Ci sono case vacanze che si scelgono per la posizione. Altre riescono a conquistare perché, oltre al luogo, hanno unidentità precisa. Questa appartiene alla seconda categoria: 110 mq di atmosfera alpina, spazi veri per tutta la famiglia e un carattere che si percepisce fin dal primo ingresso. Siamo a Fraciscio, frazione di Campodolcino, al secondo piano di una caratteristica casa in stile engadinese. Lappartamento è stato ristrutturato nel 2016 e il legno (CIRMOLO E ABETE) ne è il filo conduttore: soffitti, pavimenti, rivestimenti e numerosi elementi su misura creano un ambiente caldo e avvolgente, senza rinunciare a un gusto curato e attuale. La zona giorno è ampia, luminosa e già oggi in parte libera dagli arredi, quindi pronta per essere reinterpretata secondo il proprio stile. È uno spazio pensato per essere vissuto davvero: una zona conversazione importante, il tavolo da pranzo e tutto ciò che serve per ritrovarsi insieme dopo una giornata trascorsa in montagna, senza quella sensazione di dover adattare ogni centimetro. La cucina sceglie invece un contrasto più contemporaneo, con finiture scure che dialogano con il legno naturale. Una scelta che alleggerisce il linguaggio più tradizionale della casa e rende linsieme più ricercato, mantenendo comunque una forte coerenza con lambiente alpino. A dare ancora più valore alla zona giorno cè il grande serramento che apre verso lesterno e conduce al terrazzo esposto a sud. Qui il sole accompagna buona parte della giornata e la vista sulle montagne diventa parte della casa: uno spazio da utilizzare nei mesi più miti per una colazione, un pranzo allaperto o semplicemente per godersi qualche momento di tranquillità. Anche gli interventi già eseguiti meritano attenzione, soprattutto per chi vuole una seconda casa da vivere senza iniziare subito a programmare lavori. I serramenti in triplo vetro sono stati sostituiti nel 2012, insieme agli interventi su cappotto e tetto: dettagli meno appariscenti, ma importanti per chi vuole fare una scelta ponderata e avere sotto controllo anche la parte più concreta dellacquisto. La zona notte è uno dei punti di forza dellappartamento. Tre camere e due bagni significano poter vivere le vacanze in famiglia mantenendo spazi distinti, privacy e comodità anche quando la casa è piena. La camera matrimoniale principale è raccolta e accogliente, con il legno e gli elementi su misura che costruiscono un ambiente intimo e ben definito. A renderla ancora più completa cè il bagno en suite con vasca idromassaggio: un dettaglio che dà alla camera principale un livello di comfort superiore e la rende un vero spazio privato allinterno della casa. Le altre due camere permettono di organizzare gli ambienti in base alle esigenze della famiglia. Una è ideale come singola, mentre laltra ha dimensioni che consentono tranquillamente di ospitare anche un letto matrimoniale, lasciando quindi libertà nellaccogliere figli, amici o parenti. Il secondo bagno, con doccia e zona lavanderia, completa una distribuzione pensata per la vita quotidiana. Perché in una casa vacanze destinata a ospitare più persone, avere spazi funzionali conta quanto avere ambienti belli. A completare il quadro cè un altro elemento concreto: zero spese condominiali e Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia autonoma, assicura un calore uniforme e una gestione indipendente dei consumi. Questa non è semplicemente una casa da utilizzare qualche weekend allanno. È una soluzione pronta alluso, con metrature generose, tre camere, due bagni, terrazzo a sud e unidentità alpina molto riconoscibile. Una casa elegante ma familiare, curata ma senza eccessi, capace di offrire quello spazio in più che permette alle vacanze di essere davvero comode. Se cercate a Campodolcino una casa che abbia personalità, spazio e caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, vale la pena vederla dal vivo. Contattate Immobiliare De Tanti per fissare una visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Grosio, Loc. Fontana SO0716TTA - La Baita Case A Grosio, in località Fontana, a circa 1.200 metri s.l.m., proponiamo in vendita baita singola di 112 mq, immersa nel verde e circondata da 4.190 mq di terreno privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, un bagno, due locali ad uso deposito e una cantina. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. La baita viene venduta arredata e dispone di posto auto privato esterno. La proprietà è dotata delle principali utenze: energia elettrica, acqua calda tramite boiler elettrico, gas e allacciamento alla rete fognaria. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna. L’immobile è raggiungibile in auto durante tutto l’anno fino agli ultimi 500 metri, grazie alla viabilità regolarmente mantenuta e sgomberata dalla neve. Gli ultimi 500 metri sono percorribili esclusivamente con veicoli 4x4 di dimensioni contenute e, nel periodo invernale, la loro percorribilità dipende dalle condizioni meteorologiche e dalla presenza di neve. Una soluzione ideale per chi cerca una baita indipendente in montagna, con ampi spazi esterni e inserita in un contesto tranquillo e naturale. Il prezzo attualmente richiesto è di €133.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Villa singola con giardino privato ad Ardenno SO0116FR - La Baita Case Ad Ardenno, in Via Cavallari, a soli 5 minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un'ampia villa singola di 233 mq, circondata da un grande giardino privato e completa di spazioso box auto di 54 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e versatili. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina, mentre il piano terra ospita una seconda cantina, la lavanderia, un pratico ripostiglio e il garage. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino e stufa, uno studio, tre camere da letto e un bagno. Su tre lati della casa si estende un ampio terrazzo angolare, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della vista sul verde circostante. Al secondo piano è presente un sottotetto attualmente al grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e di ampliamento degli spazi abitativi. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano. L'accesso avviene tramite una strada privata che conduce all'abitazione, dove è presente anche un'area esterna utilizzabile come parcheggio. Completano questa interessante proposta, inclusi nel prezzo, un terreno edificabile di 1.110 mq e un rustico indipendente di 54 mq, in ottime condizioni esterne. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente dagli ampi spazi, con elevate potenzialità di sviluppo e valorizzazione, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 347.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Quando una casa viene scelta come punto di appoggio per le vacanze, la distribuzione degli spazi fa una differenza concreta: significa poter partire anche in famiglia, avere ambienti distinti dove ritrovarsi e, allo stesso tempo, mantenere la propria privacy. Questo appartamento in via Prestone, a Campodolcino, occupa gli ultimi due piani di un piccolo stabile e offre 116 mq distribuiti su due livelli, già pronti da vivere. Una scalinata conduce al primo livello dellappartamento, dove si sviluppa tutta la zona giorno. Il soggiorno è raccolto e accogliente, caratterizzato dal legno e da un camino funzionante che diventa il punto naturale attorno al quale vivere le giornate più fredde. Accanto trova spazio la zona pranzo, oggi organizzata con un ampio tavolo, perfetta per condividere pranzi e cene durante i soggiorni in montagna. Sempre dal pianerottolo si accede alla cucina indipendente, separata dal soggiorno e abbastanza spaziosa da ospitare un secondo tavolo. Una soluzione pratica soprattutto per chi trascorre qui periodi più lunghi o utilizza la casa insieme a famiglia e amici. Al piano superiore si trova la zona notte, dove il carattere montano della casa emerge ancora di più grazie ai soffitti in legno con travi a vista. Le camere sono due, entrambe adatte ad accogliere un letto matrimoniale ma con proporzioni intime e raccolte. La più ampia dispone inoltre dellaccesso a un terrazzo con vista sui monti e di un bagno privato en suite. Tra le due camere è presente un secondo bagno, rifinito con mosaico verde e dotato di doccia walk-in, lavabo e sanitari. La disposizione su due livelli permette di separare bene zona giorno e zona notte, una caratteristica utile tanto per una coppia quanto per una famiglia che cerca un punto di appoggio a Campodolcino dove trascorrere le proprie vacanze con maggiore comodità. Anche per chi valuta lacquisto come investimento, la configurazione è interessante: due camere, due bagni, spazi già organizzati e una casa pronta allutilizzo, senza dover partire da una ristrutturazione prima di pensare a una possibile messa a reddito. A completare la proprietà è presente anche una quota di ripostiglio, utile per riporre attrezzatura, valigie e tutto ciò che serve durante i soggiorni in montagna. Il punto di forza di questo appartamento è proprio il modo in cui vengono utilizzati i suoi 116 mq: zona giorno separata dalla cucina, due camere, due bagni, terrazzo e una netta distinzione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli più privati. Contatta Immobiliare De Tanti per fissare una visita e scoprire dal vivo questo appartamento in via Prestone, a Campodolcino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cè un luogo, nascosto tra le montagne sopra Chiavenna, che profuma di legno, silenzio e ricordi felici. Una casa vera, di quelle che oggi si trovano sempre meno. Niente finte atmosfere da catalogo, ma il calore autentico di una dimora che ha visto pranzi in famiglia, partite a carte davanti alla