Silvi

Silvi Marina, Via Genova, in posizione strategica, a soli 300 metri dal mare, comodo appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina attualmente in fase di completo rifacimento esterno, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile. L’appartamento, parzialmente ristrutturato e pronto da abitare, accoglie con ingresso separato, un luminoso soggiorno con uscita su terrazzino vista mare, ideale per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto è separato e funzionale, mentre la zona notte è ben distribuita tramite un pratico disimpegno. Il bagno, completamente ristrutturato, presenta finiture moderne; la camera da letto è comoda e ben illuminata. A rendere l’immobile ancora più interessante troviamo un caratteristico soppalco nella zona giorno, perfetto come studio, area relax o spazio smart working. Una soluzione versatile e accogliente, ideale sia come abitazione estiva sia come investimento ad alta redditività, grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Rif.3558 Euro 95.000 Spazio Real Estate

Alba Adriatica

Nel cuore della cittadina di Alba Adriatica e in pregiata posizione con fronte strada su due lati disponiamo di terreno edificabile di mq 1545 in zona di PRG individuata come C1 Intervento di nuovo impianto urbano. Piano di lottizzazione approvato e convenzionato. Edificabilità di 695 mq con possibilità di incremento per la destinazione turistico - ricettiva.

Alba Adriatica

ALBA ADRIATICA – Viale Mazzini: locale commerciale di 85 mq con corte esclusiva, classe A2, in palazzina del 2022<br>Nel cuore pulsante dello shopping di Alba Adriatica, su Viale Mazzini – la via commerciale per eccellenza della città – proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esclusiva di 48 mq, attualmente adibita a parcheggio privato con 4 posti auto riservati all'attività.<br>L'immobile è inserito in una palazzina di recente costruzione (2022) e si distingue per finiture moderne ed elevata efficienza energetica: classe A2, cappotto termico, infissi in alluminio con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore Mitsubishi, per un comfort ottimale e costi di gestione contenuti in ogni stagione.<br>Il locale è attualmente organizzato in ingresso con reception e sala d'attesa, studio, due locali trattamento e due bagni. Le divisioni interne, realizzate in cartongesso, sono facilmente modificabili: la distribuzione degli spazi può essere personalizzata con interventi rapidi e a costi contenuti, adattandosi a qualsiasi tipologia di attività.<br>Un plus raro per la zona: la presenza della canna fumaria rende l'immobile idoneo anche ad attività di ristorazione.<br>Grande versatilità anche sul fronte residenziale: è possibile la trasformazione in civile abitazione, con progetto per un appartamento composto da soggiorno con cucina, due o tre camere e doppi servizi – una soluzione ideale per chi cerca casa nella via più centrale di Alba Adriatica, a due passi dal mare.<br>Posizione strategica, massima visibilità commerciale, flessibilità d'uso e qualità costruttiva recente: un'opportunità che si presta sia all'investimento sia all'utilizzo diretto.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.<br>Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022<br>Richiesta € 250.000,00<br>Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento<br>Classe energetica: A2– Epi: 94,92 kWh/m²anno<br>Rif. annuncio: 1817 V

Giulianova

Giulianova – Terreno agricolo panoramico esposto a sud, ideale per vigneto<br>In splendida posizione panoramica sulle colline di Giulianova, con esposizione completamente a sud e comodo accesso diretto dalla strada, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo della superficie complessiva di circa 24.000 mq, distribuito su più corpi non tutti tra loro attigui.<br>Il terreno è attualmente coltivato a vigneto, anche se non viene curato da circa dieci anni; per questo motivo è verosimilmente da espiantare, con la concreta possibilità di procedere a un nuovo impianto. La zona è notoriamente vocata alla produzione del Montepulciano DOC, grazie al clima favorevole, all’ottima esposizione solare e alle caratteristiche del suolo, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare o rinnovare un progetto vitivinicolo. Possibilità di vendita anche frazionata.<br>Oltre all’aspetto produttivo, la posizione regala un bellissimo panorama sulle colline circostanti, un valore aggiunto che rende il terreno ideale anche come investimento legato alla valorizzazione del territorio e delle sue eccellenze agricole.<br>Una proposta adatta sia a chi opera già nel settore, sia a chi sogna di riportare in vita un vigneto in una delle zone più apprezzate dell’Abruzzo.<br>Prezzo richiesto: € 98.000 Rif. 1790 V<br>Possibilità di acquistare terreno nelle prossimità ma nel comune di Mosciano di circa 17600mq con la stessa coltivazione.

