VALTELLINA: Rif. Appartamento con terreno a Talamona NO2101BR – La Baita Case Nel cuore di Talamona, in località Via Coseggio di Sopra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su più livelli ideale per chi desidera tranquillità e spazi generosi in un contesto riservato e facilmente accessibile tutto l’anno. Compreso nel prezzo è presente anche un terreno privato di circa 360 mq, ideale come area parcheggio e comodo spazio esterno di pertinenza. Inoltre, a solo un minuto a piedi dall’abitazione, sono disponibili comodi parcheggi pubblici. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 148 mq. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, mentre il piano terra ospita due pratici locali ripostiglio e una legnaia. L’abitazione principale si sviluppa al secondo piano ed è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, bagno e due balconi che regalano una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Al terzo piano è presente un ampio solaio. La proprietà viene venduta con arredo ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Le utenze risultano attualmente slacciate. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi cerca relax e contatto con la natura. Classe energetica G. Il prezzo attualmente richiesto è di €119.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

C’è un profumo che sentirai spesso, vivendo qui: quello del legno che ti circonda e ti avvolge. Il tepore delle travi a vista. L’aroma del caffè che si mescola all’aria pulita delle montagne che entra dalle finestre. Questa non è una casa da catalogo. È una casa da vivere davvero, fatta per chi ama i dettagli, la cura, e quella sensazione rara di sentirsi arrivato — finalmente — nel posto giusto, con tutta l'eleganza che hai sempre sognato. Incastonata nel pieno centro di Madesimo, al quinto piano del prestigioso Condominio Cascata, questa residenza di 105 mq su due livelli è una rarità: ristrutturata con maestria artigiana, rifinita con materiali autentici, pensata con intelligenza. Ogni stanza racconta una storia: quella di chi ha immaginato non solo l’estetica, ma l’esperienza quotidiana. Qui la bellezza non è accessoria: è ovunque. Nelle pareti rivestite in legno massello. Nelle camere da letto che sembrano progettate per una fiaba alpina — sì, quella con i letti a castello integrati, illuminati, incastonati nella parete come nidi caldi. Dove c'è davvero spazio per tutti! Nella cucina a vista, moderna ma calda, fornita di ogni genere di comfort. Nel soggiorno che abbraccia, con il divano affacciato sulla zona pranzo e l’angolo TV incorniciato dal legno. Un ripostiglio, pratico ed elegante, è predisposto a potersi trasformare nella tua zona lavanderia. Nel bagno, dove la pietra e il design si incontrano per una zona wellness privata con doppio lavabo, specchio retroilluminato e affacci sulla natura. In ogni stanza le finestre proiettano scorci così belli da sembrare dei quadri. Chi entra qui capisce subito di aver fatto centro. Perché nulla è stato lasciato al caso, nemmeno la scelta della posizione: centralissima, ma raccolta. Con box auto di proprietà (15 mq), efficienza in classe D, luminosità su ogni piano e una sensazione di calore che nessuna foto può davvero raccontare fino in fondo e comprensiva di una porzione di cantina per depositare i tuoi scii. Questa casa non è solo un investimento: è un modo di distinguersi con stile. Per chi cerca una seconda casa di pregio, per chi sa valutare il valore reale di un’abitazione fatta bene, per chi ama sentirsi il primo a scoprire qualcosa di raro. Ma è anche le soluzione per chi vuole un punto d'appoggio senza paragoni a Madesimo, dove non dover scendere a compromessi o dover inventare nuovi posti letto. Ogni stanza è doppia e alcune possono ospitare fino a quattro persone su comodi letti. Questa soluzione fa parte di un unico appartamento di 190 mq ma è già pronta e predisposta per essere divisa al fine di trarre due unità immobiliari uniche nel loro genere, ferma restando la possibilità di acquistare l'immobile nella sua interezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cosio

