Alba Adriatica

<p>Terreno di Superficie totale di 11.600 mq, Situato all'altezza del bivio tra Terrabianca e Pizzotondo Particella divisa in 2 Porzioni:</p><p> </p><p>Porzione AA Qualita' Seminativo di 11.563 mq e</p><p> </p><p>Porzione AB Qulita' incolt Prod di 37 mq.</p><p> </p><p>Sulla proprieta' sono presenti n. 64 Piante d'olivo.</p><p> </p><p>Il Terreno ha una posizione che regala una vista mozzafiato su monti e paese.</p><p> </p><p>Ottima in oltre e' la sua esposizione per la luce solare!</p>

Alba Adriatica

ALBA ADRIATICA, ATTICO CON 2 GRANDI TERRAZZE E STUPENDA VISTA MARE A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA<br><br>Ad Alba Adriatica, a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, impreziosito da una caratteristica davvero rara da trovare: due grandi terrazze, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq, e una splendida vista mare che regala un panorama mozzafiato. L’abitazione, di circa 100 mq interni, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo principale, cucina abitabile, disimpegno della zona notte, tre camere da letto e un bagno con doccia. Originariamente l’appartamento disponeva di due bagni, ma uno di essi è stato successivamente trasformato in una camera, venendo incontro alle esigenze di spazio della proprietà. Il vero punto di forza dell’immobile sono senza dubbio gli spazi esterni: dal soggiorno si accede al terrazzo principale, un autentico ambiente all’aperto completamente abitabile e sfruttabile per gran parte della giornata, dal quale si può godere di una spettacolare vista sul mare. Il terrazzo è inoltre dotato di una tenda fissa che permette di vivere comodamente questo spazio anche nelle ore più soleggiate. Sul retro dell’abitazione troviamo una seconda grande terrazza, di dimensioni quasi equivalenti alla principale, collegata anch’essa da un balcone e accessibile sia dalla cucina sia dalla camera matrimoniale. Nel complesso, le due terrazze e il balcone sviluppano circa 100 mq di superficie esterna, offrendo ampi spazi da vivere, pranzare all’aperto, rilassarsi o semplicemente godere della brezza marina e della splendida vista. L’appartamento presenta pavimentazione in ceramica, riscaldamento autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle, climatizzazione presente in tutti gli ambienti e portone d’ingresso blindato. La palazzina, realizzata negli anni ’70 con struttura in cemento armato e facciata esterna intonacata, è stata oggetto di importanti lavori di manutenzione: la facciata e la pavimentazione degli spazi esterni dell’appartamento sono state completamente rifatte nel 2022. Completa la proprietà un fondaco di 10mq.La posizione, a pochi passi dalla spiaggia, la grande metratura interna, la presenza di tre camere da letto e soprattutto la straordinaria dotazione di due grandi terrazze rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento. Una soluzione unica nel suo genere ad Alba Adriatica, dove la vicinanza al mare incontra il privilegio di vivere ogni giorno grandi spazi all’aperto e una vista mare semplicemente incantevole.<br>Per ulteriori informazioni sull' ATTICO AD ALBA ADRIATICA, o per prenotare una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0144)

Faraone

Appartamento di 110 mq in vendita a Sant’Egidio alla Vibrata – Località Faraone<br>In vendita a Sant’Egidio alla Vibrata, in località Faraone, appartamento di 110 mq situato al primo piano di una palazzina di tre piani costruita negli anni ’90, composta da 16 unità abitative, non servita da ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto ad un balcone perimetrale, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre camere da letto molto spaziose, tutte con accesso diretto al balcone, e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in legno con doppio vetro e le tapparelle in plastica. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano con radiatori. Completano la proprietà due box auto coperti con serranda basculante, uno di 20 mq e l’altro di 30 mq. L’appartamento, grazie alla sua esposizione e alla presenza di ampi spazi interni ed esterni, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa confortevole e ben collegata ai principali servizi della zona.<br>Per ulteriori informazioni sull' appartamento in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata, in località Faraone, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0133)

