Centro Città

Sondrio: ottima posizione, in zona ben servita a un passo dalle piazze principali della città, in ultimo piano di palazzina riqualificata, proponiamo attico/mansarda servito da ascensore. L'abitazione, dalla generosa metratura, attualmente allo stato rustico, si presta per la realizzazione di una prestigiosa residenza in centro, con tripla esposizione e grande terrazzo abitabile ben soleggiato, come da render elaborato. Possibilità box auto in piano terra. Classe energetica F - EP gl, nren 215,50 kWh/m2a. Euro 325.000,00

Officina Immobiliare propone in vendita a Teglio, ultimo appartamento di nuova costruzione con vista splendida panoramica e possibilità box, composto da una luminosa zona giorno, due camere, bagno e balconi. L'immobile verrà consegnato ultimato e l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto. Soluzione a partire da € 165.000 più eventuale box. Per chi fosse alla ricerca di un soluzione particolarmente spaziosa è possibile collegare il piano sopra mansardato e ricavare una soluzione su due piani. Interessante opportunità, costruita con cura dei dettagli. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

C’è una scelta che ti fa sentire al sicuro. Una decisione che sai essere giusta ancora prima di analizzarne i dettagli. Un posto dove finalmente ogni cosa ha senso: il silenzio, la luce, l’aria buona, il profumo del legno sotto i piedi, la semplicità elegante che ti accoglie. Questo bilocale, completamente ristrutturato, è molto più di una seconda casa: è il tuo spazio di libertà. È il luogo dove puoi staccare davvero, dove puoi invitare chi ami, o semplicemente leggere in pace davanti alla finestra che guarda le montagne. Siamo a Cimaganda, piccolo gioiello della Valle Spluga, dove il tempo rallenta e respira al tuo ritmo. Qui ogni giornata inizia con la luce del sole che entra dalle ampie finestre rivolte a Sud/Est, e prosegue con la serenità di sapere di aver scelto un’abitazione moderna, efficiente, già pronta per durare nel tempo. Il pavimento effetto legno regala calore a ogni passo, gli ambienti sono essenziali ma pieni di luce, il bagno è comodo e raffinato, gli infissi nuovi garantiscono comfort e isolamento. Il tutto con prestazioni energetiche in classe A: che vuol dire consumi minimi, bollette leggere e un investimento che ha davvero senso, oggi e domani. Se stai cercando un punto d’appoggio in montagna per te e la tua compagna, o se vuoi semplicemente fare un acquisto che abbia valore concreto e duraturo, allora è il momento giusto. E se lo stai pensando come investimento, sai bene quanto valgano oggi immobili già pronti, ben posizionati e con finiture di qualità. Con pochi minuti d’auto sei a Campodolcino e alle piste da sci di Madesimo, ma qui la quiete è totale. Non ci sono compromessi: solo la serenità di una casa bella, intelligente, e pronta ad accoglierti. Ti piacerebbe visitarla? Parliamone. Potrebbe essere la decisione più sensata che prendi quest’anno. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Poira

VALTELLINA: Rif. Terrendo a Civo (SO) SO0309FB – La Baita Case Proponiamo in vendita un interessante terreno situato nella soleggiata frazione Poira, nel comune di Civo. L’area presenta una superficie complessiva di 4.510 m², suddivisa in due lotti distinti: • 2.880 m² di terreno EDIFICABILE posti sopra la strada; • 1.630 m² di terreno AGRICOLO situati sotto la strada. La posizione è particolarmente favorevole, immersa nella tranquillità del versante collinare e caratterizzata da un’eccellente esposizione panoramica sulla valle. La conformazione del terreno consente diverse possibilità edificatorie, rendendolo ideale sia per progetti residenziali sia per investimenti di sviluppo. La porzione agricola invece, rappresenta un valore aggiunto per attività complementari, spazi a verde o utilizzi legati al territorio. Soluzione perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto naturale e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Il prezzo attualmente richiesto è di € 49.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 253 1048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in palazzina di recente realizzazione, quinto piano con ascensore, luminoso bilocale esposto a sud, completo di arredi moderni e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto in piano primo sottostrada. Classe energetica A1 EP gl, nren 45,76 kWh/m2a. Euro 140.000,00.

Dubino, Sondrio

Terreno edificabile a destinazione artigianale industriale con capacità edificatoria per 1.500 mq di SLP per superficie fondiaria di circa 4.000 mq con accesso da strada perpendicolare a da SS36 dello Spluga nell'ambito di primaria area industriale in prossimità dell'abitato di Nuova Olonio, Comune di Dubino Proposta di progetto già sviluppato e adattabile alle singole esigenze.