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Cosio Valtellino GE0313SC– La Baita Case Nel comune di Cosio Valtellino, in località Dossa, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e comodamente raggiungibile in auto durante tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come locale deposito. Il piano terra ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, e una terza camera da letto dotata di letto a castello e accesso al balcone. La proprietà è completata da un terreno pertinenziale di circa 158 mq, valorizzato dalla presenza di una zona barbecue e di una legnaia, spazi che rendono l’immobile particolarmente adatto a momenti di relax e convivialità all’aperto. È inoltre presente un posto auto esterno privato. Il riscaldamento avviene tramite camino; le utenze di luce e acqua sono attive, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo. L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione degli effetti personali, e si presenta come soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio in Valtellina per chi desidera indipendenza, tranquillità e contatto con la natura. Il prezzo attualmente richiesto è di € 149.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in una delle vie più caratteristiche del centro storico, proponiamo grazioso appartamento termoautonomo in piano terzo. L'abitazione si suddivide in zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile e un comodo locale guardaroba che può essere comodamente adibito a studio o a seconda cameretta; nella zona notte troviamo due ampie camere di cui una con balcone, bagno con vasca e box doccia e comodo ripostiglio. La posizione è strategica, ci troviamo lungo "la via dei palazzi", zona tranquilla e riservata, ma esclusiva, comoda per tutti i servizi del centro, a un passo dalle piazze principali della città. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 304,02. Euro 143.000,00

Cercare casa a Madesimo significa spesso dover scegliere tra la comodità di essere vicini alle piste, lefficienza di un immobile recente e il desiderio di avere uno spazio tutto proprio anche allesterno. A Pianazzo, alle porte di Madesimo, questa soluzione riesce a mettere insieme questi aspetti in modo particolarmente concreto: 79 mq di abitazione completamente ristrutturata, circa 90 mq di giardino privato e una posizione che permette di raggiungere Madesimo in appena due minuti di auto. Una comodità che si apprezza soprattutto nella vita di tutti i giorni e nei fine settimana in montagna. Si può partire da casa e arrivare rapidamente in paese, oppure utilizzare le fermate del bus nelle vicinanze che conducono direttamente verso le piste. Significa meno organizzazione, meno spostamenti complicati e più tempo da dedicare alla famiglia, alla neve e alle giornate trascorse insieme. Il giardino privato aggiunge qualcosa che non è scontato per una casa di montagna. Circa 90 mq da vivere nelle giornate più miti, dove sistemare un tavolo, lasciare spazio ai bambini, pranzare allaperto o semplicemente avere unarea esterna riservata in cui fermarsi al rientro da una passeggiata. Uno spazio che amplia concretamente il modo di utilizzare la casa e che può essere raggiunto direttamente grazie a uno dei due ingressi dellabitazione; il secondo accesso si trova invece sul lato strada. Allinterno la ristrutturazione ha dato agli ambienti unimpronta pulita, luminosa e contemporanea. Il pavimento effetto legno accompagna gli spazi creando continuità, mentre le pareti chiare e i serramenti in legno mantengono quel carattere caldo che si cerca in una casa di montagna. I serramenti con triplo vetro contribuiscono inoltre al comfort termico dellabitazione e si inseriscono in un intervento pensato con particolare attenzione allefficienza. Ed è proprio lefficienza uno dei punti più importanti di questa proprietà. La casa è in classe energetica A ed è riscaldata attraverso una stufa idropellet, una soluzione scelta per ottenere unelevata resa energetica e gestire meglio i consumi. Per chi cerca una seconda casa da utilizzare spesso, ma anche per chi vuole vivere la montagna per periodi più lunghi, avere un immobile completamente ristrutturato e già impostato su standard energetici elevati significa partire da una base molto diversa rispetto a tante abitazioni più datate della zona. Il trilocale è organizzato per offrire spazi ben distinti senza sacrificare la zona dedicata alla famiglia. Il soggiorno con cucina costituisce il cuore della casa e dispone di metratura sufficiente per creare sia la zona pranzo sia uno spazio divano e televisione. È un ambiente ampio, da organizzare secondo le proprie esigenze, dove la quotidianità può concentrarsi senza comprimere le diverse funzioni della