Arzo

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno, in località Arzo, caratteristici rustici da ristrutturare con progetto. Il progetto prevede una totale ristrutturazione, dove poter ricavare due unità adiacenti : - 1° unità : una zona giorno con terrazzo, due camere e bagno, oltre a due locali accessori al piano terra. A disposizione il progetto, il capitolato delle opere e un computo metrico. - 2° unità : una zona giorno con bagno al piano terra e un soppalco per la camera. Per la seconda unità è disponibile il progetto. Ideale per gli amanti dei borghi storici della Valtellina dove non entrano le auto, della tranquillità e dei trekking. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina un ampio e luminoso appartamento di 105 mq situato al secondo piano in posizione comoda e ben servita. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, tre balconi che garantiscono luminosità in ogni ambiente e un bagno finestrato. Al terzo piano si trova un soffitto/solaio di proprietà, ideale come spazio di deposito o da trasformare in un locale accessorio. Completano la proprietà due posti auto, elemento di grande comodità e valore aggiunto. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e funzionalità nel cuore della Valtellina. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Scegliere una seconda casa in montagna non significa soltanto trovare un appartamento dove dormire qualche notte. Significa scegliere un punto fermo, un luogo semplice da raggiungere, comodo da vivere e capace di diventare, anno dopo anno, il riferimento delle vacanze di famiglia. Questo trilocale in Via Lago Azzurro, nel cuore di Campodolcino, nasce proprio per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare al piacere autentico di una casa di montagna. La posizione centralissima è uno dei suoi punti più intelligenti: permette di vivere il paese con naturalezza, senza dover organizzare ogni spostamento come fosse un piccolo viaggio. Uscire per una passeggiata, raggiungere i servizi, muoversi verso le attività della zona o semplicemente godersi Campodolcino nei periodi più belli dellanno diventa più immediato, più pratico, più leggero. Per una famiglia, questo significa meno pensieri e più tempo vero da trascorrere insieme. Lappartamento si trova al secondo piano di una tranquilla casa bifamiliare e accoglie con unatmosfera calda, tradizionale, fortemente legata allidentità alpina. Il legno domina gli ambienti principali e accompagna la casa con una presenza avvolgente: lo si ritrova nel soggiorno, nelle camere matrimoniali, negli arredi e nei dettagli, creando quella sensazione tipica delle case di montagna che non hanno bisogno di apparire moderne per essere accoglienti. Il soggiorno è ampio e ben riconoscibile come spazio centrale della casa. È lambiente dove ritrovarsi dopo una giornata allaperto, dove pranzare insieme, giocare con i bambini, leggere, guardare un film o semplicemente rallentare. La sua dimensione consente una gestione comoda della vita familiare, senza quella sensazione di sacrificio che spesso si trova nelle seconde case troppo piccole o pensate solo per appoggiarsi qualche giorno. La cucina indipendente è un altro dettaglio pratico e prezioso. Separare la zona cottura dalla zona giorno significa vivere meglio la quotidianità, soprattutto quando la casa viene usata da più persone: si cucina senza invadere il soggiorno, si mantiene più ordine e ogni ambiente conserva la propria funzione. È una caratteristica concreta, che fa la differenza nelle vacanze lunghe, nei weekend pieni e nei momenti in cui la casa deve essere davvero comoda, non solo piacevole da vedere. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da rivestimenti e arredi in legno. Questa distribuzione rende lappartamento particolarmente adatto a piccole e medie famiglie, oppure a chi desidera ospitare parenti e amici senza dover trasformare ogni volta il soggiorno in una soluzione di fortuna. Avere due vere camere matrimoniali significa poter organizzare gli spazi con più libertà, mantenere privacy e vivere la seconda casa con la serenità di sapere che ognuno ha il proprio posto. Il bagno completa la distribuzione interna con uno stile coerente con limpostazione tradizionale dellimmobile. È uno spazio funzionale, da valutare anche in ottica di eventuale aggiornamento futuro, ma già inserito in una casa che offre una base solida e ben organizzata per chi cerca una soluzione concreta a Campodolcino. Il vero momento in cui questa casa rivela tutto il suo valore arriva però affacciandosi sul terrazzo. La vista sui monti è ampia, aperta, scenografica: uno di quei dettagli che non si misurano soltanto in metri quadri, ma nella qualità del tempo che regalano. La colazione allaria fresca, un pomeriggio lento, il rientro dopo una giornata sulla neve o sui sentieri: questo spazio esterno diventa una piccola estensione della casa e uno dei motivi più forti per sceglierla rispetto a tante altre soluzioni. A completare la proprietà ci sono elementi molto utili per una seconda casa di famiglia: una taverna in comune, un giardino comune e la possibilità di acquistare un box auto. Sono dettagli che incidono sulla comodità reale, perché in montagna avere spazi accessori, aree condivise e una soluzione per lauto può rendere lutilizzo della casa molto più semplice in ogni stagione. Questo trilocale è ideale per chi cerca una casa autentica, centrale e accogliente, capace di diventare il rifugio stabile della famiglia a Campodolcino. Non è una soluzione impersonale: ha uno stile preciso, caldo, riconoscibile, con ambienti pensati per vivere insieme e una vista che ricorda ogni giorno il motivo per cui si sceglie la montagna. Se desideri una seconda casa dove organizzare weekend, vacanze e ricordi di famiglia con più comodità e meno complicazioni, contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire dal vivo questo trilocale in Via Lago Azzurro. La differenza la capirai appena uscirai sul terrazzo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Proponiamo in esclusiva diverse soluzioni abitative nell'intero stabile di recente costruzione, adiacente il principale cinema della città. Ideali per chi desidera personalizzare la propria casa all’interno di un contesto moderno ed efficiente in classe A, con attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. Le diverse proposte, attualmente al rustico, saranno consegnate perfettamente ultimate con ottime finiture a scelta del cliente. L’immobile qui offerto si compone di un soggiorno, angolo cottura con terrazzino ben distribuito per pranzi e momenti di relax, camera da letto e bagno. Il riscaldamento a pavimento e di tipo autonomo, offre maggior controllo sui consumi, ottimizzando l’efficienza energetica dell’immobile. Questa soluzione personalizzabile e moderna è l'ideale per chi cerca una casa su misura in una posizione comoda e strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il suo potenziale.

