preziosa: può essere la cameretta di un figlio, uno studio, una stanza per gli ospiti oppure cambiare funzione insieme alle necessità della famiglia. Il bagno, finestrato, è completo di vasca e sanitari. Anche qui l'impostazione attuale racconta una casa dalle finiture tradizionali, nella quale un futuro aggiornamento può diventare l'occasione per scegliere personalmente estetica e funzionalità invece di pagare per una ristrutturazione realizzata secondo gusti altrui. E poi ci sono gli spazi che distinguono realmente questa proprietà da molte soluzioni familiari più convenzionali. Il giardino di oltre 300 mq porta all'esterno una parte importante della vita di casa: spazio per i bambini, per trascorrere tempo all'aperto e per organizzare l'area secondo le proprie abitudini. A questo si aggiunge un box di circa 120 mq, una metratura notevole che offre una disponibilità di spazio accessorio difficile da ignorare per chi ha auto, biciclette, attrezzature o semplicemente desidera maggiore capacità di deposito e organizzazione. La posizione centrale di Nuova Olonio e la comodità ai servizi completano una casa che prova a mettere insieme due esigenze spesso difficili da conciliare: l'indipendenza di una soluzione singola e la praticità necessaria nella routine di una famiglia. Perché avere più spazio è utile, ma averlo in un luogo che semplifica gli spostamenti quotidiani lo rende ancora più importante. Il profilo familiare, infatti, tende a dare valore proprio a una casa capace di accompagnare figli, abitudini e necessità nel tempo, mentre un approccio razionale cerca metrature e caratteristiche concrete sulle quali costruire una scelta ponderata. Qui i numeri raccontano già molto: 145 mq di abitazione, tre camere, cucina indipendente, grande soggiorno, oltre 300 mq di giardino e 120 mq di box-deposito. Il resto può essere il vostro progetto. Contatta Immobiliare De Tanti per visitarla e capire dal vivo come questi spazi possono essere riorganizzati e trasformati nella casa che la tua famiglia ha in mente. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Trovare una casa adatta alla propria famiglia significa scegliere ambienti in cui ciascuno possa avere i propri spazi, senza rinunciare al piacere di stare insieme. Significa anche poter contare su una posizione comoda, una distribuzione funzionale degli ambienti e costi di gestione che permettano di vivere la quotidianità con maggiore serenità. Quando a tutto questo si aggiungono un ingresso indipendente, tre camere da letto e l'assenza di spese condominiali, la scelta diventa ancora più interessante. Nel pieno centro di Dubino, in Via Cavour, proponiamo una porzione di casa di 130 mq disposta su due livelli, una soluzione ideale per coppie e famiglie che cercano un'abitazione spaziosa, indipendente e vicina ai principali servizi del paese. Uno dei suoi maggiori punti di forza è proprio la posizione: abitare in centro significa poter gestire con praticità gli impegni quotidiani, gli spostamenti e le necessità di tutta la famiglia. La tripla esposizione garantisce inoltre un'ottima luminosità naturale, valorizzando gli ambienti e rendendoli piacevoli da vivere durante le diverse ore della giornata. L'accesso avviene attraverso una scalinata che conduce all'ingresso indipendente dell'abitazione, situata al primo piano. Qui si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da ambienti distinti e ben organizzati, una distribuzione particolarmente apprezzabile per chi desidera mantenere separate le diverse attività della casa. La cucina è un ambiente funzionale, con spazio per un tavolo dedicato ai pasti quotidiani, mentre l'ampio soggiorno rappresenta il luogo ideale in cui ritrovarsi al termine della giornata. Il camino in pietra aggiunge carattere e calore alla stanza, creando un'atmosfera accogliente e offrendo un elemento distintivo attorno al quale organizzare la zona relax. A completare questo livello troviamo una sala da pranzo separata, spaziosa e luminosa, perfetta per accogliere amici e parenti senza dover rinunciare all'ordine e alla funzionalità degli altri ambienti. Una stanza che può diventare il centro dei momenti condivisi, dalle cene in famiglia alle occasioni speciali. Il primo bagno, dotato di doccia e di uno spazio dedicato alla lavatrice, serve comodamente tutta la zona giorno, rendendo più pratica la gestione della casa. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, completamente separata dagli spazi dedicati alla convivialità. Tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni e una singola, permettono di organizzare la casa secondo le esigenze di famiglie di diversa composizione. Le due matrimoniali offrono spazio per letti ampi e armadiature capienti, mentre la terza camera rappresenta una soluzione ideale per un figlio, per gli ospiti oppure per chi desidera ricavare uno studio domestico. La presenza di tre camere permette di guardare anche alle esigenze future: una coppia può trovare gli spazi per progettare la propria famiglia, mentre chi ha già dei figli può contare su stanze distinte, capaci di accompagnarne la crescita e garantire a ciascuno maggiore privacy. Da una delle camere matrimoniali si accede inoltre a un terrazzino con una piacevole vista aperta sui tetti del paese e sulle montagne circostanti. Uno sfogo esterno che aggiunge valore alla zona notte e permette di godere della luce naturale e del panorama direttamente dalla propria camera. Il secondo bagno, situato al piano superiore, è dotato di vasca e serve le tre camere da letto. La presenza di due bagni distribuiti sui diversi livelli rappresenta un vantaggio concreto, soprattutto per le famiglie numerose, perché consente di gestire con maggiore comodità le routine del mattino e della sera. Anche dal punto di vista della gestione, questa abitazione presenta caratteristiche interessanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a metano, mentre nella zona notte è presente una stufa a pellet che offre un'ulteriore possibilità di riscaldamento e di gestione dei consumi. I serramenti in PVC con doppio vetro contribuiscono al comfort degli ambienti, mentre l'assenza di spese condominiali permette di evitare una delle voci di costo ricorrenti tipiche di molte soluzioni in condominio. La proprietà è inoltre completa di una cantina, uno spazio accessorio sempre utile per conservare attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che non si desidera tenere all'interno dell'abitazione. Gli ambienti conservano in parte finiture tradizionali, come le pavimentazioni della zona giorno, affiancate da elementi più attuali presenti nelle camere. Una combinazione che racconta una casa già vissuta e curata nel tempo, con la possibilità di introdurre gradualmente nuovi dettagli e personalizzazioni secondo il proprio gusto. 130 mq, ingresso indipendente, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, cantina e nessuna spesa condominiale: una combinazione che risponde a esigenze concrete, offrendo lo spazio necessario per costruire una quotidianità familiare comoda e organizzata. Se stai cercando una casa a Dubino che possa accogliere la tua famiglia oggi e accompagnarla anche negli anni a venire, questa porzione di casa in Via Cavour merita sicuramente una visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Castionetto

A pochi chilometri da Sondrio in zona soliva e tranquilla sorge un suggestivo casale indipendente, di particolare fascino, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampi locali distribuiti su più livelli. La proprietà, grazie all'ottima esposizione e posizione si presta oltre che a dimora di charme, anche alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast o casa vacanza per gli amanti della montagna in cerca di paesaggi mozzafiato, contesti tranquilli e percorsi per passeggiate. In piano primo sottotetto caratterizzato da belle travi a vista, si sviluppa la zona giorno dallo spazio ampio e arioso, con generoso soggiorno, cucina, servizi e la particolare sala del camino, ideale per momenti di riposo o per immergersi nella lettura di un bel libro. In piano terra tre camere da letto dalla generosa metratura, tutte con bagno privato. A completamento della proprietà ampia area di parcheggio e cantine e ripostigli in piano primo sottostrada. L'area verde esterna, di ampia metratura, presenta diversi tipi di piante e si rende uno spazio ideale per momenti di relax o di convivialità godendo della splendida esposizione con vista panoramica sulle orobie fino al fondo valle. L'intervento di riqualificazione dell'immobile è stato effettuato con un' attenzione scrupolosa anche alla riqualificazione energetica. Classe energetica B EP gl, nren 127,37 kWh/m2a. Euro 495.000,00