stanza. La zona notte comprende una prima camera doppia affacciata verso il giardino, particolarmente adatta ai figli o agli ospiti, e una camera matrimoniale. Una distribuzione semplice e razionale, che rende il trilocale adatto sia a una coppia che desidera una stanza aggiuntiva sia a una famiglia che cerca due camere vere senza rinunciare a una zona giorno vivibile. Completa labitazione il bagno, anchesso ristrutturato e già dotato di sanitari e zona doccia; resta solamente da installare il box doccia. Un ultimo intervento limitato prima di poter personalizzare gli ambienti e iniziare a vivere la casa secondo il proprio stile. Limmobile fa parte di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, una dimensione contenuta che ben si abbina al carattere della soluzione. La vera differenza, però, sta nellinsieme: essere alle porte di Madesimo senza rinunciare alla rapidità negli spostamenti, avere un giardino privato di circa 90 mq, due camere, una zona giorno ampia e soprattutto acquistare una casa già completamente ristrutturata, con serramenti in triplo vetro e classe energetica A. Una soluzione pensata per chi non vuole scegliere la montagna soltanto per qualche giorno allanno, ma desidera viverla con maggiore semplicità, comfort e libertà, sapendo di avere una casa efficiente e uno spazio esterno da condividere con le persone a cui tiene. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire da vicino questa soluzione a Pianazzo e capire come i suoi spazi possono adattarsi al modo in cui immagini di vivere Madesimo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa soluzione a San Giacomo Filippo è pensata per chi guarda oltre limmediato e cerca un immobile da modellare con intelligenza, capace di rispondere a esigenze diverse nel tempo: una famiglia che desidera più ambienti, maggiore indipendenza e più respiro, oppure un investitore interessato a una struttura già suddivisa in due unità abitative, con differenti possibilità di utilizzo e di reddito. La forza della proprietà è proprio la sua doppia anima. I 160 mq complessivi sono distribuiti su due livelli di circa 80 mq ciascuno, entrambi con la possibilità di ospitare una zona giorno con cucina e soggiorno, due camere e bagno. Una famiglia può scegliere di vivere lintera casa come ununica abitazione, separando gli spazi dei genitori da quelli dei figli, creando un piano più conviviale e uno più riservato, oppure destinando una parte a ospiti, parenti o a chi desidera maggiore autonomia. Per chi ragiona in ottica di investimento, la suddivisione in due unità apre scenari concreti: abitare un piano e locare laltro, oppure mettere a reddito entrambe le soluzioni. Una configurazione interessante perché non obbliga a una scelta definitiva, ma permette di adattare limmobile alle esigenze del momento con una logica prudente e razionale. Gli ambienti interni conservano finiture dal carattere tradizionale, con inserti in legno, pavimenti chiari, travi a vista nella zona giorno del piano superiore e dettagli coerenti con il contesto montano. La casa richiede una personalizzazione, ed è proprio qui che si trova parte del suo valore: non si acquista una soluzione già definita, ma una base ampia, concreta e trasformabile, da aggiornare secondo il proprio progetto abitativo o una strategia di locazione mirata. Il piano terra può essere ripensato come abitazione completa, con cucina e soggiorno, camera e bagno. Gli spazi sono ben leggibili, comodi da riorganizzare e adatti a chi desidera una casa funzionale, mantenendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al primo piano, già abitabile, troviamo una seconda unità composta da cucina con soggiorno, due camere e bagno, arricchita dalla presenza del terrazzo. Affacciato sul verde e sul contesto tranquillo del paese, questo spazio esterno aggiunge valore sia per una famiglia sia per un futuro inquilino, offrendo la possibilità di vivere momenti allaperto senza rinunciare alla comodità della casa. A completare la proprietà ci sono elementi pratici e tuttaltro che secondari: unampia tettoia, uno spazioso box auto, un locale deposito e un giardinetto. Dettagli che nella vita quotidiana fanno la differenza, offrendo spazio per lauto, gli attrezzi, ciò che non si vuole tenere in casa e una zona esterna semplice da gestire in ogni stagione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. San Giacomo Filippo offre un contesto tranquillo, riservato