Villa Rosa

Terreno edificabile in vendita a Villa Rosa, a pochi passi dal mare.<br><br>In contesto residenziale tranquillo e già sviluppato, a pochi passi dal mare e in posizione comoda rispetto a servizi, attività commerciali, stazione ferroviaria ecc..<br><br>La proprietà si estende per 1.591 mq. circa, con accesso diretto dalla strada. <br>È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile sul lato sud (larghezza di 8 metri circa), che determina una superficie fondiaria netta edificabile di 1.350 mq. circa.<br>L’indice di utilizzazione fondiaria (UF) è pari a 1,50 mq/mq, con possibilità di realizzare edifici fino a un’altezza massima di 12 metri.<br><br>Il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, con la possibilità di frazionamento in due lotti distinti: uno frontale con accesso diretto e uno retrostante servito da passaggio dedicato.<br><br>Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano ipotesi progettuali sviluppate su misure reali, pensate per offrire una visione concreta delle potenzialità edificatorie e delle possibili configurazioni degli spazi.<br><br>È disponibile uno studio progettuale con rendering, utile per valutare fin da subito volumi, distribuzione e soluzioni abitative realizzabili.<br><br>Su richiesta, è possibile essere affiancati da tecnici e impresa per analizzare nel dettaglio la realizzazione, i costi di costruzione, eventuali soluzioni chiavi in mano e personalizzazioni, con garanzia fino a 50 anni e prezzo definito.<br><br>Resta in ogni caso la piena libertà di sviluppare un progetto indipendente secondo le proprie esigenze.<br><br>Si precisa che sono esclusi gli oneri di urbanizzazione e i costi di allaccio alle utenze.<br><br>Una soluzione interessante per chi desidera costruire vicino al mare, in una zona servita e già abitata.<br><br>Chiama ora MDA Immobiliare al 0861 761357 per maggiori informazioni e/o per visionare l’immobile.<br><br>Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Colonnella

Villa-Struttura Ricettiva con piscina, giardino e uliveto in vendita a Colonnella, via delle Cerase 5, C.da Rio Moro.<br><br>La proprietà si trova in posizione collinare, a circa 2 km dal centro del paese e a 10 minuti dal mare, con vista sul Mare Adriatico e sulla catena degli Appennini. <br><br>L'immobile, completamente antisismico, è dotato di 9 alloggi di diverse tipologie, un bar, un ristorante, area giochi, un rigoglioso giardino, posti auto.<br><br>Il corpo principale, 570 mq. circa, si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso e presenta l'impianto di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura.<br><br>Al piano terra si trovano reception, sala colazione/ristorante con portico, bar, cucina, bagno ospiti, spogliatoio con bagno.<br>Sempre al piano terra sono presenti tre camere con bagno privato ed ingresso indipendente ed in una delle camere sono assenti le barriere architettoniche.<br>Il portico affaccia a sud-est e dispone di predisposizione per il camino ed impianto di riscaldamento a pavimento.<br><br>Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da: soggiorno, angolo cottura e due camere con bagno privato, oltre a terrazzi abitabili esposti ad est, uno dei quali dotato di tenda da sole.<br>Nel soggiorno di uno degli appartamenti è presente un camino.<br><br>Il piano seminterrato comprende un locale magazzino, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio e bagno con doccia.<br><br>Adiacente alla struttura principale è presente un'altra abitazione, 90 mq. circa, dotata di quattro ampie camere, tutte con ingresso indipendente, camere con bagno e giardino privato delimitato da siepi.<br>In uno dei quattro alloggi è possibile ospitare gli amici a quattro zampe.<br>La struttura dispone di pannelli solari.<br><br>Le camere hanno arredamento moderno e funzionale e sono tutte dotate di: smart tv, aria condizionata, portone blindato, sanitari sospesi, copertura lignea in alcune stanze, infissi con doppi vetri, zanzariere, allarme in tutta la struttura.<br><br>La struttura offre una piscina di 80 mq. circa di acqua salata, attrezzata con doccia, ombrelloni e lettini, piscina nella quale immergersi e godere della vista panoramica.<br><br>Lo spazio esterno, 10.000 mq. circa, è ben curato, piantumato con alberi ornamentali e da frutto, arricchito da giochi per bambini e barbecue.<br>Oltre il giardino si estende un ricco uliveto con 100 piante circa.<br><br>All'interno dell'uliveto sono presenti costruzioni in legno: la più vicina alla piscina è una casa di legno sopraelevata utilizzata attualmente come spazio ricreativo e dispone anche di condizionatore.<br>Un'altra casetta in legno è utilizzata come rimessa per gli attrezzi e l'altra contiene tutto l'impianto necessario per il funzionamento della piscina. Tutte le costruzioni in legno dispongono di allarme.<br><br>La cucina dispone di: abbattitore, bollitore, sei fuochi con due cappe aspiranti, fuoco con pietra lavica, due lavandini, lavastoviglie, una cella frigorifera, un frigorifero ad armadio, banconi da lavoro in acciaio, congelatore, ampi lavelli e tutte le attrezzature necessarie e di ottima qualità.<br><br>L'immobile viene venduto completo di arredi e di tutto il materiale occorrente per svolgere l'attività.<br><br>La struttura è completamente recintata e con illuminazione esterna.<br><br>L’immobile è stato realizzato con contributi della Regione Abruzzo ed è soggetto a vincolo di destinazione turistico-ricettiva fino al 15 marzo 2027. Questo consente all’acquirente di beneficiare di un’attività già avviata e operativa, con potenziale redditività immediata. Alla scadenza del vincolo sarà possibile trasformare l’intera proprietà in civile abitazione, rendendola una prestigiosa residenza privata plurifamiliare o una dimora esclusiva con piscina e terreno panoramico.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Martinsicuro

