Ponte In Valtellina, Sondrio

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174 ㎡

Sul versante Retico della Valtellina, nel centro della soleggiatissima località di Ponte in Valtellina, vendiamo una casa indipendente di circa 174 mq. con box e giardino così composta: piano terra: ingresso, locale hobby e ripostiglio; primo piano: secondo ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile e bagno; piano secondo: due camere di cui una con terrazzo e ampia stanza da bagno Box: ampio box auto di mq. 43 con locale caldaia Giardino: giardino con frutteto e berceau di complessivi mq. 452. La casa, interamente edificata in pietra è situata nel centro del paese e si presenta in ottimo stato di conservazione ed è abitabile da subito. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gpl e pertanto i costi sono contenuti non dovendo esborsare costi fissi per la fornitura. Gli infissi sono in legno ed hanno i doppi vetri. La posizione è panoramica e dal terrazzo si può ammirare l’intero versante orobico delle montagne Valtellinesi. Una dimora che può soddisfare le esigenze sia di chi vuole scappare dalla città che di chi vuole avere una casa di residenza abituale. Ponte in Valtellina (So), un Borgo di Potere e Cultura Ponte in Valtellina è un borgo che sembra sospeso nel tempo. Se passi da quelle parti, ti accorgi subito che non è il classico paese di montagna fatto solo di baite e legno; ha un’aria aristocratica e colta, figlia di un passato davvero glorioso. Ponte deve il suo nome, molto probabilmente, alla sua posizione strategica: un punto di passaggio obbligato verso la Val Fontana. Fin dal Medioevo, non è stato solo un centro agricolo, ma un vero fulcro politico e intellettuale della Valtellina. Le tappe fondamentali: L’epoca dei nobili: Tra il XIV e il XVII secolo, Ponte divenne la residenza di alcune delle famiglie più influenti della regione (come i Quadrio). Questo ha lasciato in eredità palazzi rinascimentali con cortili interni meravigliosi, portali in pietra lavagna e affreschi che non ti aspetteresti in un paese di tremila abitanti. L’influenza religiosa: Il paese è stato un baluardo del cattolicesimo durante le tensioni della Riforma e del periodo delle “Torbe Valtellinesi”. Questo fervore ha portato alla costruzione di chiese monumentali. Il legame con l’astronomia: Non si può parlare di Ponte senza citare Giuseppe Piazzi, l’astronomo che scoprì il primo asteroide (Cerere) nel 1801. È nato proprio qui, e il paese celebra ancora oggi la sua eredità scientifica. Cosa rende speciale Ponte oggi Se cammini per le sue viuzze (i caratteristici “rüt”), ecco cosa cattura l’attenzione: Chiesa di San Maurizio: È il cuore del borgo. All’esterno c’è un affresco di Bernardino Luini (allievo di Leonardo da Vinci!) che è una vera chicca. L’interno è un mix di stili che racconta secoli di devozione. Palazzo Guicciardi: Uno dei tanti esempi di architettura signorile che punteggiano il centro, testimonianza dell’antico benessere del borgo. L’agricoltura eroica: Ponte è immerso nei meleti e nei vigneti terrazzati. È una delle zone dove il Nebbiolo delle Alpi (Sfurzat e Valtellina Superiore) dà il meglio di sé. Una curiosità: A differenza di molti paesi di fondovalle, Ponte è esposto a sud, il che lo rende incredibilmente soleggiato anche in inverno. Gli antichi lo sapevano bene: la posizione non è mai casuale. Un consiglio per la visita Il modo migliore per capire Ponte è perderti nei suoi cortili. Molti sono privati, ma durante eventi come “Ponte nel Tempo” o le giornate del FAI, il borgo apre i suoi portoni più segreti.

Chiesa In Valmalenco, Sondrio

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72 ㎡

Chiesa in Valmalenco, in via Milano 48 nel centro paese, proponiamo trilocale in ottime condizioni libero su tre lati. Composto da soggiorno con balconcino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e soppalco. Con ampio terrazzo e box singolo. L’appartamento si trova al secondo piano con ingresso indipendente dal cortile comune oppure con ascensore.