Polaggia

Berbenno in Valtellina nel piccolo borgo di Polaggia che conserva il fascino dei nuclei storici valtellinesi, un contesto tranquillo e autentico, apprezzato da chi cerca una casa lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere Sondrio in pochi minuti. Proponiamo in vendita una proprietà composta da un'abitazione indipendente, un rustico e due appezzamenti di terreno agricolo. La casa, libera su due lati e disposta su tre livelli, è composta al piano seminterrato da una cucina ad uso taverna e da una cantina; al primo piano trovano spazio una camera con possibilità di una zona studio, e bagno; al piano mansardato sono presenti il soggiorno con angolo cottura e balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno, ed uno spazio ad uso deposito/ magazzino. A pochi metri dall'abitazione si trova un rustico anch'esso libero su tre lati, disposto su tre livelli e composto da due locali oltre al sottotetto. Fanno inoltre parte della vendita un vigneto di circa 480 mq e un terreno seminativo di circa 500 mq, ideali per chi desidera uno spazio da coltivare o semplicemente da vivere all'aria aperta. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ma richiede alcuni interventi di manutenzione e di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarlo nel tempo secondo le proprie esigenze. Dal punto di vista documentale rappresenta una soluzione già verificata: la situazione urbanistica e catastale è conforme, con pratica edilizia regolarizzata e conclusa favorevolmente; inoltre gli immobili risultano liberi da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente in un borgo della Valtellina, con spazi accessori, terreni e la possibilità di valorizzare una proprietà dal carattere autentico.

