Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valtellina, in località Ardenno, spazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. Soluzione composta da una cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere, una stanza e un bagno, oltre a cantina e cortile comune al piano terra. Soluzione semindipendente inserita all'interno di un fabbricato composto da sole tre unità, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Da valutare eventuali lavori di ammodernamento. Possibilità di acquisto box all'interno di un fabbricato adiacente all'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita tra le zone più apprezzate e soleggiate di Morbegno, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi è alla ricerca di comfort, luminosità e praticità. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale impreziosito dall’accesso diretto all’ampio balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta o pranzi e cene durante la bella stagione. La favorevole esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone, spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera ospiti. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un comodo box auto con uno spazio ripostiglio, perfetto come spazio accessorio per deposito e organizzazione. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina, di recente completamente riqualificata esternamente, con spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo a gas metano. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione riservata e ben esposta, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che Morbegno sa offrire. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Centro Città

Sondrio: in zona centrale, comoda per tutti i servizi e a pochi passi dalle piazze principali della città, appartamento in piano secondo in palazzina ben tenuta servita da ascensore. L'abitazione è composta da un comodo e ampio ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con piccolo balcone, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a solaio in piano sottotetto e cantina in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 112,92 kWh /mq annuo. Euro 135.000,00

Boffetto

In vendita a Piateda, nella tranquilla zona di Boffetto, proponiamo un accogliente appartamento situato al piano rialzato di un contesto civile. L'immobile, che si affaccia sulla graziosa piazzetta, si estende su una superficie di 66 mq e offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. L'appartamento è composto da un confortevole soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Perfetto per chi ama trascorrere momenti in famiglia. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal riscaldamento autonomo, che consente di gestire in modo indipendente il comfort termico. L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità di accesso. L'appartamento viene venduto arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. Questa soluzione è ideale per famiglie, coppie o come investimento. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Sei alla ricerca di un angolo di paradiso dove esclusività, raffinatezza ed efficienza si fondono in un'armonia perfetta? Lasciati incantare da questo splendido chalet a Madesimo, una gemma rara nel cuore delle maestose Alpi. Edificato nel 2023, questo rifugio di lusso è il simbolo dell'eccellenza abitativa, con una classe energetica A3 che testimonia l'impegno verso un vivere sostenibile senza compromessi sul comfort o sullo stile. Con i suoi 95 metri quadri distribuiti sapientemente su due livelli, questo chalet offre un'esperienza di vita senza paragoni. Il primo piano si rivela un vero e proprio capolavoro di design, dove il soggiorno e la cucina a vista si uniscono in un open space illuminato dalla luce naturale che filtra attraverso ampie finestre, offrendo una vista spettacolare sul panorama alpino. Un comodo servizio garantisce comodità e funzionalità. Qui, ogni momento della giornata si colora di tonalità uniche, trasformando semplici attività quotidiane in esperienze indimenticabili. La zona notte, situata al piano terra, è stata concepita per garantire il massimo del riposo e della privacy. Due camere da letto elegantemente arredate accolgono i sogni di notti serene, mentre un secondo bagno e un pratico ripostiglio ottimizzano gli spazi, rendendo ogni angolo della casa funzionale ed esclusivo. Esternamente, lo chalet si distingue per un giardino privato che invita a vivere all'aperto, ideale per pranzi estivi all'aperto o semplici momenti di relax. La proprietà include anche un posto auto e un box auto nel centro paese, confermando l'attenzione per i dettagli e l'esclusività di questo immobile. Raffinatezza si manifesta anche nelle scelte tecnologiche avanzate, come la pompa di calore e gli infissi in triplo vetro, che garantiscono un ambiente confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico in ogni stagione, riflettendo un lusso consapevole e responsabile. Questo chalet non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di vita elevata, dove ogni dettaglio parla di eleganza e ogni comfort è pensato per chi, come te, non si accontenta ma cerca l'assoluta eccellenza. Un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita esclusivo, immersi nella bellezza incontaminata di Madesimo. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in palazzina del centro storico, ultimo piano con ascensore, appartamento ristrutturato e termoautonomo. L'unità immobiliare è composta da ingresso, balcone, soggiorno con angolo cottura, due camere, locale guardaroba e bagno. Travi a vista. Pavimenti in parquet. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 417,89 Wh/m2a. Euro 155.000,00