Officina Immobiliare propone in vendita nelle vicinanze di Morbegno, in una posizione tranquilla e riservata di Talamona, una splendida villa composta da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per chi è alla ricerca di comfort, privacy e versatilità. La presenza di due appartamenti indipendenti la rende una soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi desidera disporre di spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. L'appartamento principale situato al piano rialzato, ospita un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e affaccio sul giardino, tre spaziose camere da letto, una stanza versatile da adibire a studio, locale hobby o ripostiglio e due bagni. Il secondo appartamento situato al piano terra, dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Sono presenti ulteriori locali accessori, una caratteristica taverna ideale per momenti conviviali e una comoda cantina al piano interrato. Completa la proprietà un ampio garage di 82 mq, perfetto per garantire praticità e comfort quotidiano. A rendere questa soluzione davvero unica è l'ampio terreno di 5.200 mq che circonda la villa, uno spazio esclusivo che assicura massima privacy e una rara sensazione di libertà. La posizione appartata e l'assenza di edifici nelle immediate vicinanze permettono di godere appieno della tranquillità del contesto, immersi nel verde e nella natura. Una proprietà ideale per chi sogna una casa indipendente con grandi spazi esterni, dove vivere ogni giorno in un'atmosfera di pace e riservatezza. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A volte la casa giusta arriva proprio quando hai smesso di cercare. E ti accorgi che non è solo una questione di metri quadri, ma di possibilità. Questa casa indipendente a Prata Camportaccio è molto più di quello che sembra: è uno spazio che si adatta, che cresce con te, che ti lascia scegliere chi vuoi essere oggi... e chi sarai domani. Appena varchi la soglia del primo piano, ti accoglie un ambiente già pronto da vivere: un soggiorno comodo, ordinato, dove la luce filtra morbida dalle finestre. La zona giorno è ampia, ariosa, perfetta per rilassarsi sul divano dopo una giornata di lavoro o per accogliere amici e parenti nei fine settimana. La cucina, grande, con pareti colorate e pavimento in gres, invita alla convivialità: qui si pranza davvero insieme, mentre i bambini colorano e la TV sussurra in sottofondo. Le tre camere da letto sono spaziose, silenziose e ben distribuite: due matrimoniali e una singola. Il bagno è grande e luminoso, con finiture moderne e una doccia multifunzione che trasforma ogni mattina in una piccola coccola. Fuori, il balcone rivolto a sud offre una vista ampia sui monti della Valtellina – un panorama che riconnette, che respira. E il secondo balconcino, esposto a ovest, è perfetto per godersi un tramonto in silenzio. Poi, c’è il potenziale. Un intero piano terra al rustico, da plasmare come vuoi tu: 105 mq per realizzare un appartamento indipendente, uno studio, una taverna, un ufficio, un laboratorio. E il piano superiore – con i lavori già iniziati – racconta un progetto già sognato: soggiorno e cucina, camera da letto con cabina armadio, seconda camera e due bagni. È stato pensato bene, e ora aspetta solo che qualcuno lo completi con gusto e visione. Tutto questo in una casa termoautonoma a metano, con tetto e cappotto nuovi, circondata da verde e silenzio, ma a pochi minuti dai servizi. E con un giardino privato dove i bimbi possono giocare, gli animali correre, e i grandi rilassarsi. Che tu stia cercando un’abitazione per la tua famiglia, un luogo per iniziare una nuova vita o un investimento intelligente con tre unità immobiliari già definite, questa casa è la risposta. È su misura. È personalizzabile. È tua. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Samolaco, in Via alle Fontane, Immobiliare De Tanti propone una casa singola pensata per chi non vuole più adattarsi agli ambienti, ma desidera finalmente una soluzione completa, elegante e concreta. Una di quelle abitazioni che non si limitano ad avere metrature importanti, ma le trasformano in qualità quotidiana: più libertà per la famiglia, più ordine, più privacy, più possibilità. Il primo impatto è deciso, quasi scenografico. Lingresso racconta subito il carattere della casa attraverso materiali autentici e riconoscibili: sasso luserna e legno dialogano tra loro con una forza calda, tradizionale, tuttaltro che comune. Non è una casa anonima, non è una soluzione qualsiasi: è una proprietà con unidentità precisa, costruita attorno a materiali locali, finiture solide e ambienti che restituiscono una sensazione di valore già dal primo passo. La zona giorno è ampia, luminosa e accogliente, con accesso diretto al giardino fronte casa: uno spazio perfetto per vivere lesterno anche nei gesti