Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, nella soliva Traona, casa padronale con splendido giardino privato. L'immobile dell'ottocento è stato ampliato negli anni e ben mantenuto, presenta ampi spazi e risulta così composto : - al piano terra troviamo un ampio appartamento di 195 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con splendido soffitto, due camere, locali di servizio e affaccio sul giardino; - al primo piano troviamo un secondo appartamento di 155 mq, composto da un ingresso indipendente, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, oltre ad un ampio ripostiglio; - al piano secondo / sottotetto è presente un ampio solaio ad uso ripostiglio; - al piano seminterrato troviamo una splendida e caratteristica cantina oltre a locali di servizio; - la proprietà gode di uno splendido giardino su due livelli per un totale di circa 770 mq; - garage al piano terra; - in adiacenza un rustico libero su tre lati e disposto su due livelli di 48 mq ciascuno oltre a garage al piano terra e sottotetto; Soluzione in pronta consegna, adatta per due nuclei familiari, oppure per chi vuole abitare un appartamento e creare una situazione di B&B o affitti turistici per la parte rimanente o per la totalità. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, in zona tranquilla e soleggiata di Talamona, splendida villetta libera 4 lati, completamente ristrutturata a nuovo nel 2021 e caratterizzata da uno stile moderno e accogliente. Al piano terra troviamo un piacevole ingresso all'interno di un ampio locale dove poter ricavare degli spazi accessori e il locale tecnico con angolo lavanderia; Salendo al primo piano la zona notte offre due luminose camere da letto con affaccio sul balcone e un bagno finestrato elegante e funzionale; L’ultimo livello, il punto forte di questa abitazione, è dedicato alla zona living, con una luminosa e ariosa zona giorno, servita da un bagno, ideale per momenti di convivialità e relax; Nell'area antistante la casa sono presenti due garage e un'area privata. L’immobile è stato completamente sventrato e rifatto a nuovo, con annessa riqualificazione energetica, rifinito con cura in ogni dettaglio, fornendo una garanzia di comfort e risparmio nei consumi. Principali caratteristiche : - classe energetica A1; - serramenti a triplo vetro in legno di larice; - riscaldamento a pavimento con termostato su ogni piano per gestione indipendente della temperatura; - impianto fotovoltaico da 3,5 kw; - impianto solare termico per produzione acqua calda; - climatizzazione per il piano primo e secondo. La posizione riservata ma vicina ai principali servizi rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa per vacanze per chi desidera vivere in un contesto indipendente immerso nella quiete, a pochi minuti d'auto dal lago di Como e dalle piste da sci della Valtellina. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ci sono case che piacciono al primo sguardo, e poi ci sono case che convincono davvero quando inizi a immaginare come cambierà la tua quotidianità. Questa appartiene alla seconda categoria, perché unisce ciò che per una famiglia conta di più: ambienti ben organizzati, comfort reale, efficienza energetica elevata e quella sensazione immediata di ordine e protezione che fa sentire nel posto giusto. A Dubino, in un contesto tranquillo e ben vissuto, questa abitazione è la scelta giusta per chi non cerca semplicemente più spazio, ma una casa capace di accompagnare la vita di tutti i giorni con naturalezza. È il tipo di soluzione che ti permette di vivere con più serenità, con meno pensieri e con la consapevolezza di aver scelto un immobile pronto, curato e destinato a distinguersi per qualità percepita e funzionalità. La zona giorno trasmette subito equilibrio. Il soggiorno è ampio, luminoso, facile da arredare e soprattutto semplice da vivere: uno spazio pensato per i momenti insieme, per la routine familiare, per il tempo condiviso senza costrizioni. Accanto, la cucina colpisce per il suo carattere accogliente e ordinato, con finiture che danno personalità allambiente e una disposizione che rende ogni gesto quotidiano più comodo, più intuitivo, più piacevole. Non è solo bella da vedere, è una cucina che accompagna davvero la vita di casa. Uno degli aspetti più interessanti dellimmobile è la capacità di offrire ambienti che non restano rigidi nel tempo, ma seguono levoluzione della famiglia. Ogni spazio sembra pensato per dare una risposta concreta: più praticità nella gestione quotidiana, più libertà nellorganizzazione, più equilibrio tra momenti condivisi e privacy personale. È proprio questo che rende una casa davvero preziosa: non doverle chiedere di adattarsi, perché è già pronta a farlo. La zona notte, con le sue due camere più ripostiglio, conserva la parte più intima e rassicurante dellabitazione. La camera con il soffitto in legno a vista regala