Ci sono case in cui la differenza la fanno gli spazi. In altre è la posizione. Qui, invece, a colpire sono soprattutto la luce, il sole e la vista aperta che solo un piano alto può regalare. In zona semicentrale di Sondrio, comoda per raggiungere il centro, i negozi, i principali servizi e la stazione, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni posto al sesto piano. I cinque balconi e i diversi affacci accompagnano la casa durante la giornata, portando luce naturale negli ambienti e regalando una piacevole sensazione di apertura verso il panorama circostante. Anche gli spazi interni sono decisamente generosi. L'abitazione dispone di due ingressi e comprende un grande soggiorno con stufa a pellet, due cucine, quattro camere, tre bagni e un comodo ripostiglio. Una metratura importante e una distribuzione versatile, adatta anche a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti da destinare al lavoro, agli ospiti o alle proprie passioni. E se gli spazi sono quelli delle case di una volta, gli interventi effettuati sono decisamente più recenti: nel 2021 l'appartamento è stato completamente ristrutturato, con cappotto interno e rifacimento degli impianti elettrico e idraulico. Nel 2025 sono stati inoltre installati serramenti con triplo vetro e tapparelle elettriche. Completa la proprietà un box auto e un solaio. Una casa pronta da abitare, spaziosa e soprattutto piena di luce, dove vivere ogni giorno con il piacere di guardare la città e le montagne da una prospettiva diversa.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno, i località Bema, proponiamo in vendita appartamento con incantevole vista panoramica. Situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente, l’immobile accoglie in una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato a studio o hobby, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, una cantina al piano seminterrato e un terreno adiacente all’abitazione: uno spazio prezioso da personalizzare, perfetto per realizzare una zona barbecue, un orto o un’area relax all’aperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e indipendenza, a breve distanza dai principali servizi. Disponibilità immediata. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Piatta

Castione: località Piatta, in zona panoramica e soleggiata, fabbricato indipendente allo stato rustico libero su due lati e disposto su più livelli con terreni pertinenziali antistanti di 800 mq. La proprietà, con permesso di costruire già esistente, si presta alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast, oppure residence con più unità abitative indipendenti. Disponibili presso i nostri uffici planimetrie di progetto, volte alla creazione di interessanti soluzioni, dalle quali si evince, inoltre, che è possibile la realizzazione di un edificio completamente accessibile e fruibile anche da parte di disabili motori. La posizione del fabbricato risulta ottimale, ci troviamo su quello che è chiamato "l'anello dei borghi del vino", zona ricca di terrazzamenti e dal clima mite anche in inverno grazie allo speciale rapporto con il sole che rende la soluzione ideale per gli amanti dell'aria aperta e del relax; può essere inoltre uno strategico punto di partenza per diverse attività turistiche che la zona propone fino ad arrivare alla vicina Valmalenco. Euro 250.000,00