MARTINSICURO IN ZONA SERVITA E DI LARGHISSIMO PRIMARIO PASSAGGIO, PROPONIAMO CASA COLONICA E TERRENO SITUATO SU VIA PRINCIPALE LA CASA COLONICA E' UTILIZZABILE ANCHE COME MAGAZZINO O RISTRUTTURANDOLA COME ABITAZIONE. ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO

Civitella Del Tronto

PREZZO RIBASSATISSIMO!!!!!! Nello splendido Borgo di Civitella del Tronto, caratteristico e famosissimo sia per la sua fortezza sia per la via più piccola d'Italia, vendesi grazioso appartamento di mq 195, ingresso indipendente, disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2010, posto al piano primo e secondo di una piccola palazzina di due piani, realizzata con muri portanti e cemento armato, situata alle porte della cittadina, in posizione panoramica e tranquilla. E' così composto: ingresso su ampio e luminoso open-space dove troviamo un soggiorno con accesso su di una terrazza abitabile e reparto cucina abitabile con accesso su un balcone panoramico. Zona notte con tre comode camere ed un bagno. Al piano superiore, accessibile con comoda scalinata posizionata in soggiorno, troviamo un ampio salone da destinare, una camera matrimoniale con bagno interno completo di vasca idro e un comodo locale attualmente utilizzato come ripostiglio. Pavimenti in gress, finestre in alluminio doppio vetro, tapparelle e riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano. Possibilità di acquisto di terreno di mq 12000 adiacente, in parte edificabile, ad un prezzo irrisorio. Per ulteriori informazioni sull'appartamento in vendita a Civitella del Tronto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0110)

Sant'egidio Alla Vibrata

A Sant'Egidio alla Vibrata, in località Villa Marchesa, vendesi casa indipendente cielo terra di mq 292, sviluppata su due piani, costruita negli anni 60' con struttura in muratura e cemento armato, situata a poche centinaia di metri dal centro della cittadina e comunque vicina a tutti i servizi più essenziali. La casa è così composta: al piano terra ultimato nel 2013 con soffitto a volte, ingresso su ampia cucina abitabile con camino e annesso cucinotto, ampio soggiorno, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Al primo piano collegato con una scala interna troviamo disimpegno zona notte con quattro camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completano la proprietà, al piano terra un comodo garage di mq 22 e un ripostiglio, una cantina di mq 11 attigua ad altri due locali, un ampio magazzino/capannone esterno di mq 140 ed infine ampio giardino che circonda la proprietà in parte cementato, il tutto completamente recintato e accessibile con cancello. I pavimenti sono in ceramica, le finestre in legno vetro singolo, persiane in legno, riscaldamento o con caldaia alimentata a gas o con termo camino. Per ulteriori informazioni sulla casa indipendente in vendita a Villa Marchesa di Sant'Egidio alla vibrata o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it tante altre proposte. (Rif. RD0017)

Nereto

A Nereto Vendesi casa singola mq 160 sviluppata su 2 piani, con struttura realizzata in muri portanti costruita negli anni 60' e terminata fine anni 90'. Situata in posizione semicentrale la casa si trova vicina a tutti i servizi del paese e a pochi chilometri dal mare. La casa è composta da: ingresso su piano terra al momento completamente al grezzo, destinato alla zona giorno e notte, con possibilità quindi di poter definire a proprio piacere gli spazi interni, allo stesso identico modo il piano sottotetto collegato da una scala interna. Completa la proprietà giardino privato con accesso direttamente dal piano. La casa con struttura in mattoncini come detto al suo interno è completamente allo stato grezzo l'ideale per chi cerca un immobile da terminare come più lo si desideri, sfruttabile sia come unità abitativa che come ufficio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento senza alcun impegno contattare la nostra agenzia allo 0861371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it tante altre proposte. (Rif. RD0013)

Ancarano

Ad Ancarano, piccolo paesino nella provincia di Teramo dominante sulla vallata del Tronto, VENDESI ATTICO di mq 75, posto al terzo piano di una palazzina di tre piani, non servita da ascensore, costruita negli anni 70' con struttura interamente in cemento armato, situato a pochissima distanza dal centro della cittadina, a pochissimi chilometri dalla vallata del Tronto e di conseguenza dalla splendida costa marchigiana. L'attico è così composto: ingresso su disimpegno, cucina parzialmente abitabile con camino, soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, balconi panoramici sulla vallata. Completa la proprietà al piano terra, un garage di mq 40 con annesso posto auto assegnato. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi interni sono in alluminio con doppio vetro, tapparelle in plastica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano da installare. Ottima soluzione abitativa, senza tante pretese economiche. Per ulteriori informazioni sull' ATTICO IN VENDITA ad Ancarano o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it tante altre proposte. (MA0148)