stufa e risvegli lenti con il sole che filtra tra le tende di pizzo. Questa casa si trova a San Giacomo Filippo, località Olmo. Un angolo di mondo tranquillo, dove ritrovare la calma e la semplicità. È perfetta per chi desidera una seconda casa in montagna dove rifugiarsi nei weekend o per lunghe vacanze in ogni stagione. A pochi minuti da Chiavenna, vicino a Campodolcino e Madesimo, è il punto di partenza ideale per passeggiate, ciaspolate o giornate sulla neve. Ma anche solo per spegnere il telefono e respirare. Con i suoi spazi ben distribuiti tre camere da letto, bagno finestrato, cucina abitabile e un soggiorno che profuma di legno vissuto questa casa accoglie e protegge. È già arredata, pronta da vivere, e trasmette quella sensazione rassicurante di ci penso io, tanto cara a chi ha bisogno di certezze. La sua struttura solida, latmosfera rustica e sincera, la rendono ideale anche come investimento: una soluzione pronta per essere affittata come casa vacanze a chi cerca autenticità e tranquillità. E poi cè lei: la vista. Una finestra aperta sulle montagne che abbracciano, che ti fanno sentire piccolo, ma al sicuro. Il tipo di panorama che cambia la giornata, ogni giorno. Che tu sia una famiglia in cerca di una casa da amare nel tempo, oppure un investitore che vuole puntare su un valore concreto e durevole, qui trovi ciò che cerchi. Una casa che non ha bisogno di promesse esagerate, perché è già tutto lì: tangibile, pronta, sincera. Scrivici o chiamaci per venire a vederla dal vivo. È il genere di casa che ti parla appena varchi la soglia. E che difficilmente dimentichi. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in contesto condominiale circondato di verde e ben servito proponiamo appartamento completo di arredi in piano secondo composto da ingresso, spazioso soggiorno dalle belle vedute panoramiche, cucina abitabile, due camere, bagno, disimpegno, due balconi oltre a solaio in piano quinto / sottotetto. Nelle immediate vicinanze area giochi per bambini e a poca distanza comprensorio scolastico e oratorio. Classe energetica F EP gl, nren 178,00 kWh/mq annuo. Euro 85.000,00

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in una delle zone più soleggiate e riservate di Tresivio, a pochi minuti da Sondrio, splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico giardino privato di circa 790 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva con spazi versatili perfetti per accogliere famiglia e ospiti o per soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra, l’ingresso conduce a un' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dall’affaccio diretto sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate, pensate per offrire comfort e riservatezza, oltre a un secondo bagno finestrato dalle dimensioni generose. Il piano mansardato, mai abitato, rappresenta un vero valore aggiunto: caratterizzato da suggestivo tetto in legno a vista, accoglie uno splendido bilocale con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Uno spazio ideale per ospiti o come abitazione autonoma. Al piano terra completano la proprietà una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, una cantina e un ripostiglio di ampia metratura, che garantiscono massima funzionalità e ordine. All’esterno, il giardino pianeggiante, curato e godibile, rappresenta un’oasi privata dove rilassarsi, ricevere ospiti o vivere appieno la bella stagione, in un contesto di assoluta riservatezza. Una residenza di charme, ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ampi spazi in una posizione strategica della Valtellina. Guarda il video e chiedi info per questa opportunità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Cè un profumo che sentirai spesso, vivendo qui: quello del legno che ti circonda e ti avvolge. Il tepore delle travi a vista. Laroma del caffè che si mescola allaria pulita delle montagne che entra dalle finestre. Questa non è una casa da catalogo. È una casa da vivere davvero, fatta per chi ama i dettagli, la cura, e quella sensazione rara di sentirsi arrivato finalmente nel posto giusto, con tutta l'eleganza che hai sempre sognato. Incastonata nel pieno centro di Madesimo, al quinto piano del prestigioso Condominio Cascata, questa residenza di 105 mq su due livelli è una rarità: ristrutturata con maestria artigiana, rifinita con materiali autentici, pensata con intelligenza. Ogni stanza racconta una storia: quella di chi ha immaginato non solo lestetica, ma lesperienza quotidiana. Qui la bellezza non è accessoria: è ovunque. Nelle pareti rivestite in legno massello. Nelle camere da letto che sembrano progettate per una fiaba alpina sì, quella con i letti a castello integrati, illuminati, incastonati nella parete come nidi caldi. Dove c'è davvero spazio per tutti! Nella cucina a vista, moderna ma calda, fornita di ogni genere di comfort. Nel soggiorno che