Scegliere una casa non significa soltanto contare le stanze, ma capire quanto ogni ambiente possa rendere più semplice la quotidianità. Questa villetta a schiera a Dubino è pensata per una coppia o una piccola famiglia che desidera maggiore indipendenza, uno spazio esterno privato e ambienti ben organizzati, senza affrontare la gestione impegnativa di unabitazione di grandi dimensioni. La proprietà offre circa 75 mq distribuiti su due livelli e accoglie fin dal piano terra con un giardino privato: uno spazio concreto da vivere durante la bella stagione. Qui è possibile pranzare allaperto, lasciare giocare un bambino in tranquillità, creare un angolo verde oppure semplicemente ritagliarsi un momento di relax osservando il paesaggio circostante. Lingresso conduce direttamente nella zona giorno, un ambiente ampio e luminoso in cui soggiorno, zona pranzo e cucina a vista convivono in modo pratico e funzionale. La disposizione aperta permette di condividere il tempo anche mentre si cucina, senza rinunciare a zone ben riconoscibili per il divano, il tavolo e la vita quotidiana. Laccesso diretto al giardino amplia ulteriormente la percezione degli spazi e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un disimpegno separa la zona giorno dalla camera matrimoniale, garantendo maggiore ordine e riservatezza. La camera, luminosa e accogliente, presenta una pavimentazione in legno che rende lambiente ancora più caldo e confortevole. Sullo stesso piano si trova anche il bagno completo: una distribuzione funzionale che consente di avere tutto ciò che serve per la vita di ogni giorno su un unico livello. Un ulteriore punto di forza riguarda lefficienza energetica dellabitazione. Lattuale proprietario ha provveduto allinstallazione di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici, interventi che permettono di migliorare le prestazioni energetiche dellimmobile e di incrementare lattuale classe energetica, previa formalizzazione attraverso laggiornamento dellAttestato di Prestazione Energetica. Queste dotazioni consentono inoltre di ridurre sensibilmente i consumi legati al riscaldamento degli ambienti e alla produzione di acqua calda sanitaria, offrendo un risparmio concreto nella gestione quotidiana della casa. Il vero elemento in più si trova al piano inferiore. Dal giardino, una scala conduce alla taverna: un ampio vano capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi abita la casa. Può diventare lo spazio dedicato ai pranzi con gli amici davanti al camino in pietra, una sala per il tempo libero, una zona studio riservata oppure un ambiente versatile in cui coltivare passioni e attività senza occupare il soggiorno principale. A completare questo livello troviamo un secondo bagno funzionante, il locale lavanderia e un pratico ripostiglio. Spazi spesso sottovalutati durante una visita, ma fondamentali per mantenere la casa ordinata, organizzare le attività domestiche e separare ciò che serve dalla parte più vissuta dellabitazione. Questa soluzione rappresenta una scelta ragionata per chi cerca unabitazione semi-indipendente in un contesto tranquillo, con spazi interni ben distribuiti, un ambiente aggiuntivo da personalizzare, un giardino privato da vivere ogni giorno e dotazioni tecnologiche capaci di contenere i costi energetici nel tempo. Contatta Immobiliare De Tanti e vieni a scoprire come questa villetta può adattarsi alla tua quotidianità e ai tuoi progetti futuri. Per informazioni e visite: 0343 32174 [amministrazione@immobiliaredetanti.com](mailto:amministrazione@immobiliaredetanti.com) Immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate sui diversi portali. Le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Perché scegliere questa proprietà? Immagina le serate estive in compagnia di amici e parenti, avvolti dall’aria fresca della montagna, con il profumo della griglia che si mescola al crepitio del camino. Questo crotto a Piuro è molto più di un semplice luogo: è il rifugio perfetto per chi vuole riscoprire la bellezza delle tradizioni e creare ricordi indimenticabili. Distribuito su due piani, al piano terra trovi l’essenza del crotto: un ambiente fresco e autentico, ideale per conservare vino, formaggi e le prelibatezze locali. Accanto, un bagno pratico per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, una grande sala con travi a vista ti accoglie, pronta a ospitare cene, feste e momenti di pura convivialità. E per chi ama gli spazi aperti, la terrazza esterna è un invito irresistibile per godersi la natura circostante. Situato nel cuore della valle, questo crotto è pensato per chi desidera uno spazio esclusivo, dove poter staccare dalla frenesia quotidiana e riscoprire la magia delle radici locali. Cosa offre questa proprietà? - Autenticità e tradizione in ogni dettaglio. - Spazi ampi e versatili per ospitare feste o serate intime. - Una posizione strategica per gli amanti della montagna e della buona cucina. Come puoi farlo tuo? Non aspettare: vieni a vedere di persona il fascino di questo crotto. Ti basta un passo per iniziare una nuova avventura tra tradizione e modernità. Contattaci oggi stesso per una visita! Per informazioni e appuntamenti 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Nel cuore di Sondrio, all'interno di un prestigioso edificio oggetto di un attento progetto di riqualificazione edilizia e tutela del moderno, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare situata al terzo e ultimo piano. L'immobile, caratterizzato da finiture di alto livello e da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, si compone di ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina separata, ideale per momenti di convivialità, con affaccio diretto sul primo balcone. Zona notte composta da tre camere da letto spaziose, tra cui una splendida con guardaroba dedicato e bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio della proprietà. Spazi accessori e comfort e un secondo balcone panoramico. Classe energetica A4. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici generati tramite intelligenza artificiale per illustrare le potenzialità di arredo dell'immobile. Planimetrie e capitolato delle opere visionabili presso i nostri uffici.