Bormio Centro: Esclusiva Proprietà Indipendente – 280 mq a pochi passi dalle Terme e dalle Piste UN’OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DELLA "MAGNIFICA TERRA" Nel cuore pulsante e più autentico di Bormio, in Via dei Molini 20, proponiamo in vendita una rara e affascinante soluzione indipendente terra-cielo di circa 280 mq. Questa proprietà rappresenta un’occasione d’oro per chi cerca un immobile di prestigio, libero su più lati e privo di spese condominiali, in una posizione che garantisce privacy pur essendo in pieno centro storico. STRUTTURA E POTENZIALE L'immobile si sviluppa su tre livelli oltre al piano terra e offre una versatilità straordinaria: Stato Attuale: La proprietà è attualmente suddivisa in 5 unità abitative, rendendola immediatamente operativa per chi desidera un investimento da mettere a reddito (affitti turistici/B&B) con rendimenti elevatissimi data la vicinanza alle sedi olimpiche. Progetto Villa Unifamiliare: Gli ampi spazi e la struttura indipendente si prestano perfettamente a una completa ristrutturazione per creare una dimora singola di lusso, con ampie zone living, spa privata e suite padronali. POSIZIONE STRATEGICA: IL CENTRO A PIEDI Abitare in Via dei Molini significa sposare la comodità assoluta: Piste Olimpiche: Gli impianti di risalita della Ski Area Bormio sono raggiungibili con una breve passeggiata. Wellness: A pochi passi dal centro termale Bormio Terme e a breve distanza dai Bagni Vecchi e Nuovi. Servizi: Boutique, ristoranti stellati e locali storici sono tutti "fuori porta". BORMIO 2026: UN INVESTIMENTO NEL TEMPO Con la Coppa del Mondo di Sci e le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, Bormio sta vivendo una fase di rinascita e prestigio internazionale senza precedenti. Acquistare un intero stabile in questa fase storica significa assicurarsi un asset immobiliare dal valore destinato a crescere costantemente. Punti di Forza in sintesi: Superficie: 280 mq complessivi. Indipendenza: Zero spese condominiali, massima autonomia. Frazionamento: Già divisa in 5 appartamenti (ideale per investitori). Pertinenze: Cantine al piano terra ideali per ski-room o bike-room. Location: Via dei Molini, cuore storico e silenzioso. Una soluzione introvabile per charme, metratura e posizionamento. Per dettagli tecnici, planimetrie e per concordare un sopralluogo: IntermediaRE James Bonfanti Tel/WhatsApp: +39 392.345.45.87