Centro Città

Sondrio: in posizione strategica e ben servita, in piano quarto di condominio servito da ascensore, appartamento nuovo con ampie vetrate panoramiche, spazi ben distribuiti e pavimenti in legno che rendono gli ambienti raffinati. L'unità abitativa si apre su spazioso e luminosissimo soggiorno con bella esposizione a sud e terrazzo abitabile di 15 metri quadri oltre a cucina abitabile. Nella zona notte troviamo camera matrimoniale con servizio privato due camere singole di buone dimensioni e servizio. L'abitazione è servita da impianto termico zonale con predisposizione per aria condizionata, tapparelle elettriche con comando centralizzato, video citofono e impianto TV satellitare. Il compendio condominiale è stato recentemente oggetto di riqualificazione dell'impianto di teleriscaldamento, motivo per cui non è ancora disponibile un prospetto di spese condominiali aggiornato. Possibilità di box auto in piano interrato. Classe energetica A1 EP gl, nren 69,47 kWh/m2a. Trattativa riservata presso i nostri uffici

Centro Città

Sondrio: in zona servitissima, proponiamo bilocale in nuova palazzina signorile. L'appartamento, ideale come investimento, è posto al terzo piano con ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone vivibile con belle vedute panoramiche. Ottime finiture e alti standard qualitativi. Possibilità di box auto. Classe energetica A1 EP gl, nren ipe 54.79 kWh/m2a. Euro 115.000,00

Ad Albosaggia, in una splendida posizione panoramica affacciata sulla città di Sondrio, proponiamo un appartamento inserito all'ultimo piano di un affascinante edificio storico, completamente ristrutturato alcuni anni fa nel rispetto della sua identità architettonica. L'antica struttura, sviluppata su due piani oltre alle mansarde, conserva tutto il fascino delle dimore di un tempo. Gli appartamenti si affacciano sui caratteristici ballatoi interni, in un contesto raccolto e suggestivo, servito da ascensore, con corte comune e comodi posti auto. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e l'atmosfera accogliente. Il soggiorno con angolo cottura è il cuore della casa: uno spazio aperto e conviviale impreziosito dal soppalco, raggiungibile tramite una scenografica scala a vista. Un ambiente versatile, ideale come studio, zona lettura, spazio relax o area dedicata ai propri hobby. Dal soggiorno con vedute panoramiche sulla città di Sondrio e la Valmalenco, si accede al balcone esposto a sud, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. Uno spazio esterno per concedersi un momento di tranquillità all'aria aperta. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende un disimpegno, due camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Una casa che unisce il calore di un edificio ricco di storia al comfort di una ristrutturazione moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto di carattere, tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Sondrio in pochi minuti. Abitazione venduta compresa di tutti i moderni arredi-. Possibilità di completare la proprietà con l’acquisto di un box a € 14.000 e di un posto auto a € 8.000/9.000.