Immersa nel fascino intramontabile di Campodolcino, in Via Del Crotto, questa splendida soluzione di 80 mq rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alla sua costruzione recente risalente ai primi anni duemila. Con ingresso indipendente, questa soluzione ti accoglie in unatmosfera dove la modernità incontra il calore tipico della montagna, svelando una zona giorno luminosa e curata in ogni dettaglio con un divano su misura pensato per il massimo relax. Il cuore della casa è senza dubbio la bellissima cucina con angolo pranzo, un ambiente fluido e conviviale che dialoga perfettamente con il resto del piano, dove trovano spazio una confortevole prima camera matrimoniale, ideale per i momenti di riposo e un bagno funzionale dotato di box doccia e angolo lavatrice. Salendo al livello superiore, la proprietà continua a stupire per la razionalità degli spazi, offrendo una seconda camera da letto dalle ampie metrature, anchessa tranquillamente matrimoniale, e un disimpegno che conduce a un generoso ripostiglio, indispensabile per gestire al meglio le esigenze di una casa vacanze in ogni stagione. Ideale come rifugio per famiglie o come investimento sicuro, limmobile garantisce una vivibilità eccellente sia durante le innevate giornate invernali che nelle fresche estati alpine, completando la sua offerta con una dotazione di pertinenze introvabile che include un comodo box auto privato e la preziosa possibilità di acquistare una seconda autorimessa per la massima comodità operativa. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

BORMIO CENTRO – INTERA PROPRIETÀ INDIPENDENTE DI CIRCA 280 MQ, GIÀ SUDDIVISA IN 5 UNITÀ Nel centro di Bormio, in Via dei Molini 20, proponiamo in vendita un'intera proprietà indipendente terra-cielo di circa 280 mq complessivi, attualmente suddivisa in 5 unità abitative. Una soluzione particolarmente interessante sia per chi ricerca un investimento immobiliare nel centro di Bormio, con la possibilità di gestire più appartamenti in modo autonomo, sia per chi desidera sviluppare un importante progetto di ristrutturazione trasformando l'intero immobile in una residenza privata. La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione particolarmente versatile. L'attuale frazionamento in cinque appartamenti permette di mantenere le singole unità oppure di ripensare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze. Al piano terra sono inoltre presenti locali cantina e spazi accessori, utilizzabili anche come deposito, ski-room o bike-room. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via dei Molini si trova in zona centrale, comoda per raggiungere a piedi il centro storico, Bormio Terme, ristoranti, negozi e i principali servizi della località. Gli impianti sciistici sono facilmente raggiungibili. La proprietà offre quindi diverse possibilità di utilizzo: mantenimento dell'attuale configurazione plurifamiliare, gestione delle unità per locazioni turistiche oppure realizzazione, previa verifica tecnica e autorizzativa, di una residenza indipendente di ampia metratura nel centro di Bormio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Intera proprietà terra-cielo Circa 280 mq complessivi Attualmente suddivisa in 5 unità abitative Distribuzione su più livelli Cantine e locali accessori al piano terra Possibilità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi Posizione centrale in Via dei Molini Nessuna gestione condominiale comune con altre proprietà Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e posizione, adatta sia a un investitore sia a chi desidera creare una proprietà privata di prestigio nel cuore di Bormio. Per maggiori informazioni, planimetrie o per organizzare un sopralluogo: IntermediaRE | James Bonfanti Tel./WhatsApp: +39 392 345 45 87 Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali modifiche distributive o cambi di utilizzo degli spazi dovranno essere verificati sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo.