semplici, dalla colazione allaperto al momento di relax mentre i bambini giocano fuori. La stufa in maiolica aggiunge presenza e calore, diventando un elemento distintivo dellambiente, capace di rendere il living ancora più conviviale nelle stagioni fredde. La cucina è uno degli ambienti che più esprime la qualità dellabitazione. Si raggiunge attraversando un tratto di pavimentazione in luserna, ricavata da un unico blocco originario, dettaglio che racconta attenzione, pregio e continuità con la tradizione del territorio. Qui la casa mostra la sua parte più familiare e funzionale: una sala da pranzo bellissima, una cucina curata nei materiali, un secondo tavolo per la quotidianità, gli spazi giusti per cucinare, vivere e condividere senza sentirsi stretti. Il piano terra è già completo e intelligente nella distribuzione. Oltre alla zona giorno, troviamo un primo bagno, una camera matrimoniale e la zona lavanderia: una soluzione estremamente pratica per una famiglia, per chi desidera avere una stanza comoda anche al piano principale o per chi cerca ambienti versatili da gestire nel tempo. Il collegamento diretto con box e taverna rende la casa ancora più funzionale, perché ogni spazio accessorio diventa realmente utilizzabile nella vita di tutti i giorni. Al piano primo la zona notte offre tre camere da letto: due matrimoniali e una singola molto spaziosa, tutte dotate di soppalco, tutte con accesso al terrazzo. È il tipo di distribuzione che risolve davvero le esigenze di una famiglia che cresce o di una coppia che vuole progettare il futuro senza rinunce. Ogni componente della casa può avere il proprio spazio, senza sacrificare ordine, comfort e privacy. Il secondo bagno, completo di vasca idromassaggio e doccia, aggiunge un livello di comodità importante, mentre il vano ulteriore al piano si presta a diventare studio, camera aggiuntiva, zona giochi o ambiente dedicato alle proprie passioni. La parte mansardata, valorizzata dal legno a vista e dalle travi, regala unatmosfera calda e raccolta, ma con unampiezza che la rende molto più di un semplice spazio accessorio. È uno di quegli ambienti che una famiglia può far evolvere nel tempo: oggi area gioco, domani studio, stanza hobby, zona lettura o camera per gli ospiti. La casa non impone una sola idea di utilizzo, ma lascia libertà di adattarla alla vita reale. Anche le pertinenze fanno la differenza. La taverna, con la sua stufa e langolo camino, è pensata per le serate con gli amici, per le cene in compagnia, per quei momenti che in una casa singola diventano parte naturale della quotidianità. Non è solo uno spazio in più: è un ambiente separato, conviviale, perfetto per vivere la casa senza limiti. Il box auto di 80 mq è un altro valore concreto. Qui non si parla semplicemente di parcheggiare lauto, ma di avere spazio per mezzi, attrezzi, scaffalature, banco lavoro e tutto ciò che in una casa di famiglia serve davvero, lo completa un comodo bagno di servizio. A questo si aggiungono circa 60 mq tra cantina, taverna: ambienti preziosi per chi desidera una casa ordinata, ben organizzata e capace di contenere senza sacrificare la bellezza degli spazi principali. Allesterno, il giardino di circa 800 mq circonda labitazione e ne amplifica il valore. La parte più grande sul retro offre privacy, respiro e possibilità: area giochi, zona pranzo estiva, spazio per animali, orto, angoli relax, feste in famiglia. È il tipo di giardino che cambia il modo di vivere la casa, perché permette ai bambini di crescere allaperto, agli adulti di godersi momenti di quiete e a tutta la famiglia di avere uno spazio privato che oggi è sempre più raro trovare con queste dimensioni. Questa casa singola in Via alle Fontane è una scelta per chi vuole una proprietà completa: 200 mq di abitazione, 800 mq di giardino, 80 mq di box auto e 60 mq tra cantina e taverna . Ma soprattutto è una soluzione per chi cerca equilibrio tra eleganza e praticità, tra materiali tradizionali e ambienti funzionali, tra prestigio e vita familiare. È una casa per chi vuole distinguersi senza ostentare, per chi guarda i dettagli prima di decidere, per chi sa riconoscere il valore di una soluzione ampia, indipendente e già pronta a sostenere ogni fase della vita familiare. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire dal vivo questa proprietà a Samolaco: perché certe metrature si possono leggere, ma la sensazione di spazio, calore e solidità si capisce davvero solo entrando. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Esclusiva Le Mille e Una Casa – Ampia casa semindipendente da ristrutturare nel cuore di Talamona Nel centro di Talamona, in Via Don Cusini, Le Mille e Una Casa propone in esclusiva un’interessante casa semindipendente di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o per chi è alla ricerca di un’ottima opportunità di investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di doppio ingresso: uno con accesso diretto dalla strada principale e uno dalla caratteristica corte interna, una soluzione che garantisce maggiore praticità e offre ulteriori possibilità di valorizzazione. La casa è così composta: * Piano terra: due locali, cucina e ripostiglio; * Piano primo: due camere da letto e un bagno; * Piano secondo: tre camere da letto con balcone. Completano la proprietà due cantine e un sottotetto, spazi accessori che aumentano ulteriormente il potenziale dell’immobile. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione offre numerose possibilità di valorizzazione: può essere trasformata in una spaziosa abitazione unifamiliare oppure suddivisa in più unità abitative, rappresentando una scelta ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto da personalizzare. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, aggiungendo ulteriore valore a una proprietà dalle grandi potenzialità. Prezzo richiesto: € 65.000. Un’interessante occasione per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare e valorizzare, nel cuore di Talamona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Le Mille e Una Casa. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Nel centro di Madesimo, all'interno del condominio Montalto, in una posizione comoda ai servizi e alle piste, Immobiliare De Tanti propone una proprietà fuori dagli standard: circa 130 mq nei quali ogni ambiente è stato costruito attraverso materiali ricercati, elementi recuperati e lavorazioni difficili da ritrovare in unabitazione contemporanea. Non è semplicemente una casa per le vacanze, ma un luogo pensato per la famiglia che desidera vivere la montagna con spazio, comfort e unidentità precisa. Un rifugio elegante da raggiungere durante linverno, quando le piste diventano parte del panorama quotidiano, ma altrettanto piacevole nei mesi estivi, quando Madesimo offre silenzio, natura e giornate da trascorrere allaperto. Lingresso introduce al primo bagno con antibagno, caratterizzato dal pavimento in granito di Ander, materiale ripreso anche nellampia cucina. Qui gli spazi sono pensati per la convivialità: una cucina completa, importante e capace di diventare il punto di incontro della casa, dalla quale si accede a un primo balconcino con una vista aperta sul paesaggio circostante. La zona giorno racconta immediatamente il livello della proprietà. Il pavimento del Quattrocento, recuperato da una villa austriaca, accompagna il soggiorno e conduce verso il terrazzo esposto a est, affacciato sulle piste di Madesimo. Unapertura privilegiata sul paesaggio, da vivere al mattino o dopo una giornata trascorsa sulla neve. Accanto al soggiorno si trova la zona pranzo, impreziosita da una vera stua proveniente da una casa di Campodolcino e successivamente riadattata. Le boiserie, il soffitto ligneo decorato e le armadiature integrate creano un ambiente unico, caldo e autorevole, capace di accogliere la famiglia e gli ospiti senza perdere la propria autenticità. La zona notte ospita tre camere. Il disimpegno è attrezzato con armadiature e permette di raggiungere anche la parte sottotetto, utilizzabile come spazio di deposito. Il secondo bagno, rifinito in marmo bianco, dispone di doppio lavabo e doccia idromassaggio. La prima camera è organizzata con un letto a una piazza e mezza, mentre la seconda ospita un letto a castello e armadi dipinti a mano da un artista locale. La camera matrimoniale, comoda e raccolta, consente inoltre laccesso al soppalco sottotetto, aggiungendo ulteriore carattere e funzionalità. Il legno domina gli interni senza appesantirli: pavimenti, soffitti, porte, armadiature e arredi su misura dialogano tra loro con continuità. Ogni dettaglio conferma una realizzazione di livello elevato, lontana dalle soluzioni standardizzate e pensata per chi non cerca una casa uguale alle altre. Completa la proprietà un box auto doppio, un vantaggio particolarmente importante in una località turistica e centrale come Madesimo. Questa è una soluzione destinata a chi riconosce il valore dei materiali, della lavorazione artigianale e degli spazi generosi. Una casa esclusiva, pronta a diventare il punto di riferimento della famiglia per le vacanze in montagna, stagione dopo stagione. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire dal vivo una proprietà difficilmente replicabile in Via Antonio De Giacomi. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Colorina NO0313SE – La Baita Case Nel comune di Colorina, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola da ristrutturare di 143 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: atrio, cucina, camera, ripostiglio e bagno. - Piano terra: atrio d’ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone. -Piano primo: sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un locale accessorio separato, composto da cantina al piano interrato e ripostiglio al piano terra. L’immobile è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e accogliente. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €89.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Grosio, Loc. Fontana SO0716TTA - La Baita Case A Grosio, in località Fontana, a circa 1.200 metri s.l.m., proponiamo in vendita baita singola di 112 mq, immersa nel verde e circondata da 4.190 mq di terreno privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, un bagno, due locali ad uso deposito e una cantina. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. La baita viene venduta arredata e dispone di posto auto privato esterno. La proprietà è dotata delle principali utenze: energia elettrica, acqua calda tramite boiler elettrico, gas e allacciamento alla rete fognaria. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna. L’immobile è raggiungibile in auto durante tutto l’anno fino agli ultimi 500 metri, grazie alla viabilità regolarmente mantenuta e sgomberata dalla neve. Gli ultimi 500 metri sono percorribili esclusivamente con veicoli 4x4 di dimensioni contenute e, nel periodo invernale, la loro percorribilità dipende dalle condizioni meteorologiche e dalla presenza di neve. Una soluzione ideale per chi cerca una baita indipendente in montagna, con ampi spazi esterni e inserita in un contesto tranquillo e naturale. Il prezzo attualmente richiesto è di €133.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Villa singola con giardino privato ad Ardenno SO0116FR - La Baita Case Ad Ardenno, in Via Cavallari, a soli 5 minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un'ampia villa singola di 233 mq, circondata da un grande giardino privato e completa di spazioso box auto di 54 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e versatili. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina, mentre il piano terra ospita una seconda cantina, la lavanderia, un pratico ripostiglio e il garage. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino e stufa, uno studio, tre camere da letto e un bagno. Su tre lati della casa si estende un ampio terrazzo angolare, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della vista sul verde circostante. Al secondo piano è presente un sottotetto attualmente al grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e di ampliamento degli spazi abitativi. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano. L'accesso avviene tramite una strada privata che conduce all'abitazione, dove è presente anche un'area esterna utilizzabile come parcheggio. Completano questa interessante proposta, inclusi nel prezzo, un terreno edificabile di 1.110 mq e un rustico indipendente di 54 mq, in ottime condizioni esterne. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente dagli ampi spazi, con elevate potenzialità di sviluppo e valorizzazione, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 347.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Se stai cercando la prima casa da acquistare in Valtellina, probabilmente non ti basta che sia semplicemente carina. Vuoi capire se gli spazi funzionano davvero, quanto sarà semplice gestirla ogni mese e soprattutto se potrà continuare ad avere senso anche quando le tue esigenze cambieranno. Questo trilocale di circa 70 mq a Rogolo parte proprio da qui: da caratteristiche concrete che rendono la scelta facile da valutare. Ledificio è del 2011, è composto da sole due unità immobiliari e non prevede spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione a metano, mentre il cappotto esterno da 12 cm e i serramenti in legno con doppio vetro contribuiscono al comfort e allefficienza dellabitazione. Aspetti che, soprattutto quando si acquista la prima casa, significano maggiore controllo sulla gestione quotidiana e meno costi fissi da sommare ogni mese. Entrando, la zona giorno restituisce subito una piacevole sensazione di luce e semplicità. È un ambiente regolare, facilmente arredabile, con tonalità chiare che amplificano la luminosità e con accesso diretto al terrazzo. Uno spazio esterno generoso, abbastanza ampio per non essere soltanto uno sfogo, ma per diventare una vera estensione della casa nei mesi più piacevoli. Qui lo sguardo si apre sul contesto di Rogolo e sul paesaggio valtellinese, con le montagne sullo sfondo. La cucina rimane separata dalla zona living grazie alla parete divisoria. È una soluzione particolarmente pratica per chi preferisce distinguere il momento della preparazione dei pasti da quello del relax, senza però sacrificare la comodità di avere gli ambienti vicini. La cucina è finestrata, ben organizzata e già arredata: un vantaggio concreto per chi vuole entrare in casa senza dover affrontare