Nel cuore più autentico di Chiavenna, tra edifici storici e scorci che raccontano la città di sempre, esiste una casa capace di unire carattere architettonico, comfort moderno e una distribuzione degli spazi difficile da trovare nel centro storico. Una soluzione di 105 mq, luminosa, calda e sorprendentemente funzionale, pensata per chi cerca una scelta solida oggi e destinata a mantenere valore nel tempo. Lingresso introduce subito a una casa che ragiona in modo intelligente. Due comodi ripostigli accolgono il quotidiano con ordine e discrezione, risolvendo fin da subito uno dei problemi più sentiti negli immobili di centro: lo spazio per organizzare. Da qui, un disimpegno accompagna verso lampia zona giorno, dove le travi a vista e laltezza del soffitto creano una sensazione di apertura rara, amplificata dalla luce naturale che entra dalle finestre affacciate sul centro e sulle montagne. La cucina è integrata nel living in modo naturale, senza invadere lo spazio, diventando il fulcro della vita quotidiana: un ambiente pensato per essere vissuto, condiviso, utilizzato davvero, che si adatta sia alla routine familiare sia a momenti più conviviali. La camera matrimoniale è un ambiente raccolto e silenzioso, rifinito in parquet, con travi che richiamano il carattere delledificio e un bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Uno spazio privato che aggiunge qualità allabitare, offrendo un livello di comfort spesso assente negli immobili storici. Salendo la scala in legno si accede al soppalco, uno degli elementi che rendono questa casa particolarmente interessante. Qui il camino in pietra funzionante definisce un ambiente versatile e autonomo, perfetto come seconda zona living, studio, spazio per gli ospiti o futura cameretta. È uno spazio che si adatta nel tempo, seguendo levoluzione delle esigenze senza perdere coerenza. Un secondo bagno completa il piano, rendendo la casa pratica anche per una famiglia o per un utilizzo più dinamico. Dal punto di vista tecnico, lappartamento rappresenta una scelta razionale. La classe energetica C, il riscaldamento a pavimento e gli impianti moderni permettono una gestione efficiente, un aspetto sempre più rilevante per chi investe con attenzione ai costi e alla tenuta nel tempo. In un contesto come il centro storico di Chiavenna, dove la domanda rimane stabile e lofferta di qualità è limitata, questa proprietà si distingue per equilibrio tra fascino e funzionalità. Per un investitore è un acquisto oculato, capace di conservare valore grazie alla posizione, alla metratura e alle caratteristiche architettoniche. Per una famiglia è un vero nido in centro, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con serenità, senza rinunce, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non è una casa che segue le mode. È una casa che sta bene oggi e continuerà a stare bene domani, perché unisce spazio, posizione e qualità in modo coerente. Scopri come questa soluzione può diventare la tua scelta giusta nel centro storico di Chiavenna. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

A Prata Camportaccio, in una posizione piacevole tra Prata e San Cassiano, proponiamo una casa singola che riesce a fare una cosa rara: offrire spazio vero, luce autentica e una distribuzione pensata per accompagnare la vita di una famiglia nel tempo. Quando una famiglia cambia casa, quasi mai cerca solo qualche metro quadro in più. Cerca stanze che aiutino davvero a vivere meglio ogni giornata, cerca privacy quando serve, ambienti luminosi in cui stare insieme senza sentirsi stretti, una casa che sappia accogliere i ritmi di oggi e quelli che arriveranno domani. È proprio qui che questa proprietà fa la differenza. I suoi circa 150 mq interni, insieme ai 180 mq di spazio esterno, disegnano una soluzione concreta per chi sente il bisogno di crescere senza compromessi, mantenendo ordine, comfort