A Martinsicuro, all’interno del noto centro commerciale “Il Grillo”, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione commerciale, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento.<br>L’immobile si inserisce in un contesto dinamico e ben strutturato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e uffici, che garantiscono un buon afflusso e visibilità. Il complesso di cui fa parte comprende infatti due opifici, diverse unità commerciali e direzionali, oltre a spazi ancora in fase di sviluppo.<br>Punto di forza è senza dubbio la posizione strategica: l’immobile si trova a soli 800 metri dall’uscita autostradale Val Vibrata dell’A14 ed è situato all’angolo tra la SS16 e la SS259, in una zona ad altissimo passaggio veicolare, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali che necessitano di visibilità.<br>Il locale, catastalmente identificato come commerciale, categoria D/8, si presenta in discrete condizioni generali, con struttura in cemento armato prefabbricato, copertura piana, infissi in alluminio con vetrocamera e pavimentazione in gres porcellanato, caratteristiche che lo rendono solido e funzionale per diverse tipologie di attività.<br>Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’immobile si compone di un grande ambiente principale destinato alla vendita o esposizione, affiancato da un ufficio, un locale di servizio, due comodi magazzini e una corte esclusiva, utile come spazio esterno di pertinenza.<br>La superficie complessiva è di circa 1.100 mq, offrendo così grande versatilità per molteplici utilizzi, dal retail allo showroom, fino ad attività che necessitano di ampi spazi operativi.<br>Prezzo: € 1.086.000<br>Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in un contesto commerciale già avviato, con posizione strategica e massima visibilità.<br>Disponibile per visite tutti i giorni, anche il sabato, su appuntamento.<br>Contattaci senza impegno per maggiori informazioni:<br>0861 757021 – 320/7515022<br>Prezzo: € 1.086.000<br>Classe energetica: G – EPi 310.000 kWh/m² anno<br>Riferimento annuncio: 1805 V