immediatamente nuove spese per renderla funzionale. Anche la zona notte è stata distribuita con una logica che può adattarsi a più fasi della vita. La camera matrimoniale ha dimensioni comode e spazio sufficiente per larmadiatura, mentre la seconda stanza, esposta a est, è uno di quegli ambienti che fanno la differenza tra una casa che va bene oggi e una casa che può continuare ad andare bene domani. Per un single può diventare uno studio separato dal soggiorno, una stanza per lavorare da casa, per gli ospiti o per coltivare i propri interessi senza occupare la zona giorno. Per una giovane coppia può svolgere la stessa funzione oggi e trasformarsi, in futuro, in una cameretta singola. Non è quindi un ambiente da riempire, ma uno spazio in più da utilizzare in base alle proprie necessità. Le camere, come mostrano anche le finiture, hanno unimpostazione semplice e luminosa, con pavimentazione effetto legno che rende la zona notte visivamente più calda. Il bagno è completo di doccia e dispone già dello spazio dedicato alla lavatrice, evitando di sottrarre metri utili alla cucina o ad altri ambienti della casa. Poi ci sono quei dettagli meno scenografici che spesso diventano i più importanti dopo lacquisto: larredo è compreso, il posto auto è di pertinenza, il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Significa poter acquistare una casa già organizzata, in un contesto di sole due unità, mantenendo una gestione molto più indipendente rispetto a quella di un condominio tradizionale. È proprio questo equilibrio a rendere interessante questa soluzione per un single o una giovane coppia: 70 mq senza spazi inutili, una vera seconda stanza, una cucina separata, un terrazzo vivibile, caratteristiche costruttive recenti e costi di gestione più semplici da tenere sotto controllo. Una casa da scegliere non soltanto perché risponde alle esigenze di oggi, ma perché lascia abbastanza margine per affrontare con maggiore serenità quelle di domani. Se stai cercando casa in Valtellina e vuoi capire se questi spazi possono essere quelli giusti per il tuo prossimo passo, contatta Immobiliare De Tanti e vieni a vederla di persona. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono case che piacciono al primo sguardo, e poi ci sono case che convincono davvero quando inizi a immaginare come cambierà la tua quotidianità. Questa appartiene alla seconda categoria, perché unisce ciò che per una famiglia conta di più: ambienti ben organizzati, comfort reale, efficienza energetica elevata e quella sensazione immediata di ordine e protezione che fa sentire nel posto giusto. A Dubino, in un contesto tranquillo e ben vissuto, questa abitazione è la scelta giusta per chi non cerca semplicemente più spazio, ma una casa capace di accompagnare la vita di tutti i giorni con naturalezza. È il tipo di soluzione che ti permette di vivere con più serenità, con meno pensieri e con la consapevolezza di aver scelto un immobile pronto, curato e destinato a distinguersi per qualità percepita e funzionalità. La zona giorno trasmette subito equilibrio. Il soggiorno è ampio, luminoso, facile da arredare e soprattutto semplice da vivere: uno spazio pensato per i momenti insieme, per la routine familiare, per il tempo condiviso senza costrizioni. Accanto, la cucina colpisce per il suo carattere accogliente e ordinato, con finiture che danno personalità allambiente e una disposizione che rende ogni gesto quotidiano più comodo, più intuitivo, più piacevole. Non è solo bella da vedere, è una cucina che accompagna davvero la vita di casa. Uno degli aspetti più interessanti dellimmobile è la capacità di offrire ambienti che non restano rigidi nel tempo, ma seguono levoluzione della famiglia. Ogni spazio sembra pensato per dare una risposta concreta: più praticità nella gestione quotidiana, più libertà nellorganizzazione, più equilibrio tra momenti condivisi e privacy personale. È proprio questo che rende una casa davvero preziosa: non doverle chiedere di adattarsi, perché è già pronta a farlo. La zona notte, con le sue due camere più ripostiglio, conserva la parte più intima e rassicurante dellabitazione. La camera con il soffitto in legno a vista regala un colpo docchio caldo, curato e distintivo, capace di rendere lambiente raccolto ma allo stesso tempo elegante. È uno di quei dettagli che non servono solo a colpire, ma che alzano concretamente la qualità del vivere quotidiano, rendendo la casa più riconoscibile, più personale, più completa. Le stanze offrono la flessibilità che una famiglia cerca davvero: spazi per crescere, per lavorare, per riposare, per cambiare senza dover ricominciare da capo. Anche il bagno, moderno e luminoso, si inserisce con coerenza in un immobile che trasmette una sensazione di attenzione diffusa. Nulla appare lasciato al caso: materiali, luce, distribuzione e