Ottima opportunità nella centrale Via Trieste di Sondrio Locale commerciale con vetrina e servizio in piano strada. Ideale non solo per un negozio, ma anche uso studio o ufficio di piccole dimensioni. Le spese condominiali insieme ai costi di riscaldamento sono molto contenuti, il che potrebbe rendere l'immobile ancora più interessante. Essendo parzialmente arredato potrebbe facilitare il processo di insediamento per un'attività commerciale.

Immagina di svegliarti con la luce che filtra dolce tra le tende, le montagne bianche fuori dalla finestra e il silenzio ovattato della neve che ti invita a vivere la giornata a modo tuo. Questo appartamento a Motta di Campodolcino, direttamente sulle piste da sci, non è solo una casa. È la tua fuga perfetta, il tuo rifugio dalla frenesia, dove ogni weekend diventa una piccola vacanza e ogni soggiorno un ricordo da custodire. La vera ricchezza? La semplicità. Entri, poggi la valigia, e sei già in pace. Con una camera matrimoniale calda e accogliente, un pratico letto a castello per i bambini o gli amici, e un soggiorno dove le risate hanno tutto lo spazio che serve per accendersi. La cucina in legno ti accoglie per una cioccolata calda o una cena in compagnia, mentre il terrazzo... beh, quello è il tuo posto nel mondo: respira a pieni polmoni, guarda le cime e dimentica tutto. Perché scegliere questa casa? Perché è facile da vivere. Piccola abbastanza da non darti pensieri, grande abbastanza per creare legami. E non sei solo in vacanza: sei nel cuore delle Alpi, con le piste a portata di mano e ogni comfort che rende il relax vero. E sai cosa rende tutto ancora più interessante? Che è un investimento intelligente: chi ama la montagna cerca posti così. Pronti, funzionali, in posizione invidiabile. Perfetti per essere vissuti, ma anche per essere messi a reddito. Un piccolo prezzo per un valore che dura nel tempo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Dosso Di Sotto

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa in Val Tartano NO0613BEF – La Baita Case Proponiamo in vendita porzione di casa ristrutturata ed accogliente, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 74 mq, situata al piano secondo e terzo di un contesto tipico di montagna. L’abitazione, venduta completamente arredata, è pronta da abitare ed è così composta: • Piano secondo (zona notte): due camere da letto, bagno e balcone. • Piano terzo (zona giorno): soggiorno con cucina a vista e ampio balcone a L, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica sulla valle e dove è possibile pranzarci. Il riscaldamento è affidato a stufa a pellet, soluzione efficiente e in perfetta armonia con l’ambiente montano. La proprietà è comodamente raggiungibile tutto l’anno e dispone di parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale come seconda casa per vacanze o come rifugio per chi desidera tranquillità, natura e comfort nel suggestivo contesto della Val Tartano. Classe energetica: F. La Val Tartano è una valle laterale della Valtellina, apprezzata per il suo ambiente incontaminato, i paesaggi alpini e la tranquillità che la caratterizza. Ideale per gli amanti della natura, offre sentieri escursionistici, tradizioni autentiche e panorami suggestivi in ogni stagione. Una meta perfetta per chi cerca relax, aria pura e uno stile di vita a contatto con la montagna. Per saperne di più: leggi il nostro articolo sulla Val Tartano. Il prezzo attualmente richiesto è di € 69.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona terreno di circa 970 mq, immerso nella tranquillità e circondato da un suggestivo panorama.. La proprietà è composta da una parte edificabile e una parte agricola, con una capacità edificatoria di 180 mq di SLP, ideale per realizzare una villa indipendente progettata su misura, con ampi spazi interni ed esterni. Inserito in una zona riservata e particolarmente tranquilla, il terreno rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto verde e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Un'opportunità rara per dare forma alla casa dei propri sogni, in una posizione che unisce privacy, natura e una splendida vista aperta sulle montagne e sul lago. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.