Controguerra

Nelle suggestive colline vibratiane, a Controguerra (Contrada San Biagio), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente bifamiliare.<br>La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e il perfetto connubio tra comfort residenziale e amore per la campagna.<br>L'edificio principale è stato recentemente oggetto di un efficiente intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, con standard tecnologici moderni, isolamento termico e un drastico abbattimento dei consumi (Classe energetica A3).<br><br>Articolazione degli Spazi Abitativi (Fabbricato principale su 3 livelli):<br><br>Piano Rialzato (150 mq circa + 33 mq circa di balconi): Ampio e luminoso appartamento residenziale, servito da balconi perimetrali e panoramici. L’abitazione è organizzata in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e retrocucina, disimpegno arredabile, 3 camere, bagno e ripostiglio.<br><br>Primo Piano (150 mq circa + 33 mq circa di balconi): Secondo appartamento residenziale al primo piano, anch'esso servito da ampi balconi panoramici. L’abitazione è organizzata in ingresso su soggiorno spaziosissimo, cucina abitabile e retrocucina, disimpegno arredabile, 3 camere da letto e 2 bagni.<br><br>Sottotetto (150 mq circa): Attualmente allo stato grezzo, un volume generoso e personalizzabile in base alle vostre esigenze.<br>Piano Seminterrato (140 mq circa): Ampia superficie destinata a locali di servizio e cantine o ideale da trasformare in una caratteristica taverna.<br><br>Spazio Esterno e Pertinenze:<br><br>La proprietà è valorizzata da un ampio spazio esterno privato di circa 1.300 mq, suddiviso tra un curato giardino verdissimo, ideale per i momenti di relax all'aperto, e un piazzale che agevola l'accesso e la manovra dei veicoli.<br>All'interno della proprietà si trovano inoltre due strutture indipendenti dalle grandi potenzialità: un laboratorio Indipendente da 50 mq circa su un unico piano, separato dall'abitazione principale, e locali di deposito da 188 mq di superficie complessiva, ideali per il ricovero di mezzi, merci e attrezzature.<br><br>Il Terreno Agricolo:<br><br>Completa questa straordinaria proposta un terreno agricolo della superficie complessiva di 10.762 mq (oltre 1 ettaro). Situato in una delle zone a maggior vocazione vitivinicola e olivicola d'Abruzzo, il terreno gode di un'ottima esposizione solare, ideale per colture specializzate o per avviare un progetto di azienda agricola/agrituristica.<br><br>Punti di Forza dell'Immobile:<br><br>- Ristrutturato di recente con Superbonus 110% (efficienza energetica garantita).<br>- Estrema versatilità: ideale per più nuclei familiari.<br>- Posizione strategica e panoramica a Controguerra, a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica, immersa nella pace delle colline.

Sant'egidio Alla Vibrata

A Sant'Egidio alla Vibrata, in località Villa Marchesa, vendesi casa indipendente cielo terra di mq 292, sviluppata su due piani, costruita negli anni 60' con struttura in muratura e cemento armato, situata a poche centinaia di metri dal centro della cittadina e comunque vicina a tutti i servizi più essenziali. La casa è così composta: al piano terra ultimato nel 2013 con soffitto a volte, ingresso su ampia cucina abitabile con camino e annesso cucinotto, ampio soggiorno, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano collegato con una scala interna troviamo disimpegno zona notte con quattro camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completano la proprietà, al piano terra un comodo garage di mq 22 e un ripostiglio, una cantina di mq 11 attigua ad altri due locali, un ampio magazzino/capannone esterno di mq 140 ed infine ampio giardino che circonda la proprietà in parte cementato, il tutto completamente recintato e accessibile con cancello. I pavimenti sono in ceramica, le finestre in legno vetro singolo, persiane in legno, riscaldamento o con caldaia alimentata a gas o con termo camino. Per ulteriori informazioni sulla casa indipendente in vendita a Villa Marchesa di Sant'Egidio alla vibrata o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it tante altre proposte. (Rif. RD0017)