e qualità dellabitare. La casa, edificata nel 2008, trasmette fin da subito una sensazione di calore e solidità. Allesterno si presenta con un carattere indipendente e riservato, valorizzato dal giardino antistante, uno spazio prezioso che amplia la vivibilità e restituisce subito il piacere di una casa autonoma, dove i bambini possono muoversi, dove si può stare allaperto, dove ogni rientro ha un sapore più domestico e personale. Il piano terra è dedicato alla zona notte e risolve in modo intelligente una delle esigenze più sentite dalle famiglie: dare a ciascuno il proprio spazio. Qui troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, oltre a un bagno e a una terza stanza singola. Gli ambienti appaiono luminosi, ben rifiniti e accoglienti, con il calore del legno a pavimento che rende subito percepibile una qualità abitativa superiore. La presenza di due camere matrimoniali con cabina armadio è un valore raro, perché permette di interpretare la casa con grande libertà: camera padronale, stanza per i figli, camera ospiti, studio o spazio dedicato a esigenze che cambiano nel tempo. Al primo piano la casa mostra uno dei suoi aspetti più affascinanti: una zona giorno ampia, ariosa e ricca di personalità, impreziosita dalla doppia altezza e da un bellissimo soffitto in legno a vista che rende lambiente scenografico ma allo stesso tempo autentico e caldo. Qui la luce entra generosa e accompagna ogni momento della giornata, creando unatmosfera che sa essere conviviale, rilassante e familiare. È il tipo di spazio in cui ci si immagina con naturalezza una quotidianità piena, fatta di colazioni lente, pomeriggi luminosi, serate insieme e momenti da condividere. La cucina è abitabile, indipendente e direttamente comunicante con il terrazzo esposto a sud. Questo dettaglio cambia davvero il modo di vivere la casa, perché aggiunge respiro, praticità e continuità tra interno ed esterno. Il terrazzo diventa così unestensione della zona giorno, perfetto per la bella stagione, per una pausa al sole o semplicemente per godersi quella luminosità che qui è davvero protagonista. Sempre al piano primo è presente un secondo bagno con zona lavanderia, una scelta estremamente funzionale per la vita familiare. I doppi servizi alleggeriscono la gestione quotidiana, mentre la lavanderia dedicata contribuisce a mantenere la casa più organizzata e ordinata, senza sottrarre qualità agli spazi principali. Sopra la zona living, il soppalco aggiunge un ulteriore ambiente di sfogo, versatile e prezioso, ideale come area relax, studio, angolo lettura, spazio gioco o zona dedicata alle passioni di casa. Questa proprietà è la risposta giusta per chi oggi sente che la casa attuale non basta più, non perché manchi semplicemente superficie, ma perché manca una distribuzione capace di rendere più fluida la vita di tutti i giorni. Qui invece ogni livello ha una funzione chiara, la separazione tra zona giorno e zona notte è ben definita, gli ambienti hanno luce, respiro e identità, e la sensazione complessiva è quella di una casa che accompagna, semplifica e valorizza la vita familiare. Completano il profilo della proprietà lautonomia dellimpianto di riscaldamento, lindipendenza della soluzione singola e una costruzione relativamente recente, elementi che aumentano comfort, gestione e percezione di affidabilità nel tempo. È una casa pensata per famiglie che non cercano solo più spazio, ma un equilibrio migliore tra condivisione e privacy, tra praticità e atmosfera, tra funzionalità e bellezza. Una di quelle soluzioni che, appena viste, fanno capire subito quanto ogni metro possa davvero risolvere unesigenza concreta. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Appartamento con terreno a Talamona NO2101BR – La Baita Case Nel cuore di Talamona, in località Via Coseggio di Sopra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su più livelli ideale per chi desidera tranquillità e spazi generosi in un contesto riservato e facilmente accessibile tutto l’anno. Compreso nel prezzo è presente anche un terreno privato di circa 360 mq, ideale come area parcheggio e comodo spazio esterno di pertinenza. Inoltre, a solo un minuto a piedi dall’abitazione, sono disponibili comodi parcheggi pubblici. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 148 mq. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, mentre il piano terra ospita due pratici locali ripostiglio e una legnaia. L’abitazione principale si sviluppa al secondo piano ed è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, bagno e due balconi che regalano una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Al terzo piano è presente un ampio solaio. La proprietà viene venduta con arredo ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Le utenze risultano attualmente slacciate. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi cerca relax e contatto con la natura. Classe energetica G. Il prezzo attualmente richiesto è di €119.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Rustico a Berbenno di Valtellina SO0205BI- La Baita Case A Berbenno di Valtellina nel cuore della Valtellina, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita ampio rustico libero su due lati, disposto su tre livelli, attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti, ideale per chi ricerca una residenza plurifamiliare o una soluzione da investimento. La proprietà include inoltre box auto privato al piano seminterrato. • Piano rialzato: appartamento composto da soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale e servizio privo di box doccia. • Piano primo: con ingresso indipendente dal retro, presenta un funzionale disimpegno, due camere da letto (una delle quali facilmente adattabile a soggiorno con cucina) e bagno con doccia. • Piano secondo – mansarda: caratterizzato da un’atmosfera calda e riservata, con predisposizione per scala interna, si compone di soggiorno con camino e possibilità di cucina, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, terrazzo panoramico e bagno con doccia L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano al piano rialzato ed al primo piano, per quanto riguarda il secondo piano c'è una stufa a legna. Tutti i piani sono collegati da scala interna. L'immobile offre ampie potenzialità di personalizzazione, rivelandosi una soluzione versatile sia come abitazione principale che come casa vacanze o immobile a reddito. Classe energetica: G Berbenno di Valtellina è un caratteristico borgo valtellinese immerso nel verde, situato in posizione strategica tra Morbegno e Sondrio. Un luogo tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca natura, autenticità e un facile collegamento con le principali località della Valtellina. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un’ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un’ora di auto, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

CASTELLO di PIATTAMALA: è così conosciuto l'immobile commerciale in vendita a Tirano, in provincia di Sondrio. Ubicato a poca distanza dalla frontiera Svizzera, si trova lungo la linea ferroviaria del Trenino rosso del Bernina che raggiunge St. Moritz. Situato al centro delle stazioni estive ed invernali dell'alta Valtellina: Bormio, Livigno, Aprica, Chiesa Valmalenco. Questo fabbricato è un'affascinante soluzione immobiliare di ampia metratura con possibilità di sviluppo: ideale come albergo, ristorante o altre attività commerciali. Il Castello di Piattamala è composto da un corpo centrale di circa 3.000 mq articolato su 3 livelli più un piano interrato adibito a taverna e due villette di pertinenza di circa 300 mq l'una. Si tratta di un ex centrale idroelettrica nata intorno al 1920 e in seguito utilizzato come albergo fino agli anni '80.