un colpo docchio caldo, curato e distintivo, capace di rendere lambiente raccolto ma allo stesso tempo elegante. È uno di quei dettagli che non servono solo a colpire, ma che alzano concretamente la qualità del vivere quotidiano, rendendo la casa più riconoscibile, più personale, più completa. Le stanze offrono la flessibilità che una famiglia cerca davvero: spazi per crescere, per lavorare, per riposare, per cambiare senza dover ricominciare da capo. Anche il bagno, moderno e luminoso, si inserisce con coerenza in un immobile che trasmette una sensazione di attenzione diffusa. Nulla appare lasciato al caso: materiali, luce, distribuzione e atmosfera collaborano nel dare alla casa unidentità precisa, fatta di comfort, pulizia visiva e qualità concreta. Allesterno, la presenza del box e dei posti auto aggiunge un vantaggio che per una famiglia fa la differenza ogni giorno. Rientrare con comodità, avere spazio per lauto, per le biciclette, per ciò che accompagna la vita di una casa ben organizzata significa risparmiare tempo, evitare stress e vivere tutto con maggiore fluidità. Sono dettagli pratici, ma sono proprio questi dettagli a trasformare una casa in una scelta intelligente. La classe energetica A4 rappresenta uno dei punti di forza più importanti dellimmobile. Non è solo un dato tecnico, ma un vantaggio reale che si riflette nel comfort abitativo, nella qualità dellaria, nella stabilità della temperatura e nella gestione dei consumi. Per una famiglia significa poter contare su una casa più efficiente, più evoluta e più attenta al futuro, con il beneficio concreto di costi più controllati e di un benessere che si percepisce ogni giorno. Questa casa, in sintesi, non cerca di stupire con promesse irrealistiche. Convince perché mette insieme le cose giuste: una posizione serena, spazi che funzionano, finiture accoglienti, dettagli che la rendono riconoscibile e una qualità abitativa pensata per durare. È la soluzione per chi desidera protezione, praticità e valore, ma non vuole rinunciare a quel senso di casa bella, curata e superiore alla media che si avverte fin dal primo ingresso. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cè un modo di abitare che non si trova più: quello che sa di spazio, di libertà e di orizzonti aperti. A Campo Mezzola, in una posizione che domina il lago di Novate e labbraccio delle montagne, questa casa indipendente di oltre 240 mq con più di 1000 mq di giardino è un invito a riscoprirlo. È una proprietà vera, concreta, fatta per durare e per adattarsi: un edificio su tre livelli che oggi ospita 7 camere doppie e 2 singole, ma che domani può trasformarsi in più appartamenti, in una grande dimora familiare o in un progetto di investimento a reddito. Ogni piano ha la sua autonomia, con cucina, bagno e soggiorno alcuni con camino funzionante e al primo piano il terrazzo apre lo sguardo su una vista mozzafiato che incornicia il paesaggio. Ogni finestra regala una prospettiva diversa sul verde e sul lago, ricordando che qui la privacy non è un lusso, ma una condizione naturale. La casa è da ristrutturare, sì, ma il suo scheletro solido e le volumetrie generose consentono di ripensarla facilmente, valorizzando ogni vano, creando nuove stanze o ampliando quelle esistenti. Un grande box di oltre 45 mq completa la proprietà, perfetto per chi desidera spazio anche per hobby e deposito. Per un investitore accorto, questa casa è una solida opportunità di rendimento: tre piani indipendenti, ciascuno potenzialmente autonomo, consentono di creare più unità abitative da locare, con domanda costante grazie alla vicinanza al lago, ai percorsi turistici e alla facilità di collegamento verso la Valtellina e il lago di Como. Le metrature ampie e la presenza di impianti già predisposti rendono la ristrutturazione semplice e mirata, con la possibilità di ottenere un ROI interessante sia sul medio periodo (affitti turistici o residenziali) sia sul lungo periodo, grazie allincremento del valore immobiliare in zona. È un investimento prudente, perché basato su fondamenta solide e su un contesto residenziale in crescita, ma anche dinamico, per chi sa cogliere il potenziale di valorizzazione di un bene così flessibile. Per una famiglia, che guarda oltre la facciata e valuta ogni dettaglio con attenzione, questa casa è un progetto che ha senso: non solo spazio, ma possibilità di organizzarlo in modo funzionale, creando ambienti separati per genitori, figli, lavoro o ospiti. Qui ogni scelta può essere pianificata con calma: si può abitare un piano e sistemare gli altri nel tempo, senza fretta e senza sprechi. La struttura consente una distribuzione logica e comoda, con spazi ampi, luce naturale e quella tranquillità che solo una posizione come questa sa offrire. È una casa che non impone ritmi, ma li accompagna: un investimento per la famiglia, ma anche una garanzia per il futuro. È la scelta giusta per chi sa vedere oltre: per linvestitore che cerca una struttura versatile e di valore, per la famiglia che sogna una casa in cui ognuno abbia il proprio spazio, per chi desidera costruire, passo dopo passo, qualcosa che resti. Scopri come trasformare questo immobile in un progetto che cresce con te. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a toccare con mano il potenziale di questa casa vista lago. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Sondrio, nel comune di Castione Andevenno, una casa indipendente circondata dal verde. Al piano terra accoglie tre stanze spaziose e un piccolo ripostiglio, mentre al piano superiore la zona notte offre tre luminose camere da letto e un bagno finestrato. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto che può essere adattato e valorizzato secondo le proprie esigenze. All’esterno la proprietà si completa con un giardino, una tettoia, e un fabbricato usato come ripostiglio. Adiacente l'immobile si trovano dei terreni agricoli per un totale di 1.282 mq, che rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con ampi spazi e la possibilità di godere della natura senza rinunciare alla vicinanza con la città. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Cosio

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Cosio Valtellino GE0313SC– La Baita Case Nel comune di Cosio Valtellino, in località Dossa, proponiamo in vendita rustico libero su tre lati, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e comodamente raggiungibile in auto durante tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come locale deposito. Il piano terra ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto matrimoniali, e una terza camera da letto dotata di letto a castello e accesso al balcone. La proprietà è completata da un terreno pertinenziale di circa 158 mq, valorizzato dalla presenza di una zona barbecue e di una legnaia, spazi che rendono l’immobile particolarmente adatto a momenti di relax e convivialità all’aperto. È inoltre presente un posto auto esterno privato. Il riscaldamento avviene tramite camino; le utenze di luce e acqua sono attive, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite pozzo. L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione degli effetti personali, e si presenta come soluzione ideale sia come casa vacanze sia come punto d’appoggio in Valtellina per chi desidera indipendenza, tranquillità e contatto con la natura. Il prezzo attualmente richiesto è di € 159.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Nel cuore più autentico di Chiavenna, tra edifici storici e scorci che raccontano la città di sempre, esiste una casa capace di unire carattere architettonico, comfort moderno e una distribuzione degli spazi difficile da trovare nel centro storico. Una soluzione di 105 mq, luminosa, calda e sorprendentemente funzionale, pensata per chi cerca una scelta solida oggi e destinata a mantenere valore nel tempo. Lingresso introduce subito a una casa che ragiona in modo intelligente. Due comodi ripostigli accolgono il quotidiano con ordine e discrezione, risolvendo fin da subito uno dei problemi più sentiti negli immobili di centro: lo spazio per organizzare. Da qui, un disimpegno accompagna verso lampia zona giorno, dove le travi a vista e laltezza del soffitto creano una sensazione di apertura rara, amplificata dalla luce naturale che entra dalle finestre affacciate sul centro e sulle montagne. La cucina è integrata nel living in modo naturale, senza invadere lo spazio, diventando il fulcro della vita quotidiana: un ambiente pensato per essere vissuto, condiviso, utilizzato davvero, che si adatta sia alla routine familiare sia a momenti più conviviali. La camera matrimoniale è un ambiente raccolto e silenzioso, rifinito in parquet, con travi che richiamano il carattere delledificio e un bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Uno spazio privato che aggiunge qualità allabitare, offrendo un livello di comfort spesso assente negli immobili storici. Salendo la scala in legno si accede al soppalco, uno degli elementi che rendono questa casa particolarmente interessante. Qui il camino in pietra funzionante definisce un ambiente versatile e autonomo, perfetto come seconda zona living, studio, spazio per gli ospiti o futura cameretta. È uno spazio che si adatta nel tempo, seguendo levoluzione delle esigenze senza perdere coerenza. Un secondo bagno completa il piano, rendendo la casa pratica anche per una famiglia o per un utilizzo più dinamico. Dal punto di vista tecnico, lappartamento rappresenta una scelta razionale. La classe energetica C, il riscaldamento a pavimento e gli impianti moderni permettono una gestione efficiente, un aspetto sempre più rilevante per chi investe con attenzione ai costi e alla tenuta nel tempo. In un contesto come il centro storico di Chiavenna, dove la domanda rimane stabile e lofferta di qualità è limitata, questa proprietà si distingue per equilibrio tra fascino e funzionalità. Per un investitore è un acquisto oculato, capace di conservare valore grazie alla posizione, alla metratura e alle caratteristiche architettoniche. Per una famiglia è un vero nido in centro, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con serenità, senza rinunce, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non è una casa che segue le mode. È una casa che sta bene oggi e continuerà a stare bene domani, perché unisce spazio, posizione e qualità in modo coerente. Scopri come questa soluzione può diventare la tua scelta giusta nel centro storico di Chiavenna. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

A Prata Camportaccio, in una posizione piacevole tra Prata e San Cassiano, proponiamo una casa singola che riesce a fare una cosa rara: offrire spazio vero, luce autentica e una distribuzione pensata per accompagnare la vita di una famiglia nel tempo. Quando una famiglia cambia casa, quasi mai cerca solo qualche metro quadro in più. Cerca stanze che aiutino davvero a vivere meglio ogni giornata, cerca privacy quando serve, ambienti luminosi in cui stare insieme senza sentirsi stretti, una casa che sappia accogliere i ritmi di oggi e quelli che arriveranno domani. È proprio qui che questa proprietà fa la differenza. I suoi circa 150 mq interni, insieme ai 180 mq di spazio esterno, disegnano una soluzione concreta per chi sente il bisogno di crescere senza compromessi, mantenendo ordine, comfort e qualità dellabitare. La casa, edificata nel 2008, trasmette fin da subito una sensazione di calore e solidità. Allesterno si presenta con un carattere indipendente e riservato, valorizzato dal giardino antistante, uno spazio prezioso che amplia la vivibilità e restituisce subito il piacere di una casa autonoma, dove i bambini possono muoversi, dove si può stare allaperto, dove ogni rientro ha un sapore più domestico e personale. Il piano terra è dedicato alla zona notte e risolve in modo intelligente una delle esigenze più sentite dalle famiglie: dare a ciascuno il proprio spazio. Qui troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, oltre a un bagno e a una terza stanza singola. Gli ambienti appaiono luminosi, ben rifiniti e accoglienti, con il calore del legno a pavimento che rende subito percepibile una qualità abitativa superiore. La presenza di due camere matrimoniali con cabina armadio è un valore raro, perché permette di interpretare la casa con grande libertà: camera padronale, stanza per i figli, camera ospiti, studio o spazio dedicato a esigenze che cambiano nel tempo. Al primo piano la casa mostra uno dei suoi aspetti più affascinanti: una zona giorno ampia, ariosa e ricca di personalità, impreziosita dalla doppia altezza e da un bellissimo soffitto in legno a vista che rende lambiente scenografico ma allo stesso tempo autentico e caldo. Qui la luce entra generosa e accompagna ogni momento della giornata, creando unatmosfera che sa essere conviviale, rilassante e familiare. È il tipo di spazio in cui ci si immagina con naturalezza una quotidianità piena, fatta di colazioni lente, pomeriggi luminosi, serate insieme e momenti da condividere. La cucina è abitabile, indipendente e direttamente comunicante con il terrazzo esposto a sud. Questo dettaglio cambia davvero il modo di vivere la casa, perché aggiunge respiro, praticità e continuità tra interno ed esterno. Il terrazzo diventa così unestensione della zona giorno, perfetto per la bella stagione, per una pausa al sole o semplicemente per godersi quella luminosità che qui è davvero protagonista. Sempre al piano primo è presente un secondo bagno con zona lavanderia, una scelta estremamente funzionale per la vita familiare. I doppi servizi alleggeriscono la gestione quotidiana, mentre la lavanderia dedicata contribuisce a mantenere la casa più organizzata e ordinata, senza sottrarre qualità agli spazi principali. Sopra la zona living, il soppalco aggiunge un ulteriore ambiente di sfogo, versatile e prezioso, ideale come area relax, studio, angolo lettura, spazio gioco o zona dedicata alle passioni di casa. Questa proprietà è la risposta giusta per chi oggi sente che la casa attuale non basta più, non perché manchi semplicemente superficie, ma perché manca una distribuzione capace di rendere più fluida la vita di tutti i giorni. Qui invece ogni livello ha una funzione chiara, la separazione tra zona giorno e zona notte è ben definita, gli ambienti hanno luce, respiro e identità, e la sensazione complessiva è quella di una casa che accompagna, semplifica e valorizza la vita familiare. Completano il profilo della proprietà lautonomia dellimpianto di riscaldamento, lindipendenza della soluzione singola e una costruzione relativamente recente, elementi che aumentano comfort, gestione e percezione di affidabilità nel tempo. È una casa pensata per famiglie che non cercano solo più spazio, ma un equilibrio migliore tra condivisione e privacy, tra praticità e atmosfera, tra funzionalità e bellezza. Una di quelle soluzioni che, appena viste, fanno capire subito quanto ogni metro possa davvero risolvere unesigenza concreta. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in una delle zone più soleggiate e riservate di Tresivio, a pochi minuti da Sondrio, splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico giardino privato di circa 790 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’elevata qualità abitativa. La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva con spazi versatili perfetti per accogliere famiglia e ospiti o per soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra, l’ingresso conduce a un' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dall’affaccio diretto sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate, pensate per offrire comfort e riservatezza, oltre a un secondo bagno finestrato dalle dimensioni generose. Il piano mansardato, mai abitato, rappresenta un vero valore aggiunto: caratterizzato da suggestivo tetto in legno a vista, accoglie uno splendido bilocale con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Uno spazio ideale per ospiti o come abitazione autonoma. Al piano terra completano la proprietà una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, una cantina e un ripostiglio di ampia metratura, che garantiscono massima funzionalità e ordine. All’esterno, il giardino pianeggiante, curato e godibile, rappresenta un’oasi privata dove rilassarsi, ricevere ospiti o vivere appieno la bella stagione, in un contesto di assoluta riservatezza. Una residenza di charme, ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ampi spazi in una posizione strategica della Valtellina. Guarda il video e chiedi info per questa opportunità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

VALTELLINA: Rif. Appartamento con terreno a Talamona NO2101BR – La Baita Case Nel cuore di Talamona, in località Via Coseggio di Sopra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su più livelli ideale per chi desidera tranquillità e spazi generosi in un contesto riservato e facilmente accessibile tutto l’anno. Compreso nel prezzo è presente anche un terreno privato di circa 360 mq, ideale come area parcheggio e comodo spazio esterno di pertinenza. Inoltre, a solo un minuto a piedi dall’abitazione, sono disponibili comodi parcheggi pubblici. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 148 mq. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, mentre il piano terra ospita due pratici locali ripostiglio e una legnaia. L’abitazione principale si sviluppa al secondo piano ed è composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, bagno e due balconi che regalano una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Al terzo piano è presente un ampio solaio. La proprietà viene venduta con arredo ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Le utenze risultano attualmente slacciate. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi cerca relax e contatto con la natura. Classe energetica G. Il prezzo attualmente richiesto è di €119.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita una casa semindipendente con giardino privato, situata a pochi passi dal centro di Morbegno. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: al piano terra si accede a una luminosa zona giorno composta da cucina con area pranzo e soggiorno con affaccio diretto sul porticato e sul verde del giardino, oltre a un bagno e a un locale versatile, ideale come studio o ambiente di servizio. Salendo al primo piano si trovano due camere da letto ampie e accoglienti, entrambe collegate al balcone, accompagnate da un secondo bagno e da un pratico ripostiglio. All’ultimo livello si apre una spaziosa mansarda, parzialmente utilizzabile, che ospita anche la lavanderia, perfetta per ampliare ulteriormente la vivibilità della casa. All’esterno, un’area di proprietà permette di parcheggiare comodamente l’auto, mentre a pochi metri è disponibile un ampio parcheggio pubblico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Rustico a Berbenno di Valtellina SO0205BI- La Baita Case A Berbenno di Valtellina nel cuore della Valtellina, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita ampio rustico libero su due lati, disposto su tre livelli, attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti, ideale per chi ricerca una residenza plurifamiliare o una soluzione da investimento. La proprietà include inoltre box auto privato al piano seminterrato. • Piano rialzato: appartamento composto da soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale e servizio privo di box doccia. • Piano primo: con ingresso indipendente dal retro, presenta un funzionale