Cercare casa a Chiavenna, a volte, significa trovare immobili comodi ma poco flessibili, oppure spazi più generosi che però non riescono a essere davvero pratici. Questa soluzione in Vicolo ai Roi si distingue proprio perché mette insieme ciò che conta davvero per chi sceglie in modo lucido: una posizione utile, ambienti luminosi, spazi facilmente adattabili e una struttura che funziona sia come casa da vivere sia come immobile da mettere a reddito. È una proposta che parla in modo diretto a chi cerca un punto di appoggio intelligente a Chiavenna, senza dispersioni e senza compromessi inutili. È adatta a una coppia che vuole una base comoda e centrale, a una famiglia che cerca ambienti ben distribuiti, a un single che desidera più spazio e più versatilità, ma anche allinvestitore che sa riconoscere il valore di una casa semplice da proporre, facile da comprendere e pronta a rispondere a esigenze diverse. Gli interni trasmettono subito una sensazione precisa: ordine, luce e funzionalità. La zona giorno con cucina a vista è pensata per essere vissuta con immediatezza, senza rigidità, con una disposizione che rende lambiente conviviale e pratico nella quotidianità. La luminosità valorizza gli spazi e i pavimenti rifatti danno allinsieme un aspetto più curato e attuale, aumentando la percezione di una casa pronta, accogliente e facilmente personalizzabile. La presenza di due camere da letto entrambe matrimoniali rappresenta uno dei punti di forza più concreti dellimmobile. È una caratteristica che amplia immediatamente il pubblico potenziale, perché consente di soddisfare esigenze abitative diverse e, in ottica investimento, rende la casa più interessante anche per chi valuta la redditività e la capacità di ospitare più persone con comodità reale. A questo si aggiunge un ampio bagno, comodo nella gestione di ogni giorno e coerente con lidea di una casa che punta sulla sostanza. Un aspetto particolarmente interessante è la flessibilità distributiva. La terza camera può diventare un ampio soggiorno, regalando una zona living ancora più generosa, oppure può restare camera da letto per massimizzare i posti letto. Questo dettaglio cambia molto il valore della proposta, perché permette di adattare limmobile al proprio progetto invece di obbligare chi compra ad adattarsi a una struttura rigida. Per chi acquista per vivere significa avere una casa che può evolvere con le esigenze personali o familiari. Per chi acquista per affittare significa poter modellare lofferta in base al tipo di inquilino o di utilizzo che si vuole intercettare. Il terrazzo con vista aperta aggiunge poi uno spazio esterno sempre apprezzato, capace di alleggerire la quotidianità e dare respiro allabitazione. Non è solo un elemento piacevole, ma un valore concreto che rende la casa più completa e più appetibile, sia per luso diretto sia in prospettiva locativa. Anche il box auto incide in modo netto sulla qualità complessiva dellofferta: a Chiavenna avere unautorimessa compresa significa aggiungere praticità, comodità e un vantaggio reale che viene percepito subito. La classe energetica F racconta una casa che punta soprattutto su un altro tipo di forza: distribuzione, adattabilità, posizione utile e facilità di utilizzo. Ed è proprio questo il motivo per cui questa soluzione risulta convincente per un target razionale e famigliare. Non promette qualcosa di astratto, ma offre elementi chiari: spazio ben sfruttato, camere vere, ambienti luminosi, terrazzo, box auto e la possibilità concreta di diventare una casa da abitare con piacere o un investimento da valutare con serietà. In un mercato in cui molte soluzioni finiscono per assomigliarsi, questa ha un pregio semplice ma decisivo: si presta davvero a diventare ciò che serve. Un punto di appoggio pratico e ben posizionato, una casa da vivere con equilibrio, oppure un immobile da affittare con facilità e con un taglio che parla a più tipologie di persone. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Hai presente quella sensazione di pace che arriva quando lasci la città alle spalle e riscopri il piacere di respirare aria pulita? Fraciscio è proprio quel luogo: un piccolo mondo sospeso tra monti e boschi, dove ogni stagione ha un ritmo suo, e dove questa casa ti accoglie con semplicità e calore. Appena ristrutturata, con infissi in triplo vetro e ottimo isolamento, questa abitazione è come una pagina bianca pronta a essere scritta. Le pareti chiare amplificano la luce, il pavimento in legno diffonde quella sensazione di casa vera, e ogni stanza si presta a diventare esattamente ciò di cui hai bisogno: due camere comode per la famiglia, un soggiorno con cucina dove ritrovarsi la sera davanti a una cena semplice e buona, e spazi dove far entrare solo ciò che conta davvero. Qui puoi rallentare, ritrovare i gesti di un tempo: le finestre aperte destate con il profumo del verde che entra, una coperta sulle gambe in inverno mentre fuori cade la neve. È una casa che non impone, ma invita. Ti lascia la libertà di arredarla come vuoi e di farla crescere insieme ai tuoi ricordi. La posizione è perfetta per chi ama la montagna senza rinunciare alla comodità: tranquilla, vicina ai sentieri e ai prati dove i bambini possono giocare in sicurezza. Cè anche una cantina comune di 12 mq, ideale per custodire sci, biciclette o tutto ciò che accompagna le tue giornate allaperto. È la scelta giusta per chi cerca una seconda casa che non sia solo un punto dappoggio, ma un luogo del cuore. Un rifugio per le famiglie che vogliono condividere tempo e natura, o per chi sogna un angolo di silenzio da raggiungere ogni volta che serve staccare. Campodolcino ti accoglie, questa casa ti farà restare. Scrivici per scoprire quanto può essere semplice sentirsi davvero a casa Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Semic. Zona Viale Milano

Zona Viale Milano: la casa giusta per chi cerca praticità, luce e tranquillità. A pochi passi dal centro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, questo appartamento al secondo piano dimostra che non servono grandi metrature per vivere bene: ogni ambiente è studiato per offrire comfort, funzionalità e spazi adatti alla vita quotidiana di una coppia o di una famiglia. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile, un ambiente accogliente dove vivere e condividere i momenti più belli della giornata. il balcone verandato, esposto a sud, regala luce naturale tutto il giorno, completano l'abitazione due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi. A completamento della proprietà una bella cantina, un utilissimo e versatile locale deposito oltre a un ampio posto auto coperto, comodità sempre più ricercate che rendono questa soluzione ancora più interessante. Una casa accogliente, ben organizzata e pronta ad accompagnare con semplicità la vita di tutti i giorni.