e lontano dal caos, restando a pochi minuti da Chiavenna e dai principali servizi. È la scelta adatta per chi vuole vivere in un ambiente più sereno senza sentirsi isolato, oppure per chi cerca un immobile da proporre in locazione a persone che desiderano tranquillità, verde e collegamenti comodi. Questa non è una casa per chi cerca una soluzione standard. È una proprietà per chi vuole costruire valore: familiare, perché gli spazi permettono a tutti di trovare il proprio posto; pratico, grazie a box, deposito, tettoia e giardinetto; dinvestimento, perché le due unità abitative consentono di ragionare con flessibilità e visione. Immobiliare De Tanti propone una soluzione ideale per chi cerca spazio, possibilità e un progetto concreto da personalizzare. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo come trasformare questi 160 mq in una casa per la tua famiglia, in un investimento da mettere a reddito o in entrambe le cose. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino, a pochi minuti dal centro di Morbegno, una spaziosa casa indipendente circondata da giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e la possibilità di accogliere due nuclei familiari. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso diretto all'ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato dal suggestivo tetto in legno a vista che dona calore e personalità agli ambienti. Qui troviamo un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile anch'essa servita da balcone, due spaziose camere da letto entrambe con affaccio esterno e un bagno finestrato. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà grazie alla presenza di numerosi locali accessori, tra cui una cantina, un ripostiglio, ulteriori stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze e un bagno, offrendo spazi ideali per hobby, deposito o locale taverna. Completano la proprietà un box al piano seminterrato, due ulteriori box al piano terra e un giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza o dedicarsi al giardinaggio. Grazie alla sua generosa metratura, alla presenza di due appartamenti indipendenti e alla posizione strategica, a pochi minuti da Morbegno e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria autonomia oppure per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di investimento. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina ampio e luminoso appartamento con capannone, ideale per chi desidera unire abitazione e spazio lavorativo in un’unica soluzione. L’abitazione, di 141 mq, si distingue per la grande zona giorno luminosa con accesso al terrazzo panoramico, una cucina abitabile con affaccio sul balcone, tre camere da letto e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. Al secondo piano si trova un solaio di generose dimensioni, ideale come spazio accessorio o per creare un’ulteriore area abitativa. La proprietà si completa con un capannone al piano terra e terreno di proprietà, perfetti per chi cerca spazio per attività artigianali, deposito o laboratorio. Un’opportunità unica nel cuore della Valtellina, dove abitare e lavorare diventano un perfetto equilibrio tra comodità e indipendenza. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Scegliere una casa in montagna significa spesso dover accettare un compromesso: una splendida vista ma ambienti limitati, il fascino del legno ma pochi spazi per la vita quotidiana, la tranquillità ma non abbastanza camere per ospitare tutta la famiglia. Questa casa singola in Via Fraciscio, a Campodolcino, nasce invece per chi desidera allontanarsi dal caos senza rinunciare alla comodità, allindipendenza e alla libertà di avere finalmente un ambiente adatto a ogni esigenza. Distribuita su due livelli, offre cinque camere, due bagni, un terreno di pertinenza di circa 450 mq, un box auto di 25 mq e diversi locali accessori. Una composizione concreta, pensata per una famiglia numerosa, per una coppia che desidera accogliere figli, parenti e amici oppure per chi cerca una casa capace di accompagnare nel tempo nuove abitudini e necessità. Al piano terreno si trova la zona giorno, dove il soggiorno, langolo pranzo e la cucina a vista permettono di condividere la quotidianità senza separazioni rigide. Il tipico camino in pietra diventa il punto attorno al quale ritrovarsi nelle giornate più fredde, mentre le finestre aprono lo sguardo sulla vallata, trasformando il panorama in una