abbraccia, con il divano affacciato sulla zona pranzo e langolo TV incorniciato dal legno. Un ripostiglio, pratico ed elegante, è predisposto a potersi trasformare nella tua zona lavanderia. Nel bagno, dove la pietra e il design si incontrano per una zona wellness privata con doppio lavabo, specchio retroilluminato e affacci sulla natura. In ogni stanza le finestre proiettano scorci così belli da sembrare dei quadri. Chi entra qui capisce subito di aver fatto centro. Perché nulla è stato lasciato al caso, nemmeno la scelta della posizione: centralissima, ma raccolta. Con box auto di proprietà (15 mq), efficienza in classe D, luminosità su ogni piano e una sensazione di calore che nessuna foto può davvero raccontare fino in fondo e comprensiva di una porzione di cantina per depositare i tuoi scii. Questa casa non è solo un investimento: è un modo di distinguersi con stile. Per chi cerca una seconda casa di pregio, per chi sa valutare il valore reale di unabitazione fatta bene, per chi ama sentirsi il primo a scoprire qualcosa di raro. Ma è anche le soluzione per chi vuole un punto d'appoggio senza paragoni a Madesimo, dove non dover scendere a compromessi o dover inventare nuovi posti letto. Ogni stanza è doppia e alcune possono ospitare fino a quattro persone su comodi letti. Questa soluzione fa parte di un unico appartamento di 190 mq ma è già pronta e predisposta per essere divisa al fine di trarre due unità immobiliari uniche nel loro genere, ferma restando la possibilità di acquistare l'immobile nella sua interezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno in Val Gerola GE0313EN – La Baita Case Proponiamo in vendita una casa singola di 87 mq situata in Val Gerola, nel comune di Cosio Valtellino e precisamente in località Piantina a 600m slm. Ideale per chi desidera un’abitazione accogliente, funzionale e immersa nella tranquillità del territorio valtellinese. La proprietà dispone di terreno privato di 2200 mq e due posti auto riservati situati lungo la strada e da dove parte il sentiero/scalinata per raggiungere la baita. La casa è raggiungibile tramite sentiero a gradoni. L’immobile si sviluppa su piano unico con accessori. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, utile come deposito o spazio di supporto. Al piano terra si trova la parte abitativa, composta da: • angolo cottura ben organizzato; • soggiorno luminoso con divano, camino e zona pranzo; • disimpegno; • due camere da letto: una matrimoniale e una con due letti singoli; • bagno con vasca; • portico coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Il riscaldamento è garantito tramite stufa e camino, soluzione perfetta per mantenere un ambiente caldo e confortevole nelle stagioni fredde. La proprietà viene proposta arredata, ad eccezione degli effetti personali, L’abitazione si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata da subito. Classe energetica: E È importante segnalare che, nel periodo invernale, l’accessibilità può variare a seconda delle condizioni meteo, quindi non risultando sempre accessibile in auto. Inoltre, durante il periodo invernale, la baita non è dotata di fornitura idrica. Pertanto, l’approvvigionamento d’acqua non è disponibile fino alla riattivazione del servizio nella stagione primaverile. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, comfort e un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 109.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 253 1048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in una delle vie più caratteristiche del centro storico, proponiamo grazioso appartamento termoautonomo in piano terzo. L'abitazione si suddivide in zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile e un comodo locale guardaroba che può essere comodamente adibito a studio o a seconda cameretta; nella zona notte troviamo due ampie camere di cui una con balcone, bagno con vasca e box doccia e comodo ripostiglio. La posizione è strategica, ci troviamo lungo "la via dei palazzi", zona tranquilla e riservata, ma esclusiva, comoda per tutti i servizi del centro, a un passo dalle piazze principali della città. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 304,02. Euro 143.000,00