atmosfera collaborano nel dare alla casa unidentità precisa, fatta di comfort, pulizia visiva e qualità concreta. Allesterno, la presenza del box e dei posti auto aggiunge un vantaggio che per una famiglia fa la differenza ogni giorno. Rientrare con comodità, avere spazio per lauto, per le biciclette, per ciò che accompagna la vita di una casa ben organizzata significa risparmiare tempo, evitare stress e vivere tutto con maggiore fluidità. Sono dettagli pratici, ma sono proprio questi dettagli a trasformare una casa in una scelta intelligente. La classe energetica A4 rappresenta uno dei punti di forza più importanti dellimmobile. Non è solo un dato tecnico, ma un vantaggio reale che si riflette nel comfort abitativo, nella qualità dellaria, nella stabilità della temperatura e nella gestione dei consumi. Per una famiglia significa poter contare su una casa più efficiente, più evoluta e più attenta al futuro, con il beneficio concreto di costi più controllati e di un benessere che si percepisce ogni giorno. Questa casa, in sintesi, non cerca di stupire con promesse irrealistiche. Convince perché mette insieme le cose giuste: una posizione serena, spazi che funzionano, finiture accoglienti, dettagli che la rendono riconoscibile e una qualità abitativa pensata per durare. È la soluzione per chi desidera protezione, praticità e valore, ma non vuole rinunciare a quel senso di casa bella, curata e superiore alla media che si avverte fin dal primo ingresso. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a Mese, in posizione tranquilla e soleggiata, a soli 2 km dal centro di Chiavenna, immersa nella splendida cornice della Valchiavenna, villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e una splendida vista sulle montagne. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con un luminoso soggiorno dotato di accesso al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, anch'essa con affaccio sul balcone, regala una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano superiore, attualmente da ultimare, si apre un'interessante opportunità: la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente oppure ampliare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato offre locali accessori di generose dimensioni, tra cui un ampio box auto, una caratteristica taverna, cantina e ripostiglio, spazi ideali per il tempo libero e per soddisfare ogni esigenza di deposito. Completa la proprietà un grande giardino che circonda la villa, un'oasi verde perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, creare una zona relax o dedicarsi al giardinaggio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca una casa con spazi versatili e possibilità di personalizzazione in una delle località più apprezzate della Valchiavenna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in una delle zone più soleggiate e riservate di Tresivio, a pochi minuti da Sondrio, splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico giardino privato di circa 790 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva con spazi versatili perfetti per accogliere famiglia e ospiti o per soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra, l’ingresso conduce a un' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dall’affaccio diretto sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate, pensate per offrire comfort e riservatezza, oltre a un secondo bagno finestrato dalle dimensioni generose. Il piano mansardato, mai abitato, rappresenta un vero valore aggiunto: caratterizzato da suggestivo tetto in legno a vista, accoglie uno splendido bilocale con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Uno spazio ideale per ospiti o come abitazione autonoma. Al piano terra completano la proprietà una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, una cantina e un ripostiglio di ampia metratura, che garantiscono massima funzionalità e ordine. All’esterno, il giardino pianeggiante, curato e godibile, rappresenta un’oasi privata dove rilassarsi, ricevere ospiti o vivere appieno la bella stagione, in un contesto di assoluta riservatezza. Una residenza di charme, ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ampi spazi in una posizione strategica della Valtellina. Guarda il video e chiedi info per questa opportunità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro Città

Sondrio: in contesto condominiale circondato di verde e ben servito proponiamo appartamento completo di arredi in piano secondo composto da ingresso, spazioso soggiorno dalle belle vedute panoramiche, cucina abitabile, due camere, bagno, disimpegno, due balconi oltre a solaio in piano quinto / sottotetto. Nelle immediate vicinanze area giochi per bambini e a poca distanza comprensorio scolastico e oratorio. Classe energetica F EP gl, nren 178,00 kWh/mq annuo. Euro 95.000,00