presenza costante allinterno della casa. Sullo stesso livello sono presenti le prime due camere, una caratteristica che rende la distribuzione particolarmente versatile. Possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, studio, spazio per i ragazzi o ambienti dedicati agli hobby, evitando di concentrare ogni funzione nella zona notte superiore. Il bagno di servizio al piano completa una disposizione pratica e ben organizzata. Una delle camere ospita ad oggi un comodo letto a castello mentre la seconda diventa la prima camera matrimoniale della soluzione. Dal pianerottolo si accede al terrazzo panoramico che costeggia labitazione. Non è soltanto uno sfogo esterno, ma uno spazio dal quale osservare la valle, respirare laria di montagna e concedersi una pausa lontano dai ritmi cittadini. Qui il valore della posizione si percepisce ogni giorno, non soltanto durante una vacanza. Il piano superiore ospita altre tre camere: una matrimoniale, una doppia e una singola. La camera principale dispone dellaccesso diretto al balcone, offrendo la possibilità di iniziare la giornata davanti al paesaggio montano. La presenza di una camera doppia e di una singola permette a ogni componente della famiglia di avere uno spazio personale, mentre il secondo bagno evita attese e sovrapposizioni nella routine quotidiana. Gli interni conservano il carattere autentico delle abitazioni alpine. Il legno riveste diversi ambienti, accompagna i pavimenti e gli arredi e, insieme alle travi a vista presenti in alcune stanze, crea unatmosfera calda e riconoscibile. Non si tratta di una casa costruita per imitare la montagna, ma di una proprietà che ne conserva materiali, sensazioni e identità. Il terreno circostante di circa 450 mq aggiunge ulteriore indipendenza e permette di vivere maggiormente lesterno secondo le proprie esigenze. Il box auto di 25 mq offre uno spazio concreto per il parcheggio e per lattrezzatura, un vantaggio particolarmente utile in una località di montagna. A questo si aggiungono il locale caldaia e una taverna versatile, utilizzabile come ambiente conviviale, stanza per il tempo libero, deposito per sci e attrezzature oppure spazio da organizzare in base alle necessità della famiglia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e limpianto è predisposto per lalimentazione a gas, consentendo una gestione indipendente della casa. Ogni elemento contribuisce a rendere questa proprietà completa: gli ambienti principali per vivere insieme, le camere per garantire privacy, i locali accessori per mantenere ordine e funzionalità, gli spazi esterni per godere davvero della posizione. La vicinanza alle principali località sciistiche rende la casa adatta a chi ama trascorrere il proprio tempo tra sport, passeggiate e natura, ma il suo vero valore emerge nella possibilità di utilizzarla senza sentirsi limitati. Non una piccola soluzione da vivere soltanto per pochi giorni, ma una casa ampia e strutturata, nella quale fermarsi più a lungo, ospitare le persone care e costruire nuove abitudini lontano dallo stress. Per chi cerca a Campodolcino una proprietà indipendente, panoramica e capace di accogliere una famiglia numerosa, questa casa in Via Fraciscio rappresenta una scelta ragionata: cinque camere, due bagni, terrazzo e balcone panoramici, terreno, box e locali accessori riuniti in ununica soluzione. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire di persona quanto spazio può offrire questa casa alla tua famiglia e alla vita che desideri costruire in montagna. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

CASTELLO di PIATTAMALA: è così conosciuto l'immobile commerciale in vendita a Tirano, in provincia di Sondrio. Ubicato a poca distanza dalla frontiera Svizzera, si trova lungo la linea ferroviaria del Trenino rosso del Bernina che raggiunge St. Moritz. Situato al centro delle stazioni estive ed invernali dell'alta Valtellina: Bormio, Livigno, Aprica, Chiesa Valmalenco. Questo fabbricato è un'affascinante soluzione immobiliare di ampia metratura con possibilità di sviluppo: ideale come albergo, ristorante o altre attività commerciali. Il Castello di Piattamala è composto da un corpo centrale di circa 3.000 mq articolato su 3 livelli più un piano interrato adibito a taverna e due villette di pertinenza di circa 300 mq l'una. Si tratta di un ex centrale idroelettrica nata intorno al 1920 e in seguito utilizzato come albergo fino agli anni '80.