A Chiavenna, in Via Guglielmo Marconi, proponiamo un appartamento in posizione centrale ma tranquilla, inserito in un contesto condominiale servito da ascensore. Una soluzione pensata per coppie e famiglie che desiderano vivere vicino ai principali servizi senza rinunciare alla serenità, alla luminosità e soprattutto allo spazio necessario per organizzare bene ogni momento della giornata. Scegliere una casa centrale significa rendere più semplice la quotidianità: spostamenti più comodi, commissioni facilmente gestibili e tutto ciò che serve a breve distanza. Il vantaggio, in questo caso, è poter contare anche su un ambiente residenziale riservato, adatto a chi cerca praticità senza voler vivere nel rumore e nella confusione. Lappartamento offre una distribuzione razionale, capace di separare con chiarezza gli ambienti dedicati alla vita familiare da quelli riservati al riposo. Il soggiorno è ampio e luminoso, con spazio sufficiente per creare una comoda zona divano e unarea pranzo dedicata. È un ambiente che permette alla famiglia di ritrovarsi, accogliere gli ospiti e vivere la casa senza la sensazione di dover comprimere le diverse funzioni nello stesso spazio. La cucina è indipendente e abitabile, una caratteristica importante per chi preferisce cucinare in un ambiente separato e mantenere più ordinata la zona giorno. Le sue dimensioni consentono di inserire comodamente un tavolo per i pasti quotidiani, mentre laccesso diretto al terrazzo permette di portare allesterno la colazione, una pausa o un momento di relax. Il terrazzo rappresenta uno sfogo piacevole e funzionale, con una vista aperta sul paesaggio montano che circonda Chiavenna. È uno spazio utile non soltanto nella bella stagione, ma anche per dare maggiore respiro agli ambienti interni e godere ogni giorno di luce naturale e di un affaccio aperto. La zona notte dispone di tre camere da letto: una matrimoniale ampia con bagno privato, dotata di una parete completamente sfruttabile con armadiature, e due camere singole. Questa configurazione risponde alle esigenze di una famiglia che desidera offrire a ogni figlio il proprio spazio, ma consente anche di destinare una delle stanze a studio, camera per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working. Le camere presentano dimensioni comode e una buona luminosità. In particolare, una delle stanze singole dispone anche dellaccesso al terrazzo e può accogliere, oltre al letto e allarmadio, una postazione per lo studio. La distribuzione permette quindi di adattare gli ambienti nel tempo, seguendo la crescita dei figli o le nuove necessità professionali della famiglia. Il bagno è completo e organizzato per lutilizzo quotidiano, con vasca e spazio dedicato alla lavatrice. Gli ambienti della casa sono ordinati e ben mantenuti, con pavimenti in parquet nella zona notte e superfici dai toni caldi nella cucina e nella zona giorno, elementi che contribuiscono a creare unatmosfera accogliente e familiare. La presenza dellascensore rende lappartamento comodo e accessibile in ogni fase della vita, dalla gestione quotidiana dei bambini e della spesa fino alle esigenze future. Un vantaggio che si inserisce in un più ampio intervento di riqualificazione del condominio, che ha interessato il cappotto termico, il tetto, i serramenti e la sostituzione della caldaia, oltre allinstallazione dello stesso ascensore. Lavori recenti e particolarmente significativi, che hanno migliorato il comfort abitativo, ridotto i consumi e contribuito concretamente ad aumentare il valore della proprietà. Il risultato è testimoniato dalla classe energetica A1, un elemento sempre più importante per chi desidera acquistare una casa efficiente, moderna e protetta nel tempo da costosi interventi straordinari. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Due pertinenze che incidono realmente sulla qualità della vita: lauto può essere parcheggiata in uno spazio riservato, mentre biciclette, attrezzature, scatole e oggetti stagionali trovano posto fuori dallabitazione, lasciando gli ambienti domestici più liberi e organizzati. Questo appartamento in vendita a Chiavenna, in Via Guglielmo Marconi, rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in centro con tre camere da letto, doppio bango, un ampio soggiorno, una cucina indipendente, un terrazzo, lascensore, il box auto e la cantina. Una casa in cui ogni componente della famiglia può trovare il proprio spazio, mantenendo vicini i servizi e semplificando concretamente la quotidianità. Contatta Immobiliare De Tanti per conoscere tutti i dettagli e visitare questa casa nel centro di Chiavenna, valutando di persona la distribuzione degli ambienti, la luminosità e la comodità della posizione. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in una zona tranquilla e ben servita, una splendida casa semindipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente. Un’abitazione ricca di carattere, che si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e piacevole. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa dall’identità autentica, dove comfort e funzionalità si fondono armoniosamente. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una confortevole zona giorno, perfetta per la vita di tutti i giorni, con soggiorno e cucina abitabile, spazi ideali per condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte offre camere ampie e una suggestiva mansarda con travi in legno a vista, un ambiente dal fascino autentico che può essere utilizzato come camera padronale, studio o zona relax. Al piano terra si trovano un comodo garage e diversi locali accessori, versatili e funzionali, ideali come taverna, lavanderia, cantina, deposito o area hobby, per soddisfare ogni esigenza di spazio. La proprietà è completata da un giardino privato. Una soluzione dalle metrature generose, ideale per famiglie o per chi cerca una casa completa, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri dal vivo tutto il potenziale di questa splendida abitazione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno in Val Gerola GE0313EN – La Baita Case Proponiamo in vendita una casa singola di 87 mq situata in Val Gerola, nel comune di Cosio Valtellino e precisamente in località Piantina a 600m slm. Ideale per chi desidera un’abitazione accogliente, funzionale e immersa nella tranquillità del territorio valtellinese. La proprietà dispone di terreno privato di 2200 mq e due posti auto riservati situati lungo la strada e da dove parte il sentiero/scalinata per raggiungere la baita. La casa è raggiungibile tramite sentiero a gradoni. L’immobile si sviluppa su piano unico con accessori. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, utile come deposito o spazio di supporto. Al piano terra si trova la parte abitativa, composta da: • angolo cottura ben organizzato; • soggiorno luminoso con divano, camino e zona pranzo; • disimpegno; • due camere da letto: una matrimoniale e una con due letti singoli; • bagno con vasca; • portico coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Il riscaldamento è garantito tramite stufa e camino, soluzione perfetta per mantenere un ambiente caldo e confortevole nelle stagioni fredde. La proprietà viene proposta arredata, ad eccezione degli effetti personali, L’abitazione si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata da subito. Classe energetica: E È importante segnalare che, nel periodo invernale, l’accessibilità può variare a seconda delle condizioni meteo, quindi non risultando sempre accessibile in auto. Inoltre, durante il periodo invernale, la baita non è dotata di fornitura idrica. Pertanto, l’approvvigionamento d’acqua non è disponibile fino alla riattivazione del servizio nella stagione primaverile. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 109.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 253 1048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Cosio

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Cosio Valtellino GE0313SC– La Baita Case Nel comune di Cosio Valtellino, in località Dossa, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e comodamente raggiungibile in auto durante tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come locale deposito. Il piano terra ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, e una terza camera da letto dotata di letto a castello e accesso al balcone. La proprietà è completata da un terreno pertinenziale di circa 158 mq, valorizzato dalla presenza di una zona barbecue e di una legnaia, spazi che rendono l’immobile particolarmente adatto a momenti di relax e convivialità all’aperto. È inoltre presente un posto auto esterno privato. Il riscaldamento avviene tramite camino; le utenze di luce e acqua sono attive, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo. L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione degli effetti personali, e si presenta come soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio in Valtellina per chi desidera indipendenza, tranquillità e contatto con la natura. Il prezzo attualmente richiesto è di € 149.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