disimpegno, due camere da letto (una delle quali facilmente adattabile a soggiorno con cucina) e bagno con doccia. • Piano secondo – mansarda: caratterizzato da un’atmosfera calda e riservata, con predisposizione per scala interna, si compone di soggiorno con camino e possibilità di cucina, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, terrazzo panoramico e bagno con doccia L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano al piano rialzato ed al primo piano, per quanto riguarda il secondo piano c'è una stufa a legna. Tutti i piani sono collegati da scala interna. L'immobile offre ampie potenzialità di personalizzazione, rivelandosi una soluzione versatile sia come abitazione principale che come casa vacanze o immobile a reddito. Classe energetica: G Berbenno di Valtellina è un caratteristico borgo valtellinese immerso nel verde, situato in posizione strategica tra Morbegno e Sondrio. Un luogo tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca natura, autenticità e un facile collegamento con le principali località della Valtellina. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un’ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un’ora di auto, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

C’è un profumo che sentirai spesso, vivendo qui: quello del legno che ti circonda e ti avvolge. Il tepore delle travi a vista. L’aroma del caffè che si mescola all’aria pulita delle montagne che entra dalle finestre. Questa non è una casa da catalogo. È una casa da vivere davvero, fatta per chi ama i dettagli, la cura, e quella sensazione rara di sentirsi arrivato — finalmente — nel posto giusto, con tutta l'eleganza che hai sempre sognato. Incastonata nel pieno centro di Madesimo, al quinto piano del prestigioso Condominio Cascata, questa residenza di 105 mq su due livelli è una rarità: ristrutturata con maestria artigiana, rifinita con materiali autentici, pensata con intelligenza. Ogni stanza racconta una storia: quella di chi ha immaginato non solo l’estetica, ma l’esperienza quotidiana. Qui la bellezza non è accessoria: è ovunque. Nelle pareti rivestite in legno massello. Nelle camere da letto che sembrano progettate per una fiaba alpina — sì, quella con i letti a castello integrati, illuminati, incastonati nella parete come nidi caldi. Dove c'è davvero spazio per tutti! Nella cucina a vista, moderna ma calda, fornita di ogni genere di comfort. Nel soggiorno che abbraccia, con il divano affacciato sulla zona pranzo e l’angolo TV incorniciato dal legno. Un ripostiglio, pratico ed elegante, è predisposto a potersi trasformare nella tua zona lavanderia. Nel bagno, dove la pietra e il design si incontrano per una zona wellness privata con doppio lavabo, specchio retroilluminato e affacci sulla natura. In ogni stanza le finestre proiettano scorci così belli da sembrare dei quadri. Chi entra qui capisce subito di aver fatto centro. Perché nulla è stato lasciato al caso, nemmeno la scelta della posizione: centralissima, ma raccolta. Con box auto di proprietà (15 mq), efficienza in classe D, luminosità su ogni piano e una sensazione di calore che nessuna foto può davvero raccontare fino in fondo e comprensiva di una porzione di cantina per depositare i tuoi scii. Questa casa non è solo un investimento: è un modo di distinguersi con stile. Per chi cerca una seconda casa di pregio, per chi sa valutare il valore reale di un’abitazione fatta bene, per chi ama sentirsi il primo a scoprire qualcosa di raro. Ma è anche le soluzione per chi vuole un punto d'appoggio senza paragoni a Madesimo, dove non dover scendere a compromessi o dover inventare nuovi posti letto. Ogni stanza è doppia e alcune possono ospitare fino a quattro persone su comodi letti. Questa soluzione fa parte di un unico appartamento di 190 mq ma è già pronta e predisposta per essere divisa al fine di trarre due unità immobiliari uniche nel loro genere, ferma restando la possibilità di acquistare l'immobile nella sua interezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

CASTELLO di PIATTAMALA: è così conosciuto l'immobile commerciale in vendita a Tirano, in provincia di Sondrio. Ubicato a poca distanza dalla frontiera Svizzera, si trova lungo la linea ferroviaria del Trenino rosso del Bernina che raggiunge St. Moritz. Situato al centro delle stazioni estive ed invernali dell'alta Valtellina: Bormio, Livigno, Aprica, Chiesa Valmalenco. Questo fabbricato è un'affascinante soluzione immobiliare di ampia metratura con possibilità di sviluppo: ideale come albergo, ristorante o altre attività commerciali. Il Castello di Piattamala è composto da un corpo centrale di circa 3.000 mq articolato su 3 livelli più un piano interrato adibito a taverna e due villette di pertinenza di circa 300 mq l'una. Si tratta di un ex centrale idroelettrica nata intorno al 1920 e in seguito utilizzato come albergo fino agli anni '80.