VALTELLINA: Rif. Appartamento con terreno a Talamona NO2101BR – La Baita Case Nel cuore di Talamona, in località Via Coseggio di Sopra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su più livelli ideale per chi desidera tranquillità e spazi generosi in un contesto riservato e facilmente accessibile tutto l’anno. Compreso nel prezzo è presente anche un terreno privato di circa 360 mq, ideale come area parcheggio e comodo spazio esterno di pertinenza. Inoltre, a solo un minuto a piedi dall’abitazione, sono disponibili comodi parcheggi pubblici. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 148 mq. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, mentre il piano terra ospita due pratici locali ripostiglio e una legnaia. L’abitazione principale si sviluppa al secondo piano ed è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, bagno e due balconi che regalano una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Al terzo piano è presente un ampio solaio. La proprietà viene venduta con arredo ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Le utenze risultano attualmente slacciate. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi cerca relax e contatto con la natura. Classe energetica G. Il prezzo attualmente richiesto è di €119.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in una zona tranquilla e ben servita, una splendida casa semindipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente. Un’abitazione ricca di carattere, che si distingue per gli ampi spazi e la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e piacevole. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa dall’identità autentica, dove comfort e funzionalità si fondono armoniosamente. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo una confortevole zona giorno, perfetta per la vita di tutti i giorni, con soggiorno e cucina abitabile, spazi ideali per condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte offre camere ampie e una suggestiva mansarda con travi in legno a vista, un ambiente dal fascino autentico che può essere utilizzato come camera padronale, studio o zona relax. Al piano terra si trovano un comodo garage e diversi locali accessori, versatili e funzionali, ideali come taverna, lavanderia, cantina, deposito o area hobby, per soddisfare ogni esigenza di spazio. La proprietà è completata da un giardino privato. Una soluzione dalle metrature generose, ideale per famiglie o per chi cerca una casa completa, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: scopri dal vivo tutto il potenziale di questa splendida abitazione. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a Faedo, nelle vicinanze di Sondrio, una casa indipendente libera su tre lati, sviluppata su più livelli e ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina con sala da pranzo e soggiorno, oltre a un comodo bagno finestrato. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un balcone, che offre un piacevole sfogo esterno. Salendo all’ultimo livello troviamo il sottotetto, anch’esso dotato di balcone: uno spazio versatile, da organizzare e valorizzare in base alle proprie necessità. Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di servizio. La posizione, a pochi minuti da Sondrio, permette di vivere in un contesto tranquillo e riservato, mantenendo la città e i principali servizi comodamente raggiungibili. Una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la libertà di vivere la casa secondo il proprio stile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Casa in centro paese a Teglio NO1803RO – La Baita Case Nel cuore del centro storico di Teglio, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di 30 mq situato di fronte alla proprietà. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: stalla di circa 31 mq e comodo garage di 23 mq, ideali anche come spazi accessori o deposito. • Piano primo: cucina abitabile, accogliente soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, tinello e pratico ripostiglio (attualmente adibito a servizio). • Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia. Una delle due camere singole dispone di balcone. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a metano, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca una casa tipica in un contesto storico, con spazi ben distribuiti e pertinenze funzionali. Il prezzo attualmente richiesto è di € 137.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino, a pochi minuti dal centro di Morbegno, una spaziosa casa indipendente circondata da giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e la possibilità di accogliere due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato dal suggestivo tetto in legno a vista che dona calore e personalità agli ambienti. Qui troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, due spaziose camere da letto entrambe con affaccio esterno e un bagno finestrato. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi locali accessori, tra cui una cantina, un ripostiglio, ulteriori stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze e un bagno, offrendo spazi ideali per hobby, deposito o locale taverna. Completano la proprietà un box al piano seminterrato, due ulteriori box al piano terra e un giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o dedicarsi al giardinaggio. Grazie alla sua generosa metratura, alla presenza di due appartamenti indipendenti e alla posizione strategica, a pochi minuti da Morbegno e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.