A Chiavenna, quando trovi un appartamento centrale, con due camere vere, cucina separata e box auto, non stai semplicemente guardando una casa: stai guardando una soluzione che ha senso. In vicolo ai Roi proponiamo un appartamento di 75 mq inserito in un contesto condominiale tranquillo, una caratteristica che fa la differenza ogni giorno per chi vuole vivere con più serenità e per chi cerca un immobile facile da mettere a reddito. È una casa che risponde a esigenze concrete, senza complicazioni inutili: spazi ben leggibili, ambienti già pronti alluso e una distribuzione che rende immediata la percezione del suo valore. La zona giorno è comoda e pratica, pensata per una quotidianità semplice, ordinata e funzionale. Il soggiorno accoglie bene il tempo in casa, dai momenti di relax alla normale vita di coppia o familiare, mentre la cucina indipendente separata resta un vantaggio reale per chi preferisce ambienti distinti, più organizzazione e una gestione più comoda degli spazi. Le due camere da letto sono ampie, luminose e facilmente arredabili, qualità sempre più ricercate sia da famiglie sia da coppie che desiderano una stanza in più da dedicare ai figli, al lavoro o agli ospiti. Anche il bagno è già pronto alluso, dettaglio importante per chi vuole acquistare e sistemarsi in tempi rapidi senza dover affrontare interventi immediati. Un altro punto di forza è lo sfogo esterno, utile per dare respiro alla casa e avere uno spazio in più da vivere nella bella stagione. Ma a Chiavenna cè un elemento che pesa davvero nella scelta, e qui è già compreso: il box auto. In una posizione centrale come questa, poter contare su unautorimessa privata significa comodità concreta, tempo risparmiato e un valore che resta forte anche in ottica futura. Questa è una soluzione adatta a chi cerca una prima casa pratica e ben posizionata, a chi vuole trasferirsi senza affrontare lunghe attese e anche allinvestitore che sa riconoscere subito le caratteristiche che rendono un immobile interessante sul mercato: metratura giusta, distribuzione funzionale, contesto tranquillo, centralità e box. È una casa che unisce logica e vivibilità. Da abitare subito, con semplicità. Oppure da acquistare come investimento, con basi solide. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Baita singola con terreno in Val Gerola VG2007AGF - La Baita Case In Val Gerola, in Località Castello a circa 1.300 metri di altitudine, proponiamo in vendita una baita singola immersa nella tranquillità della montagna, ideale per chi desidera vivere la natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato si trovano un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, una pratica zona lavanderia e un bagno completamente ristrutturato con doccia. Tramite una scala esterna si accede al piano terra, composto da due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno e un balcone panoramico con splendida vista sulle montagne circostanti. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è circondata da 612 mq di terreno privato. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna nella zona giorno e da una stufa a pellet nella zona notte. Il posto auto si trova a pochi passi dall'immobile; l'ultimo tratto è raggiungibile tramite una comoda scalinata. Durante il periodo estivo la baita è raggiungibile direttamente in auto. In inverno la strada viene regolarmente sgomberata dalla neve fino al 7 gennaio, consentendo un agevole accesso. Successivamente, la strada non viene più pulita e in caso di abbondanti nevicate, può essere chiusa fino all'inizio del mese di marzo. Il prezzo attualmente richiesto è di €89.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in pieno centro, un appartamento perfetto per chi desidera vivere la città con tutta la comodità dei servizi sotto casa. Situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, questo immobile di 166 mq conquista subito grazie alla sua straordinaria luminosità e agli spazi ampi e ben organizzati. La zona giorno si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con uscita diretta sul balcone, ideale per godersi un caffè all’aria aperta. A seguire troviamo la cucina e una vera sala da pranzo, perfette per chi ama cucinare e vivere la convivialità quotidiana. La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una con accesso al terrazzo, e due bagni finestrati, comodi e ben distribuiti. La posizione è uno dei veri plus: tutto è a portata di mano, dai negozi alle scuole, dai mezzi ai servizi principali — un vantaggio raro per chi ama vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. A completare la proprietà un comodo box incluso nel prezzo, uno spazio uso ripostiglio nel sottotetto e la possibilità di acquistare un secondo box ad € 30.000. Un appartamento che unisce spazio, luce e comodità: una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente funzionale in una delle zone più richieste di Morbegno. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