VALTELLINA: Rif. Casa a Buglio in Monte SO0219GA - La Baita Case Proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di 135 mq libera su tre lati, situata nel cuore di Buglio in Monte, in posizione tranquilla e soleggiata. L’immobile si sviluppa su tre livelli abitativi oltre a locali accessori: • Piano seminterrato: cantina, ideale come spazio di deposito o conservazione. • Piano terra: soggiorno con camino a legna, cucina, bagno con doccia e terrazzo vivibile; adiacente alla casa, sotto il terrazzo, è presente un locale attrezzi attualmente utilizzato come legnaia. • Piano primo: camera matrimoniale, un ripostiglio (attualmente adibito a seconda cameretta) e balcone panoramico. • Piano secondo: ulteriore camera matrimoniale, ripostiglio e balcone con vista aperta. Il riscaldamento è garantito da stufa e camino a legna, rendendo l’abitazione calda e accogliente durante la stagione invernale. Nel sottoscala è posizionata la bombola del gas. A soli 20 metri dalla proprietà si trova un comodo parcheggio comunale libero, che garantisce facilità di accesso. Soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, con spazi ben distribuiti e pronta da personalizzare, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa in Valtellina. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Per quanto riguarda gli aeroporti, si impiegano circa 1 ora e 40 minuti per raggiungere Milano Linate, 2 ore e 30 minuti per Milano Malpensa e 1 ora e 40 minuti per Bergamo Orio al Serio. Il prezzo attualmente richiesto è di € 59.750,00 , con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Selvetta

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Forcola NO0313NB - La Baita Case Nel comune di Forcola, in località Selvetta, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 146 mq posto al primo piano di una tranquilla palazzina. L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un bagno. Completano la proprietà box auto privato e lavanderia con secondo bagno di servizio. Sono inoltre incluse le parti comuni dello stabile: vano scale, cantina e ripostiglio. Compresi nel prezzo anche la porzione sinistra del sottotetto e una terrazza panoramica con vista. L’immobile viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La stufa presente nell’abitazione non è inclusa nella vendita e verrà rimossa dagli attuali proprietari. Classe energetica: G. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in contesto riservato e ben servito. Il prezzo attualmente richiesto è di € 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita nel tranquillo contesto di Novate Mezzola, a pochi minuti d’auto da Colico e dalle splendide rive del Lago di Como, luminoso appartamento al piano rialzato con ampio giardino privato di circa 390 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e un’atmosfera rilassante. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort e funzionalità, oltre a un bagno. Al piano interrato troviamo il locale caldaia, una cantina, una spaziosa stanza hobby e un ulteriore bagno, ambienti versatili e ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Il grande giardino privato rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli giornate all’aperto, organizzare cene estive o creare un’area giochi per i più piccoli. L’immobile dispone di ingresso totalmente indipendente e non presenta spese condominiali, caratteristiche che garantiscono maggiore privacy e autonomia gestionale. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come casa vacanze in una posizione strategica tra lago e montagna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita a 15 minuti d'auto da Morbegno, in località Civo, una graziosa villetta a schiera con giardino privato, situata in una posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere al sole tutto l'anno. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle montagne e, dal piano superiore, regala anche un suggestivo scorcio sul Lago di Como. L'abitazione con ottima esposizione al sole, si sviluppa su due livelli: - Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e con affaccio sul porticato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di famiglia e amici. - Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno finestrato, studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Da questo livello è possibile ammirare una piacevole vista panoramica sulle montagne, con uno scorcio sul Lago di Como che impreziosisce ulteriormente l'abitazione. Al piano seminterrato trovano spazio un ampio box auto e una cantina uso ripostiglio, ideali per soddisfare ogni esigenza di deposito e parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto riservato e rilassante, a breve distanza da Morbegno, con spazi ben distribuiti, giardino privato e un panorama che rende questa proprietà davvero unica. Soluzione arredata, senza spese condominiali, riscaldata con camino e senza impianto di riscaldamento tradizionale. Guarda il video e chiedi un visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villetta libera tre lati, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d’auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All’esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All’ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Ponte in Valtellina – La Baita Case In una posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di circa 123 mq, situato al piano primo di una casa singola composta da sole due unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina indipendente con balcone e spazio esterno ideale per pranzare all’aperto, un comodo disimpegno, due camere da letto con balcone, di cui una matrimoniale con cabina armadio e una attualmente adibita a studio, due ripostigli e due bagni. Riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un posto auto privato situato davanti all’immobile. L’appartamento viene venduto non arredato; resteranno esclusivamente la cucina e un ampio armadio. La proprietà gode di una piacevole vista panoramica ed è ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di €169.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in signorile stabile d'epoca ristrutturato con ascensore proponiamo appartamento di mq 80 circa sito al primo piano. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo di vasca con vetro doccia e roccia a vista. Internamente in ottime condizioni, completo di arredi moderni e riscaldamento autonomo. Classe energetica F EP gl, nren 172,65 Wh/m2a, Euro 89.000,00.