Ci sono case che non si limitano a offrire più metri, ma riescono davvero a migliorare il modo in cui una famiglia vive ogni giorno. Questa villetta bifamiliare a Mese nasce proprio con questa vocazione: dare spazio, ordine e serenità a chi sente il bisogno di una casa più comoda, più stabile e più adatta a una quotidianità che cambia. Il contesto è uno di quelli che trasmettono subito una sensazione rassicurante. La posizione è piacevole, curata, immersa in unatmosfera ordinata e tranquilla, con il verde intorno e le montagne a fare da cornice. È il tipo di luogo che una famiglia sceglie quando desidera sentirsi bene non solo dentro casa, ma anche tutto intorno. Il giardino privato di circa 200 mq aggiunge un valore concreto alla proprietà, perché regala uno spazio esterno da vivere davvero: per i giochi dei bambini, per i momenti allaria aperta, per una cena nella bella stagione o semplicemente per godersi quella libertà che in molte soluzioni oggi manca. Allinterno la casa si distingue per una distribuzione chiara e funzionale, pensata per accompagnare la vita familiare con naturalezza. La zona giorno è accogliente, ben organizzata e luminosa, con un soggiorno che trova nel camino un punto centrale capace di rendere lambiente ancora più caldo e raccolto. È uno spazio che invita a stare insieme, a condividere il tempo di ogni giorno, senza rinunciare a quella sensazione di intimità che rende una casa davvero vissuta. Il terrazzino esposto a est porta luce fin dal mattino e contribuisce a rendere la zona giorno ancora più piacevole. La cucina abitabile, separata, è una presenza importante per chi desidera una casa pratica e ben strutturata. Non è solo un ambiente di servizio, ma uno spazio concreto per la vita quotidiana, dove i ritmi della famiglia trovano il loro equilibrio tra colazioni veloci, pranzi del fine settimana e momenti condivisi. Sullo stesso piano, la presenza di un bagno aggiunge funzionalità e semplifica lorganizzazione della casa, rendendo tutto più fluido e immediato. La zona notte, al piano superiore, risponde in modo efficace a una delle esigenze più sentite da chi cerca una casa spaziosa: avere ambienti che possano adattarsi davvero alla crescita della famiglia. Le tre camere offrono una distribuzione versatile, con una matrimoniale, una singola e una terza stanza collegata a un sottotetto rifinito e sorprendentemente utile. È proprio questo uno degli elementi che rendono la casa particolarmente interessante: la possibilità di contare su uno spazio in più, da interpretare nel modo più adatto alle esigenze di oggi o di domani. Può diventare studio, sala giochi, stanza per gli ospiti o zona riservata per un figlio che cresce e chiede maggiore autonomia. Il bagno principale, ampio e ben distribuito, completa il piano con una presenza concreta e comoda per la gestione familiare. A fare la differenza sono poi quegli spazi accessori che, nella vita reale, diventano fondamentali. La taverna e la cantina ampliano la funzionalità della casa e permettono di organizzare meglio ogni esigenza, dagli oggetti da riporre ai momenti conviviali con amici e parenti. Il box auto collegato direttamente allabitazione è un altro dettaglio che incide davvero sulla qualità del vivere quotidiano, perché aggiunge praticità, comodità e una sensazione di sicurezza che una famiglia percepisce immediatamente. Questa è una casa che convince non con promesse astratte, ma con una struttura chiara, con spazi ben distribuiti e con una logica abitativa che funziona. È la scelta giusta per chi vuole smettere di adattarsi a spazi troppo stretti o poco flessibili e desidera invece una soluzione solida, pensata per durare e per accompagnare con serenità le esigenze di tutta la famiglia. A Mese, questa villetta bifamiliare rappresenta una risposta concreta per chi sta cercando una casa spaziosa, accogliente e affidabile, in un contesto piacevole e adatto alla vita di ogni giorno. Una casa in cui è facile immaginare il presente, ma soprattutto costruire il futuro con più tranquillità, più ordine e più respiro. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.