C’è un profumo che sentirai spesso, vivendo qui: quello del legno che ti circonda e ti avvolge. Il tepore delle travi a vista. L’aroma del caffè che si mescola all’aria pulita delle montagne che entra dalle finestre. Questa non è una casa da catalogo. È una casa da vivere davvero, fatta per chi ama i dettagli, la cura, e quella sensazione rara di sentirsi arrivato — finalmente — nel posto giusto, con tutta l'eleganza che hai sempre sognato. Incastonata nel pieno centro di Madesimo, al quinto piano del prestigioso Condominio Cascata, questa residenza di 105 mq su due livelli è una rarità: ristrutturata con maestria artigiana, rifinita con materiali autentici, pensata con intelligenza. Ogni stanza racconta una storia: quella di chi ha immaginato non solo l’estetica, ma l’esperienza quotidiana. Qui la bellezza non è accessoria: è ovunque. Nelle pareti rivestite in legno massello. Nelle camere da letto che sembrano progettate per una fiaba alpina — sì, quella con i letti a castello integrati, illuminati, incastonati nella parete come nidi caldi. Dove c'è davvero spazio per tutti! Nella cucina a vista, moderna ma calda, fornita di ogni genere di comfort. Nel soggiorno che abbraccia, con il divano affacciato sulla zona pranzo e l’angolo TV incorniciato dal legno. Un ripostiglio, pratico ed elegante, è predisposto a potersi trasformare nella tua zona lavanderia. Nel bagno, dove la pietra e il design si incontrano per una zona wellness privata con doppio lavabo, specchio retroilluminato e affacci sulla natura. In ogni stanza le finestre proiettano scorci così belli da sembrare dei quadri. Chi entra qui capisce subito di aver fatto centro. Perché nulla è stato lasciato al caso, nemmeno la scelta della posizione: centralissima, ma raccolta. Con box auto di proprietà (15 mq), efficienza in classe D, luminosità su ogni piano e una sensazione di calore che nessuna foto può davvero raccontare fino in fondo e comprensiva di una porzione di cantina per depositare i tuoi scii. Questa casa non è solo un investimento: è un modo di distinguersi con stile. Per chi cerca una seconda casa di pregio, per chi sa valutare il valore reale di un’abitazione fatta bene, per chi ama sentirsi il primo a scoprire qualcosa di raro. Ma è anche le soluzione per chi vuole un punto d'appoggio senza paragoni a Madesimo, dove non dover scendere a compromessi o dover inventare nuovi posti letto. Ogni stanza è doppia e alcune possono ospitare fino a quattro persone su comodi letti. Questa soluzione fa parte di un unico appartamento di 190 mq ma è già pronta e predisposta per essere divisa al fine di trarre due unità immobiliari uniche nel loro genere, ferma restando la possibilità di acquistare l'immobile nella sua interezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in una delle vie più caratteristiche del centro storico, proponiamo grazioso appartamento termoautonomo in piano terzo. L'abitazione si suddivide in zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile e un comodo locale guardaroba che può essere comodamente adibito a studio o a seconda cameretta; nella zona notte troviamo due ampie camere di cui una con balcone, bagno con vasca e box doccia e comodo ripostiglio. La posizione è strategica, ci troviamo lungo "la via dei palazzi", zona tranquilla e riservata, ma esclusiva, comoda per tutti i servizi del centro, a un passo dalle piazze principali della città. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 304,02. Euro 143.000,00

VALTELLINA: Rif. Baita con terreno a Ponte in Valtellina NO1413MTF – La Baita Case A Ponte in Valtellina, Località Cà Orlandini, proponiamo immersa nella tranquillità della montagna, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di baita di 108 mq, libera su tre lati e circondata da 1.091 mq di terreno di proprietà. La presenza di una comoda veranda con tavolo da pranzo permette di vivere appieno gli spazi esterni e di godere della natura circostante in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trova un'accogliente taverna impreziosita da un camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio attualmente utilizzato come camera ed un balcone. Salendo al soppalco si raggiunge la zona notte con ben 7 posti letto, completata da un secondo bagno. La baita viene venduta arredata ed è dotata di due camini: un termocamino ventilato nella zona giorno, capace di rendere l'ambiente particolarmente confortevole, e un secondo camino nella taverna, che contribuisce a creare la tipica atmosfera calda e accogliente delle case di montagna. La proprietà è raggiungibile durante tutto l'anno, ad eccezione di eventuali periodi caratterizzati da abbondanti nevicate. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa immersa nel verde, dove rilassarsi e vivere la montagna autentica a pochi minuti dal centro di Ponte in Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di € 79.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com