Mosciano Sant'angelo

MOSCIANO SANT'ANGELO (TE): Proponiamo in vendita quadrilocale, libero su 3 lati, sito al terzo piano con ascensore, composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un posto auto scoperto e una soffitta.<br><br>PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?<br><br>1. Ottima esposizione.<br>2. Ampia metratura interna.<br>3. Ideale per famiglie.<br>4. Ottima posizione per vicinanza a servizi e trasporti.<br><br>INTERNO: L’appartamento si sviluppa con un luminoso ingresso soggiorno, una funzionale cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con box doccia e l'altro con vasca. <br><br>ESTERNO: La soluzione ha a disposizione due comodi balconi panoramici, di cui uno accessibile dal soggiorno con affaccio ad ovest, dal quale è possibile ammirare le montagne, mentre l'altro, accessibile dalla cucina, ha un'esposizione ad est sul mare.<br><br>POSIZIONE: Ottima la posizione, in una zona tranquilla e residenziale, a due passi dal centro di Mosciano Sant'Angelo e vicino ai principali servizi e trasporti. Inoltre, in prossimità dell’immobile sono presenti supermercati, un centro medico, un palazzetto dello sport, campi da tennis e la scuola media inferiore "Gaetano Cardelli".<br><br>Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta la Sales Marketing al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, contattaci all’indirizzo e-mail info@quintaparete.net

Cornacchiano

<strong><u>VERA OCCASIONE, PREZZO RIBASSATISSIMO!! </u></strong>A Cornacchiano, una frazione di Civitella del Tronto, vendesi casa affiancata cielo terra di mq 100, costruita negli anni 60 ma ristrutturata in tutta la sua struttura negli anni 80', disposta su tre livelli, situata al centro della frazione. La casa è così composta: ingresso al piano terra con soggiorno, cucina a vista, bagno. Ai piani primo e secondo, quattro camere e un bagno. I pavimenti sono in ceramica, le finestre sono alcune in legno e alcune in ferro, vetri singoli, tapparelle, tutte le utenze, compresa quella del metano, sono presenti nell'immobile. Al momento la casa è priva di riscaldamento. Per ulteriori informazioni sulla casa cielo terra in vendita a Cerqueto di Civitella del Tronto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.EG0838)

Prati Di Tivo

PIETRACAMELA (TE) – PRATI DI TIVO, RESIDENCE “L’ORSO BIANCO”<br>Nel suggestivo contesto montano dei Prati di Tivo, nel comune di Pietracamela, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al quarto piano con ascensore del residence “L’Orso Bianco”. Un’occasione perfetta per chi cerca una casa in montagna.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:<br>Vista Panoramica Unica: Affaccio diretto sul maestoso Gran Sasso.<br>Funzionalità e Comfort: Due camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno con vasca.<br>Posizione Strategica: A pochi minuti dagli impianti di risalita e dai principali sentieri escursionistici.<br>Contesto Riservato: All’interno del residence “L’Orso Bianco”, ambiente curato e silenzioso.<br>Facile Accesso: Quarto piano servito da ascensore.<br><br>L’APPARTAMENTO:<br>L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax dopo una giornata sulla neve o nei boschi, due camere da letto ben dimensionate e un bagno con vasca. Gli spazi sono ottimamente distribuiti e pronti per essere vissuti.<br><br>PERFETTO PER:<br>Chi desidera una casa vacanze in montagna, chi ama lo sport all’aria aperta o chi è alla ricerca di un investimento locativo in una zona ad alta vocazione turistica.<br><br>POSIZIONE:<br>L’appartamento si trova nel cuore dei Prati di Tivo, frazione del comune di Pietracamela, uno dei borghi più affascinanti d’Abruzzo, all’interno del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. La zona offre tranquillità, natura incontaminata e panorami mozzafiato, il tutto a breve distanza dal centro abitato e dagli impianti di risalita. A soli dieci minuti dallo spiazzale dei Prati di Tivo e con una vista mozzafiato sul Gran Sasso d’Italia.<br><br>Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero 0859046841 (anche su WhatsApp) o via email a info@quintaparete.net.<br>Vivi la montagna tutto l’anno ai Prati di Tivo!