Ponchiera

Officina Immobiliare propone in vendita in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Sondrio, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una casa pronta da vivere. L'abitazione accoglie i suoi ospiti in un'atmosfera calda e raffinata, caratterizzata da ambienti curati, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo benessere quotidiano. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e piacevoli serate in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, di cui una dotata di balcone, e un bagno finestrato. Salendo al secondo piano, impreziosito dal caratteristico tetto in legno a vista, troviamo un ulteriore ambiente notte con camera da letto, studio e secondo bagno finestrato, ideale per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa o agli ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto: una splendida taverna completamente attrezzata con forno a legna, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato, una comoda lavanderia e accesso diretto al box doppio. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di gusto e finiture di qualità, selezionati con attenzione per creare ambienti eleganti, accoglienti e funzionali. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi desidera entrare in una casa curata in ogni dettaglio senza rinunciare al comfort. Una proposta unica, perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza raffinata, versatile e dotata di ogni comodità, in una delle località più apprezzate della Valtellina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno a Buglio in Monte SO0219CR – La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita rustico singolo di circa 132 mq, immerso nella tranquillità e circondato da ampio terreno, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare. Nel prezzo è compreso il terreno di 364 mq, di cui la maggior parte risulta edificabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano seminterrato: due cantine. • Piano terra: cucina, soggiorno, ripostiglio e servizio. • Piano primo, collegato da scala interna: due camere da letto e balcone • Sottotetto. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di recupero e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Completa la proposta un balcone con una splendida vista panoramica, che rende il contesto particolarmente suggestivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e un progetto abitativo da realizzare in un contesto naturale e riservato. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di € 69.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Biolo

Officina Immobiliare propone in vendita alle porte della Val Masino, in località Biolo (Ardenno), in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, una splendida casa indipendente completamente ristrutturata di recente. L’ingresso principale conduce a un’ampia zona giorno caratterizzata da ottima luminosità grazie alle aperture che permettono l’accesso a due balconi con affaccio aperto verso l’esterno. Il soggiorno è collegato alla cucina a vista, un ambiente accogliente valorizzato dalle travi in legno a vista e dal diretto collegamento con il giardino, elemento che rende la parte living particolarmente pratica e piacevole da utilizzare nella quotidianità. Sullo stesso livello è presente una camera dotata di bagno en suite, soluzione che aggiunge comfort e riservatezza alla zona notte del piano. Salendo al piano superiore si accede a due camere da letto spaziose, entrambe rifinite con tetto in legno a vista e dotate di accesso al balcone, dal quale si può godere di una vista aperta sulle montagne circostanti. Il piano è completato da un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage che offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente e per gestire eventuali attrezzature, affiancato da una cantina utile come deposito e da una zona lavanderia separata che rende più pratiche le attività domestiche. Esternamente la casa è circondata da uno spazio privato che aggiunge ulteriore valore alla soluzione, offrendo possibilità di utilizzo in diverse stagioni. Questa abitazione rappresenta un’ottima proposta per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente già ristrutturata, con buoni spazi interni, ambienti luminosi e una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo pur rimanendo vicino ai principali punti di interesse della zona. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Nel cuore del centro storico di Chiavenna, in Via Paolo Bossi, cè una casa che risponde a unesigenza molto concreta: vivere il centro senza rinunciare allo spazio, alla qualità e alla serenità di una soluzione pensata per durare nel tempo. Chi cerca casa per la propria famiglia a Chiavenna lo sa bene: spesso le soluzioni centrali obbligano a scendere a compromessi, soprattutto sugli spazi e sulla funzionalità. Qui, invece, ogni metro è stato ripensato con criterio, per offrire ambienti che funzionano davvero nella vita quotidiana, oggi come negli anni a venire. Lappartamento si sviluppa su una superficie di 125 mq ed è stato completamente ristrutturato. Gli interni trasmettono subito una sensazione di ordine e coerenza: pavimenti in legno, finiture eleganti, tonalità calde e una distribuzione degli spazi studiata per una famiglia che vuole vivere bene, senza adattarsi. Lampio soggiorno diventa il centro della casa, uno spazio dove stare insieme, ricevere, condividere il tempo, senza rinunce e senza sovrapposizioni forzate. Le tre