Se cerchi unattività che non debba farsi notare da zero, ma che parta già da un punto commerciale riconoscibile e strategico, questa soluzione in centro a Chiavenna merita attenzione concreta. In Viale Maloggia proponiamo attività di bar e tavola calda di circa 120 mq, inserita in un contesto di forte passaggio e in una posizione che rappresenta un vero crocevia tra Chiavenna, Madesimo e la vicinanza con la Svizzera. Un elemento che, per chi ragiona da investitore, ha un peso preciso: visibilità costante, accessibilità immediata e una frequentazione che non dipende da una sola fascia di clientela, ma si alimenta ogni giorno grazie al movimento del centro e ai flussi legati al territorio. È proprio questa la differenza rispetto a molte altre attività: non si acquista soltanto uno spazio, ma una presenza commerciale già inserita in un punto che lavora per te. La posizione ad angolo, laffaccio diretto sulla strada, le vetrine ben esposte e la riconoscibilità del locale rendono lattività facilmente individuabile e naturale da raggiungere, caratteristiche fondamentali per sostenere consumazioni rapide, colazioni, pause pranzo, caffetteria e momenti aperitivo. Anche gli interni trasmettono concretezza. Gli ambienti si presentano luminosi, ben distribuiti e pronti a supportare una gestione dinamica, con una sala che permette di accogliere la clientela in modo ordinato e funzionale, un bancone ben strutturato e uno stile sobrio, commerciale, immediato. È un locale che non richiede di essere reinterpretato per essere compreso: questo riduce i tempi di avviamento operativo e consente di concentrarsi fin da subito sulla redditività e sullorganizzazione del lavoro. Altro aspetto decisivo è la versatilità del servizio. La configurazione dellattività consente di lavorare su più momenti della giornata, intercettando esigenze diverse e aumentando così le possibilità di continuità dellincasso. Per un investitore, questo significa contare su una base operativa con margini di sviluppo concreti, sostenuta da una formula collaudata e da una collocazione che favorisce il ritorno della clientela abituale insieme al passaggio occasionale. Questa è la tipologia di attività che interessa chi sa leggere il mercato in modo pragmatico: metratura adeguata, immagine chiara, posizione forte e contesto urbano capace di generare attenzione spontanea. In unarea come questa, dove si incontrano residenti, lavoratori, passaggio locale e movimento legato alle direttrici verso Madesimo e la Svizzera, il valore non sta solo nella gestione attuale, ma soprattutto nel potenziale commerciale che la posizione continua a garantire nel tempo. Se stai cercando unattività ben collocata, con una base concreta su cui costruire o consolidare un investimento, questa proposta rappresenta unoccasione da valutare con attenzione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: alcune opportunità si distinguono per immagine, questa si distingue soprattutto per logica commerciale. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Chiesa in Valmalenco è una perla alpina che offre opportunità uniche per chi ama la montagna tutto l’anno. Situato ai piedi del gruppo del Bernina, è un paese dove natura, sport e qualità della vita si incontrano. Un appartamento qui non è solo una casa: è l’accesso a una vita all’aria aperta, tra sci, trekking e scenari mozzafiato. Perfetto sia come prima casa sia come seconda casa per vacanze e investimenti. In posizione strategica: a pochi minuti dalle piste da sci del comprensorio Chiesa-Valmalenco, perfette per sciatori di tutti i livelli. D’inverno la neve è protagonista, d’estate i prati e i boschi diventano un paradiso per chi ama camminare e stare all’aria aperta. L’abitazione si compone di un soggiorno accogliente, affiancato da un cucinotto separato, soluzione funzionale che consente una buona organizzazione degli spazi. La camera da letto, di comode dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia risulta pratico e luminoso. Completa la proprietà una autorimessa con comodo accesso, un plus particolarmente apprezzabile in una località turistica e montana, che rende l’immobile ancora più comodo sia come casa vacanza sia come interessante investimento immobiliare.