Giulianova

Giulianova – Terreno agricolo panoramico esposto a sud, ideale per vigneto<br>In splendida posizione panoramica sulle colline di Giulianova, con esposizione completamente a sud e comodo accesso diretto dalla strada, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo della superficie complessiva di circa 24.000 mq, distribuito su più corpi non tutti tra loro attigui.<br>Il terreno è attualmente coltivato a vigneto, anche se non viene curato da circa dieci anni; per questo motivo è verosimilmente da espiantare, con la concreta possibilità di procedere a un nuovo impianto. La zona è notoriamente vocata alla produzione del Montepulciano DOC, grazie al clima favorevole, all’ottima esposizione solare e alle caratteristiche del suolo, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare o rinnovare un progetto vitivinicolo. Possibilità di vendita anche frazionata.<br>Oltre all’aspetto produttivo, la posizione regala un bellissimo panorama sulle colline circostanti, un valore aggiunto che rende il terreno ideale anche come investimento legato alla valorizzazione del territorio e delle sue eccellenze agricole.<br>Una proposta adatta sia a chi opera già nel settore, sia a chi sogna di riportare in vita un vigneto in una delle zone più apprezzate dell’Abruzzo.<br>Prezzo richiesto: € 98.000 Rif. 1790 V<br>Possibilità di acquistare terreno nelle prossimità ma nel comune di Mosciano di circa 17600mq con la stessa coltivazione.

Alba Adriatica

Alba Adriatica, zona Pineta di Villafiore – "Spiaggia d'Argento": il mare a 80 metri, il comfort a cinque stelle<br>Se stai cercando casa al mare e vuoi qualcosa di davvero raro, difficilmente troverai un'occasione come questa.<br>Nel cuore della zona pineta di Villafiore, una delle aree più ricercate e ormai quasi introvabili di Alba Adriatica, sta nascendo una palazzina nuova di zecca, progettata con criteri costruttivi di assoluta eccellenza: struttura ad altissima resistenza sismica, massima efficienza termica e acustica, e un design moderno che si integra perfettamente con il contesto naturale circostante.<br>Il cantiere è già aperto — il permesso di costruire è stato appena ritirato e sono in corso le demolizioni dell'edificio preesistente. Questo significa che stai entrando nel momento ideale: quello in cui si può ancora scegliere le finiture, personalizzare gli spazi interni e selezionare l'appartamento che preferisci tra i migliori disponibili.<br>Acquistare su carta ti dà anche un vantaggio fiscale concreto. Grazie ai bonus edilizi in vigore fino al 31 dicembre 2027, potrai beneficiare di uno sgravio fiscale spalmato in dieci anni: fino a 34.500 € come prima casa e fino a 28.800 € come seconda casa. Non è un dettaglio — è un risparmio reale che abbatte sensibilmente il costo finale dell'acquisto.<br>Gli appartamenti sono tutti di taglio funzionale e moderno: 62 mq con soggiorno-cucina, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, completati da ampie terrazze abitabili.<br>In cima all'edificio, al sesto piano, è disponibile un attico con vista mare e solarium al settimo piano — per chi cerca qualcosa di davvero esclusivo.<br>La palazzina dista soltanto 80 metri dal mare e diversi appartamenti godono di vista mare diretta. Sul fronte tecnologico, ogni unità è dotata di pompe di calore Daikin per il riscaldamento e il raffrescamento, oltre a un impianto fotovoltaico autonomo — una scelta che garantisce bollette leggere e un'impronta energetica di alta classe.<br>Per chi ne ha bisogno, è disponibile anche l'acquisto di garage al piano strada, oppure di un posto auto, disponibili sia coperto o che scoperto.<br>Prezzi a partire da € 225.000 per l'appartamento con due camere e due bagni.<br>Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!<br>0861/757021 – 320/7515022<br>Rif. 251 C – Nuove case ad Alba Adriatica, tra mare, relax e qualità costruttiva.