camere da letto, tutte matrimoniali, rappresentano una risposta chiara a chi ha figli, a chi lavora da casa o semplicemente a chi non vuole più camere sacrificabili. I tre bagni, completamente nuovi, risolvono uno dei nodi principali della vita familiare, rendendo le giornate più fluide e meno stressanti. Una scala interna conduce inoltre a un comodo ripostiglio, uno spazio prezioso che aiuta a mantenere la casa ordinata e funzionale, senza riempire gli ambienti principali. Dal punto di vista razionale, questa soluzione è altrettanto solida. La classe energetica A4 garantisce comfort elevato, consumi contenuti e una scelta attenta anche al futuro. Gli interni sono stati completamente rifatti, eliminando qualsiasi pensiero legato a lavori o interventi, mentre la presenza della cantina aggiunge ulteriore praticità. La posizione, nel centro storico, resta una delle più richieste e consolidate, ideale per chi desidera viverla direttamente ma anche per chi guarda al valore nel tempo. Questa non è solo una casa bella da vedere. È una casa che funziona, che semplifica la quotidianità e che rappresenta una scelta consapevole per una famiglia che vuole vivere Chiavenna con stabilità, comfort e una visione chiara del futuro. Se vuoi capire se è davvero la casa giusta per voi, il passo successivo è semplice: vederla di persona e percepire come ogni ambiente dialoga con la vita reale di una famiglia. Comprensivo di una pratica cantina, spazio per deposito bici e con la possibilità di acquistare anche un box in centro, questa soluzione vi rapirà per la sua bellezza e comodità. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 0343 32174 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Scegliere una casa in montagna non significa necessariamente accettare compromessi tra atmosfera, comodità e costi di gestione. A Pianazzo, nel comune di Madesimo, questo bilocale di circa 75 mq offre qualcosa di molto concreto a una coppia o a una piccola famiglia: una casa completamente ristrutturata, efficiente e pronta per essere personalizzata con i propri arredi, senza dover iniziare da lavori, interventi o ristrutturazioni da programmare. Si trova al primo piano di uno stabile composto da sole tre unità abitative, in una posizione che permette di vivere Pianazzo con tranquillità restando a circa tre minuti dauto da Madesimo, raggiungibile anche in autobus. Una soluzione interessante per chi desidera avere la montagna vicina nella vita di tutti i giorni, senza rinunciare alla praticità negli spostamenti. Anche il parcheggio è semplice: larea pubblica si trova adiacente allabitazione. La ristrutturazione ha dato agli ambienti unimpronta pulita e contemporanea. Il pavimento effetto legno accompagna tutta la casa con tonalità calde, mentre le pareti chiare amplificano la luminosità e lasciano grande libertà nella scelta dellarredamento. I dettagli scuri delle travi e i serramenti in legno mantengono invece quel richiamo alla montagna che rende lambiente riconoscibile senza appesantirlo. La zona giorno è ampia e permette di organizzare con naturalezza la cucina, il tavolo da pranzo e uno spazio dedicato a divano e televisione. È un ambiente da costruire sulle proprie abitudini, senza dover adattare la quotidianità a spazi già definiti da mobili esistenti. Da qui si accede al terrazzo coperto in legno, affacciato sul panorama di Pianazzo: uno spazio esterno che aggiunge valore alla casa e diventa una naturale estensione del soggiorno nelle giornate più piacevoli. Ma uno degli aspetti più importanti di questo bilocale si trova anche in ciò che non si vede immediatamente. Limmobile è in classe energetica A3, risultato anche dellisolazione esterna, una caratteristica particolarmente significativa in una località di montagna. A questo si aggiunge la stufa a idro pellet, collegata ai termosifoni dellabitazione. Per chi ragiona non soltanto sul prezzo dacquisto ma anche sulla gestione della casa nel tempo, significa scegliere unabitazione progettata per contenere i consumi e offrire un buon comfort termico. La camera da letto è spaziosa, luminosa e regolare nelle proporzioni, con superfici che consentono di creare una zona notte completa e ordinata. Anche qui la ristrutturazione mantiene lo stesso linguaggio essenziale della zona giorno, lasciando allarredo il compito di definire il carattere della stanza. Il bagno è già completo di sanitari, lavabo e doccia; resta soltanto da installare il box doccia. Le finiture neutre, con rivestimenti chiari e pavimentazione effetto legno, mantengono continuità con il resto dellabitazione e rendono lambiente pratico e facile da personalizzare. Il risultato è una casa che non richiede di essere immaginata dopo i lavori: la parte importante è già stata fatta. Restano gli arredi, le scelte personali e il modo in cui vorrete viverla. Per una coppia o una piccola famiglia significa poter acquistare una soluzione ristrutturata da zero, energeticamente efficiente e vicina a Madesimo, evitando lincertezza e limpegno di una ristrutturazione e potendo concentrare il proprio investimento su una casa già pronta ad accogliere una nuova quotidianità. Se state cercando a Pianazzo una soluzione recente, concreta nei costi di gestione e abbastanza spaziosa da non sentirsi come il classico piccolo bilocale di montagna, vale la pena vederla dal vivo. Contattate Immobiliare De Tanti per fissare una visita e scoprire gli ambienti, il terrazzo e la posizione di persona. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.