Campli

Siamo nel Comune di <strong>CAMPLI</strong>, nella piccola frazione di <strong>GARRUFO</strong>, <strong>VENDESI</strong> casa singola cielo terra di mq 270, sviluppata su due piani, costruita negli anni 60' ma totalmente ristrutturata negli anni 80, con struttura interamente in muri portanti, situata al centro della frazione a pochissimi chilometri dalla cittadina di Teramo. La casa è così composta: ingresso al piano terra su corridoio, cucina abitabile con camino, sala relax, ampio soggiorno, locale adibito a rustico, locale lavanderia e bagno. Tramite una scalinata si accede al primo piano dove troviamo quattro comode camere da letto e un bagno. Esternamente, facente parte della corte privata, ampio annesso garage, giardino in parte pavimentato. Tutta la proprietà, è recintata e accessibile tramite cancello pedonale e cancello carrabile. La pavimentazione è in graniglia, le finestre in vetro singolo, tapparelle in plastica, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano. Ottima soluzione da trasformare anche in una doppia unità immobiliare. Per ulteriori informazioni sulla casa singola in <strong>VENDITA</strong> a Campli nella frazione di Garrufo, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.MA0117)

Alba Adriatica

A 400 mt dal mare – Disponibilità di DUE terreni edificabili facente parte di una lottizzazione approvata. Le aree, di 630 mq ognuno, permettono la realizzazione di due palazzine con superficie edificabile pari a 800 mq cadauna. <br>€ 190.000 a lotto.

Colonnella

Villa-Struttura Ricettiva con piscina, giardino e uliveto in vendita a Colonnella, via delle Cerase 5, C.da Rio Moro.<br><br>La proprietà si trova in posizione collinare, a circa 2 km dal centro del paese e a 10 minuti dal mare, con vista sul Mare Adriatico e sulla catena degli Appennini. <br><br>L'immobile, completamente antisismico, è dotato di 9 alloggi di diverse tipologie, un bar, un ristorante, area giochi, un rigoglioso giardino, posti auto.<br><br>Il corpo principale, 570 mq. circa, si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso e presenta l'impianto di riscaldamento a pavimento in tutta la struttura.<br><br>Al piano terra si trovano reception, sala colazione/ristorante con portico, bar, cucina, bagno ospiti, spogliatoio con bagno.<br>Sempre al piano terra sono presenti tre camere con bagno privato ed ingresso indipendente ed in una delle camere sono assenti le barriere architettoniche.<br>Il portico affaccia a sud-est e dispone di predisposizione per il camino ed impianto di riscaldamento a pavimento.<br><br>Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da: soggiorno, angolo cottura e due camere con bagno privato, oltre a terrazzi abitabili esposti ad est, uno dei quali dotato di tenda da sole.<br>Nel soggiorno di uno degli appartamenti è presente un camino.<br><br>Il piano seminterrato comprende un locale magazzino, locale lavanderia, locale tecnico, ripostiglio e bagno con doccia.<br><br>Adiacente alla struttura principale è presente un'altra abitazione, 90 mq. circa, dotata di quattro ampie camere, tutte con ingresso indipendente, camere con bagno e giardino privato delimitato da siepi.<br>In uno dei quattro alloggi è possibile ospitare gli amici a quattro zampe.<br>La struttura dispone di pannelli solari.<br><br>Le camere hanno arredamento moderno e funzionale e sono tutte dotate di: smart tv, aria condizionata, portone blindato, sanitari sospesi, copertura lignea in alcune stanze, infissi con doppi vetri, zanzariere, allarme in tutta la struttura.<br><br>La struttura offre una piscina di 80 mq. circa di acqua salata, attrezzata con doccia, ombrelloni e lettini, piscina nella quale immergersi e godere della vista panoramica.<br><br>Lo spazio esterno, 10.000 mq. circa, è ben curato, piantumato con alberi ornamentali e da frutto, arricchito da giochi per bambini e barbecue.<br>Oltre il giardino si estende un ricco uliveto con 100 piante circa.<br><br>All'interno dell'uliveto sono presenti costruzioni in legno: la più vicina alla piscina è una casa di legno sopraelevata utilizzata attualmente come spazio ricreativo e dispone anche di condizionatore.<br>Un'altra casetta in legno è utilizzata come rimessa per gli attrezzi e l'altra contiene tutto l'impianto necessario per il funzionamento della piscina. Tutte le costruzioni in legno dispongono di allarme.<br><br>La cucina dispone di: abbattitore, bollitore, sei fuochi con due cappe aspiranti, fuoco con pietra lavica, due lavandini, lavastoviglie, una cella frigorifera, un frigorifero ad armadio, banconi da lavoro in acciaio, congelatore, ampi lavelli e tutte le attrezzature necessarie e di ottima qualità.<br><br>L'immobile viene venduto completo di arredi e di tutto il materiale occorrente per svolgere l'attività.<br><br>La struttura è completamente recintata e con illuminazione esterna.<br><br>L’immobile è stato realizzato con contributi della Regione Abruzzo ed è soggetto a vincolo di destinazione turistico-ricettiva fino al 15 marzo 2027. Questo consente all’acquirente di beneficiare di un’attività già avviata e operativa, con potenziale redditività immediata. Alla scadenza del vincolo sarà possibile trasformare l’intera proprietà in civile abitazione, rendendola una prestigiosa residenza privata plurifamiliare o una dimora esclusiva con piscina e terreno panoramico.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Martinsicuro