Alba Adriatica

Struttura direzionale con uffici, sala conferenze e area operativa in vendita ad Alba Adriatica<br><br>Ad Alba Adriatica, struttura direzionale di ampia metratura sviluppata su due livelli, ideale per aziende, studi professionali, attività tecnologiche, centri di formazione e società di servizi.<br><br>La vendita riguarda il piano terra e il primo piano della porzione destra del fabbricato, per una superficie complessiva di circa 900 mq.<br><br>L'immobile dispone di numerosi ambienti organizzati per lo svolgimento di attività professionali, direzionali e operative, tra cui nove uffici indipendenti, aree coworking con complessive otto postazioni di lavoro, sala conferenze, sala riunioni, aula formazione, archivio, locali tecnici e ampi spazi dedicati ad attività operative e produttive leggere.<br><br>Piano terra: circa 450 mq, composto da ingresso con reception, uffici amministrativi e gestionali, ampia area operativa/laboratorio, archivio, sala tecnica server, spogliatoio e zona servizi con antibagno, quattro bagni e bagno per disabili.<br><br>Piano primo: circa 450 mq, organizzato con sala d'attesa, aula formazione, sala audio, diversi uffici, spazi operativi, sala conferenze, locale tecnico e area servizi con antibagno, quattro bagni e bagno per disabili.<br><br>L'area destinata ai parcheggi, situata sul lato sinistro dell'edificio, è in comproprietà.<br><br>L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo presente negli uffici e nei principali ambienti operativi, oltre che nella sala riunioni, nella sala conferenze e nelle aree coworking.<br><br>Sono inoltre presenti impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.<br><br>La struttura è dotata di cappotto termico e infissi in alluminio con doppio vetro, garantendo comfort interno ed efficienza energetica.<br><br>L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando particolarmente adatto come sede aziendale, centro direzionale, società di progettazione, attività tecnologica, centro di formazione o struttura polifunzionale per servizi professionali.<br><br>È inoltre possibile valutare l'acquisto separato del piano seminterrato, non compreso nella presente vendita, ampliando ulteriormente le potenzialità della struttura in termini di spazi operativi, deposito o attività complementari.<br><br>La posizione risulta strategica, ad Alba Adriatica, a circa 5 minuti dal casello autostradale e con collegamenti agevoli verso la Val Vibrata, la costa adriatica e i principali assi viari del territorio.<br><br>Soluzione ideale per aziende e professionisti che necessitano di spazi ampi, organizzati e pronti all'uso in una posizione facilmente raggiungibile.<br><br>Chiama ora MDA Immobiliare al numero 0861 761357 per avere maggiori informazioni o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Borrano

Vendesi casa indipendente di mq 330 oltre che ad un capannone rimessa attrezzi e macchinari di mq 200 e terreno circostante per un totale di mq 15.000 siti nel comune di Civitella del Tronto, frazione Borrano. La casa, abitabilissima e ben messa, si dispone come segue: al piano sottostrada, presenta una cucina rustico dotata di camino, di altri due locali adibiti a fondaco, di un locale centrale termica, di un garage di mq 20 circa e di una splendida e fresca cantina. Accessibile con scala interna, al piano terra troviamo: ingresso principale su corridoio, sala ampissima, cucina abitabile con cuninotto, tre camere e un bagno. Al piano superiore, sottotetto non rifinito con altezza che varia da mt. 2,67 a mt. 0,90. Adiacente alla casa, capannone rimessa attrezzi e macchinari disposto su due livelli per un totale di mq 200 circa, con altezza massima mt. 4,97. Terreno circostante la casa e capannone per circa mq 1.000. Terreno agricolo per un totale di mq 15.000, fronte strada e con pendenza minima, di facile lavorazione dove sono presenti piante di ulivo. Per ulteriori informazioni sulla casa+capannone+terreno in vendita nel Comune di Civitella del Tronto, frazione Borrano o per appuntamenti visita, contattate la nostra agenzia. www.immobiliarefratini.it (Rif. EG0295)