C’è una scelta che ti fa sentire al sicuro. Una decisione che sai essere giusta ancora prima di analizzarne i dettagli. Un posto dove finalmente ogni cosa ha senso: il silenzio, la luce, l’aria buona, il profumo del legno sotto i piedi, la semplicità elegante che ti accoglie. Questo bilocale, completamente ristrutturato, è molto più di una seconda casa: è il tuo spazio di libertà. È il luogo dove puoi staccare davvero, dove puoi invitare chi ami, o semplicemente leggere in pace davanti alla finestra che guarda le montagne. Siamo a Cimaganda, piccolo gioiello della Valle Spluga, dove il tempo rallenta e respira al tuo ritmo. Qui ogni giornata inizia con la luce del sole che entra dalle ampie finestre rivolte a Sud/Est, e prosegue con la serenità di sapere di aver scelto un’abitazione moderna, efficiente, già pronta per durare nel tempo. Il pavimento effetto legno regala calore a ogni passo, gli ambienti sono essenziali ma pieni di luce, il bagno è comodo e raffinato, gli infissi nuovi garantiscono comfort e isolamento. Il tutto con prestazioni energetiche in classe A: che vuol dire consumi minimi, bollette leggere e un investimento che ha davvero senso, oggi e domani. Se stai cercando un punto d’appoggio in montagna per te e la tua compagna, o se vuoi semplicemente fare un acquisto che abbia valore concreto e duraturo, allora è il momento giusto. E se lo stai pensando come investimento, sai bene quanto valgano oggi immobili già pronti, ben posizionati e con finiture di qualità. Con pochi minuti d’auto sei a Campodolcino e alle piste da sci di Madesimo, ma qui la quiete è totale. Non ci sono compromessi: solo la serenità di una casa bella, intelligente, e pronta ad accoglierti. Ti piacerebbe visitarla? Parliamone. Potrebbe essere la decisione più sensata che prendi quest’anno. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Piccola casetta al rustico di buona struttura. In centro paese è composta da un locale, un ripostiglio al piano terra e una piccola area esterna. Con una scala esterna si raggiungere il primo piano soprastante consistente in un locale molto alto sino al tetto. Il completamento di questo fabbricato, ora al rustico, potrà divenire una graziosa abitazione l'Ideale come punto d'appoggio, casa vacanze oppure locali hobbies o semplicemente come magazzino e locali di deposito. E' stata ipotizzata una soluzione di abitazione elaborando un disegno di progetto. Il prezzo richiesto è veramente interessante, chiama per cogliere questa opportunità.

Centro Città

Sondrio: zona comoda per il centro e ben servita, settimo piano con ascensore, luminoso appartamento di nuova realizzazione, ideale per famiglie, composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con terrazzo esposto ad ovest, cucina abitabile, due camere, ripostiglio e doppi servizi. L'immobile verrà ultimato con finiture a scelta del cliente, su capitolato di ottima qualità. Lo stabile, inoltre, è stato realizzato con metodi finalizzati al massimo risparmio energetico. Classe energetica A EP gl, nren 26,43 kWh/m2a, A completamento della proprietà possibilità di box in piano interrato. Euro 253.000,00

Officina Immobiliare propone in vendita a Teglio, ultimo appartamento di nuova costruzione con vista splendida panoramica e possibilità box, composto da una luminosa zona giorno, due camere, bagno e balconi. L'immobile verrà consegnato ultimato e l'acquirente avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio gusto. Soluzione a partire da € 165.000 più eventuale box. Per chi fosse alla ricerca di un soluzione particolarmente spaziosa è possibile collegare il piano sopra mansardato e ricavare una soluzione su due piani. Interessante opportunità, costruita con cura dei dettagli. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro Città

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi proponiamo immobile posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, già studio dentistico, ideale per ogni tipo di professione. La proprietà si apre su ampio ingresso da cui si accede a tre spaziosi vani di cui uno con ulteriore locale, doppi servizi con antibagno e un balcone dall'affaccio tranquillo e riservato. Ottima posizione e zona servita da parcheggi in superficie e interrati nelle immediate vicinanze. Classe energetica D EP gl, nren 15,41 kWh/mq annuo. Euro 130.000,00.

Semic. Zona P.le Bertacchi

In posizione semicentrale, comoda per raggiungere rapidamente il centro di Sondrio e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca praticità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce in un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata, garantisce funzionalità e vivibilità nella quotidianità. La zona notte, è composta da due camere da letto di generose dimensioni e da un bagno. I due balconi rappresentano un valore aggiunto, offrendo sfoghi esterni piacevoli e una buona esposizione alla luce naturale. A completare la proprietà troviamo cantina e soffitta, spazi accessori sempre molto utili per organizzare al meglio la casa. Una soluzione interessante sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna equilibrata.