A Martinsicuro, all’interno del noto centro commerciale “Il Grillo”, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione commerciale, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento.<br>L’immobile si inserisce in un contesto dinamico e ben strutturato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e uffici, che garantiscono un buon afflusso e visibilità. Il complesso di cui fa parte comprende infatti due opifici, diverse unità commerciali e direzionali, oltre a spazi ancora in fase di sviluppo.<br>Punto di forza è senza dubbio la posizione strategica: l’immobile si trova a soli 800 metri dall’uscita autostradale Val Vibrata dell’A14 ed è situato all’angolo tra la SS16 e la SS259, in una zona ad altissimo passaggio veicolare, elemento che lo rende particolarmente interessante per attività commerciali che necessitano di visibilità.<br>Il locale, catastalmente identificato come commerciale, categoria D/8, si presenta in discrete condizioni generali, con struttura in cemento armato prefabbricato, copertura piana, infissi in alluminio con vetrocamera e pavimentazione in gres porcellanato, caratteristiche che lo rendono solido e funzionale per diverse tipologie di attività.<br>Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’immobile si compone di un grande ambiente principale destinato alla vendita o esposizione, affiancato da un ufficio, un locale di servizio, due comodi magazzini e una corte esclusiva, utile come spazio esterno di pertinenza.<br>La superficie complessiva è di circa 1.100 mq, offrendo così grande versatilità per molteplici utilizzi, dal retail allo showroom, fino ad attività che necessitano di ampi spazi operativi.<br>Prezzo: € 1.086.000<br>Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in un contesto commerciale già avviato, con posizione strategica e massima visibilità.<br>Disponibile per visite tutti i giorni, anche il sabato, su appuntamento.<br>Contattaci senza impegno per maggiori informazioni:<br>0861 757021 – 320/7515022<br>Prezzo: € 1.086.000<br>Classe energetica: G – EPi 310.000 kWh/m² anno<br>Riferimento annuncio: 1805 V

Alba Adriatica

Alba Adriatica – Via Risorgimento, zona centralissima!<br>Nel cuore di Alba Adriatica, in posizione strategica e a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, priva di spese condominiali.<br>L'immobile gode di una favorevole esposizione est/nord, che assicura buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. Si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone, ideale per i momenti di relax e per godere delle belle giornate estive.<br>La soluzione si presenta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze funzionale e ben posizionata, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi del centro.<br>Completano la proposta alcune dotazioni funzionali: portone blindato, finestre in alluminio con doppi vetri, tapparelle e riscaldamento autonomo.<br>Tra i principali punti di forza spiccano la posizione centralissima, oltre alla comodità di una piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile si distingue inoltre per la doppia esposizione est/nord, per la presenza del balcone e per il riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale come casa vacanze o come investimento a reddito.<br>Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate della costa adriatica!<br>Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022<br>Richiesta € 80.000,00<br>Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento<br>Classe energetica: G– Epi: 310.00 kWh/m²anno<br>Rif. annuncio: 1814 V

Cerqueto

VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE di mq 80, a Civitella del Tronto, in località Cerqueto, edificio realizzato negli anni 60' con struttura in muratura, sviluppato su due piani situato al centro della frazione nelle immediate vicinanze della cittadina di Villa Lempa e al fantastico Borgo di Civitella del Tronto. L'immobile è così disposto: al piano terra ingresso su soggiorno munito di termo-camino e cucina a vista, al primo piano, accessibile tramite una scalinata in legno, troviamo una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di mq 18 e una terrazza di mq 36. Riscaldamento autonomo con termo-camino, infissi in alluminio doppio vetro/persiane, pavimenti in ceramica. Per ulteriori informazioni sull'APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE IN VENDITA a Cerqueto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte (Rif.EG0540)