Ci sono immobili che si valutano per quello che sono oggi. E poi ci sono proprietà che vanno lette per ciò che possono diventare. Questo rustico a Prata Camportaccio, in via Mario Del Grosso, appartiene alla seconda categoria: una soluzione allo stato rustico, autentica, essenziale, con una metratura interna di circa 80 mq disposta su due livelli e soprattutto con un terreno edificabile circostante di circa 900 mq, vero elemento distintivo dellintera proposta. Per un investitore razionale, il valore non nasce solo dallimmobile in sé, ma dal rapporto tra posizione, potenziale, margine di trasformazione e solidità del contesto. Qui la base è chiara: un fabbricato, indipendente e con potenzialità di amopliamento, inserito in una zona residenziale ordinata, facilmente accessibile e circondato da abitazioni curate, verde e scorci aperti sulla valle. Non siamo davanti a una soluzione già definita da adattare con compromessi, ma a un progetto ancora da costruire secondo una visione precisa. Il terreno è la leva principale. In un mercato dove gli spazi esterni importanti sono sempre più ricercati, avere circa 900 mq che circondano il rustico significa poter ragionare con maggiore libertà: creare una residenza su misura, valorizzare lindipendenza, progettare un giardino importante, uno spazio esterno vivibile o una soluzione pensata per chi cerca privacy, apertura e identità. È proprio questa possibilità di dare forma al progetto che rende lacquisto interessante per chi guarda oltre lo stato attuale e valuta il potenziale reale delloperazione. La posizione aggiunge un altro elemento di lettura positiva. Il rustico e terreno si trovano in un contesto abitato, comodo, visibile e ben collegato alla viabilità locale, con parcheggi nelle immediate vicinanze e un intorno già residenziale. Questo riduce la sensazione di isolamento tipica di molte soluzioni rustiche e rende il progetto più versatile: può parlare a chi cerca una prima casa indipendente, a chi desidera una seconda casa in valle, oppure a chi vuole realizzare una proprietà dal carattere autentico in una zona tranquilla ma non distante dai servizi. Per una coppia o per un acquirente finale, il fascino sarà quello di costruire una casa su misura, partendo da una base sicura e da un terreno capace di accompagnare progetti di vita diversi. Per un investitore, invece, il punto è ancora più semplice: metratura esterna importante, immobile da valorizzare, contesto residenziale già formato e prezzo posizionato su una fascia che permette di ragionare sul margine dellintervento. Questo rustico non è una soluzione per chi cerca qualcosa di pronto. È una proposta per chi sa riconoscere il valore prima che sia evidente a tutti, per chi preferisce acquistare potenziale invece di pagare un risultato già confezionato, per chi vuole impostare un progetto con lucidità e trasformarlo in una proprietà di carattere. Contattaci per approfondire la soluzione, valutare il contesto e capire come questo rustico con 900 mq di terreno possa diventare il punto di partenza del tuo prossimo progetto immobiliare.

Sacco

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, in splendida posizione soleggiata a Sacco, terreno edificabile di 588 mq con SLP realizzabile pari a 195 mq, ideale per la costruzione di una villa singola o di una soluzione bifamiliare. L’area si trova in una zona tranquilla e già urbanizzata, facilmente raggiungibile. La posizione dominante garantisce una magnifica vista aperta sulle montagne, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Ottima opportunità per privati e costruttori alla ricerca di un terreno edificabile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Morbegno, in zona centrale, fabbricato a destinazione artigianale con terreno circostante. L'immobile con corte esterna che lo circonda, dispone di un laboratorio con magazzino e ufficio, al piano terra; salendo al piano superiore troviamo un ampio locale adibito a deposito; nel terreno circostante è presente un piccolo fabbricato adibito a magazzino/ ripostiglio. Altezza locali : piano terra 3,60 mt e al piano primo 2,85 mt. E' ammessa anche la destinazione residenziale nel caso in cui si voglia convertire parzialmente o totalmente l'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.